建设工程合同的订立形式
建设工程施工合同怎样订立
建设工程施工合同的订立是一项复杂的法律行为，涉及合同主体、合同内容、合同程序等多个方面。
本文将从以下几个方面详细介绍建设工程施工合同的订立过程。
一、合同主体的确定1. 发包人：建设工程施工合同的发包人是指承担工程建设任务的法人或其他组织。
发包人应当具备合法的工程建设资格，具备与工程相适应的财力、技术和管理能力。
2. 承包人：建设工程施工合同的承包人是指具备相应资质，具备承担施工任务能力的法人或其他组织。
承包人应当具备相应的施工资质，具备与工程相适应的技术、设备和人力资源。
3. 监理人：建设工程施工合同的监理人是指由发包人委托的对工程建设过程进行监督管理的法人或其他组织。
监理人应当具备相应的监理资质，具备与工程相适应的技术和管理能力。
二、合同内容的确定1. 工程范围：合同应当明确约定工程的范围，包括工程项目的名称、地点、内容、规模、结构形式等。
2. 质量标准：合同应当明确约定工程的质量标准，包括工程的质量等级、质量要求、质量验收标准等。
3. 工期：合同应当明确约定工期，包括开工日期、竣工日期和合同工期总日历天数。
如果是招标选择的承包人，工期总日历天数应为投标书内承包人承诺的天数。
4. 合同价款：合同应当明确约定合同价款，包括合同总价、追加合同价款、预付款、进度款、结算方式等。
5. 付款与结算：合同应当明确约定付款方式、付款时间、付款条件、结算方式等。
6. 违约责任：合同应当明确约定违约责任，包括违约行为、违约责任、违约赔偿等。
7. 争议解决：合同应当明确约定争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。
三、合同程序的履行1. 订立合同：发包人、承包人和监理人应当协商一致，签订书面建设工程施工合同。
合同内容应当符合国家法律法规、工程建设标准和双方的合法权益。
2. 合同备案：合同签订后，发包人和承包人应当将合同副本报送当地建设行政主管部门备案。
3. 合同生效：合同经备案后，自备案之日起生效。
合同生效后，各方当事人应当严格按照合同约定履行各自的义务。
建设工程合同法全文(一)2024
建设工程合同法全文（一）第一章总则第一条为规范建设工程活动，维护当事人合法权益，加强合同管理，制定本法。
第二条建设工程合同的订立、履行，适用本法。
第三条在中华人民共和国国内开展的建设工程活动，适用本法。
第四条建设工程合同的当事人应当遵循公开、公平、公正的原则，根据自愿、平等的原则协商、确定合同内容。
第五条建设工程活动应当遵守法律、法规的规定，尊重公共利益和社会公德，确保工程质量，保护生态环境。
第六条建设工程合同的订立和履行，应当依法支付相应的费用，依法履行相应的义务，禁止以违法手段从事建设工程活动。
第二章合同的订立第七条建设工程合同应当采用书面形式。
第八条建设工程合同书应当包括下列条款：（一）合同的名称、当事人的名称或者姓名、住所地；（二）合同工程的名称、规模、质量等技术要求和期限；（三）合同价款和结算方式；（四）施工、监理、设计等有关方面的管理责任和权益；（五）违约责任和解决争议的方法；（六）其他根据需要应当约定的事项。
第九条建设工程合同应当以书面形式签订。
第十条建设工程承包合同订立，可以采用招标、拍卖、询价、协议等方式。
第十一条建设工程承包合同应当制定合理的工程进度计划和费用计划。
第十二条建设工程承包合同的招标、投标活动应当依法进行。
第三章合同的履行第十三条建设工程合同应当严格按照约定进行履行，保证合同工程质量和期限。
第十四条建设工程合同的履行，应当符合法律、法规的规定和有关技术标准、规范的要求。
第十五条建设工程合同的履行，应当当事人共同参与，并互相协助。
第十六条建设工程合同的履行，应当遵循诚实信用原则，不得欺诈、虚假陈述。
第四章合同的变更和解除第十七条建设工程合同的变更，应当符合法律、法规的规定和合同的约定，经当事人双方协商一致，并办理变更手续。
第十八条建设工程合同的变更，应当依法予以补偿。
第十九条建设工程合同的解除，应当根据法律、法规的规定和合同的约定，经当事人双方协商一致，并办理解除手续。
建设工程合同的相关法律要求与规范
建设工程合同的相关法律要求与规范建设工程合同是指建设工程参与各方之间所订立的合同，它涉及到建筑、基础设施、土木工程等各个领域。
在建设工程合同的签订和履行过程中，相关法律要求和规范起着重要的指导和约束作用。
本文将从合同的签订、履行和纠纷解决等方面，介绍建设工程合同的相关法律要求与规范。
一、合同的签订1. 合同形式根据《中华人民共和国合同法》，建设工程合同可以采用书面形式或者口头形式，但是为了保证合同的证据效力，建议采用书面形式。
