二手房委托代理合同注意事项
二手房独家代理协议
二手房独家代理协议二手房独家代理协议甲方（房屋出售方）：_______________________乙方（房屋代理方）：_______________________鉴于甲方是房屋的合法所有者，甲乙双方就甲方委托乙方独家代理其二手房出售事宜，达成以下协议：第一条：独家代理权甲方将其位于____________（具体地质）的二手房委托乙方独家代理出售，乙方有权通过各种合法手段，包括但不限于广告、网络发布等方式，开展房屋的宣传和推广活动。
第二条：代理期限本协议的代理期限自____年____月____日起，至____年____月____日止。
甲方如需终止协议，应提前提出书面通知，并支付已发生的相关费用。
第三条：代理费用1.乙方代理二手房出售，甲方应支付给乙方的佣金为____%（百分之____）。
2.若本协议期满，二手房未能出售，乙方将退还已支付的代理费用。
但若甲方违反本协议约定私下出售房屋，乙方有权不予退还代理费用。
3.乙方代理过程中发生的相关费用，如广告费、评估费等由甲方承担。
第四条：权益保护1.乙方在代理过程中应尽职尽责，保护甲方的权益，维护甲方在二手房交易中的合法权益。
2.如乙方发现在代理过程中产生的潜在问题，应及时向甲方报告，并共同商讨解决办法。
第五条：合同约定1.二手房交易的具体事宜以签订的买卖合同为准，甲方应配合乙方及时提供相关资料。
2.乙方代理过程中出现的所有合同、协议等相关文件，均需经甲方书面确认后方可生效并具有法律效力。
第六条：协议解除1.若双方协商一致，可提前终止本协议。
2.若甲方违反本协议约定，私下转让房屋或解除本协议，乙方有权要求甲方支付违约金和相关损失赔偿费用。
第七条：争议解决本协议若发生争议，可通过友好协商解决。
协商不成的，应提交有管辖权的仲裁机构进行仲裁。
附件：1.甲方委托乙方代理二手房的授权书2.乙方代理二手房交易的广告宣传方案3.乙方向甲方出具的二手房房屋评估报告法律名词及注释：1.委托代理权：指甲方将二手房交易委托给乙方的专属代理权利。
二手房独家代理委托协议完整版
二手房独家代理委托协议甲方（委托人）：【甲方姓名】联系号码：【甲方联系号码】联系方式：【甲方联系方式】乙方（代理人）：【乙方姓名】联系号码：【乙方联系号码】联系方式：【乙方联系方式】一、委托事项1.1甲方委托乙方为其独家代理人，负责出售甲方拥有的房产，具体信息如下：房屋地质：【房屋地质】建筑面积：【建筑面积】房屋产权证号：【房屋产权证号】二、委托期限2.1本协议自双方签字之日起生效，有效期为【委托期限】，如到期未完成出售，双方可协商延长。
三、代理费用3.1乙方作为甲方独家代理人，甲方应向乙方支付代理费用，具体标准如下：代理费用为房屋成交价格的【代理费比例】%；代理费用应在房屋成交并过户后【支付期限】内支付给乙方。
四、双方权利与义务4.1甲方应提供真实、准确的房产信息，并协助乙方进行房屋的看房、谈判等事宜；4.2乙方应积极寻找潜在买家，进行房屋推广和销售，并确保交易的安全和合法性；4.3乙方在代理期限内应遵守甲方的要求，不得将代理权转让给第三方。
五、违约责任5.1如甲方在委托期限内自行出售房屋或委托其他代理人进行销售，应向乙方支付违约金，金额为房屋成交价格的【违约金比例】%；5.2如乙方在代理期限内未能履行代理职责，导致房屋未能成功出售，应向甲方支付违约金，金额为房屋成交价格的【违约金比例】%。
六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律；6.2双方在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。
七、附件7.1本协议附件包括但不限于房屋产权证复印件、甲方联系复印件等。
