别墅项目市场调研报告
2024年别墅消费调研工作报告
2024年别墅消费调研工作报告一、引言近年来，随着经济的快速发展和市场的逐渐放开，别墅房产市场逐渐兴起。
别墅作为一种高端住宅形式，受到越来越多购房者的青睐。
为了深入了解2024年别墅消费市场现状以及未来发展趋势，我们进行了一次别墅消费调研。
本报告将对调研结果进行详细分析和总结。
二、调研目的和方法本次调研的目的是了解2024年别墅消费市场的规模、消费者需求、价格趋势等相关情况，并基于这些情况提出相应的建议。
调研方法主要包括问卷调查、实地考察和专家访谈等。
三、别墅消费市场规模根据调研结果显示，2024年别墅消费市场规模较前年有了较大的增长。
目前，别墅房产市场已经形成了一定的规模，市场需求依然较为旺盛。
随着人们对品质生活的追求不断提升，别墅市场有望进一步扩大。
四、消费者需求分析根据调研结果，不同消费者对别墅的需求有所差异。
一方面，年轻人对别墅的需求主要集中在生活品质和社交活动方面。
他们对别墅的设施、环境和社区配套设施有较高的要求；另一方面，中老年人更看重别墅的安全性和便利性。
他们更倾向于购买年限住宅和独栋别墅。
五、别墅价格趋势分析调研结果显示，别墅的价格在过去几年中呈现出上涨趋势。
受供需关系和地理位置等因素的影响，别墅价格的涨幅有所差异。
一线城市和热门旅游城市的别墅价格上涨幅度较大，而二线城市和一些新兴别墅项目的价格增长相对较稳定。
未来，别墅价格有望继续上涨，但增长速度可能会逐渐放缓。
六、别墅消费市场发展趋势根据调研结果和专家访谈分析，别墅消费市场将呈现以下几大发展趋势：1. 地理位置多元化：随着别墅市场的竞争加剧，房地产商将会选择更多样化的地理位置来满足消费者需求。
2. 高品质服务：消费者对别墅的服务体验要求不断提高，房地产商需要提供更高品质的服务来满足消费者的需求。
3. 低碳环保：别墅市场将更加关注低碳环保的概念，房屋建筑和生活设施将更加注重绿色环保。
4. 租赁市场的兴起：随着房价的上涨，一部分消费者倾向于选择租赁别墅，别墅租赁市场有望迎来新的发展机遇。
别墅案例调研报告
别墅案例调研报告别墅案例调研报告一、引言：随着经济的发展和人们的生活水平的提高，越来越多的人选择购买别墅作为他们的住宅，以追求更高的生活品质。
本报告旨在调查不同地区的别墅案例，分析别墅的特点及其在房地产市场中的发展趋势。
二、调研方法：本调研报告使用了多种调研方法，包括实地考察、访谈和文献分析。
我们选择了不同地区、不同风格的别墅作为案例进行调查，并对他们的建筑风格、装修及定价情况进行了详细了解。
三、调研结果：1. 别墅的地理位置：根据我们的调查，别墅通常建立在风景秀丽、环境优雅的地区，如海滨、湖畔、山区等。
这些地理位置提供了宜居的环境和美丽的景观，为别墅业主提供了舒适和宜居的居住环境。
2. 别墅的建筑特点：别墅的建筑风格多种多样，包括欧式、美式、现代等风格。
欧式别墅通常具有浓厚的历史和文化氛围，倾向于精致的装修和古老的建筑技术；美式别墅注重实用性和舒适性，常使用木材和石材进行装饰；现代别墅则追求简约、时尚和现代感。
不同的建筑风格适应了不同人群的需求和审美观念。
3. 别墅的装修：别墅的装修通常采用高档材料和精细工艺，以营造舒适、豪华的居住环境。
别墅的装修风格与其建筑风格相呼应，如欧式别墅常使用大理石、瓷砖和华丽的壁画进行装修，美式别墅则在家具的选择上更注重实用性和舒适性。
现代别墅通常使用简约的装饰元素和创新的材料。
4. 别墅的价格：别墅的价格因地理位置、建筑面积、装修水平等因素而有所不同。