合同应包括双方当事人的名称、地址、法定代表人或者负责人的姓名、签订日期等基本信息。
2. 合同内容建设工程合同的内容应明确规定工程的范围、质量要求、工期、价款支付方式、违约责任等条款。
同时，还应包括双方权利义务、工程变更、索赔处理、保修期等内容。
3. 合同条款的合法性合同条款应符合法律法规的规定，不得违反法律强制性规定。
同时，应注意避免使用模糊、含糊不清的条款，以免引发纠纷。
二、合同的履行1. 工程质量要求建设工程应符合国家相关法律法规和技术标准的要求。
合同中应明确规定工程的质量标准，并约定验收程序和验收标准。
2. 工期管理合同应明确规定工程的开始时间、竣工时间以及各个阶段的工期要求。
双方应按照合同约定的工期进行施工，并及时通知对方变更工期。
3. 价款支付合同应规定价款支付方式、时间和比例等具体要求。
支付方式可以采用一次性支付、分期支付或按工程进度支付等方式。
双方应按照合同约定的支付方式和时间进行支付。
三、纠纷解决1. 协商解决双方在履行合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。
协商解决可以通过面谈、书面沟通等方式进行，双方应本着互利互惠的原则，寻求共同解决方案。
2. 仲裁如果协商无法解决争议，双方可以选择仲裁作为解决方式。
根据《中华人民共和国仲裁法》，双方可以协商选择仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决具有法律效力。
3. 诉讼如果仲裁无法解决争议，双方可以向人民法院提起诉讼。
在诉讼过程中，双方应提供充分的证据支持自己的主张，并接受法院的判决。
建设工程承包合同民法典
建设工程承包合同是指发包方和承包方之间，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》以及其他有关法律、行政法规，就建设工程施工事项协商一致，签订的明确双方权利和义务的协议。
本文将详细解析民法典中关于建设工程承包合同的相关规定。
一、合同订立1. 合同主体：建设工程承包合同的主体包括发包方和承包方。
发包方通常是项目业主或者项目法人，承包方是指具有相应资质的建设单位。
2. 合同订立方式：合同的订立应当遵循平等、自愿、公平和诚信的原则。
双方可以通过协商一致的方式，签订书面合同。
3. 合同内容：合同应当包括工程概况、承包方式、甲方负责范围、乙方承包范围、承包价格、质量要求、付款方式、施工日期、安全问题、未尽事宜等条款。
二、合同履行1. 甲方责任：甲方应提供水、电、路三通及所有建筑材料、回填。
同时，甲方应提供施工现场的坐标和有关资料给乙方，甲方提供工程所需水、电源费用由甲方支付。
2. 乙方责任：乙方应按照合同约定的承包范围，自行组织人员进行施工。
乙方应本着安全第一的原则，严守国家有关操作规程，做到安全生产，文明施工。
乙方人员要严格遵守甲方规章制度，听从甲方人员安排。
3. 工程质量和施工期限：乙方应保质保量按甲方方案工程施工。
凡因乙方违反操作规范而造成返工的，返工所需要的费用由乙方承担。
因不可抗力因素和自然灾害导致损失的费用乙方不负责。
如果是乙方施工的责任，质量由乙方负责。
如果是人为的因素造成的甲方应付乙方修理费和材料费。
三、合同价款1. 承包价格：承包价格按合同约定的单价或者总价计算。
合同可以约定单价或者总价的具体计算方式。
2. 价款支付：价款的支付可以分为多个阶段，如基础完工付款、每层砌体完工付款、内粉完工付款、外粉完工付款、竣工验收合同后付清余款等。
具体支付方式和时间由合同双方约定。
四、违约责任1. 甲方违约：如甲方未按合同约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。
如甲方毁约，乙方有权组织人员进行拆除所有钢结构。
第7章 建设工程合同管理
⑤在进行合同约定的各项工作时，不得侵害发包人与他人 使用公用道路、水源、市政管网等公共设施的权利，避免 对邻近的公共设施产生干扰。承包人占用或使用他人的施 工场地，影响他人作业或生活的，应承担相应责任； ⑥按照第6.3款〔环境保护〕约定负责施工场地及其周边环 境与生态的保护工作； ⑦按第6.1款〔安全文明施工〕约定采取施工安全措施，确 保工程及其人员、材料、设备和设施的安全，防止因工程 施工造成的人身伤害和财产损失；
（4）承包人撤离施工现场以及遣散承包人人员的费用； （5）按照合同约定在合同解除前应支付给承包人的其他
