肯德基租赁合同样本
炸鸡店外卖出租合同范本
炸鸡店外卖出租合同范本甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________鉴于甲方是一家经营炸鸡及相关产品的店铺，愿意将其外卖业务租赁给乙方进行运营；乙方具备相应的经营能力和条件，愿意接受甲方的租赁。
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合作协议：一、租赁内容甲方同意将炸鸡店的外卖业务租赁给乙方，包括但不限于外卖平台的运营管理、订单处理、配送服务等。
二、租赁期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年/月/日。
三、租金及支付方式1. 乙方应向甲方支付租金总额为人民币____元。
2. 租金支付方式为：____（按月支付/季度支付/一次性支付等）。
3. 租金应于每月/季度的第____天前支付给甲方。
四、权利与义务1. 甲方应确保提供给乙方的外卖业务相关资质合法有效，并提供必要的支持和协助。
2. 乙方应保证外卖服务质量，维护甲方品牌形象，不得有损甲方利益的行为。
3. 乙方应按照合同约定及时足额支付租金。
4. 双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。
五、违约责任如一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
六、合同解除在租赁期限内，如一方严重违反合同条款，另一方有权提前终止合同。
七、争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
八、其他事项1. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
九、生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字）：_____________ 日期：____年____月____日乙方（签字）：_____________ 日期：____年____月____日。
KFC肯德基快餐店面租赁合同 KFC房屋租赁合同(租金按营业额计提)
肯德基快餐店面租赁合同出租方(甲方):法定地址：法定代表：（或，授权代表）承租方(乙方)：法定地址:授权代表：职务:甲乙双方本着平等互利的原则,经友好协商,现就租赁甲方房产用于乙方开设肯德基连锁餐厅事宜达成一致意见,并根据中华人民共和国有关法律、法规之规定,签订本合同.第一章租赁房产1.1甲方同意按下述条款和条件将位于中国xxx的房产(以下简称房产)出租给乙方使用.房产之详细建筑位置、使用范围以附件一规划红线图及附件二房产平面图红线圈定部分为准.甲方同时将房产之附属通道、楼梯、设施等(如有的话,详见附件六)提供给乙方使用.1.2甲方同意乙方将承租房产用于开设肯德基连锁餐厅.乙方在使用期内依法经营不受甲方干预, 今后如乙方改变房产用途, 应事先征得甲方同意, 否则甲方有权制止或提前终止合同.1.3 除本合同另有约定外，未经甲方书面同意，乙方不得以任何方式擅自转让本合同权利予第三人，如违反，甲方可终止合约，乙方并同意支付保证金三倍的违约金予甲方。
1.4 本合同签定7日内乙方须提交履约保证金5万元人民币予甲方，乙方同意当违反本合同及附件，或其它因乙方过失而造成甲方损失，甲方有权处分该保证金，如保证金不足处分，或保证金不足本合同约定额时，乙方保证在7个工作日内补足付与甲方，乙方支付履约保证金时甲方应提供合法税务凭证。
1.5 履约保证金在本合同终止时，结清乙方应付租金及其它费用后10天内，无息退还给乙方。
第二章租赁期限2.1除非甲乙双方按第十章提前终止本合同,本合同所约定的租赁期限为10年,自年月日至年月日止。
第三章租金及支付方式3.1租金为按每租赁年度净营业额之百分比计算。
年净营业额在700万元人民币以下的部分(含700万元)，按净营业额之8%抽取租金，年净营业额在700万元至900万元之间的(含900万元)，按净营业额之9%抽取租金，年净营业额超过900万元以上部分按净营业额之10%抽取租金．租金细目见附件三。
