卓越置业集团有限公司核心管控流程优化_38PPT_正略均策

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深圳房地产卓越维港高层营销策略(ppt 108页)

深圳房地产卓越维港高层营销策略(ppt 108页)
半岛城邦高层主力户型为150-180平米左7 右的合拼户型(占比56%),面积区 间和维港重叠,本期产品非一线海景;周边农民房包围,鱼腥味影响较严重
招商海月四期 08年下半年
入市时间:08年9月
预计价格:2.5-3.0万 工程进度:已出地面 物业类型:高层
8
半山海景兰溪谷 08年持续销售
预计价格:预计175平米的2.3-2.5,250 平米的3万左右 工程进度:基本封顶,5月底拿预售 占地面积:1.99万 建筑面积:5.8万 容积率:3 物业类型:3栋高层 主力户型:175平米4房 景观:看海景 商业面积:3000平米
浪琴半岛高层主力户型为175平米左右的合拼户型(占比70%),面积区间和维 港重叠, 高层均不计楼间距,视野开阔可看海景;但噪音影响严重
半年推出
星河丹堤案例借鉴
银 湖诉求点
06年下半年
星河丹堤推广借鉴
07年至今
主推别墅
银湖山,城市 别墅CEO官 邸
主推叠墅
主推高层
官邸新区,复式别 墅
双湾复式高层新区
资源,产品形态, 级别感
级别感,产品形 态
产品实销信息
星河丹堤从别墅到叠墅,延续了官邸的级别感,从叠墅到高层时,主要以实 销卖点为主
4月 5月 6月 7月 8月 9月
4月8日 华府招 募中海 会员; 积累客
6月底 华府算 价,交纳 68万获 得选房 资格
9月 初第 二批 房号 推出

值得敬仰 的高度
100个国王 的梦想 100个国王 的 苛求 (报纸)
高层(华府): 身份的象征 以”高度”暗指高层
顶层复式(九 宫殿) 身份的象征
本项目线上策略建议
媒体推广计划
18

卓越集团品牌愿景与产品线的延伸(ppt 21页)

卓越集团品牌愿景与产品线的延伸(ppt 21页)

卓越世纪系列 CBD综合价值地标领衔者
代表性项目: 深圳卓越·世纪中心 深圳梅林项目(待建) 上海卓越·世纪中心项目 青岛卓越·世纪中心一期(卓越大厦) 青岛卓越·世纪中心二期 青岛胶南金融广场项目
卓越蔚蓝人居系列 最具品质与文化关怀的美学大社区
代表性项目:
深圳卓越·蔚蓝海岸 长沙卓越·蔚蓝海岸 青岛卓越·蔚蓝群岛 东莞卓越·蔚蓝城邦 武汉卓越·蔚蓝海岸 惠州卓越·东部蔚蓝海岸 连云港卓越·蔚蓝海岸
中国城市商务地标综合运营商
——卓越集团产品线运营模式分享
目录
一、卓越品牌人群定位 二、卓越集团品牌愿景 三、卓越集团的产品线如何延伸? 四、卓越集团代表性产品线
一、卓越品牌人群定位
聚焦城市主流商务人群
卓越集团聚焦于中国城市主流商务人群, 致力于为现代商务人群提供事业与家庭的 解决全案,让他们在巨大的工作压力和在 快速的生活节奏中找到平衡,进而实现个 人与家庭的持续进步。
卓越品牌核心价值主张 ——构筑价值的艺术
•构
有规划、有设计。树立提升卓越美学标杆。
•筑
坚持打造精品。传承卓越优质超越的品 质信誉。
• 价值
产品价值(硬) ,体验价值(软) ,未 来时间价值。持续承载卓越品牌。 持续“价值”创造,是住宅、商务地产 的共性焦点。
• 艺术
“艺术”是对生活美学的内在延续,是对 追求经典的卓越建筑艺术家的真实反映。 建筑艺术、管理艺术、生活艺术、文化 艺术。释放升华卓越的人文内涵。
卓越住宅 人居价值坐标引领者
卓越住宅分卓越蔚蓝人居系列、卓越城市上居系列、卓越城区别墅系列
卓越商业 时尚变幻的城市舞台
代表性作品:卓越INTOWN 广州地王商业广场
卓越时代系列 CBD商务首席价值坐标

