投资商铺谨防三硬伤
门面安全生产隐患
门面安全生产隐患隐患指的是潜在的，尽管暂时没有造成事故，但有可能发生事故的危险因素。
门面安全生产是指在门店、商铺等营业场所中，保障员工和顾客的人身安全和财产安全的一系列措施和管理。
以下是门面安全生产常见的隐患，共计700字。
一、电器设备隐患电器设备在门面经营中被广泛使用，如照明灯具、排风设备、厨房设备等。
但由于老旧设备、线路老化、维护不及时等原因，存在着电线老化、电路短路、设备失灵等电器隐患。
这些隐患一旦发生，可能引发火灾、触电等事故。
二、用电安全隐患门店通常需要大量用电，如空调、冰箱、电视、音响等电器设备。
但在使用过程中，往往因过载、线路不规范、插座老化等原因，导致用电安全隐患。
如电路负荷过大引起电线发热、插座表面老化短路等，这些都可能引发火灾、触电事故。
三、防火隐患门面经营中往往有很多易燃物质，如纸张、木材、油漆等，而这些物质在不当操作或存储的情况下，存在引发火灾的隐患。
此外，店内的电器设备、线路老旧、配电箱不合规等也会增加火灾风险。
如果没有建立健全的灭火设施和应急预案，一旦发生火灾，后果将不堪设想。
四、安全出口隐患门店往往有多个入口和出口，其中一些安全出口可能因为阻塞、设计不合理或没有明显标识等原因，造成疏散困难，增加了安全风险。
特别是在火灾或其他突发状况下，这些隐患将直接影响人员的安全疏散。
五、摔倒、滑倒隐患门店中的地面采用不同的材质，如瓷砖、木地板、地毯等。
如果没有定期维护和清洁，或者没有设置防滑垫，地面容易沾染污垢或水渍，形成滑倒隐患。
此外，门店内的货物摆放不规范或存在杂乱堆放现象，也容易导致员工和顾客摔倒受伤。
六、防盗隐患门店常常会遭受盗窃、抢劫等安全威胁。
如果门店没有安装有效的监控设备，没有进行有效的保安管理，或者没有建立健全的安全预案，将增加门店发生盗窃和抢劫的风险。
门面安全生产存在的隐患不容忽视，它们可能给员工和顾客带来人身伤害，对门店的生产经营和声誉造成严重影响。
因此，门店管理者应重视安全生产隐患，定期进行安全检查，及时排除隐患，提高门店的安全生产水平。
阳江市佰利广场商铺价格陷阱
阳江市佰利广场商铺价格陷阱
，
阳江市佰利广场商铺价格陷阱一直持续成为市场上的敏感话题，它所显示
出的报价令人咂舌，它令许多购买者蒙受经济损失。
但是，人们往往不知道如何做出正确的购买决策，这就是佰利广场商铺价格陷阱非常危险的原因，这极有可能导致购买者被欺骗，方才花费就损失惨重。
为此，消费者应当加强自身的知识技能，仔细研究购买的物品的内容和价格，千万不要盲目投资。
此外，购买者应本着“保价、保质”的原则，多多留意同类产品的价格行情，价格合理的才是正确的。
同时，对商铺的经营者也应多多关注，应有一定的实际经营能力，按照市场价格经营，不得以容易忽悠的价格欺骗消费者。
最后，消费者也要努力了解执法程序，以便在遭遇价格陷阱时会有所准备。
以上就是阳江市佰利广场商铺价格陷阱的相关内容，期望能够帮助购买者
更好地了解价格陷阱，从而在购买商品时不被其卷入深渊。
投资店铺需考虑多重因素
投资店铺需考虑多重因素判断一家店铺是否值得投资需要考虑多个方面，以下是一些关键的考量因素：1.市场需求与地理位置：首先要考虑店铺所在的地区和行业的市场需求。
如果店铺位于繁华商业区或人口密集区域，且所在行业有稳定的市场需求，那么投资潜力较大。
2.店铺的租金与价值：租金是投资店铺的重要成本之一。
要比较店铺的租金与预期收益，如果预期收益能覆盖租金并有可观的利润，那么这个店铺可能值得投资。
3.店铺的物理条件：包括店铺的面积、布局、装修等。
良好的物理条件可以提升顾客的购物体验，增加顾客的黏性。
4.行业竞争情况：如果店铺所在的区域内竞争激烈，需要对比自身店铺与竞争对手的优势与劣势，选择具有差异化或市场空白的投资策略。
5.行业趋势与政策影响：要关注行业的发展趋势和国家政策对店铺业务的影响。