炸鸡店店面租赁合同范本8篇
炸鸡店店面租赁合同范本8篇第1篇示例：炸鸡店店面租赁合同范本甲方（出租方）：（公司名称）乙方（承租方）：（公司名称）鉴于甲方是一家拥有炸鸡店店面的业主，现愿意将其店面出租给乙方经营炸鸡店业务。
双方经友好协商，达成如下租赁合同，以兹共同遵守：一、租赁房屋：甲方同意将位于（地址）的炸鸡店店面出租给乙方使用，面积约为（具体面积）平方米。
该店面的主要用途为经营炸鸡快餐店。
二、租赁期限：本租赁合同的期限为（具体期限），自（日期）起至（日期）止。
合同期满，若乙方需继续租赁，需提前一个月书面通知甲方。
三、租金及支付方式：租金为每月（具体金额）元整，租金支付方式为每月（日期）前一次性支付，支付方式为（支付方式）。
四、用途限制：乙方在租赁期间仅得做与炸鸡店业务相关的经营活动，不得用于其他商业用途。
严禁将店面转租给其他第三方。
五、装修和维护：租赁期内的店面装修和维护由乙方负责，乙方须保持店面内外整洁卫生、设备完好。
甲方有权定期巡查店面状况。
六、保险责任：租赁期间，乙方须按照要求购买商业综合保险，保证店面内的设备、人员和顾客的安全。
七、违约责任：如有一方违反合同规定，应按照协商的赔偿标准进行赔偿。
若有严重违约情况，对方有权单方解除合同。
八、保密协议：本合同任何一方不得将在合作中获取的商业秘密泄露给第三方，一旦发现，将承担法律责任。
九、其他事项：本合同未尽事宜，双方可协商决定。
合同如有争议，应友好协商解决。
十、生效及解除：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期满或解除后，双方应立即协商处理店面归还、清理等事宜。
以上为炸鸡店店面租赁合同的范本，希望双方严格遵守，共同维护合同的权益。
祝合作愉快！第2篇示例：炸鸡店店面租赁合同范本甲方(出租方)：____________ (以下简称甲方)乙方(承租方)：____________ (以下简称乙方)鉴于甲方是一家拥有独立经营权的炸鸡店店面所有权人，乙方有意租赁该店面开展炸鸡店业务，经甲乙双方友好协商，达成如下合同：第一条租赁房屋情况1. 甲方同意将其位于_______(具体地址)的炸鸡店店面租给乙方使用，面积约____平方米。
合同范本之kfc餐饮租赁合同
kfc餐饮租赁合同【篇一：肯德基租赁合同样本】肯德基租赁合同出租方（甲方）：法定地址：（营业执照为准）法定代表：营业执照：授权代表：承租方（乙方）：法定地址：授权代表：职务：甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，现就租赁甲方房产用于乙方开设肯德基连锁餐厅事宜达成一致意见，并根据中华人民共和国有关法律、法规之规定，签订本合同。
第一章租赁房产1.1甲方同意按下述条款和条件将位于中国___省___市___路___号一层使用面积二层使用面积总计使用（建筑）面积为_____平方米的房产（以下简称“房产”）出租给乙方使用。
房产之详细建筑位臵、使用范围以附件一规划红线图及附件二房产平面图红线圈定部分为准。
甲方同时将房产之附属通道、楼梯、设施等（详见附件六）提供给乙方使用。
1.2甲方同意乙方可将承租房产用于开设肯德基连锁餐厅。
乙方在使用期内依法经营不受甲方干预，今后如乙方改变房产用途，应事先征得甲方同意，否则甲方有权制止或提前终止合同。
1.3 若乙方的经营状况发生变化或乙方在实际使用房产的时候仍出现空臵情况。
通过与甲方友好协商后，乙方可选择下列的做法：i.将房产部分分租或转租予第三方ii.将房产部分归还予甲方；和/或iii.将房产全部转租予第三方在乙方选择以上任何一项做法时，必须与甲方和/或有关第三方对本合同进行相应的修改。
第二章租赁期限2.1除非甲乙双方按第九章提前终止本合同，本合同所约定的租赁期限为：自____年____月____日至____年____月____日止，其中____年____月____日至____年____月____日为免租期供乙方进行装修、设备安装调试和其他营业准备工作，乙方无需支付租金。
