2013一注复习资料整理
2013一级建造师工程经济知识点汇总
一.影响资金价值的4点：1.资金使用时间（其他一样，资金使用时间越长价值越大）2.资金数量的大小（其他一样，资金越多，价值越大）3.资金投入和回收（其他一样，前期投入的月多资金价值越小，前期回收的越多资金价值越大）4.资金周转速度（其他一样，资金周转越快，资金价值越大）二.影响利息与利率的概念：1.社会平均利润率 2.借贷资本的供求情况 3.风险 4.通货膨胀5.期限三.资金时间价值的换算方法与采用复利计，算利息的方法完全相同四.利息是机会成本五.以信用方式筹集资金特点为自愿性，动力为利息和利率六.信用关系为赊欠关系：银行信用，商业信用（应收、应付、预收、预付）七.资金等值：相通资金在不同时间价值不会相通，两笔资金金额不一样，在其他作用力下可能一样。
八.现今流量图三要素：流量大小，方向，作用点九.资金金额大小、资金发生的时间和利率十.掌握一次支付的终值计算十一.考试中A只会发生在年末十二.名义利率：计息周期（多长时间计息一次），名义利率(一定是单利的年利率)，有效利率（实际利率，复利利率）（计息周期有效利率，年有效利率ieff），计息周期数（一年中算几次利息m,many），计息周期利率(每次的利率，i)十三.利率换算：1.已经m,I 求r=mi 2.已知r,m 求i=r/I 3.已知r,m 求ieff十四.单利的情况下年利率和名义利率相等十五.计息周期小于一年，这里的名义利率十六.经济评价主要是对技术方案的财务可行性和经济和理性进行论证十七.对于经营性项目，主要分析项目的：盈利能力，偿债能力，财务生存能力十八.对于非经营性项目，主要分析：财务生存能力十九.独立性方案：两个项目资金总量不超过自有资金，并两个方案的盈利水平都高于要求水平,不需要横向比较二十.互斥型方案:两个项目总量超过自有资金，只能二选一，横向比较二十一.技术方案计算器：包括建设期和运营期二十二.运行期分为：投产期和达产期二十三.运营期一般应根据主要设施和设备的：1经济寿命期2产品寿命期3主要技术的寿命期二十四.盈利能力分析包括：1.静态分析（投资收益率（总投资收益率，资本金净利润率）静态投资回收期）2.动态分析（财务内部收益率，财务净现值）二十五.静态分析指标特点：1.对技术方案进行粗略评价2.对短期投资方案进行评价3.对逐年收益大致相等的技术方案进行评价二十六.投资收益率：达到设计生产能力后的正常年净收益额与总投资的比率二十七.TI：技术方案总投资（包括建设投资，建设期带宽利息和全部流动资金）二十八.建设投产后的利息不算在TI里面二十九.投资收益率的优劣：1.经济意义明确，直观，计算简便，在一定程度上反应了投资效果的优劣，可适用于各种投资规模。
13驾考科目一考前必看超完备复习资料全新
2013驾考科目一考前必看，超完备复习资料（全新）2013汽车驾照理论考试复习资料处罚类罚款: 200和200-2000(C1,C2中只有这两种罚款) 扣留机动车: 没贴没挂没带,伪造变造,使用他人的登记证书(机动车上道路行驶要贴检验合格标志,强制保险标志,要挂机动车号牌,要带行驶证,如有任何一样没有(没贴没挂没带),或者是假的(伪造变造),或者是拿的别人的(使用他人),都是扣车,其他情况不扣车吊销驾驶证: ⑴将机动车交无证人员驾驶(处罚给车的人) ⑵逃逸⑶驾驶拼装、报废车辆⑷逾期未接受违法处理扣留机动车驾驶证：⑴超速50%⑵饮酒⑶醉酒注：吊销驾驶证的情况可以先扣留驾驶证拘留：⑴无证驾车⑵逃逸，尚不构成犯罪⑶违反交通管制，强行通行,不听劝阻⑷醉酒刑法：⑴3年以下：无逃逸⑵3－7年：逃逸⑶7－15年：逃逸致人死亡注：发生交通事故，造成重伤，则不能自行协商，不能免除其刑事处罚。
一注二吊三撤销,逃逸吊销终身(注销一年内不得申请,吊销两年内不得申请,撤销三年内不得申请,交通事故逃逸的,吊销驾驶证后,终身不得再申请驾驶证) 注销驾驶证:有效期满一年以上未换证,或记分周期结束一年以上未交身体条件证明.(若因某些原因无法在规定时间内办理的,可申请延期,期限最长不超过三年,延期期间不可以驾驶机动车) 保险费率: 经常发生——提高没有过错——不提高未发生——降低机动车所有人和管理人都要购买强制保险，保险期限为1年，未买2倍罚款。
