初级经济法复习资料5

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初级经济法知识点

初级经济法知识点

初级经济法知识点
1. 嘿,你知道吗,什么是法律行为呀?就比如说小明在商店里说“我要买这个面包”,这就是一个简单的法律行为啦!法律行为可是初级经济法里重要的一块呢。

2. 哇塞,诉讼时效很关键哦!如果别人欠你钱很久了,过了诉讼时效你可能就很难要回来了呢。

就像小李借给小张钱,时间太久没去要,那可就麻烦啦!这可得好好记住呀!
3. 哎呀呀,经济法主体可不能糊涂呀!像公司就是一种经济法主体呀,它在经济活动中有自己的权利和义务呢。

4. 嘿,经济纠纷的解决方式得清楚呀!是仲裁呢还是诉讼呢?要是小王和小赵有了矛盾,就得选个合适的方式来解决呀。

5. 哇哦,增值税可重要啦!我们买东西的时候可都包含了增值税呢,就好比你买个手机,里面就有增值税的部分呢。

6. 哎哟喂,不得开具增值税专用发票的情形得留意呀!不是所有情况都能开的哦,就像有些特殊的交易就不行呢,可别弄错啦。

7. 嘿嘿,劳动合同也属于经济法范畴呢!你看那些上班的人,和公司签的劳动合同多重要呀,这可关系到他们的权益保障呢。

8. 呀,个人所得税每个人都得关心呀!你的工资达到一定标准可能就要交税啦,就像小张发了奖金发现要扣税一样呢。

9. 总之呢,初级经济法知识点好多都和我们生活息息相关呀,不好好学可不行哦!我们可得认真对待呀!。

初级经济法复习

初级经济法复习

第一章总论考情分析近三年考试中所占的分值平均为13分左右,各种题型均可能出现。

第一节法律基础一、法的本质与特征(P2)【例题·单选题】下列表述中,反映了法的本质的是()。

(2002年)A.法是统治阶级国家意志的体现B.法是国家制定或认可的规范C.法凭借国家强制力而获得遵行D.法是明确而普遍适用的规范『正确答案』A『答案解析』法的本质是统治阶级意志的体现,统治阶级意志内容由统治阶级的物质生活条件所决定。

【例题·多选题】下列关于法的本质与特征的表述中,正确的是()。

A.法是由国家制定或认可的规范B.法是全社会成员共同意志的体现C.法由统治阶级的物质生活条件所决定D.法凭借国家强制力的保障获得普遍遵行的效力『正确答案』ACD『答案解析』法只能是“统治阶级”国家意志的体现,而非全社会成员共同意志的体现,B项错误;法的特征:(1)法是经过国家制定或认可才得以形成的规范,具有国家意志性;(2)法凭借国家强制力的保证而获得普遍遵循的效力,具有强制性;(3)法是确定人们在社会关系中的权利和义务的行为规范,具有利导性;(4)法是明确而普遍适用的规范,具有规范性。

