酒店式公寓报价
为什么租酒店式公寓便宜
为什么租酒店式公寓便宜什么是酒店式公寓?酒店式公寓为什么价格低?下面是店铺为大家整理的关于租酒店式公寓便宜的原因，一起来看看吧!租酒店式公寓便宜的原因首先，这类房子产权年限低。
一般住宅的所有权为70年，在到期后可以自动续期，而商住两用房，产权只有40年或者50年，在到期后不是自动续期，并且要补交。
这跟长期续租没有区别。
其次，这类房子物业、水电、公共维修基金等费用都比较高。
由于商住两用房的水电价格实行商业用标准，较之一般生活用标准要高;而且物业收费也很少受到政府部门的限制，会出现鱼龙混杂的情况;公共维修基金也与商户就共有所有权部分的维修进行平摊。
这些原因造成商住两用房在日常生活中产生的费用很大。
酒店式公寓是什么酒店式公寓既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式，又吸收了信息时代写字楼的特点，拥有良好的通讯条件，可针对性地提供秘书、信息、翻译等商务服务，集住宅、酒店、会所等多种功能于一体。
购买者拥有单元产权，既可以自住、出租，也可以转售，是一种既提供酒店专业服务又拥有私人公寓秘密性和生活风格的综合物业。
酒店式公寓与传统酒店相比，在硬件上毫不逊色，更重要的是它在一定程度上提供了家庭式的居住布局。
与酒店的标房不同，酒店式公寓的功能比较齐全，有居家的格局和良好的居住功能，厅、卧室、厨房和卫生间，具备较大的空间，以及比较个人的环境和家居化的家具。
酒店式公寓是什么产权1、产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。
产权年限是从开发商取得《国有土地使用证》的当天开始计算时间的。
2、按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。
综合用地性质的建筑产权年限是50年。
这个要具体看该项目的土地性质是属于什么性质的就清楚了，在国有土地使用证上是有具体的时间显示的。
3、住宅建设用地使用权期间届满，自动续期。
什么是酒店式公寓
什么是酒店式公寓
酒店式公寓（serviced apartment）是一种旅游住宿方式，通常是一个类似于酒店的建筑物，但住宿都是一套已经配备好用来居住的公寓。
跟酒店不同的是，酒店式公寓大多配备有厨房、洗衣机、烘干机、冰箱、炉灶和其他家电设备，以达到一个宜居的真实家庭的住宿体验。
和普通居民区的公寓不同，酒店式公寓通常制定有特定的规定，比如在前台签到、支付订金或押金、制定用电和设施使用的政策等等。
在此基础上，进入酒店式公寓后，住户可以享用和酒店相同的高级的设施和服务，如24小时前台接待、保洁、24小时安保、空调、互联网、水电、电视、DVD播放器等等。
住客可以在舒适、安全、私密的环境下入住，体验到家的感觉。
酒店式公寓还有很多不同的房型，根据房间数量和床铺的数量可以分为不同的等级，通常是单人间、双人间、单卧室、双卧室、三卧室，以适应不同的需求。
每套公寓都有对应的设施配备，比如洗漱用品、毛巾、拖鞋、床单被套、厨具等等。
除了居住空间之外，酒店式公寓通常也有完善的休闲设施和服务，比如餐厅、健身房、水疗中心、烧烤区、游泳池、洗衣房、公共露台等等，在休闲娱乐和日常生活诸多方面都可提供更为便捷舒适的服务。
与酒店相比，酒店式公寓除了提供更为私密和家庭化的住宿体验、更为能够满足长期入住的需求和提供自主的生活空间，还具有更为经济的价格，因为通常会提供更为合理的公共设施的使用以及在长期租赁之后统一收取水电、互联网、煤气等实用支出。
总之，酒店式公寓是一种融合了酒店和私人住宅的旅游住宿，提供了安全、私密、舒适的住宿环境和设施，为商务旅行者和长期居住住户提供了新的居住选择。
北京五星级酒店标准间价格
北京五星级酒店标准间价格首先，我们来了解一下北京五星级酒店的标准间价格区间。
北京五星级酒店的标准间价格通常在1000元到5000元人民币之间，具体价格取决于酒店的地理位置、品牌知名度、房间面积和配置等方面的因素。
