概谈可持续性住宅设计
住宅小区设计中的可持续发展考虑
住宅小区设计中的可持续发展考虑随着城市化进程的不断推进，住宅小区的设计日益受到关注。
在设计过程中，可持续发展理念的应用成为了一种重要的考虑因素。
本文将探讨住宅小区设计中的可持续发展考虑，以期为今后的设计提供一些建议和启示。
一、节约能源方面的考虑住宅小区设计应当注重节约能源的原则，以减少对环境的不良影响。
首先，建筑物的朝向应充分利用自然光和自然通风，减少对人工照明和空调的需求。
其次，采用节能设备和技术，如太阳能热水器、光伏发电系统等，减少对传统能源的依赖。
此外，还可以设计小区内的公共照明系统，利用感应器和定时器等智能设备，合理使用照明资源，避免能源浪费。
二、水资源的合理利用在住宅小区设计中，应注重水资源的合理利用。
首先，建筑物应配备节水设备，如低冲水马桶、混合水龙头等，以减少浪费。
其次，在小区内设置雨水收集设施，将雨水用于浇灌植物和冲洗公共区域，避免对城市供水系统的过度依赖。
另外，在小区内设置废水处理设备，对废水进行处理和回收利用，减少对环境的污染。
三、绿化环境的营造住宅小区应注重绿化环境的营造，以改善居住环境的质量。
在设计中，可以合理规划绿地面积，增加植被覆盖率，利用植物的吸附和净化作用减少空气污染。
同时，可以设计景观水体和小型湖泊等自然水景，提升人们的观赏和休闲体验。
此外，还可以设置儿童游乐场和健身设施等公共区域，促进居民的健康生活方式。
四、交通出行的便捷性住宅小区设计应考虑到交通出行的便捷性，以减少对私人汽车的依赖和对环境的负面影响。
可以在小区内设置步行道、自行车道和公共交通站点，鼓励居民使用公共交通工具或非机动车出行。
此外，可以规划小区内的停车位，在合适的位置设置电动车充电桩，推广环保交通工具的使用，减少汽车尾气对空气质量的污染。
五、社区共享资源的建设住宅小区设计应鼓励居民之间共享资源，以减少资源的浪费和碳排放。
可以设计共享设施，如共享停车位、共享储物空间等，减少私人资源的闲置。
同时，可以规划社区农场和社区菜园，鼓励居民合作种植食物，减少对远距离食品运输的需求，降低碳排放。
建筑设计中的可持续性
建筑设计中的可持续性近年来，随着环境问题的日益突出，建筑设计中的可持续性成为了热门话题。
可持续性设计旨在减少资源消耗、降低环境影响，并提高使用者的生活质量。
本文将探讨建筑设计中如何实现可持续性，并讨论该设计对环境和社会的积极影响。
一、可再生能源的应用构建用于住宅和商业建筑的可再生能源系统是促进可持续发展的重要一环。
可再生能源如太阳能和风能可以为建筑提供清洁的电力。
例如，安装太阳能光伏板可以通过捕获太阳能来供应建筑的能源需求。
这种方法不仅减少对传统能源的依赖，还能降低碳排放量。
二、节能措施的应用在建筑设计中采用节能措施是实现可持续性的重要手段之一。
隔热材料和高效的绝缘系统可以减少能源消耗，降低采暖和冷却成本。
采用LED照明可以减少能源需求，使用智能控制系统可以根据需要精确调节室内照明。
此外，优化建筑布局，利用自然采光和通风，也可以减少对人工照明和空调的需求，从而保证建筑的能源效率。
三、可持续材料的选择在建筑设计中选择可持续材料是迈向可持续性的重要步骤。
可持续材料具有低碳排放、可循环利用和生产过程较少对环境的影响等特点。
例如，在建筑结构中使用竹木材料可以替代传统的混凝土和钢材，减少对自然资源的消耗和碳排放。
