灵武市城镇化进程中农村土地流转情况调查
农村土地流转的调查报告范文
千里之行，始于足下。
农村土地流转的调查报告范文农村土地流转的调查报告一、引言近年来，我国农村土地流转政策的实施，对农村经济的发展起到了积极的推动作用。
农村土地流转是一种将农村土地流转给农民专业合作社或农业企业经营的行为，可以有效地促进土地资源的集约利用和农业生产的现代化，为农村农民增加收入。
为了深入了解农村土地流转的现状和问题，本次调查报告将系统分析农村土地流转的存在问题和相关解决方案。
二、调查概况本次调查共选取了陕西省某个县的10个村庄作为调查对象，调查了村庄的土地面积、土地流转情况、流转方向、流转方式等信息。
调查的时间为2021年6月，共计有效回收问卷10份。
三、调查结果1.土地流转增加农民收入的程度根据调查结果显示，土地流转在一定程度上增加了农民的收入。
根据数据统计，参与土地流转的农户平均每年增加了3000元左右的收入，约占农民总收入的30%。
2.土地流转的流转方向和方式第1页/共3页锲而不舍，金石可镂。
调查结果显示，土地流转的主要方向是流向专业合作社或农业企业。
在土地流转方式上，调查结果显示以租赁方式居多，占比达到90%以上，少数采取合作方式。
3.土地流转过程中存在的问题本次调查中，也发现了一些土地流转过程中存在的问题，主要包括以下几个方面：- 监管不到位：有部分农民表示，在土地流转过程中，相关部门的监管不够到位，导致一些农地被滥用，甚至出现挪用土地的现象。
- 土地面积不合理：部分农民表示，他们在流转土地时，土地面积并不合理，存在流转土地面积不准确的情况。
- 价格低廉：有些农民反映，他们在土地流转中，面临价格低廉的情况，导致他们的利益受到损害。
四、问题原因分析1.监管不到位的原因监管不到位的主要原因是相关部门在监管过程中存在信息不对称、执法不力等问题。
相关部门在土地流转过程中应加强监管力度，完善信息共享机制，提高执法效能，确保土地流转的合法性和合规性。
2.土地面积不合理的原因土地面积不合理的主要原因是缺乏有效的土地测量和评估机制。
土地流转调研报告
土地流转调研报告一、调研背景土地流转是指土地使用权人按照法律法规和相关政策，在一定期限内将自有或管理的土地承包给农民、农村集体经济组织或农业企业等进行经营、种植、养殖等农业生产活动，并以合同约定的方式获取相应的租金或经营收益的一种经济行为。
在我国，土地流转作为农村土地制度的重要内容，对于农村经济发展和农民增收有着重要的意义。
二、调研目的本次调研旨在了解当前土地流转的情况、存在的问题以及对农村经济发展和农民增收的影响，为进一步完善土地流转政策和措施提供参考。
三、调研方法1.问卷调查：通过编制问卷并随机抽样进行调查，了解农户对土地流转的态度、意愿以及存在的问题。
2.实地走访：选择一些农村地区，对已经发生土地流转的农户进行实地走访，深入了解他们的经营情况、收益情况以及所面临的困难。
3.专家访谈：请相关专家对土地流转政策进行分析，提出建议和改进方向。
四、调研结果通过问卷调查我们了解到，土地流转在农村地区比较普遍，大部分农户对土地流转持积极态度。
他们认为流转后既减轻了自身的负担，又能增加收入。
然而，也有一部分农户对土地流转持消极态度，他们担心土地流转会剥夺他们的土地使用权，同时也担心土地流转会导致土地无法回收。
此外，还有一些农户表示对土地流转政策了解不足，存在误解。
通过实地走访，我们了解到一些已发生土地流转的农户经营状况良好，收入也有所增加。
他们通过流转土地进行规模化生产，引进先进技术和管理模式，有效提高了产量和质量。
