租赁管理练习题
租赁管理练习题
一、单项选择题：
1、房屋租赁，是指公民、法人或其他组织作为出租人将其拥有（ A ）的房屋，出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
A、所有权 B、使用权 C、占有权 D、收益权
2、按房屋所有权的性质划分，物业租赁可分为（ C ）。
A、居住用房租赁和非居住用房租赁
B、定期租赁、自动延期租赁和意愿租赁
C、公房租赁和私房租赁
D、国内租赁和涉外租赁
3、（ D ）是物业管理中最常见的租赁形式。
A、居住用房租赁
B、自动延期租赁
C、公房租赁
D、定期租赁
4、中短期租赁的租期一般为（ B ）。
A、2年以内
B、3—4年
C、5年或5年以上
D、20年
5、下列哪项不是物业使用过程中所发生的主要费用（ D ）。
A、税费
B、物业管理费
C、承租单元内部的能源使用费 D、功能折旧费
6、下列不是常见的物业租赁管理模式的是（ A ）。
A、居间模式
B、包租转租模式
C、出租代理模式
D、委托管理模式
7、房屋租赁合同签订后，要到当地房地产行政主管部门（ C ）。
A、注册 B、审核 C、登记备案 D、批准
8、租赁关系会因双方中的一方死亡而自动终止的是（ A ）。
A、意愿租赁 B、私房租赁 C、定期租赁 D、长期租赁
9、吸引租户的主要策略的不包括（ A ）。
A、强调租金低廉
B、宣传手段
C、租约条款优惠
D、现场看楼
10、净租通常在（ D ）中采用。
A、短期租赁
B、中短期租赁
C、定期租赁
D、长期租赁
11、物业租赁管理模式中，（ C ）模式业主不负责物业的租赁。
A、包租转租和委托管理
B、出租代理和委托管理
C、包租转租和出租代理
D、包租转租、委托管理和出租代理 12、在市场经济条件下，物业租金水平的高低主要取决于（ D ）。
A、物业出租经营成本
B、业主希望的投资回报率
C、物业自身的状况
D、同类型物业的市场供求关系
13、租用房屋从事生产、经营活动，修缮责任由（ D ）承担。
A、出租方
B、承租方
C、转租方
D、双方当事人在合同中约定
14、租赁管理的客户对象是（ D ）。
A、出租方
B、房地产中介机构
C、业主
D、租用物业的租户
二、多项选择题：
1、关于自动延期租赁的表述，正确的有（ ABDE ）。
A、除非租约一方提出要中止合约，否则将自动续约
B、租约按周、月、年的周期延续，中止通知应与周期对应
C、租赁关系在双方中的一方死去时终止
D、双称周期性租赁
E、该形式的租赁行为不因租约一方的死亡而失效
2、下列关于物业租金支付的说法正确的有（ ACE ）。
A、有毛租金和净租金之分
B、净租通常在短期租赁中采用 C、百分比租金常用于零售商业物业
D、毛租的承租人在使用物业的过程中，除毛租金外，还要缴纳税费等其他费用
E、净租的租赁时间可达10年以上
3、下列属于委托管理模式特点的有（ DE ）。
A、业主不负责物业的租赁，不承担市场风险，只收取包租的租金
B、业主不负责物业租赁，但要承担一定的市场风险
C、物业管理企业风险较大
D、业主负责物业租赁的所有活动，承担全部市场风险，也获取全部租金收入
E、物业管理企业只负责物业管理和服务，只要没有失职行为就不承担风险
4、承租人的权利包括（ BCDE ）。
A、可以不经出租人同意就转租的权利
B、有按照租约所列的房屋规定的用途使用房屋的权利
C、有要求保障居住安全的权利
D、有对物业管理状况进行监督、建议的权利
E、经出租人同意有转租获利的权利
5、属于房屋不得出租情形的有（ ABDE ）。
A、未依法取得《房屋所有权证》的
B、权属有争议的
C、共有房屋取得共有人同意的
D、已抵押，未经抵押权人同意的
E、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的
6、租约签订前，租赁管理的主要工作内容包括（ BCDE ）。 A、房屋空间交付
B、制定租赁方案与策略
C、租户选择
D、租金确定
E、租约谈判与签约管理
