物业管理费欠费分析表
住宅小区物业管理常用表格
住宅小区物业管理常用表格（范本）1．业主档案表范本2．业主装修申请表范本3．临时动火作业申请表范本4．装修施工人员临时出入许可证范本5．室内装修检查表范本6．室内装修违规记录表范本7．业主特约服务流水登记薄范本8．业主委托出售登记表范本9．业主委托出租登记表范本10．业主委托出租钥匙移交登记表范本11．租赁来电来访记录表范本12．文化活动记录表范本13．刊物来稿记录表范本14．管理部门值班安排表范本15．巡楼记录表范本16．投诉处理表范本17．业主月度投诉处理清单范本18．月度回访清单范本19．挂号邮件收发登记表范本20．挂号邮件退件登记表范本21．催款通知单范本22．最后催款通知单范本23．每月应收管理费明细表范本24．管理费欠费两个月业主明细表范本25．每月应收电费明细表范本26．每月应收水费明细表范本27．公共设施维修费用月度统计表范本28．停车票使用情况月统计表范本29．停车场收费每月汇总表范本30．车辆加油月记录表范本31．保安交接班记录表范本32．保安部重大事件总结报告范本33．停车场收费岗交接班记录表范本34．停车场车辆状况登记表范本35．车辆收费登记表范本36．车位月保统计表范本37．楼层清洁每日检查表范本38．地面清洁每日检查表范本39．绿化苗木清单范本40．盆景清单范本41．绿化养护记录表范本42．绿化喷药记录表范本43．绿化工具使用登记表范本44．撤出花木处理记录表范本45．绿化工程施工日记录表范本46．员工上岗证登记表范本47．员工入职登记表范本48．员工培训记录表范本49．员工离职归还物品清单范本50．员工请假单范本51．员工考勤汇总表范本52．员工月度奖励登记表范本53．员工月度处罚登记表范本54．员工住宿花名册范本55．员工宿舍公物丢失或损坏登记表范本56．员工出车登记表范本57．复印登记表范本58．文件归档目录范本59．外来文件清单范本60．档案销毁登记表范本61．设备总清单范本62．设备台账范本63．设备大修年度计划表范本64．消防栓检查表范本65．工具年度采购计划表范本66．工具领用登记表范本67．报废工具登记表范本68．业主空调安装统计表范本69．立管检查表范本70．灭火器配置统计表范本71．消防巡查异常情况记录表范本72．消防隐患整改月度汇总表范本73．楼层电房设备检查表范本No table of contents entries found.1．业主档案表范本下面是业主档案表范本，供读者参考。
物业服务欠费的原因及解决对策
物业服务欠费的原因及解决对策作者：杨英来源：《现代经济信息》2016年第18期摘要：物业服务欠费所影响到的不仅仅是物业服务质量，还会对房屋使用者带来巨大的影响。
然而物业服务欠费时有发生，在文中摘要就物业服务欠费的原因进行了分析，并在此基础上提出解决的措施。
关键词：物业服务；欠费；解决措施中图分类号：F719 文献识别码：A 文章编号：1001-828X（2016）018-0000-01一、物业服务欠费的原因随着物业管理行业的深入发展，行业发展所碰到的问题以及阻碍越来越多。
当前，国内物业管理行业在发展中遇到最麻烦、最棘手、最普遍的问题可能就是物业服务收费的问题。
（一）表面、直接的原因1.房屋质量问题在现实中，很多业主不管是否事实，在主观上都认为物业管理企业与开发商都是一家，物业管理企业在代开发商承受了额外的责任。
2.承诺不能实现开发商的承诺无法兑现，导致业主感觉上当受骗，心理不满，就把不满以欠费的形式表达。
3.服务质量存在差距的问题业主们在主观上认为物业管理企业的服务没有达到他们的要求，不满意、不认同物业管理企业的服务质量。
4.对物业管理企业的收费项目、标准、方式等不认同业主自身的理解存在偏差和对接受服务各有不同的偏好等，业主对物业管理企业某些服务收费项目、收费标准和收费方式不认同。
5.物业管理企业或员工对某些问题处理不当造成的物业管理企业要处理高空抛物、乱丢垃圾、践踏草地、这些问题，就必须对业主进行一些措施，因此容易与业主结怨，造成欠费。
