上海市物业维修工程委托审价合同(示范合同)
物业维修委托合同3篇
物业维修委托合同3篇篇1物业维修委托合同甲方（业主）：______乙方（维修公司）：______为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方协商并同意签订本合同。
一、委托项目：甲方委托乙方对其物业进行维修工作，具体包括但不限于电路检修、水暖维修、家具维修等。
二、委托期限：本次委托工作自合同签订之日起生效，至______（维修完成之日）止，期满后自动失效。
三、委托费用：甲方应支付给乙方的维修费用为______元，具体费用以维修项目实际消耗为准。
四、维修内容：乙方应按照甲方的要求进行维修工作，保证维修质量合格。
如发现维修不符合质量要求，乙方应负责返工。
五、维修时间：双方商定的维修时间为______，具体时间以双方协商一致为准。
如有变动，需提前通知对方。
六、委托工作风险和责任：乙方在维修过程中如发生人员伤亡、物业损失等情况，应承担相应的责任，但不承担不可抗力造成的损失。
七、协议解除：双方协商一致，可在合同期限届满前解除合同。
如有一方违约，对方有权解除合同。
八、争议解决：本合同如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，提交______仲裁委员会，由仲裁委员会进行仲裁。
九、合同生效：本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________签订日期：______ 年____ 月____ 日以上为双方共同遵守的物业维修委托合同，希望双方能够共同遵守合同，保证维修工作的顺利进行，保障物业的正常运作。
感谢双方的理解与合作！篇2物业维修委托合同委托方（甲方）：姓名：地址：联系电话：受托方（乙方）：姓名：地址：联系电话：鉴于甲方因自身原因或设备问题需要进行物业维修，现有关于物业维修委托合同如下：第一条委托内容甲方委托乙方进行相关物业维修工作，包括但不限于水电维修、家具维修、空调维修、热水器维修等。
第二条委托期限本委托合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方确认物业维修完毕之日止。
物业维修工程委托审价合同范文6篇
物业维修工程委托审价合同范文6篇篇1物业维修工程委托审价合同范文甲方（委托人）：______________乙方（评估机构）：______________鉴于甲方需要对物业维修工程进行评估审价，特委托乙方进行该项工作。
为明确双方权利义务，双方达成如下协议：一、委托内容：1.1 甲方委托乙方对物业维修工程进行评估审价工作，包括但不限于维修工程的工程量计算、材料报价、人工费用、其他费用等。
1.2 评估范围包括物业维修工程的建筑结构、设备设施、装修材料、工程质量等方面。
1.3 评估结果需真实、客观、公正，保证评估报告的准确性和可靠性。
二、委托费用及支付方式：2.1 甲方对乙方提供的物业维修工程评估审价服务应支付评估费用。
评估费用为______________元。
2.2 评估费用支付方式：甲方应在签订合同时支付评估费用的50%作为预付款，剩余50%应在评估报告完成后支付。
2.3 若因甲方原因导致评估工作中断或延误，乙方有权要求额外费用的支付。
三、保密义务：3.1 乙方对甲方提供的物业维修工程相关信息应严格保密，未经甲方允许不得将相关信息泄露给任何第三方。
3.2 乙方应对评估报告中的数据和结论负责，不得违反保密义务。
四、违约责任：4.1 若乙方在评估过程中出现故意造假、篡改数据等行为，应承担全部责任，并赔偿甲方因此造成的一切损失。
4.2 若因不可抗力等原因导致评估工作无法完成，乙方应及时通知甲方并协商解决方案。
五、其他约定：5.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效，至评估报告交付并付清全部费用后终止。
5.2 本合同未尽事宜由双方协商解决。
甲方（委托人）：__________ 乙方（评估机构）：_____________签字：_______________ 签字：______________日期：_______________ 日期：______________以上为物业维修工程委托审价合同范文，双方应严格按照合同内容履行义务，确保评估工作顺利进行并取得满意的结果。
上海物业合同(必备6篇)
上海物业合同（必备6篇）上海物业合同第1篇合同编号：甲方：_______________乙方：_______________根据中华人民共和__、《合同法》等有关规定，经甲乙双方协商同意签订此合同。
