融资租赁介绍(1)
融资租赁vs贷款了解两者的区别
融资租赁vs贷款了解两者的区别融资租赁vs贷款：了解两者的区别融资租赁（Financial Leasing）和贷款（Loan）是两种常见的企业融资方式，它们在实质和操作上存在着一些区别。
本文将介绍融资租赁和贷款的定义、特点、优缺点以及适用场景，以帮助读者更好地了解这两种融资方式的差异。
1. 定义和特点融资租赁是指租赁人（出租方）购买特定设备、机械或其他固定资产，并将其租借给承租人（租赁方），以期获得长期租金流入。
在此过程中，承租人享有特定的权利，例如在租期结束时可以选择购买租赁资产的所有权。
贷款则是指银行或其他金融机构向借款人发放一定的金额，借款人需按约定的利率和期限进行还款。
在贷款的过程中，借款人通常需要提供担保物或抵押物，以确保贷款的安全性。
融资租赁与贷款在特点上存在以下差异：融资租赁：- 租赁人为了获得金融收入而购买资产，出租给承租人使用；- 租赁人一般为专业租赁公司或金融机构；- 租期一般较长，根据租赁资产寿命周期安排，通常超过3年；- 租金支付周期一般较为灵活，可以根据承租人的经营现金流情况进行约定；- 租赁人通常负责资产的维护和管理，承租人享有一定购买权益，如租赁期满可以选择购买资产。
贷款：- 贷款人直接向借款人发放资金，借款人可以根据经营和资金需求自由支配；- 贷款人一般为银行或其他金融机构；- 贷款期限和利率一般较为固定，根据借款用途和借款人信用等因素进行设定；- 还款方式一般为等额本息或等额本金方式；- 借款人需按时还款，并根据实际情况向贷款人提供担保或抵押物。
2. 优缺点比较融资租赁和贷款各自具有如下优点和缺点：融资租赁的优点：- 提供灵活的融资方式，适应承租人的经营现金流；- 租金支出可以作为税前支出进行抵扣，降低了承租人的税务负担；- 租赁人负责购买、管理和维护租赁资产，减轻了承租人的后顾之忧。
融资租赁的缺点：- 租赁成本通常较贷款高，租金支付周期较长；- 租赁期间无法完全享有资产的所有权；- 租赁合同的解除和变更相对复杂。
融资租赁概念
融资租赁概念
融资租赁是一种商业信贷方式，公司将现代化、高价值的固定资产租
赁给企业客户，租期较长，并结合财务方案为企业客户提供资金周转、降低税负优惠等服务。
下面具体来介绍融资租赁的概念及其特点。
一、融资租赁的定义
融资租赁是指一方（融资租赁公司）以其拥有的资产出租给第二方
（租赁企业），并以所出租的资产同时作为抵押品，为第二方提供资
金支持的金融服务方式。
二、融资租赁的特点
1.资产租期较长：商业租户通常需要一段时间才能从租赁资产中获得收益，因此融资租赁期通常为2年以上，甚至可以达到10年。
2.风险共担：租赁方需对所租赁物进行投资，一旦发生意外事故造成资产价值的严重损失，损失将由租赁方和货主共同承担。
3.租金计算复杂：由于租赁物价格高昂、租赁期较长，加之需要考虑利息、保险及其它各种费用，因此其租金计算相较于传统的租赁方式较
为复杂。
4.税负优惠：融资租赁可以享受税负的优惠政策，对企业的财务状况有很大帮助。
三、融资租赁的优点
1.投资租赁额度更大：融资租赁企业需要的投资额度通常较大，融资租赁可以给企业提供更多的财务支持。
2.降低财务风险：融资租赁可以降低企业负债风险，合理规划资金结构，优化资产负债表的结构和规模。
3.提高固定资产负载率：通过对企业固定资产的优化调配和管理，提高固定资产的使用效率和经济效益。
4.灵活性高：融资租赁可以根据企业的实际需求和情况，提供个性化、灵活的融资方案，避免了企业购置资产时出现的“挑战未知”的尴尬局面。