八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（委托人）：【甲方姓名】签字日期：【签字日期】乙方（代理人）：【乙方姓名】签字日期：【签字日期】========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：房产存在租赁关系增加条款：a.甲方应提供租赁合同复印件，明确租赁期限和租金支付情况；b.乙方在代理销售过程中，应告知潜在买家房产存在租赁关系，并协助处理租赁关系变更事宜；c.如房屋在租赁期间出售，甲方应按照租赁合同约定提前通知承租人，并协助乙方完成租赁关系变更。
二手房代理人授权委托书
二手房代理人授权委托书尊敬的二手房交易各方：本人（姓名：XXX，身份证号码：XXX），现因工作繁忙，无法亲自处理位于（地址：XXX）的二手房买卖事宜。
为此，特委托（姓名：XXX，身份证号码：XXX）作为我的代理人，全权代表我办理以下事项：一、代理出售二手房1. 代理人有权在遵守我国法律法规的前提下，以我的名义与买家协商二手房出售价格、付款方式及交付时间等事项。
2. 代理人有权在维护我的合法权益的前提下，与买家签订《二手房买卖合同》。
3. 代理人有权代表我办理房屋产权过户手续，包括但不限于提交相关资料、缴纳税费等。
4. 代理人有权代表我办理与二手房出售相关的其他事宜。
二、代理购买二手房1. 代理人有权在遵守我国法律法规的前提下，以我的名义与卖家协商二手房购买价格、付款方式及交付时间等事项。
2. 代理人有权在维护我的合法权益的前提下，与卖家签订《二手房买卖合同》。
3. 代理人有权代表我办理房屋产权过户手续，包括但不限于提交相关资料、缴纳税费等。
4. 代理人有权代表我办理与二手房购买相关的其他事宜。
三、代理处理二手房交易过程中的纠纷1. 代理人有权在维护我的合法权益的前提下，处理二手房交易过程中出现的任何纠纷。
2. 代理人有权代表我与其他交易方进行协商、调解，以解决纠纷。
3. 代理人有权在必要时代表我提起诉讼，维护我的合法权益。
四、其他事项1. 代理人有权代表我办理与二手房交易相关的其他事宜。
2. 委托期限自签署本授权委托书之日起至二手房交易完成之日止。
五、声明1. 本授权委托书一经签署，即具有法律效力。
2. 代理人应当遵循诚实信用、公平交易的原则，办理二手房交易事宜。
3. 我对代理人办理的事宜，承担相应的法律责任。
4. 本授权委托书一式两份，双方各执一份。
签署日期：____年____月____日签署地点：_______委托人（签名）：_______代理人（签名）：_______（注：本文为示例文本，实际内容需根据具体情况进行调整。
卖房子签独家代理要注意事项
卖房子签独家代理时需要注意以下事项：
代理公司的信誉和专业水平：选择一家有良好信誉和专业水平的代理公司非常重要。
可以参考其他卖房者的评价，咨询附近房产经纪人的建议，并查看代理公司的证书和执照等资质。
合同条款：仔细阅读合同条款，确保自己全面理解和接受其中的内容。
特别是关于代理期限、代理方对房屋的估价和销售方式、佣金及支付方式等方面的条款。
代理方的市场推广能力：了解代理方的市场推广能力，包括他们在房产网站、社交媒体等渠道的影响力，以及他们的销售网络和团队。
代理费用：与代理方详细商谈代理费用，并在合同中明确规定代理费用的数额和支付方式。
同时，注意代理费用中是否包含了广告宣传费用等额外费用。
代理方的售后服务：确保代理方能够给予良好的售后服务，包括及时向你提供房屋销售进展情况、接受你的咨询和建议，并为你提供房屋交易流程中的帮助和支持。
委托代理协议书：在签订独家代理合同之前，可以要求代理方提供一份委托代理协议书，明确双方的权利和义务，避免不必要的争议。
多方比较考量：在签订独家代理合同之前，可以先与多家代理公司进行沟通和询价，比较他们的服务和销售策略，选择最适合自己的代理公司。
咨询专业人士：如有需要，可以咨询房地产律师或专业顾问，以确保自己的权益受到保护，合同内容合法合规。
注意事项仅供参考，具体签订独家代理合同时，建议充分了解相关法律法规和市场情况，与代理方进行充分沟通，以确保合同的公平性和合理性。
二手房委托代理协议注意事项
二手房委托代理协议注意事项委托人：[委托人姓名]联系电话：[委托人电话]地址：[委托人地址]代理人：[代理人姓名]联系电话：[代理人电话]地址：[代理人地址]鉴于委托人拟将其名下的二手房（以下简称“房屋”）委托代理人进行代理销售，双方本着自愿、平等互利的原则，达成如下协议：一、委托事项1. 委托人授权代理人以其名义办理房屋买卖手续，并代表委托人与购房人签订相关协议和合同。
