商品房小高层交房标准
商品房住宅交房标准
商品房住宅交房标准
一、规划验收
1. 建筑物实测数据与规划许可证、施工图及竣工图相符。
2. 建筑物定位、标高、轴线、坐标、间距等符合规划要求。
3. 建筑物外观质量符合规范要求，外墙装饰质量达到基本完好。
二、结构安全
1. 建筑物沉降观测符合设计要求，无异常沉降。
2. 建筑物结构强度、刚度、稳定性符合设计要求。
3. 建筑物外观质量良好，无明显裂缝、损伤、变形等质量问题。
三、公共设施
1. 公共道路畅通，路面平整，满足设计要求。
2. 公共绿化达到规划设计要求，景观效果良好。
3. 照明设施完好，亮度符合设计要求。
4. 消防设施完备，符合国家消防规范要求。
四、配套设施
1. 水、电、燃气、通讯等基础设施配套完善，满足居民生活需求。
2. 电梯、空调、燃气等设备运行正常，符合设计要求。
3. 公共电视、网络等设施覆盖完整，能够满足居民使用需求。
五、环保验收
1. 环保设施运行正常，达到设计处理能力要求。
2. 排放物达到国家及地方环保标准。
3. 环境卫生管理完善，无垃圾积存等现象。
六、质量检测
1. 建筑材料质量符合设计要求，无偷工减料等问题。
2. 建筑设备及安装质量符合设计要求，运行稳定可靠。
3. 建筑质量经过专业检测机构检测，满足规范及设计要求。
七、文件资料
1. 商品房住宅质量保证书、住宅使用说明书等文件资料齐全。
2. 相关验收报告、检测报告等资料完整。
开发商品房高层交房标准
PP-R、预留主管口到卫生间；
水表
每户一表，
电
电源及电表
三相电、每户一表分区集中设置（由物业管理、收费）
户箱
安装到位
开关、插座
每户门口安装一个开关、一个插座，其它用户自理；灯具来自每户安装白炽灯一个，其它用户自理
气
无天然气
暖
无暖气
智能化及通信
弱电配电箱
安装到位，无有线电视接口
管线及端口
用户自理
消防设施
地面
水泥砂浆
墙面
外墙涂料
管井
地面
水暖井做防水砂浆压光，电井做水泥砂浆压光
墙面
水泥砂浆
顶棚
耐水腻子打底
电梯机房
同楼梯间，不做踢脚
外墙
外墙
外保温为主，面层为涂料（真石漆），勒脚部位为干挂石材
门窗
彩铝；推拉为主，单层玻璃
电梯
品牌电梯
室
内
部
分
室内
（除卫生间、厨房）
墙面
混合砂浆
顶棚
不抹灰、腻子打底
地面
细石混凝土地暖垫层
地面
地砖完成
踢脚
同地面
户内楼梯
混凝土楼梯，地砖、栏杆安装到位
卫生间
墙面
墙砖完成
地面
地砖完成
顶棚
铝扣板集成吊顶，含换气扇
卫生洁具
蹲便、盥洗台、拖布池、小便器、隔板等洁具全部安装到位，保安居住区热水淋浴
水
下水
upvc管安装到位
上水
明装安装到位，保安居住区设置洗衣机位置
水表
每户一表，
电
电源及电表
每处一表，2相电源（由物业统一管理、收费）
郑州商品房交房标准
郑州商品房交房标准一、交付标准。
1.商品房应当符合国家建筑标准和相关规定，具备良好的结构和装修质量，无安全隐患。
2.商品房应当按照合同约定的时间节点进行交付，确保交房日期准确可靠。
3.交付时，开发商应当将商品房的所有权证书、房屋质量保修书等相关文件一并交付给购房者。
二、装修标准。
1.商品房内部装修应当符合国家相关标准，包括墙面、地面、天花板、门窗等装修质量。
2.商品房内部装修应当符合合同约定的标准，如约定精装修，则应当按照精装修标准进行装修。
3.商品房内部装修应当符合环保要求，使用环保材料，确保室内空气质量。
三、配套设施标准。
1.商品房所在小区的配套设施应当齐全，包括停车场、绿化带、儿童游乐设施等。
2.小区内的公共设施应当符合国家相关标准，保证购房者的生活便利和舒适。