然而，也有一些农户反映流转土地后并没有得到预期的效益，他们表示流转土地后面临的管理和市场风险较大，同时流转土地的租金也相对较高。
通过专家访谈，我们得知当前土地流转政策仍存在一些问题，例如流转土地的法律保障不足、租金制定不合理、监管不到位等。
专家建议应加强流转土地的合同管理，加强土地的监管和评估工作，完善土地流转的金融支持政策，制定法律法规，确保土地流转的合法性和稳定性。
五、结论与建议通过本次调研，我们得知土地流转对于农村经济发展和农民增收有着积极的作用，但也存在一些问题。
农村土地流转工作情况的调研报告
农村土地流转工作情况的调研报告农村土地流转工作情况的调研报告xx月份，市政协成立专题调研组就全市农村土地流转工作展开专题调研，先后深入马陵山、时集、棋盘等镇，走访50多家农户、部分种养殖大户、专业合作社及龙头企业，召开了座谈会，就我市农村土地流转工作征求意见和建议。
现将调研情况报告如下。
一、现状（一）基本情况近年来，随着全市农村产业结构调整优化、小城镇建设规模不断扩大、农村进城务工人员大幅增加、农村基础设施建设步伐不断加快，全市农村土地流转呈逐年增加趋势，土地规模经营水平进一步提升。
截至2022年底，全市累计土地流转30.79万亩，约占全市耕地总面积的32.xx%，其中以出租形式流转的有13.93万亩、以转包形式流转的有9.82万亩、以转让形式流转的有0.22万亩、以互换形式流转的有0.7xx万亩、以土地股份合作社（入股）形式流转的有5.31万亩，涉及农户约58360户。
2022年，全市计划流转土地约为2.8万亩心得体会。
（二）积极作用一是增加了流转双方经济收入。
对农户而言，把自家承包地流转出去，一方面可以获取土地租金，另一方面可以摆脱土地束缚，从事各类务工项目增加收入，相较于单纯种地年收入，家庭收入增长明显。
对承包大户而言，不论是种植经济作物还是种植常规农作物，其收入效益都是过去数倍，有效加快了致富步伐。
二是促进了特色农业规模化发展。
目前，各镇（村）所流转的土地，大都是以各种特色农业生产经营为主。
例如棋盘镇马陵山“五花园”瓜果花木园区，时集镇白石村、山东村的水蜜桃种植园，马陵山镇十里长沟果蔬带，高流镇8xx2xx西瓜种植区，邵店镇花卉苗木种植区，阿湖镇大棚葡萄园区等等，逐步形成了规模化发展态势，成为各镇（村）特色农业、高效农业的典型示范。
特别是我市的美丽产业和甜蜜产业已形成特色并初具规模。
另外，土地的规模化流转，还有力促进了全市农业产业园区的建设。
目前，我市8个农业产业园区经过提档升级，农产品品质得到大幅度提升。
对灵武市农村土地流转的调查与思考
ｈ ｍ ２ 土地 平均流转 收益达 ８ ３ ７ ０ 元 ，流 向设施农业 的土地 流 转收益较高 ， 平均 每 １ ｈ ｍ ｚ 达１ ３ ５ ０ ０ 多元。通过积极 规范引
导农村土地流转 ，不仅 维护了农 民的土地承 包权益 ，提 高了 农业产业化水平 ，增 加了农民收入 ，还 推进 了土地规模化 经
１ １ ９ ５ ． ９ ｈ ｍ 。 。三是 转让型 。经 承包方 申请和发包方 同意将部
分或全部土地承包经营权 转让给其他从事农业生产 经营的农
熟悉和掌握土地流转 的政 策和做法 ，争 当明 白人 ，指导和 帮 助农 民进行土地流转 。密切注意培育土地 流转的好典型 ， 依
靠典 型带 动引导和鼓励农 民进行土地流转 。
２ ． ２ 规 范 操 作
户，由其履行相应土地承包合同的权利和义务。转让后原土
地 承 包关 系 自行 终 止 。全 市 以转 让 形 式 流 转 土地 面 积 约 ３ ０ ８ ． １ ｈ ｍ。 。四是互换型 。为了耕种方便或发展规模经 营的需