7、租约执行中，租赁管理的主要工作内容包括（ ABCD ）。
A、房屋空间交付
B、收取租金
C、租金调整
D、租户关系管理
E、租金确定
8、租约期满时，租赁管理工作则主要集中在（ CDE ）。
A、收取租金
B、房屋空间交付
C、租金结算
D、租约续期
E、房屋空间收回管理
9、租赁方案与策略涉及的主要工作内容有（ ABCD ）。
A、确定可出租面积和租赁方式
B、编制租赁经营预算
C、定位目标市场
D、确定租金方案
E、明确广告策略
10、如果采用净租金的形式，业主需要明确的事项有（ ABCE ）。
A、承租人要支付哪些费用
B、哪些费用属于代收代缴费用 C、哪些费用是按租户所承租的面积占整个物业中可出租面积的比例来收取
D、所有的经营费用要从其所收取的租金中全额支付
E、哪些费用主要以决于租户对设备设施和能源使用的程度
11、市场营销人员通常从哪几个方面来宣传其推广的物业（ ABDE ）。
A、价格优势
B、物业本身的素质
C、优越的地理位置
D、实用性
E、良好的声誉
12、关于转租，下列说法正确的有（ AB ）。
A、房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为
B、转租必须征得房屋出租人同意
C、在符合法律、法规规定的条件下，转租不必征得房屋出租人同意
D、转租合同不必办理登记备案手续
E、转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同仍然具有原来的效力
13、属于租赁合同变更的情形有（ ABCD ）
A、因租赁一方当事人更名
B、因出租房屋附属物的增减
C、因租赁双方约定改变租赁房的用途或增减房屋用途
D、租金的增减或支付方式的改变
E、承租人擅自拆改承租房屋的结构或改变承租房屋使用用途的
14、租赁合同自然终止的情况包括（ BCDE ）。 A、无正当理由，拖欠房屋租金6个月以上的
B、租赁合同到期
C、符合法律规定或者合同约定的解除合同条款的
D、因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的
E、当事人协商一致的
15、关于租赁合同人为终止的原因的表述，正确的有（ ABCD ）。
A、将承租的公房转借他人的
B、将承租的房屋擅自转租的
C、将承租的房屋擅自转让的
D、承租人利用承租的房屋进行违法活动的
E、当事人协商一致的
16、物业租赁合同的主要条款包括（ ABCD ）。
A、租金标准及支付方式
B、租赁用途
C、租赁期限
D、房屋的修缮责任
E、物业抵押与出售条款
17、出租人的义务包括（ ABCE ）。
A、有按合同约定提供房屋给承租人使用的义务
B、有保障承租人合法使用房屋的义务
C、有保障承租人居住安全的义务
D、有爱护使用、妥善保管房屋的义务
E、有接受租户监督，不断改进工作的义务
18、CRM是一种手段，这是根本目的是（ ABCE ）。
A、降低运营成本
B、提高企业销售收入 C、提高客户满意度
D、加强产品流通
E、提高员工生产力
19、在租赁管理中实施CRM主要涉及到（ ABCE ）方面的工作
A、建立详细的租户档案
B、租赁期内的服务
C、租金缴交的管理
D、竞争对手分析
E、个性化服务
《财务管理学》练习题及答案解析
《财务管理学》练习题及答案解析
一、单选题
1、与发行债券和银行贷款等筹资方式相比，租赁筹资的主要缺点是（ A ）
A、资金成本高
B、限制条件多
C、筹资速度慢
D、财务风险大
2、下列各项中，不影响流动比率的业务是（ C ）
A、现金购买固定资产
B、从银行取得长期借款
C、现金购买短期债券
D、用存货进行对外长期投资
3、下列能够降低企业财务风险的筹资方式是（ D ）
A、融资租赁
B、发行债券
C、向银行借款
D、发行股票
4、根据每股收益分析法，当预期EBIT大于无差别点的EBIT时，下列关于筹资决策的说法正确的是（ B ）
A、选择股权和债务筹资无差别
B、选择债务筹资方式更有利
C、无法选择更有利的筹资方式