2. 委托人同意代理人以合理的价格和条件，为委托人找寻符合要求的购房人，并在达成合约后，代表委托人处理相关事务。
3. 代理人有权在代理销售过程中，与购房人进行价格、条款的协商。
委托人同意接受代理人在合理范围内的决策。
4. 委托人同意将房屋的原始购买合同、房屋证件等相关材料提供给代理人，以便代理人进行合规的销售活动。
二、佣金及支付方式1. 代理人为了履行本协议所承担的代理义务，享有委托人交付给代理人的代理费用，代理费用计算方式及金额为__________，具体协商双方另行约定。
2. 委托人同意，在代理人成功促成房屋买卖交易后的7个工作日内支付代理费用。
3. 如因委托人自身原因导致交易未能顺利完成，委托人同意向代理人支付相应的合理费用，具体金额由双方另行约定。
三、协议期限1. 本协议的有效期为______起至______止，期限届满后自动终止。
2. 若在协议期限届满前，代理人已找到购房人且达成买卖合同，本协议自动终止。
四、委托人的权利和义务1. 委托人应在签署本协议之日起提供真实、准确的房屋信息，并保证其所提供的相关证件、材料等的真实性和合法性。
2. 委托人应主动配合代理人进行房屋的拍摄、宣传等工作，并按时提供所需材料。
3. 委托人有权随时终止本协议，但应提前书面通知代理人并承担相应的违约责任。
4. 委托人同意在委托代理期间，不得私自转让或以另外的方式进行二手房交易。
5. 委托人同意按照双方约定的方式支付代理费用，并保证所提供的银行账户信息的准确性。
委托代理合同-签订委托代理合同的注意事项
委托代理合同-签订委托代理合同的注意事项1.概要委托代理合同是指双方当事人之间基于代理关系而签订的合同。
委托人委托代理人代理自己完成某项事务，由代理人代表委托人与他人签署协议或完成某项行为。
委托代理合同的签订应该注重以下几点：2.明确双方权益和义务在委托代理合同签订之前，双方需要明确委托事项、代理方式、代理权限、代理期限、代理费用等方面的内容，以确保合同的条款对双方均是明确的。
如果不能满足双方权益，应当另作他议。
3.遵循国家法律法规委托人和代理人在签订委托代理合同时应遵循国家的法律法规，并且相互尊重、诚实守信，不得利用合同规避法律，维护国家法律尊严。
4.注意委托人职权规定在签订委托代理合同时，委托人应当注意职权的规定，确定代理人所代理的事项是否在自己职权的范围内，避免出现代理人超越职权代理事项的情况。
5.特别约定只能让利不害在委托代理合同中，如果委托人和代理人要求特别约定，委托代理合同中可以特别约定代理人只能让利不害，不能损害委托人的权益。
6.注意委托事项是否具有法律效力在签订委托代理合同时，委托人需要注意委托事项是否确有合法依据，是否符合国家法律、法规和行政管理规定的规定，以确保委托事项是符合法律的。
7.关注合同中的保密条款在委托代理合同中，双方要注意保密事项的约定。
根据情况可约定代理人在代理事务过程中需要保守委托人的商业机密、第三方信息等，避免造成不必要的经济损失。
8.注意合同的期限在签订委托代理合同时，需要注意约定委托的期限。
合同的期限应当明确，避免出现未尽事宜后的矛盾和争端。
9.注意合同变更在实施过程中，如果委托人和代理人需要变更委托事项，应当重新签订合同，或是就变更事项另行订立书面确认文件，以确保合法、公正、公平。
10.合同解除的形式在委托代理合同的签订过程中，双方应当约定合同的解除形式。
合同解除应当符合法律法规和行政管理规定，确保双方的合法权益得到保障。
总结签订委托代理合同时，应当根据实际情况认真审慎、认真考虑，确保合同条款的明确确保双方的权益不会受到损害。
深圳市二手房委托出售合同
深圳市二手房委托出售合同正式风格一、合同双方甲方：（委托方）身.分.挣号码：乙方：（代理方）身.分.挣号码：二、委托事项1. 甲方将其拥有的位于深圳市的二手房，以下简称“所售房屋”，委托乙方进行出售。
