旧改案例分析-东京六本木

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东京六本木案例分析分解

六本木简介
六本木发展历史
第二次世界大战日本投降后，六本木一带原本设有军事设施，被美军接收，此后附近逐渐开设了为外国人而设的商店与饮食店。其后附近又开设了多间电视台，如朝日电视台等，加上外国使馆的设置，六本木遂演变成酒吧、夜总会等夜店林立的繁华地区。
1960年代后半期开始，以外国人与较富裕的日本人为对象的迪斯科舞厅开始在六本木开业，吸引不少外国人、艺能人与传媒工作者在此消遣。1980年代后期，泡沫经济高峰时期，迪斯科数目有数十家之多，但其后经济泡沫爆破，部分迪斯科结业。近年来，由于特种行业的聚集，六本木一带的治安亦逐渐变坏。
六本木设计理念关键字：新城中的公园
提到CBD，多数国人联想的画面必然是有多栋拔地而起的高档写字楼。跟国内绝大多数城市的CBD 不同，这里不是办公大楼的天下，它的建筑设计更多关注的是建筑使用者的感受。建成后的六本木新城保留了水系和绿化，整合周边的公园和广场，规划中一半以上区域作为开放式空间。在这个寸土寸金的城市中心区，六本木新城还规划了大量公园和绿地。在开发之前，这个区域就是树木丛生的绿色地带。大楼建成后，六本木新城仍然保留了四成以上的绿地，当时建设时暂时移走的百年古树，新楼落成后又移回原地。不止如此，开发商还修建了一个江户时代武士庭园风格的毛利庭园，和一个露天广场供人们休闲，后者也是众多明星举办活动的地点。森大厦东侧的毛利庭园（Mohri Garden）是一处日式造景庭园，为毛利藩宅邸遗址中庭园的复原版。毛利庭园里的潺潺流水声、花草的芬芳、水池假山和春天点点飘落的樱花，为高楼林立的东京提供了一处民众在闹区中可以悠闲赏景的户外天地。
写字楼
公寓
森艺术中心：六本木综合开发项目的“文化都心”象征，位于六本木山森大厦49层至顶层，由美术馆、展望台、会员俱乐部、会议论坛等组成，在世界范围内也是独一无二的巨大的文化综合体。六本木新城的空中花园，从人的最基本生存需要出发，设置了稻田、蔬菜等田园风格的景观，强调了可参与性，为大城市带来清新的田园景观。

东京六本木新城案例分析

东京六本木新城是一个城市中心再开发的优秀案例．其高层低密度的开发方式与公共空间艺术人性化的设计理念．给出了城市复兴的一种手段和方法，对同样面临城市用地优先城市人口众多城市环境下降等问题的我国大城市中央商务区很有借鉴意义。

本文选取广州天河CBD和上海徐家汇作为代表，从业态分布、交通组织、空间构成、文化内涵四个方面进行对比分析．提出我国大城市中央商务区未来的发展建议和意见。

项目概况：
项目名称：六本木山新城（Roppongi Hills）
地点：位于日本东京都会区的六本木六丁目地区
占地面积：11.6公顷
总建筑面积：73万平方米
总投资：2700亿日元（40亿欧元）
投入使用时间：2003年4月25日
简介：
六本木是日本东京都的一个副都心，也是东京最具国际色彩的地方，而六本木山城的建造又为此地区的发展打入了一剂强心针，成为东京新都会的文化标志。