1、甲方向乙方提供营业执照、质量证书、墙体广告样稿。
2、甲方必须承认每条广告位置的不确定性（大体区域确定），并且有被别人破坏的可能，验收以后乙方不负责保护。
3、乙方按照甲方的样稿制作墙体广告，在制作过程中乙方向甲方提供照片和方位记录，可供甲方验收，如有发现字样和质量问题，应及时提出，尽快纠正。
4、广告完工后，甲方必须在____日内验收完毕，若不按时验收则视为验收。
5、广告的规格：单条为（_________米215；_________米_________平方米），总条数为_________条，总数面积为_________平方米，每平方米为_________元，总计金额为_________元。
6、本合同签定当日甲方付给乙方总金额的_________%，即_________元；工程完成________%时甲方付给乙方总金额的______%，即_________元；全部完工后甲方付给乙方全部金额的_________%，即_________元。
7、广告制作工期为________年____月____日至________年____月____日完成，如遇自然灾害、恶劣天气，工期可推延。
8、合同签订当日起有效，如有一方违约可向法院起诉。
甲方（公章）：_________法定代表人（签字）：_________________年____月____日乙方（公章）：_________法定代表人（签字）：_________________年____月____日物业企业服务合同9甲方：乙方(业主)委托代理人姓名：根据《__大厦住宅用房物业管理和费用收取办法》，甲乙双方就乙方使用的房屋物业管理服务及费用等事宜，达成协议如下：一、房屋地址：二、管理建筑面积：三、管理期：从年月日至年月日止。
物业维修工程委托审价合同3篇
物业维修工程委托审价合同3篇篇1合同编号：XXX-XXX甲方（委托单位）：XXXX物业管理服务有限公司地址：XXXXXXXXXXXXXXXXX法定代表人：XXXXXXXXXXX 联系电话：XXXXXXXXXXXXXXX 乙方（审价单位）：XXXXXX工程造价咨询公司地址：XXXXXXXXXXXXXXXXX法定代表人：XXXXXXXXXXX 联系电话：XXXXXXXXXXXXXXX鉴于甲方需要对物业维修工程进行审价，乙方具备审价的专业能力和经验，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下合同条款，以兹信守。
1. 甲方委托乙方对物业维修工程进行审价，包括但不限于以下内容：（具体工程内容）。
2. 乙方应按照甲方提供的工程资料和相关法律法规进行审价工作。
二、审价范围及内容1. 乙方负责审查物业维修工程的预算、结算及变更签证等。
2. 乙方应提供审价报告，详细阐述审价结果及建议。
3. 审价过程中发现的问题及建议应及时与甲方沟通。
三、合同金额及支付方式1. 审价费用总金额为人民币XXXXXX元（大写：XXXXXX元整）。
2. 支付方式：甲方在合同签订后XX个工作日内支付乙方审价费用的XX%作为预付款，审价报告提交并经甲方确认后XX个工作日内支付剩余款项。
3. 如因甲方原因导致审价工作无法按时完成，甲方应支付乙方实际已完成工作的相应费用。
1. 乙方应在收到甲方提供的完整工程资料后XX个工作日内完成审价工作。
2. 如因甲方提供的资料不全或需要补充资料，审价周期相应顺延。
五、保密条款1. 甲乙双方应对本合同内容及相关资料保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。
2. 乙方在审价过程中获取的任何关于甲方的信息，除法律规定外，不得擅自泄露或利用。
六、质量保证及验收标准1. 乙方应确保审价结果的准确性、合理性。
2. 甲方有权对乙方的审价结果进行验收，验收标准为本合同约定的内容及相关法律法规。
关于加强物业定期维修 紧急维修以及维修资金管理若干问题的通知
关于加强物业定期维修、紧急维修以及维修资金管理若干问题的通知沪房管物〔2011〕326号?各区县住房保障房屋管理局、各物业服务企业:? 根据《上海市住宅物业管理规定》第六十四条、第六十五条、第六十六条关于物业定期维修、紧急维修的相关规定，现就实施中涉及物业保修期满后的若干问题通知如下，请认真按照执行。
? 一、关于物业定期维修、紧急维修责任的界定? （一）业主应按规定承担物业日常使用中共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造和养护责任。
建设单位未按照规定提出成立业主大会书面报告前，上述责任由建设单位承担；? （二）物业的共用部分属于人为损坏的，维修责任由责任人承担；? （三）物业维修责任人在实施维修养护过程中，因维修养护造成共有部分或专有部分损失的，责任人应当依法恢复原状、承担赔偿责任。
