抵押变更情况说明
变更担保申请书的范本
变更担保申请书尊敬的XX银行：您好！我单位（以下简称“申请人”）因业务发展需要，向贵行申请变更担保措施，以确保贷款的安全性和合法性。
现将有关情况说明如下：一、原担保情况1. 申请人于____年__月__日向贵行申请贷款人民币____万元，贷款编号为____。
2. 申请人与贵行约定，以申请人名下的____（房产/土地/设备等）作为担保物，担保金额为人民币____万元。
3. 担保物已依法办理了抵押/质押登记手续，登记号为____。
4. 原担保期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
二、变更担保原因1. 申请人业务发展需要，计划扩大生产规模，原担保物已不足以覆盖贷款风险。
2. 申请人拟进行资产重组，需要将原担保物用于其他项目的融资。
3. 鉴于市场环境变化，申请人希望提高贷款的担保等级，以确保贷款的安全性。
三、变更担保方案1. 申请人同意将原担保物____（房产/土地/设备等）予以解除抵押/质押登记，并办理相关手续。
2. 申请人与贵行协商一致，将原贷款的担保措施变更为：____（新的担保物/担保人等）。
3. 新的担保物已依法办理了抵押/质押登记手续，登记号为____。
4. 变更后的担保期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
四、申请人与担保人的承诺1. 申请人保证提供的信息真实、完整、准确、合法、有效。
如有不实，申请人及法定代表人将承担由此引起的一切责任。
2. 担保人同意为申请人的贷款提供新的担保，并承担相应的法律责任。
五、其他事项1. 申请人与贵行同意，在新的担保措施生效后，贵行为申请人提供贷款的额度、期限、利率等条件不变。
2. 申请人与贵行同意，在新的担保措施生效后，申请人应按期偿还贷款本息，否则贵行有权依据法律规定和贷款合同约定采取相应措施。
3. 申请人与贵行同意，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
购房合同书抵押情况说明
购房合同书抵押情况说明---甲方（卖方）：________________身份证号：________________联系方式：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________联系方式：________________根据《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方就位于________________（房屋地址）的房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本信息该房屋建筑面积为______平方米，用途为______，房屋权属证明编号为______。
二、房屋抵押情况说明1. 甲方声明上述房屋目前存在/不存在抵押情况。
如存在抵押，抵押权人为______，抵押金额为人民币______元，抵押期限至______年______月______日止。
2. 甲方承诺在交易完成前解除房屋所有抵押，并保证交易时房屋无任何权利瑕疵。
3. 如因甲方未能按期解除抵押导致交易无法完成，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此产生的所有损失。
三、交易条款1. 甲乙双方同意房屋交易价格为人民币______元。
2. 乙方应在合同签订后______日内支付定金人民币______元，余款在房屋过户前一次性付清。
3. 房屋交付日期为______年______月______日，届时甲方应将房屋钥匙及所有相关文件交付给乙方。
四、违约责任1. 若甲方未按约定时间解除抵押或交付房屋，应按每日万分之五的标准向乙方支付违约金。
2. 若乙方未按约定时间支付房款，应按每日万分之五的标准向甲方支付违约金。
五、争议解决本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，可提交______仲裁委员会进行仲裁。