赔偿对象为本车人员、被保险人以外的受害人。
违反道路交通安全法律法规属于违法行为。
执行单位是公安机关交通管理部门，强制执行单位是人民法院。
机动车驾驶证的有效期分6年，10年，长期。
实习期是拿证第一年，贴实习标志，实习期间不可以驾驶营运出租车。
一个记分周期为12个月，满分12分。
在一个记分周期内达12分，参加七天学习，在20天内考科目一。
两次以上达到12分，在科目一合格10天后考科目三。
考试合格，记分清除。
2013一级建造师执业资格经济考前辅导资料
2013年一级建造师《建设工程经济》考前辅导考试题型及题量均为客观题，用2B铅笔在答题卡上作答。
1、单项选择题（共60题，每题1分。
每题的备选项中，只有1个最符合题意）2、多项选择题（共20题，每题2分。
每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）合计：100分，60分通过。
第一章工程经济1.某企业计划年初投资200万元购置新设备以增加产量，已知设备可使用6年，每年增加产品销售收入60万元，增加经营成本20万元，设备报废时净残值为10万元。
对此项投资活动绘制现金流量图，则第六年末的净现金流量可表示为（）。
A.向上的现金流量，数额为50万元B.向下的现金流量，数额为30万元C.向上的现金流量，数额为30万元D.向下的现金流量，数额为50万元2.某人连续5年每年末存入银行20万元，银行年利率6%，按年复利计算，第5年年末一次性收回本金和利息，则到期可以回收的金额为（）万元。
A.104.80B.106.00C.107.49D.112.743.甲施工企业年初向银行贷款流动资金200万元，按季度计算并支付利息，季度利率1.5%，则甲施工企业一年应支付的该项流动资金贷款利息为（）万元。
A.6.00B.6.05C.12.00D.12.274. 某企业从金融机构借款100万元，月利率1%，按月复利计息，每季度付息一次，则该企业一年需向金融机构支付利息（）万元。
A．12.00 B．12.12C．12.55 D．12.685．已知年名义利率为10%，每季度计息1 次，复利计息。
则年有效利率为（）。
A．10.00% B．10.25% C．10.38% D．10.47%6. 已知年利率12％，每月复利计息一次，则季实际利率为（）。
A．1.003％ B．3.00％C．3.03％ D．4.00％7.某工业项目建设投资额8250万元（不含建设期贷款利息），建设期贷款利息为1200万元，全部流动资金700万元，项目投产后正常年份的息税前利润500万元，则该项目的总投资收益率为（）。
2013年一级建造师《建筑工程管理与实务》重点归纳
2013年一级建造师《建筑工程管理与实务》重点归纳1A410000建筑工程技术1A411000房屋结构工程技术1A411010房屋结构工程的可靠性技术要求1安全性、适用性、耐久性概况称为结构的可靠性pl2极限状态通常可分为如下两类：承载能力极限状态与正常使用极限状态p2承载能力极限状态是对应于结构或构件达到最大承载能力或不适于继续承载的变形, 包括：•构件结构或连接因强度超过而破坏•结构或其一部分作为刚体而失去平衡（如倾覆、滑移）•在反复荷载下结构或连接发生疲劳破坏（对所有结构或构件都必须按承载力极限状态进行计算）正常适用极限状态相应于结构或构件达到正常使用或耐久性的某项规定的限值, 包括：•结构在正常使用条件下产生过度变形，导致影响正常使用或建筑外观•结构过早产生裂缝或裂缝发展过宽•在动力荷载作用下结构或构件产生过大的振幅（超过这种极限状态会使结构不能正常工作，使结构的耐久性受影响）p33混凝土结构的裂缝控制p4（1）构件不出现拉应力（2）构件虽存拉应力，但不超过混凝土的抗拉强度。
（3）允许出现裂缝，但裂缝宽度不超过允许值。