2. 所售房屋的基本信息如下：房屋位置：房屋面积：房屋产权证号：房屋所有人：房屋挂牌价格：其他附加条件（如存在）：三、委托代理期限1. 本委托期限为从（起始日期）至（终止日期）。
2. 若委托期限届满时房屋出售，双方可协商延长委托代理期限。
四、代理权利和义务1. 乙方有权通过适当的渠道或平台进行房屋的宣传、发布房源信息，寻找潜在买家。
2. 乙方应保证所提供的房屋信息真实有效。
3. 乙方应按照甲方的要求，带领潜在买家进行房屋实地考察。
4. 乙方需向甲方及时提供房屋销售进展情况的报告。
5. 乙方有权代表甲方与潜在买家进行价格和交付等方面的谈判。
五、佣金和费用1. 甲方同意按照乙方提供的买房者出价向乙方支付委托代理费用，该费用为所售房屋成交价的万分之（具体比例）。
2. 若房屋未能成功出售，甲方不向乙方支付佣金和费用。
六、违约责任1. 若任何一方在合同履行过程中违约，应承担相应的违约责任。
2. 违约方应支付守约方因其违约所导致的一切损失和支出。
附件：1. 所售房屋的产权证明复印件2. 其他附加条件文件（如存在）法律名词及注释：1. 委托方：即甲方，指房屋所有人。
2. 代理方：即乙方，指受甲方委托进行房屋出售代理的个人或机构。
3. 佣金和费用：指房屋出售成交价的一定比例，作为乙方的委托代理费用。
简明风格合同双方：甲方：（委托方）身.分.挣号码：乙方：（代理方）身.分.挣号码：委托事项：1. 甲方将其位于深圳市的二手房，以下简称“所售房屋”，委托乙方进行出售。
2. 所售房屋的基本信息如下：- 房屋位置：- 房屋面积：- 房屋产权证号：- 房屋所有人：- 房屋挂牌价格：- 其他附加条件（如存在）：委托代理期限：1. 本委托期限从（起始日期）至（终止日期）。
二手房买卖合同签订注意事项5篇
二手房买卖合同签订注意事项5篇篇1一、概述本合同是为明确买卖双方在二手房交易过程中的权利和义务而制定。
在签订合同时，双方应充分了解相关法律法规，遵循诚实、公正、公平的原则，确保合同条款的合法性和执行力。
为保证买卖双方的合法权益，以下是签订二手房买卖合同时需要注意的事项。
二、合同双方1. 买卖双方的基本信息：包括姓名、身份证号、联系方式、通讯地址等。
2. 双方在交易过程中的权利和义务：买卖双方应明确各自的权利和义务，确保交易过程的顺利进行。
三、物业状况1. 物业描述：包括房屋地址、面积、户型、装修情况等。
2. 产权情况：明确房屋的产权归属、产权年限、是否存在抵押、查封等情况。
3. 附属设施：明确房屋内的家具、电器、设备等附属设施的归属和处理方式。
四、交易条款1. 交易价格：明确房屋的交易价格，包括总价、付款方式、付款期限等。
2. 税费承担：明确买卖双方各自应承担的税费，如契税、增值税等。
3. 交付期限：明确房屋的交付时间和方式，以及逾期交付的违约责任。
4. 过户手续：明确过户手续的办理方式、时间和相关费用承担。
五、违约责任1. 买卖双方应严格遵守合同约定，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。
2. 违约情况的具体描述及处理方法，包括违约金、赔偿损失等。
六、法律适用和争议解决1. 法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。
2. 争议解决：如发生合同纠纷，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他事项1. 合同的变更和解除：本合同如需变更或解除，应经双方协商一致，并书面修改或解除合同。
2. 本合同的未尽事宜：双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 合同文本：本合同一式两份，买卖双方各执一份。
本合同自双方签字盖章之日起生效。
八、风险提示1. 在签订合同前，买卖双方应充分了解市场行情，对房屋价格进行评估，避免签订显失公平的合同。
2. 买卖双方应核实房屋的权属情况，了解房屋的土地性质、规划用途等，确保房屋交易的合法性。
