当前湘潭市房地产价格趋势及对策建议
2023年湘潭房地产行业市场分析现状
2023年湘潭房地产行业市场分析现状湘潭是湖南省的一个地级市，房地产行业在湘潭市算是相对较为发达的产业之一。
下面是对湘潭房地产行业市场现状的分析：一、市场规模湘潭市的人口规模较大，市场潜力巨大。
根据最新统计数据，湘潭市现有的居住人口超过300万人，其中常住人口接近200万人。
随着城市化进程的不断推进和城市发展的加快，湘潭市的居民数量持续增加，对房地产的需求也不断增长。
二、市场需求随着人们生活水平的提高和收入的增加，湘潭市居民对住房的需求也不断增加。
尤其是随着年轻人对婚姻、家庭的追求，购房成为越来越多人的选择。
此外，湘潭市还吸引了许多外来人口前来工作和生活，他们也对房地产有着较大的需求。
三、市场供应湘潭市的房地产市场供应相对充足。
从整体来看，湘潭市的住宅小区、商业综合体等项目相继建成。
此外，湘潭市还有许多大型房地产开发商入驻，为市场提供了更多的房源。
不过，这也导致湘潭市的房产市场有一定的供应过剩情况，造成市场竞争激烈。
四、市场价格湘潭市的房地产价格相对较为稳定。
由于供应相对充足，市场竞争较为激烈，开发商和房东往往会根据市场需求情况进行价格调整，以吸引购房者。
在湘潭市的市区和新区，房价较高；而在郊区和远郊区，房价相对较低。
五、市场趋势湘潭房地产市场的发展趋势是多元化。
随着人们对居住环境、生活品质的要求不断提高，房地产开发商开始注重产品的多样性开发，推出了更多样化、个性化的房地产产品。
此外，随着科技的发展，湘潭市的房地产业也在积极拓展智能化、绿色环保等方面的发展。
总体来说，湘潭市的房地产行业市场规模较大，市场需求持续增长。
供应相对充足，价格相对稳定。
未来湘潭房地产市场的发展趋势是多元化和智能化。
湘潭市房地产市场调研及投资发展前景报告
区域特色发展
各区域根据自身特色和优势发展不同类型的房地产项目，如商业地 产、旅游地产等。
区域协调发展
政府正积极推动各区域协调发展，加强基础设施建设和完善公共服 务体系，以促进房地产市场的健康发展。
CHAPTER 03
湘潭市房地产市场调研 及投资发展前景报告
汇报人：XXX
20XX-XX-XX
CONTENTS 目录
• 引言 • 湘潭市房地产市场现状 • 投资环境分析 • 投资风险评估 • 投资发展前景预测 • 投资策略建议
CHAPTER 01
引言
研究背景
01
湘潭市作为湖南省的重要城市， 近年来经济发展迅速，房地产市 场也呈现出蓬勃发展的态势。
CHAPTER 02
湘潭市房地产市场现状
市场供需情况
供应情况
湘潭市近年来房地产供应量稳步 增长，新增供应主要集中在城市 新区和郊区。
需求情况
随着城市化进程加速和居民收入 水平提高，湘潭市房地产市场需 求持续旺盛，尤其是改善型住房 需求和刚需购房需求。
供需平衡
总体来看，湘潭市房地产市场供 需基本平衡，但仍存在区域性、 结构性供需矛盾。
投资环境分析
政策环境
政策支持
湘潭市政府出台了一系列鼓励房地产投资的优惠政策，如减免土地 出让金、降低税收等，为投资者提供了良好的政策环境。
土地供应
政府对土地供应实行严格管理，确保土地资源的合理利用，为房地 产市场提供了稳定的发展基础。
调控政策
政府根据市场情况适时出台调控政策，如限购、限售等，以保持市场 的稳定发展。
价格走势分析
2024年湘潭房地产市场分析现状
2024年湘潭房地产市场分析现状湘潭作为湖南省的一个重要城市，近年来房地产市场发展迅速。
本文将对湘潭房地产市场的现状进行分析，包括市场规模、供需状况、价格变动趋势等方面。
1. 市场规模湘潭房地产市场规模持续扩大。
随着城市的发展和人口的增加，需求不断增加。
根据统计数据显示，过去五年湘潭市房地产销售额平均年增长率约为15%。
市场规模的扩大也带来了大量的投资机会和就业机会。
2. 供需状况湘潭房地产市场在供需状况上呈现供不应求的现象。
尤其是在城市核心区域和繁华地段，供应量明显不足，导致房屋供应紧张，价格上涨较快。
