高级财务会计租赁会计
高级财务会计名词解释
高级财务会计名词解释
嘿呀！让我来跟你好好聊聊高级财务会计的那些名词解释！
首先呢，啥是“合并财务报表”呀？哎呀呀，这可太重要啦！合并财务报表就是把母公司和它所属的子公司当成一个整体，编制的反映它们财务状况、经营成果和现金流量的报表呢！它能让我们全面了解整个集团的财务情况，哇，是不是很厉害！
再来说说“外币业务”。
这是指企业以记账本位币以外的货币进行款项收付、往来结算和计价等业务呀！比如说，一家中国公司和外国公司做生意，用美元结算，这就是外币业务呢。
“租赁会计”呢？它是专门处理租赁业务相关财务问题的会计领域呀！比如融资租赁和经营租赁，这里面的核算方法和规则可不少呢！
“衍生金融工具”又是啥？哎呀呀，这可是个复杂的概念！简单说，就是基于基础金融工具衍生出来的，像期货、期权、互换这些，它们的价值是从基础资产的价格变动中派生出来的呀！
“企业合并”也得好好讲讲！这是指两个或两个以上的企业合并形成一个报告主体的交易或事项呀！分为同一控制下的企业合并和非同一控制下的企业合并哟。
“资产减值”你知道不？就是企业资产的可收回金额低于其账面价值的时候，就得确认资产减值损失啦！这可关系到企业资产的真实价值呢。
“所得税会计”也很重要哇！它处理的是企业按照税法规定计算应纳税所得额和按照会计准则计算利润之间的差异呢！
“债务重组”呢？这是指在债务人发生财务困难的情况下，债权人按照其与债务人达成的协议或者法院的裁定作出让步的事项呀！
哇塞！高级财务会计的名词可真不少，也都很关键呢！这些名词解释是不是让你对高级财务会计有了初步的了解呀？。
高级财务会计知识点
高级财务会计知识点
1. 合并财务报表可是个大知识点呀！比如说你想想，当一家大公司下面有好多子公司的时候，怎么把它们的财务状况都清晰地呈现出来呢？就好像把一堆拼图拼成一幅完整的大画一样！
2. 外币折算呢，也很重要哦！你出国旅游换钱的时候有没有想过汇率的变化呀？这就和外币折算有关啦，就像小船在汇率的海洋里起起伏伏。
3. 租赁会计是不是很有意思呀！想想看，租房子这件事在财务上也有好多要考虑的呢，可不是付个租金那么简单哦，这多神奇呀！
4. 所得税会计，哎呀呀，这个可复杂了呢！就好比在财务的道路上有个弯弯绕绕的迷宫，得小心地走才能找到正确的方向。
5. 企业合并，哇哦，这可是大动作呀！就像两辆火车合并成一列长长的巨龙，那动静可大啦！
6. 资产减值，这个可得注意啦！好比说你的宝贝车子时间长了可能会减值，那在财务上就得反映出来呀，这不是很重要吗？
7. 衍生金融工具会计，这可有点高深呢！就像在金融的天空中放飞一些神秘又刺激的风筝。
8. 套期保值会计，嘿嘿，这是给企业的财务上保险呢！就像给你的财产穿上一层保护衣。
9. 会计政策、会计估计变更和差错更正，哎呀呀，这就像在财务的棋盘上重新调整棋子的位置，得谨慎处理呀！
我的观点结论就是：这些高级财务会计知识点真的都超重要，每一个都值得我们好好去研究和理解呀！。
高财第7章 租赁
【例题·单选题】担保余值，就承租人而言，是指（ ）。 A．由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值 B．在租赁开始日估计的租赁期届满时租赁资产的公允价值 C．就出租人而言的担保余值加上独立于承租人和出租人、但在财务 上有能力担保的第三方担保的资产余值 D．承租人担保的资产余值加上独立于承租人和出租人、但在财务上 有能力担保的第三方担保的资产余值 【答案】A 【解析】担保余值，就承租人而言，是指由承租人或与其有关的第三 方担保的资产余值。
2017/6/8
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【解析】
此项租赁没有满足融资租赁的任何一条标准，应 作为经营租赁处理。确认租金费用时，不能依据 各期实际支付的租金的金额确定，而应采用直线 法分摊确认各期的租金费用。 此项租赁租金费用总额为750 000元，按直线法计 算，每年应分摊的租金费用为250 000元。账务处 理如下：
8
2017/6/8
（三）租赁开始日
租赁开始日，是指租赁协议日与租赁各方就主要租 赁条款作出承诺日中的较早者。在租赁开始日，承 租人和出租人应当将租赁认定为融资租赁或经营租 赁，并确定在租赁期开始日应确认的金额。
（四）租赁期开始日
租赁期开始日，是指承租人有权行使其使用租赁资 产权利的日期，表明租赁行为的开始。在租赁期开 始日，承租人应当对租入资产、最低租赁付款额和 未确认融资费用进行初始确认；出租人应当对应收 融资租赁款、未担保余值和未实现融资收益进行初 始确认。（初始确认日期）
2017/6/8
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主要参考资料