（0.2—0.3mm）1A411020房屋结构平衡的技术要求1 •荷载按随时间的变异分类可分为：p6•永久荷载（恒载）如：结构自重、土压力、预应压力、混凝土收缩、基础沉降、焊接变化等•可变荷载（活荷载）如：安装荷载、屋面与楼面活荷载、雪荷载、风荷载、吊车荷载、积灰荷载等•偶然荷载（特殊荷载）如：爆炸力、撞击力、雪崩、严重腐蚀、地震、台风等2利用平衡条件求未知力（计算题考点）p10案例：给你结构的条件，选择正确的剪力图和弯矩图3•地震烈度是指某一地区的地面及建筑物遭受一次地震影响的强弱程度。
p134•抗震设计根据其使用功能的重要性分为甲类、乙类、丙类、丁类四个抗震设防类别。
大量的建筑物属于丙类p145常见的建筑结构体系：p15- p20•混合结构体系:一般在6层以下，混合结构不宜建造大空间的房屋•框架结构体系:］在非地震区，框架结构一般不超过15层•剪力墙体系:］一般在30m高度范围内都适用•框架—剪力墙结构：是在框架结构中设置适当剪力墙的结构，它具有框架结构平面布置灵活，有较大空间的优点，又具有侧向刚度较大的优点，一般宜用于10—20层的建筑•筒体结构：|适用于30—50层的房屋•桁架结构体系：单层厂房的屋架常选用的结构•网架结构:|是由许多杠架按照一定规律组成的网状结构，它改变了平面桁架的受力状态，是高次超静定的空间结构。
2013年一级建造师考试建设工程经济-整理资料
《建设工程经济》整理资料第一章一、 现金流量： CO 现金流出； CI 现金流入；（ CI-CO ）净现金流量。
二、影响资金时间价值的因素：1、 资金的使用时间；2、 资金数量的多少；3、 资金投入和回收的特点：投入越晚越好，回收越早越好；4、 资金周转的速度：在一定时间内，周转的次数越多，资金的时间价值越多。
三、利率的高低由以下因素决定：1、 取决于社会平均利润率的高低， 社会平均利润率是利率的最高界限， 二者同方向变动，不存在数量关系； 2、 在社会平均利润率不变的情况下，取决于金融市场上借贷资本的供求情况； 3、 借出资本要承担一定的风险，风险越大，利率越高；4、 通货膨胀对利息的波动有直接影响，资金贬值往往会使利息无形中成为负值；5、 借出资本的期限长短。
贷款期越长风险越大，利率越高，反之就低。
四、等值的计算1、 现金流量图：确定现值 P ，终值 F ，年金 A ：每期等额发生的现金流量，假设年金均发生在期末。
2、 原始公式： F=P （1+i ）n公式名称 已知项欲求项系数符号公式一次支付终值PF（F/P ，i ，n ）F=P （1+i ）n资一次支付现值FP(P/F ，i ，n) P=F(1+i)-n金等A1i n1AF(F/A ，i ，n)F等额支付终值值i计 FA(A /F ，i ，n)AFi偿债基金in1算1公 AP(P/A ，i ，n)P1in1年金现值An式i 1i 资金回收PA(A/P ， i ，n)Ai 1inPi n113、 利率 i 和期数 n 要保持一致，如期数为半年期，其利率也要用半年期利率来计算；五、三要素：大小（现金流量的数额）；方向（现金流入或现金流出）；作用点（发生时点）。
六、利率之间的换算1、年名义利率 r 与计息周期利率 i 之间的换算： r=I× m 或者 i=r/m ，期中： r：一年中只计一次利息的年利率； m：计息周期数；上述各式同样适用于诸如季度利率与月利率之间的换算；2、年名义利率 r 与年有效利率（实际利率） i eff之间的换算： i eff =（1+ r/m ）m -1 或者i eff=（ 1+i）m-1；注：①当 m=1 时， i eff =r ；当 m>1 时， i eff >r,且 m 越大 i eff也越大；②上述各式同样适用于诸如季度名义利率与季度实际利率之间的换算。
2013年一级建造师《市政实务》复习要点
华建中远2013复习要点
2013年一级建造师《市政实务》复习要点
一、桥梁施工问题
钢筋混凝土组合桥梁跨既有道路
1、专项方案、P276-P279（1、特种工持证上岗、信号工指挥
2、吊装方案设计和技术措施、进度、安全、环保文明施工、工期
3、试吊
4、交通导行措施及专家论证