二、法律关系1.法律关系的主体(P4)(1)公民(自然人);(2)机构和组织(法人);(3)国家(特定主体);(4)外国人、无国籍人和外国社会组织。

2.法律关系的内容法律关系的内容是指法律关系主体所享有的权利和承担的义务。

3.法律关系的客体(P5)(1)物;(2)非物质财富;(3)行为;(4)人身。

【例题·多选题】下列各项中,可以作为经济法律关系客体的有()。

(2006年)A.土地使用权B.发明C.劳务D.产品『正确答案』ABCD『答案解析』在土地使用权转让合同中,土地使用权就成为法律关系的客体。

【例题·多选题】下列各项中,能够成为法律关系主体的有()。

(2007年)A.公民B.企业C.物D.非物质财富『正确答案』AB『答案解析』选项CD属于客体。

初级经济法基础各章节知识点汇总

初级经济法基础各章节知识点汇总

初级经济法基础各章节知识点汇总经济法是法学的一个重要分支,涉及到经济活动中的法律问题。

初级经济法基础课程主要介绍了经济法的基本概念、原则和法律制度,包括市场经济体制下的法律规定和规范。

本文将对初级经济法基础课程各章节的知识点进行汇总和概括。

第一章:经济法概述经济法是法学的一个重要分支,研究经济活动中的法律问题。

经济法从经济活动的角度出发,以保护市场经济的正常秩序为宗旨,明确了经济主体的权利和义务,维护市场公平竞争和推动经济发展。

第二章:市场经济体制和经济法律体系市场经济体制是指企业和个人在法律框架下依法自由进行经济活动的体制。

在市场经济体制下,经济法律体系是指包括宪法、法律、行政法规、决定和命令等法律规范的总体,用于规范和管理市场经济。

第三章:经济合同法经济合同是市场经济活动中经济主体之间达成的协议,是规范各方权利和义务的重要法律工具。

经济合同法规定了合同的成立、履行和解除等法律规范,保障了合同当事人的合法权益。

第四章:公司法公司法是规范公司组织、运作和管理的法律制度。

公司是指由多个股东出资组建的法人实体,公司法规定了公司的组织形式、设立程序、资本结构和治理机制等方面的法律规范。

第五章:劳动法劳动法是规范劳动者与用人单位的劳动关系的法律制度。

劳动法规定了劳动合同的订立、执行和解除等法律规范,保护劳动者的劳动权益,维护劳动关系的稳定。

第六章:知识产权法知识产权法是保护知识产权的法律制度。

知识产权是指人们在科学、文学、艺术和技术领域创造的作品和发明创造,包括专利、商标、著作权和商业秘密等。

第七章:国际经济法国际经济法是处理跨国经济活动中的法律问题的法律制度。

国际经济法包括国际贸易法、国际投资法和国际金融法等领域的法律规范,旨在维护国际经济秩序和促进国际经济合作。

以上是初级经济法基础课程的主要知识点汇总。

通过学习这些知识点,可以更好地理解和应用经济法律规范,为经济活动提供法律保障,促进市场经济的发展和经济社会的进步。

2024初级经济法基础必考知识点讲义

2024初级经济法基础必考知识点讲义

2024初级经济法基础必考知识点讲义一、经济法的基本概念和特点1.经济法的含义:经济法是国家用来调整和保护经济关系的法律规范的总称。

2.经济法的特点:经济法主要是以市场经济为基础,以维护国家经济秩序为宗旨,以法律形式规范经济活动,保证市场经济的正常运行。

二、经济法的分类和体系1.经济法的分类:经济法可以分为一般经济法和特殊经济法两大类。

2.经济法的体系:经济法体系包括经济基本法、经济组织法、经济关系法、经济秩序法和经济活动规则法五个方面。

三、经济法基本原则和目标1.经济法的基本原则:经济法的基本原则包括依法经营、平等自愿、诚实信用、公平竞争等。

2.经济法的目标:经济法的目标主要包括维护经济秩序、促进经济发展、保护市场竞争、实现社会公正等。

四、市场经济的法制基础1.市场经济的法律性质:市场经济是在法律框架下进行的经济活动,法律是市场经济的法律基础。

2.市场经济的法律规制:市场经济通过制定和实施法律、法规、规章等方式来规制市场经济活动。

五、经济主体的法律地位1.经济主体的种类:经济主体主要包括自然人、法人和其他组织。

2.经济主体的法律地位:经济主体拥有平等的法律地位,依法享受经济权益和承担经济责任。

2.经济法的国际合作和规范:国际经济合作主要指国际经济组织之间的合作,国际经济规范主要体现为国际经济法规的制定和实施。

七、市场秩序与竞争的法律保护1.市场秩序的法律保护:市场秩序的法律保护主要包括对不正当竞争行为的禁止和惩罚,保护消费者权益等。

