小区物业运行设备维护主管岗位工作职责
物业工程维修主管岗位职责
物业工程维修主管岗位职责1.维护设备和设施：物业工程维修主管需要定期检查、保养和维修物业设备和设施，确保其正常运转。
他们需要制定并执行维护计划，处理设备和设施故障，及时修复和更换损坏或老化的部件。
2.管理工程维修团队：物业工程维修主管负责组织和管理工程维修团队，包括招聘、培训和指导维修人员。
他们需要确保团队的工作效率和质量，并合理分配工作任务，确保维修工作的及时完成。
3.制定维修计划和预算：物业工程维修主管需要制定年度维修计划和预算，并在预算控制范围内进行物业设备和设施的维修和更换。
他们需要对维修项目进行评估和筛选，确定优先级，并与供应商协商价格和合同条款。
4.质量控制和安全管理：物业工程维修主管需要确保维修工作的质量符合标准和要求，如维修工艺、使用材料等。
他们还需要负责安全管理，确保维修工作过程中没有安全隐患，并落实相关安全措施和政策。
5.与业主和租户沟通：物业工程维修主管需要与业主和租户保持良好的沟通，了解他们的需求和反馈，并及时解决他们的问题和意见。
他们需要组织定期的业主和租户会议或沟通活动，提供工程维修的进展和计划等信息。
6.管理维修记录和报告：物业工程维修主管需要建立和管理维修记录和报告系统，记录维修工作的详细情况，如维修项目、费用、时间、材料等。
他们还需要根据需要生成维修报告，向上级管理层报告维修工作的进展和结果。
7.管理供应商和合同：物业工程维修主管需要与供应商建立合作关系，选择合适的供应商提供维修材料和服务。
他们需要起草和管理供应商合同，包括合同谈判、签署和履行。
他们还需要监督供应商的绩效，确保供应商按时交付和提供满意的维修服务。
8.研究和应用新技术：物业工程维修主管需要关注和研究新技术、新材料和新设备，以提高维修工作的效率和质量。
他们需要评估新技术的适用性，并在必要时引入新技术和设备，提升物业工程维修的水平。
综上所述，物业工程维修主管的岗位职责涵盖了设备和设施维护、团队管理、预算控制、质量控制、安全管理、业主和租户沟通、维修记录和报告、供应商和合同管理以及新技术的研究和应用等多个方面。
物业主管的主要职责(34篇)
物业主管的主要职责（34篇）物业主管的主要职责（精选34篇）物业主管的主要职责篇11、负责园区基础设施、安保、清洁。
物业主管在运营中心领导、指导下，负责组织、安排物业部的各项工作，定期及不定期参加或主持召开管理工作例会，提出问题及改进意见，并负责改进工作及落实。
2、遵守公司各项规章制度、管理体系和各项工作规程及部门各管理规程的前提下管理在建项目工程相关工作。
3、对下属工作协调管理。
对所属物业、施工单位进行监控、评估。
4、负责组织所属员工工作考评，检查指定工作完成情况，解决工作中遇到的问题。
5、负责部门固定资产资产的管理。
6、参加公司安排的相关会议，及时传达会议要求，并及时调整工作方向。
7、负责处理物业、治安、清洁。
不定期巡视园区内各区域，并对公共设施、设备之维修、治安、清洁等有关工作监督并提出改进意见;10、做好物业档案资料管理工作。
11.负责做好物业工作的推广计划，并跟进落实有关园区活动的开展事项。
12.负责物业部及监督下属员工的工作，并向领导提出下属员工职位的升、降建议。
物业主管的主要职责篇2职责：1、根据学校物业管理要求，向所辖区域各教学点店面提供公共秩序、保洁、房屋及设施设备运行维护保养等服务;2、拟定月度工作计划，执行学校各项物业管理制度，控制管理成本;3、依托学校Itell系统信息平台，实施所辖区域教学点每周巡检工作，制订维修维护计划并组织实施;4、根据学校物业管理制度，负责所辖区域教学点维修维保事务(外包单位)的日常调度管理;5、协助学校资产管理部对所辖区域教学点固定资产进行调拨及处置工作;6、协助物业管理经理完成合格供应商库的评估及维护工作任职要求：1.本科及以上学历，相关专业优先2.具备相关从业经验3.具有团队合作精神，善于沟通、恪守职业道德，保守商业机密，敬业爱岗,较强的执行能力，责任心强4.熟悉并认同新东方企业文化物业主管的主要职责篇3按照《消防法》的要求，认真履行消防安全管理职责。