在一线城市和经济发达地区，别墅的价格虽然较高，但由于其独特的地理位置和高品质的建筑和装修，仍然受到购房者的青睐。
在二线城市和发展中的地区，别墅的价格相对较低，吸引了一些中产阶级家庭的购买。
四、发展趋势：1. 别墅的多样性和个性化：随着人们对生活品质要求的不断提高，别墅设计和装修越来越多样化和个性化。
未来，别墅将更加注重满足消费者的个性化需求，提供更多定制的选择。
2. 环境保护和可持续发展：在别墅设计和建造过程中，环境保护和可持续发展的理念将得到更多的关注。
2024年上海别墅市场分析报告
2024年上海别墅市场分析报告根据对2024年上海别墅市场的调研和分析，可以得出以下结论：1.市场概况：2024年，上海别墅市场将继续保持稳定增长的态势。
随着经济的发展和人们收入水平的提高，购买别墅成为越来越多家庭的选择。
此外，由于疫情后居民对居住环境的重视程度增加，别墅市场受到更多关注。
2.需求情况：上海别墅市场的需求主要来自高净值人群、外籍人士和一些富有的中产阶级。
他们追求高品质的生活方式，注重空间、隐私和舒适度等方面。
同时，由于独栋别墅限制了供应量，稀缺性也使得别墅成为一种独特的身份象征和投资标的。
3.价格趋势：预计2024年上海别墅市场的价格将继续上涨。
这主要受到土地成本上升、建筑材料价格上涨和人工成本增加等因素的影响。
此外，一线别墅区域的价格将维持相对高位，而二、三线别墅区域可能会面临价格回调的风险。
4.政策影响：政府加强土地供应管理，限制土地供应数量，将导致别墅市场供给减少。
此外，政府对于别墅市场的调控政策将更加严格。
例如，限制非本地居民购买别墅的政策可能会对市场需求产生一定的影响。
5.投资机会：对于投资者来说，2024年上海别墅市场仍然具备一定的投资机会。
首先，对于一线别墅区域，因为其稀缺性和地理位置优势，依然具备较高的增值潜力。
其次，部分二、三线别墅区域可能存在价格回调的机会，对于长期投资者来说，可以适时抓住价格的下跌。
综上所述，2024年上海别墅市场将继续保持稳定增长，需求主要来自高净值人群和外籍人士。
价格将上涨，但二、三线别墅区域可能面临价格回调的风险。
政府的政策调控和土地供应管理将对市场产生影响。
投资者可以根据市场情况把握投资机会。
在继续分析2024年上海别墅市场的相关内容时，有几个因素需要考虑。
首先，上海作为中国的经济中心和国际大都市，吸引了大量的高净值人群和外籍人士。
这些人群对高品质的生活方式有较高的需求，其中包括了对别墅的追求。
别墅的特点，如宽敞的空间、私密性以及与大自然接触的机会，吸引了这些人士的目光。
别墅调研报告范例
别墅调研报告范例别墅调研报告一、引言别墅作为一种高档住宅形式，在近年来得到了越来越多人的青睐。
为了解别墅市场的发展态势和消费者需求，我们进行了一次别墅调研，并通过此次调研编写了本报告。
本报告将从市场规模、消费者需求、市场竞争等方面对别墅市场进行分析和展望。
二、市场规模根据我们的调查数据，别墅市场在过去几年稳步增长。
消费者对于别墅的需求持续增加，主要受到中高收入人群的追捧。
根据可靠数据显示，别墅市场的市场规模在过去五年间每年增长平均约8%。
预计市场规模在未来几年内将继续保持稳定增长的趋势。
三、消费者需求在调研过程中，我们发现了一些消费者对别墅的需求和期望。
首先，消费者普遍认为别墅应该具有大面积的户型，提供更好的生活空间。
其次，消费者对于别墅的配套设施和服务要求较高，例如私人花园、游泳池、停车位等。
此外，消费者还表示对别墅的地理位置要求较高，希望能够选择风景优美、环境安静的地段。