北京五星级酒店分布广泛，遍布于市中心和郊区。
市中心的五星级酒店通常地理位置优越，附近交通便捷，靠近许多热门旅游景点，因此价格相对较高。
以王府井地区为例，这里拥有许多历史建筑、购物中心和餐饮场所，而周围的五星级酒店价格往往都在2000元以上。
相比之下，郊区的五星级酒店价格相对较低。
北京市的郊区地理环境优美，空气清新，安静舒适，适合追求宁静、放松的游客选择。
例如，位于昌平区的乐活温泉度假村，这里拥有高品质的泉水资源和丰富的度假设施，标准间价格在1000元左右。
另外，北京五星级酒店的品牌知名度也是影响价格的重要因素之一。
一些国际知名的五星级酒店品牌在北京拥有自己的分店，这些酒店通常以高品质的服务和设施而闻名。
例如，北京王府半岛酒店是一家世界知名的五星级酒店，位于市中心的王府井地区，标准间价格高达5000元以上。
此外，北京五星级酒店的房间面积和配置也是影响价格的因素之一。
一般来说，房间面积越大、设施越齐全的酒店价格相对较高。
一些豪华的五星级酒店还提供额外的服务，例如私人泳池、健身房、SPA等，这些服务自然会使价格上涨。
总结一下，北京五星级酒店的标准间价格取决于多个因素，包括地理位置、品牌知名度、房间面积和配置等。
对于预算有限的游客来说，选择位于郊区的五星级酒店或者选择知名度较低但服务质量可靠的酒店都是不错的选择。
无论选择哪家五星级酒店，相信在北京这座历史文化名城中，您一定会度过一个愉快、舒适的旅程综上所述，北京五星级酒店的价格取决于多个因素，包括地理位置、品牌知名度、房间面积和配置等。
对于预算有限的游客来说，选择位于郊区的酒店或者知名度较低但服务质量可靠的酒店是不错的选择。
无论选择哪家五星级酒店，在北京这座历史文化名城中，游客们都能够享受到愉快、舒适的旅程。
酒店式公寓
酒店式公寓介绍酒店式公寓是一种结合了酒店和公寓的住宿形式。
它为人们提供了在短期或长期内享受酒店服务的同时，拥有像家一样的私人空间和便利设施。
酒店式公寓通常位于城市中心或旅游热点地区，为游客和商务旅行者提供舒适的住宿选择。
设施和服务酒店式公寓通常拥有一系列设施和服务，为客人提供全面的体验。
以下是一些常见的特点：1. 客房酒店式公寓提供各种类型的客房，从标准单间到套房，以满足不同客人的需求。
每个客房都配备有舒适的床铺，设有独立的浴室和装备齐全的厨房设施。
2. 家具和电器酒店式公寓的客房通常配备有现代家具和各种电器设备，包括电视、冰箱、洗衣机、微波炉等。
这些设施使客人能够像在家一样舒适地度过他们的住宿。
3. 清洁和维护酒店式公寓提供每日清洁服务，确保客房的整洁和卫生。
此外，酒店式公寓还提供维修和维护服务，以保证客人住宿期间的舒适。
4. 24小时前台服务酒店式公寓的前台通常提供24小时的服务，为客人提供办理入住手续、提供旅游信息、安排交通等方面的帮助。
客人可以随时联系前台寻求帮助和咨询。
5. 酒店设施和服务酒店式公寓通常还提供酒店设施和服务，例如餐厅、健身房、游泳池、洗衣服务等。
这些设施使客人能够在公寓内享受更多便利和娱乐活动。
优点酒店式公寓相比传统酒店或普通公寓，具有以下优点：1. 空间和隐私酒店式公寓相对于酒店客房提供更大的空间，客人可以拥有更多的私人空间，享受家庭般的住宿体验。
此外，每个客房都有独立的厨房设施，客人可以自己烹饪食物，增加自由和灵活性。
2. 长期住宿酒店式公寓适合长期住宿，对于需要在一个城市定居一段时间的人来说是理想的选择。
酒店式公寓比传统酒店更经济实惠，客人可以享受长期住宿的优惠价格。
3. 酒店服务酒店式公寓提供与酒店相似的服务，例如每日清洁、24小时前台服务和酒店设施。
客人可以在享受私人空间的同时，享受到酒店式的服务和便利。
应用场景酒店式公寓适用于多种场景和人群：1. 商务旅行者酒店式公寓为商务旅行者提供了一个理想的住宿选择。
酒店式公寓(高层)造价估算指标