物业设备主管岗位职责(5篇)
物业设备主管岗位职责1、负责项目全年维修工程计划、设施设备工作计划、每月物资采购计划的编制及落实，并对设施设备满意度负责;2、负责项目内设施设备的运行情况检查、日常安全运行和维修保养。
检查、记录第三方服务单位维保工作，出现问题及时对接;3、负责对业主提交的装修申请进行审核，对业主装修及其他现场工程的施工方进行监督管理;4、负责协调技术员处理业主维修工单、管家报单、FM巡检工单及现场整改工程，协助管家处理设备相关的投诉;5、负责新进驻项目设备验收、战图设施设备导入、FM系统排程、跟进地产返修、协助零星交付带看等工作;6、负责制定节能减耗方案，降低水电油能耗，降低项目成本。
7、负责制定突发事件应急预案，遇到突发停水、停电、反水、电梯困人等时间赶到现场处理，并做好收尾工作;8、负责给项目技术员进行赋能培训、团建。
物业设备主管岗位职责（2）物业设备主管是负责管理和维护物业设备的重要职位，其职责包括以下方面：1. 设备管理：物业设备主管负责全面管理和维护物业设备，包括但不限于电梯、空调、供暖系统、给排水系统、消防设备、电力设备等。
他需要制定设备的维护计划和保养方案，确保设备安全可靠的运行。
2. 设备维修：物业设备主管负责设备的日常维修和故障处理工作。
他需要定期检查设备运行状态，发现问题及时进行修理。
在设备出现故障时，他需要组织维修人员进行排查和维修工作，并与相关供应商或维修单位进行协调，确保设备的及时修复。
3. 预算管理：物业设备主管需要制定设备维护和更新的预算计划，统计设备维修和保养的费用，并进行费用的控制和管理。
他需要与财务部门进行协调，确保设备预算的合理使用和支出的合规性。
4. 设备更新和采购：物业设备主管负责设备的更新和采购工作。
他需要根据设备的使用寿命和维修情况，制定设备更新和更新计划，并与相关部门进行对接和协调，完成设备的采购工作。
5. 供应商选择和管理：物业设备主管负责与各种设备维修和保养的供应商进行联系和合作。
物业工程维修主管岗位职责(5篇)
物业工程维修主管岗位职责1、在项目经理的直接领导下，负责小区房屋建筑、设施设备的运行、维护、保养工作。
2、对小区机电设备的运行、保养、维修进行技术指导、检查和监督。
3、熟悉小区机电设备的性能和使用状况，掌握技术管理中的难点、重点。
4、审核运行报表，掌握能耗规律、发现异常、分析原因、提出有效的节能措施。
5、审阅各系统运行监测技术数据，发现偏差，及时纠正。
6、巡查设备运行技术状，发现隐患，及时排除。
对重大故障，立即报告上级领导并组织力量及时处理。
7、监督检查维修工程、增改工程的质量与进度，发现问题及时采取措施。
8、制定审核各管理处公共设施、设备、房屋本体的年、季、月维修保养计划，并负责检查、监督。
有计划、定期组织机电人员进行技术培训。
9、根据每月检查情况对管理处机电设备管理工作效果进行考评。
物业工程维修主管岗位职责（2）物业工程维修主管的职责主要包括以下几个方面：1. 负责维修项目的筹备与组织：负责制定工程维修计划，组织维修工程的筹备工作，包括设备和材料的采购、工程人员的调配、维修方案的制定等。
2. 监督维修工程的执行：负责监督维修工程的实施过程，确保维修工作按计划进行，质量符合要求。
同时，随时与相关部门沟通协调，及时处理工程中的问题和变动。