总之，融资租赁是一种非常重要的融资手段，为企业提供多种财务支持，其特点和优点也是企业获得融资的一种选择。
融资租赁的要点及注意事项
融资租赁的要点及注意事项融资租赁是一种以租赁形式实现资产融资的方式，它在企业融资和资产运营方面发挥着重要作用。
对于企业和个人来说，了解和掌握融资租赁的要点和注意事项，对于顺利进行融资租赁合作具有关键性意义。
本文将介绍融资租赁的要点及注意事项，以帮助读者更好地了解和应用这一金融工具。
一、融资租赁的要点1. 定义和基本原理融资租赁是指出租方将自有资产出租给融资方，融资方通过租金支付的方式使用这些资产。
租赁期满后，融资方可以选择购买资产或继续租赁，以满足自身的资金需求。
通过融资租赁，融资方可以快速获取所需的资产并灵活运用，而出租方则可以获得稳定的租金收入。
2. 融资租赁合同的主要内容融资租赁合同是融资租赁活动的法律依据，其主要内容包括合同目的、租赁物描述、租金计算方式、租赁期限、违约责任等条款。
在签订融资租赁合同前，双方应明确合同中各项条款的约定，避免后期的纠纷和争议。
3. 融资租赁的分类根据租金计算方式的不同，融资租赁可以分为金融租赁和运营租赁两类。
金融租赁是指租金主要包括资金成本和租赁物折旧等项费用，租金金额较高，常用于购买大型设备和机器。
运营租赁是指租金主要包括日常租金和维护费用等，租金金额较低，常用于短期租赁和小型设备。
二、融资租赁的注意事项1. 准确评估经营需求在进行融资租赁之前，融资方需要准确评估自身的经营需求。
这包括确定所需租赁的资产类型和数量，并分析其对企业或个人的经营产生的正面影响。
通过合理评估经营需求，融资方可以更加科学地选择适合的融资租赁方案，避免盲目决策和资源浪费。
2. 注意合同条款的约定融资租赁合同是融资租赁活动的法律约束文件，双方在签订合同时应仔细阅读合同条款并明确约定。
特别是在租赁物描述、租金计算方式和租赁期限等方面，应注意避免模糊、不准确的表述，以免后期产生纠纷。
对于融资方来说，应特别关注违约责任等条款，确保自身权益得到保护。
3. 维护资产和支付租金作为融资方，维护租赁资产是其义务之一。
融资租赁的五大优势你了解吗
融资租赁的五大优势你了解吗融资租赁作为一种特殊的租赁形式，具有许多独特的优势。
在企业发展和经济增长中，融资租赁已经成为一种重要的资金筹集和资产配置手段。
本文将为您介绍融资租赁的五大优势。
第一，降低资金压力。
融资租赁为企业提供一种用于购买或租赁设备和资产的资金来源，帮助企业分摊和减轻了一次性大额购置的压力。
相对于传统的贷款方式，融资租赁的还款周期以及方式更加灵活，可以根据企业的经营情况进行调整，有助于企业更好地管理现金流。
第二，降低设备更新成本。
随着科技的不断进步和市场的快速变化，很多企业需要周期性地更新设备来提高竞争力。
融资租赁允许企业在租赁合同到期后选择购买、续租或更换新设备，从而降低了企业的设备更换成本，并且能够根据实际需求进行灵活调整。
第三，提高运营效率。
融资租赁提供了一种灵活的方式，使企业能够更快地获取所需的设备和资产。
相对于自主购买，融资租赁能够缩短设备采购周期，减少企业与供应商的谈判和协商时间，提高企业的运营效率。
此外，融资租赁还可将资金释放给企业其他业务领域，进一步提高企业整体的运营效率。
第四，灵活性和适应性。
融资租赁具有更高的灵活性和适应性，因为它可以根据企业的需求和市场环境进行调整。
企业可以根据设备的实际使用情况，在租赁合同期满时选择是否购买设备，并能够根据市场状况进行更换。
这种灵活性使企业能够随时调整自己的设备和资产配置，以适应市场的变化。
第五，税务优势。
融资租赁具有一些税务上的优势。
