国内商业综合体案例

以下是几个国内商业综合体的案例：

1. 大悦城：大悦城是一家综合型商业地产开发企业，其主营业务为商业综合体的规划、建设和运营。大悦城集团目前在全国拥有30多个项目，涵盖了购物中心、商业街、城市综合体等多种业态。

2. 美美广场：美美广场是一家集购物、餐饮、娱乐、休闲为一体的大型商业综合体。目前，美美广场已经在全国多个城市开设了分店，成为了当地的知名商业品牌。

3. 万象城：万象城是一家以购物中心为主的商业综合体，旗下有多个大型商场，覆盖了服装、食品、家居等多个领域。目前，万象城已经在全国多个城市开设了分店。

4. 世茂国际广场：世茂国际广场是一家集商业、文化、艺术、教育等多种业态于一体的商业综合体。广场内设有大型购物中心、剧院、画廊、餐厅等多个区域，成为了城市中的文化地标。

5. 恒隆广场：恒隆广场是一家以购物中心为主的商业综合体，旗下有多个大型商场，覆盖了服装、食品、家居等多个领域。目前，恒隆广场已经在全国多个城市开设了分店。

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商业综合体案例

商业综合体案例商业综合体是一种将购物、娱乐、文化、餐饮等多种业态集于一体的新型商业模式。随着城市化进程的不断推进，商业综合体已成为城市商业发展的主流形式之一。下面介绍两个商业综合体案例。一、华润万象城华润万象城位于深圳福田CBD核心区，是华润置地全资打造的高端商业综合体。万象城的开发面积达14万平方米，包括购物中心、餐饮、娱乐、康体健身、地下停车场等多个业态。万象城独特的设计和功能布局赋予了其良好的商业氛围和用户体验。万象城的设计灵感来自金字塔，融合了现代科技元素，体现了科技感和时尚感。购物中心拥有五层楼高，共有360家品牌商户，涵盖了时装、配饰、美妆、家居、文化艺术等品类，是深圳最具规模和品质的购物中心之一。购物中心的外立面完全采用钢化玻璃幕墙及青铜色金属屏风，这一独特的设计让建筑看上去更加高大上。除了购物中心外，万象城还拥有优质的餐饮和娱乐业态。万象城的“美食之城”集中了来自世界各地的美食，包括松茸料理、法式下午茶、意大利特色披萨、私房菜等。娱乐方面，万象城的VR游戏、电影院、KTV等也吸引了大量的年轻人前往体验。二、梅溪湖国际文化艺术中心梅溪湖国际文化艺术中心位于长沙市岳麓区的梅溪湖畔，由扬子江地产集团投资打造。这座建筑是由扬子江地产集团与建筑大师扎哈·哈迪德（Zaha Hadid）联手打造的，建筑规模庞大，总建筑面积达到12.58万平方米。梅溪湖国际文化艺术中心包括数个建筑群，包括展览中心、大剧院、小剧院、多功能厅、艺术博物馆等多个文化艺术场馆。这些场馆分别由不同的建筑师设计，每个建筑都是独特的，又具有一定的固有联系。其中最引人注目的要属“彼岸花”，这是一个由扎哈·哈迪德设计的艺术博物馆。彼岸花的外观形似不规则的石头，内部则是一个曲折的通道，穿过不同的形状和高度，体现出哈迪德渐变的设计思路。彼岸花内部共设有三层，展示了梅溪湖国际文化艺术中心的艺术品收藏。总体来说，梅溪湖国际文化艺术中心是一个集艺术、文化、娱乐和商业于一体的综合体，除了文化设施外，这里还设有酒店、高端餐饮等配套设施。这些设施旨在为游客提供全面的娱乐体验。

国内部分城市综合体项目成功案例

国内部分城市综合体项目成功案例综合体项目在近年来国内城市发展中，成为推动城市经济、优化城市空间布局的重要载体。下面就国内部分城市综合体项目成功案例进行介绍。 1.上海环贸广场上海环贸广场位于上海市徐汇区，是国内最早的综合体项目之一、该项目将购物中心、写字楼、酒店、会展中心等多种业态有机结合，形成了一个集购物、餐饮、办公、娱乐等功能于一体的综合体。通过打造一个集高端品牌和时尚潮流于一体的购物中心，吸引了大量消费者。同时，在购物中心设立了众多国际知名品牌的旗舰店，成为国内新的奢侈品消费地标。该项目的成功不仅提升了周边商圈的商业价值，还为整个城市的经济发展做出了重要贡献。 2.北京燕莎友谊商城燕莎友谊商城是位于北京市朝阳区的一座综合体项目，是国内最早的百货商城之一、这座综合体项目吸引了大量的国内外知名品牌入驻，成为了北京市最大的购物中心之一、通过不断引进国际知名品牌，并且给予更加个性化的服务，这座商城已经成为了国内消费者奢侈品购物的重要地点。同时，商城还积极为消费者提供特色的文化和娱乐活动，吸引了更多的消费者。 3.广州海心沙综合体广州海心沙综合体位于广州市天河区，是一个集商业、办公、文化、娱乐、居住等多种功能于一体的大型综合体项目。该项目规模宏大，拥有数万平米的商业面积，引入了大量国内外知名品牌和时尚潮流品牌。同时，该项目还拥有多个大型的文化娱乐活动场所，举办了许多国内外知名的演