如果乙方餐厅在免租期内开业，则开业日为租金计算起始日，但是租期终止时间并不因此改变。
免租期内发生的乙方实耗水、电费用由乙方承担。
若为乙方原因，乙方无法在免租期结束日前开业，乙方自免租期结束至开业之日前的租金，按固定租金推算。
炸鸡店店面出租合同3篇
炸鸡店店面出租合同3篇篇1炸鸡店店面出租合同房屋出租合同甲方：（出租人）：__________ 联系电话：__________乙方：（承租人）：__________ 联系电话：__________鉴于甲方是____________（房屋地址）一处房屋的合法所有人，拟将该房屋出租给乙方使用，经双方友好协商一致，特签订本合同，并共同遵守合同内容。
一、出租物件及用途1.1 出租物件：房屋的具体位置、面积、户型等详见附件。
1.2 出租用途：乙方承诺将该房屋作为炸鸡店使用，不得擅自改变用途，不得转租或承租给他人使用。
二、租赁期限2.1 本租赁合同期限为______年，即自______年月日至______年月日止。
2.2 乙方有权在租赁期满前______个月提前通知甲方续租的意向，甲方同意续租的，双方可签订新的租赁合同。
三、租金及支付方式3.1 租金为每月人民币______元整，共计______元整。
3.2 乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期支付的，甲方有权要求乙方支付违约金。
四、装修及维护4.1 乙方有权对出租的房屋进行合理的内部装修，但不得损坏原有设施设备，装修完毕后须在______日内通知甲方验收。
4.2 乙方在使用期间应妥善保管房屋内设施设备和家具、电器等财物，如有损坏、遗失或失效的，应承担维修或赔偿责任。
五、其他约定5.1 乙方应遵守当地相关法律法规，不得从事违法活动，否则应承担法律责任。
5.2 如有任何争议，应友好协商解决；协商不成的，提交当地有关部门裁决。
5.3 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：__________ 日期：______年______月______日乙方（签字）：__________ 日期：______年______月______日附件：房屋详情表以上是炸鸡店店面出租合同的内容，希望双方能够遵守合同约定，共同维护合同权利义务。
炸鸡店店面出租合同3篇
炸鸡店店面出租合同3篇篇1炸鸡店店面出租合同甲方：炸鸡店店主乙方：租客为了明确炸鸡店店主与租客之间的权利和义务，双方经友好协商，达成以下合同：第一条租赁物甲方同意将其位于市中心繁华商业区的炸鸡店店面出租给乙方使用，店面面积为100平方米，租赁期为一年，租赁期届满后双方可协商续租。
第二条租金标准1. 乙方应当按照合同约定的时间和方式支付租金。
租金为每月5000元，乙方应当于每月的1日前将租金支付至甲方指定的账户。
2. 若乙方在规定的时间内未向甲方支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方立即搬离店面。
同时，乙方需支付滞纳金以及甲方因此而产生的其他损失。
第三条使用权1. 乙方应当按照合同约定的时间开始使用店面，并且在租赁期间享有店面的合法使用权。
2. 乙方在使用店面期间有权对店面进行装修和布置，但必须提前征得甲方同意，不得擅自改变店面的结构和外观。
第四条维修与保养1. 甲方负责店面的日常维护和保养，包括店面设备的检修和维修，乙方负责日常清洁和卫生。
2. 若店面出现设备故障或损坏，乙方应及时通知甲方，并按照甲方的要求进行维修或更换。
第五条违约责任1. 若乙方违反本合同的任何条款，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。
2. 若甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。
第六条其他1. 合同未尽事宜，由双方协商解决。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，有效期至租赁期届满。
