房屋建筑面积量测和计算说明
住宅建筑面积测算方法
宅建筑面积的测算方式因楼层、结构等的不同而不同：(l)单层住宅建筑物，不论高度如何，均按一层计算，建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算；单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积；(2)两层以上的住宅建筑物，建筑面积按各层建筑面积的总和计算，底层建筑面积按方法(l)计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算，因此建筑面积对多层和高层住宅来说，又叫“建筑展开面积”；(3)地下室、半地下室及相当出入口的建筑面积，按其上口的外墙外围水平面积计算(但不包括采光井、防潮层及保护墙等)；(4)多层和高层住宅内的楼梯间、电梯井、垃圾道、通风道等均按建筑物自然层数计入总建筑面积；高层建筑物内的技术层(供放置管道设备和修理养护)如层高超过2．2米应100％计算建筑面积；(5)突出墙外的门斗、有顶盖和柱子的走廊、檐廓和雨篷，如上海、天津、广州等城市一带的“骑楼”，北京四合院内的抄手廓等，应按柱子的外边线水平面积计算面积；没有柱子、走廊、雨篷的，按其投影面积的50％计算建筑面积；(6)多层或高层住宅建筑中，突出于房顶围护结构的楼梯间、水泵机房和水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积；(7)封闭式阳台，按其水平投影面积的50％计算建筑面积；(8)室外楼梯无论是作为主要通道，还是供疏散之用，均应按每层的投影面积计算建筑面积。
住宅建筑中不计算建筑面积的范围是：(l)突出墙面的构件配件和艺术装饰，如柱子、墙垛、勒脚、台阶、无柱雨篷等；(2)供检验、消防的室外爬梯；(3)层高低于2．2米的技术层；(4)独立、不贴于外墙的烟囱、烟道、贮水池等构筑物商品房应分摊的共有建筑面积包括：1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。
2、套(单元)与公共建筑空间之涞姆指羟揭约巴馇?包括山墙)墙体水平投影面积的一半。
房屋的建筑面积怎么计算完整版
房屋的建筑面积怎么计算完整版房屋的建筑面积是指建筑物在水平方向上的总面积，包括室内使用的面积和一些特定情况下的公共区域，如走廊、门厅、电梯间等。
计算房屋建筑面积通常涉及到几个关键的步骤，包括测量房屋外墙尺寸、计算各个房间面积、总结各个房间面积并考虑特殊情况的调整，下面将对这个过程进行详细说明。
第一步：测量外墙尺寸首先，需要准确地测量房屋外墙的尺寸，包括长度和宽度。
最简单的方法是使用测量工具，如卷尺或测距仪，测量每个墙面的长度，然后将得到的尺寸相加，计算出总长度。
第二步：计算各个房间的面积在计算建筑面积时，需要测量每个房间的长度和宽度，并计算出其面积。
通常可以使用相同的测量工具来测量每个房间的尺寸。
在测量长度和宽度时，应尽量使测量结果精确，可以测量多个方向的长度和宽度，然后取平均值。
计算房间面积的公式为：面积=长度×宽度。
第三步：总结各个房间的面积在获得每个房间的面积后，将它们相加以得出整个房屋的总建筑面积。
可以使用计算器辅助计算，确保计算过程准确无误。
第四步：考虑特殊情况的调整在计算建筑面积时，还需要考虑一些特殊情况的调整，如有斜顶的情况、梁柱占据的空间、不规则形状的房间等。
对于有斜顶的情况，可以将房间的长度和宽度测量到斜顶的最低点，然后根据实际情况进行适当的调整。
对于梁柱占据的空间，可以将其从房间的面积中减去。
对于不规则形状的房间，可以将其划分为多个矩形或其他形状的子区域，然后计算每个子区域的面积并加总得到最终结果。
在计算建筑面积时1.确保测量工具的准确性和精度，使用质量可靠的测量工具。
2.尽量测量多个方向的长度和宽度，取平均值以提高准确性。
3.对于不规则形状的房间或有特殊结构的房屋部分，采用适当的拆分和调整方法。
4.在计算过程中，注意单位的一致性，如确保所有尺寸都采用相同的单位（如米或英尺）。