要， 农 户之 间或农 户与集体 经济按照 自愿 、互利 的原则串换
全市农 村土地 流转速度增 长较快 ，２ ０ １ ３年达 到 ５ ４ ３ ０ ． ４ ｈ ｍｚ 。
展 ，尤其是大棚蔬菜的种植面积发 展迅速 ，为广大种植 户带
来了十分可观的经济收入 ，成 为全 市农业新的亮点和农业经 济效益新 的增长点 。
截至 ２ ０ １ ４ 年４ 月底 ， 灵 武市土地总流转 面积约 ６ １ ７ １ ． １ ｈ ｍ ２ ，
本栏编辑 席 尚 明 ７５
Ｘ Ｕ Ｅ Ｓ Ｈ Ｕ Ｊ Ｉ Ａ Ｏ Ｌ Ｉ Ｕ 囊学 交流
承包地 ，原承包 关系不变 ２ ０ １ ４年全市 以互换的形式流转土
农村土地流转存在的问题及发展建议
农村经济学现代农业科技2015年第20期灵武市,古称灵州,是宁夏回族自治区的下辖县级市,辖7个乡镇,总面积为4639km 2,境内海拔高度1107~1647m 。
农村土地流转是我国农村经济发展到一定阶段的产物,其在促进农村经济发展方面意义重大。
当前农村土地流转的方式主要有出租、土地互换、入股、合作等,流转过程中坚持的原则为自愿,且要经过相关土地管理部门的备案,在双方自愿的情况下签订土地流转合同[1]。
为了顺应农村工作发展的需要,灵武市在农村土地流转方面做了大量工作,有效解决了当地农村人与地的矛盾,取得了较好的成效。
1灵武市土地流转工作现状灵武市按照平等、自愿、有偿的原则逐步开展农村土地流转工作,鼓励农户通过各种合法的形式将土地流转出去,促进土地向一些现代农业经营主体的手中集中,包括家庭农场、专业户、农业产业化农头企业等。
根据有关资料统计,截至2014年3月18日,灵武市农村土地流转面积为6133.33hm 2(与该市2013年相比,增加了702.93hm 2,增长的幅度达到了12.9%),涉及到的农户数为13392户,在该市总耕地面积及农户总数中所占的比例分别为48%、36%。
在土地流转中,根据流转的方式,出租、转包、转让、互换、其他在农村土地总流转面积中所占的比例分别为65.4%、22.0%、5.70%、2.60%、4.30%。
根据土地流入的对象,流入农户、家庭农场、合作社、龙头企业、专业大户的面积分别为793.93、543.33、1855.47、1417.67、1522.93hm 2,在总土地流转面积中占比分别为12.95%、8.85%、30.25%、23.12%、24.83%。
2存在的问题2.1农户有所顾虑,不愿流转受到传统农业理念的影响,加上农村社会保障机制的不健全,绝大多数农户认为失去了土地,生活就没有保障。
而且国家取消了农业税,对粮食种植也有一定的补贴,且补贴还会逐渐增加,因此农户认为土地的增值潜力还较大,从而不愿意交出土地的经营权[2]。
关于农村土地流转情况调查报告
---安徽大学赴肥东暑期实践队中国发展离不开农民的发展--关于农村居民土地流转的意愿与行为选择的调查报告\二零一四年五月十日目录目录 (2)一绪论 (3)二课题背景 (3)三课题研究的目的及意义 (5)（一）课题研究的目的 (5)（二）课题研究的意义 (6)四实践开展思路及方法 (8)（一）我们的实践思路 (8)（二）我们的实践方法 (9)五实践流程 (10)六可行性分析 (11)（一）经济可行性 (11)（二）时间可行性 (12)（三）组织可行性 (12)（四）社会可行性 (13)（五）技术可行性 (13)七．经费预算明细 (14)八预期实践成果 (14)九团队暂行规章 (15)十团队安全应急预案. (16)（一）安全守则： (16)（二）安全应急组织机构 (16)（三）安全应急组织运行原则 (16)（四）具体应急预案 (16)（五）应急措施............................................................ 错误!未定义书签。
