住宅各功能空间的发展及变化
住宅市场的未来空间设计与功能需求
住宅市场的未来空间设计与功能需求随着社会的进步和人们生活水平的提高，对住宅市场的需求也在不断发展和变化。
未来的住宅空间设计和功能需求将受到人们对舒适、便利和环保的追求的影响。
本文将探讨未来住宅市场的空间设计趋势与功能需求。
一、可持续发展与环保在未来，可持续发展和环保将成为住宅设计和功能需求的主要考虑因素之一。
人们对于能源的利用效率和环保意识的提高，将对住宅市场的空间设计产生深远的影响。
1.1 绿色建筑材料的应用未来的住宅将采用更多的绿色建筑材料，例如可再生材料、高效保温材料和低挥发性有机化合物。
这些材料既可以减少能源消耗，又能提高空间的舒适度和室内空气质量。
1.2 能源效率未来住宅的空间设计将注重能源的高效利用。
采用太阳能、地热能等可再生能源技术，配备智能家居系统，实现能源的自动控制和管理，降低能源浪费。
二、灵活多变的空间设计未来住宅的空间设计将更加灵活多变，满足人们不同生活方式和需求的变化。
2.1 开放式空间设计开放式的空间设计将成为未来住宅的主流趋势。
客厅、餐厅和厨房等功能区域将合并为一个开放的大空间，增强家庭成员之间的互动和交流。
2.2 多功能性设计未来住宅的设计将更加注重空间的多功能性。
例如，在卧室可设立一个书房区域或者娱乐区域，满足人们工作和娱乐的需求，提高空间的利用率。
2.3 智能家居与人工智能技术应用未来住宅的空间设计将与智能家居和人工智能技术相结合。
通过智能化的设备和系统，实现对住宅的自动化控制和管理，提供更加便捷和舒适的生活体验。
三、个性化需求的崛起未来住宅市场的空间设计和功能需求将注重满足个性化需求，以提供更好的居住体验。
3.1 可定制化设计未来住宅将注重可定制化的设计。
人们可以根据自己的喜好和需求，选择不同的装饰风格和功能布局，实现个性化定制。
3.2 私密空间和公共空间的平衡未来住宅将注重私密空间和公共空间的平衡。
在设计中，要充分考虑家庭成员之间的私密空间和公共活动空间，满足不同人群的需求。
居住区空间规划现状、特点、发展趋势
1.目前房地产发展影响下的居住区空间规划现状及特点居住区作为城市的一大组成部分，是人们在城市中的归宿，其规划设计成为房地产开发商十分重要重视的对象之一。
随着人们追求方向的转变，居住区规划设计也开始从单一的满足人们室内居住生活的室内空间设计转向为对室内外空间环境的综合塑造。
在这十年来，居住区空间规划成了各大地产在居住区规划建设中主要的研究对象。
目前，我国房地产市场已有多个地产，以其在居住区空间规划设计的独特理论和品牌屹立不倒，成为行业的领军人物，如万科地产、杭州绿城地产、广州星河湾地产、龙湖地产、恒大地产等。
我国房地产影响下的居住区空间规划现状可体现在以下几个方面：1.1.建筑布局划分的空间现代住区中，以建筑布局划分的空间是居住区中空间规划的基本形式，主要分为行列式、周边式、混合式、点群式、和自由式五种基本形式。
行列式——是指单元住宅成联排式，按一定的朝向和合理间距成行布置的形式。
这是居住区规划设计中常用的空间布局形式，形成线性或者规则式几何空间，并可以通过单元的错落变化来丰富空间形态。
周边式——是指建筑沿道路周边或以建筑群围合成庭院的布置形式，常形成小区游园空间或者是组团空间，成规则式、自由式等多种形式。
混合式——是指采用以上两种基本形式的结合或变形的组合形式，集合几种空间的优点，达到空间层次的丰富变化。