5、占路条列P392、三个管道功能性试验抽一个考、道路冬雨期、夏季、高温施工要考一个点）
2、交通干扰需要申报部门
3、支架占道问题
二、道路工程施工
1、沥青路面结构（底基层，基层、上面层、中面层、下面层，施工）P3
2、机械施工P27
3、面层（沥青混凝土）碾压工法普通沥青改性沥青都要有P28-P33
4、施工组织横道图293
5、工期计算
6、井口降水方法布置p111
三、隧道开挖问题
第一个点：工法P114-P119 2、安全员职责3、索赔问题P255—P257
四、基坑开挖：
1、机械设备
2、安全防护技术
3、技术方案审批程序
五、边坡坡度选择及安全问题P353-P355结合P105
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2013年一级建造师建筑工程管理与实务复习重点归纳
2013一级建造师建筑工程管理与实务复习重点序号检验批 2、建筑工程质量验收的划分：单位（子单位）工程、分部（子分部）工程、分项工程和检验批。
检验批的质量应按主控项目和一般项目验收。
检验批是最小的验收单位。
3、建筑工程施工检验批质量验收合格的规定：（1）主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格。
（2）具有完整的施工操作质量检查记录。
4、分项工程质量验收合格的规定（09年T26）：（1）分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定。
（2）分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。
5、分部(子分部)工程质量验收合格规定：（1）分部(子分部)工程所含分项工程的质量均应验收合格。
（2）质量控制资料应完整。
（3）地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定。
（4）观感质量验收应符合要求。
6、单位(子单位)工程质量验收合格的规定：（1）单位(子单位)工程所含分部(子分部)工程的质量均应验收合格。
（2）质量控制资料应完整。
（3）单位(子单位)工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整。
（4）主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定。
（5）观感质量验收应符合要求。
IA410000 建筑工程技术 一、结构的功能性要求P1：安全性、适用性、耐久性称为结构的可靠性二、两种极限状态：承载力极限状态和正常使用极限状态。
承载能力极限状态是对应于结构或构件达到最大承载能力或不适于继续承载的变形，它包括①结构构件或连接因强度超过而破坏，②结构或其一部分做为刚体而失去平衡（如倾覆、滑移），③在反复荷载下构件或连接发生疲劳破坏等。
对所有结构和构件都必须按承载力极限计算。
IA411012 掌握房屋结构的适用性要求正常使用极限状态：它包括①构件在正常使用条件下产生过度变形、导致影响正常使用或建筑外观；②构件过早产生裂缝或裂缝发展过宽；③在动力荷载作用下结构或构件产生过大的振幅等。
2013年一级建造师资格考试辅导资料大全(一)
2013年一级建造师资格考试辅导资料大全（一）《建设工程经济》科目考试大纲及讲评一、整体情况说明：掌握的内容“☆”占70%；熟悉的内容“◇”占20%；了解的内容“△”占10%。
全部知识点117条，其中掌握67条，熟悉28条，了解22条。