D、选择股权筹资方式更有利
5、下列不属于期间费用的是（ A ）
A、制造费用
B、管理费用
C、财务费用
D、销售费用
6、以下属于商业信用筹资方式的是（ A ）
A、应付账款
B、现金
C、发行债券
D、发行股票
7、下列各项年金中，只有现值没有终值的是（ A ）
A、永续年金
B、递延年金
C、普通年金
D、先付年金
8、在下列各项年金中，无法计算出确切终值的是（ C ）
A、先付年金
B、后付年金
C、永续年金
D、递延年金
9、某投资者拟购买M公司的股票并长期持有，要求的报酬率为10％，预计该股票每年现金股利为2元／股，则该股票的内在价值是（ B ）
A、30元
B、20元 C、10元
D、50元
10、在年金的多种形式中，预付年金指的是（ C ）
A、若干期以后发生的每期期末等额收付的款项
B、每期期末等额收付的款项
C、每期期初等额收付的款项
D、无限期等额收付的款项
11、某公司债券的资本成本为10%，相对于该债券的普通股风险溢价为5%，则根据风险溢价模型计算的留存收益资本成本为（ B ）
A、13%
B、15%
C、5%
D、6%
12、下列选项中，属于优先股股东特有权利的是（ A ）
中级财务管理练习题 第四章 筹资管理(上)
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第四章 筹资管理（上）
一、单项选择题
1.甲企业为了优化资本结构而筹集资金，这种筹资的动机是（ ）。
A.支付性筹资动机
B.创立性筹资动机
C.调整性筹资动机
D.扩张性筹资动机
2.为取得资本金并形成开展经营活动的基本条件而产生的筹资动机是（ ）。
A.创立性筹资动机
B.支付性筹资动机
C.扩张性筹资动机
D.调整性筹资动机
3.下列各项中，不属于股权筹资的是（ ）。
A.留存收益
B.认股权证
C.公开发行股票
D.引入战略投资者
4.兼有股权筹资和债务筹资性质的混合筹资方式是（ ）。
A.吸收直接投资
B.发行公司债券
C.发行可转换债券
D.公开发行股票
5.下列各项中，属于企业筹集短期资金方式的是（ ）。
A.应收账款保理
B.融资租赁
C.吸收直接投资
D.留存收益
6.企业筹资分为股权筹资、债务筹资及衍生工具筹资的依据是（ ）。
A.按企业所取得资金的权益特性分类
B.按是否借助于金融机构为媒介来获取社会资金分类
C.按资金的来源范围不同分类
D.按所筹集资金的使用期限不同分类
7.下列选项中，属于短期筹资的是（ ）。
A.发行股票
B.应收账款保理
C.融资租赁
D.吸收直接投资
8.企业要充分利用各种筹资渠道，选择经济、可行的资金来源所涉及的筹资管理原则是（ ）。
A.筹措合法
B.规模适当
C.取得及时 2 / 15
D.来源经济
9.与公司债券筹资相比，长期借款筹资的特点是（ ）。
A.筹资费用大
B.筹资弹性大
C.债务利息高
D.资本成本高
10.下列各项中，属于长期借款一般性保护条款的是（ ）。
A.限制企业资本支出的规模
B.借款的用途不得改变
C.不准以资产作其他承诺的担保或抵押
D.要求公司的主要领导人购买人身保险
11.下列关于债券提前偿还的表述中不正确的是（ ）。
A.公司资金有结余时，即可提前赎回其发行的债券
物流成本管理练习题(word版)
第一章 绪论 课后练习
一、单项选择题
1．物流活动中所消耗的物化劳动和活劳动的货币表现称为（ ）。
A．物流成本 B．物流收益 C．物流价值 D．物流价格
2．一般来讲，产品的价值越大，对其所需使用的运输工具要求越高，仓储和库存成本也随着产品的价值的（ ）。
A．增加而减少 B．增加而增加 C．增加而不变 D．减少而增加
3．物流成本的削减，对（ ）具有乘数效应。
A．企业利润的减少 B．企业资产的增加
C．企业利润的增加 D．企业资产的减少
4．降低物流成本是企业的（ ）。
A．“第一利润源泉” B．“第二利润源泉”
C．“第三利润源泉” D．“第四利润源泉”
5．著名的管理学权威彼得·德鲁克曾经讲过：“（ ）是经济领域里的黑暗大陆。”
