最新房地产地方行政事业性收费汇编
房地产开发建设地方行政事业收费一览表
文件依据 彭府发(2009)30号
文件生效日 2009-9-3
一
建设 项目 报005]23号
2005-2-2
3 4 5
工程定额测定费
财综<2008>78号 财综<2008>78号
2008-11-13 2008-11-13
建筑工程质量监督费 已取消 新建房屋白蚁防治费 多层2.3元每平方米，高层1.2元每平方米 新型墙体材料专项基金征收标准，按工程概算确定的建筑面积计算。成都市（含区、市、县）规划区内按每平方 新型墙体材料专项基金 米8元预缴；其它市州所在地城市规划区内按每平方米7元预缴；县（市、区）及国家和省级风景名胜规划区内按 每平方米6元预缴。难以用建筑面积计算的，按标准砖（240mm x 115 x 53 mm）每块0. 04元预缴。
2009-10-1
阶段
编 号 1
收费项目名称 城市基础设施配套费
收费标准 1、城市规划区（市区）85元/平方米和小城镇规划区20/平方米 2、“新居工程”、“农村新型社区”和“廉租房”的基础设施配套，由各建设单位自行实施，免收配套费 五城区及高新区文物勘探收费标准，按照省政府川府函[2001]367号批复的“建设项目报建费”收费标准（建筑面积3 元／平方米）收取；已将文物勘探收费纳入“建设项目报建费”收取的龙泉驿区、青白江区、新都区、新津县、郫 县等区县，文物勘探费收费标准参照市上标准核定，报当地政府批准后执行；在地下文物保护区范围内，未将文 物勘探收费纳入“建设项目报建费”收取的区（市）县，应按照国家文物局、国家计委、财政部（90）文物字第248 号文件规定及成府函[1997]142号核定标准收取（建筑底面积20元／平方米）；建设施工中涉及建设项目红线以内 、建筑基础以外，发现文物需考古发掘而收取的文物发掘费，收费标准按国家文物局、国家计委、财政部（90） 文物字第248号文件规定的折算比例计算收取。 已取消
宿迁市区房地产开发项目收费一览表(行政事业性)
元/件
建筑物放线每一件（四个点）2594.32元
建筑物放线每一件（四个点）3268.50元
建筑物放线每一件（四个点）2865.75元
建筑物放线每一件（四个点）2950.00元
建筑物放线每一件（四个点）3165.55元
2、市住
建局
2、市住
建局
施工图（抗震）设计审查费
元/㎡
民用建筑工程：按建筑面积为基数：①特、一级项目1.26元/㎡，抗震系数1.3；②二级项目1.17元/㎡，抗震系数1.2；③三级项目（预算总额500万元以下）1.08元/㎡，抗震系数1.1
1.5元/㎡
1.2元/㎡
0.85元/㎡
1元/㎡
房屋所有权登记费
元/户
住宅72元/户，商铺495元/户
住宅90元/户，商铺520元/户
与宿迁相同
与宿迁相同
住宅100元/户，商铺550元/户
3、市气
象局
防雷图审、施工监督及竣工验收费
元/㎡
1元/㎡
与宿迁相同
与宿迁相同
与宿迁相同
与宿迁相同
4、市城
管局
建筑工程渣土
处理费
元/立方米
地面以上1.35元/立方米,地面以下1.75元/立方米(地基渣土外运的按标准减半收费，不外运可以回填的不收费),
地面以上2.0元/立方米,地面以下2.25元/立方米(地基渣土外运的按标准减半收费，不外运可以回填的不收费),
地面以上2.0元/立方米,地面以下2.25元/立方米(地基渣土外运的按标准减半收费，不外运可以回填的不收费),
元/㎡
①营业性用房或设施1.17元/㎡；②住宅及其它建筑0.9元/㎡；
营业性用房或设施1.5元/㎡，工业厂房1.6元/㎡，住宅及其它建筑1元/㎡。
房地产行业行政性收费一览表