6.业主自身认识局限性造成的原因一些业主的物业管理消费观念未建立，缺乏对物业管理也是一种消费、物业管理可以实现物业保值增值的正确认识。
7.邻里关系所导致的问题在不少业主的主观观念里，物业管理企业是任何事都包的全包全管的管家，很容易将与邻居之间的装修等矛盾归罪于物业管理公司，而拒交物业服务费。
8.业主将对外部环境的不满转移给物业管理企业部分业主不从物业管理企业的角度考虑问题，将外部环境发生不利于自身的变化责任推到物业管理企业中。
住宅小区物业管理常用表格
住宅小区物业管理常用表格目录1.业主档案表范本2.业主装修申请表范本3.临时动火作业申请表范本4.装修施工人员临时出入许可证范本5.室内装修检查表范本6.室内装修违规记录表范本7.业主特约服务流水登记薄范本8.业主委托出售登记表范本9.业主委托出租登记表范本10.业主委托出租钥匙移交登记表范本11.租赁来电来访记录表范本12.文化活动记录表范本13.刊物来稿记录表范本14.管理部门值班安排表范本15.巡楼记录表范本16.投诉处理表范本17.业主月度投诉处理清单范本18.月度回访清单范本19.挂号邮件收发登记表范本20.挂号邮件退件登记表范本21.催款通知单范本22.最后催款通知单范本23.每月应收管理费明细表范本24.管理费欠费两个月业主明细表范本25.每月应收电费明细表范本26.每月应收水费明细表范本27.公共设施维修费用月度统计表范本28.停车票使用情况月统计表范本29.停车场收费每月汇总表范本30.车辆加油月记录表范本31.保安交接班记录表范本32.保安部重大事件总结报告范本33.停车场收费岗交接班记录表范本34.停车场车辆状况登记表范本35.车辆收费登记表范本36.车位月保统计表范本37.楼层清洁每日检查表范本38.地面清洁每日检查表范本39.绿化苗木清单范本40.盆景清单范本41.绿化养护记录表范本42.绿化喷药记录表范本43.绿化工具使用登记表范本44.撤出花木处理记录表范本45.绿化工程施工日记录表范本46.员工上岗证登记表范本47.员工入职登记表范本48.员工培训记录表范本49.员工离职归还物品清单范本50.员工请假单范本51.员工考勤汇总表范本52.员工月度奖励登记表范本53.员工月度处罚登记表范本54.员工住宿花名册范本55.员工宿舍公物丢失或者损坏登记表范本56.员工出车登记表范本57.复印登记表范本58.文件归档目录范本59.外来文件清单范本60.档案销毁登记表范本61.设备总清单范本62.设备台账范本63.设备大修年度计划表范本64.消防栓检查表范本65.工具年度采购计划表范本66.工具领用登记表范本67.报废工具登记表范本68.业主空调安装统计表范本69.立管检查表范本70.灭火器配置统计表范本71.消防巡查特殊情况记录表范本72.消防隐患整改月度汇总表范本73.楼层电房设备检查表范本1.业主档案表范本下面是业主档案表范本，供读者参考。
物业管理费及水电费收费表
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12月水费 实收 金额 已收 小计
水电 费欠 应收未收 实收合计 费金 额
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10月电费
10月水费
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11月水费
12月电费
12月水费
电量
应收 公摊 应收 实收 应收 公摊 应收 实收 度 应收 公摊 应收 度数 水量 度数 电量 度数 水量 电量 度数 水量 金额 金额 金额 金额 金额 金额 金额 金额 数 金额 金额 金额
欠费 月数
管理 费欠 费金 额
2014 2014 1月电费 1月水费 年12 2015年 年12 2015年 月电 前欠电 月水 前欠水 应收 公摊 应收 费 费 费度 费度 度数 电量 度数 水量 金额 金额 金额 数 数