A．仓储 B．运输 C．流通 D．配送
6．效益背反理论主要包括（ ）与服务水平的效益背反和物流各功能活动的效益背反。
A．物流价格 B．物流收益 C．物流价值 D．物流成本
7．产品密度越大，相同运输单位所装的货物越多，运输成本就（ ）。
A．越高 B．越低 C．不变 D．以上均不是
8．若在目标市场建立或租用仓库，也会增加库存成本。这是由于（ ）因素对物流成本的影响。
A．产品 B．空间 C. 竞争性 D. 时间
9．现代物流的一个显著特征，是追求（ ）的最小化。
A．物流效益 B．物流价格 C．物流总成本 D．物流价值
10．物流成本可以按其所处的领域不同可分为生产企业物流成本和（ ）物流成本。
A．流通企业 B．运输企业 C．配送企业 D．销售企业
(仓库管理)仓储管理练习题(级)
仓储管理练习题（3级）
单项选择题
1、（ ）是使用公共仓储的最大优点。
A.节省资金投入 B.缓解存储压力 C.减少投资风险 D.具有较高的柔性化水平
2、统一分类、统一计量、统一品名和（ ）是仓库管理的基础工作。
A.统一编号 B.统一管理 C.统一人员 D.统一设备
3、在制定仓库积载计划时，首先要确定（ ）。
A.物品储存期 B.储存物特征 C.储存物流量 D.储存物体积与重量
4、（ ）是B类物资管理策略。
A.每月盘点一次 B.每二三周盘点一次 C.大量采购 D.少量采购
5、（ ）不是计算盘点差错率的指标。
A.盘点品项误差率 B.盘差损失率 C.平均每件盘差品金额 D.盘差次数比率
6、订货费不包括（ ）。
A.差旅费 B.装卸搬运费 C.人工核对费 D.联络通讯费
7、仓储业务流程作业环节为（ ）。
A. 入库
保管
出库
B. 入库接运 理货 验收 保管 出库
C. 接运 内部交接 验收 保管 出库
D. 接运 理货 堆码 保管 盘点 出库
8、库存物品移动的规模经济性要求仓库作业活动尽可能实现（ ）。
A.作业时间最短 B.搬运最大数量 C.物品搬运的最大容量 D. B和C
9、仓库场所的选址原则是（ ）。
A.规模库存量最大 B.储存收益最大化
C.库容最大、地价最低 D.储存量与库容比例合理
财务管理练习题1
练习一
1、假设利民工厂有一笔123600元的资金,准备存入银行，希望在7年后利用这笔款项的本利和购买一套生产设备，当时的银行存款利率为复利10％,该设备的预计价格为240000元.
要求：试用数据说明7年后利民工厂能否用这笔款项的本利和购买设备 .
2、某合营企业于年初向银行借款50万元购买设备，第1年年末开始还款，每年还款一次，等额偿还,分5年还清，银行借款利率为12％。
要求：试计算每年应还款多少？
3、某人现在准备存入一笔钱，以便在以后的20年中每年年底得到3000元，设银行存款利率为10%。
要求：计算此人目前应存入多少钱？
4、某人每年初存入银行50元，银行存款利息率为9%。
要求：计算第10年末的本利和为多少?
5、时代公司需用一台设备，买价为1600元，可用10年。如果租用，则每年年初需付租金200元。除此以外，买与租的其他情况相同.假设利率为6％。
要求：用数据说明购买与租何者为优。
6、某企业向银行借入一笔款项，银行贷款的年利率为10%,每年复利一次.银行规定前10年不用还本付息,但从第11年到第20年每年年末偿还本息5000元。 要求：用两种方法计算这笔借款的现值。
7、某企业在第1年年初向银行借入100万元,银行规定从第1年到第10年每年年末等额偿还13.8万元。当利率为6％时，年金现值系数为7.360元;当利率为8%时,年金现值系数为6.710。
要求：计算这笔借款的利息率。
8、时代公司目前向银行存入140000元，以便在若干年后获得300000元,现假设银行存款利率为8%，每年复利一次.
要求：计算需要多少年存款的本利和才能达到300000元。
9、5年前发行的一种第20年末一次还本100元的债券，债券票利率为6%，每年年末付一次利息，第5次利息刚刚付过,目前刚发行的与之风险相当的债券，票面利率为8％.