卓越置业集团有限公司核心管控流程优化_38PPT_正略均策

卓越置业集团有限公司核心管控流程优化_38PPT_正略均策

根据财务部总经理的修订意见调整本单位预算并向财务资金部提交;
2019/11/18
版权所有,不得翻印
第17页
人力资源战略
2019/11/18
版权所有,不得翻印
第18页
流程5:财务预算控制和调整流程程序文件
流程名称
预算控制和调整流程 主推动部门 财务资金部
版本号
1.0
生效日期
人力资源战略
适用范围 本流程适用于公司预算控制和调整过程所涉及的各项工作
2 安排预算编制工作
5 组织各部门沟通、讨论
6 初步预算试算平衡
7 编制预算草案
N
14 审批
Y
Y
公司年度预算 方案
N
13 审核
N
Y
13
审核
10 组织各部门沟通、讨论
11
二次汇总
及预算试算平衡
12 编制预算修正草案
15 下达部门预算方案
16 存档
人力资源战略
权属公司/集团职能部门
3 各部门组织 预算工作
流程输入 输出信息
公司各职能和业务单元 预算执行情况统计
公司预算控制和 调整流程
公司原预算方案继续有 效或者调整方案
备注
除主推动部门外,参与部门及人员还包括公司董事会、总裁、财务部总经理、各业务职能部门。
2019/11/18
版权所有,不得翻印
第19页
流程5:财务预算控制和调整流程
董事会
总裁
财务部主管副总
质询
N
Y
11 审核
版权所有,不得翻印
人力资源战略
战略发展部 权属公司/集团职能部门
2 编制战略框架
3 收集内外部信息进 行分析

标杆房地产企业卓越管控与流程管理培训教程PPT模板

标杆房地产企业卓越管控与流程管理培训教程PPT模板

3
为什么一些公司的设计变更单比图纸还要厚?

4
管理精细化的作用
5
6
问题
• 公司有下列数据分析吗? • 1)人均效能?(人力投入产出比)-关于人力资源 • 2)客户满意度(或忠诚度)?-关于客户 • 3)验房产品缺陷数?-关于产品质量
• 4)目标成本变ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ率?-关于成本
• 5) 设计差错造成的每平米成本增加?-关于设计
客户员工: 相关主体的和谐共赢
人力资源发展
产品质量和顾客满意度
17
思考:
• 如何评价一家企业是否能够取得持续成功? • • 能够取得持续的成功吗? •
18
总结
• Pulte Homes与万科的成功都离不开其卓越的战略
与运营管理系统
19
房地产企业的卓越管理
• 目录: • 一、标杆房地产企业成功因素 • Pulte Homes的启发
万科的启发 标杆企业在做些什么

10
Pulte Homes的启发-基本介绍
• -帕尔迪专注于住宅业务,持续53年保持赢利
• • • • • • -美国的市场占有率约为4% -2004/2005年销售收入为111/147亿美元 -净利润达到14.92亿美元 -公司的业务遍及美国27个州54个城市, 销售45,630套房屋 -员工人数达到13,400人
(净利润13.9亿) 2005:105.6 亿 2006:212.3 亿 2007:523.6亿
从1991年至今,万科经营收入的复合增长率达到25%,利润的复合增长率
达到30% 以上 -连续16年盈利 -同时运作超过100个项目
15
万科的持续成功体现在三个方面 -两个轮子带动一个轮子

集团项目管控运营流程与培训PPT

集团项目管控运营流程与培训PPT

• 公司组合的协调发展 • 投资业务的战略优化和协调 • 战略协同效应的培育
• 各分公司经营行为的统一 公司整体协调成长
• 保持竞争优势
管理手段
• 财务控制 • 法律 • 企业并购
•战略规划与控制 •财务控制 •人力资源
• 财务控制战略控制 • 业务实现过程控制 • 人力资源控制
应用方式
• 多种不相关产业的投资运作
开 设 工销 发 计 程售
• 项目部只负责施工现场管 理部门
• 职能部门内部实现规模经 济
• 对项目环境的反应较慢; 需要高层协调工作多,容 易形成决策堆积
开 设 工销 发 计 程售
项目部
• 项目部成为项目执行的负 责主体,职能部门成为资 源提供、建议与监督主体
• 对项目环境反应迅速,便 于实现项目产品的创新和 技术专业化的提升
• 相关型产业运作 • 部分单一型产业
• 单一产业领域内运作,但有 地域局限性
10
操作控制型


