天安云谷----智慧园区

天安云谷------智慧园区一智慧园区理念1、智慧园区定义智慧园区，是基于SMAC（社交网络、移动互联网、大数据分析和云计算）的园区产业资源与服务平台。

智慧园区产业资源与服务平台，旨在以SMAC等新一代信息化技术的应用促进园区产业关联，优化产业生态圈的分工与交换，形成园区产业的外部经济，提升企业效率、降低经营成本，创建有利于产业发展与创新的“关联性企业与人才社区”。

区别于一般的纯技术型解决方案，智慧园区以促进“关联”为核心要旨，紧扣园区的管理者、企业、人才等各方用户需求，通过与政府、协会、金融机构、学术团体、商业机构等多方的产业资源合作创新，研发出统一入口和数据库的一系列服务应用产品，并以“云服务”的方式提供给用户。

该平台经过定制，亦能适用于商业与生活社区的需求。

2、SMAC技术驱动1)社交网络（Social）①社交网络涵盖人类以社交为核心的所有的网络服务形式，使之成为一个能够互相交流、互相沟通、相互参与的互动平台。

②将网络社交融入商务，有以下好处：打破企业内部原有的固定的界限，实现内外部的有效协同；可运用全新的运营和商务模式驱动商业价值，优化劳动力价值；提升企业整体的效率，整合企业内外部的资源，深化内外部的关系。

2)移动互联网（Mobile）微博、微信以及支付宝网上支付等各类耳熟能详的应用已深深融入我们的生活。

移动互联网的浪潮正在席卷到社会的方方面面，新闻阅读、视频节目、电商购物、公交出行等热门应用都出现在移动终端上，在苹果和安卓商店的下载已达到数百亿次，而移动用户规模更是超过了PC用户，移动用户的规模更是超过了PC端。

截止2012年9月底，全球移动互联网用户已达15亿。

3)大数据分析（Analytic of BigData）在商业、经济及其他领域中，决策将日益基于数据和分析而做出，而并非基于经验和直觉。

大数据分析已经渗透到当今每一个行业和业务职能领域，成为重要的生产因素。

人们对于海量数据的挖掘和运用，可使各类决策的有效性都得到提升，将对社会生产和消费的有质量增长提供帮助，也为创新提供巨大能量。

4)云计算（Cloud）云计算是一种新兴的资源使用和交付模式，它把计算能力作为服务像水和电一样提供给用户。

云计算被视为信息技术的第三次浪潮，是未来新一代信息技术变革、IT应用方式变革的核心，将带来工作方式和商业模式的根本性改变。

云，可能成为人类一切知识的载体和最大的资源宝库。

二智慧园区服务内容及功能1.智慧生态圈2.运营服务1)拎包入驻服务服务对象：初创企业、中小企业、国际性市场部（代表处）等服务方式：卡位出租、云桌面、家私采购、设计装修、行政外包、标准装修、商务秘书、法律咨询、IT支持、云办公等一系列服务租期限制：可按小时计费的灵活租期（优化成本投入）柔性办公（根据角色选择服务）：①初创企业●灵活办公租赁针对创业者提供从一个卡位、一台电脑、一天出租，满足企业按需使用、按需付费，降低创业者一次性大成本的投入。