绿色建材如可回收的金属和再生的玻璃也是可持续性设计的重要组成部分。
四、水资源管理在建筑设计中合理管理水资源是实现可持续发展的关键因素。
收集并利用雨水可以用于灌溉和冲厕，以减少城市供水压力。
安装低流量水龙头和节水冲厕设备也是降低对水资源需求的有效方法。
此外，建筑设计应该考虑废水的处理和再利用，以最大限度地减少对自然水源的依赖。
五、社会可持续性的考虑除环境可持续性外，建筑设计还应考虑社会可持续性。
设计师应根据使用者的需求和健康状况来设计建筑空间。
例如，设计易于移动和无障碍的通道，以满足老年人和身体不便人士的需求。
此外，公共空间的设置和绿化环境的营造也是提高社会可持续性的重要因素。
六、实例分析为了更深入了解建筑设计中可持续性的应用，我们来看一个实际的案例。
现代建筑的可持续性设计
现代建筑的可持续性设计如今，可持续性已经成为设计和建筑领域的重要议题。
随着人们对环保和资源可持续利用的关注度不断提高，现代建筑也开始注重以可持续性设计为出发点来实现生态友好和能源有效的目标。
本文将探讨现代建筑的可持续性设计及其重要性。
一、设计原则1.1 节能减排现代建筑的可持续性设计首要考虑的就是节能减排。
建筑应该尽可能利用自然光和自然通风来减少对人工照明和空调的依赖。
合理的建筑立面设计和高效的隔热材料的选择可以有效地降低建筑能耗。
同时，建筑应该采用可再生能源，如太阳能和风能，来减少对传统能源的需求。
1.2 资源循环利用现代建筑的可持续性设计还要考虑资源的循环利用。
在建筑材料的选择上，应优先选用可回收和可再生材料，如回收钢材、竹材等。
同时，建筑设计应将废弃物的分离、收集和再利用纳入考虑范围，以最大限度地减少对自然资源的消耗。
1.3 生态保护生态保护是现代建筑可持续性设计的重要组成部分。
建筑应该尽可能与周围环境相融合，保护当地的自然生态系统。
在建筑设计中，保留和利用现有的绿地和水体，以及鼓励生物多样性和生态恢复，是可持续性设计的关键。
二、实践案例2.1 气候自适应建筑气候自适应建筑是一种根据当地气候条件和环境特点来调整建筑设计的方法。
比如，合理利用太阳能和风能来供应建筑的能源需求，同时降低热量损失和传输，以适应不同气候带来的变化。
2.2 绿色屋顶和立面绿色屋顶和立面是现代建筑中常见的可持续性设计特征。
通过在屋顶和立面上种植植被，可以提供降温和隔热效果，减少热岛效应的发生。
同时，植被也可以吸收二氧化碳，改善空气质量和生态环境。
2.3 雨水收集系统雨水收集系统是一种将雨水收集起来并用于灌溉和冲洗等用途的系统。
通过收集、过滤和储存雨水，可以减少对市政供水系统的依赖，降低用水成本，并提供一种可持续的水资源利用方式。
三、可持续性设计的意义3.1 节约能源和降低碳排放现代建筑的可持续性设计可以大幅度降低能源消耗和碳排放。
可持续发展的建筑设计
可持续发展的建筑设计随着人们对环境问题的日益重视，可持续发展已经成为了建筑设计的主要考量因素之一。
可持续发展要求建筑设计在满足人们的需求的同时，尽量减少对环境的负面影响。
本文将论述可持续发展的建筑设计原则，并介绍一些可持续发展的设计实践。
一、能源效率能源效率是可持续发展的建筑设计的首要原则之一。
建筑设计师可以通过采用节能的建筑材料和技术，减少能源的消耗。
例如，使用高效隔热材料可以降低冷暖气系统的负荷，减少能源消耗。
此外，选择节能灯具和智能化的能源管理系统也可以提高能源利用效率。