2021年机械员专业管理练习题和答案(Part10)
- 1 - 2021年机械员专业管理练习题和答案（Part10）
共3种题型，共55题
一、单选题(共30题)
1.主起重臂多为伸缩式，伸缩动作由伸缩油缸及同步伸缩机构完成的起重机是（）。
A：塔式起重机
B：履带式起重机
C：汽车起重机
D：轮胎起重机
【答案】：C
【解析】：汽车起重机的主起重臂多为伸缩式，伸缩动作由伸缩油缸及同步伸缩机构完成。
2.承包实物量的建筑机械的租赁费结算办法是（）。
A：按台班运转记录结算
B：按实际完成实物量结算
C：按月制度台日数的60％作为使用台日数计取
D：根据出人库期间按日计取
【答案】：B
【解析】：承包实物量的建筑机械的租赁费结算办法是按实际完成实物量结算。
3.因工程需要，超出年度购置计划紧急采购施工设备时，应编制（）。 - 2 - A：应急购置计划
B：年度机械购置计划
C：年度机械租赁计划
D：要料清单
【答案】：A
【解析】：因工程需要，超出年度购置计划紧急采购施工设备时，应编制应急购置计划（报告）。应急购置计划中应说明购置理由。应急购置计划的审批程序同年度机械购置计划。应急购置计划是对年度购置计划的调整和补充。
4.动力配电箱与照明配电箱宜分别设置。当合并设置为同一配电箱时，动力与照明应分路配电；动力开关箱与照明开关箱必须（）。
A：通用
B：共用
C：分设
D：合设
【答案】：C
【解析】：动力配电箱与照明配电箱宜分别设置。当合并设置为同一配电箱时，动力与照明应分路配电；动力开关箱与照明开关箱必须分设。
5.推土机的作业形式中，主要应用在坡度不大的斜坡上铲运硬土及挖沟等作业的是（）。
A：直铲作业 - 3 - B：侧铲作业
C：斜铲作业
D：松土作业
【答案】：C
【解析】：斜铲作业主要应用在坡度不大的斜坡上铲运硬土及挖沟等作业。
6.建筑起重机械的资产管理方法与其他施工机械（）。
A：相同
B：不同
C：相似
D：相近
【答案】：A
会计第07章 投资性房地产 练习题
第七章 投资性房地产
一、单项选择题
1.下列各项中，属于投资性房地产的有（ ）。
A。企业出租给本企业职工居住的房屋
B.企业拥有并自行经营的旅馆
C.企业自用的办公楼、生产车间厂房
D.持有并准备增值后转让的土地使用权
2.2015年1月1日，甲公司与乙公司签订一项租赁合同，将当日购入的一幢写字楼出租给乙公司，租赁期为2015年1月1日至2017年12月31日。该写字楼价格为1500万元，外购时发生直接费用5万元,为取得该写字楼所有权另支付了契税等相关税费60万元，以上款项均以银行存款支付完毕.另购入该写字楼时发生的谈判费用为2万元，差旅费为3万元。不考虑其他条件，则该项投资性房地产的入账价值为( ）万元。
A。1500 B。1505 C。1565 D。1570
3.甲公司2012年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为4000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧.因公司迁址，2015年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议.该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日,租期2年，年租金600万元，每半年支付一次.租赁协议签订日该办公楼的公允价值为3900万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2015年12月31日,该办公楼的公允价值为2200万元.下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，正确的是（ ).
A.出租办公楼应于2015年计提折旧200万元
B.出租办公楼应于租赁期开始日确认其他综合收益400万元
C。出租办公楼应于租赁期开始日按其原价4000万元确认为投资性房地产
D。出租办公楼2015年取得的300万元租金应冲减投资性房地产的账面价值
4。投资性房地产进入改扩建或装修阶段后，应将其账面价值转入( ）科目进行核算。
A.在建工程
B.投资性房地产——在建
物业经营管理练习题及答案知识交流
物业经营管理练习题及答案
1、建设部队住宅小区物业管理服务质量的具体要求中，必须达到 98%以上的指标有( )。
A.房屋完好率 B.群众满意率 C.零修及时率 D.各种费用收缴率 答案： ACD
2、住宅小区物业管理公司实行( )的服务原则。
A.有偿 B.低价 C.高档 D.高效 答案： ABD
3、写字楼原指用于办公的建造物，普通由( )组成。
A.绿化系统 B.办公用房 C.辅助用房 D.交通系统 答案： BCD
4、写字楼商务中心应配备一定的现代化办公设备，这些设备主要有( )。
A. 电视机，电话机 B.打印机，计算机
C.传真机，中英文处理机 D.装订机，投影仪 答案： ABCD