《企业会计准则第21号——租赁》 《企业会计准则讲解》（2010） 《会计》（2014年度注册会计师全国统一考试教材） 《高级财务会计学》（主编李现宗）
自考-高级财务会计-(打印版)第四章 租赁会计
第四章租赁会计第一节租赁会计概述一、租赁业务的产生与发展租赁是通过协议由资产的所有者将其使用权让渡于另一方以获得租金报酬的一种经济活动形式。
租赁业务的产生：是随着商品的产生而形成的，经历了漫长的历史发展过程。
二、租赁业务的特点、分类及一般程序1、租赁资产的使用权和所有权分离。
2、“融资”与“融物”相结合。
3、租赁资产分期获得补偿。
（二）租赁的分类1、按租赁的目的分类。
租赁业务按其目的不同可分为经营租赁和融资租赁。
经营租赁，是为满足经营使用上的临时或季节性需要而发生的资产租赁。
融资租赁，是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。
在租赁期满时，既可优先选择廉价购买租赁资产的权利，又可续租租赁资产或将租赁资产退还出租人。
2、按租赁资产投资来源分类。
按租赁资产来源的不同租赁业务可分为直接租赁、杠杆租赁、售后回租和转租赁。
直接租赁，是指由出租人承担购买租赁资产所需要全部资金的租赁业务。
杠杆租赁，是出租人的租赁资产主要依靠第三者提供资金购买或制造，再将资产出租的租赁业务。
转租赁，是指从事租赁单位一方面租入其他企业的资产成为承租人，而另一方面又将租入的资产再转租给他人而成为出租人的租赁业务。
售后租回，是指企业（买主蒹出租人）将其拥有的自制或外购资产售出后再租赁回来的租赁业务，对此又称“返回租赁”。
（三）租赁业务的一般程序1、租赁资产的购入。
（1）租赁业务的准备。
（2）签订租赁合同。
（3）签订购货合同。
（4）租赁资产款项交付。
2、租赁合同的履行主要包括：（1）租赁资产的验收。
（2）租金支付。
（3）租赁资产的担保。
（4）租赁资产的使用3、租赁届满租赁资产的处置：租赁届满，融资租赁资产的处置方法有退租、续租和留购。
四、租赁会计的产生和发展债、收益、费用等要素为核算对象，研究租赁活动中资金运动及其增减变化和结果，从而提供与租赁业务有关的会计信息。
（二）租赁会计的产生和发展（租赁会计对传统财务会计的基本原则有了进一步发展，主要表现在以下几个方面：（1）收入确认原则：在融资租赁方式下，出租人收取承租人的租金扣除租赁资产本金后的部分，才能确认为经营收入。
高级财务会计与租赁管理知识分析
（6 2021/8/7 ）A公司发生的初始直接费用5万元。
（7）该生产设备的履约成本均由A公司负担， 估计每年12万元，以银行存款支付。
（8）租赁合同规定的年利率为6%。 （9）该生产设备预计尚可使用年限为5年，期
2021/8/7
二、承租人的会计处理
②分摊分录
借 ：财务费用 贷：未确认融资费用
4、计提折旧
（1）折旧政策
①折旧方法 ②应计提的折旧总额 =融资租入固定资产的入账价值-承租人担保余值 （思考：如果无担保余值的情况 ）
2021/8/7
二、承租人的会计处理
（2）折旧期间
①能够合理确定租赁期届满时转移所有权
借 ：长期应付款---应付融资租赁款 累计折旧
贷：固定资产---融资租入… 银行存款（支付的其他费用）
不存在承租人担保余值及支付的其他费用
借 ：累计折旧 贷：固定资产---融资租入固定资产
2021/8/7
二、承租人的会计处理
（2）留购租赁资产
①支付购价款 借 ：长期应付款---应付融资租赁款 贷：银行存款
②结转自有固定资产 借 ：固定资产---自有固定资产 贷：固定资产---融资入固定资
产
2021/8/7
二、承租人的会计处理
（3）优惠续租租赁资产
①承租人续租，则应视同该项租赁一直存 在而作出相应的会计处理。
②承租人没有续租 支付违约金：借：营业外支出 贷 ：银行存款
8、举例 （例3、例4）
2021/8/7
高级财务会计与租赁管 理知识分析
2021年8月7日星期六
高级财务会计：租赁业务练习题(含答案)
高级财务会计：租赁业务练习题（含答案）一、复习思考题1．什么是租赁？它具有哪些特点？2．怎样对租赁业务进行分类？可以分为几类？3．融资租赁的特点有哪些？最低租赁付款额包括哪些？最低租赁收款额包括哪些？4．承租人在租赁开始日对融资租赁资产和负债如何计算？5．承租人对融资租入资产如何计提折旧？二、选择题1．在经营租赁方式下，承租人在租赁期需（）。
A．将租入资产记入固定资产账户 B．对租入资产计提折旧C．对租入资产支付租金 D．对租入资产支付保费1.A.错, 经营租赁出租人没有将租赁资产转移给承租人；B.错，因为不是承租人的资产，不需计提折旧；C.正确；D.保险费应由出租人支付。
2．在融资租赁情况下，与租赁资产所有权有关的风险和报酬由（）承担。