总结起来，计算房屋建筑面积是一个相对复杂的过程，需要仔细测量和计算各个部分的尺寸，并注意特殊情况的调整。
房屋建筑面积测绘报告
房屋建筑面积测绘报告报告主要内容如下：一、引言二、测绘方法本次测绘采用了直接法和间接法相结合的测量方法。
直接法主要是对各层建筑的外墙线进行测绘，通过对墙体长度和高度的测量，计算出墙体面积。
间接法主要是对建筑平面进行测绘，通过对建筑平面各个房间的尺寸进行测量，计算出各个房间的面积。
三、测绘结果根据测绘所得数据，我们计算出该房屋的建筑面积为1500平方米。
具体测绘结果如下：1.建筑1：一层建筑面积为500平方米，二层建筑面积为400平方米。
2.建筑2：一层建筑面积为200平方米，二层建筑面积为300平方米。
3.建筑3：一层建筑面积为100平方米，二层建筑面积为100平方米。
总计建筑面积为500+400+200+300+100+100=1500平方米。
四、测绘分析根据测绘结果，该房屋的建筑面积为1500平方米。
通过对测绘数据的分析，我们发现建筑1和建筑2的一层面积相对较大，可能是因为该房屋主要功能分布在一楼。
另外，建筑3的一层和二层面积基本相等，可能是因为该房屋没有明显的功能分区。
五、存在问题和建议在本次测绘过程中，我们发现了一些问题和需要改进的地方：1.建筑1和建筑2的面积测量过程中存在一些误差，可能是由于尺寸测量不准确导致的。
建议在测量过程中使用更加精确的测量工具，以提高测绘的准确性。
2.建筑平面的测绘可以采用数字化测绘方法，提高测绘的效率和精度。
六、结论根据本次测绘，该房屋的建筑面积为1500平方米。
通过对测绘结果的分析，我们对该房屋的功能分区和面积分布有了初步了解。
在测绘过程中存在一些问题和需要改进的地方，建议今后在测绘工作中加强尺寸测量的准确性，并采用数字化测绘方法提高测绘效率。
房产测绘建筑面积计算规则
建筑面积计算规则一般规定1.房屋建筑面积计算按房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米（含2.20 米，下同）以上的永久性建筑。
2.房屋共有建筑面积系指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。
3.房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平面积计算。
4.房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0.00m以上计算。
假层、附层（夹层）、插层、阁楼（暗楼）、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。
5.房屋所在层次是指本权属单元的房屋在该幢楼房中的第几层。
地下层次以负数表示。
6.房屋结构（如墙、柱）占用的面积，包括地下室所占用的面积，但不包括天井、墙外阳台、客观存在外[1]楼梯等占用的面积。
计算全部建筑面积的范围1.永久性结构的单层房屋按一层计算建筑面积。
单层房屋内如带有部分楼层者，符合规则一般规定的亦应计算建筑面积。
2.多层和高层房屋按各层建筑面积的总和计算。
3.房屋内的技术层（管道层、附层、夹层等）层高在2.20 米以上的按其墙外围水平面积计算。
4.穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅均按一层计算建筑面积。
门厅、大厅内的回廊部分，层高在2.20 米以上的，按其水平投影面积计算建筑面积。
5.楼梯、楼梯间、电梯（观光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算建筑面积。
6.属永久性结构有上盖的室外楼梯，按各楼层外围水平投影面积计算。
7.房屋屋面上属永久性建筑，层高在2.20 米以上的楼梯间、水箱间、电梯机房按外围水平面积计算。
8.原始设计斜面结构屋顶下加以利用的空间，高度在2.20 米以上的部位，按其外围水平投影面积计算。
9.挑楼、全封闭的阳台接外围水平投影面积计算。
10.与房屋相连的有柱走廊、两房屋间有上盖和柱的走廊，均按柱外围水平面积计算。