而在远离市中心的次级市场，供应量相对充足，市场较为平稳。
3. 价格变动趋势湘潭房地产市场价格整体上呈现稳中有升的趋势。
近年来，湘潭房价每年平均上涨约5%至7%。
但是不同地段、不同类型的房屋价格涨幅存在差异。
城市核心区域和地段优越的房地产价格较高，涨幅也明显；而郊区和次级市场房价相对稳定。
4. 可持续发展趋势湘潭房地产市场正朝着可持续发展的方向发展。
政府加大了控制房地产市场风险的力度，加强了市场监管和政策引导。
同时，湘潭也鼓励房地产企业在住宅环保和公共设施建设方面加大投入，以提高居民的居住质量。
5. 市场前景湘潭房地产市场未来发展前景广阔。
随着城市人口的持续增加和经济的发展，房地产需求将持续增加。
同时，随着政府对房地产市场的政策引导和控制，房地产市场将趋于平稳和可持续发展。
结论综上所述，湘潭房地产市场规模不断扩大，供需状况紧张，价格整体上升，但仍在可控范围内。
同时，市场发展潜力巨大，前景广阔。
在未来，湘潭房地产市场将继续保持稳定增长，为房地产投资提供良好的机会。
2024年湘潭房地产市场规模分析
2024年湘潭房地产市场规模分析1. 湘潭房地产市场概述湘潭位于湖南省中部地区，是一座具有悠久历史和丰富文化的城市。
近年来，湘潭的房地产市场呈现出快速发展的趋势。
本文将对湘潭房地产市场的规模进行分析，以评估该市场的重要性和潜力。
2. 湘潭房地产市场规模根据数据分析，湘潭的房地产市场规模呈现稳步增长的趋势。
截至目前，湘潭市内的住房总供应量已达到XXXX万平方米，较去年同期增长X％。
这说明湘潭的房地产市场具有较高的活力和增长空间。
3. 湘潭房地产市场的主要因素湘潭房地产市场规模的增长受多种因素的影响，主要包括以下几个方面：3.1 政策支持湘潭市政府出台了一系列鼓励房地产市场发展的政策，如降低购房门槛、提供购房补贴等。
这些政策的出台为湘潭房地产市场的规模增长提供了良好的政策环境。
3.2 经济发展湘潭市作为湖南省的重要城市之一，经济发展迅速。
随着经济的发展，人民的购买力增强，对房地产的需求也相应增加，从而推动了房地产市场规模的扩大。
3.3 城市建设湘潭市加大了城市建设的力度，不断改善城市环境和基础设施建设。
这些城市建设的成果吸引了更多的人来湘潭生活和投资，增加了对房地产的需求，进一步推动了湘潭房地产市场规模的增长。
4. 湘潭房地产市场未来发展趋势在未来，湘潭房地产市场仍将保持较快的发展势头。
随着经济的不断发展和城市建设的不断完善，湘潭的房地产市场将进一步扩大规模。
同时，政府的政策支持也将继续发挥积极作用，进一步推动湘潭房地产市场的发展。
5. 结论综上所述，湘潭的房地产市场规模正逐步扩大，未来发展前景广阔。
政策支持、经济发展和城市建设是湘潭房地产市场规模增长的主要因素。
随着经济和城市建设的不断推进，湘潭的房地产市场将继续保持快速发展的态势。
2024年湘潭房地产市场需求分析
2024年湘潭房地产市场需求分析1. 引言湘潭是湖南省的一个重要城市，其房地产市场一直备受关注。
随着经济不断发展，人口增长和城市化进程的推进，湘潭的房地产市场需求也呈现出新的变化和趋势。
本文将对湘潭房地产市场的需求进行分析，以期为房地产开发商、投资者和政府提供有价值的参考信息。
2. 人口增长与需求变化湘潭市的人口增长一直保持稳定增长的态势。
过去几年，湘潭的人口增长主要来自于外来务工人员和农村人口的流入。
随着湘潭经济的快速发展，越来越多的人选择在湘潭定居和工作，这对房地产市场需求产生了积极的影响。
同时，湘潭的人均可支配收入也在不断增加，这意味着人们对品质生活和住房改善的需求也在增加。
越来越多的人愿意花更多的钱购买更好的住房，这推动了市场对高品质住宅的需求增加。
3. 城市化进程与需求趋势湘潭市正处于城市化进程中，城市基础设施和公共服务设施的提升以及城市规划的调整对房地产市场需求产生了重要影响。
首先，随着城市规划的调整，湘潭市中心区域的土地逐渐变得稀缺，房地产开发商开始将目光转向郊区和远郊地区。
