万科东海岸项目三期招标文件补充说明1
房地产项目价值梳理范本
房地产项⽬价值梳理范本万科东海岸项⽬价值点梳理(⼀)万科东海岸项⽬价值点梳理⼀、区域价值东岸城市、总部海岸2500年前。
古希腊学者忒弥斯托克利就预⾔：谁控制了海洋，谁就控制了⼀切。
1、资源价值n 地块资源因稀缺，⼟地价值的升值空间巨⼤因稀缺，只能被少数⼈拥有ü住宅⽤地稀缺，以保障公共配套及园林绿地为主的区域（盐⽥区5年之内不批地，⼤梅沙⽆地可⽤，⽚区主要⼟地⽤途为滨海公园、旅游度假、商业服务、配套居住及风景林地，公园、度假、风景⽤地⽐例⼤。
）ü东部23个沙滩中离市中⼼最近的海滨旅游区ü唯⼀实现了整体事前规划之后再建设的海滨旅游区域ü 0.34深圳最低容积率的住宅区域（总⽤地⾯积464.19公顷，区域建设规模总量为约158.5万平⽅⽶）ü万科、招商、华侨城、京基、联泰、东部集团等品牌开发商争相开发的区域ü顶级⾼端豪宅集聚的别墅区域（天琴湾、天麓、联泰梅沙湾等）ü建筑与⾃然的完美融合区域（海⽔⾼潮⽔位线退后范围内不宜进⾏建设，滨海⾸排建筑不得超，降低对滨海公共空间的压迫感）n ⽣态资源：国际标准⽣态旅游资源“３Ｓ＋Ｍ”（即阳光ＳＵＮ、海⽔ＳＥＡ、海滩ＳＡＮＤ＋⼭地ＭＯＵＮＴＡＩＮ）ü在天然氧吧⾃由呼吸3⾯环⼭，崎头岭、菠萝⼭和正⾓嘴所环抱，1000公顷的天然林场，犹如天然氧吧，梧桐⼭犹如⼀道天然屏障，为其遮挡了来⾃市区的近90%的灰尘微粒和污染，⽽海拔的菠萝⼭及其郊野公园则像⼀道过滤⽹，将空⽓进⼀步净化过滤，空⽓纯净。
ü 1.8公⾥长共计滨海⽣态休闲岸线在这⾥的海边，可以欣赏到⽇出、⽇落、朝晖、⼣阳，这⾥的海万顷波涛，拥有磅礴的浪、空灵的云天，蔚蓝、博⼤与天相接；绵延的海岸、细细的沙滩、⾃然造化的礁⽯；这⾥海⼭交融相映2、配套价值n 交通配套18分钟直达城市核⼼圈，⾃由度假⽣活ü 盐坝⾼速开通2⼩时车程范围内可辐射深圳、⾹港、澳门、东莞及珠江三⾓洲各城市，全⾯节省时间成本ü 深盐2通道相继开通，使⼤梅沙真正融⼊城市核⼼圈，车程18分钟使市内上班海边居住成为现实ü 公交系统的⽇趋完善（103B\J1\103及假⽇专线开通）让家庭⽣活更加便利ü 深盐路拓宽⼯程、明珠⽴交⼯程、规划中的地铁⼋号线等交通⼯程逐步到位将令⽚区城市功能⽇趋凸现。
工程项目招标信息真实
招标编号：XX-2023-BJ-001一、招标项目基本情况1. 项目名称：XX市XX区域基础设施建设项目2. 项目地点：XX市XX区域3. 项目规模：本项目总投资约XX亿元，包括道路、桥梁、给排水、绿化、照明等基础设施建设。
4. 项目概况：本项目旨在改善XX市XX区域的基础设施条件，提高居民生活质量，促进区域经济发展。
5. 招标范围：本项目招标范围为道路、桥梁、给排水、绿化、照明等基础设施建设。
6. 招标内容：具体招标内容详见招标文件。
二、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，具备有效的营业执照。
2. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
3. 具有建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包壹级及以上资质。
4. 具有安全生产许可证。
5. 近三年内（2019年1月1日至2022年12月31日）具有类似项目施工业绩。
6. 拥有良好的社会信誉，无不良记录。
7. 投标人需满足国家及地方有关招标投标的相关法律法规要求。
三、投标文件要求1. 投标人应按照招标文件要求，编制投标文件，包括但不限于以下内容：（1）投标函及投标保证金；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）营业执照副本；（4）资质证书副本；（5）安全生产许可证副本；（6）近年财务报表；（7）近年类似项目施工业绩证明材料；（8）项目经理及主要技术人员的资格证书；（9）其他证明材料。
2. 投标文件应按照招标文件要求装订成册，封面应标明项目名称、招标编号、投标人名称等。
四、招标程序1. 招标文件发售时间：自本公告发布之日起至2023年X月X日。
2. 招标文件发售地点：XX市XX区域招标代理机构。
3. 招标文件售价：人民币XX元/套，售后不退。
4. 投标截止时间：2023年X月X日X时X分。
5. 投标地点：XX市XX区域招标代理机构。