3. 管理维修工程的成本：负责控制维修工程的成本，合理安排项目预算，监督材料和设备的采购，确保维修工程的成本控制在预算范围内。
4. 维护设备设施的运行和安全：负责设备设施的日常维护保养工作，及时发现问题并进行维修，确保设备的正常运行和使用安全。
5. 管理维修工程人员：负责对维修工程人员进行管理和培训，确保其技术水平符合要求，并提供必要的工作指导和支持。
6. 编制维修工程的报告和记录：及时编制维修工程的报告和记录，包括工程进度、材料使用情况、人员配备等，为维修工作的评估和统计提供依据。
总之，物业工程维修主管是负责组织、管理和监督物业维修工程的重要岗位，需要具备一定的技术和管理能力，能够有效地协调各方资源，保证维修工程的顺利进行。
物业公司工程部主管岗位职责(五篇)
物业公司工程部主管岗位职责1、全面负责工程部的管理工作，下属工作的安排协调;2、负责小区土建，水电设备设施的维修工作，确保设备设施的正常安全运行;3、熟练掌握小区供水、供电、空调、电梯设备设施的运行情况，并掌握相关设备设施的操作程序和应急处理措施;4、定期监督设备设施的巡视、运行情况及设备设施的运行、巡视记录，执行各设备设施的操作规程及突发事件的处理;5、处理业户日常报修;6、组织部门工作安排会议，合理安排当日工作，负责定时开展员工的专业知识培训与专业技能培训;物业公司工程部主管岗位职责（二）1、负责住宅物业设备、设施的运行管理、维护、保养，保证安全运行。
2、了解住宅小区内的主要设备的运行技术状况，发现问题立即组织相关人员进行处理。
3、熟练掌握各类设备的安全操作规范，并督导各专业操作技工贯彻执行及时修订设备管理、操作、维护的各种规章制度和技术标准，并组织执行。
4、熟悉物业机电设备的操作运行、维修管理和常见故障的处理方法及维修材料的使用特点。
5、完成其他领导安排临时性工作物业公司工程部主管岗位职责（三）1、协助工程技术部经理开展工程技术部日常工作，负责大厦强电、弱电系统等设备及系统正常运行的监督、管理，以及客户服务等工作。
处理日常工作事务以及突发事件。
2、熟练掌握电器设备及系统的原理、技术性能和主要参数、操作规程，掌握设备系统的状况和缺陷，以利于设备及系统的正常运行、维修保养、整改完善。
3、制订配电、弱电各系统设备运行方案和控制参数，以满足住/租户的舒适度要求。
4、协助工程技术部经理负责编制分管设备系统的各项计划，并负责具体实施和检查。
5、根据维修保养计划，组织工程技术部技术人员开展分管设备系统的日常维护保养工作，并负责工作质量的检查和验收。
6、负责配合维修保养商开展分管设备系统的维修保养工作，负责监督设备维修保养全过程的质量，以及测试验收工作。
7、负责设备系统的运行记录、维修保养记录、设备履历等技术档案的收集、整理归档工作。
物业主管岗位职责精选15篇
物业主管岗位职责精选15篇物业主管岗位职责11、负责小区内水电、土建及房屋的维修;2、负责维修设施的保养和维护;3、依据小区的实际情况，制定设备的'检查及保养计划并监督执行，确保各系统正常运行;4、制定部门员工的在职培训计划并组织实施;5、工程资料建档、工程管理软件维护物业主管岗位职责21、协助物业服务中心主任管理辖区绿化、卫生、社区文化方面的管理服务工作。
2、处理分管责任工作范围内的突发事件以及业主投诉。
3、督导下属执行回访制度,定期了解业主对物业服务中心各项服务的`意见和建议。
4、制定、贯彻、落实本部门岗位责任制。
5、监督分管责任范围内的服务质量。
6、负责确保本部门质量记录的完整、准确有效,并做好相应的归档工作。
7、负责培训本部门人员的文化素质、工作能力及业务技能。
8、完成领导交办的其他任务。