2.竞争的法律保护:竞争的法律保护主要包括反垄断法和反不正当竞争法。

八、合同法基本原则和合同的形成与效力1.合同法的基本原则:合同法的基本原则包括平等自愿、自由订立、诚实信用等。

2.合同的形成与效力:合同的形成主要包括合意、成文形式、真实意思表示等要素,合同的效力主要包括生效、履行、变更、解除等。

九、公司法的基本概念和组织形式1.公司法的基本概念:公司法是以公司为主体的法律制度。

初会经济法必背知识点总结

初会经济法必背知识点总结

初会经济法必背知识点总结第一,了解经济法的基本概念。

经济法是规范经济活动的一种法律体系,是指导经济主体在市场经济条件下开展合法经济活动的一系列法律规范。

经济法的基本任务是保护经济利益,维护经济秩序,促进经济发展,使经济法律规范服务于经济建设。

第二,掌握经济法的基本原则和法律体系。

经济法的基本原则包括:自愿原则、自由竞争原则、国家监管原则、公平原则、合同自由原则等。

经济法的法律体系包括:宪法、民法、经济法、行政法等相关法律。

第三,熟悉市场主体的法律地位和权利义务。

市场主体包括个人、法人和其他组织,他们在市场经济活动中享有相应的权利和承担相应的义务。

个人、法人和其他组织的法律地位不同,其经济法律关系也不同。

第四,了解经济法中的基本法律关系。

经济法涉及的基本法律关系包括:所有权关系、合同关系、侵权责任关系、劳动关系、公司法律关系等。

第五,掌握经济法中的基本规范和制度。

经济法中的基本规范包括:契约权利和义务、不正当竞争、消费者权益保护、公司治理、垄断和反垄断等。

经济法中的基本制度包括:市场经济体制、市场监管制度、产权制度等。

第六,了解经济法中的基本问题和争议。

在经济活动中,常常会出现各种法律问题和争议。

经济法中的基本问题包括:市场秩序问题、合同履行问题、侵权责任问题、公司治理问题、垄断问题等。

经济法中的基本争议包括:经济行为是否合法、市场竞争是否公平、产权归属问题、合同效力问题等。

第七,了解经济法的相关政策和法规。

国家针对经济活动中的各种问题和争议,都会出台相关政策和法规进行规范和管理。

初会经济法的人需要了解并掌握相关政策和法规,以便能够在实际工作中遵守和应用。

总之,初会经济法需要掌握一定的理论知识和实践经验,以便将经济法的原则和规定运用到实际工作中。

同时,还需要不断学习和更新,以适应不断变化的市场经济条件和法律环境。

希望初会经济法的人能够通过自己的努力,成为熟练的经济法律工作者,为经济活动的合法进行和经济秩序的稳定做出贡献。

2020年初级会计职称《经济法基础》题库集--第五章 企业所得税、个人所得税法律制度

2020年初级会计职称《经济法基础》题库集--第五章  企业所得税、个人所得税法律制度

【多选题】根据企业所得税法律制度的规定,下列各项中,属于 转让财产收入的有( )。(2019年)
A.销售原材料取得的收入 B.转让无形资产取得的收入 C.转让股权取得的收入 D.提供专利权的使用权取得的收入 【答案】BC【解析】(1)选项A:属于销售货物收入;(2)
选项D:属于特许权使用费收入。
【2019 年·多选题】根据企业所得税法律制度的规定,下列依照中 国法律在中国境内设立的企业,属于企业所得税纳税人的有( )。
A.甲有限责任公司 B.乙事业单位
C.丙个人独资企业 D.丁股份有限公司
『正确答案』C『答案解析』企业所得税纳税人包括各类企业、事业单 位、社会团体、民办非企业单位和从事经营活动的其他组织。依照中国 法律、行政法规成立的个人独资企业、合伙企业,不属于企业所得税纳 税义务人,不缴纳企业所得税。
【判断题】在中国境内设立机构、场所的非居民企业取得的发 生在中国境外但与其所设机构、场所有实际联系的所得,无需缴 纳企业所得税。( )(2018年) 【答案】×
A.股份有限公司 B.有限责任公司
C.国有独资公司 D.个人独资公司
【答案】ABC【解析】企业所得税纳税人包括各类企业、事业单位、 社会团体、民办非企业单位和从事经营活动的其他组织。依照中 国法律、行政法规成立的个人独资企业、合伙企业,不属于企业 所得税纳税义务人,不缴纳企业所得税。
【多选题】(2018年)根据企业所得税法律制度的规定,下列各项中,不属于企业 所得税纳税人的是( )。
【2014年单选】下列不应缴纳企业所得税的是( A.社会团体 B.合伙企业 C.事业单位 D.民办非企业单位
【多选题】 ( 2018年)根据企业所得税法律制度的规定, 下列各 项中, 属于企业所得税纳税人的有( ) 。