六、其他事项1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字）：________________乙方（签字）：________________签订日期：______年______月______日---。
抵押物情况说明
抵押物情况说明
惠阳区房管局：
金碧雅苑项目位于惠阳区淡水镇熊猫大道，西靠开城大道，东临长安大街，北靠碧翠园的淡水中心区，占地约30165平方米，规划建筑面积约99049平方米，（共8幢楼宇，其中11层4幢，19层4幢），其中住宅80105平方米（530套住宅），商业4776平方米，车库13556平方米（300个车位），区内规划设计布置采用高层及商业裙楼临街而建，呈全封闭，高层与小高层住宅组成围合的中心花园小区，户型以三房二厅、四房二厅为主。
周围已经形成了成熟的生活文化社区，有学校、银行、酒店、邮电移动网点等生活设施。
现已缴清土地费用，并办理了国土证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证，现已投入9000万元主体建筑工程，其中项目1—4号楼已建11层封顶，5—8号楼建至第8层，目前进入封顶的冲刺阶段，后续需投入资金7000万元，除企业自筹资金外，尚有一定的资金缺口需银行资金支持，目前与工行惠阳支行达成贷款意向，以上述产权抵押。
特此说明！
中国工商银行惠州惠阳支行惠州市惠阳华星实业有限公司二〇〇七年五月二十四日二〇〇七年五月二十四日。
抵押变更情况说明
抵押变更情况说明抵押变更是指在贷款期限内，因特殊原因导致抵押物发生变更，需要对原有贷款合同进行调整和重新抵押的情况。
抵押变更一般分为减少变更和增加变更两种形式。
首先，减少变更是指原有贷款合同中的抵押物数量减少，通常出现在以下情况下。
一是抵押物被部分拆除或损坏。
在贷款期限内，由于种种原因导致抵押物的一部分被拆除或者发生损坏，这时需要根据实际情况，重新确定借款人的还款能力和还款计划，并调整贷款合同的相关条款和金额。
二是抵押品价值下降。
随着时间的推移，抵押物的价值可能会发生变化，如果抵押物的价值下降到一定程度，可能不能满足原有贷款合同的要求，这时需要对贷款合同进行调整，并重新评估借款人的还款能力，以保证银行的财产安全。
三是借款人还款能力发生变化。
在贷款期限内，借款人的还款能力可能会发生变化，如果借款人的还款能力下降到无法满足原有贷款合同的要求，银行可能会要求借款人提供更多的抵押物以弥补风险，或者通过协商的方式重新确定还款计划和贷款合同的相关条款。
其次，增加变更是指原有贷款合同中的抵押物数量增加，通常出现在以下情况下。
一是借款人需要贷款额度增加。
在贷款期限内，借款人的资金需求可能会发生变化，如果借款人需要额外的贷款金额，可以提供更多的抵押物以增加贷款额度。
二是借款人需要更换抵押物。
在贷款期限内，借款人可能会将原有的抵押物出售或者更换为其他物品，这时需要重新评估新抵押物的价值和风险，并根据实际情况调整贷款合同的相关条款和金额。
三是原有抵押物无法满足贷款合同的要求。
有时候，原有的抵押物无法满足贷款合同的要求，比如抵押物的价值无法覆盖贷款金额，或者抵押物的风险增加，这时候需要借款人提供更多的抵押物以弥补风险。
抵押变更通常需要经过银行的审批和相关手续，包括重新评估抵押物的价值和风险，重新签订贷款合同和押品担保合同，以及登记相关权益变动等。
在抵押变更过程中，借款人和银行应该保持沟通和协商，以平衡双方的利益，确保还款能力和财产安全。
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本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==抵押物置换申请书篇一：抵押物登记申请书编号：抵押物登记申请书诸暨市工商行政管理局制申请抵押物登记须知一、申请办理抵押物登记应提交下列文件、证件： 1、主债务合同一份，抵押合同若干份； 2、有关抵押物的所有权或使用权凭证； 3、有关抵押物的价值凭证及存放状况资料；4、抵押合同双方当事人的营业执照副本（复印件）、身份证复印件；5、双方代理人身份证明的授权委托书；6、已明确抵押物价值的抵押物清单；7、抵押人的《房屋所有权证》和《土地使用权证》； 8、登记机关要求提交的其他文件、证件、资料。