企业在融资租赁中支付的利息和租金是可以列入成本的，可以减少企业的纳税基础，降低企业的税负。
此外，融资租赁通常可以适用折旧和摊销等税务政策，进一步为企业提供经济上的优惠。
综上所述，融资租赁作为一种独特的租赁形式，具有许多优势。
它降低了企业的资金压力、设备更新成本，提高了运营效率，同时还具有灵活性和适应性，以及税务优势。
对于企业来说，了解和合理利用融资租赁的优势将是促进其发展和增长的重要因素。
融资租赁的评估方法和指标
融资租赁的评估方法和指标融资租赁是一种企业融资的方式，借助租赁公司的资金，企业可以获得所需的资产并支付租金。
然而，在进行融资租赁之前，企业需要对租赁资产进行评估，以确定其价值和租金水平等关键指标。
本文将介绍融资租赁的评估方法和指标，供企业参考。
一、评估方法1. 现金流量折现法现金流量折现法是融资租赁评估中最常用的方法之一。
该方法将租赁期间的现金流量进行折现计算，以确定租金水平和租赁资产的价值。
首先，需要确定租金水平，即企业每期需支付的租金金额。
通过对租赁资产的使用价值、预期收益和市场需求等因素进行综合考虑，可以确定适当的租金水平。
其次，通过现金流量折现，将未来每期的租金按照一定的折现率计算，得出当前租赁资产的价值。
这种方法考虑了时间价值和资金成本，能够更全面地评估租赁资产的价值。
2. 市场比较法市场比较法是融资租赁评估中的另一种常用方法。
该方法通过比较相似租赁资产的市场价格和租金水平，确定租赁资产的价值。
首先，需要寻找与所要租赁的资产相似的市场参照物。
这些市场参照物可以是同类型的资产或者相同行业的其他企业使用的类似资产。
然后，通过对比市场参照物的价格和租金水平，可以得出租赁资产的价值范围。
企业可以根据自身情况和市场需求确定具体的租金水平。
二、评估指标1. 净现值（NPV）净现值是融资租赁评估中用于衡量项目经济效益的关键指标之一。
净现值是将未来所有现金流量按照一定的折现率计算后，与投资成本进行比较得出的。
如果净现值大于零，则说明租赁项目具有经济效益。
2. 内部收益率（IRR）内部收益率是融资租赁评估中另一个常用的指标。
内部收益率是能够使项目净现值为零的折现率，也可以理解为项目的回报率。
如果内部收益率大于资金成本，则说明租赁项目的回报率高于成本，可以被接受。
3. 投资回收期（Payback Period）投资回收期是指融资租赁项目从开始初始投资到获得全部投资回报的时间。
投资回收期越短，说明项目获得投资回报的速度越快。
汽车融资租赁业务模式介绍
汽车融资租赁业务模式介绍汽车融资租赁业务模式是指汽车租赁公司通过与金融机构合作，为客户提供汽车融资租赁服务的一种商业模式。
该业务模式的出现，为广大用户提供了一种更加灵活、便捷的汽车融资渠道，帮助客户实现汽车购买和使用的需求。
汽车融资租赁业务模式的基本原理是，汽车租赁公司作为业务的主体，与金融机构合作，为客户提供汽车购买、租赁、维护以及售后服务等一系列服务。
客户可以通过签订租赁合同，获得所需的汽车，并按照合同约定的方式支付租金。
在合同到期后，客户可以选择购买汽车、继续租赁或者归还汽车。
汽车融资租赁业务模式的优势之一是其灵活性。
相比于传统的汽车购买方式，客户可以根据自身的需求，选择不同的租赁期限和支付方式，从而更好地根据自身情况和经济实力进行汽车使用和付款。
此外，客户还可以根据自己的需求选择不同的汽车品牌和型号，实现个性化的汽车使用。
另一个优势是其便捷性。
汽车融资租赁业务模式简化了汽车购买的流程，客户无需一次性支付高昂的购车款项，而是可以通过分期支付租金的方式获得所需的汽车。