四、市场竞争目前别墅市场竞争激烈，主要由一些知名开发商和房地产公司主导。
在我们的调研中，我们发现了几个主要的市场竞争策略。
首先，一些开发商通过提供高品质的别墅产品，来吸引消费者的眼球。
其次，一些开发商通过提供更多的配套设施和服务，来满足消费者的需求。
另外，价格也是市场竞争的一个重要方面，一些开发商通过降低价格来争夺市场份额。
五、市场前景根据我们的分析，别墅市场在未来几年内仍将保持良好的发展势头。
随着经济的进一步发展和人们生活水平的提高，越来越多的消费者将希望拥有自己的别墅。
同时，一些新的消费群体的涌现也将为别墅市场带来新的机遇。
然而，市场竞争将更加激烈，开发商需要不断创新和提升产品质量来满足消费者的需求。
六、结论通过本次别墅调研，我们对别墅市场的发展态势和消费者需求有了更深入的了解。
别墅市场具有良好的发展前景，但也面临激烈的市场竞争。
开发商需要不断创新和提高产品质量来赢取市场份额。
我们希望本报告对于别墅市场的相关企业和投资者有所帮助，为他们未来的决策提供参考和指导。
小别墅调研报告
小别墅调研报告《小别墅调研报告》背景介绍：小别墅是指建筑面积较小、独立成片的住宅，通常位于郊区或乡村，是一种理想的度假居所或退休居住地。
在城市化进程加快的今天，小别墅越来越受到人们的青睐。
为了了解小别墅市场的发展趋势和顾客需求，我们进行了一次小别墅调研。
调研方法：我们通过线上问卷和实地走访的方式，收集了关于小别墅的市场需求、价格范围、装修风格、区位偏好等方面的信息。
在实地走访中，我们考察了不同地区的小别墅建设情况，并与开发商、业主进行了深入交流，以便更好地了解市场情况。
调研结果：1.市场需求：随着人们生活水平的提高，对生活品质和环境质量的要求也越来越高，小别墅作为一种高端住宅产品，受到了不少人的喜爱。
特别是对于年轻家庭和退休人群来说，小别墅是一种理想的居住选择。
2.价格范围：小别墅的价格范围较为广泛，通常在几百万到上千万不等。
一般而言，郊区和乡村的小别墅价格较为实惠，而城市周边的则相对较高。
3.装修风格：根据调研结果显示，人们对小别墅的装修风格有着不同的偏好。
有些人喜欢欧式别墅的气派多情，有些人则更喜欢清新简约的北欧风格。
4.区位偏好：大部分受访者偏好郊区或乡村的小别墅，因为那里环境优美、空气清新，适合度假居住。
结论：小别墅市场具有较大的发展潜力，尤其是在城市化进程加快的今天，人们对舒适的度假居所的需求越发迫切。
未来，小别墅市场有望成为房地产市场的新增长点。
同时，开发商应根据市场需求，提供更多样化的产品选择，以满足不同消费者的需求。
小别墅是一个不断发展的市场，我们将继续关注其发展动态，为房地产行业的发展提供更多有价值的信息。
别墅市场分析报告
别墅市场分析报告引言本文将对别墅市场进行深入分析，以了解当前别墅市场的趋势、需求和竞争情况。
通过对市场环境、买家喜好和经济因素的研究，为投资者和开发商提供有价值的参考和决策支持。
1. 市场背景当前，随着人们生活水平的不断提高和收入的增加，对高端住宅的需求也在逐渐增加。
别墅作为一种高端住宅形式，因其独立性、私密性和豪华性而备受追捧。
在不同城市和地区，别墅市场表现出了不同的特点和趋势。
2. 市场规模和趋势根据相关数据显示，别墅市场在过去几年里呈现出稳定增长的态势。
由于别墅的高价格和独特性，市场规模相对较小，但在一些繁华城市或者旅游胜地，别墅市场的需求一直保持较高的水平。
然而，在过去一年里，别墅市场面临了一些挑战。
受到宏观经济环境的影响，一些购房者的购买力下降，导致市场需求减少。
此外，政府对于高端住宅市场的调控力度加大，也对别墅市场产生了一定的影响。