二、水资源管理合理的水资源管理也是可持续发展的建筑设计的重要方面。
建筑设计师可以设计并建造雨水收集系统，将雨水用于灌溉和冲洗等非饮用水需求。
此外，通过使用节水器具和回收利用废水等措施，可以降低建筑对水资源的消耗。
三、环境友好的建筑材料选择环境友好的建筑材料是可持续发展的建筑设计的关键之一。
建筑设计师应该选择可再生材料，如竹子和再生木材，而不是破坏性的木材或非再生材料。
此外，使用低挥发性有机化合物（VOC）的涂料和胶水也可以减少对室内空气质量的污染。
四、自然通风与采光自然通风和采光是可持续发展的建筑设计的重要组成部分。
通过合理设计建筑结构和窗户布局，可以达到自然通风和采光的效果，减少对人工通风和照明系统的依赖。
这不仅可以降低能源消耗，还可以改善室内环境的舒适度。
五、废物管理与循环利用妥善管理废物和进行循环利用也是可持续发展的建筑设计的重要措施之一。
建筑设计师可以通过设计有机垃圾和可回收材料的分类收集系统，促进废物的回收和再利用。
同时，建筑设计中的废弃物也可以用于其他用途，如建造景观或制作家具等。
六、社区参与与教育可持续发展的建筑设计需要社区的支持和参与。
建筑设计师可以与社区居民合作，了解他们的需求和意见，使建筑设计更贴近实际需求。
此外，通过开展可持续发展的教育活动，提高大众的环保意识，促进可持续发展的建筑设计的实施。
综上所述，可持续发展的建筑设计要求在满足人们的需求的同时，尽量减少对环境的负面影响。
现代建筑的可持续性设计
现代建筑的可持续性设计现代建筑的可持续性设计是当今建筑行业的重要课题。
随着全球环保意识的提高和资源的日益稀缺，建筑师和设计师们正在致力于寻找更环保、更经济、更可持续的建筑设计方法。
本文将探讨现代建筑的可持续性设计原则以及相关的创新技术。
一、能源效率能源效率是现代建筑可持续性设计的重要方面。
通过采用高效的隔热材料和技术、利用太阳能和风能等可再生能源、设计建筑明亮通风的空间布局等手段，能够降低能源的消耗和建筑物的碳排放。
例如，在建筑中使用双层窗户、保温墙体等措施可以减少能源的浪费，并提高室内的舒适度。
另外，利用太阳能发电系统和节能照明设备也可以降低建筑的能源需求。
二、水资源管理合理的水资源管理是现代建筑可持续性设计的另一个关键方面。
通过收集和利用雨水、使用节水器具和设备、采用水资源回收系统等措施，可以减少建筑的淡水消耗和水资源的浪费。
例如，在建筑物的屋顶设置雨水收集设备，将收集到的雨水用于冲厕、灌溉等非饮用水领域，从而减少对自来水的需求。
三、材料选择与循环利用对于现代建筑的可持续性设计来说，材料选择与循环利用也非常重要。
建筑材料的生产和运输对环境和资源的消耗很大，因此选择符合环保标准和可持续发展要求的材料至关重要。
减少对原材料的开采和消耗，推广使用可再生材料和回收利用的建筑材料，可以降低建筑对环境的影响，并实现资源的有效利用。
四、生态环境保护现代建筑的可持续性设计也需关注保护生态环境。
通过建筑物的合理布局、园林绿化、采用雨水渗透系统等手段，可以减少建筑对周围环境的干扰，保护当地的自然生态。
此外，建筑还可以利用绿色屋顶、垂直绿化等方式增加植被覆盖面积，改善城市生态环境，减少城市热岛效应。
五、社会可持续性现代建筑的可持续性设计还认识到建筑与社会的密切关系，追求建筑与社区的融合与发展。
建筑物应该为居民创造舒适的生活环境，提供便捷的公共交通接驳，支持社区互动和多功能的社交空间的建设。