这样，客户可以按照自己的经济实力，选择适合自己的租赁方案，从而减轻了经济压力。
此外，汽车融资租赁业务还为客户提供了一系列增值服务，包括汽车保养、保险、道路救援等，提供了更加便捷的汽车使用体验。
汽车融资租赁业务模式的实施需要汽车租赁公司与金融机构之间的密切合作。
汽车租赁公司负责与客户进行沟通和交流，提供汽车选择、租赁方案制定以及售后服务等一系列服务；而金融机构则负责提供资金支持和管理，确保租赁业务正常运行。
双方秉持互利共赢的原则，建立长期合作关系，共同推动汽车融资租赁业务的健康发展。
在实施汽车融资租赁业务模式时，双方需要合理规划风险管理措施。
汽车租赁公司需要对客户的信用状况进行严格评估，确保客户具备履约能力。
金融机构在为汽车租赁公司提供资金支持时，也需要对风险进行充分衡量和预防措施，降低可能的违约风险。
通过风险管理的有效措施，双方可以提高业务的稳定性和可持续性。
融资租赁在供应链金融中的几种业务模式
融资租赁在供应链金融中的几种业务模式融资租赁是一种集融资和租赁于一体的业务模式，它在供应链金融中有多种应用方式和业务模式。
下面将详细介绍几种常见的融资租赁在供应链金融中的业务模式。
1.直接融资租赁模式：直接融资租赁模式是供应链金融中最常见的模式之一、在该模式中，融资租赁公司与供应链中的各方合作，为企业提供资金用于采购设备、机器和其他生产资产。
融资租赁公司将这些资产租赁给企业，并收取租金作为融资费用。
企业在使用资产的同时，可以避免一次性大额投资，灵活调整设备配置，提高资金利用效率。
2.转租融资租赁模式：转租融资租赁模式是指融资租赁公司在自己获得设备租赁权后，将其转租给供应链中的其他企业。
该模式常见于物流行业和供应链金融中小微企业。
例如，一家融资租赁公司可以将货车租赁给货运公司，货运公司再将货车租赁给配送企业，从而实现货车的共享使用和资产的灵活调配。
3.售后回租融资租赁模式：售后回租融资租赁模式是指企业在购买设备或其他资产后，将其出售给融资租赁公司，并同时与融资租赁公司签订长期租赁协议，继续使用这些资产。
该模式可以帮助企业将资产转化为现金，用于其他投资或流动资金周转。
回租的资产不仅可以是实物设备，还可以是知识产权、专利权或商标权等。
4.跟单融资租赁模式：跟单融资租赁模式是指融资租赁公司根据供应链的订单和流程，为供应链中的企业提供资金支持。
在这种模式下，融资租赁公司可以根据企业的订单和需求，在供应链中提前进行资金垫付，帮助企业购买原材料、提前生产和交付产品。
通过跟单融资租赁模式，企业可以减少流动资金压力，提高供应链的灵活性和效率。
综上所述，融资租赁在供应链金融中有多种业务模式。
这些模式能够为企业提供灵活的融资方式，帮助其应对资金压力，提高供应链的效率和竞争力。
不同的业务模式适应不同的行业和供应链环境，企业可以根据自身情况选择合适的融资租赁模式。
《融资租赁介绍》PPT课件
评审
1. 与银行信贷类似(结合行业特征，判断企业的趋势和波动)，更注重设备 2. 专业化的评估体系（风险模式、盈利模式） 3. 重视现金流分析 4. 风险偏好与企业文化
融资租赁基础交易及租金计算
常用：等额租金法 等额本金法 非等额还租 按月、按季、跳期 （内部收益率）
租赁的六个发展阶段
3、创造性的金融租赁服务——因融资租赁的飞速发展，市场竞争逐步激烈， 利润不断下降；出租人为了适应竞争的激烈环境，不断创造新的金融服务方 式；如，期限结束后承租人对租赁物件可以选择续租、买断和退还租赁物件 的不同结果；各种行业、类别的出租人不断形成；租赁的方式开始发生变化 衍生出杠杆租赁、返还式租赁和融资转租赁，融资租赁业进入新的增长时期。