甲方（签字）：________________乙方（签字）：________________日期：________________以上为炸鸡店店面出租合同内容，甲乙双方应当遵守合同约定，共同维护合同的有效性和权利义务的平衡。
祝合作愉快！篇2炸鸡店店面出租合同甲方（出租方）：姓名/公司名：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：姓名/公司名：____________________地址：____________________联系电话：____________________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就乙方承租甲方炸鸡店店面的事宜达成如下协议：一、出租房屋基本情况1. 出租房屋地址：____________________2. 出租房屋面积：_______________平方米3. 出租用途：炸鸡店4. 出租期限：____年（自____年____月____日起至____年____月____日止）5. 出租房屋交付时间：____年____月____日二、租金及支付方式1. 租金总额：每月____元，共计____元。
肯德基租赁合同协议书
肯德基租赁合同协议书甲方（出租方）：肯德基（中国）投资有限公司乙方（承租方）：[承租方全称]鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房产，乙方有意租赁该房产用于经营肯德基品牌快餐业务，经双方协商一致，签订本租赁合同协议书：第一条租赁物甲方同意将位于[具体地址]的房产，建筑面积为[具体面积]平方米，租赁给乙方使用。
第二条租赁期限租赁期限自[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁期限]年。
第三条租金及支付方式1. 租金为每月人民币[租金金额]元。
2. 租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每季度的第一个工作日前支付给甲方。
第四条押金1. 乙方应在签订本合同时支付押金人民币[押金金额]元。
2. 押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，由甲方无息退还给乙方。
第五条用途限制乙方承诺，租赁物仅用于经营肯德基品牌快餐业务，不得擅自改变用途。
第六条维修与保养1. 甲方负责租赁物的结构性维修。
2. 乙方负责租赁物的日常保养和非结构性维修。
第七条提前解除合同1. 甲乙双方均可在提前[提前通知天数]天书面通知对方的情况下解除合同。
2. 若一方违反合同条款，另一方有权立即解除合同，并要求违约方承担违约责任。
第八条违约责任1. 如乙方逾期支付租金，应按日支付逾期租金总额的[违约金比例]%作为违约金。
2. 如甲方违反合同条款，应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。
第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
第十条其他本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方：肯德基（中国）投资有限公司授权代表签字：盖章：日期：乙方：[承租方全称]授权代表签字：盖章：日期：[注：以上内容仅为示例，具体合同条款需根据实际情况制定，并由专业法律顾问审核。
]。
肯德基租赁合同解读模板
肯德基租赁合同解读模板一、合同背景1.1 合同双方：本合同由出租方（以下简称“出租方”）和承租方（以下简称“承租方”）签订，双方均同意按照本合同的相关条款执行。
1.2 租赁物品：出租方将特定的设备、设施或土地出租给承租方，用于承租方在该物品上经营其业务。
1.3 租赁期限：双方约定的租赁期限为______年/月/日，自______年/月/日起至______年/月/日止。
1.4 租金：承租方应按照约定支付租金，租金金额为______元/月，支付方式为每月（季度/年度）支付。
1.5 保证金：承租方应在签订合同时交纳______元的保证金，用于履行合同义务。