六本木山城是一座集办公、住宅、商业设施、文化设施、酒店、豪华影院和广播中心为一身的建筑综合体，具有居住、工作、游玩、
休憩、学习和创造等多项功能。

室内室外还不乏艺术作品，以突出文化气息........。

国外旧城改造案例

国外旧城改造案例包括东京六本木、汉堡港口新城、苏黎世西部工业区、美国猎人角南滨公园等。

1. 东京六本木：六本木新城再开发项目于2000年4月正式施工，历时三年的旧城改造，呈现出了代表日本最高水平的城区改建，被誉为“未来城市建设的一个典范”。

六本木新城建设项目负责人森稔当时的理念即是把六本木建设为一个垂直城市花园。

最终，一个集住宅、办公、美术馆、电影院、观光厅、会展、学术中心、商业设施乃至水稻田于一体的“城中城”呈现在了世人眼前。

不仅如此，城市还围绕住宅、商业、文化、设计四大元素，处处体现出了人文精神，让你感受到丰富的城市文化情感。

2. 汉堡港口新城：号称欧洲现时规模最大的旧城改造与城市发展项目，新城内80%的项目会被要求必须满足办公、居住和公众使用三个功能。

3. 苏黎世西部工业区：工业区转型之代表。

4. 美国猎人角南滨公园：工业衰败地区成功地转型成为生态街区典范。

此外，还有新加坡碧山公园、法国克里希街区、荷兰蒂尔堡公共图书馆、克罗地亚“Level Up”公共平台和澳大利亚普拉汉广场等也是国外旧城改造的优秀案例。

东京六本木城市设计案例分析

西侧步行区（West Walk）：位于森大厦内，6层楼高，时尚、美食、医疗设施等一应俱全。
庭园侧步行区（Hill side）：充实的艺术和生活空间。榉树坂区（(Keyaki zaka）：包括了六本木新城入口大厦、六本
木新城住宅区、六本木榉树坂大道等相关空间。绿影婆娑的奢华街道，东西长约400美的林阴道,周围是豪华品牌的商店。
要入口。该广场直通六本木地铁车站，同时还集商业、教育等综合设施于一体。
B区是六本木新城的核心区，包括54层的“森大厦”主办公楼、拥有300间客房的五星级君悦酒店、朝日电视台、综合影院和空中美术馆“森艺术中心”等，商业空间、街道和公园把这些主体建筑馆穿起来。
C区位于项目的南端，其中的4幢住宅共有840单元，能容纳大约2000人。此外还有一幢多层的办公楼和其他生活辅助设施。
的塔在夜晚目光炯炯。
高山流水——蔡国强取材于中国典故，将岩石和水
景进行了立体化。
守护石 ——马丁・普利叶简单素朴的形状与材料也能酝酿
出多姿多彩的表情。
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B案例分析—东京六本木新城
都市景观——街头小品
长椅——加斯帕・莫利森
安娜之石——托马斯・珊黛尔
只将爱——h
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B案例分析—东京六本木新城
都市景观——街头小品
Maman——露易丝・布鲁乔亚高10米的巨大蜘蛛象征因特网时
代的城市。
蔷薇花——伊扎・简兹肯巨大蔷薇是六本木新城的爱与
美的象征。
斯・克普——卡里穆・拉稀德斯・克普是漂流的彩色岛，作为东
京景色之延续而设计。
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机器人——崔正化樱花坂公园内44台机器人组成
朝日电视台
君悦酒店
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B案例分析—东京六本木新城