唱会、体育赛事等活动。此外，综合体还包括了高档住宅楼、写字楼和五星级酒店，提供了全方位的服务。这座综合体项目的成功，带动了周边商业区的发展，提升了整个城市的形象。 4.成都IFS国际金融中心成都IFS国际金融中心位于成都市锦江区，是一个集购物中心、写字楼、酒店、公寓等多种业态于一体的综合体项目。该项目引入了大量国际奢侈品牌，并且是国内最大的商业综合体之一、购物中心的高端品牌和时尚潮流吸引了大量的消费者，成为了成都的奢侈品购物地标。同时，写字楼和酒店等业态的引入，也提升了这个区域的商业和经济价值。综合体项目的成功案例不仅有以上几个，还有很多其他城市的综合体项目也取得了非常好的效果，推动了城市经济的发展，优化了城市空间布局。综合体项目的兴起，为城市的商业发展带来了新的机遇，同时也丰富了市民的生活。这些成功案例的经验值得其他城市借鉴和学习，以促进城市经济的可持续发展。

综合体运营的成功案例与方法论

综合体运营的成功案例与方法论综合体是指集购物、餐饮、娱乐、休闲、住宿、办公、文化等各种业态于一体的商业综合体。它既是城市功能的重要组成部分，也是商业投资方面的新兴产业。然而，要想打造一座成功的综合体并不容易，需要运营者精准的市场定位、全面的经营计划以及专业的管理团队。下面，本文将通过案例分析和方法论探讨综合体运营的成功之道。一、案例分析 1、上海环贸广场上海环贸广场是一个商业综合体，其定位是“时尚、艺术、文化、休闲”，融合了多个业态，如高端商业、艺术品展示、影院等。上海环贸广场的成功之处在于其精密的市场定位和巧妙的业态融合。上海环贸广场的目标人群是90后和00后，追求时尚，喜欢奢侈品，注重生活品质。广场内不仅有奢侈品牌店、高档餐饮等商家，还有艺术品展览及电影院等文化娱乐场所，吸引了很多目标人群的到来。另外，上海环贸广场还拥有完整的电商平台，并且与之前引入的各类高端品牌在电商渠道经营中形成资源共享，

促进电商渠道和实体店面的共同成长，进一步拓展了广场的业务范围。 2、北京华贸购物中心北京华贸购物中心作为一家商业综合体，在市场上已经站稳了脚步。提升用户体验是它的成功之道。北京华贸购物中心采用根据用户习惯，适时提供个性化的产品推荐、合理的广告投放和优质的服务的方式，精准掌握消费者的心理需求，有效地提升了用户满意度，增加了用户的留存率。他们在投资创新化管理方面更加注重科技，比如说，在应用数据分析挖掘用户消费行为模式的基础上，确定优先投入的商品和服务，有效增加了销售。二、方法论 1、市场定位综合体的市场定位是打造成功的第一步。市场定位的核心目的是确定消费者的需求和消费习惯，以确定商业综合体的形态和业态组合。比如，如果一家商业综合体的主力消费市场是中青年白

国内外城市商业综合体的设计案例分析

国内外城市商业综合体设计案例分析自世界第一个城市综合体诞生以来，人们就把城市综合体与庞大的建筑群、商业中心、城市地标、城市发展引擎联系在一起。就像美国纽约曼哈顿洛克菲勒中心，英国伦敦的金丝雀码头，日本的东京中城、六本木，香港的太古广场，中国深圳的万象城、北京的国贸，它们外在以摩天大楼的形式丰富着城市的天际线，内在以功能集约的聚合力量营造着城市新中心。它们是展示城市鼎盛的符号，是城市的名片，城市的动力旗舰，用钢筋铁骨般的巨桨把城市进程大步推向前进。一、纽约洛克菲勒中心（一）洛克菲勒中心简介洛克菲勒中心位于美国纽约最繁华的曼哈顿区中部，是一个包括19幢大楼、占地22 英亩集商业、娱乐和办公等城市功能的大型建筑群。主要建筑始建于1931年，1940年完成。建筑群区域涵盖第五大道至第六大道，以及第48大街至52大街之间，共占地45000平方米。建筑群的主体是GE大厦，共有70层，高259米。外观强调垂直线条，是板式高层建筑的雏形。 2007年12月10日，孩子们在“便士丰收的田野”开幕式上摆放硬币的情形，放置这1亿枚硬币区域长49.5米、宽9米，宽度相当于一条街道。1932年起，每年圣诞节前夕，洛克菲勒中心广场都要竖立一棵纽约市最大的圣诞树，这里的圣诞夜景时来纽约的游客必看之