A．出租人 B．承租人C．担保人 D．借款人２．A．错，出租人已转移了与资产有关的风险与报酬；B．正确；C．错，担保人不取得与资产有关的风险与报酬；D．错，借款人只有收取借款本金和利息的权利。
3．租赁内含利率是指在租赁开始日，使（）的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产原公允价值与出租人的初始直接费用之和的折现率。
A．最低租赁收款额 B．最低租赁付款额C．各期租金 D．担保余值3.A．正确；B．错，内含利率是在出租人的角度；C．错，仅说明了一部分；D．错，不全面。
4．出租人将最低租赁收款额、初始直接费用与未担保余值之和同它们的现值之和的差额记录为（）。
A．未确认融资费用 B．递延费用C．未实现融资收益 D．递延收益４A．错，是承租人的；B．错，不是借方差额；C．正确；D．错，现在不用此科目。
5．就出租人而言，或有租金应当（）。
A．在实际发生时确认为当期收入 B．在实际发生时确认为当期费用C．在实际发生时冲减应收融资租赁款 D．在实际发生时冲减长期应付款５A．正确；B．错，出租人受到的不是费用；C．错，或有租金不包括在应收融资租赁款中；D．错，不是承租人。
6．在经营租赁方式下，出租人收到的租金（）。
(财务会计)高级财务会计习题答案(完整版)
（财务会计）高级财务会计习题答案(完整版)第一章1.（1）此项租赁属于经营租赁。
因为此项租赁未满足融资租赁的任何一项标准。
（2）甲公司有关会计分录：①2008年1月1日借：长期待摊费用 80 贷：银行存款 80②2008年12月31日借：管理费用 100（200÷2＝100） 贷：长期待摊费用 40 银行存款 60③2009年12月31日借：管理费用 100 贷：长期待摊费用 40 银行存款 60（3）乙公司有关会计分录：①2008年1月1日，借：银行存款 80 贷：应收账款 80②2008年、2009年12月31日，借：银行存款 60应收账款 40 贷：租赁收入 100（200/2＝100）2.（1）此项租赁属于经营租赁。
因为此项租赁未满足融资租赁的任何一项标准。
（2）甲公司有关会计分录： ①2008年1月1日借：长期待摊费用 80 贷：银行存款 80 ②2008年12月31日借：管理费用 60 (120÷2＝60) 贷：长期待摊费用 40 银行存款 20 ③2009年12月31日借：管理费用 60 贷：长期待摊费用 40 银行存款 20（3）乙公司有关会计分录：① 2008年1月1日借：银行存款 80 贷：应收账款 80② 2008年12月31日借：银行存款 20应收账款 40贷：租赁收入 60 （120÷2＝60）③ 2009年12月31日借：银行存款 20应收账款 40贷：租赁收入 603.(1)改良工程领用原材料借：在建工程421.2 贷：原材料 360 应交税费――应交增值税(进项税额转出) 61.20(2)辅助生产车间为改良工程提供劳务借：在建工程 38.40 贷：生产成本――辅助生产成本 38.40(3)计提工程人员职工薪酬借：在建工程 820.8 贷：应付职工薪酬 820.8(4)改良工程达到预定可使用状态交付使用借：长期待摊费用 1280.4 贷：在建工程 1280.4(5)2009年度摊销长期待摊费用会计因生产线预计尚可能使用年限为6年，剩余租赁期为5年，因此，应按剩余租赁期5年摊销。
高级财务会计租赁习题
租赁会计一、单项选择题1、如果租赁合同规定承租人享有优惠购买选择权，而且在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权，则租赁期( )。
A.资产尚可使用年限B. 自租赁开始日起至续租期之日止的期间C. 自租赁开始日起至优惠购买选择权行使之日止的期间D.不少于 10 年2、某项融资租赁合同，租赁期为 7 年，每年年末支付租金 100 万元，承租人担保的资产余值为 50 万元，与承租人有关的 A 公司担保余值为 10 万元，租赁期间，履约成本共 50 万元，或有租金 20 万元。
独立于承租人和出租人、但在财务上有能力担保的第三方担保的资产余值为 30 万元，未担保余值为 10 万元。
就出租人而言，最低租赁收款额为( )万元。
A.770B.2090C.790D.3403、关于租赁，下列说法中正确的是( )。
A.融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。
其所有权最终一定转移B.在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人的租赁一定是融资租赁C.租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用的租赁也可能属于经营租赁D.在租赁期届满时，租赁资产的所有权未转移给承租人的租赁一定是经营租赁4、甲公司于 2008 年 1 月 1 日采用经营租赁方式从乙公司租入机器设备一台，租期为 4 年，设备价值为 200 万元，预计使用年限为 12 年。