3.小区内的环境卫生应当得到有效保障，保持整洁、无污染。
四、交房流程。
1.购房者在交房之前，应当与开发商确认好交房时间和相关事项，做好交接准备。
2.购房者在交房时应当认真检查商品房的装修质量、配套设施情况等，如发现问题及时提出。
3.开发商应当配合购房者完成交房手续，确保交房流程顺利完成。
五、交房验收。
1.购房者在接受商品房交付时，应当进行严格的验收，确保商品房的质量符合要求。
2.购房者应当对商品房的装修、设施、设备等进行逐项检查，如发现问题应当及时提出整改要求。
3.开发商应当配合购房者完成验收工作，并在验收合格后办理相关手续。
六、交房后服务。
1.开发商应当向购房者提供完善的售后服务，解决购房者在交房后出现的质量问题。
2.购房者在交房后如发现商品房存在质量问题，应当及时与开发商联系，要求解决。
3.开发商应当对商品房的质量问题给予及时、有效的处理，确保购房者的权益不受损害。
七、结语。
郑州商品房交房标准是保障购房者权益的重要保障，开发商应当严格按照相关标准和规定进行交房，确保商品房的质量和服务达到标准要求。
购房者在接受商品房交付时，也应当认真履行验收程序，确保自己的权益不受损害。
交房条件和交房标准
交房条件和交房标准交房条件和交房标准是指在房屋交付或交接时，双方需遵守的条件和标准。
这些条件和标准可以准确地定义了双方权利与义务，并保障了双方的利益。
对于购房者来说，了解清楚交房条件和交房标准，可以帮助其对房屋交付过程有个全面的认识，避免产生不必要的纠纷和矛盾。
对于开发商或房屋出售方来说，明确交房条件和交房标准，可以提高交付工作的效率和质量，降低后期纠纷的发生率。
下面将详细介绍交房条件和交房标准的相关内容。
一、交房条件1. 房屋完工验收购房者在接房之前，开发商需要对交付的房屋进行完工验收。
这包括对房屋内外墙体、地面、天花板、门窗、设备设施等进行检查，确保其符合相关的建筑规范和设计要求。
还需要查验房屋的安全性能、功能性能等，保证房屋的使用安全和舒适性。
2. 公共设施验收除了房屋本身的完工验收外，购房者还需要对小区内的公共设施进行验收。
电梯、停车场、绿化带、游泳池等公共配套设施，需要确保其功能正常、安全可靠。
3. 相关手续办理在交房前，购房者需要确保相关的审批、登记手续已经办理完毕。
这包括房屋的产权证、土地证、规划许可证、用地证、建设工程规划许可证、物业证等相关证件的办理情况。
购房者需要提前了解清楚这些手续的办理流程和时间，确保在接房时一切手续合法完备。
4. 拨付尾款购房者在接房时，需要按照合同约定，将剩余的购房款项支付给开发商。
开发商在收到全部购房款项后，才能将房屋交付给购房者。
5. 环境卫生验收在交付房屋前，开发商需要对小区的环境卫生进行全面清洁，并做好相关的卫生验收工作。
确保小区环境整洁、美观，为购房者提供一个良好的居住环境。
二、交房标准1. 房屋交付标准购房者在接房时，需要核对房屋的交付标准。
这包括房屋的建筑面积、实际使用面积、装修材料、装修工艺等方面。
购房者需要确保房屋的交付标准与合同约定一致，如果有问题需要及时提出，并要求开发商解决。
2. 质量保证标准开发商在交付房屋时，需要提供相关的质量保证标准。
购房合同上交房标准
1. 基础设施设备交付条件：根据《商品房销售管理办法》第七条的规定，商品房
现售条件中要求供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施必须具备交付使用条件。
在新版购房合同示范文本的第十条中，也提到了商品房基础设施设备、公共服务及其他配套设施的交付条件。
2. 配套设施交付：随着人们生活条件的改善，购房人对配套设施的要求也在提高。