●云桌面支持办公IT设备采取用华为云桌面系统，可多用户交叉办公，实现办公空间和办公设备最优化。

可提供BYOD解决方案，将云桌面和移动化办公高度融合。

●孵化培育保障符合孵化条件的，提供创业导师服务计划和孵化器培育期优惠政策支持；帮助创业者提供融资对接服务。

②中型企业●交钥匙工程可提供装修设计、施工管理、消防申报、工程验收、智能化系统建设等系列工程服务。

●采购服务针对企业办公设备、家具，通过30采供服务平台实行集中式采购，可享受华为供应商优质服务和高品质的产品。

●融资租赁涉及设备采购可通过融资租赁降低企业一次性投入成本，保障企业充裕的现金流。

●IT解决方案提供千兆光纤入户，4G移动信号全覆盖，公共服务区高速WIFI；为中小企业提供信息化协同办公服务平台，可应用企业社区、产品管理系统等应用服务。

③大型企业●非核心业务外包云谷物业为企业后勤提供支持，包括办公易耗品采购、人力资源外包、员工餐饮、通行大巴等服务。

●管理总部信息化服务通过智慧园区平台提供统一智慧供应链，客户关系管理、管理工作流程体系建设、协同办公服务平台等解决方案。

2)创新孵化服务概念阐述:堆栈”+“极创空间”堆栈”：参照国际国内先进孵化器建设与运营体系，打造的聚焦于SMAC应用的全新理念的孵化器项目。

采取拎包入驻方式，从一个卡位一天开始起租，随时应对团队成长提供匹配性空间，并且融合新型的天使投资形式，为时代的创业者提供最好整合服务。

“极创空间”：天安云谷与东方富海共同打造服务企业创新、创业，从天使到PE全过程的创新孵化空间。

东方富海将在信息技术、健康医疗、节能环保、智慧产业等领域投资的优质项目放在“极创空间”。

还将共同成立专业投资基金，对成长型企业进行投资服务。

创新孵化模式：实体孵化器+虚拟孵化器实体孵化器：天安云谷不仅集合云计算、物联网、移动互联网等新一代信息技术产业，建成后将引入近3000家围绕华为、IBM、微软等国际巨头上下游关联的科技企业，为孵化器提供了产业基础和产业富集的契机。

虚拟孵化器：天安云谷将以国家级孵化器的标准去打造，并以互联网为平台，并结合云计算、大数据理念，将在实体孵化器基础上进一步扩展创业孵化的功能，发挥智慧园区资源配置作用。

通过网络平台，为创业企业提供各种优惠政策、创业基金、科技金融、创业咨询、办公和商务服务及信息等一系列在线服务。

根据角色选择孵化服务①创业者或初创公司●创业者拎包入住将为创业者或初创企业提供从一个卡位、一台电脑、一天起租开始提供空间及服务，还提供公司注册、工商税务办理，甚至开业庆典的举办、物料设计制作，媒体宣传等方面的贴身服务。

●享受优惠政策支持为创业者或初创企业提供相关政府扶持政策咨询，享受所属行业的孵化器优惠政策支持等服务。

针对示范性项目，帮助初创企业申请专项科技基金。

●创新的金融服务对于创业者货初创企业来说，前期的办公装修、研发设备、办公设施等费用是笔不小的投入，天安云谷将可以通过与IBM、银行及投融资机构合作，通过融资租赁方式降低创业者的一次性投入，有效盘活项目。

在软件投入、云计算资源方面也可探讨融资租赁方式作价来支持创业者。

●为创业者对接投资人松禾资本创始合伙人厉伟、东方富海董事长陈玮作为园区首席创业导师，可为创业者梳理融资思路、挖掘自身亮点，展现投资者最关注的信息，帮助创业者对接投融资机构，为项目发展带来助力。

②投资人●资源共享，增强孵化服务能力，降低投资风险投资人可以推荐项目到天安云谷，并在孵化器体系下建立创投项目；将为项目提供最优惠的孵化空间，同时，将优质的项目资源共享，强强连手不仅实现资源互补，更降低了投资的风险，也增加投资项目的成长率。

●园区任何优质的项目都可有一席之地欢迎优秀的投资人加盟并且帮助打破好项目被垄断的市场格局，将优质项目汇聚于平台。

●在任何时间、任何地方都有投资机会通过智慧园区打造虚拟孵化平台，将根据投资风格及关注行业进行筛选，提供专属的项目推荐。

3)3O采供服务------建30分钟响应的物流仓储体系方式：通过采用华为优选的供应商和顺丰速运的仓储配送体系，打造面向园区所有企业办公家私、易耗品等商务产品线上线下采供服务平台，实现从企业下单到产品送到仅需30分钟目的：帮助企业外包非核心采供业务，如办公易耗品、办公设备、办公家具等，让企业专注自己主营业务，提升企业核心竞争力。