二、以下列财产作抵押的，应提交有关批准文件和证明材料； 1、海关监管货物，应提交海关许可证明；2、国有资产，法律、法规规定须经政府主管部门批准方可抵押的，须提交政府主管部门的批准文件；3、集体财产，须提交职代会或职工大会决议；4、共同共有的财产须提交其他共有人同意的证明文件；5、中外合资、合作企业的财产须提交董事会批准文件或已对抵押作出规定的企业章程；6、股份制企业的财产，须提交董事会决议或已对抵押作出规定的企业章程；7、已出租的财产作抵押的，须提交租赁合同和已承租人的书面证明；8、以同一财产设定若干抵押权的，须提交已告其他抵押权人的书面通知书。
登记申请事项（由抵押人填写，用蓝、黑墨水，并不得随意涂改。
）抵押物所有权、处分权及占管状况说明诸暨市工商行政管理局：根据《担保法》的有关规定，申请抵押物登记的抵押物所有权，处分权属单位，现由占管。
存放地点。
在签订此抵押合同时，抵押物处于未抵押状态。
在抵押合同规定的期限内不再用于其它抵押。
特此说明。
法人名称（盖章）法定代表人（签字）主管部门（盖章）年月日篇二：变更担保物申请书置换担保房产的申请书尊敬的xx法官：原告xxx在诉被告xxx民间借贷纠纷一案中，因提出了诉讼保全，查封、冻结了被告xxx位于xx市xx区xx路“xx”房产一套（x房地字第xx号）、被告xx在xx区“xx花园”房屋一套（x房地字第xx号），并冻结了被告的部分银行帐户。
同意抵押的证明模版
样式一同意抵押的证明市顺德区国土城建和水利局:兹有(土地使用人名称)使用位于(地块地址)的地块，集体土地使用权证号为,用地面积平方米,总流转地价款为元,已缴清地价款元。
已经本村（股份社)的村民会议2／3以上成员表决通过同意该地块设定抵押。
特此证明。
集体土地所有权人（公盖或代章）:负责人签名：年月日说明：本证明适用于集体自用或集体流转的土地抵押,由集体土地所有权人出具,若抵押物属集体自用土地的，则无需说明集体土地流转地价款内容，但需由镇（街）集体资产管理部门加具同意抵押的意见并加盖公章。
样式二同意抵押的证明市顺德区国土城建和水利局：兹有我单位下属单位或我单位管理的（土地使用人名称)使用位于（地块地址）的地块，土地使用权证号为，用地面积平方米,我单位同意该地块设定抵押。
特此证明。
（公章）年月日说明：本证明适用于公有资产土地(含政府储备土地）办理抵押登记,由土地使用权人（或土地储备机构）的上级主管部门出具。
样式三承诺书市顺德区国土城建和水利局:拥有的号土地证，地址：,由于已对该地块进行开发建设,已办理预售土地面积为平方米，现申请用剩余未办理预售的土地面积平方米向我信用社申请贷款万元,抵押期限从年月日至年月日。
并同意以该地块作抵押担保。
现经双方协商一致通过以下承诺：当实现抵押权时,与抵押物的买方协商以下条件为实现抵押权的先决条件：一、抵押物按项目转让方式交易;二、买方必须按已批出的项目规划设计条件续建;三、过户时的用地面积以实测可建面积为准。
抵押人(签章):年月日抵押权人(签章）:年月日样式四使用说明为了更好地方便您的理解和使用，发挥本文档的价值，请在使用本模版之前仔细阅读以下说明：本模版为根据一般情况制定或编写的常规模版；使用过程中请根据结合您的客观实际情况作出必要的修改和完善；本文档为word格式，您可以放心修改使用。
希望本文档能够对您有所帮助！！！感谢使用。
抵押变更情况说明
抵押变更情况说明抵押变更是指在抵押物发生相应变更时，抵押权人可以根据相关法律规定，对抵押物的抵押权进行更改。
抵押变更是对原有抵押所产生的反映，抵押变更需要遵守相关法律规定和程序。
一、抵押变更的种类根据抵押物的变更情况，抵押变更可以分为以下几种：1. 扩大抵押：指在原有抵押的基础上，增加新的抵押物，为原有债权提供更加充足的保障。
2. 减少抵押：指在原有抵押的基础上，减少或取消抵押物的抵押范围，减少了抵押权人的抵押权。