• 租赁有很多功能，只发挥租赁的融资功能是不够的； • 正确应用租赁功能（不能片面）。应系统考量。 • 市场巨大，空间广阔，租赁的春天即将到来； • 外国租赁公司正在快速进入中国市场。
租赁市场概况
1、社会认知程度大幅度提高；
2、市场潜力巨大； 3、国内租赁渗透率低，租赁领域比较集中，有很多领 域租赁几乎是空白； 4、租赁公司之间同质化倾向，特色不明显，专业化、差别化不突出； 5、主要还只是发挥了租赁的融资功能； 6、特别是在厂商租赁方面还刚刚启动； 7、还是以融资租赁为主。
融资租赁业务在银行能够起到的作用及功效
• 更好地为客户服务，为客户提供更多的产品； • 改变收入结构，增加非利息收入； • 增加收入来源（服务费等）； • 扩大业务范围（品种、区域）； • 降低风险； • 外汇资本金的使用。
业务思路
• 已有客户（原固定资产贷款、设备抵押贷款、按揭等）——结构融资、一体 化解决方案；
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l 改善财务状况 – 获得税收优惠 – 债权结构多样化 – 保留银行信用额度 – 避免股权稀释 – 改善财务指标
融资租赁介绍(1)
对出租人
l 利差/毛利 l 税收好处 l 余值 l 来自捆绑服务的利润
融资租赁介绍(1)
对供应商
l 产品促销 厂商租赁、产品销售和融资方案的配套。
l 回收现金 租赁代替分期付款销售； 用金融信誉代替商业信誉，提前实现现金回流。
融资租赁介绍(1)
二、融资租赁公司的机构设置、业务流 程及风险规避
融资租赁公司的机构设置、业务流程及风险规避的原则 1. 完善的法人治理结构，同时制定明确的公司发展战略、业务定位以
及风险策略； 2. 全方位的风险文化和完善的内控机制、标准，包括考核、稽核； 3. 专业化——专业的业务领域、专业的评估体系； 4. 双人四眼、风险经理制、授权、模拟资本金——全过程； 5. 责任到人。
这类租赁公司 与厂家、各类 中介机构和客 户都有广泛的 联系，他们往 往以出租人的 身份在出资人、 出卖人、承租 人之间牵线搭 桥促成租赁交 易
融资租赁介绍(1)
租赁的六个发展阶段
新租赁 业务
经营性 融资租赁
*成熟 ….
创造性 金融服务
简单金 融服务
出租服 务
融资租赁介绍(1)
租赁的六个发展阶段
业资本、商业资 本）。主要是由 厂家或商家为投 资背景成立的租 赁公司。投资目 的是为了促销和 从事产品的租赁 经营服务。
战略投资机构类
经纪机构类
战略投资机构类 （投资资本）。 这类租赁公司的 股东主要是政府、 保险、券商、投 资银行等投资机 构。投资目的是 寻求一种新的投 资组合和投资方 式。（独立）
l 控制生产、许可替代、技术保密，不但控制二手市场也控制一手市 场
融资租赁介绍(1)
对政府/国家
l 向设备使用者提供补充的融资方式 l 帮助中小企业 l 提供可替代的融资方式 l 创设了业务上的分期投资 l 有助于开发二手市场 l 有助于开发资本市场 l 引起国内生产总值、就业及税基的增长 l 产业调整、导向，引导、鼓励投资，引导消费
融资租赁介绍(1)
租赁业对人员的要求
l 不同行业的租赁公司，要不同的专家（包括专业技术、 律师、财务、税收等有关人员）；
l 业务人员要求：知识面广，必须有特性、有能力、有活 力、有精力、有好奇心、有韧心（持之以恒），必须诚 实。而且业务人员的组成必须是互补的。
l 必须有方方面面良好的关系。
融资租赁介绍(1)
融资租赁介绍(1)
2020/12/5
融资租赁介绍(1)
目录
一、融资租赁综述及趋势 二、租赁公司的机构设置、业务流程及风险