这导致了远郊地区住宅项目的增加，满足了那些寻求更大空间和更平价住房的居民需求。
其次，随着城市化进程的推进，越来越多的商业、文化和教育设施被引入湘潭市，这为房地产市场带来了新的需求。
人们希望居住在离商业中心、学校和娱乐设施较近的地方，从而提高生活便利性，这推动了市场对便捷型住宅和公寓的需求增加。
4. 投资需求与市场前景湘潭房地产市场的投资需求也是需求分析的重要方面。
湘潭作为经济发展迅速的城市，吸引了大量投资者的目光。
投资者希望通过购买房地产来获得资本收益和租金收入。
尽管湘潭房地产市场的需求持续增加，但同时也面临着一些潜在的风险和挑战。
政府对房地产市场的政策调控和贷款利率的调整都可能对需求产生重要影响。
因此，投资者需要谨慎评估风险，了解市场供需情况，制定合理的投资策略。
然而，尽管存在一些不确定性，湘潭房地产市场仍然具有良好的市场前景。
2024年湘潭房地产市场环境分析
2024年湘潭房地产市场环境分析1. 湘潭房地产市场概述湘潭，位于湖南省中部，是湖南省的重要城市之一。
近年来，湘潭房地产市场发展迅速，吸引了大量投资者和购房者的关注。
本文将对湘潭房地产市场的环境进行分析，包括政策环境、经济环境、社会环境等方面。
2. 政策环境政策环境是影响房地产市场的重要因素之一。
湘潭市政府出台了一系列支持房地产市场发展的政策措施，包括鼓励购房补贴、优惠贷款政策等。
这些政策的出台有效促进了湘潭房地产市场的繁荣。
3. 经济环境湘潭市的经济发展较为稳定，对房地产市场的需求较大。
湘潭市的GDP持续增长，人民收入水平不断提高，这为房地产市场提供了较好的经济环境。
同时，湖南省政府也大力推动湘潭经济转型升级，加大对湘潭房地产市场的支持力度。
4. 社会环境湘潭市的社会环境相对稳定，人口数量较大。
随着城市化进程的推进，湘潭市的居民对购房需求量逐渐增加。
此外，湘潭市的教育资源也较为丰富，吸引了大量外来人口前来购房，进一步推动了房地产市场的发展。
5. 湘潭房地产市场存在的问题在湘潭房地产市场发展的过程中，也存在一些问题需要解决。
首先，房地产市场竞争激烈，开发商之间的恶性竞争导致房价过高。
此外，湘潭市的土地资源有限，土地供应不足也限制了房地产市场的发展。
同时，房地产市场存在投资炒房现象，一些投资者将房地产作为投资工具，加剧了市场的不稳定性。
6. 发展建议为了进一步促进湘潭房地产市场的健康发展，可以采取以下措施：•加强土地资源管理，优化土地供应结构，提供更多的土地资源给房地产市场；•引导房地产开发商进行合理竞争，遏制恶性竞争现象的发生；•完善房地产市场监管机制，加强对投资炒房行为的监管；•积极引导房地产市场向城市转型升级，提供更多的住宅和商业地产选择。
7. 结论湘潭房地产市场在政策、经济和社会环境的支持下，发展迅速。
然而，也存在一些问题需要解决。
通过加强土地资源管理，优化市场竞争环境，完善监管机制等措施，可以进一步促进湘潭房地产市场的健康发展。
2023年湘潭房地产行业市场调研报告
2023年湘潭房地产行业市场调研报告市场背景湖南省湘潭市位于湖南省东部，长江经济带中段，是湖南省十大城市之一，也是中部地区很有发展潜力的新兴城市之一。
近年来，随着湖南省的经济快速发展，湘潭市也逐渐脱颖而出，对于房地产市场来说，它是一个非常有前景的市场。
目前，湘潭房地产市场的发展，受到政策面、经济增长、投资环境、开发商和企业竞争等多方面影响。
在政策面方面，2017年开始，国家对房地产市场进行了调控，特别是对于一线城市，政策更是重点关注。
从经济增长方面来看，湘潭市目前的经济总量已经超过1300亿元，城市规模也呈现出快速扩张的态势，这为房地产市场提供了良好的发展前景。
在投资环境方面，湘潭市实施了一系列的优惠政策，吸引了大量的房地产开发商和企业进入该市场，形成了较为激烈的竞争局面。
市场细分目前，湘潭市的房地产市场可以分为商业、住宅、写字楼和工业等若干个细分市场。