二、权利义务2.1 出租方的权利与义务：2.1.1 出租方应按时将租赁物品交付给承租方，并保证设备的正常运作。
2.1.2 出租方有权对租赁物品进行检验和维修，承租方应积极配合。
2.1.3 出租方有权要求承租方按时支付租金，并有权对逾期未付款的承租方采取法律措施。
2.2 承租方的权利与义务：2.2.1 承租方有权使用租赁物品从事经营活动，应合理使用并保证设备的正常使用。
2.2.2 承租方应按时支付租金和其他费用，及时履行合同义务。
2.2.3 承租方应对租赁物品进行妥善保管，禁止转租或擅自改变物品用途。
三、违约责任3.1 双方如有过失或违反合同条款，应承担相应的违约责任。
3.2 出租方如未按时交付租赁物品，应赔偿承租方的损失，并可被要求支付违约金。
3.3 承租方如未按时支付租金或违反合同条款，应支付违约金，并承担由此引起的法律责任。
四、合同解除4.1 合同期满：合同期满时自动失效，双方可协商续签或终止合同。
4.2 提前解除：任何一方如需提前终止合同需提前______天通知对方，并支付相应的解约费用。
4.3 合同解除：若发生不可抗力导致无法继续履行合同，则合同自动解除，双方互不承担违约责任。
五、补充条款5.1 本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
炸鸡店店面租赁合同范本3篇
炸鸡店店面租赁合同范本3篇篇1炸鸡店店面租赁合同范本租赁合同编号：_____________甲方（出租方）：_____________乙方（承租方）：_____________根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方经友好协商，就乙方承租甲方炸鸡店店面事宜，达成如下租赁合同：一、租赁物及位置1.租赁物：炸鸡店店面，位于_____________(具体地址)。
2.面积：_____________平方米。
3.用途：炸鸡店营业。
二、租赁期限1.租赁期限：自_____________年____月____日起至_____________年____月____日止。
2.续租协商：租赁期届满前30天内，乙方可以书面形式向甲方提出续租意向，经双方协商一致，可以续租。
三、租金及支付方式1.租金：每月租金人民币_____________元整（大写：_____________元）。
2.租金支付方式：乙方于每月的_____________（日期）前将租金支付至甲方指定账户。
逾期支付，每日按应付租金的_____________（日利率）计算滞纳金。
四、使用及装修1.乙方享有经营炸鸡店的权利，可以自行装修店面，但必须事先征得甲方同意。
2.乙方应妥善保管租赁物，不得私自改变结构及用途，不得转租、分租或出借租赁物。
五、保证金1.乙方应在本合同签订之日起5日内向甲方支付保证金人民币_____________元整（大写：_____________元）。
2.保证金不得用于支付租金，保证金将在租期结束后返还给乙方。
六、违约责任1.如乙方逾期未支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方返还租赁物。
2.如乙方擅自改变用途、分租或出借租赁物，甲方有权要求乙方停止违约行为，并保留解除合同的权利。
七、变更与解除1.本合同的任何修改或补充均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。
2.本合同解除前，必须书面形式通知对方，并经双方协商一致解除。
肯德基租赁合同范本
肯德基租赁合同范本甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________一、租赁物1.1 租赁物位于：________________（具体地址）1.2 租赁物面积：________________平方米1.3 租赁物用途：乙方租赁甲方餐厅用于肯德基品牌餐饮服务经营活动。
二、租赁期限2.1 租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。
