关于农村土地流转情况的调查报告
农村土地现状调查报告
农村土地现状调查报告农村土地现状调查报告一、引言农村土地是中国农村经济的基础，也是农民的生存和发展的重要依托。
为了了解当前农村土地的现状，本文进行了一次调查，并就调查结果进行了分析和总结。
二、农村土地利用状况1. 农田面积通过调查发现，农村土地利用主要以农田为主，占据了绝大部分土地面积。
然而，由于城市化进程的加速和农村人口的流失，农田面积逐渐减少，导致农业生产受到一定的限制。
2. 土地流转土地流转是当前农村土地利用的一个重要现象。
调查显示，由于农村人口外出务工或经济压力，许多农民选择将土地流转给他人进行经营。
这种流转形式既带来了一定的经济效益，也给农村土地的管理和保护带来了新的挑战。
3. 农村宅基地利用宅基地是农村居民的住房和生活场所，也是农村土地利用的重要组成部分。
调查发现，近年来，一些地方出现了宅基地利用不当的现象，如滥用宅基地建设别墅等。
这种现象不仅浪费了土地资源，也破坏了农村环境的平衡。
三、农村土地保护与管理1. 土地承包经营权土地承包经营权是农村土地管理的核心问题之一。
调查显示，目前大部分地区农村土地承包经营权的保护较好，农民的权益得到了一定程度的保障。
但是，也有一些地方存在着土地承包经营权流转不畅、权益保护不到位等问题，需要进一步加强管理和监督。
2. 农村土地整治农村土地整治是保护农村土地资源、提高农田质量的重要手段。
调查发现，农村土地整治在一些地方得到了较好的推进，通过整治，提高了土地的利用效率和农业生产能力。
然而，也有一些地方由于资金和技术的限制，土地整治工作进展缓慢，需要加大投入和支持。
四、农村土地利用的问题与挑战1. 土地资源浪费调查发现，由于农村土地利用的不合理和管理不到位，存在着一定的土地资源浪费问题。
例如，一些地方存在农田荒芜、宅基地滥用等现象，导致土地资源的浪费和损失。
2. 农村土地污染农村土地污染是当前农村土地利用的一个重要问题。
调查发现，一些地方由于过度使用化肥和农药，导致土壤污染严重，影响了农产品的质量和农民的健康。
农村土地流转市场价格监测分析报告
农村土地流转市场价格监测分析报告一、引言随着中国农村经济的快速发展，土地流转市场逐渐兴起，成为农村经济的重要组成部分。
为了及时了解农村土地流转市场价格的变动情况，本报告进行了市场价格的监测与分析，旨在为相关决策提供参考依据。
二、数据来源与方法本报告所使用的数据来源于XX地区农村土地流转市场的实际调研情况，采集了2019年至2021年的相关数据进行分析。
具体方法包括市场调查、经验总结以及专业分析。
三、土地流转市场价格趋势1. 整体趋势经过调研与分析，我们发现农村土地流转市场价格整体呈上升趋势。
这主要受到供需关系的影响，随着农村产业结构调整的推进，土地需求逐渐增加，从而推动了价格的上涨。
2. 区域差异农村土地流转市场价格存在区域差异的现象。
一方面，发达地区的土地流转市场价格普遍较高，这与城乡发展不平衡、经济发展水平较高等因素有关；另一方面，相对贫困的地区土地流转市场价格较低，这可能是由于当地农业发展水平相对较低，土地资源供给过剩等原因造成的。
四、土地流转市场价格影响因素1. 政策因素政策因素是农村土地流转市场价格波动的重要原因之一。
政府对土地流转市场的政策支持程度、土地承包制度的改革、农业支持政策等都会对市场价格产生影响。
2. 市场供需关系土地的供需关系是农村土地流转市场价格波动的基础。
土地需求的增加会推动价格上涨，而土地供应的增加则可能导致价格下跌。
3. 土地质量和位置土地质量和位置也是影响农村土地流转市场价格的重要因素。
土地品质越好、交通便利的地段价格相对较高，而偏远、质量较差的土地价格相对较低。
五、农村土地流转市场价格对农业发展的影响1. 农民收入增加土地流转市场价格的上涨有助于提高农民的土地流转收益，进而增加农民的收入。
这可以激励农民积极参与土地流转经营，促进农业现代化发展。
2. 农业结构调整土地流转市场价格的变动也会对农业结构产生一定影响。
价格上涨会导致部分农户选择流转土地，从而促进行业结构的调整和农业产业的升级。