规避的原则 三、业务定位的一些思考 四、租赁业务管理和风险控制
融资租赁介绍(1)
一、融资租赁综述
l 租赁是促进经济发展的一种工具、一种产品，租 赁公司可以用，政府、银行、厂商都可以用；
融资租赁介绍(1)
业务定位主要应从以下角度进行分析
1、公司的类别、股东的资源和优势； 2、市场吸引力（包括：市场规模、发展条件、市场和客户
的风险度）； 3、成功经营的难度（包括：资金需求、公司专业技能要求
及获得的难易程度、合作伙伴的重要性及获得的难易程 度、潜在的竞争环境、成为领导者的难易程度、持续竞 争能力难易程度）； 4、公司文化（包括：与公司文化和股东风险偏好的匹配程 度、价值链延伸的可能性、经济周期的因素、行业和产 品组合的互补性、公司可能获得的市场容量、盈利能力 ）。
租赁的六个发展阶段
5、 新租赁产品——出租人为了降低风险，提高收益率，开发出 许多类型的融资租赁方式，如：合成租赁；风险租赁；结构式参 与租赁和租赁债权（资产）证券化等。这时租赁已经从简单的租 借服务扩大到金融服务、经营服务和资产管理服务等多方式全方 位服务，真正成为服务贸易的一个产品。
6、成熟——这个阶段会出现租赁公司并购，重整组合。结果使 强者越强，弱者淘汰；但租赁对市场的渗透率不会有太大变化， 也就是说在市场总的份额一定的情况下，公司之间产生激烈的竞 争；结果是租赁公司的盈利率进一步下降；租赁公司经营关注点 不再是什么风险问题，政策问题，而是要强调资产增值的重要性； 最终与其他行业形成联盟关系。
融资租赁介绍(1)
租赁业务有哪些风险
l 信用风险 l 市场风险 l 金融的汇率、利率以及资金管理的风险 l 贸易风险 l 经济环境风险 l 技术过时、侵权和伪技术的风险 l 操作风险 l 环境污染的风险 l 不可抗力的风险
融资租赁介绍(1)
租赁的三性
l 安全性：控制风险的角度（风险度） 1. 企业的基本面 2. 项目的盈利能力 3. 租赁物的保值性 4. 保证金的比例 5. 各种担保措施
流程
l 业务流程——审批
推荐 业务员
业务经理
风险经理
风险控制委员会
分管领导 （业务或风险）
l 业务流程——审查
合同审查 发票审查 设备审查 收费审查 投放审查 （风险度、合规、设备核价等）
融资租赁介绍(1)
租赁公司一般有四个软件系统
l 客户市场系统，涵盖客户、供应商、银行三个网 络；
l 信用评估软件； l 业务管理支助系统； l 财务系统。
固定模式
可享受加速折旧，延迟纳税
租金入成本，合理节税
期限 改善财报表
短期为主 表内
中长期 表内
短、中长期 融资租赁介绍(表1)外融资
租赁公司类别
金融机构类
厂商机构类
他们成立独资或 控股的租赁公司 的主要目的，是 为自己所拥有的 资金，寻求一种 能满足用户需求 的一种新的资金 投入方式。（附
属）
厂商机构类（产
融资租赁介绍(1)
融资租赁的五大功能
l 投资和投资促进功能 ； l 设备促销功能 ； l 融资功能 ； l 资产管理功能 ； l 资本形态的灵活转化功能 。
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租赁对各方的好处
对使用者/承租人
l 财务报告（经营租赁——表外） l 财务 l 现金管理 l 税收 l 技术 l 方便
融资租赁介绍(1)
l 根据各地的区域经济和特色经济确定 l 根据自己的能力和特色确定------注意各类数据、
信息的收集和积累
融资租赁介绍(1)
租赁项目选择
l 各地喜欢抛头露面的“首富”尽量少碰 l 搞资本运作为主的企业尽量少碰 l 喜欢赌搏的企业主尽量少碰 l 对大跨度多元化经营的企业要慎重