2.2 租赁期满后，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，双方协商一致后签订新的租赁合同。
三、租金及支付方式3.1 租金：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2 租金支付方式：每____个月支付一次，每次支付____个月租金。
3.3 乙方支付租金时应向甲方开具正规发票。
四、押金4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施恢复原状并结清各项费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后无息退还乙方押金。
五、租赁物的使用与维修5.1 乙方有权按照本合同约定的用途使用租赁物，并确保租赁物的安全、整洁。
5.2 乙方在租赁期间对租赁物进行维修、改造时，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。
维修、改造费用由乙方承担。
5.3 乙方应按照甲方的要求，定期对租赁物进行清洁、保养，确保设施设备正常运行。
六、乙方经营责任6.1 乙方应按照我国法律法规、食品安全标准及甲方要求，合法经营，确保餐饮服务质量。
6.2 乙方在经营过程中应遵守甲方品牌形象、管理体系及服务规范，维护肯德基品牌形象。
七、合同的变更、解除和终止7.1 在租赁期内，如双方同意提前解除或变更本合同，应书面签署补充协议。
（1）乙方未按照约定用途使用租赁物，经甲方书面通知后仍未改正的；（2）乙方逾期支付租金累计超过____个月的；（3）乙方在租赁期间，因违法行为被有关部门处罚，严重影响肯德基品牌形象的。
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肯德基租赁合同出租方(甲方)：法定地址:(营业执照为准）法定代表：营业执照：授权代表：承租方(乙方):法定地址:授权代表：职务:甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商,现就租赁甲方房产用于乙方开设肯德基连锁餐厅事宜达成一致意见，并根据中华人民共和国有关法律、法规之规定,签订本合同。
第一章租赁房产1．1甲方同意按下述条款和条件将位于中国__＿省_＿_市＿__路＿__号一层使用面积二层使用面积总计使用（建筑）面积为_＿___平方米的房产（以下简称“房产”)出租给乙方使用。
房产之详细建筑位置、使用范围以附件一规划红线图及附件二房产平面图红线圈定部分为准。
甲方同时将房产之附属通道、楼梯、设施等(详见附件六）提供给乙方使用。
1.2甲方同意乙方可将承租房产用于开设肯德基连锁餐厅。
乙方在使用期内依法经营不受甲方干预,今后如乙方改变房产用途,应事先征得甲方同意,否则甲方有权制止或提前终止合同。
1．3若乙方的经营状况发生变化或乙方在实际使用房产的时候仍出现空置情况。
通过与甲方友好协商后,乙方可选择下列的做法:I.将房产部分分租或转租予第三方II.将房产部分归还予甲方;和/或IＩI.将房产全部转租予第三方在乙方选择以上任何一项做法时，必须与甲方和/或有关第三方对本合同进行相应的修改。
第二章租赁期限2.１除非甲乙双方按第九章提前终止本合同，本合同所约定的租赁期限为：自__＿_年____月__＿_日至__＿_年____月__＿_日止, 其中＿＿__年＿___月_＿__日至___＿年＿___月__＿_日为免租期供乙方进行装修、设备安装调试和其他营业准备工作, 乙方无需支付租金。
如果乙方餐厅在免租期内开业，则开业日为租金计算起始日,但是租期终止时间并不因此改变。
免租期内发生的乙方实耗水、电费用由乙方承担。
若为乙方原因，乙方无法在免租期结束日前开业,乙方自免租期结束至开业之日前的租金，按固定租金推算。
（提示：若为抽成租金，则免租期结束至开业日之前的租金，可按开业后当月营业额抽成租金推算日租金来计算。
)如果乙方在免租期内的装修施工因甲方原因受阻,甲方应负责解决,同时,乙方可相应顺延免租期。