款项； （6）扣减承包人按照合同约定应向发包人支付的款项； （7）双方商定或确定的其他款项。 除专用合同条款另有约定外，合同解除后，发包人应在商
定或确定上述款项后28天内完成上述款项的支付。
3)其他价格形式：合同当事人可在专用合同条款中约定其 他合同价格形式。来自 7.2.1建设工程施工合同概述
1.建设工程施工合同的概念 :即建筑安装工程承包合同，是发 包人与承包人之间为完成商定的建设工程项目，明确双方权 利和义务的协议。是建设工程合同的一种。双务合同
●
2.建设工程施工合同的作用 1)明确发包人和承包人在施工中的权力和义务。 是双方在履行合同中的行为准则，任何一方违反合同规定
发包人及发包人代表、承包人及项目经理 2)其他相关人员 监理人、总监理工程师
1.《建设工程施工合同（示范文本）》概述 1)我国建设主管部门通过《示范文本》来规范承发包双
方的合同行为。 2)现行的《建设工程施工合同(示范文本)》(GF—2013—
0201)是在(GF—1999—0201)基础上修订的
构成文件 （3）专用条款:是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修
《民法典》建设工程合同篇
《民法典》建设工程合同篇
《民法典》建设工程合同篇主要规定了建设工程合同的相关内容，主要包括以下几个方面：
1. 建设工程合同的定义和分类：建设工程合同是指承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同，包括工程勘察、设计、施工合同等。
2. 建设工程合同的形式：建设工程合同应当采用书面形式，但在紧急情况下，可以采取口头或者其他书面形式。
3. 建设工程合同的订立：建设工程合同应当在双方当事人自愿、平等、公正、合法的原则下订立。
4. 建设工程合同的履行：建设工程合同的履行应当按照合同约定的内容进行，承包人应当按照约定的时间、质量和数量完成工程建设，发包人应当按照约定的时间和方式支付价款。
5. 建设工程合同的解除：建设工程合同的解除应当符合合同约定或者法律规定的条件，双方当事人可以协商解除或者一方当事人可以依法解除合同。
6. 建设工程合同的违约责任：建设工程合同的违约责任应当按照合同约定或者法律规定的方式承担，包括支付违约金、赔偿损失等。
7. 建设工程合同的争议解决：建设工程合同的争议解决应当按照合同约定或者法律规定的方式进行，包括协商、调解、仲裁或者诉讼等。
以上是《民法典》建设工程合同篇的主要内容，它为建设工程合同的订立、履行、解除、违约责任、争议解决等方面提供了法律保障和规范。
建设工程合同法律制度
建设工程合同法律制度一、引言建设工程合同是指发包人与承包人之间，就完成一定建设任务，支付相应价款所达成的协议。
在我国，建设工程合同法律制度是建筑市场运行的重要法律依据，对于规范建筑市场秩序，保障各方合法权益具有重要作用。
二、建设工程合同的形式和内容1. 形式根据《合同法》的规定，建设工程合同应当采用书面形式。
书面形式包括纸质合同和数据电文形式。
此外，根据《建设工程质量管理条例》的规定，建设工程合同还应当包括工程质量保修书。
2. 内容建设工程合同应当包括以下主要条款：（1）当事人的名称或者姓名和住所；（2）标的，如有形财产、无形财产、劳务、工作成果等；（3）数量，应选择使用共同接受的计量单位；（4）质量，符合国家规定的标准；（5）价款或者报酬；（6）履行期限、地点和方式；（7）违约责任；（8）解决争议的方法。
三、建设工程合同的订立和生效1. 订立建设工程合同的订立应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。
合同订立过程中，当事人应当全面履行告知义务，确保合同内容的真实性和合法性。
2. 生效建设工程合同自成立之日起生效。
合同成立的具体时间，根据不同情况有不同的确定方法。
如双方约定开工日期为合同成立日期，则合同自开工日期起生效。
四、建设工程合同的履行1. 承包人的义务承包人应当按照合同约定完成建设任务，保证工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。
此外，承包人还应当履行工程保修义务。
2. 发包人的义务发包人应当按照合同约定支付价款，提供施工场地和施工条件，协调解决施工过程中的问题，确保工程顺利实施。
五、建设工程合同的变更、转让和终止1. 变更建设工程合同变更应当遵循合同法的规定，当事人应当协商一致，并书面确认。
合同变更内容应当符合国家法律法规的规定，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。