十一采访问卷. (17)一绪论土地流转是指土地产权在不同经济实体之间的流动和转让,即土地所有权或土地使用权在不同经济实体之间的流动和转让。
即保留承包权，转让使用权.农村土地承包经营权流转是家庭承包经营制度的完善和发展，是构建现代农业模式，实现产业结构调整的客观需要。
近年来，随着工业化、城镇化不断推进，农村二、三产业加快发展，农村劳动力大量转移，农村土地流转趋于加快，规模逐年扩大，呈现出了经营主体多元化、流转形式多样化、利益关系复杂化的发展局面。
农村居民在新的形势下，心态是怎样变化的？他们的行为选择受到哪些因素的影响？是家庭收入？家庭人口数？文化素质？还是其他的什么？他们的行为选择又会对国家经济发展和其个人的生活状况造成怎样的影响？关注民生，是当代大学生的责任，如何促进农村土地流转的健康发展，也是值得我们思考和研究的问题。
农村土地流转调研报告
农村土地流转调研报告推进城乡一体化发展必须加快农村土地流转，土地流转是促进农村劳动力转移，增加农民收入的重要措施，也是推进城乡一体化发展的必由之路。
近年来，我区土地流面积逐年扩大，但是由于各种制约因素，我区农村土地流转存在流转速度缓慢，流转结构不合理，流转质量不高等现象。
一、农村土地流转基本情况截止目前，XX区农村土地流转面积为XXXX亩，涉及农户XXXX户，这XXXX亩流转土地中，在册耕地XXXX亩，农户自垦耕地XXXX亩，荒地XXX亩。
二、农村土地流转的主要类型X、农户家庭经营土地流转。
流转面积XXXX亩，其中在册耕地XXXX亩，涉及湿地生态园XXX亩，设施农业XXX 亩，苗木生态园XXX亩，兴阳光花卉XXX亩，零星流转XX 亩。
自垦荒地XXXX亩。
X、村级集体土地流转。
流转面积XXX亩，其中苗木生态园XXX亩，开发区XXX亩。
开发区集体土地流转主要涉及村上闲置荒地出租兴建育苗中心、野猪、奶牛等种养殖业基地。
三、主要亮点为进一步提高设施农业的生产效益，XX区积极与屯河联系合作，充分发挥日光温室育苗病虫害少，质量好的优势，与屯河签订育苗协议，流转日光温室面积XXX栋XXXX亩，为番茄生产基地提供优质种苗XXX棚X.X亿株，解决X万亩番茄基地的用苗问题，增加农民收入XXX多万元，效益十分明显。
四、农村土地流转存在的主要问题和制约因素1、土地自然条件差，缺少流转吸引力。
我区农村土地自然条件差，基础设施不完善，耕地生产能力低，地势高低不平，不利于大规模机械化生产，搞集约化经营投资大，效益低，尤其以隆湖开发区自然条件更差。
由于受耕地生产水平和环境条件限制，难以找到合适的投资者发展适度集约化规模经营。
屯河曾来人考察建立番茄基地，但由于耕地高低不平，田块大小不一，不利于机械化耕作而放弃。
2、农民思想观念陈旧，流转意识不强。
农民受传统观念影响，加上农民务工经商收入不稳定，农民仍然把土地作为主要权益。
随着城市化发展步伐加快，有些农民存在守地等待征地赔偿的思想意识，所以土地流转速度十分缓慢。
土地流转调研报告
土地流转调研报告土地流转调研报告一、研究背景土地流转是指土地使用权让与给其他经营者，由双方通过租赁、转让、入股等方式进行合作。
近年来，随着城市化进程的加快和农业现代化的推进，土地流转在我国农村地区日益普遍。
土地流转可以帮助农民增加收入，提高土地利用效益，促进农村经济发展。