物业主管岗位职责3职责：1、负责不定期对物业进行巡视，对清洁及绿化工作等进行检定;2、负责跟进、监督商户进场、装修、二次装修工作;3、持续跟进客户的需求，改善客户关系;4、管理保安，合理安排保安工作;5、负责组织检查对保安人员的治安、消防知识教育及业务培训工作。
6、具备专业的'安防知识和物业管理知识7、负责维护写字楼内部治安秩序，预防安全责任事故的发生，制止违法行为任职要求：1、专科学历以上，3年以上工作经验;2、房地产、工商管理等相关专业，物业管理专业者优先。
3、熟悉地产项目客服的流程、工作规范;4、良好的服务意识、服务态度，优秀的沟通能力和解决问题能力，情绪稳定性高。
物业主管岗位职责4职责描述：1、在总经理的领导下，负责工程维修部日常管理工作；2、负责项目设施设备的维修、保养计划及实施工作；3、负责设备的运行状况及技术数据和技术档案管理，指导部门员工做好设备的使用、维修保养和节能降耗工作，发现问题及时组织人员处理；4、负责检查并发现重要设备故障，及时采取措施处理并向上级汇报；5、督促和检查物业各系统维修保养计划的具体实施以及质量达标情况，并随时给予技术方面的指导；6、督促和检查各承包商按期完成设备维修保养、故障处理及零配件更换情况和记录，做到每月进行整理、登记和存档；7、负责前期物业各类工程整改问题的`实施和跟进。
物业工程部主管职责（5篇）
物业工程部主管职责1、负责制定设备管理的规章制度和运行、维修和保养计划并监督实施，确保设备安全正常运行;对工程部岗位实行合理化定岗、定编;2、参与工程类各项工作的洽谈及合同评审工作;监督工程类工作实施情况，组织对工程类工作的质量验收并提交验收报告;3、制定工程材料采购和库房管理的制度和细则，合理控制库存;4、负责设备运行、维护、保养和检测等所有记录文件的整理归档工作;5、负责制定年度预算，参加项目专业外包服务的谈判、评审、报价及验收，确保.工程质量、控制成本;6、负责组织对工程管理人员、技术人员、操作人员的培训与考核;7、负责组织开展项目物业设备的维修、养护、运行、管理，对设备的运行情况，每年进行运行分析总结上报;物业工程部主管职责（2）物业工程部主管的职责包括以下几个方面：1. 管理维护：监督物业设施的运行和维护，确保设施正常运转、安全可靠。
负责设备的维修、保养和更新，及时处理设备故障和突发事件。
2. 项目管理：负责物业工程项目的策划、组织和管理，包括新建、改建、扩建等工程项目，确保项目按照计划进行，质量合格，预算控制在合理范围内。
3. 预算管理：负责编制物业工程部的预算，合理安排和使用物业工程部的经费，确保经费使用有效，并及时报告有关物业工程预算和经费情况。
4. 供应商管理：与供应商建立和维护良好的合作关系，选择合适的供应商并进行评估，确保供应商提供的材料和服务的质量和价格符合要求。
5. 团队管理：负责物业工程部的团队管理，包括招聘、培训和评估员工，提升团队的工作效率和工作质量。
6. 管理报告：向物业管理层汇报物业工程部的工作情况，包括项目进展、设备维修情况、经费使用等，并提供相关的数据分析和报告。
7. 合规管理：监督物业工程部的合规管理，包括保障工程项目符合相关法规和政府要求，确保施工安全和环保措施的落实。
8. 技术管理：对新技术和设备进行研究和了解，引进和推广适用的新技术和设备，提高物业工程部的技术能力和工作效率。
物业工程维修主管岗位职责范文(3篇)
物业工程维修主管岗位职责范文1、负责组织开展所管辖区域内房屋、工程设施设备的维修、养护、运行及管理。
2、每月根据设备运行、维修、保养、异常变化等情况编写当月工程报告，交公司工程管理部。
3、负责编写部门培训计划，定期开展对员工的业务培训，提高并保持本部门员工的总体业务水平。
4、负责设施事故的处理和防范工作，制定设施故障应急处理预案和设施抢修方案，及时正确处理设施的突发故障、紧急事故;5、负责协调部门间、员工间的关系，确保各项工作顺利开展，及时处理住户的投诉意见，定期或不定期对所管辖区进行巡视，发现问题及时处理或交相关部门处理。