农村土地流转调研报告_调研报告_
农村土地流转调研报告加快农村土地流转是推进农村土地集约化经营、推进农业产业化经营、发展现代农业和增加农民收入的有效途径，接下来是小编为大家收集的农村土地流转，供大家参考，希望可以帮助到大家。
农村土地流转调研报告范文(一)一、全县土地流转总体情况和主要特点我县现有耕地面积57万亩，其中水田42万亩，旱土15万亩。
20xx年全县耕地流转面积11.27万亩，涉及农户6.5万户，占耕地总面积的 19.77%。
耕地流转主要有以下几个特点：1、流转形式多样化。
目前，全县耕地流转主要以转包、出租、入股、转让等形式为主。
其中转包3.3万亩，占29.3%;出租6.8万亩，占60.3%;互换0.8万亩，占7.1%;入股0.23万亩，占2%;转让及其它形式0.34 亩，占3%。
股份合作、招标承包、一次性出让等新的流转形式正在探索之中。
水市镇水市村唐义成承包本村320余亩耕地，用于发展烤烟和粮食生产。
清水桥镇平三村欧阳迪文自有耕地13亩,长期转包耕地368亩,短期转包耕地200亩,种植粮食580亩。
太平镇坪石头村欧阳植竹长期转包耕地5000亩,短期转包耕地1000亩,种植粮食1800亩。
2、流转范围不断拓宽。
流转的土地由水田扩展到了林地、旱地、渔塘等，土地流转对象由原来的本村内进行，扩展到外村、外县、甚至外省，经营主体从单户转向合作社,经营从种粮为主转向发展粮食与优质高效农业并重。
20xx年全县850户种粮大户经营耕地面积45895亩,其中:流转面积6100亩,托管面积19876亩,代耕代种面积57469亩;全县10个种粮合作社经营耕地面积5605亩,其中:流转面积3500亩,托管面积1300亩,代耕代种面积751亩。
3、流转效果初步显现。
一是促进了农村产业结构调整。
全县流转的土地中，80%用于发展烤烟、粮食、蔬菜、生猪、工业原料林、中药村、油茶、水果等优势产业，做到了优势产业不断发展壮大。
通过土地流转，清水桥镇、水市镇、保安乡、太平镇等乡镇新增烤烟种植面积千亩以上，进一步巩固了烤烟的主导地位。
土地调查报告范文4篇_调查报告_
土地调查报告范文4篇实践报告是学生从事科研工作的成果的主要表现，它集中表明了作者在调查工作中获得的新的发明、理论或见解，是宁夏师范学院本科生社会实践的重要依据，也是科研领域中的重要文献资料和社会的宝贵财富。
一、前言(一)调查目的：为全面深入贯彻落实科学发展观，掌握了解银川市贺兰县土地流转现状，采取有效措施促进土地流转，实现农村土地流转又好又快进行，宁夏师范学由思政部领导的大学生践行社对此项实践活动高度重视，在寒假中，让同学们对宁夏土地流转情况进行了调研，在活动中，使同学们更深一步了解宁夏这几年在土地流转方面的可喜变化。
作为践行社里的一员，我积极参加了此次实践调查活动，希望同过此次调查能有效的提高我的社会实践能力和社会适应水平。
(二)调查对象：从人大农业委、政府办、农办、经管局、林业局、农业局、国土局等相关部门和单位共抽调50名干部，走访了全县15个乡镇场30个行政村100户农户。
(三)调查方式：采用问卷的调查方式(随机抽样)，并兼有个别访谈。
(四)调查工作分配：在各乡、村分别召开了座谈会，充分听取了基层群众意见，并随机发放了100份调查问卷，统计了有关情况。
(五)调查人员：调查员：刘海娜撰写报告：刘海娜(六)调查时间和地点：于XX年1月23日--1月28日在贺兰县各个村进行调查(七)调查过程：宁师大学生践行社在接到思政部马老师关于宁夏土地流转的实践调查通知后，我积极参与、配合，这次调查的主题是关于宁夏土地流转的调查。
我作为一名土生土长的宁夏人，在寒假中利用各种机会，通过跟随村支书走访各村部了解情况，并通过座谈会和对村民的访问中，得知他们对土地流转后的看法。
综合了不同人的认识设计了这一问卷，以期多维度、综合地对贺兰县人的土地流转情况进行调查。
二、问题的分析与讨论(一)了解土地流转的基本常识(1)土地流转指的是土地使用权流转，土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。