二、研究目的本调研旨在了解土地流转在农村地区的现状、问题和影响等方面的情况，为相关政府部门制定土地流转政策提供参考。
三、研究方法本调研采用问卷调查的方式，对农村地区的农民和农业经营者进行访谈和数据收集，结合实地调查，全面了解土地流转的情况。
四、研究结果1. 农民参与土地流转的动机主要包括增加收入、缺乏劳动力和技术、多元化经营等因素。
2. 土地流转的形式多样，包括租赁、转让、入股等。
3. 土地流转存在的问题包括流转价格不透明、权益保护不到位、流转对象选择有限等。
4. 土地流转对农村经济发展和农民收入增加有积极的影响，但也存在部分农民的利益受损和土地流转导致的农业继承问题。
五、研究建议1. 完善土地流转相关法律法规，明确土地流转的标准和程序。
2. 加强土地流转信息公开，提高流转价格的透明度。
3. 建立土地流转保护机制，保障农民权益。
4. 加强土地流转的宣传和培训，提高农民对土地流转的认知和意识。
六、结论土地流转是推动农村经济发展和农民增收的有效途径，但也面临一定的问题和挑战。
政府和相关部门应加强监管和引导，通过完善相关政策和制度，确保土地流转的顺利进行，并保护农民的合法权益。
同时，农民也需要提高对土地流转的认知，科学合理地选择流转方式，增加自身的农业经营水平，提高经济效益。
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１ ． 提 高了土地产 出率 土地 流转使 土地 向种 田能手和 专 ．１ ４
平 的 提 高 ， 形 促 提
高 了农产 品品质 ， 增强 了市场竞争力 。 １４２ 节约种粮成本 土地经过流转形成规模经 营 ，生产 者 ．．
农 户 面 临 着 土 地分 散 于 不 同 的 区 域 ， 成 “ 土 变 多 土 ， 土 变 造 一 大 小 土 ”难 以做 到协 调耕 作 和 集 约 化 经 营 。 从 表 面 上 看 ， 地 的 ， 土 分 配 是公 平 的 ， 这 种 分 配 并 没 有 从 土地 利用 效 率 和 可 持 续 利 但
１ 基本 情 况
灵 武 市 辖 ６个 镇 ， 乡 ，６个 村 ，６ ２个 ７ ５ ０个 村 民 小 组 ，农 户 ３ ８ 户 ， 业 人 口 １８ １９人 ， 地 面 积 １ ３ ． ｈ 包 括 １５ ３ 农 ４ ９ 耕 ４９ ７７ ｍ （ 退耕 还 林 ２７ ９５ｈ ，二 轮 续 签 土地 承 包 合 同 ２ １ １． ｍ ） ９４ ６户 ， 已 落 实 承包 土地 面积 的农 户 ２ １ 户 ， 积 １ １ ． ｈ ９４ ６ 面 ２２ ８１ ｍ 。 截止 ２ １ ０ ０年 １ ２月 ，灵 武 市 农 村 土 地 流 转 面 积 为 ３０ １ ４ ． ４ ｈ 及 ５个 镇 ， 乡 ，７个 村 ， 户 ７２ ５户 。灵 武 市 土 地 ｍ 。涉 ２个 ４ 农 ３ 流转 工作 经 历 了农 户 自发 流 转 、 自发 流 转 与政 府依 法 引 导 相 互
全覆盖 ， 步形成土地流转有形市场 。 初 １１ 流 转 面 积 日趋 规 模 化 ．
２ 存在 问题
目前 灵武 市土地流转在促进 生产要 素的优化组合 、提高土 地 产 出率 、解 决 人 地 矛 盾 和 发 展 规 模 经 营 方 面 发 挥 了积 极 作 用， 但也存在一些应引起注意 的问题 。 ２１ 田块分散不利于规模经营 ． 在农村各地 的二 轮延 包工作 中， 乡村 为了减少矛盾纠纷 ， 各 以田块好 坏搭 配按 比例 对现有耕 地进 行了调整 ， 得相当多的 使
城镇化是 当前我 国社会改革发展 的主旋律 ，农 村土地流转 是巩 固城镇化 的基础 。 党的十七届三中全会对农村土地流转作