3. 买家喜好与需求在别墅市场中，买家的喜好和需求是影响市场发展的重要因素。
根据市场调研和用户调查，以下是一些常见的买家喜好和需求：•独立性和隐私性：别墅的独立性和隐私性是买家最为看重的特点之一。
买家通常希望在别墅中享受到独立的生活空间和私密性。
•豪华与舒适：别墅市场的买家多数追求高品质的生活享受和舒适度。
他们倾向于选择具有豪华装修和高端设施的别墅。
•便捷生活：买家常常希望别墅区域附近能有便利的商业设施、教育资源和交通网络。
这些便捷设施可以提高生活质量，同时也提升了别墅市场的竞争力。
4. 市场竞争与前景别墅市场竞争激烈，开发商和房地产投资者需要关注市场动态和竞争对手的策略。
以下是一些市场竞争的关键因素：•地理位置：别墅的地理位置是决定其市场价值和竞争力的重要因素。
地理位置优越的别墅往往能吸引更多的买家，并获得更高的销售价格。
•售后服务：好的售后服务和物业管理能提高别墅的竞争力。
买家常常关注物业管理的品质，以确保住宅环境和设施的良好维护。
•市场营销和品牌建设：市场营销和品牌建设对于别墅项目的推广和销售至关重要。
别墅调研报告表格
别墅调研报告表格别墅调研报告1. 引言别墅作为一种高档住宅类型，拥有独立的空间、私密的环境以及豪华的内部设施，备受一些富裕家庭的青睐。
本次调研旨在了解当前别墅市场的情况和趋势，以便提供给有意购买别墅的人士参考。
2. 调研目的和方法本次调研的目的是了解别墅的价格、面积、配套设施以及消费者的购买需求。
采用的调研方法包括在线问卷调查、实地考察和采访。
3. 调研结果分析3.1 别墅价格根据调研数据，别墅价格区间主要集中在500万到1000万人民币之间，占比60%。
其中，海景别墅价格相对较高，起步价超过1000万人民币。
3.2 别墅面积大多数别墅的建筑面积在300-500平方米之间，占比超过70%。
少部分别墅面积超过1000平方米，价格较高。
3.3 别墅配套设施别墅通常配备私人花园、游泳池、车库、健身房等豪华设施。
根据调研数据，游泳池是最受欢迎的配套设施，超过80%的别墅主人认为它是必须要有的。
3.4 购买动机根据采访的结果，购买别墅的主要动机是享受高品质的生活和提升社会地位。
此外，一些购买别墅的消费者还表示更注重私密性和安全性。
4. 市场趋势分析4.1 别墅市场前景随着人们富裕程度的提高和对生活品质的要求增加，别墅市场有望继续保持稳定增长。
特别是在一二线城市，别墅市场更受青睐。
4.2 多元化设计和户型为了满足消费者日益增长的需求，别墅设计也越来越多元化。
不仅包括不同风格的装修设计，还有各种不同户型的别墅供选择。
4.3 环保和智能化在别墅的设计和建造中，越来越注重环保和智能化。
利用新能源和智能家居技术，别墅可以更加节能环保，也能提供更便利的生活方式。
5. 结论根据本次调研结果，别墅市场具有良好的潜力和前景。
随着人们对生活品质要求的提高，别墅市场将继续保持增长。
多元化的设计和户型、环保智能化的趋势也将成为别墅市场的发展重点。
然而，别墅的高价格和昂贵的维护费用，仍然是许多普通家庭无法承受的。
因此，对于开发商来说，也应该思考如何推出更多价格相对较低的别墅产品，以满足更广泛的市场需求。
别墅市场调研报告
别墅市场调研报告调研背景：近年来，随着人们生活水平的提高和城市化进程的加快，别墅市场持续升温。
鉴于此背景，我们进行了一次对别墅市场的调研，旨在了解别墅市场的发展现状、竞争格局以及消费者需求。
一、市场规模及增长趋势调研结果显示，别墅市场目前的市场规模较为庞大，且呈现稳步增长的趋势。
