旧建筑物改造工程给排水设计探讨

旧建筑物改造工程给排水设计探讨
摘要：随着经济的日益发展，我国建筑行业也得到了日新月异的进步，建筑从高度到质量较以前都有所提高，本文以某办公楼改造工程给排水设计为例，对设计过程进行深入介绍，并谈谈一些设计体会以及可供参考交流的设计方案。

关键词：办公大楼；给排水设计；改造工程
中图分类号：s611文献标识码：a 文章编号：
1 工程概况
本次修缮改造工程为某办公大楼，总建筑面积约16000m2，建筑高度31.6m，楼高8层。

办公大楼于1992年设计，1994年初投入使用。

由于当时设计不完善以及施工、材料条件限制，办公大楼在近年来凸显了大量的给排水问题：①生活给水的镀锌钢管锈蚀严重，自来水黄浊，卫生条件较差；②卫生洁具老化，龙头损坏，给排水管跑、滴、漏情况严重；③首层排水不畅，化粪池经常堵塞；④仅在走道设置了自动喷水灭火系统，办公室未有设置，部分消火栓的保护半径不够，灭火器老化过期，安全问题较为突出。

除此之外，还有装修、空调、电气方面的诸多问题，已经对办公大楼的环境造成了较大的不良影响，威胁到办公人员身心健康，大楼需修缮改造。

由于本办公大楼为重要的行政办公场所，改造的同时还要兼顾正常的办公；根据进度上的安排，各个楼层办公室，在改造时间上并不同步；原有的水电空调管线在管井内、天花内交错混杂，空间情
况较为复杂。

基于上述原因，修缮改造工程碰到的实际困难非常多，经各方面的努力，在工程实施中逐个克服，并总结了一些有价值的经验。

2 改造设计的内容
针对本办公大楼存在的问题，设计前多次到大楼进行测量及情况了解，基本摸清了现场情况。

由于政府项目的特殊性，工程预算需控制在一定的额度，所以在初步设计前就要求确定所有改造工程项目内容。

为了切合实际，又要控制投资，设计院对项目提出的改造内容为：①原有卫生间的给水管道均为镀锌钢管，本次改造中，支管更换为pp-r管，立管更换为钢塑复合管；②原有卫生间的污废水铸铁管更换为pvc-u管；③卫生间原有的卫生洁具全部更换；④办公室增加自喷喷头，更换部分的自动喷水灭火横干管，适当增加消火栓及灭火器；⑤室外化粪池重新修建，更换为成品玻璃钢化粪池。

3改造中的难点及解决方案
3.1新旧交接位置给排水立管的安装
公共卫生间位于大楼对称的两侧，其中3层以下（含3层）的卫生间在一年前曾经装修改造，不在本次整改范围内，而3层以上卫生间则需全部重新装修，这样就产生了4层与3层卫生间给排水管新旧交接问题。

3层以上需更换新的给排水管，3层以下仍沿用原来的铸铁排水管和镀锌钢管，其交接部位处理如下：
(1)排水管。

铸铁排水管在4层楼板面上约0.5m处用人工割断，原污、废水管管径分别为dn150和dn100。

pvc-u管与铸铁管同径相接的接头一般为铸铁承口，石棉水泥封堵，由于此种接口外径尺寸较大，而并排两条管外壁间距仅有1.5cm左右，在施工中无操作的空间及配件的安装空间。

因此，在复核立管排水能力后，决定将3层以上的污、废水立管管径各缩小一级，在4层交接位置直接插入原有铸铁管内，长度超过4层楼板底约1m，其目的是方便日后3层以下污废水立管改造时连接。