序号项目收费标准收费对象收费性质征收时序1土地登记费单位0.07-4万元/宗地，个人13-30元/宗地，证书工本费（个人普通证书5元/证、单位普通证书10元/证、国家特制证书20元/证、三资企业20元/证用地单位行政核发(换)土地使用证2城市基础设施配套费中心城区120元/m2.区80元/m2用地单位行政发<<建设工程规划许可证>>前3水土保持设施补偿费1.50/m2建设单位行政分段交或一次性交4水土流失防治费2.00/m2(没有水土保持方案或水土保持方案未经水行政主管部门批准的自然资源开发和生产建设等项目)建设单位行政分段交或一次性交5土地出让金见武汉市人民政府文件用地单位行政发《建设工程规划许可证》前6契税4%用地单位税费土地过户7耕地占用税1、人均耕地在1亩以下（含1亩）的地区，2元-10元/m2；2、人均耕地在1-2亩（含2亩）的地区，1.6元-8元/m2；3、人均耕地在2-3亩的地区，1.3元-6.5元/m2；4、人均耕地在3亩以上的地区，1元/m2用地单位税费办理征地手续时8土地增值税采用四级超率累进税率。
建设单位或个人税费工程竣工房地产行业行政事业性收费及经营服务性收费项9城市规划咨询费1.建设用地规划论证咨询费0.5元/m22.建设工程规划报建方案论证咨询费1.2元 /m23.管线工程规划论证咨询费1500元/km建设单位服务报建前10土地交易服务费1.以招标、拍卖、持牌方式出让国有土地使用权、探矿权和采矿权、或委托转让国有土地使用权转让代理收费。
采用成交额(万元)累进费率(%)2.土地使用权抵押代理费3.咨询服务费4.出具普通书面报告5.技术难度大,情况复杂的书面咨询服务建设单位服务报建前11地籍档案资料信息咨询服务费1、查询费：查询土地登记有关资料，每宗次100元；查询其他有关地籍档案资料每卷次150元；2、证明费：200元/份；3、复印资料费：宗地图10元/张，其他图件60元/张，对利用数据库提供的图件100元/张。
江苏省最新房地产开发企业需报建各类行政收费汇总大全
建设
经营服务
建设工程质量检测和建筑材料试验收费
国务院《建设工程质量管理条例》 苏价服（2001）113号
详见文件
8
气象
经营服务
防雷装置设计审核费
中国气象局令第11号《防雷装置设计审核和竣工验收规定》 苏价服函（2001）150号
0.20元/平方米
一、二类建（构）筑加30%
9
气象
经营服务
防雷装置的施工监督、竣工验收
4
建设
行政事业
工程定额测定费
价费字[1993]26号，财预[2000]127号，计价格[2001]585号，苏政办发［1998］137号，苏价房［1999］13号、苏财综［1999］5号，苏价服[2001]281号、苏财综［2001］145号
建安工作量的1‰
5
建设
行政事业
建筑施工安全监督管理费
苏政发［1997］113号，苏价服[2002]328号、苏财综［2002］128号；苏价服函[2003]10号、苏财综[2003]5号
特、一级项目1.4元/㎡抗震调整系数1.3二级项目1.3元/㎡抗震调整系数1.2三级项目1.2元/㎡抗震调整系数1.1 (1.按以上收费标准收取的审查费，总额不超过12万元的按实计收；超过12万元的，其超出12万元以上的部分按50％收取，最高不超过50万元。2.以上收费最低收费额不低于1500元，如低于，按1500元计收。3.凡同时进行施工图及抗震设计审查的，收费标准按上述标准乘以抗震调整系数计收；凡不需要进行抗震设计审查的，收费时不得乘以抗震调整系数。4.改、扩建工程审查费按不超过上述收费标准执行。)
在省辖市规划区内，按最高不超过建筑安装工程造价(不含设备)的0.6‰
6
房地产开发项目行政性事业性及其他费用明细表
53
`
非住宅商品房交易手续费
单价*面积*‰
市房产局
54
住宅商品房交易手续费
3元/平方米
(
市房地产交易中心
销售许可之后
55
产权面积的测绘费
元/>平方米
!
