更新办房产证流程
怎么办理房产证需要什么材料(办理房产证的流程和手续)
怎么办理房产证需要什么材料（办理房产证的流程和手续）我们从确定买房那一刻开始，然后要决定是选二手房还是新楼盘，等到确定选择买新楼盘之后我们就要准备买房的钱了，并且选购自己心仪的房屋。
此后就需要办理房产证。
一、房产证什么时候办理，办理要准备哪些资料（一）房产证什么时候办理1、需要贷款银行提供的资料(办证时去银行借出，一个月内要归还)：①期房抵押证明。
②不动产登记申请表。
【建议在办证工作人员的指导下填写，不要自己乱填】③办理抵押登记授权委托书。
2、开发商提供的资料(收房时开发商会给)：①不动产登记申请表。
【建议在办证工作人员的指导下填写，不要自己乱填】②不动产权属证明。
③不动产权属转移申请书。
【建议在办证工作人员的指导下填写，不要自己乱填】④房产分户图原件和复印件。
【建议提前复印好，虽然办证现场有免费复印服务，但是要排队，很费时间】⑤宗地图原件和复印件。
【建议提前复印好，虽然办证现场有免费复印服务，但是要排队，很费时间】⑥商品房买卖合同原件。
⑦、全部的购房发票。
⑧住宅专项维修资金专用票据。
3、购房人要提供的资料：②购房人户口原件和复印件。
【建议提前复印好，虽然办证现场有免费复印服务，但是要排队，很费时间】③若已婚，结婚证原件和复印件。
【建议提前复印好，虽然办证现场有免费复印服务，但是要排队，很费时间】4、办证现场(政务服务中心)工作人员提供的资料：①若单身，就有《购房人婚姻状况承诺书》。
②询问笔录。
③房屋交易(转让)信息审查表。
④契税完税证明。
⑤房屋交易告知书(转让)。
⑥房屋交易协税信息单。
⑦房屋产权登记费缴款书。
⑧不动产证登记收件单。
所有程序完毕(等待短信通知，大约拿证时间是1-2个月左右)（二）房产证办理要准备哪些资料2、房屋购销合同及补充合同原件。
3、商品房销售统一发票原件。
4、房屋外侧绘图和分层平面图。
5、契税缴款书。
二、新房子办理房产证需要准备的资料1、房屋购销合同原件及补充合同原件。
2、商品房销售统一发票原件。
房产证办理流程及收费标准
房产证办理流程及收费标准一、房产证办理流程第一步、确认开发商已经进行初始登记一般来说，开发商在将商品房交付使用的两个月内，就会将办理房产证额资料报送给相关主管部门，因此，业主在收房后的3个月左右就可以向开发商询问相关事宜，也可以到网站进行查询，有的开发商可能会故意推衍，所以在开始签订合同的时候，就要将初始登记的时间进行限制，以保护自己的利益。
第二步、前往主管部门领取并填写《房屋权登记申请表》申请表是需要开发商盖章的，业主也可以直接在开发商处领取，并询问在哪里办理房产证以及一些具体的东西，一般开发商会有详细的这方面的资料。
第三步、领取测绘表测绘表是相关部门确认标注面积的依据，业主可以前往开发商指定的房屋面积计量站领取，有的也可以直接向开发商领取。
第四步、领取其他文件办理房产证需要领取许多文件，如购房合同、房屋结算单等，并再次确认《房屋权登记申请表》已经过开发商盖章。
第五步、缴纳公共维修基金、契税这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，具体的缴纳方法可以向开发商咨询，记得一定要保留好缴纳凭证。
第六步、提交申请材料这个才是重点，具体的申请材料有：a申请表（开发商盖了章）；b房屋买卖合同；c关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；d测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；e专项维修资金专用收据；f契税完税或减凭证；g购房者身份证明（复印件和原件）；h房屋共有的提交共有协议；i银行的提前还贷证明。
第七步、领取房产证一般管理部门会给办理入领取证书的通知书，只需要安装上面的时间去领取就可以了。