酒店式公寓（高层）造价估算指标一、工程概况1、工程类型：酒店式公寓2、技术经济指标：6644元/m23、拟建地点：上海市4、建筑面积：35600m2其中地上32800m2，地下2800 m2，标准层面积≥1400 m25、建筑高度：≦80 m（檐口高度）标准层层高：3.6m6、建筑层数：地下1层（层高4.2m），地上≦20层（其中：裙房2层）7、结构形式：桩基，框架一剪力墙结构，钻孔灌注桩，桩长≦40m8、基础埋深：5.5m地下室外墙长度≦220m9、室内外高差：0.6m二、建筑标准1、外装饰标准：铝合金Low-E中空玻璃幕墙，铝塑复合板幕墙，铝合金旋转大门，外墙保温2、屋面：防水砂浆，防水卷材，憎水珍珠岩砂浆，挤塑聚苯板保温层，局部屋面装饰构架3、内装饰标准：✍公共部位（大堂、电梯厅、公共卫生间）：花岗岩地面，大理石墙面，花式吊顶，高档装饰灯具，配套高档活动和固定家具✍其他公共部位（餐厅、酒吧、公共走道、会议室、健身房等）：花岗石/地毯/木地板地面，墙纸/木饰墙面，石膏板或金属板造型吊顶，装饰灯具，配活动和固定家具✍客房：地毯/木地板地面，涂料和局部木饰面墙面，局部石膏板吊顶，装饰灯具，配活动和固定家具，开放式简易厨房设备；卫生间玻化砖地坪，玻化砖墙面，石膏板吊顶，装饰灯具。
部分采用高档产品✍管理用房和消防楼梯间：环氧树脂涂料/地砖地坪，墙面乳胶漆，石膏板/涂料天花三、设备管线1、给排水管道：冷水采用钢塑复合管，热水采用铜管，饮用水采用不锈钢管道，硬聚氯乙烯螺旋排水管，UPVC雨水管2、消防管道：热镀锌钢管及沟槽式卡箍连接件3、电气管线：阻燃塑料铜芯线，镀锌电管及钢管，低烟无卤阻燃及耐火阻燃电缆，热镀锌桥架4、煤气管道：镀锌钢管5、空调通风：热镀锌钢管，镀锌钢板，玻璃钢风管及复合风管，玻璃棉保温，铝合金风口6、综合布线：六类线，RJ45信息口，光缆7、BA系统：控制线，信号线8、消防报警：低烟无卤阻燃电线，阻燃控制线9、安防系统：控制线，视频线，电源线10、卫星天线及有线电视：视频线，信号线，同轴电缆11、弱电管线：入户光缆，同轴电缆四，设备配置1、给排水工程：水泵，不锈钢水箱，高档卫生洁具及配套五金件，饮用水净化设备，电加热热水器，中继水箱2、消防工程：水泵，气体灭火3、电气工程：变压器，高低压柜，配电箱及配电柜（含EPS电源），柴油发电机4、空调通风工程：公寓套内配高档户式VRV空调，公共部位中央空调机组5、综合布线：光端转换器，配线架6、BA系统：直接数字控制器，服务器，控制器，控制阀7、消防报警：感烟探测器，楼层显示器，联动控制器，控制模块8、安防系统：监控主机，监视器，采集点9、广播系统：音源设备，功率放大器，扬声器，广播接线箱10、卫星天线及有线电视：接收器，放大器，分配器，分支器，楼层接线箱11、电梯：客梯（宽梯）≤1350kg，速度≤2.5m/秒，货梯≤1600kg，速度≤1.75m/s12、其他：高档客房厨房设备，洗衣设备，健身及康体设备。
酒店报价案例
酒店报价案例在选择酒店时，除了考虑酒店的位置、设施和服务等因素外，价格也是一个非常重要的考量因素。
下面我们以某个城市的几家知名酒店为例，对比它们的报价，帮助大家更好地了解酒店的价格水平。
首先，我们来看一家位于市中心的五星级酒店，该酒店拥有豪华的客房和高品质的服务。
根据我们的调查，该酒店的标准间价格在平日为每晚1000元，周末为每晚1200元。
而行政套房的价格则分别为1500元和1800元。
此外，该酒店还提供各种套餐和优惠活动，比如周年庆礼包、情侣套餐等，价格在2000元至3000元不等。
其次，我们来看一家位于市郊的四星级酒店，该酒店虽然位置略偏，但是环境优美，交通便利。
该酒店的标准间价格在平日为每晚600元，周末为每晚800元。
而行政套房的价格则分别为900元和1200元。
此外，该酒店也有一些特色的客房，比如湖景房、园林房等，价格在1000元至1500元不等。
最后，我们来看一家位于机场附近的三星级商务酒店，该酒店主要接待商务客人，位置优越，交通便利。
该酒店的标准间价格在平日为每晚300元，周末为每晚400元。
而商务套房的价格则分别为500元和600元。