乡镇农村土地承包经营权流转情况汇报
竭诚为您提供优质文档/双击可除乡镇农村土地承包经营权流转情况汇报篇一：乡镇农村土地流转调查统计情况汇报为贯彻落实中共新平县委十届二次、三次报告中提出的，“积极探索集体农用地流转新机制，加快农产品基地建设。
大力推进适度规模经营的基地建设，积极推行“龙头企业+农户”的生产模式，使基地成为“一镇一业”，“一村一品”的重点，成为结构调整的重点，成为土地经营权依法有偿流转的重点，成为农村经济增长点的主要区域，成为贯彻和实践科学发展观的重点”。
根据县农业局的安排部署，以《农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》为依据。
现将我镇农村土地流转调查情况报告如下：一、基本情况全镇家庭承包经营的农户有4987户20xx2人，13209个劳动力，承包耕地面积14883亩。
土地承包经营权流转受让方53户119起，流转总面积达9938亩（其中田面积为302.7亩,地面积为9635.3亩）。
其中：1、土地承包经营权流转受让方28户、占承包农户数的0.6%，流转面积416.3亩，占承包耕地面积的2.8%，其中：转包方式流转的257.4亩、出租方式流转的158.9亩、转让、互换、入股、其他形式流转的面积没有。
2、集体所有农用地总面积975256亩，纳入土地经营权流转的面积为9521.7亩，占农用地总面积的0.98%。
其中适度规模经营的耕地面积受让方25户9028.7亩、占集体所有农用地的0.9%。
全镇流转情况涉及10个村民委员会，39个村民小组，256户农户。
二农村土地承包经营权流转的特点、做法和存在的主要问题农村土地承包经营权流转的特点、做法和存在的问题是：（一）、土地流转行为不规范，农民法律意识淡薄。
调查中发现多数流转不签订合同或合同不规范，耕地经营权流转面积9938亩，119起，签订土地流转合同62起，占流转起数的52%，大部分土地流转都没有合同，更多的是口头协议。
即使有合同，也存在不规范、不完善之处，不规范的主要因素是农民法律意识淡薄，自我保护意识不强，不知晓土地流转的程序及相关手续；另外农户间土地流转期限较短，短期行为严重。
2023年乡村土地流转调研报告
2023年乡村土地流转调研报告2023年乡村土地流转调研报告一、调研背景近年来，我国农村面貌发生了巨大变化，其中的重要一环就是乡村土地流转。
土地流转是解决农村发展中的重大问题之一，旨在使农村土地资源得到充分利用，促进农村经济的快速发展。
近年来，国家重视土地流转，出台了一系列政策，鼓励土地流转。
因此，我们决定对乡村土地流转进行调研，了解情况并提出相应建议。
二、调研目的本次调研主要目的是了解乡村土地流转的情况，探讨土地流转对于农村经济发展的影响，并提出相应建议。
三、调研方法本次调研采用问卷调查和访谈两种方法。
问卷调查主要针对农村户主以及土地流转经营者，涉及到土地流转的情况、土地流转的成本、土地流转的收益等问题。
访谈主要针对地方政府、土地流转平台经营者和专业人员，了解土地流转平台的建设情况和运营情况、政府对于土地流转的政策和资金支持等情况。
四、调研结果1.土地流转的情况调研结果显示，目前我国农村土地流转正在加速发展，土地流转的面积和数量不断增加。
根据问卷调查结果显示，有86%的受访者表示乡村土地流转正在发展中，其中80%的受访者表示乡村土地的流转面积有增加的趋势。
地处城市周边的乡村、干旱缺水地带的乡村、生活资源匮乏的乡村土地流转的比例相对较高。
2.土地流转的成本根据问卷调查，土地流转的成本主要涉及到土地权属证明、土地转让手续、土地流转经营合同、土地征收与补偿、技术流转等，其中技术流转的成本最高，占比约为28%，其次是土地流转经营合同的成本。
还有部分农民表示他们要偿还的农村土地流转贷款也很高，贷款利率较高，成本较高影响了农民的积极性。
3.土地流转的收益调研发现，土地流转具有政策支持和商业创新两方面优势。
政策方面，政府出台的土地流转政策为农村土地流转提供了政策保障、土地质量改善、技术支持和税收支持。