点群式——是指点式建筑自成组团或围绕建筑组团中心的形式，这种布局比较自由，形成的空间形态也比较自然。
自由式——是指布局受地形地貌等自然条件影响，灵活布置的形式，空间尺度会根据地形的变化而不同，形成完全融于自然之中的空间形态。
1.2新规划理念划分的空间1.“高密度住区”理念里的空间近年来我国建设事业发展迅猛，各种类型建筑如春笋般生长，并向着城市的边缘扩张，城市土地资源匮乏。
而居住区规划建设也是市场的需求，为解决这种矛盾，一些地产商提出了“高密度住区”的理念。
根据“高密度住区”的概念，可以适当提高建筑的密度，采取群房与塔楼连接处大面积屋顶作架空花园，增加居住区的绿化率和景观空间，在有限的住区规模内提供了社区内部更多的休闲活动空间（如图1-1——温岭滨海万通花园鸟瞰图）。
住宅各功能空间的发展及变化
住宅各功能空间的发展及变化摘要随着我国经济的迅猛发展以及信息科技时代日新月异的变化，给城市住宅建设带来了很大的变化，其中住宅设计变化更是首当其冲。
而我们的研究正是基于这样的背景下萌生。
通过对城市住宅设计的分析、归纳与研究，来作为住宅设计的一个手段，最终达到在新时期下如何使住宅建设能与时代发展同步，并为广大住户提供一个舒适、安全、经济、卫生的居住场所这样的目的。
真正做到住宅设计“以人为本”的设计理念。
关键词功能分区卧室客厅厨房住宅阳台1. 前言随着我国经济的发展，人们对居住环境有了新的要求，这主要体现人们在对住宅的使用不在仅仅局限在一个简单睡觉、休息的地方，对居住环境提出了各种各样新的要求。
通过对各种人群的调查与分析我们大致可以得到以下结论。
人们心中理想的住宅，由过厅、客厅、起居室、娱乐室、健身房、琴房、书房、工作室、卧室、厨房、卫生间、贮藏室、阳台等组成，按各自功能可汇总为“污、洁、动、静”四大空间。
住宅的使用功能虽然简单，但却不能随意混淆。
简言之，一般有如下几个分:（1）公共活动区:供起居、会客使用，如客厅、餐厅、门厅等。
（2）私密休息区:供处理私人事务、睡眠、休息用，如卧室、书房、保姆房等。
（3）辅助区:供以上两部分的辅助、支持用，如厨房、卫生间、贮藏室、健身房、阳台等。
在住宅基本功能己经明确的前提下，功能分区显得容易了许多。
按照一般的解释，住宅的功能分区可以有多种不同的方式，比如公共与私密的分区、动与静的分区、干湿分区、洁污分区等等。
当然从使用的角度而一言，还是以休息区、起居区、炊厨进餐区、卫生间及贮藏间这样的四种划分为宜。
功能分区的目的在于使住宅的各个使用部分有一个比较明确的表达，以便对住宅进行技术经济方面的具体量化分析。
2．对房间面积的适当增大根据人们的生活条件的改善，目前流行的居住设计都提倡“三大一中”。
即“大厅、大厨、大卫和中卧”。
客厅是家庭公共空间，人的大部分呆在家里的时间都会在客厅里度过，客厅有会客、家人交流、视听、娱乐、阅览等很多功能，所以客厅的面积要尽量大些，较理想的客厅面积在21平方米一30平方米之间;厅正中的墙面最好不要设置房门。
空间与功能划分
居室功能空间的划分趋势住宅是居住者生活起居的基本场所，居住者对住宅空间的物质需求也就构成了住宅的基本功能，包括睡眠、休息、饮食、盥洗、家庭团聚、视听、娱乐、会客、学习、工作等，社会在发展，居住者的需求不是一成不变，所以住宅室内空间功能也是运动、发展、变化的。
在建筑设计的基础上调整空间的尺度和比例，解决好空间与空间之间的衔接、对比、统一等问题，将对居住空间的整体性，起到很大作用。