对于涉及大量办公设备、家具采供还融合融资租赁业务，通过金融杠杆降低企业一次性投入成本，优化供应链服务4)人才关爱服务方式：以人为核心，建设从商务到休闲一体化的基础设施平衡人才工作与生活的需求，解决人才出行、子女教育、娱乐休闲、健康等问题，还帮助人才获得快速成长的工作环境以及提升入驻云谷的企业核心竞争力。

模式：平衡工作与生活：从清晨到晚上，都有相应的配套的休闲娱乐配套的设施。

清晨的时候，可到茶馆喝早茶、吃点心或者到麦当劳享受商务早餐；午餐时，可到美食广场选择各式各样的美食，若此刻您还需招待合作伙伴或客户，您还可在香蜜轩享受尊贵的商务包间；下班后，可到咖啡厅要上一杯浓香的咖啡，品味云谷生活的乐趣；晚上，不仅可以到酒吧品尝美酒，还可约上朋友看电影、唱歌，尽情享受属于您的社交、娱乐活动。

更高价值服务的人才模式：告别拥挤的人才市场和繁冗的招聘流程，早上在园区新梦想*线上人才服务平台发布招聘信息后，下午就有园区的人事专员联系到相应的求职者且安排好专业面试。

符合符合龙岗区人才计划的员工，还能够优先享受龙岗区人才政策，如申请保障性住房、廉租房。

关注人才子女教育托管服务：天安云谷内配备国际双语幼儿园，园区内的儿童托管式服务，安心工作的同时，也给孩子带来一个丰富多彩的生活；携手金瑶国际打造的从幼儿到成人艺术培训中心，孩子可学唱歌、画画、跳舞；与华为、清华大学共建的国际化54班9年一贯中小学，满足人才子女不同阶段的教育需求从个人到家庭的全方位健康管理服务：云谷绿轴为个人跑步、骑车，工作之余放松疲劳提供场所可利用手机一键预约云谷内的游泳场、网球场及羽毛球场与家人或同事一起锻炼身体；还可享受中航优莱荟健康运动专业指导5)创新驱动服务依托SMAC创新中心，增强企业业务新能力和运营领导力，引领企业业务转型升级促使企业商业模式创新6)融资租赁服务融资租赁是天安云谷针对企业不同阶段对资金特殊需求，为平衡企业现金流，实现灵活配置资产，与IBM、招商银行以及投融资机构共同合作打造的创新金融服务。

模式：①携手金融机构，创新金融服务：与IBM全球融资部、松禾资本、东方海富、招商银行、建设银行等金融机构达成合作，针对园区内中小企业从设备、工程、业务外包等各方面提供融资租赁服务②灵活的IT资产配置：为中小企业提供整个IT生命周期的管理服务，包括电脑、服务器、软件、云计算及IT关联服务的融资租赁③多样化的融资服务方式: 融资方式支持工程、采购,如室内装修施工、空调、办公家私可通过天安云谷，根据企业要求，以融资租赁方式向企业提供服务；还支持物业服务、信息化支持、软件外包等方面业务。

7)成为云谷会员享有定制服务可获邀参加天安云谷组织的各项交流会、沙龙活动；享有园区商户优惠及购房优惠；可优先预约使用SMAC创新中心及会议设备；可获得推送的每周产业资讯（周刊资讯主要搜集互联网、新能源、高端制造、智能设备等行业的前沿信息)3.智慧的基础建设1)智慧云空间可在线预订所有的公共设施（体育活动中心、文化场所、会所、研发测试中心、多功能会议大厅)配备：体育活动中心设有网球场、泳池、健身房等运动设施；文化场所拥有科技书店及图书馆；会所提供餐饮、酒吧、多功能厅等多元化休闲娱乐设施与服务；研发与测试中心搭建研发中心、公共实验室和检测平台等产业配套设施；多功能会议大厅可组织沙龙、培训、论坛和公开课等；集中咖啡厅、休息室、等候区等多功能服务。