? 二、关于物业定期维修、紧急维修范围的界定? （一）属于定期维修的范围? 按照《房屋修缮工程技术规程》（沪建交[2008]131号）规定的检查周期对房屋及其附属设施设备进行完损状况检查，以及对房屋结构构件的损伤及改动状况进行检查时，发现有明显危险情况或局部危险点时的，业主应当进行维修和维护等各种修理行为，或者按照专业房屋质量检测单位对房屋安全性检测鉴定结果进行的修缮处理，属于物业定期维修的范围。
? （二）属于紧急维修的范围? 1、电梯运行系统中涉及的设施设备存在安全隐患，电梯专业检测机构出具整改通知书的；? 2、给水排水系统中涉及的设施设备存在安全隐患，或发生故障，造成大面积停水，房屋行政主管部门出具整改通知书的；? 3、消防系统中涉及的设施设备存在安全隐患或发生故障，消防部门出具整改通知书的；? 4、屋顶、屋面、外墙面发生渗漏、地下室发生积水，严重影响业主房屋正常使用，经房管部门指定的房屋质量渗漏认定机构出具证明的；? 5、房屋外墙存在脱落、剥落等隐患，经专业房屋质量检测单位出具证明的。
? 三、关于业主大会成立前实施维修工程项目的程序? （一）开通维修资金使用业务? 物业服务企业应当向物业所在地的区（县）住房保障房屋管理部门申请办理开通前期维修资金使用业务，同时提供下列申请材料：? 1、《前期物业服务合同》；? 2、街道办事处/乡镇人民政府出具的《关于建设单位（业主）申请成立业主大会的受理单》。
工程审价服务合同
工程审价服务合同甲方：（委托人）地址：_______________电话：______________邮编：______________联系人：______________身份证号：____________法定代表人（负责人）：____________营业执照编号：____________开户银行：____________账号：______________委托事项：____________鉴于甲方要求对___________（项目名称）进行工程审价，经双方协商一致，签订本合同，共同遵守以下条款：第一条合同的目的和范围甲方委托乙方对___________（项目名称）进行工程审价服务。
工程审价范围包括但不限于项目工程造价核算、预算编制、施工图预算、竣工决算价审查等。
第二条工程审价服务的内容乙方在接到甲方的委托后，将认真履行以下工作：1. 审查项目建设工程的预决算资料，对工程造价核算、预算编制、施工图预算、竣工决算价进行审核和评估。
2. 审查和核对项目工程的施工期间和竣工决算数据，对工程造价核算是否合理进行评估。
3. 对工程造价核算编制、审查和评估报告的书面报告。
第三条工程审价服务的费用和支付方式1. 本次工程审价服务的总费用为____________元（大写：________元整）。
2. 服务费用构成：____________元为工作人员劳务费用，应当在签订本合同后______日内支付；其余____________元为工程审价服务费，应在服务结束之日起______日内支付。
3. 服务费用支付方式：甲方应在本合同签订后______日内将服务费用转账至乙方指定的银行账户；逾期支付的，每逾期一天，按服务费用总额的______%支付违约金。
第四条工程审价服务的期限本次工程审价服务的期限为签订本合同之日起______年。
如因不可抗力或其他不可抗力因素必须延期，乙方将及时通知甲方并且双方协商确定延期服务的期限及费用调整。
上海物业服务合同范本
上海物业服务合同范本甲方（物业服务企业）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（业主）：姓名：房屋地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方为乙方提供物业服务事宜，经协商一致，订立本合同。
一、物业服务区域物业服务区域的四至范围为：[具体描述]。
二、物业服务内容（一）物业共用部位和共用设施设备的日常运行、维护和管理；（二）物业共用部位和公共区域的清洁卫生、垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；（三）公共绿化的养护和管理；（四）车辆停放管理；（五）公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；（六）装饰装修管理服务；（七）物业档案资料管理。
三、物业服务标准双方约定物业服务标准执行[具体标准名称]。
四、物业服务费用（一）物业服务费用由乙方按[具体计费方式]向甲方支付。