居室综合不同功能通常划分为门厅、起居室、客厅、书房、娱乐室、卧室、厨房、餐厅、卫浴间、储物间等主要空间。
这也是人们以前对居室空间概念的认，其实这只是很粗略的空间划分，甚至是土建中早已定型的。
随着居室装修的发展，居室空间划分越来越细，例如：厨房是居室空间的一部分，但这个空间根据功能又可划分为：烹饪空间、加工空间、备餐空间、洗物空间、储物空间、冷藏空间等，根据方位可划分为：上部空间、中部空问、下部空问等；每个空间还可继续划分，如储物空间可划分为：盆搁放区、碟搁放区、碗搁放区、餐具搁放区、作料搁放区、刀具搁放区等，有的还有备品区、气灌区(无燃气管道)，对每个空间区域还可再细分为独立单元，来精心放置每一种厨房用品，以便使用起来更加方便、快捷。
总之，功能空间的细化，将更加符合人体的空间尺度，提高居室空间的使用功能，是居室装修发展的必然结果，人们对生活的理解更加现实。
大面积的居室在装修时，都需要进行空间的划分。
房间的空间划分设计可以说是为整个装修工程搭骨架，具有先决性和基础性的重要地位。
一般来说，居室空间处理手段有以下几种;分割：分割是最普通的空间处理方式。
具体说有三种形式：第一种是实体性分割，包括使用不顶的墙、沙、低柜、吧台或其他事提醒界面来划分空间。
这种分割形式，既可形成一定的视觉范围，又具有开放性；既不影响市内的采光，又使房间显得丰富而有变化。
第二种是象征性分割，它包括使用栏杆、玻璃、悬垂物或光线、色彩等非实体的手段来划分空间。
住宅建筑功能布局最新趋势
住宅建筑功能布局最新趋势随着社会的发展和人们对生活品质的要求不断提高，住宅建筑的功能布局也在不断演变和创新。
在过去，住宅建筑的功能布局主要以居住为主，但现在人们对住宅的需求已经不再局限于居住功能，更多地追求舒适、便利和多样化的生活体验。
因此，住宅建筑的功能布局也在不断地适应和满足人们的需求。
本文将介绍住宅建筑功能布局的最新趋势。
一、开放式布局开放式布局是近年来住宅建筑中的一个重要趋势。
传统的住宅布局通常将不同功能的房间划分为独立的空间，如客厅、餐厅、厨房等。
而开放式布局则打破了这种传统的划分，将不同功能的空间融为一体，创造出一个开放、通透的居住环境。
开放式布局不仅能够增加空间的利用率，还能够提升居住的舒适度和灵活性。
例如，将客厅、餐厅和厨房合二为一，形成一个开放的生活区域，使家庭成员在不同的功能区域之间更加便捷地交流和互动。
二、多功能空间随着人们对生活品质的要求提高，住宅建筑中的多功能空间也越来越受到关注。
多功能空间是指一个空间可以满足多种不同的功能需求。
例如，一个房间既可以用作书房，又可以用作客房或娱乐室。
多功能空间的设计可以根据不同的需求进行灵活调整，提高空间的利用率和灵活性。
这种设计不仅能够满足人们对不同功能的需求，还能够节省空间和资源。
三、智能化布局随着科技的发展，智能化已经成为住宅建筑布局的一个重要趋势。
智能化布局是指将智能技术应用于住宅建筑中，实现智能化控制和管理。
例如，通过智能家居系统可以实现对照明、空调、安防等设备的远程控制和管理，提高居住的便利性和舒适度。
智能化布局还可以实现能源的节约和环境的保护，提高住宅的可持续性。
四、绿色环保布局绿色环保已经成为住宅建筑布局的一个重要考虑因素。
绿色环保布局是指在住宅建筑中采用环保材料和技术，实现节能、减排和资源循环利用。