11.房屋间永久性的、封闭的架空通廊，按外围水平投影面积计算。
建筑面积计算方法
建筑面积计算方法建筑面积是指建筑物在地面上所占的水平投影面积，是衡量建筑物大小和使用功能的重要指标。
在建筑设计、施工和房地产交易中，建筑面积的准确计算至关重要。
本文将介绍建筑面积的计算方法，以便读者更好地理解和运用。
首先，建筑面积的计算需要考虑建筑物的各个部分，包括建筑的地面面积、楼板面积、墙面面积和屋顶面积等。
在实际计算中，可以采用以下方法：1. 地面面积的计算，地面面积是建筑物在地面上的投影面积，通常可以通过测量建筑物外墙的外围尺寸来计算。
如果建筑物的外形为规则形状，如矩形或正方形，可以直接通过长度和宽度相乘来得到地面面积。
如果建筑物的外形为不规则形状，可以采用测量法或绘图法来计算地面面积。
2. 楼板面积的计算，楼板面积是建筑物各层之间的水平投影面积之和。
通常可以通过测量每层楼板的外围尺寸来计算，然后将各层楼板面积相加得到总楼板面积。
3. 墙面面积的计算，墙面面积是建筑物外墙的投影面积，可以通过测量外墙的高度和长度来计算。
如果建筑物的外墙为不规则形状，可以采用分块测量法或绘图法来计算墙面面积。
4. 屋顶面积的计算，屋顶面积是建筑物顶部的投影面积，可以通过测量屋顶的外围尺寸来计算。
如果建筑物的屋顶为不规则形状，可以采用测量法或绘图法来计算屋顶面积。
需要注意的是，在实际计算中，还需要考虑建筑物的凸窗、凹窗、阳台等突出部分的面积，以及建筑物内部的墙体、柱子等构件的面积，这些部分也需要纳入建筑面积的计算范围。
总之，建筑面积的计算是一个复杂的过程，需要综合考虑建筑物的各个部分，并采用适当的测量方法和计算公式。
只有在准确理解和掌握建筑面积的计算方法后，才能更好地进行建筑设计、施工和管理工作。
希望本文所介绍的建筑面积计算方法能对读者有所帮助。
结语，建筑面积的准确计算对于建筑行业来说至关重要，它不仅涉及到建筑设计和施工过程中的各项工作，也直接关系到房地产交易和土地利用的合理性。
因此，我们必须认真对待建筑面积的计算工作，不断提高自身的计算能力和专业水平，为建筑行业的发展贡献自己的力量。
房屋建筑面积测算的规定《房产测量规范》GBT179862000
房屋建筑面积测算的规定《房产测量规范》( GB/T 17986-2000 )房屋建筑面积测算的规定《房产测量规范》( GB/T 17986-2000 )(摘要)一、计算全部建筑面积的范围1、永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。
2、房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在 2.20 m以上部位计算建筑面积。
3、穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，均按一层计算面积。
门厅、大厅内的回廊部分，层高在2.20m 以上的，按其水平投影面积计算。
4、楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、管道等均按房屋自然层计算面积。
5、房屋天面上，属永久性建筑，层高在2.20m 以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2.20m以上的部位，按其外围水平投影面积计算。
6、挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算。
7、属永久性结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算。
8、与房屋相连的有柱走廊，两房屋间有上盖和柱的走廊，均按其柱的外围水平投影面积计算。
9、房屋间永久性的封闭的架空通廊，按外围水平投影面积计算。
10、地下室、半地下室及其相应出入口，层高在2.20m 以上的，按其外墙（不包括采光井、防潮层及保护墙）外围水平投影面积计算。