5、客户对写字楼商务中心服务质量的评价，是以服务的( )为出发点。
A.价格 B.精确 C.周到 D.快捷 答案： BCD
1 、忠于职守，尽职尽责是对物业管理人员职业道德的( )。
A.全部要求 B.基本要求 C.首要要求 D.最高要求 答案： BC 2、物业管
理公司管理部的业务范围包括( )。
A.环保，绿化管理 B.报案，消防管理 C.车辆管理 D.房屋装修管理
答案： ABC
3、物业管理公司租赁部的职责有( )。
A.做好物业的产籍管理 B.扩大租赁业务
C.提高物业出租率 D.提高经济效益 答案： ABCD
4、业主委员会的义务有( )。
A.召集，主持业主大会或者业主代表大会 B. 向业主大会或者业主代表大会汇报工作
C.支持，配合和监督物业管理企业的工作
D.积极创建文明物业小区 答案： ABCD
5、物业管理企业应当与居委会共同做好( )工作。
A.综合管理 B.老龄 C.妇女 D.计划生育 答案： ABCD 6、住宅小区
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计算题
【1】某人存入银行10万，若银行存款利率为5%，5年后的本利和？
【2】某人存入一笔钱，想5年后得到20万，若银行存款利率为5%，问，现在应存入多少？
【3】某人拟购房，开发商提出两种方案，一是5年后付120万元，另一方案是从现在起每年末付20万，连续付5年，若目前的银行存款利率是7%，应如何付款？
【4】某公司股票每年分配股利2元，若投资者要求的最低报酬率为16％，要求计算该股票的价值。
【5】假设某公司本年每股将派发股利0.2元，以后每年的股利按4%递增，必要投资报酬率为9%，要求计算该公司股票的内在价值。
【6】按复利方式计算、按年付息的债券
某种债券面值1000元，票面利率为10%，期限5年，甲公司准备对这种债券进行投资，已知市场利率为12%。要求计算债券的价值。
【7】一次还本付息且不计复利的债券
如上例，若市场利率为8%，债券到期一次还本付息，则债券价格为多少？
【8】某企业拟筹资4000万元。其中，按面值发行债券1000万元，筹资费率2%，债券年利率为5%；普通股3000万元，发行价为10元/股，筹资费率为4%，第一年预期股利为1.2元/股，以后各年增长5%。所得税税率为33%。计算该筹资方案的加权平均资金成本。
【9】某企业拟筹集5000万元资金，其中发行企业债券2000万元，筹资费用率为3%，债券利息率为8%，所得税率为40%；发行优先股面值为500万元，发行价格为1000万元，筹资费用率为5%，股利率为12%；发行普通股面值为1000万元，发行价格为2000万元，筹资费用率为5%，上年股利率为12%，以后每年增加4%。
（1）计算该企业债券、优先股、普通股的资本成本。
（2）计算该企业综合资本成本。
【10】B企业年销售额为1 000万元，变动率60%，息税前利润为250万元，全部资本500万元，负债比率40%，负债平均利率10%。
固定资产练习题(含答案)
固定资产练习题(含答案)
第 五 章 固定资产
一、单项选择题
1.M公司为增值税一般纳税人，采用自营方式建造一条生产线，实际领用工程物资234万元。另外领用本公司所生产的应税消费品一批，账面价值为200万元，该产品适用的增值税税率为17%，消费税税率为10％，公允价值是220万元，计税价格为210万元；发生的在建工程人员工资和应付福利费分别为100万元和14万元。假定该生产线已达到预定可使用状态；不考虑除增值税、消费税以外的其他相关税费。该生产线的入账价值为（ ）万元。
A. 607.4B. 604.7C. 602 D.587.7
【正确答案】 B
【答案解析】 该生产线的入账价值＝234＋200＋210×（17％+10％）＋100＋14＝604.7（万元）。
2.企业盘盈的固定资产，应在报告批准后，转入（ ）科目。
A．其他业务收入B．以前年度损益调整 C．资本公积D．营业外收入
【正确答案】 B
【答案解析】 盘盈的固定资产属于会计差错处理，在“以前年度损益调整”科目核算。
3.企业接受投资者投入的一项固定资产，应按（ ）作为入账价值。
A．公允价值 B．投资方的账面原值
C．投资合同或协议约定的价值（但合同或协议约定的价值不公允的除外） D．投资方的账面价值
【正确答案】 C
【答案解析】 新准则的规定，接受投资者投入的固定资产，按投资合同或协议约定的价值作为入账价值（但合同或协议约定的价值不公允的除外）。
4.某企业接投资者投入设备一台，该设备需要安装。双方在协议中约定的价值为500 000元(目前没有可靠证据证明这个价格是公允的)，设备的公允价值为450 000元。安装过程中领用生产用材料一批，实际成本为4 000元；领用自产的产成品一批，实际成本为10 000元，售价为24 000元，该产品为应税消费品，消费税税率10%。本企业为一般纳税人，适用的增值税税率为17%，在不考虑所得税的情况下，安装完毕投入生产使用的该设备入账成本为（ ）元。