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二手房委托代理合同
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律、法规的规定，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就本合同所涉房地产的买卖和代理服务事宜，达成协议如下：
第一条【委托出售的房地产】
甲方委托出售的房地产（下称该房地产）座落于：_____________________________；该房地产产权证号为：____________________；
房地产权共有证号为：____________________；
该房地产用途为：____________；
建筑面积为：__________平方米，其中套内建筑面积为：__________平方米。
该房地产土地使用权年限自___年___月___日至___年___月___日止。
目前该房地产物业服务公司为____________________，物业服务费为每月每平方米______元，建筑面积______平方米，合计人民币：___佰___拾___元___角___分（小写：______元）。
第二条【房地产产权现状】
该房地产产权现状为以下第___种：
1、该房地产没有设定抵押或者被查封、被非法占用及其他产权争议，卖方对该房地产享有完全的处分权。
2、该房地产处于抵押状态，卖方承诺于本合同生效之日起___日内还清贷款，办妥注销抵押登记手续。
3、该房地产处于抵押状态，甲方需委托担保公司担保或者由买方融资赎楼的，
须于签订本合同之日起___日内向担保公司和代理方指定人员出具公证委托书，办理赎楼手续，买方应予协助。
完成赎楼后，应将房地产证原件托管于代理方或者买卖双方约定的担保公司作为办理过户手续之用。
担保公司担保或者由买方融资赎楼的协议另行签订。
第三条【房地产租约现状】
该房地产所附租约现状为以下第___种：
1、该房地产没有租约。
2、该房地产之上存有租约。
甲方保证在三方（买卖双及代理方）签订《二手房买卖合同》时承租人放弃优先购买权并解除租约。
第四条【附着于该房地产的户口】
该房地产所附着的户口，甲方保证于收到房地产转让总价款之日起___日内迁出。
第五条【转让价款】
该房地产转让总价款为人民币：___亿___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分（小写：______元）。
第六条【交易定金】
甲方同意授权乙方代收定金，金额在法律规定的范围内与买方协商确定。
买方将定金交付乙方时，视为甲方收取定金，乙方应当在3日内通知甲方收取定金。
第七条【交房保证金】
为防范交易风险，督促甲方按约定如期交付该房地产并结清所有费用，甲方同意在首期款中预留人民币：___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分（小写：
______元）作为交房保证金。
此款在甲方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。
此交房保证金的处理办法为下列第___种。
1、交由乙方托管。
2、甲方实际交付房地产及完成产权转移登记时，由买方直接支付给甲方。
第八条【税费承担】
按国家有关法规、政策规定，买方需支付的税费项目有：______________________。
第九条【交易资金监管】
买卖双方同意直接支付房款的，双方约定由买方存入卖方的银行帐号。
买卖双方约定第三方监管的，监管方式为第____________种：
1、由买卖双方指定的____________银行进行监管。
2、由代理方的客户交易结算资金专用存款帐号进行监管。
3、由买卖双方指定的______________律师事务所进行监管。
资金监管协议由买卖双方及监管方另行签订。
第十条【付款方式】
甲方要求买方按下列第___种方式给付除定金、交房保证金之外的房款：
1、非银行抵押付款：
买方须于珠海市房地产登记中心出具房地产过户回执的当日支付百分之___房款。
