可行性研究报告编制所需基础资料清单 1

可行性研究报告编制所需基础资料清单1、厂址区域位置图；2、厂区地形图（1：500）；3、项目建议书批复文件；4、确定的项目名称、建设性质、经济类型、建设地址、建设规模、法人代表、主管部门；5、主要市场范围、市场辐射半径内产品品种及价格发展趋势和竞争能力（市场前景）；6、厂区地理位置、工程地质、水文地质、气象、地震等资料；7、土地征用面积和有关批复文件；8、原材料产地、供应量、质量、运距、运输方式、价格等基本情况及供货协议；9、所采用燃料的产地、供应量、质量、运距、运输方式、价格等基本情况及供货协议；10、供电电源基本情况（变电站名称、电压等级、线径规格、输电距离等）及电管部门的批准增容文件、电价和保证供电的意向书；11、水源基本情况（取水点地名、枯水期最小流量、水质、取水方式、输水距离等）及水管部门保证供水的意向书、水价；12、厂区外部交通及通讯状况；13、确定的生产工艺方法、主机设备、配料方案、物料平衡、物料储存方式、自动化控制系统、机修汽修装备水平、化验室的设想；14、能耗指标及节能等级；15、厂区周围环境状况、环境区域类别及提供环境影响评价报告和批复文件；16、提供劳动安全评价报告及批复文件；17、消防部门同意项目建设的有关批复文件；18、建设进度计划的设想；19、工厂建成后的管理体系、组织机构、劳动定员、岗位定员的设想；20、资金筹措方式、比例（若有银行贷款，请提供利率），各种建设用材料价格、取费标准；21、项目服务委托书。

项目可研报告编制资料提供清单一、项目概况（一）项目名称：（二）项目单位名称：（三）项目法人、项目负责人、联系电话（四）项目单位简介：（包括：公司资质、公司注册资金、总资产、人员构成、单位基本运营情况、单位近几年盈利状况、单位以开发以及正在开发项目）二、项目技术指标（一）项目总投资及资金来源1．预计总投资（万元）：2．资金来源：（1）企业自筹资金（万元）；（2）银行贷款（万元）；（3）银行利率（%）；（4）银行分期贷款金额 3.项目建设时间（几几年几月开始建设，建设时间为几年）（二）项目技术指标（如果项目按照分期进行，请提供本期资料）：1、用地面积（亩）；土地取得费（万元）2、建筑面积（平方米），地上、地下建筑面积、硬化、绿化面积；3、建设内容明细；4、采暖、供热具体方案5、住宅建筑层数、建筑面积，层高，是否有电梯（如有电梯，提供电梯数量），住宅容纳住户数、人数；6、商业建筑层数、建筑面积，层高，是否有扶梯；7、方案设计平面图。

三、提供其他资料 1.项目方案设计鸟瞰图2、项目选址意见书或条件意见书编制可行性研究报告需提供资料清单1、项目建议书的批复；2、项目的设计方案（总图和各专业的设计及设计说明，应达到扩初设计的深度）和设计方案的各种效果图；（1）总平面布置设计及说明；（2）建筑专业设计及设计说明；（3）结构专业设计及设计说明；（4）给排水专业设计及设计说明；（5）电气专业设计及设计说明；（6）暖通专业设计及设计说明；（7）消防专业设计及设计说明；（8）节能专篇；（9）根据每个工程涉及的其他相关专业，给出设计及设计说明；3、建设项目选址意见通知书和选址意见书复印件或扫描件；4、合理用能行政许可决定书及附件（复印件或扫描件）；5、环境影响报告表的批复（复印件或扫描件）；6、建设用地规划许可证（复印件或扫描件）；7、规划部门审核通过的总平图或已经获批的修详规（复印件或扫描件）；8、规国局预审通过的用地预审报告（复印件或扫描件）；9、与工程相关的其他资料；说明：1、第2条项目的设计方案应尽可能的详细和深化，现发改委审核的较为严格，相当于审核扩初设计，同时也是审核项目投资估算的主要依据。