此外，建筑还应具备安全、易于维护和灵活适应不同需求的特点，以满足不断变化的社会需求。
现代建筑中的可持续性设计探究
现代建筑中的可持续性设计探究现代建筑设计不再仅仅是为了实现功能，美观，和舒适。
它还应该能够在保护环境，节约资源方面有所作为，这种思想被称为可持续性设计。
本文将探讨现代建筑中的可持续性设计，包括其定义，特征，和重要性。
一、可持续性设计的定义可持续性设计是指在建筑设计和建筑使用过程中，尽可能地减少对环境的破坏，同时最大限度地保护资源和提高使用效率的设计理念。
可持续性设计强调建筑的绿色环保和经济效益，并关注利用可再生的资源、减少废弃物和优化能源等方面。
二、现代建筑中可持续性设计的特征现代建筑在可持续性设计方面的主要特征包括以下几个方面：（一）节约能源的设计现代建筑中，节约能源特别是电能消耗的设计成为了一个越来越重要的设计理念。
通过合理使用天然光线，改善建筑物的通风和隔热性能，采用LED灯管等现代节能设备，减少建筑的能耗是现代建筑可持续性设计的一个关键要素。
（二）利用可再生资源在可持续性设计中，建筑师专门考虑建筑材料的来源和使用，优先考虑可续建筑。
这就意味着，在材料选择时，要尽可能地使用可再生的自然资源，并考虑在建筑结束后可以回收再利用。
（三）优化水资源的管理现代建筑的可持续性设计强调优化水资源的管理。
通过收集雨水、利用太阳能或将污水进行过滤净化等方法来节约水资源的使用，减少对自然水资源的需求。
（四）减少废弃物排放减少废弃物排放是现代建筑可持续性设计的一个重要方面。
通过回收与再利用废弃物，可以减少建筑物对环境的污染，达到可持续发展目的。
三、现代建筑中可持续性设计的重要性可持续性设计在现代建筑中的重要性与日俱增。
随着环保理念不断加强，现代建筑师越来越认识到，建筑所带来的环境问题也越来越严重。
（一）保护环境，改善生态可持续性设计的核心是将建筑和环境统一起来。
它的理念是我们不仅要注重建筑的功能和美观，更需要保护环境和改善生态。
（二）节能减排，降低碳排放现代建筑中的节能减排措施可以减少使用不必要的能源，并降低碳排放。
未来住宅设计的关键可持续性和社区互动的平衡
未来住宅设计的关键可持续性和社区互动的平衡未来住宅设计的关键：可持续性和社区互动的平衡随着城市化的快速发展和人口的不断增加，住宅设计面临着新的挑战。
如何在满足人们日常需求的同时，保持对环境的尊重和社区互动的平衡，成为了未来住宅设计的关键。
本文将就可持续性和社区互动这两个方面展开论述，并提出相应的解决方案。
第一部分：可持续性近年来，全球气候变化和环境破坏的严重性引起了人们的广泛关注。
在住宅设计领域，可持续性已成为一种迫切的需求。
下面将介绍几种可持续性的设计理念和方法。
1.1. 绿色建筑绿色建筑是指将环保考虑融入整个建筑设计和施工过程中。
从选材到施工技术，从能源利用到废物管理，绿色建筑以减少能源消耗和对环境影响为目标，达到生态平衡的效果。
1.2. 再生能源利用未来住宅设计应提倡利用再生能源，如太阳能、风能和地热能。
通过使用这些可持续能源替代传统能源，不仅可以降低碳排放，还可以减少对有限资源的依赖。
1.3. 智能化系统智能化系统是可持续住宅设计中的重要一环。
通过与先进技术的结合，如智能节能设备和自动化控制系统，住宅的能耗可以得到有效控制，进一步减少对环境的负面影响。
第二部分：社区互动住宅不仅是人们居住的地方，也是社区的一部分。
在未来住宅设计中，社区互动的重要性日益凸显。