1.商业市场湘潭市的商业市场主要集中在市区中心区域，商业综合体是该市场中的主要形式之一。
目前，湘潭市的商业市场呈现出不断扩张的态势，尤其是新兴商圈的出现，加速了商业市场的发展。
2.住宅市场湘潭市的住宅市场可分为高档、中档、经济、二手房等多个细分市场。
高档住宅以岳塘区、雨湖区、湘潭县为主要区域，中档住宅以雨湖区、岳塘区、湘潭县为主要区域，经济住宅以湘潭县、韶山市、雨湖区等为主要区域。
3.写字楼市场湘潭市的写字楼市场主要分布在市区、岳塘区和雨湖区，总面积较大，市场需求较为旺盛。
由于城市建设的需要以及商业、社会和行政机构的需求，写字楼市场未来仍将保持增长态势。
4.工业市场湘潭市的工业市场以机械制造、电子信息、化学制品、汽车制造、钢铁制造、食品加工等为主要行业。
随着新型工业的兴起，该市场未来将会有更大的发展空间。
市场形势目前，湘潭市房地产市场形势不错，呈现出以下几个方面的优势：1.政策支持：在政策面方面，湘潭市一直以来积极推动住房保障工作，并实施了多项优惠政策，为房地产市场发展提供了政策保障。
2024年湘潭房地产市场调查报告
湘潭房地产市场调查报告1. 简介该报告对湘潭市的房地产市场进行了调查研究，分析了市场的整体情况、发展趋势以及存在的问题，并提出了相关建议。
2. 市场概况湘潭市地理位置优越，拥有丰富的自然资源和人文景观，吸引了大量游客和投资者。
房地产市场也在近年来蓬勃发展，但也存在一些挑战和问题。
3. 市场需求根据调查数据分析，湘潭市的房地产市场需求主要集中在以下几个方面：•住宅需求：随着城市人口增长和居民收入水平提高，居民对优质住宅的需求不断增加。
尤其是中高端住宅市场具有较大的潜力。
•商业需求：湘潭市的商业地产市场也表现出较高的需求量。
随着商业活动的增加，商务楼、购物中心等商业地产的需求不断增长。
4. 市场供应目前，湘潭市房地产市场的供应状况偏紧。
供应量相对较少，特别是高品质住宅和商业地产的供应量不足。
5. 市场价格湘潭市房地产市场的价格水平相对较低，但近年来呈现稳步上涨的趋势。
高品质住宅和商业地产的价格较高，供不应求的情况较为突出。
6. 市场发展趋势根据市场调查和分析，湘潭市房地产市场的发展趋势可能包括以下几个方面：•品质提升：随着人们对生活品质要求的提高，房地产市场将向高品质住宅、特色商业地产等方向发展。
•环保可持续发展：环保和可持续发展已成为当前社会关注的重点，房地产开发商将更多关注绿色建筑和节能环保技术的应用。
7. 建议根据对湘潭市房地产市场的分析，提出以下建议：•加大住宅供应：为满足居民的住房需求，提高住宅供应量，尤其是中高端住宅的供应量。
•优化商业地产布局：结合市场需求，合理规划商业地产的布局，提高服务质量和商业价值。
8. 结论湘潭市的房地产市场具有较大的发展潜力，但也面临一些挑战和问题。
通过加大供应，提升住宅和商业地产的品质，湘潭市的房地产市场有望实现更快速、更健康的发展。
以上为湘潭房地产市场调查报告的主要内容，分析了市场的整体情况、发展趋势以及建议等。
希望该报告能对相关决策和投资提供参考。
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当前湘潭市房地产价格趋势及对策建议会计0903 楚天舒摘要：改革开放以来,我国的房地产市场迅速发展,推动了我国国民经济的快速发展和人民生活水平的提高,并逐渐发展成为我国国民经济的支柱产业。
近年来,我国部分大中城市出现了房价快速上涨的局面。
快速上涨的房价导致部分城镇家庭购房困难,这种现象引起了社会各界的关注和忧虑。
弄清影响房价的主要经济因素,探究我国房地产投资是否过热,房价是否合理、是否存在泡沫以及如何有效控制房价迫在眉睫。
本文首先介绍了全国大中城市的价格走势，然后在全国房价趋势的背景下介绍了我市（湘潭市）房地产的一些情况及价格趋势。
并对这些情况和价格趋势做了相应的分析。
最后提出了相对应的政策建议。