双方约定：乙方在该房产所设餐厅(下称“乙方餐厅”）及甲方在所设商场(具体表述根据实际情况修改）（下称“商场”）均应于年月日或之前开业,且商场开业时应满足以下开业要求:商场正式对外营业的商业面积应不低于商场全部商业面积的８０%。
若商场未能在_____年_____月＿＿__日或之前开业,或虽开业,但未满足本条约定之开业要求，则视为甲方违约，乙方有权推迟乙方餐厅开业日期,并顺延免租期及租赁期限,甲方应向乙方支付人民币1000元/天的违约金，违约金从____年_＿__月_＿__日起算至商场开业并满足本条约定之开业要求时。
若商场于__＿_年___＿月＿＿__日前仍不能开业并满足本条约定之开业要求，则乙方有权终止本合同,甲方应赔偿由此给乙方造成的损失。
2.2乙方承租五年以后，乙方有权根据经营需要进行装修改造。
甲方承诺另行提供三十（30)天免租期供乙方用于装修改造，乙方停业改造期间无需支付租金。
乙方应至少提前一（1)个月通知甲方装修改造事宜。
2.3本合同约定的租赁期限届满后，除非甲方收回房屋自用, 乙方在同等条件下有优先承租权。
新的租赁合同将由双方另行协商后书面订立。
第三章租金及支付方式3.1本合同中所称“租赁年度”,均系指，第一年是从免租期满之次日起至当年年底，以后为每年一月一日至当年年底，最后一年是一月一日至租赁期结束。
３.2租金支付3．３甲方应于每月5日前向乙方提供合法房屋租赁发票,以便乙方按时凭证付款。
乙方应于每月10日前向甲方交付当月租金。
在合同履约过程中，若税务或政府其他部门变更关于房屋租赁发票的规定,则甲方应提供符合当时新规定的房屋租赁发票。
因甲方提供的租赁发票未能达到税务或政府其他部门的要求致使乙方被要求补缴税款、罚款或遭受其他损失的,则甲方应赔偿乙方因此而受到的损失,或由乙方选择从当期及今后应付甲方的租金中抵扣该等损失。
甲方应当将上述租赁发票按时以快递（包括邮政专递)或以挂号信的方式递交给乙方财务部指定收件人。
送达时间视为乙方接收的时间。
如甲方未能按合同规定提供房屋租赁发票,则乙方有权迟延支付租金而不被视为违约不付租金,直至甲方提供房屋租赁发票时止。
(i）如甲方累计六(6）个月未能按合同规定提供房屋租赁发票，则乙方可以视当时状况向甲方发出书面催告; (ii）如甲方累计十二(12)个月未能按合同规定提供房屋租赁发票,乙方可以将该累计的尚未支付的租金向当地公证机关申请提存公证; 由此产生的费用(如提存公证费）将在被提存的租金中予以扣除。
乙方行使本项所规定的权利时不受本合同第９．4条、第11.1条和第１１.3条的约束。
乙方按本合同约定时间将租金汇往甲方下列帐号后,即视为乙方已完成付款义务。
单位名称：(必须填写）开户行：(必须填写)帐号：（必须填写）甲方如变更付款帐号，则甲方应在乙方付款日5个工作日前书面通知乙方。
否则乙方有权顺延支付租金，直到收到甲方新的付款帐号止，因帐号变更引起的一切责任和损失均由甲方承担。
3．4若第３．3条所述日期恰逢法定节假日，则甲乙方可在法定节假日结束后的第一个工作日向对方履行义务,乙方在收到甲方发票后5个工作日内付款。
第四章房产交付4.1甲方应于____年____月__＿＿日前向乙方交付已具备如附件六所述之房产技术条件的完整房产。
交付房产时，双方应派代表到现场检查房产移交情况，并签署如附件七所述之房产交付确认书，予以确认。
确认书签署之日,为房产正式交付之日。
同时,甲方必须出示有效的房屋所有权证明或有同等效力的租赁权证明。
４.2如甲方未能在____年__＿月＿＿_日前交付已具备如附件六所述之房产技术条件的完整房产，应视甲方违反本合同，乙方有权选择相应顺延免租期及合同期限或终止合同。
如果乙方选择终止合同,乙方并可保留追究因此而引起损失的权利。
4.3甲方未能按附件六所述之房产技术条件按时向乙方交付房产时，每逾期一日,乙方有权向甲方收取__ 元/天的违约金。
第五章税收及费用５.1租赁期内，甲方负责支付因土地使用权或房产所有权而产生的国家或地方规定的任何税收和费用，如房产税、土地使用税、土地使用费等。
乙方经营实际发生的水、电、电话等费用,按其独立安装的水、电表度数和政府规定标准计算。
甲方应于每月5日前向乙方提供付款通知及合法发票,乙方应于每月10日前向甲方交付水电费或直接向当地的公用事业部门缴纳。