各种税金
56
营业税
销售合同的5%交纳
市地税局
[
57
城市维护建设税
按营业税的7%交纳
市地税局
58
教育费附加（含地方教育费附加）
(
按营业税的4%交纳
23
排水设计费
%*工程造价
（
排水设计院
24
给水设计费
%*工程造价
自来水设计院
·
25
煤气设计费
5%*工程造价
煤气设计院
26
采暖设计费
~
%*工程造价
热力设计院
27
公建防疫审图费
造价的3‰
市防疫站
~
28
电话穿线费
10元/平方米*建筑面积
电信局
29
*
文物勘探费
文化局
施工许可证之前
30
规划定位放线费
~
2300元/栋
征地总费用*2%
国土资源局
—
14A
环保评估
分目录内及外
中介
建设工程规划许可证之前
；
15
规划服务费
%*工程造价
规划局
16
价调基金
:
住宅3元/平方米、公建5元/平方米
建委收费办
盈利行业弥补亏损行业的政府行为
17
市政配套费
住宅180元/平方米、公建140元/平方米
房地产开发项目所涉行政事业性收费
按80%收取，即高层1.6元/平方米
市建设局
建筑企业劳保基金
省、市文件
总投资×3.5%
总投资×3.5%
市国土资源局
地籍调查费
湘价费〔2003〕42号
200元/宗
暂停收费
市环境工程评估中心
建设项目环境评估费
湘价服〔2002〕80号
见文件
按50%收取
10万平方米以上进行环评，以下不进行环评
3元/立方米
暂停收费
市建设工程交易中心
建筑工程、市政工程交易服务费
湘价服〔2004〕23号
500万元以下0.23%，500-1000万元0.18%，1000-3000万元0.15%
按50%收取，即500万元以下0.115%，500-1000万元0.09%，
1000-3000万元0.075%
市房屋测绘大队
10元/平方米
4.6元/平方米
使用新型墙体材料后返还给交费单位
市财政局
防洪保安资金
郴办发〔2007〕2号
多层0.5元/平方米
按80%收取，即多层0.4元/平方米
高层0.7元/平方米
按80%收取，即高层0.56元/平方米
市物价局
价格调节基金
郴政办发〔2007〕15号
多层1.6元/平方米
按80%收取，即多层1.3元/平方米
市国土资源交易中心
土地交易服务费
湘价服〔2007〕132号
见文件
按50%收取
市城建档案馆
档案综合服务费
湘价服〔2004〕50号
300元/卷
按50%收取，即150元/卷
市气象局
新建建(构)筑物防雷工程施工跟踪检测费
政府对房地产公司的收费
政府对房地产公司的收费：规费项目费率相关部门城市基础设施配套补偿费80.00(元/M2) 国土局建管处、市政处防空地下室易地建设费9层以下18(元/M2)以上1200(元/M2) 人防办新增建设用地有偿使用费40.00(元/M2) 国土局耕地保护处新菜地开发建设基金3-6万元/亩国土局耕地保护处土地契税转让成交额4% 国土局土地利用处土地出让金各地拍卖价格(100-600万元/亩) 国土局土地利用处土地使用费8-10（元/M2.年）国土局土地利用处公共消防设施配套费 1.5-3.0(元/M2) 消防队水利建设基金耕地2000元/亩，非耕地1500元/亩水利办城市房屋拆迁管理费住宅7(元/M2)，非住宅3(元/M2) 国土局拆迁处征地管理费征地补偿费1.1-1.4% 国土局耕地保护处土地登记费0.07-4（万元/ M2）国土局地籍处耕地开垦费 1.5-3.0（万元/亩）国土局耕地保护处土地复垦费0.6-2.25（万元/公顷）国土局耕地保护处土地闲置费出让方式20%以下国土局地籍处土地出让业务费土地出让金2% 国土局土地利用处商业网点费17.00(元/M2) 国土局代收教育配套费18.00(元/M2) 教育局环卫开发费 5.00(元/M2) 环卫局垃圾处理费12.00(元/M2) 环卫局白蚁防治费0.50(元/M2) 卫生局抗震审查费 1.50(元/M2) 防震办城建档案费 1.00(元/M2) 建设局勘测费0.6(元/M2) 勘察院临时水电报装费按工程量计算（数十万）供电局、自来水公司水电接入增容费按工程量计算（上百万）供电局、自来水公司市政占道费按工程量计算（数十万）城管局排污费按排污量计算环保局招标管理费标的物0.05% 招标中心合同监证费合同金额2~5% 工商局土地收益金30.00(元/M2) 国土局质检费20.00(元/M2) 质检站绿化费10.00(元/M2) 绿化委房屋维修基金成交价的2% 房地局房地产证办证费 3.00(元/M2) 房地局* 以上项目仅供参考,视各地具体情况而不同.。
长沙市房地产开发政府性收费
16 17
按建筑面积征收，住宅征收4.6元/m2，非住宅征 新建、改建、扩建2.5元/m2 装饰装修房屋3元/m2 项目规模*0.08%
损坏原地貌，按损坏面积每平米2元征
乱堆放、乱倾倒废渣，每立方米3元 20 水土流失防治费 烧制石灰、水泥，每吨1元征收 采矿的，按每吨1元征收