城市综合体案例分析—东京六本木

城市综合体案例分析—东京六本木东京六本木是一个位于日本东京都港区的城市综合体，被誉为亚洲的曼哈顿。

它以其高楼大厦、购物中心、餐饮娱乐场所和文化艺术设施而闻名。

下面将对六本木的发展历程、特点以及其成功之处进行分析。

六本木的发展历程可以追溯到20世纪60年代末和70年代初，当时东京迎来了快速经济增长的时期。

各国企业纷纷入驻东京，需要大量的商务办公空间和住宅区。

六本木作为一个位于市中心的地区，成为了各国企业进驻的首选地点。

六本木的特点主要有四个方面：地理位置优越、高楼大厦、文化艺术和娱乐中心、多样化的餐饮和购物场所。

首先，六本木地处于东京市中心，及时访问公共交通非常便利。

它位于环状地铁线的交叉点上，使得前往其他区域变得非常容易。

此外，六本木还邻近东京塔和皇居等著名景点，吸引了大量的游客。

其次，六本木以其高楼大厦而闻名。

其中最著名的是六本木之丘，它是由多座高层建筑组成的综合体。

这些高楼大厦不仅提供了大量的办公空间，还设有一些豪华酒店。

此外，还有许多住宅区和公寓楼，吸引了许多国内外富豪和高端白领人士居住。

第三，六本木是一个文化艺术和娱乐中心。

六本木有许多博物馆、画廊和艺术家工作室，展示了丰富多样的艺术和文化。

六本木的森美术馆是一个世界知名的现代艺术博物馆，每年举办许多重要的艺术展览。

此外，六本木还有许多夜总会、酒吧和演艺场所，为游客提供了丰富多样的夜生活娱乐选择。

最后，六本木拥有众多餐饮和购物场所。

在六本木之丘临街的商场中，可以找到各式各样的时尚品牌、高端餐厅和咖啡店。

此外，六本木还有很多传统的日本料理和国际美食餐厅，满足不同人群的口味需求。

六本木之所以成功，有几个关键因素。

首先，六本木的地理位置优越，使得它成为了许多国际企业的首选办公地点。

其次，六本木的高楼大厦和现代建筑为城市提供了大量的商务和生活空间。

第三，六本木的文化艺术和娱乐设施丰富多样，吸引了许多游客和居民。

最后，六本木的餐饮和购物场所多样化，满足了不同人群的需求。

史上最牛的日本六本木案例分析---希望给大家带来收获1

表参道广场内部坡道的坡度与表参大道
绿藤蔓延的同润馆公寓，超过半个世纪以来，一直是原宿表参道周边最具特色的代表性建筑物。如何让
的实际坡度相同，也就是说顾客虽然
身在室内，却也能够自然地享受到彷如漫步在表参道上的逛街乐趣。
大家珍贵的这份都市
记忆给继承延续下去、如何让新的建筑物与周围景观调和、如何让汇集的店家
现已进驻台场地区的著名商业设施?富士电视台总部?三得利总部大楼?日航东京饭店?美丽殿太平洋饭店?维纳斯城堡?丰田汽车馆?大江户温泉中心?松下集团展示馆?东京国际展示场东京商业区银座银座是日本东京中央区的一个主要商业区以高级购物商店闻名是东京其中一个代表性地区同时也是日本有代表性的最大最繁华的街
日本商业印象商业区域概况重点案例分享
表参道广场(OMOTESANDO HILLS)是由成功建造六本木Hills成名的的森集团所投资建设，
为展现融合了日本的「和」和「重生」等元素，创造出日本独特风格的建建筑，森集团延请日本知名建筑师安藤忠雄著手设计长达250公尺的表参道Hills
Tips: 近几年，日本建筑界和地产特別喜欢「丘（Hills）」这个概念, 即“建筑群”------在一大遍土地上实践建筑美学。六本木山丘ROPPONGI HILLS和表参道广场OMOTESANDO HILLS就是其中的杰出代表。
表参道OMOTESANDO
表参道OMOTESANDO 表参道是东京的四个主要特色街头时装店的聚集地之一, 这里云集欧洲、日本等顶级设计师的作品,流行元素含量很高,橱窗内的衣饰摆放非常有创意高，橱窗内的衣饰摆放非常有创意，世界著名品牌的诸多旗舰店也设置在此处，可以说表参道是世界品牌的亚洲展览中心。表参道广场(OMOTESANDO HILLS)作为表参道的标志性建筑，2006年2月11日开募

城市典型空间类型六本木hill

建筑与空间尺度
森大厦
森美术馆 24小时开放，体现了艺术是无时无刻、无声无息的融合在日常作息中。
森美术馆
观望台
360度环绕视野
凯悦酒店和森大厦等公共建筑都采用大面积玻璃材质，色彩以白灰为主，高层居住楼则采用惯用的红褐色。
建筑、场地空间的整体性，连续性和多变性
小品设计
小品设计不仅给
人们提供了休息
场所，也作为公共艺术品点缀空间，提升城市艺术品味。
思考
能够让高密度的建筑群与庭院、公园、广场并存。从而获得空间利用最大化与可持续发展。
街道空间尺度
在两栋建筑物间形成一条商业街，拥有20多米高的全玻璃顶，使得整个街道得到很好的采光，同时两侧的墙体和玻璃的结合，当阳光角度变化时，给整个西街带来很好的光影效果。使得街道充满活力。
把街道转化为人们聚集、休息、聊天、发生各种各样事情的广场，把购物的街道曲折化，不知不觉中步行景观的连续与变化就产生了
青山、赤板的商
业街以及麻布、广尾的高档住宅区。国际性的信息、时尚前沿。交通十分便利，四条轨道交通在此通过。
• “综合化、集约化、人性化”的理念
东京是人口超过3200万的超级大都市。
东京的人均居住面积只有纽约的66%。
伦敦有30%的城市面积是公园，而东京只有5%。 1998年，东京排放的能导致温室效应的气体就达133550万吨。
通过天桥在两建筑体间获得连续性，设计的时候利用倾斜的联结坡道所形成的高差来营造空间变化感与趣味性，使人的感受更加丰富多变。
立体交通：车也可
以通过自然连接坡道到达各个层次空间。
广场空间尺度

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东京六本木新城
——旧城改造案例分析日本规模最大的都市再开发项目
项目地点：东京都港区六本木六丁目地区项目占地：11.6公顷
用地面积：84,000㎡存在问题：街道狭窄、杂乱无章；建筑物陈旧、矮小稠密，亟需寻找新的发展方向和突破口
定位规划
规划：定位：改造背景
城市综合体。

打造“城市中的城市”，
以展现艺术、景观、生活独特的一面为发展重点。

以办公大楼森大厦为中心，具备居住、办公、娱乐、
学习、休憩等多种功能及设施，成为超大型复合性都会地区，满足都市生活的多样需求。

总体规划
C区
住宅楼；
多层办公楼；
其他生活辅助设施。

B区
核心区，包括森大厦、五星级酒店、朝日电视台、综合电影院、空中美术馆“森艺术中心”。

A区
新城主要入口，广场直通地铁车站，同时集商业、教育等综合设施于一体。

•通过增加大楼高度来增加更多的绿地和公共空间；
建设垂直型都市
将人们的生活流动线由横向改为竖向
➢运用绿色广场和园林庭院形成丰富的城市公园景观。

➢保留现存水系和绿化，整合周边公园和广场空间；➢规划区一半区域作为户外开放空间；
•缩短办公室与居住区之间的距离，较少通勤时间；
打造广阔的开放空间和大面积园林景观改造方法
•地铁交通系统与都市公共交通系统相结合，交通立体复合。

立体花园和屋顶绿化大规模运用再生系统发电、产生热能；利用建筑高度，增大公共绿地面积；立体花园和屋顶绿化。

生态城市城市综合体的定位，集工作、生活、文化娱乐等功能，推进多功能型城市建设。

多样的开放空间，更多的活动聚集场所。

紧邻型城市概念城市新生活方式，让城市“立”起来；
城市绿地空间倍增，找回繁忙都市迷失的人文关怀。

垂直花园城市成功因素。