处。（二）案例启示洛克菲勒中心对于公共空间的运用开启了城市规划的先河，因此号称是20世纪最伟大的都市计划之一，整个建筑布局紧凑，密集有序。这块区域占地22英亩，由19栋建筑围塑出来的活动区域，对于公共空间的运用开启了城市规划的新风貌，完整的商场与办公大楼让中城继华尔街之后，成为纽约第二个市中心，对都市人的生活产生了巨大的影响。洛克菲勒中心在建筑师上最大的冲击是提供公共领域的使用，这种为普通大众设计的空间概念引发后来对于“市民空间”的重视，巧妙地利用大楼的大厅、广场、楼梯间、路冲设计成行人的休息区、消费区，彻底落实为广大中产阶级服务的目的。北京在规划建设中央商务区时就参考了洛克菲勒中心的经验。二、东京六本木新城（一）六本木新城简介六本木新城2003年正式开业，总建筑面积78万平方米，经历17年完成建设，由美国捷得、KPF等多家设计公司联合完成。它是以组集办公、住宅商业设计、文化设施、酒店、豪华影院和广播中心为一身的建筑群。六本木新城里的建筑，包括了朝日电视台总部、54层楼高的森大厦、凯悦大酒店、维珍影城、精品店、主题餐厅、日式庭园、办公大楼、美术馆、户外剧场、集合住宅、开放空间、街道、公共设施等，几乎可以满足都市生活的各种需求。

商业综合体案例

商业综合体案例此项目位于西安曲江占地面积15849.65㎡,总建筑面积135202㎡,其中地上建筑面积：99853㎡,地下建筑面积：35349㎡。项目容积率为6.3，绿化率达30.2%，建筑密度54%。xxxx中心正处于曲江CCBD核心，在西安城市规划中，本项目作为西安市内商住一体的巅峰之作不仅仅影响着一个区域，而且还代表着一个区域的高度，以高规格、国际化的标准，为西安创造真正兼顾人文艺术与时代风潮的现代城市象征。周围人流量极大，酒店人口高度密集，此综合性街区包含了餐饮、写字楼、酒店等。目前治理主要为餐饮油烟及VOCs有机废气，为了消除环境污染，我司受该公司委托，对该单位进行餐饮油烟及VOCs有机废气治理。在对现场考察后，根据我公司的实际经验，编制了本设计方案，供专家和领导审查决策之用。

处理后的油烟及废气最终达到《中华人民共和国环境保护法》；《中华人民共和国大气污染防治法》，GB18483-2001《大气污染物综合排放标准》；空气质量将大大改善，有助于周边居民的身心健康，且排放不再会对周围的环境造成污染，影响周围居民的生活。生产工艺及污染物发生状况：本方案主要针对餐饮产生的油烟及异味的无组织排放进行收集治理。设备工作原理：光离复合废气处理设备工艺原理：对于挥发性有机污染物（VOCs）的控制方法选择光离复合废气处理设备（低温等离子有机废气裂解+UV光解有机废气分解氧化还原

合成技术）为立介环保引入国外成熟实验室技术并通过上海复旦同济环保技术专家合作自主研发，真正意义上的低温等离子+UV光解氧化技术，广泛应用于大风量、中低浓度VOCs废气净化处理，净化效率高，运营成本低，无二次污染。整个项目空间废气通过换气通风管道收集，经管道送入光离复合废气处理设备，设备中低温等离子体是继固态、液态、气态之后的物质第四态，当外加电压达到气体的着火电压时，气体分子被击穿，产生包括电子、各种离子、原子和自由基在内的混合体。分离出漆雾颗粒的废气以及VOC进入低温等离子设备，低温等离子电场在直流电压作用下，负极性电晕或正极性电晕均在尖端电极附近聚集起空间电荷，在负极性电晕中，当电子引起碰撞电离后，电子被驱往远离尖端电极的空间，并形成负离子，在靠近电极表面则聚集起正离子，电场继续加强时，正离子被吸进电极，此时出现一脉冲电晕电流，负离子则扩散到间隙空间。此后又重复开始下一个电离及带电粒子运动过程，如此循环，以致出现许多脉冲形式的电晕电流，强大电场能量电离、裂解有害气体的化学键能，从而破坏废气分子结构。 UV光解原理简述：主要为光化学反应，在波长范围170nm-185nm（704 kj/mol - 647 kj/mol）高能紫外线的作用下，废气物质通过吸收光子或其他粒子的能量，一方面空气中的氧气被裂解，然后组合产生臭氧；另一方面将恶臭气体的化学键断裂，使之形成游离态的原子或基团，同时产生的臭氧参与到反应过程中，使恶臭气体最终被裂解、氧化生成简单的稳定的化合物，如CO2、H2O等，废气最终得到净化。