二、房产证办理费用1、交易手续费：由售房人交纳①住宅：3元/平方米；②非住宅：10元/平方米。
2、登记费：由购房人交纳①住宅：80元/套；②非住宅：（1）100（含100）平方米以下的80元/宗；（2）100――500（含500）平方米以下的120元/宗；（3）500――1500（含1500）平方米以下的200元/宗；（4）1500――3000（含3000）平方米以下的300元/宗；（5）3000――10000（含10000）平方米以下的500元/宗；（6）10000平方米以上的800元/宗。
大连房产证办理流程
大连房产证办理流程一、准备材料。
1. 房屋买卖合同。
在办理房产证之前，首先需要准备好房屋买卖合同。
这是房产证办理的基本材料，需要确保合同内容完整、真实有效。
2. 身份证明。
房产证办理需要提供相关人员的身份证明，包括购房者、卖房者等相关人员的身份证原件及复印件。
3. 不动产权证。
如果是二手房的话，还需要提供不动产权证原件及复印件。
如果是新房，需要提供开发商出具的房屋预售合同。
4. 房屋测绘报告。
办理房产证还需要提供房屋的测绘报告，以确保房屋的面积和户型符合实际情况。
5. 其他相关材料。
根据当地政策的不同，可能还需要提供其他相关材料，如房屋的验收合格证明、房屋照片等。
二、办理流程。
1. 提交申请。
携带准备好的材料，前往当地房产局或不动产登记中心，向工作人员提交申请材料，并填写相关的申请表格。
2. 审核材料。
工作人员会对提交的申请材料进行初步审核，确保材料的完整性和真实性。
如果有不完整或不符合要求的地方，会要求补充或修改相关材料。
3. 缴纳费用。
在审核通过后，需要缴纳相关的办理费用。
费用标准根据当地政策而定，一般包括公证费、登记费等。
4. 测绘核验。
房产局会安排工作人员对房屋进行测绘核验，确认房屋的实际情况与材料上的信息一致。
5. 发放房产证。
经过以上步骤，符合条件的申请者可以领取自己的房产证了。
房产证办理周期一般在一个月左右，具体时间也会因地区而异。
三、注意事项。
1. 办理房产证需要注意时效性，买卖双方需要在规定的时间内办理房产证手续，否则可能会产生额外的费用或者影响房屋的权益。
2. 在提交申请材料时，需要确保材料的真实有效，避免出现虚假材料或者不完整的情况，以免影响办理进程。
3. 办理房产证的过程中，需要密切关注办理进度，及时了解办理情况，以免因疏忽而延误办理时间。
四、结语。
办理房产证是房屋买卖过程中的重要环节，需要认真对待。
准备材料、办理流程、注意事项都需要严格遵守，以确保房产证能够顺利办理下来。
苏州房产证办理流程
苏州房产证办理流程一、准备材料。
1. 房屋购买合同，购房合同是房产证办理的重要依据，需要确保合同内容真实有效。
2. 身份证明，购房者的身份证明，包括购房者本人的身份证、户口簿等。
3. 房屋产权证，如果是二手房，需要提供上一任产权人的产权证明。
4. 房屋测绘报告，新建商品房需要提供房屋测绘报告。
5. 房屋税费缴纳证明，需要提供房屋相关税费的缴纳证明。
6. 其他可能需要的材料，根据当地具体规定，可能还需要提供其他材料，如结婚证、离婚证等。
二、办理流程。
1. 提交申请，携带上述材料到当地房管局或者相关部门提交申请。
2. 材料审核，工作人员会对提交的材料进行审核，确保所有材料齐全、真实有效。
3. 测绘核验，对于新建商品房，需要进行房屋测绘核验，确保房屋信息准确无误。
4. 公示期，在材料审核通过后，会进行一定的公示期，确保房产证办理过程公开透明。
5. 颁发房产证，公示期结束后，办理人员会颁发房产证，标志着房产证办理流程的完成。
三、注意事项。
1. 提前了解政策，在办理房产证之前，建议提前了解当地相关政策和规定，以免因为不了解规定而耽误办理时间。
2. 注意材料真实性，办理房产证需要提供大量材料，确保所有材料真实有效是非常重要的。
3. 遵守规定流程，在办理过程中，要严格按照规定流程进行，不得私自修改、篡改材料。