6. 开标时间：2023年X月X日X时X分。
7. 开标地点：XX市XX区域招标代理机构。
五、其他事项1. 投标人应严格按照招标文件要求进行投标，如有违反，将取消其投标资格。
工程比选招标的公告文本
招标编号：[招标编号]发布日期：[发布日期]招标单位：[招标单位名称]项目名称：[项目名称]一、项目概况[项目名称]项目（以下简称“本项目”）已由[项目审批部门]以[项目批准文件编号]批准建设，项目业主为[招标单位名称]，建设资金来源为[资金来源]，招标人为[招标单位名称]。
本项目已具备招标条件，现对该项目的[工程名称]进行公开招标。
二、招标范围1. 招标范围：本次招标范围包括但不限于以下内容：（1）[工程名称]的设计、施工、安装及调试；（2）[工程名称]所需材料的采购；（3）[工程名称]的相关技术服务；（4）[工程名称]的质量保证期服务。
2. 工程规模：[工程规模描述，如：建筑面积、长度、宽度等]3. 工期要求：[工期要求，如：自合同签订之日起[天数]个工作日内完成]4. 工程质量：[工程质量要求，如：达到国家或行业相关标准]三、投标人资格要求1. 投标人须具备有效的企业法人营业执照，且经营范围包含本次招标工程的相关内容。
2. 投标人须具备[相关资质证书]，并在有效期内。
3. 投标人须具有类似工程[工程类型]的施工经验，且近三年内完成过[数量]个类似工程。
4. 投标人须具备良好的财务状况，无拖欠工程款、税收等违法行为。
5. 投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
6. 投标人须同意并遵守招标文件中的各项规定。
四、招标文件获取1. 招标文件获取时间：[招标文件获取时间，如：自[日期]至[日期]，每天[时间]时起至[时间]时止]2. 招标文件获取地点：[招标文件获取地点，如：[招标单位名称]办公室]3. 招标文件获取方式：[招标文件获取方式，如：现场购买或网上下载]4. 招标文件售价：[招标文件售价]五、投标文件递交1. 投标文件递交截止时间：[投标文件递交截止时间，如：[日期]时[分]分]2. 投标文件递交地点：[投标文件递交地点，如：[招标单位名称]办公室]3. 投标文件递交方式：[投标文件递交方式，如：现场递交或邮寄]六、开标时间及地点1. 开标时间：[开标时间，如：[日期]时[分]分]2. 开标地点：[开标地点，如：[招标单位名称]会议室]七、其他事项1. 本项目不接受联合体投标。
外立面设计类招标文件
招标编号：[招标编号]招标名称：[项目名称]外立面设计招标一、招标公告[招标单位名称]因[项目名称]项目建设的需要，现对[项目名称]外立面设计进行公开招标。
欢迎具备相应资质的设计单位参加投标。
二、项目概况1. 项目名称：[项目名称]2. 项目地点：[项目具体地址]3. 项目规模：[项目总建筑面积、建筑层数等]4. 项目投资：[项目总投资]5. 项目业主：[招标单位名称]6. 项目设计周期：[设计周期要求，如：自合同签订之日起60天内完成初步设计，90天内完成施工图设计]三、招标范围1. 对[项目名称]项目外立面进行整体设计，包括但不限于：（1）外立面风格定位；（2）外立面材料选择；（3）外立面色彩搭配；（4）外立面细部设计；（5）外立面与周边环境的协调性设计；（6）外立面夜景照明设计；（7）外立面节能环保设计；（8）其他与外立面设计相关的内容。
2. 招标单位需根据项目特点和业主需求，提供以下设计成果：（1）设计说明书；（2）设计图纸；（3）设计效果图；（4）设计分析报告；（5）设计技术经济指标。
四、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不少于[注册资金要求]万元；2. 具有建设行政主管部门核发的[相关资质证书名称]；3. 具有良好的社会信誉和业绩，无不良记录；4. 具有承担本项目设计的能力和经验；5. 具有较强的团队协作能力和沟通能力。
五、投标文件要求1. 投标文件应包括以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）企业法人营业执照副本；（4）相关资质证书；（5）类似项目业绩证明；（6）设计团队介绍；（7）投标报价；（8）设计计划及设计成果；（9）其他相关材料。
2. 投标文件须密封，并在封口处加盖公章，于[投标截止时间]前送达[投标地点]。