比如，一些城市对特定行业进行了政策限制，这类店铺的投资价值可能会降低。
6.经营策略与团队能力：投资者需要具备经营和管理店铺的能力，或者找到可靠的经营管理团队。
正确的经营策略和优秀的管理团队是保证店铺盈利的关键。
7.风险评估：投资总是伴随着风险，要对可能出现的风险进行充分评估，并提前制定应对策略。
8.法律与合规问题：在投资前要确保店铺业务合法合规，避免因法律问题影响投资回报。
9.财务规划：投资者需要制定详细的财务规划，包括预算、预期收益、资金来源等，确保投资有稳定的回报。
10.持续学习与改进：投资店铺是一个长期的过程，需要不断学习和改进，根据市场变化调整经营策略。
综上所述，投资一家店铺不仅仅是购买一个物理空间或业务，而是涉及到多个方面的复杂决策。
在投资前要充分评估自己的能力和资源，必要时咨询专业人士，确保做出明智的投资决策。
买商铺投资的六个注意事项
买商铺投资的六个注意事项
买商铺投资的六个注意事项
1、买商铺之前多调查。
买了商铺，你并不意味着你就旱涝保收、坐享其成了。
你要调查，面积一样的商铺适合什么样的商业类型?周边的消费水平，能支撑什么水平的品牌?在保守估计的营业额基础上，预期的租金水平能不能让商家盈利?你是个人投资者，不需要像机构投资者那样撰写投资报告，但你的心里得有本清晰的账。
2、尽量不买商场里的商铺。
不买产权分散的商铺，只买独立的商铺。
商场要是整体情况很差，你的铺子卖也卖不出去，租也租不出去。
那种小产权商铺看起来成本低，其实投资的变数很大，产权分割出售后，很难统一所有投资人的意愿去经营，而且极容易出现恶性竞争，最终沦落成小商品、小集市式的商场。
3、要有商铺的风险意识。
开店选址，要有前沿的目光，有钱的可以投资买店铺，但是选择买店铺一定要注意几点，现在不是“一铺养三代”的时代，如果运行不畅，有可能“三代养一铺”。
4、买商铺要有前瞻性。
并不是所有的好地点都一定好赚钱，有时遇到市政规划变动，热闹的地段也有可能变成冷僻之地，而许多正在开发中的地段却有着极。
四线城市购买商铺注意什么
四线城市购买商铺注意什么购买四线城市商铺时需要注意以下几个方面：1. 商铺的地理位置：四线城市的商业发展水平相对较低，因此商铺的地理位置非常重要。
首先要选择位于繁华地段或者商业圈附近的商铺，这样才能保证有足够的人流量和客流量，提高生意的机会和盈利能力。
此外，还要注意商铺的交通便利性，方便顾客来往。
2. 商铺的用途和规模：购买商铺时要明确商铺的用途，即是否适用于自己经营的行业。
例如，如果是开餐饮店，则要选择有餐饮经营资质的商铺。
此外，还要考虑商铺的规模和面积是否适合自己的经营需求，避免资源浪费和经营不便。
3. 商铺的产权和土地使用权：在购买商铺时要查清商铺的产权和土地使用权情况，确保商铺的产权清晰并具备合法的土地使用权。
可以通过查阅相关的不动产登记信息来了解商铺的所有权归属和使用权情况。
4. 商铺的价格和租金：四线城市商铺的价格相对较低，但也要兼顾商铺的租金成本。
购买商铺时要进行合理的定价和租金评估，对比市场行情，了解商铺的价值和租金水平，避免因价格过高或租金过高而影响经营效益。
5. 商铺的质量和装修情况：购买商铺时要对商铺的质量进行仔细检查，包括建筑结构、设施设备、电力供应等方面。
同时，还要了解商铺的装修情况，是否符合自己经营需求和品牌形象。
必要时，可以请专业的验房人员进行检测，确保商铺没有质量问题。
6. 商铺的周边环境：四线城市的商铺周边环境相对较为简单，但也要考虑周边的发展潜力和生活配套设施，比如学校、医院、商场等。
这些因素与商铺的客户群体和生意的发展有直接关系，因此值得考虑。
7. 商铺的法律法规和政策支持：在购买商铺时要了解相关的法律法规和政策支持，包括商铺的产权保护、经营许可等方面。
要确保自己购买的商铺符合相关的法律要求，并能够享受相关的政策支持，例如税收减免、补贴等。
8. 商铺的未来发展潜力：四线城市的商业环境相对较为薄弱，因此需要考虑商铺的未来发展潜力。