各部分出题比例大致为：1、工程经济基础单选25题多选7题合计39分2、会计基础与财务管理单选20题多选7题合计34分3、建设工程估价单选15题多选6题合计27分《建设工程经济——工程经济基础》1Z100000 建设工程经济（掌握23条，熟悉8条，了解6条）1Z101000 工程经济基础（单选25题多选7题）☆1Z101010 掌握现金流量的概念及其构成1Z101011 现金流量的概念1Z101012 财务现金流量表及其构成的基本要素1Z101013 现金流量图的绘制☆1Z101020 掌握名义利率和有效利率的计算1Z101021 名义利率的计算1Z101022 有效利率的计算☆1Z101030 掌握项目财务评价指标体系的构成和指标的计算与应用1Z101031 项目财务评价指标体系的构成1Z101032 投资收益率指标的概念、计算与判别准则1Z101033 投资回收期指标的概念、计算与判别准则1Z101034 偿债能力指标的概念、计算与判别准则1Z101035 财务净现值指标的概念与判别准则1Z101036 财务内部收益率指标的概念与判别准则1Z101037 财务净现值率指标的概念1Z101038 基准收益率的概念及其确定的影响因素☆1Z101040 掌握不确定性分析的概念和盈亏平衡分析方法1Z101041 不确定性分析的概念1Z101042 盈亏平衡分析的概念1Z101043 以产销量（工程量）表示盈亏平衡点的盈亏平衡分析方法☆1Z101050 掌握敏感性分析的概念及其分析步骤1Z101051 敏感性分析的概念1Z101052 单因素敏感性分析的步骤☆1Z101060 掌握设备租赁与购买方案的影响因素及其分析方法1Z101061 影响设备租赁与购买方案的主要因素1Z101062 设备租赁与购买方案的分析方法☆1Z101070 掌握价值工程的基本原理及其工作步骤1Z101071 价值工程的概念1Z101072 提高价值的途径1Z101073 价值工程的工作步骤◇1Z101080 熟悉资金时间价值的概念及其相关计算1Z101081 资金时间价值的概念1Z101082 利息与利率的概念1Z101083 等值的计算◇1Z101090 熟悉设备磨损的类型及其补偿方式，以及设备更新的原则1Z101091 设备磨损的类型1Z101092 设备磨损的补偿方式1Z101093 设备更新的原则◇1Z101100 熟悉设备寿命的概念和设备经济寿命的估算1Z101101 设备寿命的概念1Z101102 设备经济寿命的估算△1Z101110 了解新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析方法1Z101111 新技术、新工艺和新材料应用方案的选择原则1Z101112 新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析方法△1Z101120 了解建设工程项目周期的概念和各阶段对投资的影响1Z101121 建设工程项目周期的概念1Z101122 建设工程项目周期各阶段对投资的影响△1Z101130 了解建设工程项目可行性研究的概念和基本内容1Z101131 建设工程项目可行性研究的概念1Z101132 建设工程项目可行性研究的基本内容编委点评：建造师执业资格主要体现建造师的素质要求，具体反映在建造师的知识结构和实践能力上。
2013年一级建造师资格考试辅导资料大全(三)
一是成本开支范围内对施工费用进行归集 和分配，计算实际发生额。二是计算施工 项目的总成本和单位成本。
分 析
在成本计算基础上，对成本的形成过程和影响成 本升降因素进行分析，寻求进一步降低成本的途 径。包括有利偏差的挖掘和不利偏差的纠正。 在成本形成过程中，利用成本的 核算资料，与目 标成本、预算成本以及类似施工项目成本等进行 比较。
17、 ①建设工程项目施工成本由直接成本（人工费、材料费、施工机械使用费、和施工措施费）和间接成本 （管理人员工资、办公费、差旅费等） 。②施工成本管理：保证工期、质量满足要求，用组织、经济、技术、 合同措施把成本控制在计划内，寻求最大程度成本节约。 18、 预 测 计 划 控 制 核 算 工程设计后、开工 前编制完成 投标阶段 开始直 至 竣工验收 的全 过程 一般以 单位成本 作为核算对象 对成本进行估算 设计目标成本的依据 计算实际成本和计划成本差异 施工成本决策和计划的依据。 成本计划应满足要求？ 三类指标：质量、数量、效益指标 合同文件和成本计划成本控制的目标， 进度报告和工程量变更与索赔时动态资 料。 形象进度、产值统计、实际成本归集三 同步，即三者取值范围一致（工程量） 现场成本 考核项目 竣工工程 （项目经理部） 管理绩效 成本核算 完全成本 考核企业 （企业财务部门） 经营效益 成本偏差的控制，分析是关键，纠偏是 核心。