2、其中第1、3、4、5、6、7需作为附件附在可研报告的后面，作为可研报告批复的依据。

编可研资料清单一、未建项目1、委托方营业执照及建设单位概况；2、项目来源及土地取得方式，土地付款凭证、土地证；3、建设用地规划许可证及相关用地指标；4、项目方案或初步设计书；5、项目概算或投资估算表；6、资金来源：自有资金情况说明，拟贷款方式及金额；7、拟建项目名称，建设内容及规模（含业态类型，建筑栋数、宾馆房间数等，分几期建设，每一期规模等）；8、项目定位，目标客户群及预期定价；9、公司已收集的项目背景及市场预测资料；10、项目设计图片。

二、在建或已建项目1、委托方营业执照及建设单位概况；2、项目来源及土地取得方式，土地付款凭证、土地证；3、地上项目报建资料（建设用地规划许可证、建设工程规划许可证及建筑工程施工许可证等）；4、项目设计书及有关图纸；5、项目预算或投资估算表；国内及国外设备采购清单；6、资金来源：自有资金情况说明，拟贷款方式及金额；7、在建或已建项目名称，建设内容及规模（包括业态类型，建筑栋数，宾馆房间数等，分几期建设，每一期规模等）；8、项目定位，目标客户群及预期定价；9、公司已收集的项目背景及市场预测资料；10、施工合同，工程及设备付款方式、凭证等；11、项目设计图片及现场实物图片；12、酒店近三年年度财务报表；13、客房价格及入住率、各经营项目价目表及年均消费人数；14、各经营项目经营成本及年度费用分类统计表；15、酒店近几年市场拓展方案。

所需资料清单一、项目名称二、建设单位及其基本情况介绍三、项目选址1、具体地址2、项目选址四周概况、社会、人口、经济、环境、交通状况等四、项目建设内容概况1、建设具体内容及规模（占地面积、总建筑面积等）2、项目工程设计方案及说明3、生产工艺详细简介、生产工艺流程、主要设备清单（名称、数量、单价、规格、来源等）4、生产原辅材料（名称、年用量、单价、产地等）5、生产能源消耗：年用水量（分生产用水和生活用水）、年用电量（所需装机容量）、煤、气等五、财务方面1、项目总投资金额2、资金来源及筹措方案（如：政府资助、企业自筹、银行贷款等）3、资金使用计划六、人员组织情况1、人员总数及岗位安排2、人员工资及福利待遇七、相关文件等1、可研报告委托书2、项目环评报告（电子版）及批文3、项目选址意见书或建设用地规划许可证（环保局、规划局）4、政府主管部门关于项目立项的批文（经贸局、计委、发改委）5、土地征用的有关批文／土地使用证（国土局或相关部门）八、相关图件1、项目地理位置图2、项目总体规划平面布置图可研编制基础资料清单（讨论稿）一、汇总专业1、项目的设计委托书（明确可研研究范围、研究内容、投资规模、项目工程名称）；2、需要的相关文件：（1）该项目的立项批复；（2）项目初步选址意见书；（3）该项目涉及到的拆迁协议、土地征用协议或意向书；（4）当地规划管理部门、土地管理部门对项目用地（道路路由、厂站及其他项目涉及到的用地）认可文件或意向性协议；（5）当地水务管理部门对本项目用水（厂站）的认可文件；（6）有关外部条件（供电、供水、运输、通讯、排水等）配套协作条件的意向性协议文件；（7）如果环评工作已经做完，请提供项目环评报告书（或报告表）及相关审批文件；（8）其他主管部门的各类批复文件及建议文件。

3、明确项目的研究基年、研究年限；4、项目所在地地区近三年统计年鉴；5、规划区《总体规划》、《控制性详细规划》或《修建性详细规划》（没有详规则须明确地块用地性质、容积率、规划人口等信息）6、规划区概况介绍，包括经济发展现状情况、人文情况、发展定位、发展目标和发展战略。

7、项目业主情况：（1）成立时间、企业性质、企业人数、注册资金、经营范围、企业地址、企业法人、企业业绩、企业联系方式、企业组织机构图及财务部门组织机构图（标明岗位及人数）、企业作为本项目业主的优势；（2）企业近三年的财务三大表（资产负债表、利润表、现金流量表）、以及对未来企业财务的预测；（3）如果企业属于股份制企业，则需要提交各股东的情况（成立时间、企业性质、注册资金、经营范围、企业地址、企业法人、企业业绩、企业联系方式、企业组织机构图、财务部门组织机构图等基本情况）；（4）企业与政府部门针对本项目所达成的合同、协议或意向性文件；8、项目是否涉及拆迁移民，如涉及估计拆迁面积有多少、拆迁人口数量是多少，拟采用何种措施安置移民；9、本项目占用土地的数量、性质、现状使用权属谁，企业将通过何种方式取得土地的所有权或使用权。