外套铸铁管与内套pvc-u管之间的缝隙用橡胶圈及密封填料墙塞，杜绝了新旧管连接处漏水的可能性，不同管材的接驳处也有一定的伸缩空间，生活排水立管改造如图1所示。

图１生活排水立管改造示意
(2)给水管。

支管改为pp-r管，立管改为钢塑复合管。

立管与3层原有镀锌钢管采用活接头连接，设置在管井内，新旧给水管之间加设阀门控制。

为不影响3层办公楼人员正常工作，在上班时间只进行楼板的开孔，利用双休日时间将旧立管拆除，装上新管，并进行试压，合格后对分支管口进行封堵，管道清洗完毕后立即通水。

3.2卫生间横支管与天花高度的关系处理
本大楼按消防部门要求增加了防排烟系统，新增的排烟风管经卫生间天花排出室外，与同在天花安装的排水支管在空间上产生交叉。

按排烟风管原来安装的位置和高度，顶部离板底只留有0.25m
空间，排水支管须从风管下部安装，造成天花高度不能满足业主要求。

经与空调专业协调，风管改为离开梁边约0.45m，利用这0.45m 左右的位置安装地漏及存水弯，存水弯后的排水管刚能与风管交叉经过，节约了空间，提高了天花的标高，其剖面如图2。

3.3原公共卫生间改造中蹲便器的选用
由于原公共卫生间蹲便器位置并未做降板处理，所以安装蹲便器必须抬高地面，排水横管在板上敷设。

经在市场上调查，蹲便器大致可以分为以下4种：①直落式；②排水口中下置式；③排水口后置式；④排水口后下置式。

其中第1种不带存水弯，后3种自带存水弯，这4种便器与pvc-u管件的常见组合见图3。

按照各种组合的高度比较，结合便器的排水能力，组合2的综合性能比较好，地面需抬高36cm左右，业主方表示可以接受，在5～8层卫生间改造中均采用组合2。

在4层男卫生间改造中，由于3层卫生间不在本次改造范围内，其排水管道不能安装在3层天花，而在4层原有铸铁立管开三通的难度极大，因此只能利用原有楼板上的便器排水口。

原有楼板便器排水口的中心离墙只有0.3m，而市面普遍的自带存水弯的蹲便器均为排水口中下置式，出口在便器的中部，这种蹲便器按现场位置无法安装在原有的便器排水口中，经过对装饰市场的多次了解，终于找到一种排水口后下置式蹲便器（组合4）。

这种便器可满足现场尺寸的要求，但由于市场需求量极少，已经停产，在厂家仓库仅有10
多只的存货。

a 原修改方案
b 最终修改方案
图2 修改方案剖面
图3蹲便器与pvc-u管件组合
在4层女卫生间改造中，由于楼板并无预留的便器排水口，需在板面上安装排水横管，新增排水立管设在外墙。

为减少排水横管穿过外墙孔洞的尺寸，排水横管又需尽量紧贴板面，如使用直落式蹲便器与pvc-u存水弯组合（组合1），横管底部离地面高度最少13cm。

为此，专门又到市面找到了一种排水口后置式（组合3）的蹲便器，其出水口向后，安装后横管底部较紧贴地面，可以满足要求。

3.4新增卫生间的排水方案
本次改造涉及面较广，但有些房间在装修时间上并不同步，增加了改造的难度，设计中必须考虑到分期实施的可行性，在副市长办公区卫生间改造中就碰到这样的问题。

该区的改造时间上先于办公楼的整体改造。

该区卫生间位置原为办公用房，下层为人事档案室，如按常规沿柱安装排水立管穿过档案室，则会在施工时严重影响楼下档案室使用，防水处理不当的话还会造成档案的水渍损失。

为此，经详细测量，最后确定了以下的实施方案：
在处理新增坐便器方面，卫生间地面抬高18cm，污水横管经地面
以适当较小的坡度敷设到紧贴办公室的公共卫生间洗手盆下部，将洗手盆临时拆除，并在楼板打孔，让污水横管下穿3层楼板后进入2层公共卫生间，进而接入管井内的原污水立管。

但原污水立管与强弱电管线均使用同一管井，空间狭窄，该排水横管不可在2层管井内接入原污水立管，不得已再沿墙角另设污水立管下穿2层楼板进入首层卫生间。

在首层管井内，强弱电线槽均在卫生间天花转出走廊，所以新增污水立管选择在首层天花以下接入原污水立管，这样对强弱电管线的影响最小。