监理规划
监理细则
施工组织设计 15、 ①建设工程监理师一种高智能的有偿技术服务。我国的建设工程监理属于业主方项目管理范畴。②监 理工作性质的特点？服务性、科学性、独立性、公正性。 （例如独立性是指组织上和经济上不能依附于监理 工作的对象。 ）③工程建设监理对施工质量承担监理责任。④实施监理前，建设单位应将委托的监理单位、 监理内容、监理权限书面通知被监理的建筑施工企业。⑤在需要实施旁站监理的关键部位、关键工序进行施 工前 24 小时，应当书面通知监理企业派驻工地的项目监理机构。⑥凡旁站监理人员和施工企业现场质检人 员未在旁站监理记录（见附件）上签字的，不得进行下一道工序施工。⑦旁站监理人员实施旁站监理时， 发 现施工企业有违反工程建设强制性标准行为时，有权责令施工单位立即整改；发现施工活动已经或者可能危 及工程质量的，应及时向监理工程师或总监报告，由总监下达局部暂停施工指令或者采取其他应急措施。 16、 根据成本运行规律，成本管理责任体系包括组织管理层和项目经理部。 组织管理层 项目经理部 成本管理除生产成本以外，还包 括经营管理费用 生产成本 贯穿于项目投标、 实施和结算过程 体现效益中心的管理职能 着眼与组织确定的施工成本管理 目标 发挥现场生产成本控制中 心的管理职能
2013年一级建造师建设工程法规及相关知识复习资料
掌握违约责任的承担方式违约责任（一）违约责任与违约行为违约责任是指合同当事人不履行合同或者履行合同不符合约定而应承担的民事责任。
违约责任源于违约行为。
违约行为，是指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的行为。
根据不同标准，可以将违约行为作以下分类：（1）单方违约与双方违约；（2）预期违约与实际违约。
违约责任是财产责任。
这种财产责任表现为支付违约金、定金，赔偿损失，继续履行，采取补救措施等。
尽管违约责任含有制裁性，但是，违约责任的本质不在于对违约方的制裁，而在于对被违约方的补偿，更主要表现为补偿性。
[重点解析]1．能够理解违约责任和违约行为的关系。
2．理解违约行为的分类。
3．能够理解违约责任的性质主要是补偿性，但是也含有制裁性。
（二）违约责任的构成要件违约责任的构成要件包括主观要件和客观要件。
1．主观要件主观要件是指作为合同当事人，在履行合同中不论其主观上是否有过错，即主观上有无故意或过失，只要造成违约的事实，均应承担违约法律责任。
2．客观要件客观要件是指合同依法成立、生效后，合同当事人一方或者双方未按照法定或约定全面地履行应尽的义务，也即出现了客观的违约事实，即应承担违约的法律责任。
违约责任实行严格责任原则。
严格责任原则是指有违约行为即构成违约责任，只有存在法定或约定的免责事由的时候才可以免除违约责任。
[重点解析]注意我国《合同法》对违约责任采取“严格责任”或“无过错责任”原则，即不要求违约方在主观上有过错，只有不可抗力才能免责。
这是和缔约过失责任、侵权责任等其他民事责任的根本区别之一，后两种责任的主观要件均要求一方当事人有过错。
例如，某施工单位与建设单位签订了一个施工承包合同，合同中约定2005年10月1日竣工。
2005年8月1日，该地区发生了地震，使得在建的工程坍塌，导致施工单位没能按时交付工程。
这种情况下，施工单位没能按时交付工程是不是违约？答案是肯定的。
尽管发生地震不是施工单位的过错，但是由于这个施工单位没能够按照合同的约定按时交付工程，即客观上存在违约的事实，即构成违约。
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比例估算法
（要求项目类似）
（E为拟建项目设备费，f代表由时间因素引起的价格变化指数，P为已建项目建安费占设备费百分比，I为其他费用）