国内城市商业综合体失败案例分析

国内城市商业综合体失败案例 2011-03-16 11:38:23来源: 中国房地产报(北京)跟贴0 条手机看新闻湖南“福中福·国际城” 湖南省的“福中福·国际城”是位于离益阳市中心不远的一个20万平方米的大型城市综合体，该项目沿街外围5层，里边2层，呈放射式布局，整体建筑呈欧式风格，整个项目气势恢宏，但是开发了好几年，目前仅有零星商家进驻，经营惨淡，租户怨声载道。专家认为，其失败源自开发商对当地消费力判断不足、盲目立项，并且简单复制大城市的成功经验，对当地市场预期过于乐观；开发企业缺乏专业操盘能力，后期运营管理不规范、后劲不足。北京首都时代广场（资料、论坛) 北京首都时代广场（美美时代）是香港九龙仓集团和北京市西单商业区建设开发公司共同投资兴建的大型综合发展项目，座落于繁华商业区西单路口，位于西长安街与宣武门内大街的交汇处，占地1.31公顷，总建筑面积逾12万平方米，其中包括五层商场、十层甲级办公楼，设有大型广场和近400个地下停车位。最初商场的Logo为LCX，但在2008年底，标志突然变成了一个大大的M，即为美美百货。而这两家百货公司都是香港某集团下的高档百货零售品牌。2010年，在时代广场一层，GUCCI（古奇）、COACH（蔻驰）、Versace（范思哲）、Ferragamo（菲拉格慕）等名牌店已相继关闭，Diesel（迪赛）、GerryWeber（嘉莉慧芭）等在京城的第一家门店也被罩上了木板。商场二层除一家美容院外，其余门店全部停业。只有地下一层、二层的餐饮、电影院和超市还在照常经营。有媒体从西城区发改委证实，此次时代广场调整，最大的可能是变成金融总部写字楼。西城区金融街扩容，使写字楼资源越来越珍贵。由于时代广场经营不敌大悦城等商场，因此将时代广场改作金融总部写字楼。东莞“华南Mall” 东莞的“华南Mall”是国内类似于熊猫城运作失败的城市综合体之一。它与之前的熊猫城有着共同的失败属性：区位差、规模大、雷声大。首先是区位差，“华南Mall”本身不在一线城市核心商圈，消费力不强，这恰似17年前熊猫城所在的区域。其次是规模大，“华南Mall”规划建筑面积119万平方米，其中规划商业建筑面积46万平方米，而熊猫城也曾号称商业建筑面积将达50万平方米。最后是雷声大，之前“华南Mall”因为高调宣扬其商业建筑规模，曾被福布斯网站评为“全球最大购物中心”、被美国《新闻周刊》评为“世界新七大奇观”，而

房地产商业综合体项目开发经典案例

房地产商业综合体项目开发经典案例近年来，随着城市化的快速进程以及人们对综合性、适宜生活环境的需求不断增加，房地产商业综合体项目的发展成为了一种趋势。这种项目整合了住宅、商业、办公、文化娱乐等多种功能，为人们提供了一个方便、便捷、舒适的生活空间。本文将从国内外的成功案例出发，介绍几个经典的房地产商业综合体项目，以期能够为未来的开发提供一些启示。案例一：深圳华润置地·万象天地深圳华润置地·万象天地，作为深圳市中心区域最知名的商业综合体项目之一，融合了购物中心、五星级酒店、写字楼以及住宅等多种功能。该项目着眼于打造一个集时尚、购物、餐饮、休闲娱乐等于一体的城市中心生活空间，注重引进国际一流品牌和优质商户，为消费者提供全方位的服务。同时，华润置地·万象天地注重建筑风格的融合，将现代与传统相结合，形成了独特的建筑风貌。案例二：上海金茂君悦广场上海金茂君悦广场是由中国金茂集团开发的一座商业综合体项目。该项目位于上海浦东金融中心，主要由高档办公楼、五星级酒店、购物中心和写字楼组成。君悦广场致力于打造成为一个集奢华购物、高端办公、精品酒店等多种功能于一体的城市综合体。项目建筑风格独特，拥有标志性的外立面设计和独特的空中花园，成为了上海城市天际线中的一颗璀璨明珠。

案例三：伦敦坎伯维尔商业综合体伦敦坎伯维尔商业综合体位于英国伦敦市中心，是一个颇具代表性的商业综合体项目。项目以其优美的建筑风格和丰富的商业资源吸引了众多游客和购物者。该商业综合体包括大型购物中心、文化娱乐设施、酒店以及住宅等功能，使得人们可以在一个区域内享受到购物、娱乐、居住等全方位的服务。坎伯维尔商业综合体的成功得益于其独特的定位和服务理念，为人们提供了一个现代化、便捷的生活空间。总结通过以上案例的介绍，可以看出房地产商业综合体项目在满足人们需求的同时，也注重于建筑的风格和区域的定位。一个成功的商业综合体项目需要考虑到人们的生活方式、消费习惯以及文化特点，从而打造出一个符合当地需求、具有独特魅力的综合性商业项目。同时，项目的成功还离不开合理的规划、良好的管理以及对品质的追求。只有综合考虑这些因素，才能够打造出一个经久不衰、受人喜欢的房地产商业综合体项目。未来，随着城市化的不断推进，房地产商业综合体项目将会继续成为发展的热点。相信通过对经典案例的研究和学习，开发商们可以深入掌握商业综合体项目的核心要素，为人们创造出更加美好、便捷的生活环境。