六、评标办法1. 采用综合评分法，总分100分，其中：（1）企业实力30分；（2）设计团队实力30分；（3）设计成果质量40分。
万科集团房地产统一技术标准-铝合金门窗工程技术标准及施工设计深度
模板工程施工质量控制指引合同附件一：万科东海岸二期TA、TB、TC、TD、MA、MB户型铝合金门窗施工图设计任务书本任务书包括铝合金门窗工程技术标准和施工图设计深度要求两部分第一部分：万科铝合金门窗工程技术标准1、总则1.1本标准参照《广东省铝合金门窗工程技术规程》和国家相关标准规范编制，如当地政府有比本标准更高的要求时，按照当地政府规定执行。
1.2本标准中引用的国家或行业标准一旦有更新时，铝合金门窗工程设计及制作安装单位有义务了解规范标准的更新和按照相应的标准执行。
2、铝合金门窗的材料要求2.1一般规定2.1.1除非下面另有规定，工程所有的铝型材、五金配件、玻璃、密封材料、硅酮结构密封胶为下述采用的国家或行业标准中规定的一等品及以上的品质。
所有型材、配件、密封材料均需要深圳万科房地产有限公司审批并封样后方可使用。
2.1.2铝门窗所用金属材料除不锈钢和五金件外，钢材应进行热浸锌（80g/m2）处理。
2.1.3隐框、半隐框窗或1m以上边长的无框玻璃与玻璃直接粘结承受风荷载作用的，采用硅酮结构密封胶，硅酮结构密封胶应与接触材料相容。
2.2铝合金型材2.2.1铝门窗型材采用亚铝、华加日（或相同档次）生产的高精级别的型材。
壁厚应经计算或试验确定，其中门型材截面主要受力杆件最小实测壁厚应不小于2.0mm，门其它一般受力型材最小实测壁厚应不小于1.4mm；窗型材截面主要受力杆件最小实测壁厚应不小于 1.4mm。
玻璃压线等配套铝料最小实测壁厚应不小于1.0mm。
局部受力不够，可通过加钢衬的方式加强，满足强度和刚度要求。
2.2.2铝型材断面构造要求：外平开门窗扇水平缝隙上方设滴水线条（披水板）。
所有门窗下框室内侧翼緣有足够的挡水高度（内外高差宜大于35，特别是推拉门窗尤应重视），平开门窗下框应带排水槽。
湿法塞缝(即没有附框的)平开门窗洞口周边框料应采用高低脚。
2.2.3铝合金型材表面处理采用阳极氧化或阳极氧化加抛光（做样板由建筑确认）。
海外工程项目招标信息
项目名称：XX海外工程项目招标编号：XX-2022-BJ-001一、项目概况1. 项目名称：XX海外工程项目2. 项目地点：XX国家3. 项目业主：XX国家政府4. 项目规模：XX平方米5. 项目总投资：XX万元人民币6. 项目工期：XX个月7. 项目概况：本项目为XX国家政府投资建设的综合性工程项目，包括住宅、商业、办公、休闲娱乐等功能区域。
项目建成后，将有效提升XX国家城市的居住品质和城市形象。
二、招标内容1. 招标范围：本项目的设计、施工、监理、设备采购、安装调试等全过程服务。
2. 招标方式：公开招标3. 投标资格：（1）具有独立法人资格的企业；（2）具备承担本项目所需的资质、技术、资金、人力资源等；（3）具有良好的商业信誉和履行合同的能力；（4）无重大不良记录。
三、招标文件1. 招标文件获取时间：自公告发布之日起至2022年XX月XX日止。
2. 招标文件获取方式：投标人可通过以下方式获取招标文件：（1）现场购买：投标人须携带企业营业执照副本、资质证书副本、法人代表授权委托书等证明材料，到招标代理机构购买招标文件；（2）邮寄购买：投标人须将企业营业执照副本、资质证书副本、法人代表授权委托书等证明材料发送至招标代理机构，招标代理机构将招标文件邮寄至投标人指定地址。
四、投标文件递交1. 投标文件递交截止时间：2022年XX月XX日。
2. 投标文件递交地点：XX市XX区XX路XX号招标代理机构。
3. 投标文件递交方式：投标人应将投标文件密封后，于递交截止时间前送达招标代理机构。
五、开标时间及地点1. 开标时间：2022年XX月XX日。
2. 开标地点：XX市XX区XX路XX号招标代理机构。
六、评标办法1. 评标委员会由招标人、招标代理机构、相关专家组成。
2. 评标委员会根据招标文件的要求，对投标文件进行评审，最终确定中标人。
七、中标公示1. 中标结果将在开标结束后3个工作日内公示。
2. 公示期结束后，招标人将与中标人签订合同。
招标响应文件_符合
一、项目概况1. 项目名称：XX工程项目2. 项目地点：XX市XX区XX街道3. 项目规模：总建筑面积XX万平方米，其中地上建筑面积XX万平方米，地下建筑面积XX万平方米。