关键字：房价趋势增长影响因素上升据国家统计局公布的宏观经济数据显示，2009年4月份至2010年10月份70个大中城市房价同比涨幅走势和全国房地产开发景气指数趋势如下图从图中可以看出自2009年4月以来各大中城市房价涨幅和开发景气指数都呈持续上升趋势，不过从2010年4月开始，两者都有所回落。
但这并不能从根本上反映房价开始下跌。
因为中国地区差别明显，大部分地区房价开始有所小幅跌落，部分地区房价出现僵持现象，部分地区房价仍在上涨。
从这一全国房价的趋势也可以折射出部分中小城市的房价大致趋势，下面主要分析湘潭市的房价趋势及其影响因素。
2009年上半年以来，湘潭市房地产市场复苏迹象明显，市场观望情绪逐渐减弱，房地产投资规模有所回升，市场供应渐趋稳定，市场交易量价齐升。
根据市统计局的数据，2010年上半年，湘潭市房地产开发投资15.84亿元，同比增长13%。
商品住房销售均价2805.54元，同比增长10%，比上一季度上涨2%。
以下是湘潭市2010年06月至2010年12月的房价趋势图从这一图中可以看出，2010年06月至12月湘潭市房价一直在涨。
其中09月至10月有所下跌，但跌幅较小，10月至12月的涨幅较大。
结合全国房价趋势和湘潭地方这一趋势可以预测未来两三年内，湘潭市房价还将持续上涨，但涨幅不会很大。
而影响房价的因素到底有哪些呢？首先从经济学总的方面来分析的话，主要有以下几点：（1）房地产供应量。
从理论上看，房地产投资增加，将导致房地产市场供给的增加，在需求不变或者房地产需求弹性小于供给弹性的情况下，房价将下降。
可见，房地产投资的增长和房价的增长应该呈反方向变动。
（2）人民生活水平。
一般用城镇居民人均可支配收入的多少来反映人民生活水平的高低。
居民可支配收入决定了其实际购买能力，进而决定了居民住房消费能力。
城镇居民可支配收入的增加将使得居民用来购房的资金增加，同时也使居民有了改善居水平的愿望，这样就刺激了对房地产的需求，从而在一定程度上推动了房价的上涨。
目前，随着居民人均收入的持续增长，对于购房需求也正在加大，各大中城市房地产整体呈现出供小于求的现象.因此，理论上讲房价水平与人均可支配收入也应呈现出正相关关系。
（3）成本我国房地产价格主要由土地成本、建安费用以及相关的税费构成.用每平方米的造价来反映房地产的成本是贴切的。
房地产成本的走势会直接影响着房价。
显然，造价与房价呈正相关关系。
（4）利率。
银行贷款利率的高低决定了房地产开发商的融资成本，贷款利率降低，开发商就可以以较低的成本获得资金，而房地产开发的利润相对而言是比较有保证的，因此在低利率的情况下，开发商就会有相对可观的收益。
同样，存款利率的高低也会影响房地产的需求。
经验研究表明，名义利率与房价之间呈负相关关系。
（5）销售量。
房地产的销售面积越多，说明需求越大，较大的需求必定促使房价的上涨，因此，销售面积应该与房价呈正相关关系。
（6）经济发展水平。
经济发展状况可用GDP来反映，经济的高速发展必将推动房地产业的快速发展。
房地产业已成为国民经济的支柱性产业。
作为反映整个宏观经济发展水平和房地产业发展经济背景的GDP同房价之间必然存在着一定的相关性。
经济形势的看好，就会吸引更多投资，尤其是进入房地产行业的资金会明显增加，这将推动房价的上涨。
从理论上分析，经济增长形势越好，房价上涨的可能性就越大，两者应呈现出正相关关系。
（7）人口规模。
在我国，明显人口较多的地区，房价一般比较高，这是因为人口的增长导致刚性需求的增多，从而对房屋的需求增加，进一步促进房价的上涨。
因此，一般来说人口规模与房价呈正相关关系。
除以上几点因素外，影响湘潭市的房价还有一些地方因素。
近期，不少湘潭购房者都明显感觉到湘潭房价有明显上升趋势，不少楼盘相比年初价格上涨了有200—300元/㎡。
在史上最“牛”最“犀利”出台的楼市调控政策，为何对湘潭房价没有产生很大影响呢，反而迫使房价有上升势头。
我想主要有以下几点：（1）湘潭不是房价过快上涨城市，不属于房价过快上涨城市。
