S 锦六陆：资产评估报告书摘要
资产评估报告模板
目录一、资产评估报告书（摘要）第3页二、资产评估报告书（正文）第5页1、绪言第5页2、委托方与资产占有方简介第5页3、评估目的第5页4、评估范围和对象第6页5、评估基准日第6页6、评估原则第6页7、评估依据第7页8、评估方法第7页9、评估过程第7页10、评估结论第8页11、特别事项说明第8页12、评估报告基准日期后重大事项第9页13、资产评估报告法律效力第9页14、评估报告提出日期第10页三、备查文件1、委托方与资产占有方营业执照复印件第11页2、产权证明文件复印件第12页3、委托方、资产占有方的承诺函第18页4、资产评估人员和资产评估机构的承诺函第19页5、资产评估机构资格证书复印件第20页6、评估机构营业执照复印件第21页7、参加本评估项目的人员名单及资格证书复印件第22页9、其他（包括重要资产的照片等）第25页关于确定****资产价值项目资产评估报告书（摘要）（__评报字[2012]第0101号）**有限公司（以下简称本公司）接受**公司的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对**资产价值项目而申报的在用资产进行了评估工作，对委估资产在2012年3月12日所表现的市场价值作出了公允反映。
现将资产评估情况及评估结果报告如下：一、评估范围及对象本次纳入评估范围为**资产。
二、评估目的本次评估目的是为委托方拟确定涉案资产价值项目的需要，由注册资产评估师依据相关法律、法规和资产评估准则对评估对象在评估基准日特定目的下的价值进行分析、估算，并发表专业意见。
请委托方及相关当事方注意，该资产评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证，也不承担有关当事人决策的责任。
建议委托方在参考资产评估结论的基础上，结合资产处置方案及资产处置时资产状况和市场状况等因素，进行合理决策。
三、评估基准日本项目评估基准日是2010年09月30日。
四、评估结果**公司委托的**资产在评估基准日2010年09月30日的评估值为:捌仟伍佰陆拾柒万贰千叁佰捌拾肆元整（85,672,384.00元）。
资产评估报告范文
资产评估报告范文一、前言资产评估报告是对特定资产进行评估的结果的详细陈述和分析，是对该资产价值进行量化和说明的文件。
本文针对特定资产进行了评估，并在以下几个方面进行了详细的分析和说明：资产背景信息、评估方法和过程、评估结论和建议。
通过本报告，可以全面了解特定资产的价值和潜在风险。
二、资产背景信息特定资产是位于XX地区的一栋商业办公楼，总面积为XXXX平米，共有X 层。
该资产拥有优越的地理位置，周边交通便利，附近有多个商业配套设施。
该办公楼目前由多家企业作为办公场所使用，年租金收入稳定，租期较长。
三、评估方法和过程本次资产评估采用了收益法进行，收益法是一种常用的资产评估方法，通过对资产未来的收益进行估计，从而确定其价值。
1. 收入估算首先，我们对该资产的租金收入进行了估算。
根据历史数据和市场调研，我们得出了合理的租金水平，并结合租期和租赁率，计算出每年的租金收入。
2. 成本估算其次，我们对该资产的运营成本进行了估算。
包括维护费用、物业管理费用、税费等方面的支出，以及预留的维修资金，保证资产的正常运营。
3. 折现率确定另外，我们还考虑到资产未来现金流的时间价值，通过综合考虑市场利率、风险溢价等因素，确定了合适的折现率。
4. 收益折现最后，将资产的未来现金流按照折现率计算得到现值，并对各个年份的现值进行累加，得出资产的当前价值。
四、评估结论和建议通过以上的评估过程，我们得出了对该资产的评估结论和建议。
1. 评估结论根据我们的评估结果，该资产的当前价值为XXXX万元。
该资产稳定的租金收入、良好的地理位置和长久的租赁合同为其增加了一定的价值。
2. 风险提示然而，我们需要注意到该资产存在的某些风险因素，如未来租金的变动、市场竞争的增加等，可能对资产价值产生不利影响。
此外，资产市场的波动性也需要加以关注。
3. 建议基于对该资产的评估结果，我们向投资者提供以下建议：- 考虑长期持有：该资产的稳定租金收入和良好地理位置使其适合长期投资，可稳定获得租金收入。
资产评估报告书摘要标准范文
资产评估报告书摘要标准(3)资产评估报告书摘要标准范文按照我公司与委托方签订的资产评估委托协议书所约定的事项，我公司自二○○三年二月十三日至三月六日实施了对委托方提供的有关文件、资料的审核验证，并进行了现场勘查、市场调查以及公认、必要的资产评估程序。