4. 项目投资：XX亿元人民币5. 项目类型：住宅、商业、办公综合体6. 项目招标方式：公开招标7. 招标文件编号：XX-XX-00018. 招标文件发布日期：2022年X月X日9. 投标截止时间：2022年X月X日二、投标人基本情况1. 企业名称：XX房地产开发有限公司2. 注册资本：XX亿元人民币3. 注册地址：XX市XX区XX街道4. 法定代表人：XX5. 营业执照注册号：XX-XXX-XXXX-XXXX-XXXX6. 组织机构代码证：XX-XXXXXXX7. 税务登记证：XX-XXXXXXX8. 企业资质等级：一级房地产开发企业9. 企业信用等级：AAA级10. 企业简介：XX房地产开发有限公司成立于XX年，是一家集房地产开发、物业管理、商业运营为一体的综合性企业。
公司秉承“以人为本、诚信经营、创新进取”的经营理念，致力于打造高品质的住宅、商业、办公综合体项目。
三、项目实施方案1. 项目设计（1）设计理念：以绿色、环保、节能、舒适为设计原则，打造具有地域特色、文化底蕴的现代建筑。
（2）设计团队：由国内知名设计院组成，具有丰富的设计经验和成功案例。
2. 项目施工（1）施工团队：由具备一级施工资质的施工单位组成，具有丰富的施工经验和成功案例。
（2）施工工艺：采用先进、环保的施工工艺，确保工程质量。
3. 项目监理（1）监理团队：由具备一级监理资质的监理单位组成，具有丰富的监理经验和成功案例。
（2）监理内容：对项目的设计、施工、验收等全过程进行监理，确保项目质量。
4. 项目验收（1）验收标准：按照国家相关标准进行验收，确保项目符合设计要求。
（2）验收流程：由建设单位、设计单位、施工单位、监理单位共同参与验收。
四、项目进度安排1. 项目前期工作：2022年X月X日至2022年X月X日2. 项目设计阶段：2022年X月X日至2022年X月X日3. 项目施工阶段：2022年X月X日至2023年X月X日4. 项目验收阶段：2023年X月X日至2023年X月X日五、项目投资估算1. 项目总投资：XX亿元人民币2. 投资构成：（1）土地费用：XX亿元人民币（2）建筑工程费用：XX亿元人民币（3）安装工程费用：XX亿元人民币（4）其他费用：XX亿元人民币六、项目风险分析及应对措施1. 政策风险：密切关注国家及地方政策动态，确保项目符合政策要求。
房地产项目销售代理招标文件完整版
房地产项目销售代理招标文件HUA system office room 【HUA16H-TTMS2A-HUAS8Q8-HUAH1688】山东（暂定）项目销售代理招标文件山东**房地产开发有限公司目录第一部分综合说明一、招标单位二、招标信息一览表第二部分招标文件一、项目介绍二、投标单位资格要求三、送投标文件需同时提供的材料四、招标文件的澄清第三部分投标文件一、投标须知二、投标文件要求三、投标合同要点约定四、投标营销方案成果要求五、投标方案所有权第四部分开标、评标和定标一、开标二、评标三、定标四、声明五、废标条件六、评分标准第一部分综合说明。
一、招标单位：地址：联系人：联系电话：二、招标信息一览表项目一期经济技术指标（初步）一期户型配比（初步）有大面积观景露台主卧配衣帽间，主卧尽可能配卫生间（尽量明卫）能够体现空间感、舒适度和景观度主卧配卫生间与衣帽间（明卫）次卧配衣帽间客厅调空3.9米～4.5米赠送大面积观景露台或入户花园客厅开间3.8米～4.5米，主卧开间3.8米～4.2米主卧配卫生间与衣帽间（明卫）,次卧配衣帽间赠送大面积观景露台或入户花园客厅开间3.8米～4.8米，主卧开间3.8米～4.5米主卧与次主卧配卫生间与衣帽间（明卫）赠送大面积观景露台或入户花园主卧与次主卧配卫生间与衣帽间（明卫）第二部分招标文件一、项目介绍(见附件一)二、投标单位资格要求1、具备独立法人资格，信誉良好。
2、具有在**承揽房地产咨询和销售代理服务的合法资格。
3、近5年内实际提供策划咨询、销售代理并成功销售的面积在 20万平方米以上国内一线城市的高端住宅项目均不少于2个三、送投标文件需同时提供的材料1、提供政府批准的有效营业执照和从业资质证书的复印件并加盖公章(提案时需带营业执照原件正本)，并提供企业法人证明书、法人委托书。
2、提供公司简介、基本架构、运作模式，同时提供在项目运行过程中，不可变更的骨干人物简介及项目销售策划小组组成人员简介（附人员简历、业绩等）。