例如，采用太阳能发电系统可以实现对电力的自给自足，减少对传统能源的依赖。
绿色环保布局还可以通过优化建筑结构和采光设计，提高建筑的能源利用效率和室内环境的舒适度。
住宅建筑的多功能空间设计
住宅建筑的多功能空间设计随着社会的发展和人们生活水平的提高，对住宅功能的需求也日益多样化多功能空间设计成为现代住宅建筑设计的重要趋势多功能空间设计主要目的是提高住宅空间的使用效率，满足居住者在不同场景下的需求，实现空间的最大化利用本文将从专业角度分析住宅建筑的多功能空间设计一、多功能空间设计的概念与特点1.1 概念多功能空间设计，指的是在有限的空间内，通过创新的设计手法，实现空间功能的多样化，以满足居住者在不同场景下的需求这种设计强调空间的灵活性、可变性和适应性，使空间能够在不同功能之间相互转换，提高空间的使用效率1.2 特点（1）空间灵活性：多功能空间设计要求住宅空间具有较高的灵活性，可依据居住者的需求变化进行功能调整（2）空间可变性：多功能空间设计要求住宅空间具有可变性，能够在不同功能之间进行转换，以满足居住者的多样化需求（3）空间适应性：多功能空间设计要求住宅空间具有适应性，能够适应不同居住者的需求和家庭生命周期的变化二、多功能空间设计在住宅建筑中的应用2.1 客厅客厅是家庭活动的重要场所，多功能空间设计在客厅中的应用主要体现在以下几个方面：（1）客厅与餐厅一体化设计：将客厅与餐厅设计成一体化，通过家具、地面材质等元素进行区域划分，既实现了空间的最大化利用，又提高了空间的灵活性（2）客厅与书房一体化设计：在客厅设置可折叠的书桌、书架等，即可实现客厅与书房的转换，满足居住者阅读、办公的需求（3）客厅与儿童活动区一体化设计：通过设置可移动的隔断、滑梯等设施，将客厅与儿童活动区相结合，既保障了儿童的安全，又增加了空间的趣味性2.2 卧室卧室是居民休息、私密的空间，多功能空间设计在卧室中的应用主要体现在以下几个方面：（1）卧室与衣帽间一体化设计：将卧室与衣帽间设计成一体化，通过滑动门、可折叠桌椅等，实现空间的功能转换（2）卧室与小型办公区一体化设计：在卧室设置可折叠的书桌、书架等，即可实现卧室与小型办公区的转换，满足居住者阅读、办公的需求（3）卧室与休闲区一体化设计：在卧室设置舒适的沙发、茶几等，即可实现卧室与休闲区的转换，满足居住者休闲、娱乐的需求2.3 厨房与餐厅厨房与餐厅是家庭餐饮活动的场所，多功能空间设计在厨房与餐厅中的应用主要体现在以下几个方面：（1）可折叠式厨房：通过可折叠式厨房设备，实现厨房空间的节省，同时方便清洁与维护（2）餐厅与家庭聚会区一体化设计：通过设置可折叠的餐桌、椅等，实现餐厅与家庭聚会区的转换，满足家庭聚餐的需求（3）餐厅与阅读区一体化设计：在餐厅设置可折叠的书桌、书架等，即可实现餐厅与阅读区的转换，满足居住者阅读的需求以上就是住宅建筑的多功能空间设计的部分内容，下一部分我们将分析多功能空间设计在住宅建筑中的实践案例三、多功能空间设计在住宅建筑中的实践案例多功能空间设计在住宅建筑中的应用已经越来越广泛，下面通过几个实践案例进行分析3.1 案例一：小户型住宅的多功能空间设计该案例是一套小户型住宅，面积仅为50平方米设计师通过多功能空间设计，实现了空间的最大化利用（1）客厅与卧室一体化设计：客厅与卧室采用滑动门进行分隔，白天可以作为客厅使用，晚上拉上滑动门即可变为独立的卧室（2）客厅与书房一体化设计：在客厅设置可折叠的书桌、书架，通过家具的变换，实现客厅与书房的转换（3）厨房与餐厅一体化设计：厨房与餐厅采用吧台进行分隔，通过吧台的变换，实现厨房与餐厅的功能转换3.2 