具体过程可划分为：接受委托、前期准备、资产清查、评定估算、评估汇总、提交评估报告等六个阶段。
第一阶段：接受委托阶段与委托方进行洽谈，明确资产评估目的和评估对象及范围，签署资产评估委托协议，选定评估基准日;第二阶段：前期准备阶段提出评估方案，向资产占有方提交前期资料清单要求、说明和资产评估申报明细表，并深入现场辅导资产占有方按照申报明细表要求进行填报准备工作;第三阶段：资产清查阶段专业评估人员进驻现场后，在资产占有方相关人员的配合下，分组检查核实资产与验证资料，同时评估人员认为有必要的资产进行检测鉴定;第四阶段：评定估算阶段评估人员根据资产的特点选择评估方法和计算公式，通过各种渠道收集市场信息，针对具体对象进行评定估算，取得资产评估值;第五阶段：汇总分析阶段评估人员汇总各项资产评估结果，整理有关资料，对评估结果进行分析验证，确定评估结论，撰写评估说明和评估报告;第六阶段：提交评估报告阶段对评估报告及其说明进行所内三级审核并列示审核意见，修改评估报告，出具资产评估报告书，提交委托单位。
九、评估结论四川省广播电视网络有限责任公司评估前的帐面值：评估前总资产为85,462.13万元，负债总额为54,498.60万元，净资产为30,963.53万元;调整后帐面值：总资产85,462.13万元，负债54,498.60万元，净资产30,963.53万元;评估后，总资产100,892.75万元，负债54,498.60万元，净资产46,394.15万元。
增值为15,430.62万元，增值率为49.83%。
即：资产评估结果汇总表评估基准日：2002年12月31日资产占有单位：四川省广播电视网络有限责任公司金额单位：人民币万元项目帐面价值调整后帐面值评估值增加值增值率%ABCD=C-BE=D÷B×100流动资产42,641.2542,641.2542,650.759.500.02长期投资563.08563.08286.43-276.65-49.13固定资产39,088.6539,088.6538,111.57-997.08-2.50其中:在建工程35,692.1535,692.1534,104.59-1,587.56-4.45建构筑物1,925.571,925.572,407.39481.8225.02机器设备966.16966.161,094.84128.6813.32无形资产3,169.153,125.1519,844.0016,674.85526.16其中：土地使用权其它资产资产总计85,462.1385,462.13100,892.7515,430.6218.06流动负债31,235.6031,235.6031,235.600.000.00长期负债23,263.0023,263.0023,263.000.000.00负债总计54,498.6054,498.6054,498.600.000.00净资产30,963.5330,963.5346,394.1515,430.6249.83十、特别事项说明1. 本评估公司未对资产占有方提供的有关经济行为批文、营业执照、权证、会计凭证、审计报告等证据资料或所牵涉的责任进行独立审查，亦不对上述资料的真实性负责。
资产评估报告书
资产评估报告书
资产评估报告书是一份正式的文件，用于评估特定资产（如房屋、汽车、土地等）的价值。
它是由专业的评估师编制而成，通常包括以下内容：
1. 背景介绍：对被评估的资产进行简要介绍，包括其用途、位置以及相关法律文件和权利。
2. 评估方法：说明评估师所采用的评估方法、技术和原理。
这通常包括市场比较法、收益法、成本法等。
3. 资产描述：对资产的物理特征进行详细描述，如大小、年代、建筑材料等。
4. 价值评估：经过评估师的专业分析和市场研究，给出对资产的合理估值。
这通常以货币形式表达，如人民币、美元等。
5. 评估依据：说明评估师在进行评估过程中所参考的文件、资料和市场状况。
6. 风险评估：评估师对资产存在的风险进行分析和评估，如市场风险、法律风险等。
7. 结论和建议：评估师根据评估结果给出对该资产的结论和建议，可以包括对资产价值的调整、投资方向等。
具体的资产评估报告书的内容和形式可能会根据不同的评估机构、资产类型和国家法律的要求而有所不同。
资产评估报告(例)