（二）物业服务费用的调整，按照[具体调整规定]执行。
五、计费起始时间自[具体起始日期]起开始计费。
六、付款方式及时间乙方应按照[具体付款方式和时间要求]支付物业服务费用。
七、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1. 按照合同约定提供物业服务；2. 及时向乙方公告本物业服务区域内有关物业服务的重大事项；3. 接受乙方的监督，听取乙方的意见和建议；4. 法律法规规定和合同约定的其他权利和义务。
（二）乙方的权利和义务1. 享受甲方提供的物业服务；2. 监督甲方的物业服务行为；3. 按照合同约定支付物业服务费用；4. 遵守本物业服务区域内的物业管理制度；5. 法律法规规定和合同约定的其他权利和义务。
八、合同期限本合同期限自[起始日期]起至[结束日期]止。
九、违约责任（一）甲方违反合同约定，未达到约定的物业服务标准，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。
（二）乙方违反合同约定，未按时足额支付物业服务费用的，应按照[具体违约责任规定]承担违约责任。
十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
维修资金审价业务流程
业主大会委托开户银行签约的审价单位实施工程审价的业务流程（试行）第一步：联系审价事宜小区准备实施大额维修工程需委托开户银行签约的审价单位进行审价时，在与施工单位签订施工承包合同前，按以下方式联系办理审价事宜：1、在上海银行开户的业主大会（1）由业委会与小区维修资金开户银行的客户经理联系后，按要求填写审价业务申请单。
该单一式两份，开户银行确认受理后，自留一份，退业主大会一份。
（2）上海银行收到审价业务申请后，向签约的审价单位发出工程审价任务委派单。
该单一式三份，审价单位确认接受委派后，一份退银行，一份进场时交业主大会。
2、在建设银行开户的业主大会由业委会与小区维修资金开户银行的客户经理联系后，由其客户经理通知建行的审价单位与小区联系审价事宜。
第二步：签订审价委托合同/业务联系书审价单位与业委会沟通后，与业主大会签订《物业维修工程委托审价合同/业务联系书》。
（小区管理处登录上海市房屋维修资金管理系统（以下简称“维修资金系统”），录入《物业维修工程委托审价合同/业务联系书》，保存并打印后，由业主大会与审价单位签署。
）第三步：对工程预算进行初审审价单位审核施工单位编制的工程预算书（并携带工程施工图、材料价格清单等），出具《预算咨询建议书》。
（审价单位登录维修资金系统，录入预算咨询建议书，保存、打印、盖章后，交至业主大会。
）第四步：签订施工承包合同业主大会根据审价单位的预算咨询建议书，与施工单位签订施工承包合同。
（小区管理处登录维修资金系统，录入《房屋维修工程施工承包合同》，保存并打印后，由业主大会、物业企业与施工单位签署。
）第五步：支取工程首付款或进度款签订施工承包合同后，业主大会可支取大修或专项工程首付款或预付款，金额不超过工程合同总价的30%；工程实施过程中，根据施工承包合同的约定和工程进度支付工程款，工程完工前，累计支取的工程合同款金额不超过工程合同总价的75%。
第六步：工程完工办理结算审价工程竣工后，由审价单位审核施工单位编制的工程结算书（并携带工程竣工图或情况说明、现场签证、材料价格核定清单等），出具《审价报告》。
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(合同范本)
姓名：____________________
单位：____________________
日期：____________________
编号：YW-HT-008073
上海市物业维修工程委托审价Shanghai property maintenance project entrustment appraisal
上海市物业维修工程委托审价合同
(示范合同)
委托方：_________________业主大会（以下简称甲方）受托方：
_________________________（以下简称乙方）
按照《中华人民共和国合同法》和其他有关法规，经甲乙双方协商，本着平等自愿原则，订立本合同。
第一条工程概况1．工程名称：_________________；工程地点：_________________；开工日期：____________；竣工日期：____________；建筑面积：_________平方米；结构类别：_________；预算造价：_________元；决算造价：_________元；2．物业业管理企业：___________________3．施工单位：_________________________4．监理单位：_________________________5．其他：_________________________