城市综合体设计案例分析

城市综合体设计案例分析随着中国城市化进程的加快和人们生活品质的提高,为顺应商业多元化的需求,城市综合体作为一种集各种城市功能为一体的新型城市空间逐渐成为城市建设的新宠儿。以下是店铺为大家带来的关于城市综合体设计案例分析，供大家阅读! 城市综合体设计案例分析篇1：难波公园是位于大阪传统热闹商业区的现代建筑，并非传统意义的公园，是一个购物中心与办公楼的综合体。从远处看去，难波公园(Namba Park)是一个斜坡公园，从街道地平面上升至8层楼的高度，层层推进、绿树茵茵，仿佛是游离于城市之上的自然绿洲，与周围线形建筑的冷酷风格形成强烈对比，成为嘈杂背景下的一处生动、温馨的街景。难波公园原址是一座棒球馆，位于邻近难波火车站的一片新商业区，离机场一站之遥，将城际列车、地铁等交通枢功能与办公、酒店、住宅完美结合，是日本开发成功的城市综合体的代表项目。开发商NK电气铁道公司邀请捷得公司为其设计一座对大坂产生形象具提升意义的建筑作品。捷得因此把难波定义为公园，为拥挤喧嚣的城市带来一片绿洲。沿着一坐30层的高塔，难波彰显了一种自然生态的生活方式，空中花园、屋顶绿树，公园直接跟大街相连，为钢筋混凝土林立的城市里带来了一股清新的气息。人们可以欣赏成群的大树、岩石、悬崖、草坪、溪流、瀑布池塘及露台，人们徜徉在空中花园中尽享体验式购物的乐趣。难波公园可谓集人文、娱乐为一体的自然生态式体验购物的杰作。难波公园的商业零售区提供了各式各样的专卖店，使之成为其独特环境的补充。同时，难波公园避免了将顾客引入封闭式的购物区，而是将商业区、餐饮区与自然和开放的空间完美地融合在一起。业主的最初构思是建造一个简单的混凝土通道用于连接项目的南北地块，设计师颇有新意地提出了人造峡谷的设计想法。“峡谷”的设计带来了众多的体验要素;溪水、山石、植物、岩洞、山间的阳光......

城市综合体项目案例

红星国际（城市综合体）——天津整体效果图商场透视图

占地面积:206600平方米总建筑面积:927600平方米总户数:859 开发商: 投资商: 代理商: 景观设计单位: 建筑设计单位:中煤国际工程集团重庆设计研究院红星国际广场毗邻津滨大道及地铁4、5号线。项目总占地300余亩，万平方米，总投资100亿元，建筑规模90万平方米。容积率，绿化达35%。红星国际广场规划了20万平方米公寓，两条步行街。红星国际广场百货SHOPPINGMALL占地15万平方米，包含购物、休闲、娱乐、美食等功能。占地15万平方米的家具建材MALL，拥有近千家国内国际家具建材品牌。红星国际广场设有807个机动车位，其中37个地上车位，1439个非机动车位。红星国际广场整体建设周期为三年。其中，家具MALL将于2010 年底竣工开业，百货SHOPPINGMALL将于2012年底竣工开业。

大都会——天津占地面积:92000平方米总建筑面积:860000平方米开发商: 投资商: 天津大都会地处天津市城市核心——和平区南市地区，东至禄安大街、南至福安大街，西至荣业大街，北至慎益大街；占地面积万平米，总建筑面积86万平米，是涵盖了居住、办公、商业、酒店、会所、公园和学校等全面城市功能的世界级城市综合体。地铁2、4号线交汇。

金地国际广场——天津该项目将建设集高端居住、商业娱乐、休闲购物于一体的国际化、现代化、复合型“高端城市综合体”。其中，项目将以“品味时尚、精致生活”的理念，打造集公园式休闲、娱乐购物、国际名品专卖、国际院线、五星级酒店式公寓等高端业态于一体的国际名品商业街；将建设高端运动休闲主题会所，将建设10万平方米官邸型城市别墅，还将建设14万平方米、高度130米的地标性高层五星级城市空中公馆。项目建设周期三年。建成后将在中心城区与滨海新区之间形成现代商务、金融及高端居住的服务功能，吸引商务金融、创意产业、高新技术产业、信息产业等新兴产业人士，成为河东区乃至天津市现代金融商务业发展的标志区。火神庙国际商业中心——北京

百强商业项目案例之十五上海万达广场

百强商业项目案例之十五——上海万达广场项目概况区位：项目位于上海新的市级商业副中心——五角场核心位置，用地范围东临凇沪路，南靠邯郸路，北依政通路，西侧为国宾路。总体规划定位：是一个购物中心、休闲娱乐、公寓式办公为一体的大型商业建筑综合体。总规划用地约6.35公顷，容积率3.95% 绿地率10.2%