综合指标投资估算法（精度高）
包括设备和工器具购置费估算/安装工程费估算/其他费用估算/建筑工程费估算/涨价预备费估算
一.八.1.54
一.八.1.55
一.八.1.56
一.八.1.57
一.八.1.58
一.八.1.59
一.八.1.60
一.八.1.61
一.八.1.62
一.八.1.63
一.八.1.64
一.八.1.65
一.八.1.66
一.八.1.67
一.八.1.68
一.八.1.69
一.八.1.70
一.八.1.71
一.八.1.72
一.八.1.16
一.八.1.17
一.八.1.18
一.八.1.19
一.八.1.20
一.八.1.21
一.八.1.22
一.八.1.23
一.八.1.24
一.八.1.25
一.八.1.26
一.八.1.27
一.八.1.28
一.八.1.29
一.八.1.30
一.八.1.31
一.八.1.32
一.八.1.33
一.八.1.34
一.一.3.2
一.一.3.3
一.一.3.4
第二节
『1』
建设项目总投资
建设投资
Ⅰ.设备及工器具购置费
设备购置费
设备原价
国产标准设备原价（不含运杂费）
国产非标准设备原价（估价法主要包括：成本计算，分部组合，综合估价法）
进口设备到岸价（FOB）
设备运杂费
运费和装卸费
包装费
设备供销部门手续费
采购与仓库保管费
一.八.1.92
一.八.1.93
一.八.1.94
一.八.1.95
一.八.1.96
一.八.1.97
一.八.1.98
一.八.1.99
一.八.1.100
一.八.1.101
一.八.1.102
一.八.1.103
一.八.1.104
一.八.1.105
一.八.1.106
一.八.1.107
一.八.1.108
一.八.1.109
动态评价指标
1.动态投资回收期（Pt’）
将各年净现金流量按基准收益率折现后，计算投资回收期
Pt’≤Pc（基准投资回收期）时，接受
2.净现值（NPV）
指投资项目按基准收益率（即要求达到的最低收益率MARR）将各年现金流量折现到投资起点的代数和
NPV（ic）=0代表达到规定的收益标准。≥0可接受
3.净现值率（NPVR）
Ⅲ.工程建设其他费用
土地使用费
1.农用土地征用费：土地补偿、青苗补偿、安置补助费、耕地占用税、土地管理费、征地动迁、新菜地开发基金；2取得国有土地使用费：土地使用权出让金，城市建设配套费、拆迁补偿与临时安置补助费等。
与项目建设有关的其他费用
包括建设单位管理费、建设单位临时设施费、勘查设计费、研究试验费、、工程监理费、工程保险费、引进技术和进口设备其他费
与标准投资回收期（Pc）比较；Pt≤Pc可以接受
2.投资利润率
达到设计能力正常年份的利润总额与总投资比率
大于行业平均利润率时可接受
3.投资利税率
达到设计能力正常年份的利税总额与总投资比率
大于行业平均利税率时可接受
4.借款偿还期（Pd）
项目投产后，可调用来偿还本息所用年限，反应偿还借款能力和经济效益
（Pd借款偿还期，Rp可用于还款的年利润，D’折旧费和摊销费，R0年其他收益，Rt年企业留利）
一.七.1.1
一.七.1.2
一.七.1.3
一.七.1.4
一.七.1.5
一.七.1.6
第八节
一.八.1.1
一.八.1.2
一.八.1.3
一.八.1.4
一.八.1.5
一.八.1.6
一.八.1.7
一.八.1.8
一.八.1.9
一.八.1.10
一.八.1.11
一.八.1.12
一.八.1.13
一.八.1.14
一.八.1.15
间接费
规费
工程排污、工程定额、社会保障费（养老、失业、医疗）、住房公积金、危险作业意外保险
企业管理费
管理人员工资、办公、差旅费、固定资产使用、劳动保险费、工具、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务、税金等
利润
税金
税金＝（直接费+间接费+利润）×税率
营业税的税额为营业额的3%；城市维护建设税：市区为营业税的7%，县镇为营业税的5%，农村营业税的1%。教育费附加为营业税的3%。
I.