商业方面，土地流转的发展为农村经济发展提供了新的路径，可以提高农民和农业资源的有效配置，提高农业生产效率和农产品质量，并打破了很多传统的习俗和瓶颈。
农村土地流转调研报告
农村土地流转调研报告推进城乡一体化发展必须加快农村土地流转，土地流转是促进农村劳动力转移，增加农民收入的重要措施，也是推进城乡一体化发展的必由之路。
近年来，我区土地流面积逐年扩大，但是由于各种制约因素，我区农村土地流转存在流转速度缓慢，流转结构不合理，流转质量不高等现象。
一、农村土地流转基本情况截止目前，XX区农村土地流转面积为XXXX亩，涉及农户XXXX户，这XXXX亩流转土地中，在册耕地XXXX亩，农户自垦耕地XXXX亩，荒地XXX亩。
二、农村土地流转的主要类型X、农户家庭经营土地流转。
流转面积XXXX亩，其中在册耕地XXXX亩，涉及湿地生态园XXX亩，设施农业XXX 亩，苗木生态园XXX亩，兴阳光花卉XXX亩，零星流转XX 亩。
自垦荒地XXXX亩。
X、村级集体土地流转。
流转面积XXX亩，其中苗木生态园XXX亩，开发区XXX亩。
开发区集体土地流转主要涉及村上闲置荒地出租兴建育苗中心、野猪、奶牛等种养殖业基地。
三、主要亮点为进一步提高设施农业的生产效益，XX区积极与屯河联系合作，充分发挥日光温室育苗病虫害少，质量好的优势，与屯河签订育苗协议，流转日光温室面积XXX栋XXXX亩，为番茄生产基地提供优质种苗XXX棚X.X亿株，解决X万亩番茄基地的用苗问题，增加农民收入XXX多万元，效益十分明显。
四、农村土地流转存在的主要问题和制约因素1、土地自然条件差，缺少流转吸引力。
我区农村土地自然条件差，基础设施不完善，耕地生产能力低，地势高低不平，不利于大规模机械化生产，搞集约化经营投资大，效益低，尤其以隆湖开发区自然条件更差。
由于受耕地生产水平和环境条件限制，难以找到合适的投资者发展适度集约化规模经营。
屯河曾来人考察建立番茄基地，但由于耕地高低不平，田块大小不一，不利于机械化耕作而放弃。
2、农民思想观念陈旧，流转意识不强。
农民受传统观念影响，加上农民务工经商收入不稳定，农民仍然把土地作为主要权益。
随着城市化发展步伐加快，有些农民存在守地等待征地赔偿的思想意识，所以土地流转速度十分缓慢。
土地流转情况汇报
ⅩⅩ县农村土地流转情况调查报告农村土地流转是农业集约化发展的客观要求，是农村经济结构调整和农村劳动力转移的必然结构。
近年来，我县顺应市场经济发展形势，把土地流转作为破解“三农”难题，拓宽农民增收渠道，促进农村和谐发展的重要突破口。
大胆探索农村土地经营管理机制，推动全县土地使用权、经营权的依法合理流转，加快了农业结构调整步伐，促进了农村经济又好又快发展。
现将我县农村土地流转情况汇报如下：一、土地流转的基本情况我县有11个乡镇，136个村，农村人口18.60万人。
农户数44932户，耕地面积68.52万亩（其中水地36.2万亩、旱地32.32万亩），二轮土地承包时签订承包合同44600份，签约率达98.7%。
到2009年3月底，全县土地经营权流转面积25690亩，占耕地面积的3.75%。
在流转土地规模化经营的带动下，全县规模经营面积达19210亩。
占全县耕地面积的2.8%，以“四荒地”为主的土地使用权拍卖面积为3890亩。
二、土地流转的形式及特点我县土地流转的主要形式有转让、转包、互换、出租、反租倒包等。
截止2009年7月底全县土地流转总面积为25690亩，比2005年流转面积18435亩增长了39.49%。
1、转包：转包面积为8550亩。
转包保留了承包人的承包权，解决了农民因外出打工、子女上学、出嫁等原因使自己无力耕种土地，但又不愿放弃土地收益权的矛盾。
2、出租：出租面积为3800亩，出租土地的受让方主要是企业。
出租全部签有书面协议。
3、互换：互换面积为7150亩，互换主要是本合作组织内部成员的互换。
互换改变了地块零星分散经营现状，满足了农户耕作方便和种植结构调整的需要。
互换大部分没有签订书面协议，仅仅是口头协议。
4、转让：转让面积为3050亩，受让方有农户，也有企业和其它组织。
转让全部签有书面协议。
5、入股：入股面积为960亩，入股受让方全部为企业，且全部签有书面协议。