2. 转让建设工程合同权利义务的转让，应当遵循合同法的规定，经对方同意，并书面确认。
转让不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。
浅谈建设工程合同法律制度
浅谈建设工程合同法律制度建设工程合同法律制度是指调整建设工程合同关系的法律规范总称，它涉及到合同的订立、履行、变更、解除以及违约责任等方面。
在我国，建设工程合同法律制度主要由《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》等法律法规构成。
本文将简要分析建设工程合同法律制度的主要内容及其在实际操作中的运用。
一、建设工程合同的订立建设工程合同的订立是指发包人和承包人依法就建设工程项目的实施达成一致意见，明确双方的权利和义务关系的过程。
根据《合同法》的规定，合同的订立应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。
在建设工程合同的订立中，应当注意以下几点：1. 合同形式：建设工程合同应当采用书面形式，明确合同的各项条款。
2. 合同内容：合同应当包括工程范围、建设工期、工程质量、工程造价、材料和设备的供应责任等方面的内容。
3. 合同履行：合同履行过程中，发包人和承包人应当履行合同约定的义务，确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。
二、建设工程合同的履行建设工程合同的履行是指承包人按照合同约定完成工程，发包人按照约定支付工程价款的过程。
在合同履行中，应注意以下几点：1. 工程质量：承包人应当按照合同约定的质量标准完成工程，确保工程质量符合国家法律法规和行业标准。
2. 建设工期：承包人应当按照合同约定的工期完成工程，如因特殊情况导致工期延误，应当及时与发包人沟通，按照合同约定处理。
3. 工程价款支付：发包人应当按照合同约定的付款节点和付款比例支付工程价款，如发包人逾期支付，应当按照合同约定支付违约金。
4. 工程变更：在合同履行过程中，如发生工程变更，双方应当协商一致，并按照合同约定处理变更事宜。
三、建设工程合同的变更和解除建设工程合同的变更和解除是指在合同履行过程中，因一方或双方原因导致合同无法继续履行，双方协商一致对合同内容进行修改或终止合同关系的行为。
合同的变更和解除应当遵循《合同法》的规定，注意以下几点：1. 合同变更：合同变更应当遵循平等、自愿的原则，双方当事人就合同变更达成一致意见，并书面确认。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
建设工程合同的订立形式
建设工程合同除双方当事人意思表示达成一致外，还应当采用书面形式明确双方的权利义务。
合同按照其订立方式可分为口头合同、书面合同以及采用其他方式订立合同。
凡当事人的意思表示采用口头形式而订立的合同，称为口头合同;凡当事人的意思表示采用书面形式而订立的合同，称为书面合同。
以口头形式订立合同具有简便、迅速、易行的特点，是实际生活中大量存在的合同形式，如消费者在市场购物时与商店营业员之间产生的货物买卖合同关系，就是典型的口头合同。
但是口头合同由于没有必要的凭证，一旦发生合同纠纷，往往举证困难，容易产生推卸责任，相互扯皮的现象，不易分清责任。
而书面形式的合同由于对当事人之间约定的权利义务都有明确的文字记载，能够提示当事人适时地正确履行合同义务，当发生合同纠纷时，也便于分清责任，正确、及时地解决纠纷。
建设工程合同一般具有合同标的额大，合同内容复杂、履行期较长等特点，为慎重起见，更应当采用书面形式。
为此本条特别明确规定。
书面形式是指合同书、信件以及数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。
在实践中，较大工程建设一般采用的是合同书的形式订立合同。
通过合同书，当事人写明各自的名称、地址，工程的名称和工程范围，明确规定履行内容、方式、期限，违约责任以及解决争议的方法等。
工程承包合同，还应当明确承包的内容以及承包方式。
勘察、设计合同，还应当明确提交勘察或者设计基础资料、设计文件(包括概预算)的期限，设计的质量要求、勘察或者设计费用以及其他协作条件等内容。
施工合同，还应当明确工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、交工验收、质量保证期、双方互相协作等内容。
当事人也可以选择有关的合同示范文本作为参照订立建设工程合同。