战略管理控制


投资管理型
管理与决策的活动的价值增量
经 营 风 险
11
下属公司业务独立性
独立
相关
房地产开发业务管理提升工程管控方案
战略导向
操作导向 价值链导向
操作导向
物业管 战略导理向业务
商业物 投资导业向
04年后
长春
北京
沈阳 鞍山
大连
天津
成都
南京 昆山无锡
武汉 南昌
上海
广州 东莞
佛山 中山
深圳
4
万科二十周年
王石的贡献:品牌 制度 团队
万科二十周年经验总结:
简单/复杂 透明/封闭 规范/权谋 责任/放任

卓越业务流程管理ppt课件

卓越业务流程管理ppt课件

11
企业业务流程管理解决方案 企业业务流程管理(BPM)路线图
战略
设计
实施
控制
理解业务环境
描述现状的详 细业务流程
组织变革
监控和分析 组织绩效
分析关键成功要素
流程评估 (动态)
业务流程变革
监控和分析 流程绩效
描述企业地图
流程评估 (静态)
应用系统变革
监控服务水平和 系统绩效
确定端到端场景
识别改进机会
辨识信息源 和标准
细化EA 架构
实现用户需求
描述企业流程地图
分析需求
企业运营分析 确定EA范围 和行动路线
细化业务需求
分析基础架构 (IT架构)
确定实施计划
迁移架构内容 宣贯企业架构 上线
控制
管理企业架构 持续完善企业架构
企业架构管理解决方案 支持企业架构管理(EA)解决方案的产品组合
战略
设计
实施
业务流程设计器
业务流程发布器
流程绩效管理器
可选
13
流程智能及绩效管理解决方案 流程智能及绩效管理解决方案(PI & PM)路线图
战略
设计
实施
控制
理解业务环境
描述现状的详 细业务流程
建立 PI & PM 系统架构
监控运行绩效
分析关键成功要素
分析流程识别改进点
完成数据提取
分析运行绩效
描述企业地图 确定关键绩效指标 确定端到端流程
最佳实践方法论(AVE)
ARIS 平台产品
通过大量客户咨询项目提炼而成的知识库
全面提升企业业务流程管理水平
8
9
价工作值包实工施端程到端标方准流法程 论确保解决方案落地