第一章
第一节
一.一.1.1
项目建议书→可行性报告研究→编制和报批设计文件（包括：初步设计、技术设计、施工图设计）→建设准备阶段→建设实施阶段→竣工验收阶段。概括为投资决策时期、建设时期和生产运行时期三个主要时期。三个时期六项工作。
『2』
一.一.2.1
一.一.2.2
一.一.2.3
『3』
一.一.3.1
工器具及生产家具购置费（以设备购置费为基础×定额费率）
Ⅱ.建筑安装工程费用
直接费
直接工程费『记“直工费”』
人工费（基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费）
材料费（材料原价、运杂费、运输损耗费、采购保管费、检验试验费）
机械施工费
措施费
环境保护、文明、安全施工，临时、夜间施工、二次搬运、大型设备安拆，模板、脚手架、已完成工程一.八.1.74
一.八.1.75
一.八.1.76
一.八.1.77
一.八.1.78
一.八.1.79
一.八.1.80
一.八.1.81
一.八.1.82
一.八.1.83
一.八.1.84
一.八.1.85
一.八.1.86
一.八.1.87
一.八.1.88
一.八.1.89
一.八.1.90
一.八.1.91
适用于尽快还款项目
5.利息备付率
在偿还期内，可用于支付利息的税前利润/应付利息（仅为利息）
＝税息前利润/当前应付利息费用（其中：税息前利润＝利润总额+计入总成本的利息费用）
>2表示正常，否则不足，<1偿债风险大
6.偿债备付率
（指全部资金）
＝可用于还本付息资金/当前还本付息金额
>1正常，<1表示当年资金不足，需短期借贷还债
静态投资回收期
偿债能力
借款偿还期
利息备付率
偿债备付率
动态评价指标
财务内部收益率
动态投资回收期
财务净现值
财务净现值率
一.六.2.6
主要经济指标
定义
公式
判别标准
静态评价指标
1.静态投资回收期（Pt）
不考虑时间价值，以项目净收益低偿项目全部投资所需时间
（CI，现金流入，CO现金流出）
Pt＝总投资（I）/每年净收益（A）
用净现值除以投资现值之和
（Ip）为投资现值之和
NPVR≥0时，接受
4.内部收益率（IRR）
使NPV（i）=0的特殊贴现率，在该利率下，净收益刚好收回投资。指对全借款的偿还能力或还贷利率的最大承受力。
IRR≥0可接受；FIRR≥ic可接受
『3』
一.六.3.1
一.六.3.2
一.六.3.3
一.六.3.4
第七节
静态投资回收期（Pt）、借款偿还期（Pd）
动态：考虑时间价值，计算整个寿命期内的总收益。
财务净现值（FNPV）、财务内部收益率（FIRR）、财务净现值率（FNPVR）、动态投资回收期（Pt’）
财务报表分析
（见下）
一.六.2.4
一.六.2.5
项目财务评价指标
静态评价指标
投资收益率
总投资收益率
总投资利润率
二.一.1.2
类似工程预算法
无完整的初步设计方案，以类似工程的预算为基础，再用概算指标法进行修正
修正系数： （人工、材料同）
设备购置及安装工程概算
设备购置费概算
设备原价
非标准设备台（件）估价指标法
非标准设备吨重估价指标法
运杂费
运杂费＝原价×运杂费率（%）
设备安装费概算编制
预算单价法
初步设计较深，有详细的设备清单时
社会评价
考察对当地社会的影响和社会效益
评价项目的可行性
『2』
一.六.2.1
一.六.2.2
一.六.2.3
评价方法
定义
评价指标
现金流量分析
＝现金流入+流出
（是计算企业盈利能力的基础）
净现金流量（CFt）、累积净现金流量（ΣCFt）评价指标
静态和动态盈利分析
静态：不计算货币的时间价值，只选择正常年份的净现金流量，（适用于短期项目）
一.八.1.110
一.八.1.111
一.八.1.112
一.八.1.113
一.八.1.114
一.八.1.115
一.八.1.116
一.八.1.117
一.八.1.118
一.八.1.119
一.八.1.120
一.八.1.121
一.八.1.122
一.八.1.123
一.八.1.124
第二章
第一节
『1』
二.一.1.1
K>50%为佳
辅助面积系数（K1）
K1=（标准层的辅助面积÷使用面积）×100%