10、明确是新建还是改建项目，如是改扩建项目，提供项目现状情况及涉及到的 2 相关专业现状情况；（比如供热工程的改扩建工程需提供现状的辐射面积、供热方式、锅炉数量、收费情况、企业收益、用工人数等情况）11、本项目是否涉及贫困人口，对贫困人口享受供热、供水、供电等的补助措施、补助方式及承诺文件。

12、当地地质水文情况，包括地理区位、地形地貌、地质情况、水文资料、地震烈度、气象资料（气温、降雨、蒸发、冰冻深度、风玫瑰等）、各类资源等；13、当地市政基础设施取费标准（工业及民用供电价格、供水价格、供暖价格、污水处理价格等一切与本项目有关的取费标准）。

道路专业：1、项目范围内的地形图（电子版）；2、该区域最新的地质勘察报告；3、区域周边交通情况（包括现状及规划）、区域对外交通联络方式（高速、国道、省道、乡村公路、快速路、铁路、飞机航线等）；4、区域规划资料，规划道路路网图(电子版)；5、如是改扩造工程，需提供道路现状交通量情况；6、当地常用或有成功案例的路面结构形式、地基处理方式等。

7、本项目采用的高程系及坐标系；给排水专业：（供参考，应该请专业人员定）1、当地水务部门的供水保证协议2、当地水务部门对本项目所产生污水的污水接受协议3、当地环卫部门对本项目产生污泥的接受协议4、为本区域供水的引入水源的具体位置、压力、管径、水质情况报告；5、当地暴雨强度公式；6、项目地区的防洪报告；7、本规划区域范围及周边河道的现状、水文及规划情况；8、当地的给排水总体规划、详细规划；9、当地常用的给排水管材的材质、规格及使用情况；10、规划区内现状的给排水状况（包含管网的敷设状况、普及程度、存在问题及现状管线竣工资料）；11、当地的给水水价（是否含排污费。

如有，则排污费是多少）绿化景观：1、当地可用并生长状况良好的绿化植物材料，包括乔木、灌木、地被及花卉等；2、甲方对项目景观环境的具体要求或者指导意见；3、项目当地文化传统（习俗、传统、民俗等）的概况 3 经济专业：（供参考，应该请专业人员定）1、该项目实施条件，如建材的来源、价格、质量情况等；2、项目资金筹措方案（贷款多少，自筹多少）；3、项目实施计划，包括建设期限、投资计划；4、项目贷款计划，包括贷款年限、贷款利率、还款计划还款来源；5、项目收益来源（包括供水供热费用、排污费、市政基础设施入网费、市政基础设施配套费，出让土地费用等一切与本项目有关的收益来源，并提供相关收费标准、取费文件或批文）；6、如果项目年收益不足以保证如期还贷，是否有政府财政补贴（三级财政担保）；7、当地最新的建材造价信息；河道工程1、河道用途（景观？防洪？排涝？通航？）2、河道防洪标准3、河道水系来源（是否引水）4、水文资料：汇水面积、流量、蒸发量、降雨量、高差、落差、水位（常水位与汛期高水位）、水文站提供的历年水文资料5、以前有无整治过，如果有提供整治资料6、是否从河道取水用水，如果有明确数量、位置、取水量7、是否向河道排水（雨？污？），如果有明确数量、位置、排水量8、淤积情况，淤泥厚度，现状的有效断面9、《河道规划》电子版及文本10、是否要求一直有水以利景观（是否用做滚水坝、橡皮坝等水工物）11、现状河道平、纵、横电子版，现状地形图12、现状及规划的跨河构筑物（桥、涵）资料13、拟建跨河构筑物（桥、涵）资料14、沿线地勘 1 可研编制程序一、前期准备1、接到建设方委托2、现场收集资料，确定相关事宜，同甲方商定合同，确定可研完成日期。