烧瓦、烧砖（农民自用除外），按每万块 21 22 23 水土保持设施补偿费 防洪保安资金 劳保基金 按建设占地面积，1.5元/m2 1.2元/m2 住宅32元/m ,非住宅42元/m
按照签订合同价款总额的0.3%收取承，发包双方
城市基础设施配套费＝土地使用面积×规划容积率 施配套费标准 13 城市基础设施配套费
以招标、拍卖、挂牌、协议出让（含补办土地出让 应的土地，实际成交价格高于起始价的，高出部分按 收城市基础设施配套费
规划容积率小于1.0的商品住宅项目，容积率每减少 础设施配套费增加10%。 14 15 固定资产投资方向调节税 价格调节基金 新型墙体材料发展基金 白蚁防治 18 19 建设项目环评咨询费 商品住宅按5%的税率征税 非住宅6元/m2,住宅5元/m2
建安工程长沙市1.5元/m2,其它市州县2元/m2 能按面积计算的其余构筑物和专业安装、装饰工程等，按建安 工程量长沙市为1‰，其它市州、县为1.2‰ 建安工程按每平方米长沙2元，其余市州2.3元，县市2.8元
能按面积计算的其余构筑物和专业安装、装饰工程等，按建安 工程量长沙市1.5‰，其它市州2‰，县市2.5‰ 工程总造价的1.3‰ 按建筑面积0.6元/m2 大型房建项目1.2元/m2 中型房建项目1.15元/m
500～1000万元(含1000万元)按1.5‰收
1000～5000万元(含5000万元)按0.8‰收 5000万元以上按0.3‰收费
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建设单位
8
建设工程交易综合费
中标价200万以下4500元，200-500万6500元，500-1000万9500元，1000-1500万13000元，1500-3000万16000元
建设局
服务收费
县属规费
建设单位
9
城市规划技术服务费
住宅：1元/平方米；经营性建设：1.4元/平方米，
规划局
服务收费
能源办
代建服务费
26
绿化建设资金
自建绿化保证金30元/平方米，异地绿化80元/平方米按土地面积*绿化率的面积计算
建设局
保证金和异地建设费用按标准建绿化可退还
27
房屋维修基金
住宅32元/元平方米，营业用房按销售价3%
房管局
个人缴纳
开发商代数
建设局
事业收费
县属规费
建设单位
4
解困基金
造价的1%，约8元/平方米
财政局
基金
县属基金
5
新型墙体材料发展基金
7元/平方米（使用新型墙体材料可退还）
建设局
基金
县属基金
6
建筑工程质量监督费
工作量的2.3%，约1.7元/平方米
建设局
服务收费
县属规费
约4元/平方米
建设单位
7
档案整理费
1元/平方米
建设局
服务收费
1.4元/平方米
建设单位
18
防雷装置的设计审定费
0.2元/平方米
气象局
服务收费
市属规费
建设单位
19
防雷装置检测
100元/点
气象局
服务收费
市属规费
建设单位
20
抗震安全评价费
2000元，有高层建筑时，每宗20000元
地震局
服务收费
市属规费
建设单位
21
建筑业劳保统筹
工程直接费的2.23%，一般建筑约16元元/平方米
房地产开发地方行政事业性收费一览表
收费项目列表：
编号
收费项目Байду номын сангаас称
收费标准
收费单位
收费性质
规费去向
合计（元/平方米）
缴费单位
1
市政公共设施配套费
住宅：70元/平方米；经营性建设：75元/平方米，
建设局
行政收费
县属规费
建设单位
2
排污费
约1元/平方米
环保局
行政收费
县属规费
建设单位
3
拆迁管理费
拆迁补偿安置总费用约0.3元%
51元/平方米
建设单位
14
人防建设基金
48元/平方米（按标准自建人防可退还）
建设局
基金
省属基金
建设单位
15
环评费
最高20000元
环保局
服务收费
市属规费
6元/平方米
建设单位
16
图纸审查费
1.75元/平方米
市
服务收费
市属规费
建设单位
17
防雷装置施工监督验收费
1.0-1.2元/平方米
气象局
服务收费
市属规费
县属规费
建设单位
10
建筑、装潢、工程垃圾处理费
3元/平方米
环卫处
服务收费
县属规费
建设单位
11
价格审核费
1.5元/平方米
物价局
服务收费
县属规费
建设单位
12
白蚁防治费
7层以下2.3元/平方米，8层以上部分0.7元/平方米
房管局
服务收费
县属规费
建设单位
13
新型墙体材料发展基金
3元/平方米
建设局
基金
省属基金
建设局
基金
县属规费
施工单位
22
散装水泥专项基金
2元/平方米
建设局
基金
省属基金
施工单位
23
工程定额测定费
工程造价的0.1%，约0.8元/平方米
建设局
服务收费
市属规费
施工单位
24
建筑施工安全管理费
造价的0.06%，约0.5元平方米
建设局
服务收费
县属规费
施工单位
25
生活污水池建设费
按建筑面积约10元/平方米计算