可以通过了解四线城市的城市规划、经济发展方向等来对商铺的未来发展做出预判，选择具有良好发展前景的商铺。
购买商铺的注意事项
购买商铺的注意事项
购买商铺是一项重要的投资决策，需要谨慎考虑。
以下是购买商铺的注意事项：
1. 财务能力：确保自己有足够的资金购买商铺并支付相关费用。
同时，还需要考虑商铺盈利情况、租金回报率等财务指标。
2. 位置选择：商铺的位置对于经营成功至关重要。
选择位置时需要考虑附近的人流量、交通便利程度等因素，同时也要考虑未来的发展潜力。
3. 建筑状况：购买商铺前务必进行详细的物理检查，确保建筑结构稳固、没有严重的维修或安全问题。
4. 法律规定：了解当地相关的法律法规，包括商铺的用途限制、税务规定等，确保自己购买的商铺符合法律要求。
5. 环境评估：考虑商铺附近的环境因素，包括竞争对手、周边配套设施和社区的关系等。
6. 了解租户：如果商铺已被租出，需要仔细审查租约和租户信息，包括租金收入、租户信用等。
7. 风险评估：购买商铺是一项投资，需要评估潜在风险。
考虑商铺的长期价值、
市场周期等因素，做好风险管理策划。
8. 专业咨询：如果对购买商铺不熟悉，建议咨询专业人士，如房地产经纪人、律师、土地规划师等，以确保自己做出明智的决策。
需要强调的是，购买商铺是一项复杂的投资决策，不同的市场和规模也有不同的注意事项，建议在购买商铺前进行充分的调查和研究。
商铺经营风险防范措施
商铺经营风险防范措施
商铺经营风险是指由于市场竞争、经营不善、自然灾害等原因，导致商铺经营过程中可能面临的各种不利因素和潜在威胁。
为了降低商铺经营风险，可以采取以下防范措施：
1. 市场调研：在开店之前进行充分的市场调研，了解所在地区的消费特点、竞争对手情况等，为商铺经营的定位和经营策略提供参考依据。
2. 制定合理的经营计划：根据市场调研结果，制定合理的经营计划，包括产品定位、价格策略、推广活动等，确保商铺经营有明确的目标和方向。
3. 风险评估与管理：定期进行风险评估，发现和分析商铺经营存在的潜在风险，并采取相应的管理措施，例如购买商业保险、建立风险应对预案等。
4. 建立良好的供应链管理体系：与供应商建立良好的合作关系，确保商品的质量、供货的及时性和稳定性，防止供应链断裂对经营造成的影响。
5. 加强营销和品牌建设：通过有效的营销策略和品牌建设，提高商铺的知名度和影响力，吸引更多的顾客，增加业绩和竞争力。
6. 控制成本和财务风险：合理控制经营成本，确保商铺的盈利能力；定期进行财务风险评估，及时发现和解决财务问题，避
免债务和经营风险的积累。
7. 人员培训和管理：培养一支专业的团队，提高员工的业务水平和服务素质，建立科学的绩效考核和激励机制，提高员工的归属感和工作积极性。
除了以上措施，商铺经营风险防范还需要根据具体情况进行定制化的措施，不断总结经验教训，及时调整和完善经营策略，以提高商铺的经营风险防范能力。
七类商铺的投资分析及策略
七类商铺的投资分析及策略商铺投资是广大投资者常见的投资方式之一、商铺的投资分为多种类型，如零售商铺、餐饮商铺、办公商铺等。
不同类型的商铺投资具有不同的风险与收益特点，投资者需要根据自身的需求和风险承受能力，选择合适的商铺投资方式。
本文将介绍七类商铺的投资分析及策略。
一、零售商铺零售商铺是最常见的商铺类型之一、对于零售商铺的投资，要考虑到所处地理位置、租金收入、销售额等因素。
投资者可以通过观察周边商业环境、人流量、竞争态势等，来判断商铺未来的发展潜力。
同时，要注意选择有品牌效应、有强大供应链的租户，以保证租金稳定性和租户经营能力。
二、餐饮商铺餐饮商铺的投资风险相对较高，但潜在收益也较大。
投资者需要关注餐饮商铺的位置、人流量、竞争格局等因素。
投资餐饮商铺时，要选择有经验且有特色的餐饮品牌，同时要了解餐饮市场的发展趋势，以把握市场机会。
三、办公商铺四、酒店商铺酒店商铺投资风险相对较高，但潜在收益也较大。