初级经济法的复习

初级经济法的复习

初级经济法的复习,首先要看初级经济法考试的题型和题量,题型包括五个:单选、多选、判断题,共七十五分。

第四个是简答题,第五个题型是综合题,分值二十五分,这两个题型属于主观题。

第一节法和经济法的概念考点一:法是统治阶级意志的体现。

考点二:法的形式1.宪法:由全国人民代表大会制定的,具有最高的法律效力。

2法律:包括基本法律和其他法律。

基本法律是由全国人民代表大会制定;其他法律由全国人民代表大会及常务委员会来制定。

3.行政法规:由国务院来制定的。

4.地方性法规:由地方人大及常务委员会制定。

5.行政规章:由国务院各部委或者地方人民政府制定。

考点三:法律规范的分类。

1.义务性规范:指当事人应当做什么。

2.禁止性规范:指当事人不能做什么。

3.授权性规范:指的是当事人可以做什么或者是不可以做什么。

考点四:经济法律关系的三个要素。

(主体、内容和客体)1.主体2.客体:客体包括物、非物质财富、行为。

行为包括:生产经营行为、经营管理行为、完成一定工作的行为和提供劳务的行为。

考点五:经济法律事实:是引起经济法律关系发生、变更、消灭的直接原因。

事实的分类:包括行为和事件两大类,不管是合法的行为,还是违法的行为,都可以引起经济法关系的发生、变更和消灭。

事件包括绝对事件和相对事件。

考点七:违反经济法的法律责任法律责任的种类:民事责任、行政责任、刑事责任。

第二节经济纠纷的解决途径一、仲裁考点一:经济纠纷的解决途径:1.《仲裁法》的调整范围:可以仲裁的争议包括合同纠纷和其他财产纠纷。

2.不能仲裁的纠纷包括:(1)与人身有关的婚姻、收养、监护、抚养、继承纠纷;(2)行政争议;(3)劳动争议;(4)农业集体经济组织农业承包合同纠纷。

考点二:仲裁的基本制度仲裁实行一裁终局制度,即仲裁庭作出的仲裁裁决为终局裁决。

裁决作出后,当事人就同一纠纷再申请仲裁或者向人民法律起诉的,仲裁委员会或者人民法院不予受理。

考点三:仲裁协议的法律效力第一,如果双方签订了合同,事先订立了仲裁协议,当合同出现争议的时,只能将争议申请仲裁,而不能向人民法院提起诉讼。

(完整word版)经济法复习资料(word文档良心出品)

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经济法复习资料—、名词解释L经济法:经济法是对社会主义商品经济关系进行整体、系统、全面、综合调整的i法律部门。

2.分公司:分公司是指在业努、资金、人事等方面受本公司管辅而不具有法人资格的分支朋.3.子公司:子公司是在国际商务中指由母公司投入全部或部分股份,依法在世界各地设立的东道国法人企业.4.戳破公司面纱:”刺破公司面纱”,是指在特定的情况下,法律不顾公司法人的人格独立特性,追溯公司法律特性背后的实际情况,从而责令特定的公司股东直接承担公司的义务和责任。

5.商业贿赂:商业贿赂是指经营者以排斥竞争对手为目的,为争取交易机会,暗中给予交易对方有关人员和能够影响交易的其他相关人员以财物或其他好处的不正当竞争行为,是贿赂的一种形式,但又不同于其他贿赂形式。

6•经营者集中:经菅者集中,是指两个或者两个以上的企业相互合并,或者一个或多个个人或企业对其他企业全部或部分获得控制.从而导致相互关系上的持久变迁的行为。

7•不正当竞争:不正当竞争是指经营者以及其他有关市场参与者采取违反公平、诚实信用等公认的商业道德的手段去争取交易机会或者破坏他人的竞争优势.损*消费者和其您至营者的合法权益「扰乱社会经济秩序的行为。

8•垄断协议:垄断协议是指两个或者两个以上的经宫者(包括行业协会等经営者团体),通过协议或者其他协同T的行为,实施固定价格、划分市场、限制产量、幷晰其他竞争对手等排除、限制竞争的行为.9•公司的治理结构:所谓公司治理结构,是指为实现资源配置的有效性,所有者(股东)对公司的经营管理和绩改进行监酱、激励、控辦n协调的一整套制度却E,它反映了决定公司发展方向和业绩的各参与方之间的关系。