租赁合同规定：第一年免租金；第二年至第四年的租金分别为 36 万元、 34 万元、 26 万元；第二年至第四年的租金于每年年初支付。
另外，乙公司还承担了甲公司的费用 2 万元，则 2008 年甲公司应就此项租赁确认的租金费用为( )万元。
A.31.3B.24C.32D.23.55、承租人采用融资租赁方式租入一台设备，该设备尚可使用年限为 10 年，租赁期为 8 年，承租人租赁期满时以 1 万元的购价优惠购买该设备，该设备在租赁期满时的公允价值为 30 万元。
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2020/10/17
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第二节 融资租赁的会计处理
融资租赁中承租人的会计处理（续）
融资租入固定资产的折旧期间
能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的，应当 在租赁资产使用寿命内计提折旧
无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权的， 应当在租赁期与租赁资产使用寿命两者中较短的期间内计 提折旧
未担保余值 是指租赁资产余值中扣除就出租人而言的担保余值以后的资产余值
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第二节 融资租赁的会计处理
融资租赁中承租人的会计处理（续）
未确认融资费用的分摊
分摊方法
实际利ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ法
实际利率的选择
以出租人的租赁内含利率为折现率将最低租赁付款额折现、且以该现值作 为租入资产入账价值的，应当将租赁内含利率作为未确认融资费用的分摊 率
中高 级财务会计 Advanced Accounting 主讲：梁丽珍
2020/10/17
中南财经政法大学会计学院
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第一章 租赁会计
2020/10/17
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学习目标
了解租赁及其特征 掌握融资租赁下承租人与出租人的会计处理 掌握经营租赁下承租人与出租人的会计处理 掌握售后租回交易承租人与出租人的会计处理
或有租金 是指金额不固定、以时间长短以外的其他因素（如销售量、使用量、 物价指数等）为依据计算的租金
履约成本 是指租赁期内为租赁资产支付的各种使用费用，如技术咨询和服务 费、人员培训费、维修费、保险费等
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第一节 租赁会计概述
最低租赁收款额
是指最低租赁付款额加上独立于承租人和出租人的 第三方对出租人担保的资产余值
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第一节 租赁会计概述
租赁的定义 是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人， 以获取租金的协议
租赁开始日 是指租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款作出承诺日中 的较早者
租赁期开始日 是指承租人有权行使其使用租赁资产权利的开始日
租赁的分类 融资租赁
是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。 其所有权最终可能转移，也可能不转移
2020/10/17
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第二节 融资租赁的会计处理
融资租赁中承租人的会计处理（续）
资产余值 是指在租赁开始日估计的租赁期届满时租赁资产的公允价值
担保余值 就承租人而言
是指由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值 就出租人而言
是指就承租人而言的担保余值加上独立于承租人和出租人的第三方担保 的资产余值
融资租入固定资产的折旧方法
承租人应当采用与自有固定资产相一致的折旧政策计提租 赁资产折旧
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第二节 融资租赁的会计处理
融资租赁中承租人的会计处理（续）