投资者需要关注酒店商铺的位置、品牌和酒店市场的发展前景。
选择酒店商铺时，可以选择大型连锁酒店品牌，这样可以减少运营风险，并且有更多的客源。
五、娱乐商铺娱乐商铺的投资风险相对较高，但收益也较大。
投资者需要关注娱乐商铺的地理位置、设施配套和娱乐市场的需求。
选择娱乐商铺时，要选择市场需求量大且经营管理规范的项目，以保证商铺运营的稳定性。
六、教育商铺教育商铺的投资风险相对较低，但回报相对较稳定。
投资者需要关注教育商铺的地理位置、学校资源和教育市场的竞争态势。
选择教育商铺时，要选择有知名度和优质资源的教育品牌，以提高租金的稳定性和商铺价值。
七、医疗商铺医疗商铺的投资风险较低，但收益较稳定。
投资者需要关注医疗商铺的地理位置、医疗资源和医疗市场的需求。
选择医疗商铺时，可以选择有知名度和优质服务的医疗品牌，以提高商铺的价值和租金收入。
在投资商铺时，投资者还需要考虑以下策略：1.确定投资目标：明确自己的投资目标和风险承受能力，选择与自己目标相符的商铺类型。
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购买商铺谨防陷阱投资商铺谨防三硬伤签定商铺租赁合同—注意事项2010-01-24 12:38不同的商铺情况也不同。
一般而言可以用下列公式来计算：方法一，主要适用于没有贷款的一次性投资。
计算公式为：（税后月租金－每月物业管理费）×12＝年租金收入，而年租金收入÷购买商铺总价＝年投资收益率。
反之，用购买商铺总价÷年租金收入＝投资回收年限。
方法二；主要适用于贷款投资的收益计算。
计算公式为：（税后月租金－按揭月供款－每月物业费）×12＝年租金收入；（首期房款＋按揭贷款）÷年租金收入＝投资回报年限。
反之，用年租金收入÷（首期房款＋按揭贷款）＝年投资收益率。
名词解释房价租金比“房价租金比”是指每平方米的房价与每平方米的月租金之间的比值,大致反映了房屋以出租方式取得的投资回报。
对于商铺物业,现时大多认为合理的投资回报率一般在6%-8%,其对应的房价租金比大约在110-150之间。
若房价租金比大于200时,意味着收益率不到4%,房价具有一定的泡沫成分。
购买商铺谨防陷阱俗话说，“一铺养三代”。
不少投资者将其奉为信条，商铺也理所当然成了人们不动产投资的首选，价格一路攀升仍炙手可热。
但投资者在过度关注商铺的高租金、高回报率时，是否仔细考虑过其潜在的陷阱呢？陷阱一：黄金地段其实不少“黄金地段”仅是针对居住或办公而言。
商铺的开发商打擦边球，广告上“黄金地段的旺铺”，往往并不是真正的“黄金旺铺”，价格不菲却未必真能旺起来。
比如，杭州上城区延安南路至吴山广场一带，由于富有古城风韵，建筑密度和建筑高度低，傍倚吴山，牵手西湖，环境优美，自然是居家的理想区域。
加之这里的可开发量小，每平方米房价高达1万元以上，确实是居住的“黄金地段”。
但这里人口密度小，很难聚集商家最为看重的“人气”。
因此，像涌金广场等商铺在建成几年后都没能成为当初投资者们殷切期望的“旺铺”。
陷阱二：超低价格价格的高低总是相对而言的，偏偏有人忽视了这点。
首先说低总价，很多楼盘（尤其是体量较大的商场型物业）将商铺分割成若干个几乎小得不能再小的小块，有些甚至小至4－5个平方米为一个铺位，这样总价当然高不到哪里去，大大降低了投资门槛，足以吸引大批的中小投资者。
其实，其销售价单价可能是同类地段同类物业的数倍。
并且更值关注的是一个商场有了几十甚至几百个业主，在经营时若要想使所选择的产业得到所有业主的一致通过，其难度可想而知。
再说所谓的超低单价，多数情况不过是把日后较难出手的物业先以“绝对低价”拿来开盘，以引起“低价入市”的轰动效果。
比如先卖半地下室或二、三楼的商铺，并将其价格与同类物业一楼的商铺单价相比较，让买方觉得确实是低！殊不知日后两者租金的差异之大远非今日售价之差可比。