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物业管理表格范本
物业管理表格范本住宅小区物业管理常用表格范本1．业主档案表范本2．业主装修申请表范本3．临时动火作业申请表范本4．装修施工人员临时出入许可证范本5．室内装修检查表范本6．室内装修违规记录表范本7．业主特约服务流水登记薄范本8．业主委托出售登记表范本9．业主委托出租登记表范本10．业主委托出租钥匙移交登记表范本11．租赁来电来访记录表范本12．文化活动记录表范本13．刊物来稿记录表范本14．管理部门值班安排表范本15．巡楼记录表范本16．投诉处理表范本17．业主月度投诉处理清单范本18．月度回访清单范本19．挂号邮件收发登记表范本20．挂号邮件退件登记表范本21．催款通知单范本22．最后催款通知单范本23．每月应收管理费明细表范本24．管理费欠费两个月业主明细表范本25．每月应收电费明细表范本26．每月应收水费明细表范本27．公共设施维修费用月度统计表范本28．停车票使用情况月统计表范本29．停车场收费每月汇总表范本30．车辆加油月记录表范本31．保安交接班记录表范本32．保安部重大事件总结报告范本33．停车场收费岗交接班记录表范本34．停车场车辆状况登记表范本35．车辆收费登记表范本36．车位月保统计表范本37．楼层清洁每日检查表范本38．地面清洁每日检查表范本39．绿化苗木清单范本40．盆景清单范本41．绿化养护记录表范本42．绿化喷药记录表范本43．绿化工具使用登记表范本44．撤出花木处理记录表范本45．绿化工程施工日记录表范本46．员工上岗证登记表范本47．员工入职登记表范本48．员工培训记录表范本49．员工离职归还物品清单范本50．员工请假单范本51．员工考勤汇总表范本52．员工月度奖励登记表范本53．员工月度处罚登记表范本54．员工住宿花名册范本55．员工宿舍公物丢失或者损坏登记表范本56．员工出车登记表范本57．复印登记表范本58．文件归档目录范本59．外来文件清单范本60．档案销毁登记表范本61．设备总清单范本62．设备台账范本63．设备大修年度计划表范本64．消防栓检查表范本65．工具年度采购计划表范本66．工具领用登记表范本67．报废工具登记表范本68．业主空调安装统计表范本69．立管检查表范本70．灭火器配置统计表范本71．消防巡查特殊情况记录表范本72．消防隐患整改月度汇总表范本73．楼层电房设备检查表范本1．业主档案表范本下面是业主档案表范本，供读者参考。
物业管理排欠最佳方案
物业管理排欠最佳方案一、物业管理费排欠的原因1. 经济状况不佳：部分业主由于生活压力较大或者其他经济原因，导致无法按时缴纳物业管理费。
2. 误解物业管理费作用：部分业主对物业管理费的作用和必要性存在误解，认为物业管理费的支付没有必要，从而导致排欠情况的出现。
3. 管理不善：一些物业管理公司或者小区管理者管理不善，未能及时发现排欠情况并采取有效措施解决，导致排欠问题长期存在。
4. 管理混乱：一些小区管理机构管理混乱，存在管理漏洞和执法不力，导致物业管理费排欠问题愈演愈烈。
二、解决物业管理费排欠问题的最佳方案1. 完善管理制度：建立完善的管理制度，明确物业管理费的收取标准和管理办法，加强对物业费的监督和管理，规范物业管理行为。
2. 提高业主意识：加强对业主的宣传和教育工作，增强业主对物业管理费的认识和支付意识，使业主主动配合缴纳管理费。
3. 强化监督检查：建立健全的监督检查机制，加强对物业管理公司和小区管理者的监督，确保物业管理费的合理收取和使用。
4. 加强执法力度：对于拒不按时缴纳物业管理费的业主，物业管理公司和相关管理机构应加强执法力度，依法处理，维护正常管理秩序。
5. 建立和谐关系：物业管理公司和业主之间应建立互信互助的合作关系，加强沟通和交流，共同解决物业管理费排欠问题，营造和谐社区氛围。