11、有柱或有围护结构的门廊、门斗，按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算。
12、玻璃幕墙等作为外墙的，按其外围水平面积计算。
13、属永久性建筑有柱的车棚、货棚等按柱的外围水平投影面积计算。
14、依坡地建筑的房屋，利用吊脚做架空层，有围护结构的，按其高度在2.20m 以上部位的外围水平面积计算。
15、有伸缩缝的房屋，若其与室内相通的，伸缩缝计算建筑面积。
二、计算一半建筑面积的范围1、与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊，按其围护结构外围水平投影面积一半计算。
2、独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性建筑的，按其上盖水平投影面积一半计算。
GBT50353-房屋面积测算规范
GBT50353-房屋面积测算规范
简介
GBT50353-房屋面积测算规范是国家标准，用于规范房屋面积的测算方法和计算公式。
本规范适用于各类房屋的面积测算，包括住宅、商业建筑、工业建筑等。
测算方法
根据GBT50353规范，房屋面积的测算应遵循以下方法：
1. 建筑物外形法：通过测量建筑物外墙的轮廓线，计算建筑物的总面积。
2. 分层法：按照建筑物各层的平面图，计算每层的面积，并求和得到总面积。
3. 分单元法：按照建筑物的单元（如住宅楼的每个单元）进行测算，然后求和得到总面积。
计算公式
GBT50353规范中提供了以下计算公式：
1. 建筑物外形法计算公式：
- 建筑物总面积= ∑(各个外墙面积)
- 外墙面积 = (外墙长度 + 外墙高度) × 0.5
2. 分层法计算公式：
- 建筑物总面积= ∑(各层面积)
- 各层面积 = (层平面图的长 + 层平面图的宽) × 0.5
3. 分单元法计算公式：
- 建筑物总面积= ∑(各单元面积)
- 各单元面积 = (单元平面图的长 + 单元平面图的宽) × 0.5
注意事项
在进行房屋面积测算时，应注意以下事项：
1. 测量时应精确到小数点后一位。
2. 测量过程中要避免遮挡物对测算结果的影响。
3. 测算过程中应考虑建筑物的内墙、柱子等减面积部分。
以上是GBT50353-房屋面积测算规范的简要介绍。
详细内容请参考国家标准文件。
建房中的房屋面积计算
建房中的房屋面积计算一、引言房屋面积计算在建房过程中扮演着至关重要的角色。
无论是房屋设计、装修预算还是房产交易，准确计算房屋面积都是不可或缺的一环。
本文将介绍建房中常见的房屋面积计算方法，以确保房屋面积的准确性。
二、建筑面积计算建筑面积是指建筑物外墙的围合面积，包括各个楼层的所有房间、阳台、走廊等空间。
建筑面积通常是房屋交易和建筑设计中使用的主要指标。
根据建筑面积计算的需求不同，常见的计算方法有两种：1. 传统法传统的建筑面积计算方法是根据房间的室内尺寸计算的。
首先，测量房间的长、宽，然后将每个房间的长乘以宽，累加得到所有房间的面积总和。
注意，在计算过程中需要排除墙体、柱子、梁等构造物的面积。
2. 建筑平面法建筑平面法是通过建筑平面图进行计算的。
首先，将建筑平面图上的每个房间轮廓用直线准确标示出来，然后测量每个线段的长度，并计算各个房间的多边形面积，再将所有房间的面积总和即为建筑面积。
需要注意的是，传统法和建筑平面法都是基于房间的实际尺寸进行计算，而不考虑墙体的厚度。
三、套内建筑面积计算套内建筑面积是指建筑物内部实际可以使用的面积，也被称为净面积。
套内建筑面积计算常用于住宅交易，是购房者最为关注的指标之一。
套内建筑面积的计算方法如下：1. 传统法传统的套内建筑面积计算方法是在建筑面积的基础上减去墙体、柱子、梁等结构物的面积，以得到净面积。
具体的计算方法与建筑面积的传统计算方法相同。
2. 清单法清单法是通过编制建筑清单来计算套内建筑面积的方法。
根据建筑清单，将房屋内的每个功能空间，如客厅、卧室、厨房等进行分项计算，再将各个功能空间的面积总和即为套内建筑面积。
四、使用面积计算使用面积是指建筑物内实际可以使用的面积，包括所有室内房间、阳台、走廊以及公共设施等。