陷阱三：高回报率在买方越变越聪明时，多数的商业物业在预（销）售时都打出了高（或稳）回报率的牌。
一般的做法是在列出所售商铺价格的同时，为买方细细地算了一笔账：商铺投入使用后年租金为多少、投资回收期几年、投资回报率多少等等。
在计算时他们一般不大考虑物业的空置率，所计租金的涨幅一般也比较可观。
更让投资者觉得稳妥的是在双方签订购买合同时，同时签订租赁协议，卖方保证几年内返租你的铺位，并且每年租金多少也都写进了协议，仿佛让买方吃了颗定心丸。
但这其中也可能包含了最为隐晦的猫腻，即在投资者的眼球集中在“稳定回报率”的时候暗暗提升了售价。
比如类似地段的类似物业每平方米售价为1万元，而某物业因可以与买方签订返租协议（假设租期为5年），其售价为2万元，按每年10％的回报率，每平方米5年可“回报”投资者1万元。
不难看出，这5年中卖方只不过是开始时把本属于投资者口袋里的钱掏到他那里，然后再逐年返还回去并且未加利息。
陷阱四：高档定位人们总是觉得有钱人的钱好赚，那么把顾客群定位于高收入人群的物业也必然是最赚钱的物业，于是很多投资者对“铂金档次”、“精美装潢”、“白（金）领属地”等的广告语尤其敏感，以致作投资评判时容易产生额外的好感。
但物业的高档次不仅与其所处地段密切相关，还与经营者的品牌引进能力、经营能力等等错综复杂的东西相关，这些都很难受投资者的控制。
真正能成功的商铺其定位应该是“适当的”而并非是“最好的”。
上述的列举到底是不是“陷阱”，还有待投资者慧眼识金，在此我们仅提醒入市者，在物色理想的投资商铺时多长个心眼，以免到时“套牢”。
每日商报蒙海英由于今年楼市低迷，部分投资客把目光转向了商铺。
如何在投资商铺中略胜一筹呢？置业投资咨询专家指出了常见投资商铺的三大硬伤：选址轻信地段优势、过于感情用事、缺乏实地考察。
选址轻信地段优势置业专家指出，地段优势只是衡量优劣的基本条件，但不是绝对条件。
例如在商业成熟的美食街投资服装店或者五金店就很不合适。
假如以昆明规划图的轨道交通为例，专家指出，不要过度相信轨道交通的商业优势。
虽然是在轨道交通的范围内，交通便捷，但是人流容易进入也容易分散，并没有形成一个固定的客流，在客流上没有足够的吸引力。
过于感情用事小贺本着对餐饮的热爱投资商铺，结果血本无归。
这样的错误在初次投资商铺的投资者中经常见到。
在商场摸爬打滚近20年的张正，目前在南市经营一家服装店。
他说，投资需要热情，但是更需要理性。
他说，很多初次投资服装的女士，因为对服装的热爱和平时一些肤浅认识就盲目投资，结果不但没有达到预期目的，反而造成“骑虎难下”的局面。
专家建议，投资商铺必须建立在对行业的全面认识和亲自考察的基础上。
一些肤浅的表面认识和道听途说的经验很可能造成投资失败。
缺乏实地考察在谈到实地考察时，某投资置业的专员李先生指出，不可忽视对投资店铺的设施结构考察。
他说，比如投资经营餐饮业要求排气烟道、污水处理池等设施要科学合理。
如果忽视了不但会给后期经营带来麻烦，有的甚至无法经营。
如果是投资在新建立的商业区，还必须考察商业区的发展规划。
比如投资我市城南某商业广场，在投资前就必须了解到商业区经营的划分和以后的发展规划。
如果本想投资首饰行业，结果商铺投资到零售区，这样会给经营带来不便。
再者，如果开发商缺乏后期的运作计划，比如没有通过活动、宣传手段吸引消费者前来，不断地聚集人气，对投资店铺也是不利的。
提醒投资者，不是说返租就等于万无一失，因为经营商铺是一门专业学问，不是所有的开发商都懂得经营，一些社区商铺在返租期内就已搞得一塌糊涂，最后还是得靠投资者自身来收拾，结果寄予厚望的商铺成为投资客的“伤铺”。
投资产权式商铺如何规避风险当前，一些房地产商为使自己开发的商用楼盘尽快脱手，通过各种炒作，推出“产权式商铺”投资新理念。
北京市上德律师事务所副主任骆巧玲律师提醒广大中小投资者，在当前商用房空置率较高的情形下，要特别警惕这种新的投资陷阱。
骆律师介绍说，产权式商铺分为两种业态，中小投资者要注意识别。