10•股东会会议:是指有限责任公司股东会依职权对所议事项作出的决议。

1L公司:公司是依照公司法在中国境内设立的有限责任公司和股份有限公司,是以营利为目的的企业法人.它是适应市场经济社会化大生产的需要而形成的一种企业组织形式。

1Z—人公司:一人公司,是指公司的出资全部属于单一股东的公司。

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地点
优惠
因不可抗力灭失住房而重新购买的----酌情减免
被政府征用后重新承受的---省。。。政府确定是否减免
纳税时间
签订权属转移合同的当天;取得凭证的当天
纳税地点
属地征收
纳税期限
纳税义务发生之日起10日内
税收优惠
城镇土地使用税
纳税人
拥有土地使用权的单位或个人;代管人、实际使用人
纠纷未解决---实际使用人;共有的—双方分别纳税
期限
书立或领受时;汇缴---1个月
缴纳方法
自行贴花(三自):自行计算购买;自行贴花;自行注销
汇贴(金额大)—一份超500元的,缴款书或完税证
汇缴(次数频繁)---1个月
委托代征
买卖房屋
卖方
买方
新房
印花税
营业税
城建税、教育费附加
企业所得税
契税
印花税
二手房
营业税
城建税、教育费附加
所得税
契税
个人房屋
自己居住
土地增值税
共担风险
X
从价计征
双方为非房企—暂免
不担风险
视同租金5%
从租计征
任何一方为房企---征

不征、免征
转让、出让
转让
出让
出售、出租
出售
出租
继承、赠与
赠与(其他)
继承、赠与(直系、公益)
抵押
抵押期满后,以该房地产抵债的
抵押期间
交换
单位
个人
合作建房
建成后转让
建成后自用
投资联营
任何一方为房企
双方都是非房企
3税1费(营、城、教、印)
3税1费(营、城、教、印)+契税
(5)财政部规定的其他扣除项目:
加计扣除额=(取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本)×20%
-------
----------
比例税率
营业税、房产税、契税;
定额税率
车船税、土地使用税、资源税;
比例与累进税率结合
个人所得税
比例与定额税率结合
自己经营
出租
出售
营业税

---
交5%
政府价格出租的公有、廉租---免
5年以下5%
普通—免
普通—免
非普通—余额计征
个人所得税
----
----
减按10%
所得额*20%
(5年以上唯一住房—免)
房产税

从价1.2%
从租减征4%
-----
城镇土地使用税
由政府确定
定额税率(按面积算)
----
土地增值税
营业税
房产税
印花税
超率累进税率
土地增值税
地使用税
转让时
营业税、城建税、教育费附加、印花税、土地增值税
税种
纳税期限
土地增值税
7日
资源税、契税
10日
印花税
即行贴花;汇缴—1个月
其他
省政府决定
资源税
车船税
房产税
城镇土地使用税
契税
印花税
土地增值税
纳税人
税目
计税依据
计算
税率
时间
征税范围
凡在城市、县城、建制镇、工矿区的土地。
2009年1月1日起,公园、名胜古迹内的索道公司经营用地按规定缴纳。
计税依据
实际占用的土地面积。省级单位测定----土地使用证-----据实申报,代核发证书后调整
税率
从量定额,幅度税率。每个幅度差距20倍。经济落后地区可适当降低,但降低幅度不得超过30%。
其他
车船税、资源税
与土地、房屋有关的税种
静态(占有)每年缴纳
房产税、城镇土地使用税、
动态(交易)交易时缴纳
契税、印花税、土地增值税
资源税
税目
原油
X人造石油;免—加热、修井自用的原油
天然气
专门开采、与原油同时开采;X煤矿生产的
煤炭
X洗煤、选煤及其他煤炭制品
非金属原矿
黑色金属矿原矿
有色金属矿原矿