4. 解除抵押：指债务已完结或抵押物已归属于债务人等原因导致抵押权消失或者没有必要的情况下，抵押人与抵押权人协商解除抵押。
1.协商变更一般情况下，抵押变更需经抵押人与抵押权人协商一致，并在变更协议上签字盖章生效。
2.司法变更当抵押人与抵押权人无法协商一致时，抵押权人可以向法院提起诉讼，请求进行抵押变更。
抵押变更的影响取决于具体的变更情况，下面是对常见抵押变更情况的影响解析：1. 扩大抵押2. 减少抵押减少抵押会影响债权的保障范围和程度，原有抵押物的抵押等级会升高，但债权的保障范围会减少。
3. 转移抵押转移抵押会对原有抵押物的抵押等级和保障范围产生影响，原有抵押物的抵押等级会降低或没收，转移到新的抵押物上的抵押等级会相应增加。
4. 解除抵押解除抵押后，原有抵押物的抵押权消失，不再对债权提供保障，原有债权的优先级受到影响。
总之，抵押变更涉及到抵押物的变更和债权的保障，需要在法律规定和程序的框架内进行。
抵押变更如果不能达成协议，需要通过司法途径解决，变更后对原有债权和抵押物的抵押等级产生其对应的影响。
债权人在进行抵押变更时，需要注意综合考虑变更对债权保障的影响，保证债权的风险可控。
房产抵押解除申请书-概述说明以及解释
房产抵押解除申请书-范文模板及概述示例1:尊敬的XXX银行：我是XXX先生/女士，持有您银行发放的贷款合同编号XXX。
我向您提交本份《房产抵押解除申请书》，并请求贵行对我名下的房产所进行的抵押进行解除。
本人购买的房产位于XXX地区，房产证编号为XXX。
经过了一段时间的积蓄和贷款，我已经完成了房屋的购买，并根据贷款合同约定，按时还款。
现在，我认为是时候解除该房产的抵押，并将其重新归属于我本人所有。
我在此附上贷款合同、房产证明以及其他相关文件的复印件，请您查阅。
根据这些文件，我已经履行了所有还款义务，并没有出现任何逾期或欠款情况。
同时，我还提供了最近的房屋评估报告，表明房产的价值已经超过了贷款金额。
基于上述情况，请您帮助我尽快办理房产抵押的解除手续。
我希望能在最短的时间内完成此事，以便继续享受房产的权益和自由。
在此，我保证所提供的所有信息和文件的真实性，并且愿意在需要的时候提供进一步的证明材料。
请您审慎对待我的申请，以公正、客观的态度进行评估。
我相信您会认同并支持我的请求。
感谢您的关注和合作。
如果您需要任何进一步的信息或有任何疑问，请随时与我联系。
谢谢您的时间和耐心。
XXX先生/女士示例2:尊敬的相关部门：我通过此信向贵部门提出解除房产抵押的申请。
我是房产的所有人，并拥有完全的所有权。
经过深思熟虑后，我决定解除目前对房产的抵押。
首先，我想简要介绍一下我所购买的房产。
该房产位于（城市/地区），拥有（面积）大小的土地，并建有（房屋类型）。
该房产于（购买日期）购买，购买价格为（金额）。
当初我购买该房产时，为了融资需要，不得不将其抵押。
然而，目前我已经偿还了所有相关的债务，并没有任何未偿还的贷款。
在过去的几年里，我一直按时缴纳所有的抵押贷款，并没有任何违约行为。
同时，我也通过完善的风险管理和储蓄计划，保证了居民生活的稳定。
我清楚地了解，抵押解除意味着我将再次担负起完全所有权的责任，包括房产的维护和管理。
然而，我已经做好准备，并有能力独自承担这些责任。
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附件
乌兰察布市住房和城乡建设委员会：
兹有抵押单位鄂尔多斯市恒信房地产有限责任公司乌兰察布市分公司，抵押权单位乌兰察布市住房和城乡建设委员会。
就座落于乌兰察布市集宁区现代物流园区特设商品交易中心M-1、M-2a、M-2b房产抵押变更。
根据贵单位提出的抵押价值，该房产总造价16589663.87元，大于抵押价值，符合抵押要求。
后附评估报告、建筑面积预测报告。
该房产坐落于乌兰察布市集宁区现代物流园区特色商品交易中心，建筑面积8892.02㎡，抵押价值为15215294.65元。
抵押合同相关信息与本抵押变更情况说明不符的，以本次信息为准，如有纠纷，自行承担相关法律、经济责任。
特此公告
抵押（单位）：鄂尔多斯市恒信房地产有限责任公司
乌兰察布市分公司
时间：2015年2月6日。