希望：老企业新项目 大企业小项目
1、出租服务——即传统租赁有三个特点：期限短，一般租期不 超过一年；全面服务，负责对租赁物件的维修保养和对承租人的 使用培训等；租赁期满时承租人必须归还租赁资产。
2、简单融资租赁服务——这个阶段的租赁有五个特点：承租人有 意向承租自己选定的租赁物件；出租人有意向为承租人选定的租 赁物件提供金融服务；签定的相关融资租赁合同不可取消；出租 人承担全额付款购买租赁物件的责任；承租人承担全额支付租金 的责任；期限结束后以象征性价格将设备所有权转卖给承租人； 每期租金一般是等额付款；不含任何服务的提供租赁物件。
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租赁的六个发展阶段
3、创造性的金融租赁服务——因融资租赁的飞速发展，市场竞争逐步激烈， 利润不断下降；出租人为了适应竞争的激烈环境，不断创造新的金融服务方 式；如，期限结束后承租人对租赁物件可以选择续租、买断和退还租赁物件 的不同结果；各种行业、类别的出租人不断形成；租赁的方式开始发生变化 衍生出杠杆租赁、返还式租赁和融资转租赁，融资租赁业进入新的增长时期。
融资租赁介绍(1)
风险规避
1. 五要素（防范、识别、减少） 2. 专业化 3. 全方位、全过程 4. 定量与定性相结合、标准化 5. 分散、转移——供应商：承担部分（回购）、设备过时
——再融资方式：无追索、证券化
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评审
1. 与银行信贷类似(结合行业特征，判断企业的趋 势和波动)，更注重设备
融资租赁介绍(1)
租赁的收入来源及成本
收入来源： （分散化） l 承租人 l 供应商 l 融资方式 l 价值链延伸
融资租赁介绍(1)
租赁的收入来源及成本
收入
服务费 利差（与借入资金、保 证金） 名义货价 折扣 咨询服务费 逾期利息
挣 的 是 利 差亏
的 是 本 金
成本
资金成本（包括多种准备、 在途等） 业务费用（调查、评审批、 风险资产处置） 人力及行政管理成本 监管费用 税收（印花税、营业税 5.55%、所得税） 折旧
2. 专业化的评估体系（风险模式、盈利模式） 3. 重视现金流分析 4. 风险偏好与企业文化
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融资租赁基础交易及租金计算
常用：等额租金法 等额本金法 非等额还租 按月、按季、跳期 （内部收益率）
除了提供资金之外，你还提供了什么？ 一份服务，一份收入。
融资租赁介绍(1)
三、业务定位的一些思考
l 租赁有很多功能，只发挥租赁的融资功能是不够 的；
l 正确应用租赁功能（不能片面）。应系统考量。 l 市场巨大，空间广阔，租赁的春天即将到来； l 外国租赁公司正在快速进入中国市场。
融资租赁介绍(1)
租赁市场概况
1、社会认知程度大幅度提高； 2、市场潜力巨大； 3、国内租赁渗透率低，租赁领域比较集中，有很多领 域租赁几乎是空白； 4、租赁公司之间同质化倾向，特色不明显，专业化、 差别化不突出； 5、主要还只是发挥了租赁的融资功能； 6、特别是在厂商租赁方面还刚刚启动； 7、还是以融资租赁为主。
融资租赁介绍(1)
融资租赁公司在大型多元化控股集团能够起到的 作用及功效
l 实业+金融：GE，价值链延伸（定价），二手 都要抓——CAT（整体解决方案，竞争力巨大）
l 促进销售 l 平衡税务，合理纳税——应税资源 l 资产管理