卓越本部实施方案

卓越本部实施方案

卓越本部实施方案一、背景介绍。

卓越本部作为公司的核心部门,承担着重要的业务职能和发展使命。

为了更好地实现公司发展战略,提升卓越本部的工作效率和绩效,制定了本实施方案。

二、目标设定。

1. 提升卓越本部的工作效率和绩效,实现更高水平的业务运营和管理。

2. 优化卓越本部的工作流程和组织架构,提高部门整体协同效率。

3. 提升卓越本部员工的工作满意度和专业能力,建设高效团队。

三、实施步骤。

1. 优化组织架构,对卓越本部的组织结构进行调整,明确各部门的职责和权限,优化工作流程,提高工作效率。

2. 完善管理制度,建立健全的绩效考核制度和激励机制,激发员工的工作积极性和创造力,提高整体绩效水平。

3. 加强团队建设,开展团队建设活动,提升团队凝聚力和协作能力,打造高效团队。

4. 提升员工能力,加强员工培训和技能提升,提高员工的专业素养和工作能力,为部门发展提供人才支持。

5. 强化信息化建设,引进先进的信息化系统和工具,提高业务处理效率和数据管理能力,实现数字化转型。

四、实施保障。

1. 领导支持,公司领导高度重视卓越本部的发展,提供必要的资源和支持。

2. 沟通协调,建立良好的内部沟通机制,促进各部门之间的信息共享和协作。

3. 监督检查,建立健全的监督检查机制,对实施方案进行跟踪和评估,及时发现和解决问题。

4. 员工参与,充分调动员工的积极性和参与度,让员工成为实施方案的主体和推动者。

五、预期效果。

1. 卓越本部的工作效率和绩效得到显著提升,为公司业务发展提供更好的支持。

2. 员工的工作满意度和专业能力得到提升,团队凝聚力和协作能力得到增强。

3. 公司整体运营效率得到提高,为公司的长期发展奠定基础。

六、总结。

本实施方案的制定旨在提升卓越本部的工作效率和绩效,优化部门的组织架构和工作流程,提高员工的工作满意度和专业能力,为公司的发展提供更好的支持。

通过全面落实实施方案,相信卓越本部将迎来新的发展机遇,为公司的长期发展贡献更大的力量。

《卓越品质管控》课件

《卓越品质管控》课件

02
03
创新思维
鼓励企业培养创新思维, 打破传统品质管控模式, 探索更高效、更灵活的管 控方法。
持续改进
推动品质管控的持续改进 ,不断优化流程、提高效 率,以满足市场和消费者 的需求变化。
跨界融合
鼓励企业跨界合作,借鉴 其他行业的优秀品质管控 经验,实现管控模式的创 新与变革。
品质管控的数字化转型
THANKS
感谢观看
知识管理
整理和分享品质管控经验和最佳实践 ,促进团队成长。

03
品质管控的实践与应用
品质策划与目标设定
总结词
明确目标,制定计划
设定品质目标
根据市场需求、客户期望和行业标准,制 定明确的品质目标。
制定品质策划
确定关键控制点
为实现品质目标,制定详细的品质策划, 包括品质标准、检验流程、控制方法等。
针对产品或服务的关键特性,确定关键控 制点,确保品质策划的有效实施。
03
04
统计分析
对品质数据进行整理、分析和 解释,以评估品质状况。
统计过程控制
通过监控和调整生产过程,确 保产品品质稳定。
抽样方案设计
确定合理的抽样方案,降低检 验成本并保证品质。
实验设计
通过科学实验设计,优化产品 品质和生产过程。
品质管控工具
检查表
用于记录和跟踪品质数据,以便进行统计分 析。
控制图
品质保证与持续改进
总结词
严格把控,持续优化
实施品质保证
通过有效的检验、测量和试验方法,确保产品或服务符合品质标准。
数据分析与改进
收集和分析品质数据,识别问题与改进机会,持续优化产品或服务。
预防措施与纠正措施
  1. 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性,平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
  2. 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
  3. 3、如文档侵犯您的权益,请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间:9:00-18:30)。

流程输入 输出信息
根据战略规划确 定年度经营目标
年度经营计制 定
董事会审批
公司年度经营计 划
备注
战略管理委员会的组成成员是董事长、总裁、副总裁、战略发展部总经理、总裁办主任、下属公司总经理
2020/4/6
版权所有,不得翻印
第7页
流程2:年度经营计划编制流程
董事会
战略管理委员会
公司战略规划
开始
1 确定公司年度经 营目标
步骤十二
战略管理委员会
审核战略规划草案,提出改进意见;
步骤十三
董事会
审批战略规划草案,提出改进意见,审批后形成战略规划报告;
步骤十四 总裁办、战略发展部 将战略规划报告备案、存档。
2020/4/6
版权所有,不得翻印
第6页
人力资源战略
流程2:年度经营计划编制流程程序文件
流程名称
年度经营计划编制流程
主推动部门
N 11
审批
Y 公司经营计划书
N Y 10
审核
主管副总
N 7 审核
Y N Y9 审核
13 备案
2020/4/6
版权所有,不得翻印
人力资源战略
总裁办
权属公司/集团职能部门
2 组织经营计划 编制
5 业务状况 整体分析
6 汇总编制年度经 营计划草案
8 编制公司经营 计划并组织会审
3 以往年度经营 业绩分析
步骤三、 权属公司/集团职能部门 根据公司年度经营目标,各部门负责人组织部门员工对以往年度经营业绩和当期经营环境进