根据调研数据显示，过去五年中，全国别墅市场年均增长率达到15%。
受到高端人士和富裕阶层的青睐，别墅市场仍有望保持较快增长。
二、竞争格局及主要竞争对手调研显示，目前别墅市场的竞争格局基本稳定。
市场上主要的竞争对手包括开发商A、B、C公司以及个别地方性房地产公司。
他们在别墅设计、环境配套和售后服务等方面各具特色，相互竞争激烈。
三、消费者需求调查通过对目标消费者的调查，我们发现了以下几点消费者需求：1. 安全性需求：消费者对别墅区的安全性要求较高，希望有完善的安保设施和管理服务。
2. 环境品质：消费者注重别墅区的环境品质，包括空气质量、绿化率、景观设计等。
3. 便利设施：消费者希望别墅区配备便利的商业设施、医疗设施等，在生活便捷性方面有较高要求。
4. 个性化定制：随着消费者需求的多样化，一些消费者希望别墅能提供个性化定制的服务，以满足个人需求。
四、市场机会和挑战在调研中，我们发现了别墅市场存在以下机会和挑战：机会：随着消费者对美好生活追求的增加，别墅市场有望继续保持较快增长。
挑战：别墅市场竞争激烈，开发商需要提高产品品质和服务水平，不断创新以满足消费者需求。
结论：别墅市场规模庞大且增长迅速，开发商应关注消费者需求，提供高品质产品和个性化服务以获取市场份额。
同时，不断创新、提升自身竞争力，可以在激烈的市场竞争中更好地立足和发展。
别墅调研报告
别墅调研报告近年来，别墅房产市场一直呈现稳定增长的态势。
随着人们对于生活品质的追求，越来越多的人开始将目光投向别墅的居住方式。
然而，别墅这一特殊形式的住宅究竟具备怎样的特点和优势？本文将从环境、设施和社交等方面进行调研，以期全面了解别墅的特点和市场现状。
一、环境：尊贵与自然的完美结合首先，别墅所处的环境往往是优越的。
无论是山水景观、海滨风光还是城市繁华地段，别墅都可以提供给住户足够宽广的空间，使人们能够尽情享受美丽的自然景观。
而不同于公寓和普通住宅，别墅往往独栋或联排建筑，独特的造型和私密的庭院设计让住户能够远离喧嚣、繁忙的城市生活，亲近大自然。
此外，别墅社区通常注重绿化和环境保护，种植各式花卉和树木，为住户提供一片宜居的生态环境。
一些高端别墅甚至配备了私人湖泊、高尔夫球场等设施，使住户能够尽情享受身心放松的乐趣。
二、设施：奢华与舒适的享受别墅在设施方面的优势也是无法忽视的。
从室内到室外，各种设施的配置和精心设计，为住户带来独一无二的生活体验。
室内方面，别墅通常拥有宽敞明亮的居住空间，房间数量众多，可以满足多种需求。
一些特色的别墅还设有影音室、健身房、室内游泳池等豪华设施，使住户能够在家中享受多样化的娱乐和休闲方式。
室外方面，别墅常常拥有私家花园、游泳池、室外烧烤区等，供住户在户外休闲娱乐。
别墅的庭院设计独特，可以种植各种花草，种植健康的有机蔬菜，使住户能够亲手种植食材，享受健康美食。
三、社交：尊贵与独特的社区文化别墅不仅在生活环境和设施上独特，其社交因素也是吸引住户的重要原因之一。
别墅社区往往由一群具有相似经济实力和生活品质追求的人组成，社区内住户之间的互动更加便捷和密切。
住户们可以共同享受社区配套设施带来的乐趣，如社区俱乐部、健身中心、儿童乐园等。
社区内还常常有组织各种活动，例如社区聚餐、运动比赛等，为住户提供一个良好的交流和沟通平台。
此外，别墅社区还注重隐私和安全保障。
社区设置了专门的保安等配套设施，确保住户的安全和隐私得到有效保护。
别墅项目调研报告
别墅项目调研报告根据市场调研结果，本次对别墅项目进行调研分析，以期了解当前市场情况、竞争对手情报以及顾客需求，为项目开发提供参考和决策支持。