建筑密度55% 公寓式酒店建筑面积7.25万平方米规模：总建筑面积34万平方米，其中商业面积26万平方米，是上海迄今为止体量最大、拥有业态最齐全、商业氛围最浓厚、商业设施最完备的商业项目，引入沃尔玛、巴黎春天百货、HOLA家居、万达国际影城、新华书城、黄金珠宝城、第一食品广场、宝大祥青少年儿童购物中心、大歌星KTV、万达城中城等10家主力店。规划设计：广场平面呈“品”字形布置，划分为五幢大型业态的商用群楼和三幢甲级高层办公楼。万达采用订单式的商业地产运作模式。主要主力店情况：沃尔玛购物广场：靠近淞沪路和政通路，高四层，建筑面积约2.8万m2；巴黎春天百货：靠近淞沪路和邯郸路，高七层，建筑面积约4.3万m2；第一食品广场：靠近邯郸路和国宾路，高五层，建筑面积约2.1万m2；万达国际影城：靠近国宾路，共设置十个放映厅、建筑物总建筑面积约3.75万m2；新华书店：靠近国宾路，在万达国际影城大楼二楼；和乐国际家居广场：通路与国宾路口，高五层，建筑面积约3.3万m2；黄金珠宝城：沃尔玛购物广场一楼。地下一层休闲购物广场：建筑面积四万余平方米，将引进国内外包括特色餐饮、娱乐休闲、精品时尚等行业内著名连锁品牌店进场经营。

评论：是上海迄今为止体量最大、拥有业态最齐全、商业氛围最浓厚、商业设施最完备的商业项目订单式的商业地产模式，走得是招商先行，厉害厉害这个项目是万达在上海开发的第一个项目，“品”字型布局设计，商业形态很丰富，是上海体量最大的商业中心之一，它的出现提升了五角场地区的商业档次，使五角场成为了上海的第二大商圈。这是很好的商业案例。人气很足的一个商业项目。大家可以比较一下这个项目和对面的只有1路之隔的商业项目。对面的商业项目明显没有万达人气好，说明万达商业广场的开发模式很成功。时代不同，人们对商业的要求也不一样了。周边的大环境没人评？政策给了杨浦区怎么没人说？几十所高校为什么没人说，万达的定制式商业在沈阳有过失败的经历为什么没人说？万达是成功，但不能不说王健林的战略眼光和魄力才是第一，一个好的企业没有一个好的战略高手在里面会成为一个优秀的企业吗？没有

商业区设计案例解析

商业区设计案例解析商业区设计是一个综合性的工程，旨在为商业活动提供一个完善的空间环境。在商业区设计中，需要考虑到人流量、交通便利、商业设施等多个因素，以提升商业区的吸引力和竞争力。下面是十个商业区设计案例的分析。 1. 时尚购物中心这个商业区设计案例以时尚和潮流为主题，通过独特的建筑风格和精心挑选的商店，吸引了年轻人和时尚爱好者的关注。购物中心内部设计了宽敞明亮的走廊和舒适的休息区，为顾客提供了愉快的购物体验。 2. 创意创业园区这个商业区设计案例以创意和创新为核心，为创业者提供了一个有创意和灵感的工作环境。园区内设有共享办公空间、创客工作室和会议室等设施，为创业者提供了良好的工作条件和交流平台。 3. 零售街区这个商业区设计案例以零售业为主题，将各类零售店铺集中在一起，形成一条繁华的街区。为了提升商业氛围，设计师在街道两侧设置了休闲娱乐设施和户外座椅，吸引了更多的顾客前来购物和消费。4. 主题餐饮广场这个商业区设计案例以餐饮业为主题，设计了一个集合了各类餐馆

和小吃摊位的广场。广场的设计融入了传统和现代元素，为顾客提供了一个品尝各种美食的场所。同时，设计师还考虑到了顾客的就餐体验，提供了室内和室外的用餐区域。 5. 文创产业园这个商业区设计案例以文化创意产业为主题，为文化创意企业提供了一个发展和展示的平台。园区内设有展览馆、艺术工作室和创意市集等设施，吸引了众多文化创意从业者和爱好者前来交流和展示作品。 6. 社区购物中心这个商业区设计案例是针对居民社区的购物中心，为居民提供了便利的购物环境。购物中心内设有超市、药店、美容院等日常生活所需的店铺，方便居民购物和消费。 7. 休闲娱乐广场这个商业区设计案例以休闲娱乐为主题，为居民提供了一个放松和娱乐的场所。广场内设有儿童游乐区、健身器材和户外剧场等设施，满足了不同年龄段人群的娱乐需求。 8. 商业办公综合体这个商业区设计案例将商业和办公两个功能融合在一起，为企业提供了一个集办公、会议和商务活动于一体的综合场所。综合体内设有办公楼、商务会议中心和商业设施，方便企业进行业务和商务活