固体盐(海盐原盐、湖盐原盐和井矿盐)和液体盐
纳税人出租、出借房产
交付出租、出借房产之次月起
纳税地点
房产/土地所在地
纳税期限
按年计算,分期缴纳
印花税见书P187的表格
万0.5
借款
万3
购销、建安承包、技术、
万5
加工承揽、建工勘察、运输、产权转移书据、资本账簿
千1
租赁、仓储保管、保险
5元/件
一般账簿、权利许可证照
纳税义务发生时间
书立或领受时
地点
就地纳税
纳税时间
核发证书的当月;未登记—发票当月
纳税地点
地方税务机关;跨省—车船使用地
纳税期限
按年申报
税收优惠
房产税
纳税人
(房屋产权人)
国家的---经营管理单位;出典的---承典人;出租---出租人;无租使用—使用人;
产权未确定的、有纠纷、居民住宅内业主共有的经营性房产------代管人或使用人;
房地产开发企业建造的商品房,出售前—不征;但出售前已使用、出租、出借的---征
投资
共担风险
不担风险
税率
1.2%
12%(个人市场价出租用于居住—4%)
税额
=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%
=租金收入×12%(或4%)
契税
纳税人
承受方
征税范围
境内转移土地、房屋权属的行为
土地使用权的出让转让、房屋的买卖、赠与、交换
投资入股、获奖方式承受的、预购预付集资建房款、增资扩股中、破产清算中的非债权人承受
不属于:典当、继承、分拆(分割)、出租、抵押
计税依据
出让、转让、买卖
成交价格
赠与
征收机关参照市场价格核定
交换
价差,多交付的一方缴纳;价格相等—免征
划拨
补交的费用
税率
3%--5%由省。。。政府确定
减免
国家机关、事业、团体、军事单位用于办公、教学、医疗、科研、军事----免;改变用途的---征
城镇职工第一次购买公有住房—免
投资后转让
房地产企业
----
开发的房地产转为自用或出租
其他
------
代建房、评估增值、被兼并
计税依据
增值额=收入(货币、实务、其他)—扣除项目
新房
旧房
土地(2项)
房企(5项)
非房企(4项)
房屋(3项)
(1)取得土地使用权所支付的金额(契税)
(2)房地产开发成本:①土地征用及拆迁补偿费;②前期工程费;③建筑安装工程费;④基础设施费;⑤公共配套设施费;⑥开发间接费用
税收优惠
国家机关、人民团体、军队自用的房/地


由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房/地


宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房/地


向居民供热并向居民收取采暖费的供热企业用的房/地
暂免
暂免
纳税义务发生时间
纳税人购置新建商品房
房屋交付使用之次月起
纳税人购置存量房
办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起
税额特殊规定
不同税目---分别核算;未分别---从高
独立矿山、联合企业收购----本单位税额标准
其他单位收购---核定
销售量
销售、自用(移送)
以液体盐加工固体盐---固体盐;外购的液体盐准予抵扣
油分不开的---原油
时间
分期收款
合同约定的收款日期
预收
发出产品
其他
收讫款项
自产自用
移送
扣缴义务人
支付首笔货款
征税范围
不包括农村;X围墙、室外游泳池、自行车棚
税收优惠
从价
从租
计税依据
余值=原值—(10%-30%)---省。。。政府确定
租金收入(包括货币收入和实物收入)
原值(无论账簿是否记载)包括:
不可分割的,不单独计价。不可随意移动的配套附属设施
改扩建的,可扣减原价值(易损坏的更新后不再计入)
以劳务或其他形式为报酬抵付房租收入的,应当根据当地同类房产的租金水平,确定一个标准租金额
减免
房产税
城镇土地使用税
纳税人(一般情况)
产权所有人、承典人
拥有土地使用权的单位或个人
征税对象
房产
土地
征税的地域范围
城市、县城、建制镇和工矿区
税率
比例税率
幅度定额税率
税额计算
(1)从价计征:
应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%
(2)从租计征:
应纳税额=租金收入×12%或4%
年应纳税额=实际占用应税土地面积(平方米)×适用税额
地点
开采地;扣缴义务人(收购地)
税收优惠
车船税
纳税人
拥有或管理---使用人代缴
从事交强险业务的保险机构---扣缴义务人
计税依据
载客汽车、电车、摩托车----每辆
载货汽车、三轮汽车、低速货车----自重
船舶----净吨位(拖船、非机动驳船----50%减半征收)
减免
非机动、拖拉机、捕捞养殖渔船、军队武警专用、警用车船、已经缴纳船舶吨税的、外国驻华。。。
(1)评估价格=
重置成本价×成新度折扣率
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(3)房地产开发费用(销、管、财---不能据实扣除)
1利息能分摊、能证明
开发费用=利息+(1地+2成本)×5%(以内)
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