一种是“虚拟产权式商铺”，开发商将超市、百货大楼等开放式卖场进行面积概念分割，小商铺之间无墙隔离，不划分实际区域，产权登记在投资者名下，并在一定期限包租，购房者无法自行经营。
这种商铺本身不具有独立使用的价值，产权成了虚拟的收益权属。
在这种情况下，投资者如期获得收益的前提是商场的整体经营必须良好，否则，一旦商场整体运作出现问题，投资者的回报就如同无本之木。
目前，市场的商铺销售主要以“虚拟产权式商铺”为主，而事实也证明，虚拟产权式商铺纠纷频发。
另一种则是独立产权商铺。
这种商铺与虚拟产权式商铺的根本区别是，真正拥有分割的独立产权的物业形态，购买这种商铺的投资者可以自营，也可以出租，或是让经营公司包租。
这样投资者就真正拥有了处置权，拥有独立产权的独立商铺对投资者而言无疑是风险最低的。
当然，投资者在选择这样的独立产权商铺时，还要综合考虑所选择商铺的各方面条件。
一般而言，区位、交通物流、商业氛围、开发商背景、主力商户、项目规划、运营管理、升值潜力等九大要素，是每一个明智投资者在进行投资时都应考虑的。
骆律师还提醒说，产权商铺在销售中一般有三种模式：第一种是委托经营。
投资者买商铺，买后把商铺委托给开发商来经营，开发商把商铺出租给其他人，投资者坐等收益。
开发商提出一个固定回报的保证，承诺如果收益达不到一定的比例，他会把房子买回来。
从法律的角度看，这种模式的合法性是值得质疑的。
第二种是投资者直接把商铺出租给开发商，然后允许开发商转租，开发商会把商铺转交给经营单位。
开发商按照通常房租的收益给投资者返钱，开发商会承诺，如果租金达不到承诺的比例，到时候可以把房子回购。
回购是开发商对自己回报的担保方式，但这首先要看固定回报是否合法。
从法律上来说，回购是一个担保合同，固定回报的做法本身是违法的。
第三种是房子卖给投资者，然后投资者又把房子委托给经营单位经营，开发商再给予一个保证。
骆律师认为，第二种模式相对还是比较可靠的。
房子租给开发商，开发商给出一定回报，这是可以的。
但是有一个大前提必须确定，产权商铺销售时必须是现房，不允许是期房。
现房的意义是房子不单单是封顶，而要竣工，而且已经是验收合格备案了。
不知从何时起，“一铺养三代”的说法流传开来，不少人认为投资商铺比投资普通住宅，获利要高得多。
但专业人士指出，高利润伴随的是高风险。
包租，不一定稳赚现在流行的是从开发商那里买来商铺后，再将其租给开发商统一经营，自己收取租金。
可开发商本身大都不具备商场经营经验，并不能保证在经营期内稳赚。
有的开发商承诺物业公司代为出租，租金收不回的话，投资者可向开发商追究担保责任。
但如果开发商破产，租金也就没了。
这样，投资者只是在替开发商分担风险。
自己经营，风险大商铺买下来后，如果自己经营，也有风险。
由于商铺大多是分散出售的，如果没有整体规划，其商业形态也必然是分散的。
不具有整体性或经营格局混乱的商铺，不一定有很好的收益。
商铺投资，要有眼光时下，不少开发商给投资者一套计算公式，称投资商铺在几年内能收回成本，然后是坐收渔利，这是不负责任的。
专业人士指出，商铺投资的“动态性”很强，其价值很大程度上由人流和消费决定，受交通、人文、历史、区域环境规划等多方面影响较大。
投资者应以发展的眼光来考察商铺的商业环境和发展前景。
买商铺要注意四个事项一铺旺三代”、“一铺养三代”然而，近些年来，因商铺引发的商业纠纷以及投资失败的案例不在少数，原因在于消费者对商铺了解甚少，轻信开发商给出的种种承诺，对待商铺投资过于盲目。
事实上，投资商铺稳赚不赔那是神话，只有细心判断，谨慎选择，才能为你的投资多添一份保障。
买哪里的商铺比较稳妥第一，要选择居民聚集、人口集中的地区。
通常情况下，大多数店铺适合选择在人流量比较大的街区，特别是商业活动比较频繁，商业设施比较密集的成熟商圈。
人气旺盛的地区有利于店铺的日常营运，尤其是开设超市、便利店、干洗店这样的店铺。