此外，该酒店还有一些特色的服务，比如免费接送机、商务会议包等，价格在400元至800元不等。
通过以上对比，我们可以发现不同档次酒店的价格差异还是比较大的。
五星级酒店的价格相对较高，但是客房设施和服务质量也相对更好；四星级酒店的价格适中，环境优美，适合度假休闲；而三星级商务酒店的价格相对较低，适合商务出行和短期停留。
总的来说，选择酒店时，我们需要根据自己的需求和预算来进行合理的选择。
希望以上的酒店报价案例能够帮助大家更好地选择合适的酒店，享受愉快的旅行体验。
出租酒店式公寓注意事项
出租酒店公寓的注意事项
一、费用方面
（1）物业费：每月的物业费一般情况从租金扣除，酒店公司代缴物业费，举例：每月1900元，物业费70元，到手租金1830元，可谈物业费酒店全包，不从房租扣除
（2）水电费：酒店公司全包
（3）免租期房租：一般情况下，每年有一个月免租期，用作房屋每年定期维护，每年只能拿到11个月的租金，可了解维修时间，可谈11个半月租金。
（4）装修款：一般情况业主全包，30平公寓装修款加基础家电约2万5至3万元。
公共部分内容可以谈分摊费用。
谈半年房租抵扣装修费用，或者全房租抵扣装修款。
二、合同方面
（1）解约：原则为双方权责对等，1、存在酒店公寓公司经营不善，单方面解约，或者重签合约，进行房租降价的可能性。
最好在签约前进行约定。
（2）房租支付时间：根据对方财务流程，一般情况是当月的月底进行支付房租，最晚不超过次月的5号，最好约定连续两月未支付房租，出租方书面通知催款，三个月未支付房租，出租房无责任解约。
（3）装修合同：一般情况是三方合同（出租方、酒店方、装修方），要明确装修完工时间，及验收标准。
1、免责：存在质量问题，出租方免除支付整改费用；2、装修延期：非不可抗拒力的情况下，完工时间延后，责任应由装修方负责，可谈支付补偿房款（因为装修方未按期完成，会被酒店方扣工程款，相应导致出租方损失出租的时长，理应索赔）；3、装修质量，存在物料以次充好的情况，验收时核对大部件的质量和标准进行核实，发现以次充好的情况，进行扣款。
4、报价，物料报价时可进行询价，查查具体空调彩电的实际价格，如存在虚报价格时进行扣减。
不要签约后付全款！。
典型酒店式公寓造价及装修成本
工程施工合同模板典型酒店式公寓造价及装修成本一、建安成本酒店式公寓（11层左右）建安成本（不含电梯、智能系统、消防设备等设备系统），成本为2500元/平方米左右。
如含设备系统，成本在3500元左右。
以上成本不包括公寓、公共部分的装修成本。
二、公寓内装修成本酒店式公寓户内装修成本为： (一)40平方米户型1、地面：地砖、瓷砖为主要材料，合计4500元左右。
2、墙面：墙纸，合计成本1500元左右。
3、吊顶：轻钢龙骨，石膏吊顶，合计成本4500元左右。
4、厨房＋卫生间（不含洁具、厨具）：合计成本为4800元左右。
5、洁具套件：2800元左右6、户式中央空调：30000元左右7、厨具（电磁炉、微波炉、热水器）：1500元左右1－7项合计：49600元，每平方米装修成本为：1240元。
（二）50平方米典型户型：1、地面：地砖、瓷砖为主要材料，合计5500元左右。
2、墙面：墙纸，合计成本2000元左右。
3、吊顶：轻钢龙骨，石膏吊顶，合计成本6000元左右。
4、厨房＋卫生间＋阳台（不含洁具、厨具）：合计成本为6300元左右。
5、洁具套件：3500元左右6、户式中央空调：30000元左右7、厨具（电磁炉、热水器、微波炉）：1500元左右1－7项合计：54800元，每平方米装修成本为：1096元。
公寓内装修成本不含公寓内家具和所有软装饰的费用！酒店式公寓装修成本主要集中在厨房、卫生间部分。
如从成本考虑，可不使用户式中央空调，改为分体式空调（成本为5000元左右），可大幅度节省成本。