使用面积一般用于物业管理和房产交易中。
使用面积的计算方法与套内建筑面积的计算方法相似，可以采用传统法或清单法进行计算。
不同的是，在计算使用面积时需要考虑公共设施和共同使用的空间。
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房屋建筑面积量测和计算说明
一、本报告书的面积测算成果用于办理房屋预售。
二、建筑面积测绘和计算依据
1. 《房产测量规范》（GB/T 17986.1 -- 2000）
2. 建住房[2002]74号文
3. 《重庆市房屋面积测算实施细则》
三、此份资料使用的长度单位为米，面积单位为平方米。
1．外业量距采用经检验合格的钢卷尺量测，读数取位至0.01米；
2．内业采用由系统软件进行计算和绘图，面积计算结果取位至0.01平方米，分摊系数保留至小数点后四位。
四、需要特殊说明的问题
1．量测工具经重庆市技术监督局计量授权机构重庆市测绘仪器计量检定站检定。
五、此份资料共页，包括：
房屋建筑面积测绘和计算说明 1 页；
房屋建筑面积总表 1 页；
公用建筑面积分层汇总表 1 页；
房屋建筑面积分层汇总表 1 页；
房屋建筑面积分户汇总表
1 页；
房屋建筑面积分层平面图 1 页；
房屋建筑面积分户平面图 3 页；
六、其它说明
七、各负责人签名和公章：
测绘计算：年月日部门检查：年月日检查：年月日所检查：年月日
房屋建筑面积量测和计算说明
一、本报告书的面积测算成果用于房屋权属登记。
二、建筑面积测绘和计算依据
a) 《房产测量规范》（GB/T 17986.1 -- 2000）
b) 建住房[2002]74号文
c) 《重庆市房屋面积测算实施细则》
三、此份资料使用的长度单位为米，面积单位为平方米。
1．外业量距采用经检验合格的量测，读数取位至0.01米；
2．内业采用由系统软件进行计算和绘图，面积计算结果取位至0.01平方米，分摊系数保留至小数点后四位。
四、需要特殊说明的问题
1．量测工具经重庆市技术监督局计量授权机构重庆市测绘仪器计量检定站检定。
五、此份资料共页，包括：
房屋建筑面积测绘和计算说明 1 页；
房屋建筑面积总表 1 页；
公用建筑面积分层汇总表 1 页；
房屋建筑面积分层汇总表
1 页；
房屋建筑面积分户汇总表 1 页；
房屋建筑面积分层平面图 1 页；
；
六、其它说明
七、各负责人签名和公章：
测绘计算：年月日部门检查：年月日检查人：年月日所检查：年月日房屋建筑面积量测和计算说明（变更）
一、本报告书的面积测算成果用于房屋权属登记。
由于本幢房系一个产权人，无共有面积分
摊，若需分层分零转让，应实施本幢房分户面积测算后方可依法实施该幢房的分层分零转让。
二、建筑面积测绘和计算依据
a) 《房产测量规范》（GB/T 17986.1 -- 2000）
b) 建住房[2002]74号文
c) 《重庆市房屋面积测算实施细则》
三、此份资料使用的长度单位为米，面积单位为平方米。
1．外业量距采用经检验合格的量测，读数取位至0.01米；
2．内业采用由系统软件进行计算和绘图，面积计算结果取位至0.01平方米，分摊系数保留至小数点后四位。
四、需要特殊说明的问题
1．量测工具经重庆市技术监督局计量授权机构重庆市测绘仪器计量检定站检定。
五、此份资料共页，包括：
房屋建筑面积测绘和计算说明页；
房屋建筑面积总表页；
公用建筑面积分层汇总表页；
房屋建筑面积分层汇总表页；
房屋建筑面积分户汇总表页；
房屋建筑面积分层平面图页；
房屋建筑面积分户平面图页；
公用建筑面积分层平面图页；
六、其它说明
七、各负责人签名和公章：
测绘计算：年月日部门检查：年月日检查：年月日所检查：年月日
房屋建筑面积总表
合计!公式不在表格中房屋建筑面积分层汇总表
建筑物名称: 中交.康桥三期工程（8）号楼面积单位：平方米
注：此表的分层建筑面积为按房屋外墙外围水平投影面积计算，没有划分及分摊公用面积。
共用建筑面积分层汇总表
建筑物名称: 中交.康桥三期工程（8）号楼面积单位：平方米
房屋面积分户汇总表
建筑物名称: 中交.康桥三期工程（8）号楼面积单位：平方米
第8 1 第4-23
面积