一、市场概况1. 区域- 目标区域位于城市繁华地段，交通便捷，环境优美。
- 附近配套设施齐全，教育、医疗、商业等资源丰富。
2. 市场需求- 当地高收入群体对高品质生活需求增长迅速。
- 市场对于豪华别墅产品的需求量逐年增加。
3. 竞争对手- 其他地产开发商在该区域已推出多个别墅项目。
- 竞争对手项目包括高端别墅和豪宅，提供多样化的户型和配套设施。
二、项目特点1. 定位- 打造高品质的豪华别墅项目，满足高收入人群对生活品质的追求。
2. 设计与建筑- 以现代简约风格为主，融入当地文化元素，凸显独特的设计风格。
- 别墅建筑面积适中，每户占地宽敞，注重私密性和舒适感。
3. 室内装修- 采用高档建材和装修材料，提供个性化定制选项。
- 根据家庭需求，设计宽敞明亮的起居空间、舒适的卧室、豪华的卫浴等。
4. 社区环境- 规划绿化带和公共设施，提供居民休闲娱乐场所。
- 强化安保措施，提供私密性以及物业管理服务。
三、市场推广策略1. 宣传与推广- 利用多渠道广告宣传，如户外广告、社交媒体等，提高品牌知名度。
- 举办开放日活动，让潜在客户亲身体验别墅的优势。
2. 售后服务- 提供售后服务，包括装修选材咨询、家居定制、维修等。
- 保持良好的客户关系，提供长期的居住支持和社区活动组织。
四、市场前景分析1. 发展趋势- 高端别墅市场需求持续增长，未来前景较为乐观。
- 不断更新和改进项目配套设施，满足顾客需求。
2. 潜在风险- 市场竞争加剧，需加强品牌营销和产品差异化。
- 宏观经济政策调整可能对市场需求产生影响。
五、结论基于市场调研结果，综合考虑市场需求、竞争对手情报以及项目特点，本别墅项目应注重高品质生活需求，通过独特设计和个性化定制等方式，满足目标客户的期望。
同时，需根据市场变化及时调整营销策略，提升产品竞争力与市场份额。
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不墅项目消费者调研报告
一、调查方案
1、调查目的
本次调查旨在通过一定数量调查问卷信息反馈的方式对长春市高端收入人群的不墅式住宅购买行为及消费特点做出分析，得到具有科学依据的定量分析结果和定性分析结论，为本地块的开发商正确进行项目决策提供第一手参考资料。
2、调查对象
本次调查除符合市场调查的一般过滤条件（不在报社、杂志社、电台、电视台、广告公司、策划公司、调查公司展开市场调查）外，还特不需要被访问对象符合以下条件：
（1）家庭年收入在10万元以上；
（2）拥有私家车或可供其长期支配的公车；
（3）对本项目感兴趣，有初步购买意向。
3、调查内容
（1）目标客户的初步购买打算，其包括价格、面积、户型、付款方式、按揭比例、首付款、月供款、景观配套、建筑风格、交屋标准、采暖方式、车位数量等；
（2）目标客户对会所各项服务设施的需求程度；
（3）目标客户对各项保安系统的需求程度；
（4）目标客户对智能化设施的需求程度；
（5）目标客户对各项物业治理服务的需求程度；
（6）目标客户个人信息。
4、调查质量操纵
由于本项目的目标客户为高端收入人群，数量较少，同时考虑到客户群识不的问题，我们决定选取长春市同类物业成交客户和能够识不身份的其他客户作为样本，本次调查共获得有效问卷107份。
二、单项统计分析
1、拟选择不墅式住宅的规划形式
调查数据显示，被访问者希望不墅式住宅的规划形式为纯不墅式居住区的有76人，占71.03%；希望规划形式为与一般商品房规划在一起的混合式居住区的有31人，占28.97%。