资产评估报告书目录资产评估报告书摘要资产评估报告书正文一、绪言二、委托方、资产占有方简介三、评估目的四、评估范围及对象五、评估基准日六、评估原则七、评估依据八、评估方法九、评估过程十、评估结论十一、特别事项说明十二、评估基准日期后重大事项十三、价值类型或定义十四、评估报告成立的前提条件和假设条件十五、评估报告法律效力十六、评估报告提出日期资产评估报告书（摘要）委托方：贵州茅台股份有限公司资产占有方：贵州茅台股份有限公司被评单位：贵州茅台股份有限公司评估目的：贵州茅台股份有限公司发行人民币普通股。
为此需对此目的及贵州茅台股份有限公司的资产和负债进行评估，为贵州茅台有限公司招股工作提供价值参考依据。
评估基准日：*******评估范围及评估对象：包括流动资产及负债等。
资产评估申报表列示的本公司总资产为74,123.96万元，负债为51,886.77万元，净资产为22,237.19万元。
评估方法：采用单项资产加和法。
评估结论：以下摘评估报告：资产评估申报表列示的总资产评估值为76,809.49万元，负债评估值为51,978.86万元，净资产评估值为24,830.63万元。
资产评估结果汇总表项目账面价值调整后账面价值评估值增减值增减率（％）流动资产52,214.49 52,214.49 56,975.104,760.619.12固定资产21,135.13 21,135.13 19,060.05-2,075.08-9.82建筑物17,064.08 17,064.08 14,844.27-2,219.81-13.01机械设备4,071.05 4071.05 4,215.78 144.73 3.56其他资产774.34 774.34 774.34资产总计74,123.96 74,123.96 76,809.49 2,685.53 3.62流动负债46,150.77 46,150.77 46,242.86 92.09 0.2长期负债5,736.00 5,736.00 5,736.00 0负债合计51,886.77 51,886.77 51,978.86 92.09 0.18净资产22,237.19 22,237.19 24,830.632,593.4511.66评估机构：*****伐定代表人：******总评估师：******报告出具日期：******资产评估报告书（正文）项目名称贵州茅台股份有限公司招股项目。
资产评估报告书摘要标准范文
资产评估报告书摘要标准范文（最新版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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S 锦六陆：公司最近一期财务报告和审计报告附注
一、公司简介锦州经济技术开发区六陆实业股份有限公司(以下简称：本公司或公司)是1993年3月经辽宁省体改委批准，由中国石油锦州石油化工公司等5家企业以定向募集方式设立，并于1996年12月经中国证监会批准公开发行股票后转变为社会募集的股份有限公司，经公开发行股票及送、配股后公司注册资本由定向募集的4,400万元增至本报告期末的16,213.25万元。
公司经营范围：石油及石油制品的销售、仓储、管输；化工产品生产及仓储；粮油加工及仓储；二氧化碳制造；建筑材料、装饰材料、百货（除农膜）销售；餐饮供应、固定资产租赁；经营本企业及所属企业自产产品及相关技术的出口业务；经营本企业及所属企业生产科研所需的原辅材料、机械设备、仪器仪表及相关技术进口业务（国家限定公司经营和国家禁止进出口的商品及技术除外）；经营进料加工和“三来一补”业务。
公司主要产品：环丁砜、二氧化碳、异丙胺等。
二、公司主要会计政策、会计估计和合并会计报表的编制方法会计制度及准则本公司及控股子公司执行财政部颁布的《企业会计制度》、《企业会计准则》及补充规定。
会计年度公历1月1日至12月31日。
记账本位币以人民币为记账本位币。
记账基础和计价原则以权责发生制为记账基础、实际成本为计价原则。
外币业务核算方法外币业务按发生时中国人民银行公布的市场汇率折算为人民币，年度终了有关外币账户余额费用及与固定资产购建期间有关的外币专门借款产生的汇兑差额按借款费用的处理原则处理外，其余均计入当期损益。
外币会计报表的折算方法所有资产、负债项目均按合并会计报表日的基准汇价折算为人民币，所有者权益项目除“未分配利润”项目外均按发生时的基准汇价折算为人民币，“未分配利润”项目以折算后的利润分配表中该项目的数额列示，折算后资产类项目与负债类项目和所有者权益合计数的差额，作为外币报表折算差额在“未分配利润”项目后单独列示。