6、负责编制、审核工程整改、有偿维修服务、维修及时率、业主满意率、设备完好率、共用水电气等月度、年度统计报表及其分析。
7、负责小区内水、电、气用量的管理，并进行月度用电、用水分析对比，及时发现问题，并及时处理杜绝浪费。
8、负责工具、易耗品材料的申报、保管及发放工作。
9、归口管理技术文件及资料，做好设施设备的资料收集、整理、完善、建档及管理。
10、及时将辖区内设备故障及突发性事故汇报项目经理和公司工程管理部，配合公司工程管理部及时组织人员抢修处理。
11、完成上级领导交办的其他事宜。
物业工程维修主管岗位职责范文（2）物业工程维修主管是负责管理和协调物业工程维修团队的职位，主要负责维修保养工作的组织、协调和监督。
下面是物业工程维修主管的岗位职责范本：1. 负责制定维修保养计划和维修方法，确保维修工作按时、高效地完成。
2. 管理维修团队的工作安排，确保工作量合理分配，并监督其执行情况。
3. 完成维修工作的技术指导，解决各类技术难题，提高维修工作的质量和效率。
4. 负责联系和协调外部维修单位，确保维修工作外包时的工作质量和进度。
5. 检查和审核维修保养工作的质量和进度，确保维修工作符合相关的标准和要求。
6. 负责维修工作的设备和材料采购，合理控制采购成本，并保证材料和设备的质量。
7. 解决各种紧急维修事故，及时采取应对措施，确保恢复正常使用。
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小区物业运行设备维护主管岗位工作职责岗位名称：运行及设备维护主管
直接上级：工程部经理
直接下级:设备维护领班、空调直燃机运行领班和热水锅炉领班
本职工作：
1．对工程部经理负责，并完成部门经理交办的各项任务；
2．熟悉和遵守有关给排水及暖通专业国家标准、技术规范，熟悉掌握所管辖范围设备、设施运行、维修的有关专业知识及本小区供热水、给排水、消防、制冷通风系统；
3．负责协助总公司工程部对本项目新增项目的接管及验收工作；
4．负责小区已接管项目包括水泵房、三台深水井、直燃机房、PI底商空调系统、热水锅炉房中设备的正常运行，及其设备、设施的管理、维护、维修、保养。
负责小区的用水安全，保证达到国家生活饮用水标准；
5．负责向工程部经理提交管辖范围内设备、设施的更新、改造建议和大、中修计划，协同工程部经理共同向总公司提交方案并组织、监督实施项目的整改全过程。
向经理提交设备的改造、更新前后运行效果的各方面对比和改造、更新经验总结；
6．负责每月定期向工程部经理汇报当月完成和进行的主要工作，每年1月5日和7月5日前向工程部经理提交工作总结；
7．负责每周一次对小区内包括水泵房、三台深水井、直燃机房、热水锅炉所属的主要设备、设施进行检查；
8．负责完成日常使用的专业技术资料的搜集、管理工作；
9．负责所有涉及本专业的技术服务工作并承担相应责任；
10．负责每月15日前提交所有本专业的维修工具、设备、材料采购计划和配合填写相关表格；
11．负责编制所管辖区域内每台设备台帐，绘制供热水、给排水、消防、制冷通风系统图；
12．负责制定所管辖区域内设备、设施管理的各种规章制度，出具设备、设施巡检表；
13．负责小区内施工用水的现场安全管理、计量和收费工作；
14．负责下属员工的日常管理、考核，安全教育和物业知识的培训及技术管理和指导；
15．积极推广新技术，努力降低能耗，节约管理成本；
16．每月底负责小区设备、办公及非住户用房用水计量的抄录、汇总并上报收费组和给水办公室。
负责向给水办公室按照上报水量交纳水费和按照财务科目进行水量和费用分摊；
17．积极配合部门内其他专业、其他部门的工作。