这反映出目前长春市尽管有一些高档小区规划建设了不墅，但往往是与多层住宅混合在同一个小区内，只是为不墅规划了一个相对独立、相对封闭的区域。
而关于不墅的目标客户来讲，除了要求不墅区有极佳的景观规划、户型设计以外，他们会更看中不墅的私密性和周围邻居的身份，希望周围居住者与其身份、地位相当，而且居住在一个相对安静、私密性好的社区。
这反映出纯不墅式居住区存在一定的市场空间。
2、拟选择不墅式住宅的类型
调查数据显示，被访问者打算购买独立不墅的有57人，占53.27%；打算购买双拼不墅的有18人，占16.82%；打算购买联体不墅的有24人，占22.43%；打算购买叠加不墅的有8人，占
7.48%。
独立不墅和双拼不墅的购买意向共占70.09%，体现出这一专门人群对私密性和领域感的普遍追求。
不墅对私密性和领域感的要求远胜于多、高层住宅。
这既是不墅这一特定居住形态的本身要求，也是满足业主更多的心理需求、精神需求和居住文化的要求。
3、拟购买不墅式住宅的时刻
调查数据显示，被访者中打算一年以内购买不墅的有5人，占4.76%；打算在1-3年内购买不墅的有38人，占36.19%；打算在3-5年内购买不墅的有62人，占59.05%；打算3年以内购买不墅的人共43人，占40.95%，这在一定程度上反映出这一高收入人群中相当一部分人近期三年内对不墅产品存在着购买需求。
4、拟选择不墅式住宅的单价（单位：元）
调查数据显示，被访问者打算选择2500-2800元/㎡的有34人,占32.08%；打算选择2800-3500元/㎡的有24人,占22.64%；打算选择3500-4000元/㎡的有27人,占25.47%；打算选择4000-4500元/㎡的有9人,占8.49%；打算选择4500-5000元/㎡的有7人,占6.60%；打算选择5000元/㎡以上的有5人,占4.72%。
其中打算选择2500-2800元/㎡和2800-3500元/㎡两个区间的共58人，占54.72%。
大量的被访问者都趋向于较低价位，这在一定程度上反映出长春市不墅市场差不多开始了进一步的市场细分。
从单价15800-16800元/㎡的威尼斯花园单体不墅，到单价8000-9000元/㎡的富苑华城单体不墅，再到单价4680-4880元/㎡的鸿城国际双拼不墅，再到单价4880元/㎡的天安第一城双拼不墅，各类不墅的价格落差悬殊，不墅档次拉大，高低两极分化的现象已趋于显著。
但总体上讲，现有不墅的最大缺憾是缺乏自然景观的支持。
从本项
目情况看，自然景观是最大的竞争优势。
假如能够有效地操纵成本，使单价保持在2800元/㎡—3500元/㎡之间，高性价比将会成为本项目畅销的有力支撑。
5、拟购买不墅式住宅的建筑面积（单位：㎡）
调查数据显示，被访问者打算购买建筑面积为150-200平方米的有27人，占25.47%；打算购买200-250平方米的有34人，占32.08%；打算购买250-300平方米的有25人，占23.58%；打算购买300-350平方米的有11人，占10.38%；打算购买350㎡以上的有9人，占8.49%。
由于目标客户购买本项目后将其作为第二甚至第三居所，因此在户型面积的操纵上，不仅要考虑到客户的支付能
力，还要在进行户内格局设计时充分考虑到其作为第二或第三居所与第一居所之间存在的差不，从扩大目标客户群的角度对建筑面积进而对总价有所操纵。
6、拟选择的总价区间（单位：万元）
调查数据显示，被访问者能同意的总价区间为40-60万元的有41人，占38.68%；能同意的总价区间为60-80万元的有31人，占22.06%；能同意的总价区间80-100万元的有16人，占15.09%；能同意的总价区间为100-150万元的有14人，占13.21%；能同意的总价区间150万元以上的有4人，占3.77%。