如向甲方支付水电费,则：1）甲方应于第一次提供水电费发票的同时, 向乙方提供甲方向公用事业部门交纳水电费的发票复印件, 以确认水电费单价的合理性；2）在合同期内，如甲方提出调整水电收费标准，甲方应在调价当期向乙方提供相应的书面证明材料以确认调价的真实性，包括但不限于当地公用事业部门的调价通知、水电费的核算单、及甲方已按新标准向公共事业部门支付水电的发票复印件。
３）甲方应于每月约定时间, 委派工作人员会同乙方值班经理，共同查看乙方独立安装的水电表并记录起止读数在《水电费明细表》上，双方工作人员应分别签字确认。
对于已经双方确认并完成支付的水电表读数如有异议,追溯期最长为一年。
4)如因甲方未能及时提供水电费发票、付款通知及上述应提供的材料, 或者甲方提供的相关单据材料存在计算错误、信息不完整等情况,乙方有权延迟付款直至甲方进行补充或者更正,由此造成的责任由甲方承担。
作为本合同中乙方支付租金的对价的一部分,甲方负责承担租赁期内房产的物业管理费用。
因本租赁合同而发生的印花税、登记费等，由双方按国家规定各自承担。
5.4除国家法律法规和当地政府法令规定，以及本合同明文约定的租金、费用和支出之外，其他任何有关该租赁房产的费用或支出应当由甲方支付，乙方不应承担该等费用或支出。
第六章甲方保证及责任6．１甲方保证确实拥有房产的所有权及其土地使用权，并提供相应有效的法律证明文件于本合同后(见附件四)。
甲方保证房产在本合同签订前除已经声明存在的担保物权，不附有任何其他担保物权,房产现状不属违章建筑，符合政府规定的规划, 环保，卫生, 消防,建筑要求和/或标准,以及其他有关规定并已合格通过相关验收；也未被法院或者其他政府机构采取查封、扣押等强制措施。
甲方房产应符合消防、环保要求,并(在乙方进场装修前)提供当地政府部门出具的消防、环保验收许可证件。
同时甲方有责任积极协助乙方租赁区域内的消防、环保报批、施工和验收。
如因甲方原因造成乙方不能通过消防、环保验收,无法取得消防、环保许可证件,由此造成的损失由甲方负责赔偿。
由于甲方原因(包括但不限于消防、环保等)，致使乙方餐厅免租期届满后三日内无法营业,从乙方餐厅免租期满后第四日起算，每逾期一日，乙方有权向甲方收取元人民币／日的违约金；乙方并有权从今后支付给甲方的租金中扣除,甲方仍需提供当期全额的合法房屋租赁发票。
如乙方餐厅免租期届满后１个月内因甲方原因仍无法营业,乙方有权选择终止本合同，甲方并需赔偿乙方的一切损失。
乙方行使本项所规定的权利时不受本合同第１1.２条的约束。
由于乙方对房产有完整的使用权,而对其进出入亦有自主权，故此,除了在紧急情况下或因安全原因外，甲方或其代表不可在未经通知或许可进入生产区和非公用餐厅区域。
在签订本合同之前，该房产已被抵押给（抵押权人)，甲方保证在本合同的履行过程中，如因甲方的出租权问题或抵押权人处分房产,导致乙方不能按本合同之约定继续承租该房产的,甲方愿赔偿由此给乙方造成的损失。
6．2甲方保证拥有完全的资格和权利将房产按本合同之约定租赁给乙方,并在签订合同前符合当地政府部门要求的租赁资格。
本合同签订后，甲方将在法律规定的期限内负责办理并完成有关租赁合同登记手续;若甲方未在前款所述期限内办妥租赁合同登记，则甲方应以书面形式全权委托乙方办理合同登记手续，并应提供办理合同登记出租方所需出具的所有文件,及配合登记部门的要求亲自前往履行某些登记手续。
因合同登记而产生的费用由双方按照国家有关规定各自承担。
若甲方未按上述规定履行合同登记义务，则乙方可暂停支付租金直至合同登记手续完成。
乙方行使上述权利不受本合同第9.４条、第1１.1条和第11.3条的约束。
乙方并有权要求甲方承担因此而发生的任何法律后果和额外费用。
因甲方未办理租赁登记而有第三人对房产主张权利的,乙方在接到第三人主张权利的通知后,应及时通知甲方,甲方负责与权利主张人交涉并依法承担一切法律后果。
6.３甲方明确知晓乙方租赁房屋的用途为用于餐饮服务，并保证该房屋按照法律、法规及行政管理的要求,能够用作该用途。
6．4甲方应对房产及其提供的设施进行定期维修保养,以保证房产及设施的安全和正常使用，并达到国家规定的要求。