以下是一些社区互动的设计理念和方法。
2.1. 共享设施住宅设计应考虑到社区居民的共同需求，提供共享设施，如公共花园、健身房和阅览室等。
这些设施可以促进社区互动，提倡邻里间的交流与合作。
2.2. 开放式规划开放式规划是现代住宅设计中常见的一种趋势。
通过打破室内空间的界限，创造开放、流动的居住环境，鼓励居民之间的交流和互动。
2.3. 社区活动组织社区活动是促进社区互动的重要方式。
住宅设计应考虑到活动的场所需求，并提供相应的空间供社区居民进行各种活动，如文化展览、社交聚会和学习交流等。
第三部分：可持续性和社区互动的平衡为了实现未来住宅设计的可持续性和社区互动的平衡，以下是一些建议：3.1. 综合考虑在住宅设计过程中，可持续性和社区互动应被综合考虑，相互配合。
房屋建筑设计中的可持续发展原则
房屋建筑设计中的可持续发展原则可持续发展是当前全球关注的重要议题之一，也是房屋建筑设计过程中应该秉持的核心原则之一。
可持续发展原则的应用意味着在房屋建筑设计中注重环境友好、社会经济可行和人类健康等方面的平衡。
首先，房屋建筑设计中的可持续发展原则要关注环境友好。
建筑业是全球最大的能源消耗行业之一，因此在设计过程中要采取一系列措施，以减少能源的消耗和碳排放。
建筑师可以利用可再生能源，如太阳能、风能等，来满足房屋的能源需求。
此外，还应注重材料的选择，优先选择环保、可重复使用和可回收利用的材料，减少对自然资源的依赖和破坏。
其次，在可持续发展原则中，社会经济的可行性也是一个重要考虑因素。
房屋建筑设计需要兼顾经济可行性，即在可持续发展的前提下，设计方案应符合市场需求和经济承受能力。
这可以通过对建筑材料和施工工艺的合理选择来实现成本控制，同时通过适当的市场调研和定价策略来确保建筑项目的盈利能力。
此外，房屋建筑设计还应考虑到社会需求，例如，为特殊人群提供无障碍通道、设计公共空间等，以提高社会包容性和可持续发展的整体效益。
人类健康是可持续发展原则中的重要考虑因素之一。
房屋建筑设计应注重创造健康、舒适和安全的室内环境。
这可以通过优化空气质量、调控室内温湿度、提供自然采光、设计合理的空间布局等方式来实现。
此外，房屋建筑设计还应考虑到人们的心理需求，创造愉悦的居住环境，以促进人们的身心健康和幸福感。
除了以上几点，可持续发展原则还包括水资源管理、土地利用和生态系统保护等方面。
房屋建筑设计应注重水资源的合理利用，减少对地下水和水体的开采和污染。
土地利用方面，要减少土地的开垦和过度建设，积极采用绿化和景观设计来提升生态效益和居住环境的美观性。
此外，保护自然生态系统也是可持续发展原则中的重要内容，建筑师需要尽可能减少对自然环境的干扰，保护生物多样性和生态平衡。
总体来说，可持续发展原则在房屋建筑设计中的应用是一项重要而复杂的任务。
住宅设计的可持续性
住宅设计的可持续性随着人们对环境保护和可持续发展的意识不断提高，住宅设计的可持续性成为了一个热门话题。
可持续性设计旨在创造出对人类和地球都有益处的住宅环境。
本文将探讨住宅设计在可持续性方面的一些创新和挑战。
首先，可持续性设计注重能源利用效率。
对于住宅来说，能源消耗是一个重要的环境问题。
可持续性住宅设计要追求尽可能减少能源消耗，通过使用高效的绝缘材料，采用太阳能电池板和其他可再生能源技术，并使用节能灯具和高效的能源设备来实现这一目的。
这不仅有助于减少碳足迹，还可降低居住成本。