10000平方米，小高层，标准间：24平方米财富中心酒店式公寓服务项目成本预算一、人员工资、福利费用总服务台（24H） 5人商务中心（8H） 2人洗衣店（8H） 2人客房服务3人（视租赁合同定）PA保洁（24H） 10人（负责公寓的保洁、清洗地毯、大堂石面保养等）合计：22人*2.5万/年=55万二、配套机器设备、设施费用复印机2台(行政商务中心) 6万电脑7台(行政3，商务中心2,总台2) 6万打印机2台(行政1，商务中心1,总台1) 1万碎纸机1台(商务中心) 0.2万洗衣设备 5万前台接待系统应用软件 5万地毯抽洗机 3万单擦机(用于洗地\抛光) 3万吸尘器4台 1.5万其它工具类 1万合计:30万以上机器设备按5年折旧,则每年成本为6万三、清洁剂、物料消耗费用 4000元/月*12=4.8万四、以上预算未计入餐饮类收入及成本五、总体年成本1、如不计物资折旧，维持公寓四星服务水准的固定费用约为59.8万/年。
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典型酒店式公寓造价及装修成本
一、建安成本
酒店式公寓（11层左右）建安成本（不含电梯、智能系统、消防设备等设备系统），成本为2500元/平方米左右。
如含设备系统，成本在3500元左右。
以上成本不包括公寓、公共部分的装修成本。
二、公寓内装修成本
酒店式公寓户内装修成本为：
（一）40平方米户型
1、地面：地砖、瓷砖为主要材料合计4500元左右。
2、墙面：墙纸，合计成本1500元左右。
3、吊顶：轻钢龙骨，石膏吊顶，合计成本4500元左右。
4、厨房+卫生间（不含洁具、厨具）：合计成本为4800元左右。
5、洁具套件：2800元左右
6、户式中央空调：30000元左右
7、厨具（电磁炉、微波炉、热水器）：1500元左右
1-7项合计：49600元，每平方米装修成本为1240元。
（二）50平方米典型户型：
1、地面：地砖、瓷砖为主要材料合计5500元左右。
2、墙面：墙纸，合计成本2000元左右。
3、吊顶：轻钢龙骨，石膏吊顶，合计成本6000元左右。
4、厨房+卫生间+阳台（不含洁具、厨具）：合计成本为6300元左右。
5、洁具套件：3500元左右
6、户式中央空调：30000元左右
7、厨具（电磁炉、微波炉、热水器）：1500元左右
1-7项合计：54800元，每平方米装修成本为：1096元。
公寓内装修成本不含公寓家具和所有软装饰的费用！
酒店式公寓装修成本主要集中在厨房、卫生间部分。
如从成本考虑，可不是用户式中央空调，改为分体式空调（成本为5000元左右），可大幅度节省成本。
财富中心酒店式公寓服务项目成本预算
一、人员工资、福利费用
总台服务（24H） 5人
商务中心（8H）2人
洗衣店（8H）2人
客房服务3人（视租凭合同定）
PA保洁（24H）10人（负责公寓的保洁、清洗地毯、大堂石面保养等）合计：22人*2.5万/年=55万
二、配套机器设备、设施费用
复印机2台（行政、商务中心）6万
电脑7台（行政3，商务中心2，总台2）6万
打印机2台（行政1，商务中心1，总台1）1万
碎纸机1台（商务中心）0.2万
洗衣设备5万
前台接待系统应用软件5万
地毯抽洗机3万
单擦机（用于洗地\抛光）3万
吸尘器4台 1.5万
其他工具类1万
合计：30万
以上机器设备按5年折旧，则每年成本为6万
三、清洁剂、物料消耗费用
4000元/月*12=4.8万
四、以上预算未计入餐饮类收入及成本
五、总体年成本
1.如不计物资折旧，维持公寓四星服务水准的固定费用约为59.8万/年。
2.如计入物资折旧，维持公寓四星服务水准的固定费用约为65.8万/年。
1、租金120万元（按杭州市旧厂房租凭均价250元/平米·年测算）
2、税金50万元
3、水电等能耗60万元（按收入7%测算）
4、员工工资70万元（按40人测算）
5、办公费30万元（按收入4%测算）
6、布草洗涤费用、维修费用20万元
7、折旧60万元（按10年计提）
8、物料消耗及其他费用170万元
9、财务费用30万元（投入资金均为银行贷款算）
物料消耗、维护：10000元/月*12=12万元
水电能耗（按收入7%）
管理办公费用（按收入4%）
税收（按营业额5.55%）。