总价是划分客户群的
最有效标准，不同总价反映着客户的不同身份和社会阶层。
从本项目各方面情况分析看，客户购买后会将其作为第二甚至第三居所，其要紧功能是休闲度假、享受人生。
为最大限度扩大本项目的目标客户群，操纵总价仍是需要侧重考虑的一个重要方面。
问卷调查的统计结果也充分显示出其必要性。
7、拟选择的付款方式
调查数据显示，被访问者打算选择一次性付款方式的有21人，占20.19%；打算选择银行按揭付款方式的有66人，占63.46%；打算选择建筑分期付款的有17人，占16.35%。
选择按揭付款方式的
被访问者占较大比重,体现出这一客户群体对消费信贷持认可态度。
而在现实支付能力许可的条件下，相当一部分人倾向于简便且没有利息成本的一次性付款方式。
8、拟选择的按揭比例
调查数据显示，被访问者打算选择的按揭比例为五成的人有12人，占18.18%；打算选择的按揭比例为六成的人有15人，占22.73%；打算选择的按揭比例为七成的人有17人，占25.76%；打算选择的按揭比例为八成的人有22人，占33.33%。
较大比重的被访问者倾向于选择高按揭比例，反映出这一客户群体对住房贷款有较强的依靠性。
9、拟选择的按揭年限
调查数据显示，被访问者打算选择的按揭年限为5年以下的占4.55%；打算选择的按揭年限为5-10年的占22.73%；打算选择的按揭年限为10-15年的占30.30%；打算选择的按揭年限为15-20年的占19.70%，打算选择20-30年的占22.72%。
从银行的角度看，按揭比例和按揭年限反映出银行对贷款风险的
操纵；而从不墅购买者的角度看，则反映出人们对当前消费、以后
预期及贷款利息成本的一种权
衡。
10、可承受的首期付款（单位：万元）
调查数据显示，被访问者情愿担负的首付款在10万元以下的有14人，占21.21%；情愿负担的首付款在10万-20万之间的有32人，占48.48%；情愿负担的首付款在20-30万之间的有8人，占12.12%；情愿负担的首付款在30-40万之间的有5人，占7.58%；
情愿负担的首付款在40万元以上的有7人，占10.61%。
不难发觉目标客户情愿负担的首付款要紧集中在20万元以下，共占总样本的69.69%。
11、可承受的月供款（单位：元）
调查数据显示，被访问者情愿负担的月供款在1000元以下的有8人，占12.12%；情愿负担的月供款在1000-2000元的有21人，占31.82%；情愿负担的月供款在2000-3000元的有3人，占4.54%；情愿负担的月供款在3000-4000元的有7人，占10.61%；情愿负担的月供款在4000元以上的有27人，占40.91%。
12、阻碍因素（可多选）
调查数据显示，被访问者认为阻碍购买不墅式住宅的因素按重要程度从高到低依次为治安良好及有先进的保安系统占18.64%，自然生态景观占17.19%，噪音及空气污染指数低占12.83%，物业周
边环境情况占12.59%，进展商的实力、信誉及物业品牌占11.38%，有健全的休闲、娱乐购物场所占9.93%，物业所处地段及交通情况占9.20%，完善的会所康乐设施占8.23%，。
从以上数据能够看出，不墅式住宅因其专门性而对安全性要求特不高，据调查，相当一部分业主因为安全缘故建了不墅而不敢入住。
这讲明了安全保障对不墅的重要性。
此外，调查数据还显示出目标客户要求不墅周边有较好的自然生态景观，从这一角度考虑，本项目相关于市区的同类型产品具有一定的竞争优势。
13、景观及户外配套建设。