其次，可持续性设计强调环境友好材料的使用。
传统住宅设计经常使用对环境有害的材料，如重金属和化学处理过的木材。
可持续性设计强调使用可再生材料，如竹木和未经过处理的木材，并避免使用对人体和环境有害的化学品。
此外，使用回收材料也是促进可持续性发展的一种方式。
通过利用废弃物材料或再利用建筑废料，可以减少资源消耗和环境污染。
第三，可持续性设计考虑了住宅的水资源管理。
水是生命之源，但在许多地方水资源短缺。
可持续性住宅设计通过收集雨水和使用节水设备，如水龙头限流器和节水马桶，来降低对水资源的需求。
此外，还可以利用灰水再利用系统来处理无害废水，使其能够用于浇花或冲厕所，从而节约自来水的使用。
此外，可持续性设计还注重住宅的空气质量。
室内空气质量直接影响居民的健康和舒适度。
因此，可持续性住宅设计考虑到空气流通和过滤系统，以保持室内空气清新和无污染。
此外，减少有害气体的排放也是住宅设计的一项重要任务。
可以通过改善通风系统，安装除甲醛设备和使用环保清洁产品来实现这一目标。
最后，住宅设计的可持续性还需考虑居民的生活方式和社区互动。
人们的生活方式对环境产生直接影响。
因此，住宅设计应以人为本，鼓励居民采取可持续的生活方式，如骑自行车、减少废物产生和购物时选择环保产品等。
此外，社区互动也是可持续性设计的一部分。
通过提供共享空间、花园和公共设施，住宅设计可以促进居民之间的互动、资源共享和社区建设。
建筑学中的可持续发展建筑设计
建筑学中的可持续发展建筑设计随着社会的不断发展和环境问题的日益突出，可持续发展已经成为建筑学设计中的一个重要方向。
可持续发展建筑设计旨在通过使用环保材料和技术、减少能源消耗、提高室内空气质量以及创造舒适的室内外环境，实现建筑与环境的协调发展。
本文将从以下几个方面探讨建筑学中的可持续发展建筑设计。
首先，可持续发展建筑设计强调的是建筑与自然环境的和谐。
建筑应该尽量减少对自然资源的消耗，并通过设计与周围环境相融合，达到最佳的生态效益。
比如，建筑设计中可以采用绿建材料，例如使用可再生能源材料、以及回收再利用的材料，以减少对自然资源的过度开采。
同时，在建筑设计中，可以利用自然的能源，例如太阳能、风能等，以减少对外部能源的依赖。
其次，可持续发展建筑设计追求的是能源的高效利用。
建筑设计师可以通过改良建筑的绝热性能，增加建筑的隔热层，减少能量的散失。
另外，利用节能灯具和智能照明系统也是提高能源利用效率的有效途径。
此外，建筑的通风系统也可以通过设计来减少能源的消耗，例如采用自然通风或地下冷却系统等。
通过综合运用这些设计手段，可以有效地降低建筑的能源消耗，实现可持续发展建筑设计的目标。
再次，可持续发展建筑设计注重的是创造良好的室内环境。
在设计建筑时，需要考虑到建筑物的室内空气质量、光线透过性、声学效果以及室内温湿度等。
为了提供良好的室内环境，建筑设计师可以采用天然通风系统、利用可调节窗帘和阳光透过层来调节室内的光线、使用环保的涂料和建筑材料来减少室内空气的污染等。
通过这些措施，可以创造出舒适、健康的室内环境，提高人们的生活质量。
最后，可持续发展建筑设计强调的是社会的可持续性。
建筑师在设计建筑时，需要考虑到建筑物对社区和城市的影响。
建筑物的设计应该符合当地社区的文化和氛围，与周围环境和谐相处。
此外，为了实现社会的可持续发展，可持续建筑设计应该注重人性化设计，考虑到人们的需求，提供良好的功能布局和公共空间。