负责人
行分析,在此基础上,由负责人编制来年各部门相关业务发展规划;
步骤五、 六
总裁办
根据各部门业务发展计划,综合分析公司整体运营资源,对公司来年的业务状况作出整体分 析和计划,编制年度经营计划草案;
3 提供相关业务/职能信 息及资源状况
9 编制相关业务/职能战 略规划
14 存档
结束
第4页
流程1:战略制定流程程序说明
人力资源战略
主要步骤
责任单位/人
操作说明
步骤一
董事会
在卓越集团的战略规划下,对卓越集团的战略目标进行认定,初步确定方向性的战略经营目 标、启动战略制定工作;
步骤二
战略发展部
编制战略框架,确定战略规划报告提纲,组织各部门进行业务相关内外部资源分析及部门战 略制定工作;
步骤三
步骤三、 四、五
权属公司/集团职能部门 各部门负责人组织部门员工为战略发展部提供相关业务/职能的外部信息及内部资源状况,为
负责人
战略分析提供依据;
战略发展部
搜集外部信息,汇集各部门提供的信息资料,进行外部分析(包括宏观信息、行业信息、竞 争对手情况等内容)和内部分析(包括公司的优劣势、核心竞争力等);制定符合经济环境、 外部市场竞争环境、公司实际能力和集团战略规划的战略目标定位;
2020/4/6
版权所有,不得翻印
人力资源战略
第2页
流程1:战略制定流程程序文件
流程名称
战略制定流程
主推动部门
战略发展部
版本号
1.0
生效日期
人力资源战略
适用范围 本流程适用于公司战略规划的制定
控制目的 本流程旨在规范战略管理中各个部门应承担的职责
注意方面
战略的长远性:战略要着眼于公司的未来发展,而不是仅限于公司当前情; 战略的合理性:战略要制定合理,各项发展指标的设立都是有依据的,也是立足于公司的实际情况的; 战略方案的可操作性:战略目标终究是公司未来要实现的目标,因而战略方案是可操作的。
步骤七
,提出改进意见;
总裁办
版本号
1.0
生效日期
适用范围 本流程适用于公司年度经营计划编制所涉及的各项工作
控制目的 本流程旨在规范公司编制年度经营计划的过程,及公司各部门在该过程中的职责
注意方面
战略性:公司经营计划的制定要符合战略发展目标和业绩规划要求; 指导性:经营计划的制定要切实成为公司年度运营的目标,指导和规划企业全年业务发展; 全面性:经营计划的制定是董事长、企业管理层以及各个业务职能部门全面参与,反复论证的结果。
N 7
审批 Y
N 6
审核 Y
战略规划报告 N
13 审批
14
Y
备案
2020/4/6
N Y 12 审核和
质询
N
Y
11 审核
版权所有,不得翻印
人力资源战略
战略发展部 权属公司/集团职能部门
2 编制战略框架
3 收集内外部信息进 行分析
4 外部行业与内部资 源能力分析
5 战略目标定位
8 确定战略规划编制
原则
10 编制战略规划
流程输入 输出信息
集团战略规划
制定战略目标定位
业务战略规划
公司战略规划
战略规划报告
备注
战略管理委员会的组成成员是董事长、总裁、副总裁、战略发展部总经理、总裁办主任、下属公司总经理
2020/4/6
版权所有,不得翻印
第3页
流程1:战略制定流程
总裁办
董事会
开始
1立项、提出战略纲 领
战略管理委员会
主管副总
3 当期经营环境 分析
4 编制各部门相关 业务发展计划
12 发放各部门
13 存档
结束
13 执行经营计划
第8页
流程2:年度经营计划编制流程程序说明
人力资源战略
主要步骤
责任单位/人
操作说明
步骤一
战略管理委员会
以公司战略规划为依据,确定公司年度经营目标;
步骤二
总裁办
组织公司决策管理层及相关职能业务部门领导对经营计划编制工作进行安排计划;
卓越置业集团有限公司核心管控流程优化
(原新华信管理咨询)
2006年2月27日
3 报告内容:卓越集团总部
人力资源战略
卓越集团总部核心管控流程优化
流程优化思路 卓越集团核心管控流程
2020/4/6
版权所有,不得翻印
第1页
卓越集团总部核心管控流程总目录
流程1:战略制定流程 流程2:年度经营计划编制流程 流程3:年度经营计划调整流程 流程4:财务预算编制流程 流程5:财务预算控制和调整流程 流程6:预算内资金审批流程 流程7:预算外资金审批流程 流程8:内部审计流程 流程9:项目投资决策流程
步骤六
主管副总
审核战略发展部提交的战略目标定位,提出改进意见;
步骤七 步骤八
战略管理委员会 战略发展部
审批战略发展部提交的战略目标定位,提出改进意见;
根据已审批的战略目标定位,确定战略规划编制原则,并与权属公司/集团职能部门负责人沟 通明确部门战略规划编制要求;
2020/4/6
版权所有,不得翻印
第5页
流程1:战略制定流程程序说明(续)
人力资源战略
主要步骤
责任单位/人
操作说明
步骤九 权属公司/集团职能部门负责人在战略规划编制指导原则和要求下,组织编制相关业务/职能战略规划并提交战略发展部;
步骤十
战略发展部
汇总相关业务/职能战略规划,编制战略规划草案;
步骤十一
主管副总
审核战略规划草案,提出改进意见;
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