这包括但不限于学校、绿地、医疗等配套设施。
购房合同中应明确这些配套设施的交付条件。
3. 交房日期：购房合同中应明确约定交房日期，这是交易双方认为的交付时间。
如果合同中没有写明交房日期，根据《民法典》第五百一十条，合同仍然是合法的。
但购房者可以与开发商协商确定交房日期，并补充在合同上。
4. 燃气入户：如果购房合同中约定了燃气入户，那么在办理新房验收时，购房者
可能需要支付燃气初装费。
这部分费用是燃气公司统一安装的，其建设成本没有计算在房价之内，但已由开发商垫付。
5. 落户手续：根据《中华人民共和国户口登记条例》，购房者在办理落户手续时，通常需要房屋已交房。
这是因为要求人户一致，确保户口登记的准确性。
6. 合同合法性与纠纷：如果购房合同中的交房标准不明确，可能会引发纠纷。
因此，购房者应确保合同中的交房标准清晰、明确，并在必要时寻求法律帮助。
总之，购房合同上的交房标准应包括基础设施设备、配套设施的交付条件，以及明确的交房日期。
这些标准对于确保购房者的权益至关重要。
2020年最新版国家商品房交房规范
2020年最新版国家商品房交房规范
介绍
本文档旨在提供2020年最新的国家商品房交房规范，帮助购
房者了解相关要求和规定。
规定内容
1. 房屋质量标准
- 商品房的主体结构、外墙、屋面、地基等必须符合国家规定
的质量标准。
- 房屋内部装修材料、设备、设施等必须符合国家相关标准。
- 房屋的安全性、防水性、保温性等必须符合国家规定的要求。
2. 房屋交付时间
- 开发商必须按照合同约定的时间交付商品房。
- 如果由于开发商原因无法按时交付，应向购房者支付相应的
违约金。
3. 房屋交付标准
- 商品房的交付标准必须符合国家规定的要求。
- 开发商应提供商品房的相关证明文件和质量检测报告。
4. 房屋交付程序
- 开发商应在交付前通知购房者验收时间和地点。
- 购房者有权对商品房进行验收，发现问题可以要求开发商进行整改。
- 开发商应提供完整的房屋交付记录，包括验收记录和相关文件。
5. 房屋交付保修期
- 商品房的交付保修期为两年，开发商应负责在此期间内修复房屋质量问题。
- 购房者在保修期内发现问题，可以向开发商提出维修要求。
6. 其他规定
- 开发商应对商品房的相关信息进行真实、准确的宣传，不得夸大宣传或者隐瞒事实。
- 购房者在购买商品房时应仔细阅读合同条款，了解自己的权益和义务。
结论
购房者在购买商品房时，应了解并遵守国家商品房交房规范。
开发商应按规定提供符合质量标准的商品房，并保证交付程序的合
法性和透明度。
购房者和开发商应共同维护商品房市场的健康发展。
毛坯房及商业交房标准
通风系统
按设计规范配置到位
计量表
电 表
一户一表，集中抄表。
水 表
一户一表，远程抄表。
商铺交房标准
商铺交房标准
一、建筑部分
外 墙
外 窗
商铺门
楼、地面
混凝土原浆拉毛
柱、墙面
水泥砂浆抹平
顶 棚
清水混凝土脱膜面
室内楼梯
室外公共走廊
地面：防滑地砖
墙面：同外墙面
天棚：高级环保涂料
公共卫生间
地面：防滑地砖
墙 面
卫生间：水泥砂浆抹平，沐浴区设1800mm高防水墙裙，其余设1200mm高防水墙裙。 厨房：水泥砂浆抹平。
顶 棚
混凝土脱模面
入户门
户内楼梯
公共部位装修：
封闭的消防楼梯间
楼地面
踏 步
墙 面
水泥砂浆、两边腻子，两边涂料
顶 棚
水泥砂浆
楼梯栏杆
铁艺栏杆、铁艺扶手
电梯厅、公共走道
ห้องสมุดไป่ตู้地面
防滑地砖
墙面
电梯厅墙砖贴面，其余乳胶漆饰面
（一）毛坯房交房标准
小高层、高层住宅交房标准
交房标准(小高层、高层)
一、建筑部分
外
立
面及屋面