第8 / 第1 1 74.02 0.2565 18.99 0.00 93.01 1 第8 / 第1 2 83.16 0.2565 21.33 0.00 104.49 1 第8 / 第1 3 121.26 0.2565 31.10 0.00 152.36 1 第8 / 第1 4 115.32 0.0000 0.00 0.00 115.32 1 第8 / 第1 5 118.62 0.2565 30.42 0.00 149.04 1 第8 / 第1 6 96.00 0.2565 24.62 0.00 120.62 1 第8 / 第1 医疗用房1 64.87 0.0000 0.00 0.00 64.87 1 第8 / 第1 医疗用房2 76.20 0.0000 0.00 0.00 76.20 1 第8 / 第吊1 1 74.02 0.0000 0.00 0.00 74.02 1 第8 / 第吊1 10 48.00 0.0000 0.00 0.00 48.00 1 第8 / 第吊1 11 48.00 0.0000 0.00 0.00 48.00 1 第8 / 第吊1 2 83.15 0.0000 0.00 0.00 83.15 1 第8 / 第吊1 3 44.22 0.0000 0.00 0.00 44.22 1 第8 / 第吊1 4 38.52 0.0000 0.00 0.00 38.52 1 第8 / 第吊1 5 38.52 0.0000 0.00 0.00 38.52 1 第8 / 第吊1 6 65.33 0.0000 0.00 0.00 65.33 1 第8 / 第吊1 7 49.99 0.0000 0.00 0.00 49.99 1 第8 / 第吊1 8 39.90 0.0000 0.00 0.00 39.90 1 第8 / 第吊1 9 78.71 0.0000 0.00 0.00 78.71 1 第8 1 第2 5 78.61 0.0000 0.00 0.00 78.61 1 第8 1 第2 7 67.97 0.0000 0.00 0.00 67.97 1 第8 1 第3 1 60.86 0.3056 18.60 0.00 79.46 1 第8 1 第3 2 61.64 0.3056 18.84 0.00 80.48 1 第8 1 第3 3 65.86 0.0000 0.00 0.00 65.86 1 第8 1 第3 4 67.70 0.3056 20.69 0.00 88.39 1 第8 1 第3 5 78.39 0.3056 23.96 0.00 102.35 1 第8 1 第3 6 78.39 0.3056 23.96 0.00 102.35 1 第8 1 第3 7 67.75 0.3056 20.71 0.00 88.46 1 第8 1 第3 8 65.16 0.3056 19.91 0.00 85.07 1 第8 1 第4-23 1 60.86 0.3056 18.60 0.00 79.46 20 第8 1 第4-23 2 61.64 0.3056 18.84 0.00 80.48 20 第8 1 第4-23 3 65.86 0.0000 0.00 0.00 65.86 20 第8 1 第4-23 4 67.70 0.3056 20.69 0.00 88.39 20 第8 1 第4-23 5 78.39 0.3056 23.96 0.00 102.35 20 第8 1 第4-23 6 78.39 0.3056 23.96 0.00 102.35 20 第8 1 第4-23 7 67.75 0.3056 20.71 0.00 88.46 20 8 65.16 0.3056 19.91 0.00 85.07 20注：上表中不包括不计入分摊的共用
计算者：检查者：部门检查者：制表日期：2016年3月15日
分摊系数计算
附图
检查验收表
附件
1．测量单位法人登记证书（或测量单位营业执照）
2．房产测量许可证
3．测量员的资格证
4．规划、消防、安监、商委等行政管理部门对房屋变更、分割合并的批准文件，以及其他作为面积测算的依据
5．其他附件。