城市综合体建设案例

城市综合体建设案例现代城市发展面临着诸多挑战，如人口爆发式增长、资源有限、土地利用压力等。因此，城市综合体的建设成为解决这些问题的有效途径。本文将通过介绍某城市的综合体建设案例来探讨其优势和实施经验。案例背景该城市位于中国东部沿海地区，是一座经济发达、人口密集的大城市。然而，城市面临土地利用效率低下、交通拥堵、生活配套设施不足等问题。为了提高城市的宜居性和可持续发展能力，该市政府决定推动一项综合体建设项目。项目规划该综合体项目旨在打造一个集居住、商业、文化、教育、医疗等多功能于一体的现代化城区。项目占地约1000亩，计划总投资100亿元人民币。规划包括住宅区、商业街、文化中心、学校、医院等。住宅区该综合体项目将建设多个高层住宅小区，以满足不同人群的居住需求。小区内配有公园、健身设施和社区服务中心等公共设施，提供便利的生活环境和社区服务。商业街

商业街的建设将吸引各类商户入驻，包括超市、餐饮、服装、娱乐等。商业街还将设置步行街区和休闲广场，为居民提供购物、休闲和娱乐的场所。文化中心文化中心将设立博物馆、图书馆、剧院等文化设施，举办各类文化艺术活动。通过文化交流和教育，提升城市的文化底蕴和居民的艺术修养。学校为了提供良好的教育资源，综合体项目将建设多所优质学校，包括幼儿园、小学、中学和大学。学校将配备齐全的教育设施和优秀的教师团队，提供良好的学习环境和教育质量。医院项目还将建设综合性医院，提供高品质的医疗服务。医院将配备先进的医疗设备和专业的医疗团队，为居民提供全方位的健康保障。可持续发展综合体项目将注重可持续发展，包括利用可再生能源、建设绿色建筑、推广低碳出行等。通过科技创新和绿色发展，该项目将成为城市可持续发展的典范。实施经验该项目成功实施的关键经验包括以下几点：

小型商业综合体案例

小型商业综合体案例某城市的一家房地产公司决定开发一座小型商业综合体。该商业综合体将位于市中心，占地面积约5000平方米，建筑面积3000平方米。以下是该商业综合体的详细情况。首先，该商业综合体将包含商业零售区、餐饮区和休闲娱乐区。商业零售区将有多个商铺，专门出售各种商品，包括服装、鞋帽、家居用品等。餐饮区将有几家餐馆和咖啡厅，提供不同类型的美食和饮品。休闲娱乐区将有一家电影院和一个儿童游乐场，满足人们不同的娱乐需求。其次，该商业综合体将注重打造独特的购物体验。商业零售区将提供高品质的商品和专业的销售服务，为顾客带来舒适和愉快的购物环境。餐饮区将推出各类美食和创新的饮品，满足不同顾客的口味需求。休闲娱乐区将放映最新的电影，并提供舒适的座椅和高品质的音响设备，为观众提供优质的观影体验。儿童游乐场将设计各类刺激有趣的游乐设施，吸引孩子们和其家庭的光临。第三，该商业综合体将进行有效的宣传推广。房地产公司将积极与当地的商户合作，提供各种优惠政策和活动来吸引人们前来购物。此外，该商业综合体将开办各种活动，如赛事、展览和演出等，吸引更多的人流。同时，房地产公司还将在市场推广上下功夫，通过各种渠道宣传该商业综合体的特色和优势，提高知名度和影响力。最后，该商业综合体将注重服务质量和管理维护。商业零售区

和餐饮区将配备专业的销售人员和服务人员，提供热情周到的服务，为顾客提供愉快的购物和用餐体验。休闲娱乐区将安排专业的工作人员，确保设备的正常运营和观众的安全。房地产公司还将积极与租户合作，定期进行装修和维护，保持商业综合体的整洁和良好的经营环境。总之，这个小型商业综合体将是一个集购物、餐饮和娱乐于一体的综合性场所。通过提供独特的购物体验、有效的宣传推广和优质的服务质量，该商业综合体有望吸引更多的顾客和商户，为城市的商业发展做出重要贡献。