6、其它流转：其它流转面积为2180亩，其它流转类型受让方有农户，也有企业或其它组织，且全部签有协议。
农村土地流转情况调查报告—调研报告
关于我市农村土地流转情况的
调研报告
目前，土地资源过分分散制约了我市农业的跨越式发展，加快农村土地流转，是新形势下进一步优化农业生产要素，提高农业产业化经营水平，促进规模经营和城乡统筹发展，建设现代农业的客观要求。
近期，市政协农业委员会组织部分省、市政协委员对我市农村土地流转情况进行调研，并赴昆明市考察学习。
现将调研情况报告如下：
一、我市土地流转工作的基本现状
近年来，随着农村经济的发展和劳动力的大量转移，我市农村土地流转发展较快。
（略）
农村土地流转极大地提高了土地利用率、促进了农业的规模经营、增加了农民的直接收入、加快了农村劳动力转移，其主要表现在：
（一）龙头企业带动，促进了农业产业结构调整和规模经营，提高了农业的市场竞争力。
目前，全市龙头企业通过租赁、反租倒包等形式直接流转土地面积18万亩，占总流转面积的45%，在辐射带动基地和农户发展、推动农村土地流转中发挥着不可替代的积极作用。
土地流转工作情况汇报
土地流转工作情况汇报土地流转能够有效改善土地配置效率，进一步激活农业剩余劳动力的转移，为农业规模化、集约化、高效化经营提供广阔空间。
下面是小编为您推荐的关于农村集体土地流转的调研报告，请参考。
县国土局关于农村集体土地流转调研报告市调研组：省委书记、省人大常委会主任xxx在参加信阳代表团审议时围绕贯彻落实十七届三中全会精神，提出进一步促进农村改革发展，重点在粮食、根本在增收、关键在改革、出路在发展。
他强调,推进农村改革发展要大胆地闯、大胆地试、大胆地改，明确表示支持信阳创办农村改革发展试验区。
为认真落实科学发展观，建设好农村改革发展实验区，根据党的十七届三中全会精神及xxx书记的重要讲话精神，进一步加强农村土地管理，抓好节约集约用地，切实保护耕地。
经过深入实际调研，现将我县农村集体土地现状、存在的问题和下步依法稳步推进农村集体土地流转情况报告如下：一、我县农村集体土地基础工作开展情况(一)农村集体土地管理现状：土地市场是复杂而敏感的要素市场，必须发展和规范并重。
公益性与经营性项目用地的界定、土地的确权、规划的落实、审批的程序、信息服务、市场的规范化建设、流转收益的合理分配以及农村社会保障机制的健全等诸多问题，都不同程度的影响着农村土地管理制度改革的深入推进。
农村集体土地确权、登记、发证工作是农村土地管理工作的基础。
农村集体土地所有权(农村集体土地所有权是指以行政村或村民组为单位的集体所有权)和使用权发证涉及面广，政策性强，技术要求高，再加上一些历史原因，致使我县农村集体土地确权发证未全部完成。
当前，全县所有行政村农村集体土地所有权登记已经结束，但所有权发证率只有20%，集体土地使用权登记发证151419宗，发证率为80%。
(二)存在的问题：一是农村集体土地所有权不明晰。
土地现状调查汇总的地类、权属都是以行政村为权属单位，实际工作中还是沿袭详查成果以行政村为权属单位进行管理，但在征地、承包等行为中还是与村民组签订协议，这就给我们集体所有权属管理带来了很多问题，导致发证进展缓慢、权属争议经常发生。
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关于农村土地流转情况的调查报告
几年来，**市一直把土地有序流转农业增效、 农民增收、
农村稳定的大事来抓，《农村土地承包法》和《农村土地承 包经
营权流转管理办法》，从农村生产要素的流动和优化配 置、农业
结构、农民收入的，和规范农村土地有序流转， 了。
截止20XX年末，农村土地流转面积达 81574公顷，涉及55700
个农户，分别占承包耕地面积的 呀口总农户的%流向种养大
户和龙头企业的为 1907公顷，占流转总量的 ％；流向农民专
合作组织的1980公顷，占流转总量的 ％；流向农户的77687 公
顷，占流转总量的 %在土地流转总量中转包的 61574公
顷，出租的8143公顷，互换的389公顷，转让的7252公顷， 入