4. 定期查询进度，办理房产证是一个较为复杂的过程，建议定期查询办理进度，及时了解办理情况。
总结，办理房产证是购房者的一项重要任务，需要提前做好充分的准备工作，严格遵守规定流程，确保办理顺利完成。
希望以上内容能够帮助到您，祝您顺利办理房产证！。
办理房产证房产证办理流程简介
办理房产证房产证办理流程简介房产证，作为一种重要的房地产权属凭证，是购房者合法拥有房产的法律证明。
办理房产证是房屋交易后的必要程序，它标志着房屋所有权的转移。
本文将为您简要介绍办理房产证的流程。
1. 登记备案办理房产证的第一步是登记备案。
在购房时，买方需要向房屋所在地的不动产登记机构提交相关资料，包括购房合同、身份证明、购房发票、房屋登记申请表等。
登记备案是确保购房信息真实有效的重要环节。
2. 权籍调查在登记备案通过后，不动产登记机构将进行权籍调查。
权籍调查是为了核实房屋的真实情况，包括房屋的建筑结构、土地使用权、房屋权属等信息。
调查结果将作为后续办理房产证的依据。
3. 面签确认在权籍调查通过后，买方需要前往不动产登记机构进行面签确认。
面签确认是双方确立房屋买卖关系和房屋所有权的重要环节。
在面签过程中，买方需要确认房屋信息的准确性，并签署相关文件。
4. 缴纳税费办理房产证还需要缴纳相关税费。
包括契税、增值税、个人所得税等。
缴纳税费是依法履行纳税义务的重要环节，也是保障购房者合法权益的一种方式。
5. 审核发证在完成税费缴纳后，不动产登记机构将对购房者提交的资料进行审核。
审核包括审核房屋信息的真实性和合法性，核对税费缴纳情况等。
审核合格后，不动产登记机构将发放房产证。
办理房产证的流程虽然简单，但需要购房者付出较多的时间和精力。
购房者在办理过程中应注意以下几点：首先，购房者要提前了解办理房产证的相关政策和要求。
不同地区的房产证办理规定可能有所不同，购房者要明确自己所在地区的具体要求，以免耽误时间。
其次，购房者要及时补齐资料。
在办理过程中，如果购房者需要补充相关的资料，应及时准备并提交给不动产登记机构，以免延误办理进度。
最后，购房者要保留好相关证明文件。
在办理房产证后，购房者需要妥善保管房产证和其他相关证明文件，以备不时之需。
总结起来，办理房产证是购房者必须经历的重要程序。
虽然流程相对简单，但仍需购房者付出一定的时间和精力。
个人办理房产证流程(个人总结经验)
个人办理房产证流程（个人总结经验）
个人办理房产证经验分享
1.到开发商处领取办理房产证的档案材料。
2、去地税局填两张表（家庭唯一住房承诺表和个人住房查询），填完在窗口找工作人员盖地税局的章。
3.然后到房地产局查看之前填写的个人住房查询表，并加盖房地产局印章。
4.然后到当地税务局审核并缴纳契税。
5、拿着契税发票及复印件再去房产局，核实后再去交维修基金，然后再回到窗口给工作人员办理房产登记，最后还要再去交登记费50元和印花税5元。
大约五分钟后就可以拿到单据，七个工作日后带着身份证和单据就可以拿到房产证了。
备注
1：如果委托他人办理，最好提前一天将委托书交给房地产局工作人员核实。
否则，当我支付会员费时，我只在当时发送。
我花了一个半小时才等了。
我疯了。
2：第一次在地税局多取几张票，后面你还会再来办事，这样可以快点不用排队，我就是没经验，当时在地税局排队等候用了一个半小时。
在房产局也是一样。
3：包河区政府有一个办公食堂。
先到二楼的收银台买票（18元套餐），然后到一楼取菜。
当时我在这里吃午饭。
更方便。
已经是下午四点了。
如果我早点知道这个过程，我可以在早上完成。
以上是本人去合肥市包河区政府去办理房产证经验总结，希望对大家能有帮助。
给大家节约时间。
房产证变更办理流程及费用
房产证变更办理流程及费用
1. 哎呀，要办理房产证变更可真是费劲呢！得跑到房产管理部
门去，带上原有房产证、购房合同、身份证等证件，还得填表格，
交手续费，真是麻烦啊！
2. 不过，提交申请后就要等着房产管理部门审核了。
如果一切