现金等价物的确定标准公司持有的期限在三个月内、流动性强、易于转换为已知金额现金、价值变动风险很小的投资。
资产评估报告书摘要 谨提请本报告书阅读者和使用者注意
深圳市中勤信资产评估有限公司 关于伟星集团有限公司部分房地产的 资产评估报告书摘要 中勤信资评报字（２００５）第Ｂ００８号 谨提请本报告书阅读者和使用者注意 本摘要内容均摘自中勤信资评报字（２００５）第Ｂ００８号资产评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读资产评估报告书全文。
本摘要单独使用可能会导致对评估结论的误解或误用。
本公司接受伟星集团有限公司（“伟星集团”）的委托，对“伟星集团”列报的位于深圳市龙岗区布吉镇坂田第一工业区伟星工业园内工业厂房及配套设施类用途的１号厂房（建筑面积２，４４４．９６平方米）、２号厂房（建筑面积１２，１２４．４３平方米）及２号宿舍（建筑面积２，９３８．７８平方米）等房地产于２００４年１２月３１日的市场价值进行评估，评估结果仅作为“伟星集团”拟转让上述房地产时列报其市场价值之参考。
按照本公司与“伟星集团”订立的中勤信资评协字（２００５）第００７号《资产评估协议书》所设立的条件，本公司业已实施了包括对委托评估的有关资产的实地查看、市场调查与询证等必要的评估程序。
本公司的评估是建立在“伟星集团”提供的评估所必需的资料的基础上的，这些资料的真实性、合法性、完整性和有效性由“伟星集团”负责。
本公司在此基础上出具了中勤信资评报字（２００５）第Ｂ００８号《关于伟星集团有限公司部分房地产的资产评估报告书》（“资产评估报告书”）。
本次评估范围为“伟星集团”列报的位于深圳市龙岗区布吉镇坂田第一工业区伟星工业园内工业厂房及配套设施类用途的１号厂房（建筑面积２，４４４．９６平方米）、２号厂房（建筑面积１２，１２４．４３平方米）及２号宿舍（建筑面积２，９３８．７８平方米）等三项房地产。
上述房地产的产权清晰，分别领有深房地字第６０００１０７５２１号、第６０００１０７３１４号及第６０００１０７６１９号《房地产证》。
本次主要评估方法为收益法。
收益法系指通过估算被评估资产未来预期收益并折算成现值，借以确定被评估资产价值的一种资产评估方法。
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资产评估报告书摘要
六合正旭评报字（2006）第086号
以下内容摘自资产评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读资产评估报告书全文。
本摘要作为资产评估报告书不可分割的部分，不能单独使用。
北京六合正旭资产评估有限责任公司（以下简称“本公司”）接受东北证券有限责任公司的委托，依据国家有关资产评估的法律、法规和政策，本着独立、客观、公正、科学的原则，运用法定或公允的方法及程序，为锦州经济技术开发区六陆实业股份有限公司（以下简称“锦州六陆”）拟吸收合并东北证券有限责任公司（以下简称“东北证券”）的事宜，对该行为所涉及的东北证券有限责任公司的全部资产及负债进行评估。
在委托方及资产占有方有关人员密切配合和大力协助下，对委估资产进行了实地查勘与核对，同时进行了必要的市场调研以及我们认为必要实施的其它评估程序，对上述资产在2006年9月30日所表现的市场价值作出公允反映，现将资产评估情况及评估结果报告如下：
（一）评估结果汇总表：
资产评估结果汇总表
评估基准日：2006年9月30日
资产占有单位：东北证券有限责任公司金额单位：人民币万元
（二）本公司对评估结果发表的结论：
截止评估基准日2006年9月30日，东北证券有限责任公司的资产：账面价值487,481.50万元、调整后账面值487,481.50万元、评估价值491,429.88万元、增值3,948.38万元、增值率0.81 %；负债：账面价值440,606.11万元、调整后账面值440,606.11万元、评估价值440,674.09万元、增值67.98万元、增值率0.02 %；净资产：账面价值46,875.39万元、调整后账面值46,875.39万元、评估价值50,755.79万元、增值3,880.40万元、增值率8.28 %。
（此页无正文）
评估机构名称：北京六合正旭资产评估有限责任公司
评估机构法定代表人：
注册资产评估师：
注册资产评估师：
北京六合正旭资产评估有限责任公司
2006年11月15日。