承租人或有租金的处理
应当在实际发生时计入当期损益
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第二节 融资租赁的会计处理
例1.资料：
甲公司（出租人）和乙公司（承租人）于2007年1月1日签订了 一项租赁协议，该协议于同日生效。该租赁协议有关条款如 下：
经营租赁
是指除融资租赁以外的其他租赁
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第一节 租赁会计概述
租赁的作用
解决资金短缺 减少持有资产的风险 可避免因通货膨胀而造成的损失 筹资成本低 还租形式灵活 表外融资效果
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第一节 租赁会计概述
融资租赁的判断标准
在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人
2020/10/17
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第二节 融资租赁的会计处理
融资租赁中承租人的会计处理
租赁资产入账价值的确定
在租赁期开始日，承租人应当将租赁开始日租赁资产公允 价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的 入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值， 其差额作为未确认融资费用
在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的，可归属于租赁 项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用， 应当计入租入资产价值
承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预 计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在 租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权
即使资产的所有权不转移，但租赁期占租赁资产使用寿 命的大部分——75%以上（含75%）
承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值，几乎相当 于租赁开始日租赁资产公允价值；出租人在租赁开始日 的最低租赁收款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资 产公允价值——在90%以上（含90%）
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第二节 融资租赁的会计处理
融资租赁中承租人的会计处理（续）
折现率的确定
出租人租赁内含利率
是指在租赁开始日，使最低租赁收款额的现值与未担保余值 的现值之和等于租赁资产公允价值与出租人的初始直接费用 之和的折现率。
租赁合同规定的利率
承租人无法取得出租人的租赁内含利率且租赁合同没有规 定利率的，同期银行贷款利率
以合同规定利率为折现率将最低租赁付款额折现、且以该现值作为租入资 产入账价值的，应当将合同规定利率作为未确认融资费用的分摊率
以银行同期贷款利率为折现率将最低租赁付款额折现、且以该现值作为租 入资产入账价值的，应当将银行同期贷款利率作为未确认融资费用的分摊 率
以租赁资产公允价值为入账价值的，应当重新计算分摊率。该分摊率是使 最低租赁付款额的现值与租赁资产公允价值相等的折现率
租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才 能使用
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第一节 租赁会计概述
最低租赁付款额 是指在租赁期内，承租人应支付或可能被要求支付的款项（不包括 或有租金和履约成本），加上由承租人或与其有关的第三方担保的 资产余值 承租人有购买租赁资产选择权，所订立的购买价款预计将远低于行 使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确 定承租人将会行使这种选择权的，购买价款应当计入最低租赁付款 额
1）租赁期5年，不可撤销，承租人每年年初等额支付23 981.62 元的租金。
2）租赁开始日，租赁资产的公允价值为100 000元，该设备估 计经济寿命5年，无余值。
3）使用成本均由承租人直接支付。
4）租赁期届满，设备归还出租人。
5）承租人对自有固定资产采用直线法计提折旧。