商业综合体案例

商业综合体案例武汉 ? 楚河汉街 “楚河汉街”是大连万达集团投资600个亿巨资建造的“武汉中央文化区”，是万达集团目前投资额最大的世界级文化旅游项目，也是辛亥革命百年献礼之作。楚河汉街位于武汉市武昌区东湖与沙湖连通之间，规划面积约1.8平方公里，将按照文化、旅游、商业、商务、居住五大功能规划设计，沿楚河、汉街布局建设“汉秀”剧场、电影文化主题公园、万达电影城、名人广场、大众戏台、5个星级酒店、商业步行街、万达广场、超高层甲级写字楼等。汉街于2011年9月30日开业，2013年文化旅游项目全部建成。该项目将按照“中国第一、世界一流”的目标定位，建成以文化为核心，兼具旅游、商业、商务、居住功能为一体的世界级文化旅游项目总平面图功能分区 “楚河” 是大东湖生态水网的首个核心工程——东沙湖连通工程所形成的人工运河，贯穿项目东西，全长2.2公里，水面宽度40-70米，加上滨河绿化及道路宽度达到 150米，连通东湖和沙湖，市民及游客或临水休闲，或泛舟河上，一览“两岸灯火阑珊、楼光树影璀璨”的美景。万达集团将重金打造5艘豪华、低噪音、零排放的环保游船，用于东湖、沙湖、楚河之间水上旅游观光。 “汉街”是万达集团投资600亿倾力打造的“武汉中央文化旅游区”的重要商业组成部分，建成后将是中国最长的水岸商业街区。整条汉街将囊括商业、美食、休闲、娱乐等多种业态，集合200多个国内外一流商家，其中的汉街以民国风格建筑为主体，极具时尚元素的现代建筑和欧式建筑穿插其中。另外，位于汉街中部的万达广场将汇聚众多国内外时尚品牌，规划建设一个4万平方米的国际

名品百货店，汇聚全球顶级奢侈品牌。“汉街”为沿楚河布局的亲水步行街，其建筑风格在保持民国时代建筑特点的基础上，充分挖掘武汉当地古时建筑特色，融入荆楚文化各种元素。“汉街” 位于“楚河”南岸，总长近1500米，总建筑面积18万平方米。这是一条融入商业、文化、娱乐元素的滨水美丽商业街区。汉街功能包括商业、美食、休闲、娱乐多种业态，汇聚近300个国内外一流商家。深圳万象城深圳万象城是华润中心的购物及娱乐中心，是深圳最大、华南最好、中国最具示范效应的大型室内购物中心，总建筑面积达18.8万平方米，拥有6层商用楼面， 300多个大小不一、功能各异的独立店铺，集零售、餐饮、娱乐、休闲、文化、康体等诸多元素为一身，包罗万象、应有尽有，为消费者带来全新的消费概念和生活体验，是真正意义的“一站式”消费中心。它整合了百货公司、国际品牌旗舰店、时尚精品店、美食广场、奥运标准室内溜冰场、大型动感游乐天地、多厅电影院等元素，为深圳居民及游客提供一站式购物、休闲、餐饮、娱乐服务。深圳万象城主力店铺时尚生活百货:第一次进入中国大陆的海外百货公司。超级市场:华润万家第一家新概念超市，以品种繁多的进口食品为特色。嘉禾深圳影城:拥有7个放映厅，包括一个豪华贵宾厅，是目前深圳最大的电影城。冰纷万象滑冰场:中国第一个商业用途奥林匹克标准真冰滑冰场，下设“冰纷会”滑冰俱乐部。杭州万象城杭州万象城主力店铺有:大型时尚百货(深圳项目引入台湾，杭州和沈阳项目引入泰Central)、超级市场(华润万家旗下主要经营进口商品的高端超市)、高品质多厅影城(深圳和杭州项目引入香港嘉禾、沈阳项目引入Mega Box)、符合国际奥林匹克标准的真冰溜冰场(冰面面积1800平方米)以及众多国际一线奢侈品

百强商业项目案例之十一北京银泰中心

百强商业项目案例之十一北京银泰中心北京银泰中心位于建国门外大街2号，即东三环国贸桥的西南角。该中心位于北京中心商务区的核心地带，北临长安街，与国贸遥相呼应，东临东三环路，南为建外SOHO，是长安街的地标性建筑。基地面积：31,305平方米建筑总面积：350,000平方米地上建筑总面积：265,300平方米地下建筑总面积：84,700平方米酒店公寓楼：120,500平方米酒店：31,700平方米公寓：58,400平方米商业配套：30,300平方米办公楼A：72,300平方米办公楼B：72,500平方米大楼覆盖率：46% 绿化覆盖率：21% 容积率：8

世界著名团队打造北京至高点与地标性建筑建筑设计：北京银泰中心由世界著名建筑师John C. Portman担纲设计，其优雅与与简捷的设计风格所表达的高贵、威严、大气，与新时代的北京非常吻合，是新世纪长安街的至高点与地标性建筑。景观设计： (1)立体化的设计，使建筑物四周的街道植物、裙房屋顶的花园与室内景观相结合。

(2)细腻的处理手法，是国际级设计大师水平的直接表达之一。 (3)水景的运用，北京银泰中心的水景设计是点缀性的、立体的，在整体环境设计中起着重要的作用。设计师将中国传统上对水的认识加以艺术化的表现，给人精神慰藉。最显贵的黄金旺地：位于北京CBD核心区；长安街第一高：中央主楼高249.9米，两侧配楼高186米；国际最著名的建筑设计：国际著名建筑设计大师John Portman &Associates约翰?波特曼建筑设计事务所设计；中国最高的酒店：凯悦酒店在大中华地区首家柏悦酒店,酒店大堂位于中央主楼的顶部60层，伫立酒店大堂，可俯瞰北京全景，是中国最高的酒店大堂。