6. 创新管理模式：探索创新的物业管理模式，引入互联网技术和智能化设备，提升管理效率，降低管理成本，提高服务质量。
7. 加大宣传力度：加大宣传力度，提高业主对物业管理费的认识和理解，增强业主对物业管理工作的支持和配合。
8. 推行公开透明：建立公开透明的管理机制，使业主对物业管理费的使用情况有所了解，增加业主对管理费的信任和理解。
在物业管理领域，物业管理费排欠问题一直是一个难题，解决这个问题需要物业管理公司和小区管理者共同努力，也需要业主们的理解和配合。
通过完善管理制度，提高业主意识，强化监督检查，加强执法力度，建立和谐关系，创新管理模式，加大宣传力度，推行公开透明等措施，可以有效解决物业管理费排欠问题，提升物业管理水平，为社区居民提供更优质的生活环境和服务。
物业管理业主拖欠费用明细表
致广大业主： 物业费是维护小区正常运营的必要条件，小区日常管理，卫生清洁，安保防护等大小事务都需要资金支 持，但是还有个别业主未能及时缴纳物业费，现将名单公布如下，请欠费的业主及时缴纳物业费。如有 题请致电物业中心020-849xxxxxx。
期数 栋数 房号 2期 1栋 402
拖欠周期 202x年x月-202x年x月
共N个 月 3
每月金额 312
2期 1栋 1203 202x年x月-202x年x月
3
253
2期 1栋 201 202x年x月-202x年x月
6
253
2期 1栋 1304 202x年x月-202x年x月
1
312
2期 1栋 2004 202x年x月-202x年x月
2
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某某物业中心 张贴日期：xxxx
细表
安保防护等大小事务都需要资金支 欠费的业主及时缴纳物业费。如有问
总拖欠金额 金额单位
936
元
759
元
1518
元
312
元
624
元
某某物业中心 张贴日期：xxxxxxx
小区物业管理表格范本
民鹤物业公司颜民目录住宅小区物业管理常用表格范本1．业主档案表范本2．业主装修申请表范本26．每月应收水费明细表范本27．公共设施维修费用月度统计表范本28．停车票使用情况月统计表范本29．停车场收费每月汇总表范本30．车辆加油月记录表范本31．保安交接班记录表范本32．保安部重大事件总结报告范本33．停车场收费岗交接班记录表范本34．停车场车辆状况登记表范本35．车辆收费登记表范本36．车位月保统计表范本37．楼层清洁每日检查表范本38．地面清洁每日检查表范本39．绿化苗木清单范本64．消防栓检查表范本65．工具年度采购计划表范本66．工具领用登记表范本67．报废工具登记表范本68．业主空调安装统计表范本69．立管检查表范本70．灭火器配置统计表范本71．消防巡查异常情况记录表范本72．消防隐患整改月度汇总表范本73．楼层电房设备检查表范本1．业主档案表范本审核：制表：序号：年月日年月日委托时间：审核：制表：14．管理部门值班安排表范本月份：年月日我公司曾于年月日给贵用户发出催缴到期应交管理费及其他费用的通知,但至今仍未收到贵用户的欠款;为此,现给贵用户发出最后催款通知,望能在年月日前收到贵用户欠款详见下表,否则,物业管理公司将按业主公约规定,于年月日时对贵用户暂停各项服务,并保留通过法律途径追缴的权利;我公司开户银行：账号：签发人：物业管理公司签章：23．每月应收管理费明细表范本年月日审核：制表：25．每月应收电费明细表范本年月日审核：制表：审核：制表：车辆号码：月份：岗位年月日班次：□早班□中班□晚班年月日岗位：年月日主管：检查人：38．地面清洁每日检查表范本年月日审核：制表：制表：47．员工入职登记表范本审核：制表：52．员工月度奖励登记表范本年月日年月日批准：审核：制表：64．消防栓检查表范本年月日年月日年月日制表：69．立管检查表范本年月日主管：检查人：主管：巡查员：72．消防隐患整改月度汇总表范本年月日。