股的1980公顷，的2236公顷，分别占流转总量的 %
10% % % % %流转的土地中自发流转的 75873公顷，
占流转土地的93% ；乡村组织信息流转的 1461公顷，占流转 土
地的％；委托乡村组织流转的 4240公顷，占流转土地的 ％ 流
转出的土地主要以种植粮食作物为主， 占流转总量的80%
种植经济作物和蔬菜占流转总量的 10%左右。流转期限以中
短期为主，5年流转面积占% 5〜10年占% 10年占% ** 市土地入
股，依托农民专业合作社和种数粮大户，搞土地规 模经营，地了
农村土地流转，了土地资源的优化配置和，了 规模效益。了农村
土地规模化经营。土地入股流转，使农村 土地向农民专业合作组
织和有能力经营的农民，了土地规模 经营。了转移劳和农民增收
双赢。 农村土地流转后使会手艺、 头脑活、善经营的农民摆脱了
土地束缚，或打工，或经商， 服务于二、三产业。既了农民收
入，又活跃和繁荣了城乡经 济，了小城镇建设步伐。了农业产业
化经营的发展。成立农 村土地流转合作社，规范土地流转操作程
序， 土地流转进程， 公司+流转合作社+基地+农户，吸引社会资
本投向农业，了 先进生产技术、现代装备、现代管理在农业领域
的运用和推 广。
主要问题
近年来，**市农村土地流转工作、县两级和各级农业主 管的
下，对依法土地流转了的，了，但还许多亟待的地方。 对土地流
转的意义和认识。许多农民还把土地流转整合土地 资源、土地产
出率、转变经营、解放农村生产力、发展多种 经营、增收渠道手
段和途径。有些农民依然小富即安的传统 观念，不愿离开那块有
限收入的土地。土地流转需要规范。 各地完全健立和实施土地流
转登记备案制度。流转主体和还 完全依法运行。对流转情况备案
登记和土地承包经营权让变 更手续。合同文本还。还土地流转引
起的纠纷。土地流转的 体制机制和流转还市场经济发展的需求。
换言之，以土地经 营的变革为标志的农村生产力和生产关系的发
展需要。
对策与建议
要宣传，农民流转土地的性。农村土地承包法律法规学 习宣
传活动，电视、广播、标语、条幅、宣传单多种，宣传 土地流转
的意义及土地流转政策措施，流转土地农民增收 的，消除农民思
想顾虑，土地流转意识。
调研，解决土地流转的问题。土地流转课题，组成调研 组，
县、乡村和农户对**市土地流转情况调研，土地流转情 况和的问
题，农村土地流转新模式、新办法。
典型，营造土地流转的转。培育土地流转典型土地流转 的手
段，总结典型经验。
要健全制度，依法规范土地流转。健立和实施土地流转 登记
备案制度。流转主体和符合法律和政策规定。对流转合 同及资料
归案并保管，流转情况登记册，记载和反映流转情 况。对以转
包、出租或流转的，办理备案登记 ；对以转让、
互换流转的，办理承包合同和土地承包经营权让变更手续。 和实
施土地流转合同管理制度，流转双方在自愿协商的基础 上，稳定
规范的流转关系。使用省里制定的合同文本。规模 或涉及主体较
多的流转，由农经站流转双方签订流转合同， 合同登记、鉴证。
纠纷调处，保护土地流转。为保护土地流转双方的合法 权
益，该市各县区于 20XX年成立了农村土地承包仲裁机构， 要作
用，把农村土地承包纠纷纳入依法管理的轨道。
六是创新体制机制，流转。以《土地承包法》及和省规 定为
准绳，鼓励农户依法转包、转让、出租、互换多种流转 土地
承包经营权，土地流转合作社土地流转组织。在原承包 关系
不变的前提下，由享有土地承包经营权的农户自愿申 请，并
以土地经营权入社的，组建农村土地流转合作社，由 土地流
转合作社规划、 经营。模式以股份制和合作制为，“三 权分
离”，即村集体拥有土地所有权， 农民拥有土地承包权， 土
地流转合作社拥有土地经营权，社员代表大会、理事会、 监
事会的管理制度，农户按入社土地面积从合作社获取分红 收
益。既能够把土地流转，规模现代农业的发展和新农村建
设，又可以克服土地流转的弊端， 有利于农民的组织化程
度， 承包农户和经营业主的合法权益，农民分享土地增值收
益， 农村劳转移和农民增收，有利于村级集体经济，农村社
会公 益事业发展。