余款须于领取新的房地产权证书当日支付。
2、银行抵押付款：
买方须于珠海市房地产登记中心出具房地产过户回执的当日支付百分之___首期房款。
余款由按揭银行直接支付。
3、一次性付款（非银行抵押付款）或者银行抵押付款均可。
第十一条【委托期限】
自本合同签订之日起的___个月。
甲方确认《成交确认书》后，代理期限延续至该房地产转移到买方名下为止。
第十二条【代理服务内容】
乙方提供如下服务：
1、接受甲方委托为甲方寻找适合的买方，陪同买方看房，促使买卖双方成交，并根据甲方授意代收定金，签订认购等协议；
2、对买卖双方当事人资格、房地产产权信息的合法性进行查验；
3、向买方准确传达或报告甲方的真实意图（包括房地产权属、现状、房价、付款方式、违约责任事项）；
4、促成买卖双方进行交易，协助办理房地产交接事宜；
5、提供银行抵押贷款、赎楼事项的咨询服务；
6、介绍按揭银行及按揭服务机构；
7、向甲方准确传达或报告买方的真实意图（包括房价、付款方式）；
8、对买卖双方办理产权转移登记手续、期限、应缴纳的税收、费用等事项提供咨询、代为办理手续的服务；
9、按约定对买卖双方的交易资金监管提供服务或者介绍监管机构；
10、提供市场调查，广告宣传服务。
第十三条【代理佣金收取】
乙方在买卖双方与乙方签订《二手房买卖合同》（三方合同）时，向甲方收取代
理佣金人民币：___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分（小写：______元）。
如买卖双方最终未能完成该房地产产权过户，则此代理佣金无需退还，因乙方原因导致的除外。
第十四条【违约责任】
1、买卖双方（含亲属、近亲属、委托人、代理人、代表人、承办人等）利用乙方所提供信息、条件、机会等，私自签订《二手房买卖合同》办理产权过户手续或者另行通过其他物业代理公司办理产权过户手续的，甲方应当承担违约责任。
乙方有权要求甲方支付本合同约定的全部佣金。
甲方并应承担代理方追索其违约责任所支出的案件受理费、律师费等费用。
2、因甲方过错或违约，致买卖双方未能办理产权过户手续的，乙方可要求甲方支付本合同约定的全部佣金，并支付该房地产总价款百分之___的违约金。
甲方并应承担代理方追索其过错或者违约责任所支出的案件受理费、律师费等费用。
3、因乙方过错或者违约，致买卖双方未能办理产权过户手续的，乙方应退还所收取的佣金并支付该房地产总价百分之___的违约金。
第十五条【随属附赠品】
甲方除送固定装修外，另赠_______________________。
第十六条【合同的变更与解除】
本合同未经双方协商一致，不得变更或者单方解除。
第十七条【不可抗力】
因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，
但法律另有规定的除外。
因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知合同他方当事人，并自不可抗力结束之日起___日内向合同他方提供证明。
第十八条【送达】
合同当事人所填写确认的通讯地址即为送达地址。
合同当事人除直接送达外，可以短信、邮件、传真、信函、公告等方式送达。
以短信送达时,手机号码为：甲方__________；乙方__________。
第十九条【本合同与其他文件的冲突解决】
双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。
第二十条【合同附件】
本合同共有附件___份。
合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。
第二十一条【合同争议的解决】
本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决。
协商不成时，可选择如下第___方式解决：
1、提交_________仲裁委员会仲裁。
2、依法向人民法院起诉。
第二十二条【合同数量及持有】
本合同一式___份，甲方及乙方各存一份，均具有同等法律效力。
第二十三条【合同生效】
本合同自双方签字（盖章）之日起生效。