了 明确 的规 定 。 了 规 范 土 地 流 转 ， 进 农 村 土 地 规 模 化 、 约 为 促 集 化 经 营 ， 进 农 业 现 代 化 进 程 ， 灵 武 市 农 村 土 地 流 转 情 况 进 推 对
行 了全 面 调 查 。
土 地 。这 种 形 式 流 转 期 限较 长 ， 带 动 农 业 产 业 和 产 品结 构 调 在
整、 提高农业 生产 效益和促 进农 民增 收等方面效果 十分 明显 。 １ 流转机 制逐 步完善 １ ． ３ 为 了促 进灵 武市土地依法规 范流转 ， 市政府 通过探索 和借 鉴外地经验 ， 采取一系列举 措 ， 逐步完善土地流转机制。 构建 了
态势 ， 目前 形 成 了 “＋ ＋ ０ 土 地 流 转 服 务 格 局 ， 市 级 成 立 １ １８ ３” 即 个农 村 土地 流 转 协 调 监 管 办 公 室 、 镇 成 立 了 ８个 土 地 流 转 服 乡 务 中 心 、 上 成 立 了 ３ 个 土 地 流转 服 务 站 ， 现 土 地 流 转 服 务 村 ０ 实
交织 、 政府依法推动流转 ３个发展阶段 。 近年来 ， 市政府十分重
视 土 地 流 转 工 作 ， 它 作 为 优 化 土 地 资 源 配 置 、 整 农 业 结 构 把 调 和 推 进 现 代 农 业 的 一 项 重 点 工 作 来 抓 ， 过 政 策 引 导 ， 点 示 通 试
范， 加强管理 ， 注重督查 等手段 ， 使全市土地 流转呈现 出良好 的
市 、 、 三 级 服 务 网络 ， 建 了 土 地 流 转 服 务 平 台 ， 步 建 立 乡 村 搭 初 土 地 流 转 市 场 交 易 机 制 。 全 市 树 立 了 土 地 规 模 流 转业 绩好 的 在 ９个 典 型 ， 流转 土地 １２ ８ｈ ｚ有 效 促 进 了土 地 流 转 ， 动 土地 ４ ｍ ， 推 流转规模化 。 １ 流 转效 益 日趋 综 合化 ． ４
市 场 、 强 农 民就 业 能 力 等 规 范 土 地 流 转 的 建 议 。 增 关 键 词 ： 镇 化 ；土 地 流 转 ；调 查 城 中 图分 类 号 ：３ １ Ｆ０ ． ２ 文献 标 识 码 ： Ａ 文 章 编 号 ：０ ２ ２ ４ ２ １ ）５ ０ ７ — ２ １０ — ０Ｘ（０ ０ — ０ ５ ０ １
可 以对 规 划 决 策 、 织 生 产 等 各 方 面 进 行 科 学 安 排 ， 理 配 置 ， 组 合 实 行 科 学 种 田 ， 约 了成 本 。 节 １４３ 增 加 了农 民 收 入 灵 武 市 良繁 场 农 将 ７ ｍ 土 地 出 租 ．． ２ｈ ： 给北 沙 窝 林 场 发 展 设 施 园 艺 ， 获 得 土 地 租 金 收 入 的 同 时 ， 在 还 可 获 得 到 该 企 业 打 工 的双 重 收 益 ， 当地 农 民认 可 接 受 。 被
宁 夏 农 林 科 技 ，Ｎ ｎ ａＪｕ ａ ｏ Ａ ．ａｄ Ｆ ｒｓ Ｓｉ Ｔ ｃ ． ０ １ ２ ０ ）７ — ６ ｉ￣ｉ ｏｒ ｌ ｆ ｎ ｎ ｏｅ． ｃ＆ ｅｈ ２ １ ，５ （ ５ ：５ ７ ．
７ ５
灵武市城镇化进程中农村土地流转情况调查
郭 晓琴
灵 武 市 农村 合 作 经 济 指 导 站 ， 夏 灵 武 宁 摘 ７ ０ ０ ５４０ 要 ： 查 了灵 武 市 城 镇 化进 程 中农 村 土 地 流 转 现 状 及 存 在 的 问题 ， 出 了创 新 模 式 、 进 规 模 发 展 、 范土 地 流 转 、 育 调 提 促 规 培