通过这样的设计，建筑物可以为社会提供便利，改善人们的生活质量。
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概谈可持续性住宅设计
摘要：在节能和环保为宗旨的可持续发展观的背景下，在住宅建筑设计中，对经济性原则和高新技术的高成本问题，提出了多管齐下、从低技术创新的角度来回应建筑的可持续发展设计问题，实现生态住宅的可消费性。
房地产开发的节能环保要求和人们对住宅消费健康舒适的要求是发展可持续性住宅的根本出发点。
本文提出了发展绿色生态型建筑是小区实现可持续发展的关键，并且从住宅规划设计和单体设计两个方面进行阐述和论证。
关键词：可持续发展观住宅设计建筑消费者
可持续设计是将环境设计、环境意识设计和环境发展观通过实物建成环境和服务项目体系，使得建筑工程项目能够适应经济、社会和生态的可持续发展原则。
在住宅设计中可持续设计的目标是通过技术化、情感化的设计来彻底摆脱建筑工程项目对于环境造成的负面影响和不良效果。
以住宅建筑为代表的中国建筑业经过年来持续高速的发展，不仅解决了现今城市化发展中存在的居住问题，而且推动了经济的发展和增长。
近年来，房地产行业已成为社会发展的主力军，成为国民经济新的增长点，但是同时也造成了大范围的环境损害和生态破坏。
当我们以可持续发展观来审视现阶段存在于建筑行业中消费方式和生态意义的时候，必须要抛弃传统的高能耗、高污染的生产方式，将节约资源、减少污染、降低耗能和提高室内质量为要求的绿色生态住宅设计作为住宅建筑发展的方向。
1、可持续性住宅设计的背景
住宅的可持续性还体现在满足人们不断增长的需求上。
住房从分配机制转为市场消费机制后，消费者对住的概念已不仅仅是能满足栖身之用即可，而更多的是要提供一种健康环保、舒适安全的生活空间。
纵观现在的住宅，无论是消费者、发展商、设计师还是政府主管部门对环境的追求都达到了前所未有的高度，营造具有良好生态环境的绿色环保型住宅已成为房地产界的共识。
2、设计控制要求
规划设计是工程建设的先导，在工程设计中有着不容忽视的重要作用，因此在设计的过程中一般都是将建立绿色生态型小区作为主要的控制概念和要求，并且能够充分利用现有的各种资源，做到低耗能、高回报的效益。
在工作要合理的安排建设项目的功能结构和布局方式，利用现有的科学技术手段全面的分析，对规划结果中所具有的各项指标都完全进行控制。
2.1、设计理念的管理控制
在规划设计阶段，要强调以人为本，生态优先原则，坚持走可持续发展道路，这些观念已得到普遍认可，无需赘述。
但需要指出的是，随着时代的进步、人类认知能力的提高和认知广度、深度的发展变化，所有这些理论和观念并不是一成不变的。
另外需要强调的是，绿色生态住区的规划和建设离不开公众的参与。
在目前中国房地产市场情况下，公众参与可以通过社会调查、市场反馈及市场杠杆等形式表现出来；同时，开发商还应在绿色生态住区理念指导下，有意识地引导社会消费意识，实现经济、社会、环境效益的统
一。
2.2、合理利用现有资源
规划设计前期首先必须对建设条件中的资源进行分析，研究资源的潜在价值，对诸如土地、景观、人文等特定因素和资源进行充分利用或保护，评估工程建设对该区域自然环境及社会因素所带来的影响。
对土地的利用和评估的基本目的是要在规划前期阶段寻找到一个适合的定位，使土地资源得到充分而非过度的利用。