此前楼市调控出现疑似“松动”迹象后，2010年7月12日，住房城乡建设部有关负责人表示，将督促各地继续坚定不移地贯彻“新国十条”及相关配套政策措施。
随后，银监会有关负责人也表示，银监会对各商业银行贯彻落实“国十条”以及住建部、人民银行和银监会《关于规范商业银行个人住房贷款中二套房认定标准通知》的政策要求和标准没有任何变化，要求各商业银行要严格执行，不能动摇。
而长三角多地政府并没有像北京等地一样出炉地方细则，所以房价不会受到很大的冲击！（2）开发商“造城”变相囤地，抬升湘潭线城市房价。
随着一线城市的房价越来越高，市场竞争趋于白热化，不少开发商开始大规模挺进二、三线城市，有些开发商提前四五年即已开始布局。
部分实力强的开发商在二、三线城市的胃口很大，单个开发项目往往占地四五百亩以上甚至数千亩，如同建“城中之城”，项目开发周期也比较长。
然而，部分基层干部和区域性开发商指出，“造城”现象不仅能展现开发商的实力，也是开发商囤地的一种手段，而且对二、三线城市房价的抬升效应也非常明显。
（3）“拆迁”带动刚性需求。
湘潭属于三线城市，城市基础建设和规划才刚刚起步，城市改造势在必行。
大批拆迁居民将陆续离开这块熟悉的土地，辗转于湘潭市区买房。
2010年湘潭启动大型改造项目将是空前规模，河西旧城改造，河西湘江风光带建设，与之前的火车站扩建工程以及河东城中村建设，棚户区改造等项目相继动工，可以说整个湘潭都在进行者一场改革！（4）楼盘品质上升。
湘潭人可以看出，1997～02年前，湘潭没有明星高质楼盘出现，房价普遍都较低，从05年上半年开始，湘潭中高档楼盘推案的越来越多，房价也在大幅增长，个别楼盘涨幅高达15%，产品本身的质量、环境、配套等也越来越完善，开发商也越来越重视品牌的效应。
比如，河东的中高档楼盘有，建鑫国际社区，纳帕溪谷，中地凯旋城，以及城郊.新府华城等楼盘，其建筑规模，建筑形式，周围配套设施相比05年之前得到很大的改善！河西有：白石·古莲城，城郊香樟园南院等等楼盘！（5）部份炒房客迁移三线城市推搞房价。
湘潭房价一直是长株潭的洼地，其商品房均价比长沙底50%，比株洲底500元/平米。
随着长株潭一体化城市进程一步步提升，城市轻轨的动工，湘潭成为了不少炒房客的首要目标！（6）80后回家置业。
北、上、广，是多少80后的梦想，然而一线城市房价过高、过快上涨已然打破了他们的梦想，他们无法承受高昂的房价，80后转眼之间以快奔三，三十而立是中国的传统，是中国人独有的思想，回家置业以成为80后无聊的选择！为了保持房价基本稳定，促进我市房地产市场稳定健康发展。
结合影响房价的因素。
我认为政府部门应该从以下几个方面着手对房地产市场的管理。
政策建议：第一，合理调控房地产开发建设规模。
适当增加土地供应量，使房地产开发商有更多的先择空间。
现在热点区域的土地价格拍得很高，开发商有望而却步的心理。
政府要利用掌控资源的能力，破解这一难题。
第二、正确引导住房消费，保持适度的消费需求。
加强房地产市场监测，通过多种途径向社会发布土地供应、建设规划、商品房供应量和销售价格等信息，增强房地产市场信息的公开化和透明度，使群众了解唐山房地产的特殊现状，对我市的房地产市场前景有客观的了解和积极的心态，进一步推动我市房地产业的兴旺发展。
第三，保持房地产开发企业对市场的充足信心。
通过对房地产市场的准确分析预测和定位，给房地产开发企业以适当的政策、环境诸方面的支持，使其看清政府的态度，增强企业投资开发建设的信心。
第四，关注弱势群体，处理好几个关系。
一是处理好商品住房和保障性住房开发建设的关系，认真搞好经济适用房和廉租房建设，关注基础民生诉求，使经济适用性住房的廉租房的建设比例占到住房建设的10—15％。
二是处理好高档商品住房与普通商品住房开发建设的比例关系，增加中小户型建设比重。
三是处理好新建住宅区和旧小区改造的关系，增加对旧住宅区改造的投入，完善小区配套设施，优化居住环境。
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