外 墙
屋 面
外墙门窗
阳台
露台
地面
设防水层，水泥砂浆保护层。
墙面
天棚
栏杆
单元门
室内装修部分：
客厅、卧室、书房、餐厅、衣帽间
楼地面
墙 面
水泥砂浆抹平
顶 棚
清水混凝土脱模面
卫生间、厨房
地 面
卫生间：设防水层，水泥砂浆保护层；厨房：废水下水道口做局部防水。
2020年最新版国家商品房交房规范
2020年最新版国家商品房交房规范一、前言为了规范商品房交付行为，保护购房者的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，制定了2020年最新版国家商品房交房规范。
本规范适用于新建商品房项目的交付，旨在明确开发商与购房者的权利义务，确保房屋质量，提升购房者满意度。
二、交付条件2.1 法律法规要求开发商必须按照相关法律法规的要求，取得商品房预售许可证或销售许可证，并完成房屋所有权证、土地使用权证等手续。
2.2 工程质量验收商品房交付前，必须经过工程质量验收，确保房屋结构安全、设施完善、功能正常。
验收不合格的房屋不得交付使用。
2.3 配套设施验收开发商需确保商品房周边配套设施符合承诺，如道路、绿化、供水、供电、排水、供暖、通讯等，满足购房者生活需求。
三、交付标准3.1 外观及结构房屋外观应整洁、美观，无明显破损、脱落。
结构安全，满足国家建筑标准。
3.2 内部设施室内设施应齐全，如门窗、卫浴、厨房设备等，功能正常。
3.3 装修及材料商品房交付时，装修及材料应符合国家环保标准，无毒、无害、无辐射。
3.4 公共区域公共区域应整洁、安全，设施完善，如电梯、楼梯、消防设施等。
四、交付流程4.1 交付通知开发商应在交付前向购房者发出书面交付通知，明确交付时间、地点等相关事项。
4.2 交付手续购房者携带相关证件，按照交付通知要求的时间和地点，办理交付手续。
4.3 交付验收购房者对房屋进行验收，如发现问题，应在交付验收单上注明，开发商应在约定时间内予以整改。
4.4 钥匙交付验收合格后，购房者领取房屋钥匙，正式接管房屋。
五、售后服务5.1 质保期内维修开发商应对质保期内出现的房屋质量问题负责维修，确保购房者权益。
5.2 售后服务热线开发商应设立售后服务热线，解答购房者疑问，处理相关问题。
六、违规处理开发商如有违反本规范的行为，相关部门将依法予以查处，维护购房者合法权益。
七、附则本规范自发布之日起实施，原有相关规定同时废止。
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商品房交房标准（小高层）
一、主体结构：框剪结构；
二、内墙：除分户墙、户内厨、卫隔墙外，其余均不砌筑。
内墙
为水泥砂浆抹面；
三、外墙：采用外墙外保温体系、装饰材料局部采用石材或文化石，
其余采用高级外墙涂料；
四、采用铝合金中空玻璃窗、推拉门；
五、地面：水泥砂浆找平；
六、户内顶棚：刮腻；
七、电梯：品牌电梯；
八、入户门：采用品牌保温、防盗入户门，无内门；
九、系统设备：
1、供电：市政供电系统，一户一表，每户安装用户配电箱、
照明白炽灯，开关插座按设计穿线预留到位；
2、供水：市政上下水，一户一表，每户预留一个出水口；
3、采暖：市政供暖，厅卧地暖铺设；
4、燃气：市政管道燃气系统，一户一表管道入户；
十一、通讯：每户安装家居弱电信息箱、内预留电话、宽带、有线电视接口；
十二、智能化配置：
1，周界红外对射安全防范系统；
2、楼宇可视对讲；
3、小区背景音乐及公共广播系统；
4、地下停车场智能化管理系统；
5、小区公共区域摄像监控系统；
6、户内煤气报警；
7、户内保安报警连接保安中心。
十三、每户安装平板外挂式太阳能。