第二条合同内容（取消的条款，在其编号前括号内标示×）1．甲方委托乙方编制该工程预算（或概算）；（）2．甲方委托乙方审核该工程预算（或结算）；（）3．甲方委托乙方承办工程造价技术经济鉴定；（）4．其他。
（）
第三条甲方权利与义务1．甲方可向乙方索取与委托内容有关的技术经济报告；2．甲方可向乙方询问委托工作进展情况及相关内容（政府有规定者例外）；3．甲方可向乙方书面阐述对工程及具体问题的意见；4．甲方应向乙方及时提供工程
所需的修缮方案和必要的施工图纸及其他有关的书面资料；5．甲方为乙方的工作开展提供必要的配合；6．甲方须按约及时向乙方支付服务费用；7．其他_________________________________。
第四条乙方权利与义务1．乙方可向甲方索取与委托内容有关的各类技术经济资料；2．乙方可要求甲方对有关问题做出解释和补充有关资料；3．乙方可要求甲方在工作进展中提供必要的配合；4．乙方接受本合同第二条第三项委托内容的，应当加强维修工程事前、事中、事后的跟踪检查；5．乙方应遵循公平、公正、公开及合法的原则，认真、细致、周到地进行服务工作；6．其他
_________________________________________。
第五条合同费用1．甲乙双方按照市房地资源局和市物价局制定的收费标准执行。
2．基本费：按____________为取费基础，计_________元。
人民币（大写）：_________________3．差额费：按____________为取费基础，计_________元。
人民币（大写）：_________________4．甲乙双方商定：按_________元，一次确定，不另调整。
人民币（大写）：_________________5．上列三款费用不得同时计取，如发生差异，应按其中金额最大一类收费。
6．付款办法：第一次支付：_________元。
人民币（大写）：_________________。
支付日期：_______年_______月_______日第二次支付：_________元。
人民币（大写）：_________________。
支付日期：_______年_______月_______日如有余款，待合同履行完毕时，一次结清。
第六条合同时效1．本合同自签订之日起生效。
2．双方确定，本合同所含工作内容至_________年_________月_________日结束。
3．双方完成工作，付清费用后，本合同自行失效。
第七条违约责任本合同如发生违约，按下列约定承担违约责任。
1．甲方原因
造成违约，按合同费用总额_________支付给乙方_________％违约金；2．乙方原因造成违约，按合同费用总额_________支付给甲方_________％违约金；
第八条争议解决办法甲方或乙方在履行本合同中发生争议，如协商不成，按下列途径处理（取消的条款在其编号前括号内标示×）：1．向上海仲裁委员会申请仲裁；（）2．向人民法院起诉。
（）
第九条附则1．本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商或签订补充协议，所达成的一致意见或协议与本合同具有同等效力。
2．本合同一式_________份，其中正本_________份，副本_________份；甲乙双方各执正本_________份，副本
_________份。
甲方（盖章）：_____________________地址：_____________________________负责人或委托代理人（签字）：_______电话：_____________________________开户银行及帐号：___________________邮政编码：_____________________________________年________月_________日
乙方（盖章）：_____________________地址：_____________________________负责人或委托代理人（签字）：_______电话：_____________________________开户银行及帐号：___________________邮政编码：_____________________________________年________月_________日
XX图文设计
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