顺利，就可以办理房产证变更手续了。
如果不行的话，就得重新申
请或者补充材料了。
3. 好不容易办理完了房产证变更手续，还得拿到新的房产证。
可别忘了和原来的房产证对比一下，看看信息有没有漏掉或者错了。
4. 办理房产证变更可不是免费的，还得交一些手续费。
具体的
费用标准因地区和情况而异，一般包括申请费、审核费、印章费等。
5. 不过，办理房产证变更也可能会有些问题。
可能会出现审核
不通过或者延误的情况。
这时候就得及时和房产管理部门联系，补
充材料或者申诉啊！。
新房产证办理流程
新房产证办理流程购买新房是许多人人生中的重要事件，而办理新房产证是购房者必须要面对的一项重要手续。
在这个过程中，可能会遇到一些疑惑和困难，因此，了解新房产证办理流程是非常有必要的。
下面，我们将为您详细介绍新房产证办理的具体流程。
一、准备材料。
1. 身份证，购房者本人和配偶的身份证原件及复印件；2. 婚姻证明，已婚购房者需提供结婚证原件及复印件；3. 房屋买卖合同，购房者与开发商签订的房屋买卖合同原件及复印件；4. 房屋产权证，开发商提供的房屋产权证原件及复印件；5. 房屋测绘报告，由开发商提供的房屋测绘报告原件及复印件。
二、办理流程。
1. 提交申请，携带以上所述材料，前往当地房产局办理窗口，向工作人员提交办理新房产证的申请；2. 审核材料，房产局工作人员将对提交的材料进行审核，确认材料齐全无误；3. 缴纳费用，购房者需按照规定缴纳产权证办理费用；4. 签订协议，购房者与房产局签订相关协议，确认产权证办理的具体事宜；5. 签发产权证，经过以上步骤，房产局将在一定时间内签发新房产证，并通知购房者前来领取。
三、注意事项。
1. 办理时间，新房产证的办理时间一般为15个工作日左右，购房者需提前做好时间安排；2. 缴费标准，产权证办理费用一般按照房屋面积和市场价值进行计算，购房者需提前了解具体费用标准；3. 办理地点，产权证办理地点一般为当地房产局，购房者需前往指定地点办理，不得委托他人代办。
四、结束语。
通过以上的介绍，相信您对新房产证办理流程有了更清晰的了解。
在办理过程中，购房者需严格按照规定准备材料，按照流程逐步办理，避免因个人疏忽而耽误时间。
同时，也希望购房者能够在购房过程中，选择正规开发商，签订合法合同，确保自己的合法权益。
祝愿您在新房产证办理过程中一切顺利！。
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按揭办房产证流程
1.找物业取购房发票第一二联，打印出自已户型的查丈表2份，平面图2份，填写《广东省东莞市房地
产登记申请书》。
其中查丈表和登记申请书要请物业寄去樟木头给保利地产盖章！
备注：登记申请书只需要填写权利人联系方式。
其余部分去房管局再填）
2.致电自已的贷款银行（贷款合同第一面有电话）询问办房产证的相关事项。
（目前中国银行需要自已去
一趟，交通银行一通电话就可以寄来。
其它银行不清楚）
3.地税，在一站式服务大厅（也是开通燃气的地方）。
需要提供的资料是：
（1）购房发票第一联复印件，
（2）购房发票第二联原件
（3）业主身份证复印件1份（正反面复印）
（4）购房合同复印件1份（最好正反面复印）
记得花5元在地税把印花税买了，拿房产证时要贴的。
（不收现金，记得带银行卡）
4．房产局，在一站式服务大厅对面即管委会，需要提供的资料是：
（1）业主身份证复印件2份（只写一个名字的也要配偶的身份证复印件一份）
（2）查丈表2份，其中一份可以是复印件
（3）平面图2份，需要B5纸打印。
（4）房地产登记申请书1份（她会教你怎么填）
（5）维修基金复印件1份
（6）契税发票原件
（7）购房合同原件
注意事项：只要是按揭，一个名字和二个名字的都要需要二个人一起去。
要摄像的。
拿证时可以签个协议一个人去拿就可以了。
总结：买房时的全套资料带上就是了。
该复印的全复印好！漏了附近也有复印的很方便！
带上银行卡，都不收现金。