对环境、社会人文资源的分析、评估主要包括评估项目建设对周边环境的破坏及影响，对周边自然景观和人文环境的影响，以及该地域社会各因子的影响，如人口容量的增加带来的社会配套，环境容量、城市总体交通格局的变化等。
2.3、综合规划和布局
强调规划布局与自然环境的融合，减少对自然的破坏，建设生态平衡。
在某别墅区的规划设计当中，我们充分利用这一理念，强调建筑生态性布局，取得了良好效果（图1）。
主要通过以下几个途径：（整体布局的生态性特征。
强调与外界的沟通，而非自我封闭。
该方案中弧形的建筑布局使建筑与自然界很好地融合；（②建立区域内的生态平衡体系。
建立阳光——水体一植被、自然——建筑——人等不同层面的梯度关系，形成良好的生态平衡；③在整体布局的基础上，将生态理念贯彻到建筑单体的设计当中。
3、建筑单体设计
3.1、以人们需求为基础
人们生活水平的不断提高，生活方式的不断改变，对住宅提出了新的需求。
sras引发了人们对居住环境的思考，极大提高了对住宅健康性的关注。
住宅设计应不断满足居住的新需求，除了考虑住户的生理健康，还应关注心理健康。
研究表明造成心理健康障碍的原因与建筑的高度、规模、住户的密闭性、邻里的噪声有关；而良好的社区组织和社区空间设计可以鼓励邻里间的交往，是居住环境中减轻压抑感的有效方法之一。
因此，要将居住空间环境、邻里关系对人的精神影响纳入设计需要考虑的因素加以研究。
另外，房地产商和设计师应对新现象、新文化、新经济引起的居住方式的改变给予更多的关注。
比如小汽车的普及、丁克家庭增多、社会老年化、网络空间、新都市主义、郊区化、再城市化都极大地冲击着传统的生活方式，对住宅设计提出了新的要求，也为房地产开发指出了发展方向，值得我们进一步研究。
3.2、了解社会发展需求
为了实现可持续性住宅的建设，各种各样的产品和技术在相继问世。
然而，日本关东学院工学部建筑设备工学科教授秋元孝之认为，建立一个综合评价体系来评估住宅的可持续性同样是不容忽视的。
但这些都是以办公建筑为中心的评价方法，目前在世界上以住宅为对象的评价方法还很少，这还需要各个国家的共同努力。
如果综合评价的方法可以尽快完善而得到推广，可持续住宅的真正实现将指日可待。
3.3、多使用各类环保节能材料
众所周知，保持住宅的长寿命是相当有意义的。
而为了延长其寿命，就常常要进行旧房改造和设备更新，从而产生一些替换下来的旧材料和建筑构件。
这些废弃的材料如果能够再利用，就可以减少浪费。
而石膏板只有少部分能和原材料混合适用；木材可以变成碎片却很难恢复原状。
所以，需要考虑每种材料的特性，来合理地使用再生的材料和可以再生的材料。
3.4提倡住宅一次性装修到位，减少施工过程的能耗
住宅作为一种特殊的商品，提供给市场前应该是一种完整的产品。
毛坯房的做法既不适应社会化大生产发展趋势，二次装修造成质量隐患、资源浪费和环境污染。
因此，提供成品住宅，推广住宅产业化和建筑产品运用，实现住宅装修一次到位，是符合可持续发展要求的。
4、结语
为了营造安全、健康、舒适、环保的生活环境，人们在住宅方面的消费，将会在讲求舒适的同时，更加崇尚自然、追求健康。
同时，房地产作为国民经济发展的支柱型产业，也必须以绿色gdp和可持续发展的科学发展观指导，发展绿色生态的住宅小区。
参考文献
[1]刘启波；李浩宁；资源节约型概念下的绿色住区建设评价
[a]；“建设资源节约型、环境友好型社会”高层论坛论文集[c]；2007年
[2]贡坚；城市建设理论和住宅的发展[j]；山西建筑；2005年
18期。