案例二：多功能客厅设计该案例的客厅采用了多功能空间设计，满足了居住者休闲、娱乐、会客等多种需求（1）客厅与家庭影院一体化设计：通过可折叠的投影幕布，客厅可以瞬间变身为家庭影院（2）客厅与健身区一体化设计：在客厅设置可折叠的健身器材，即可实现客厅与健身区的转换（3）客厅与儿童活动区一体化设计：通过设置可移动的隔断、滑梯等设施，客厅可以变为儿童活动区3.3 案例三：多功能卧室设计该案例的卧室采用了多功能空间设计，实现了卧室功能的多样化（1）卧室与衣帽间一体化设计：卧室与衣帽间采用滑动门进行分隔，通过滑动门的变换，实现卧室与衣帽间的转换（2）卧室与小型办公区一体化设计：在卧室设置可折叠的书桌、书架，即可实现卧室与小型办公区的转换（3）卧室与休闲区一体化设计：通过设置舒适的沙发、茶几等，卧室可以变为休闲区四、多功能空间设计的注意事项在进行多功能空间设计时，需要注意以下几点：1.功能分区：合理划分空间功能，确保各个功能区域的独立性和互斥性2.家具设计：选择可折叠、可移动的家具，提高空间的灵活性和适应性3.材料选择：选择易清洁、易维护的材料，提高空间的使用寿命4.照明设计：合理布置照明设备，满足不同场景下的照明需求5.色彩搭配：合理运用色彩，营造舒适、温馨的居住环境6.储物空间：充分利用空间角落，设计合理的储物空间通过以上分析，我们可以看到，多功能空间设计在住宅建筑中的应用具有广泛的前景在今后的住宅建筑设计中，多功能空间设计将成为重要的研究方向，以满足不断提高的居住需求五、多功能空间设计的未来发展随着科技的进步和人们生活水平的提高，多功能空间设计在住宅建筑中的应用将更加广泛以下是一些未来的发展趋势：5.1 科技融合未来多功能空间设计将更多地融入科技元素，如智能家居系统、可穿戴设备等通过科技手段，空间可以根据居住者的需求自动进行功能转换，提高居住舒适度5.2 绿色环保在多功能空间设计中，绿色环保将成为重要的发展方向设计师将更加注重使用环保材料、节能设备，以降低空间对环境的影响5.3 人文关怀多功能空间设计将更加注重人文关怀，关注居住者的心理健康和生活品质设计师将努力创造舒适、温馨的居住环境，以提升居住者的幸福感5.4 个性化定制随着定制化时代的到来，多功能空间设计也将走向个性化定制根据居住者的生活习惯、兴趣爱好等因素，设计师将为居住者量身打造独具个性的空间设计六、结论多功能空间设计在住宅建筑设计中具有重要意义通过多功能空间设计，可以提高住宅空间的使用效率，满足居住者在不同场景下的需求在未来，多功能空间设计将继续发展，融入更多科技、环保和人文元素，为居住者创造更加舒适、便捷的生活环境设计师在进行多功能空间设计时，应充分了解居住者的需求，合理规划空间功能，注重家具、材料、照明等方面的设计同时，多功能空间设计应注重个性化，满足居住者的个性化需求多功能空间设计在住宅建筑中的应用具有广泛的前景和重要的研究价值通过不断探索和创新，多功能空间设计将为住宅建筑带来更加美好的未来。
住宅各功能分区范文
住宅各功能分区范文住宅的功能分区主要是为了方便人们的生活和居住，将不同的活动区域清晰划分，以提高空间的利用效率和居住的舒适度。
下面将介绍住宅常见的功能分区。
1.起居区起居区是住宅中最常用的区域，主要用于放置沙发、电视、茶几等家具，提供日常休息和娱乐的场所。
起居区一般位于客厅或者起居室，通常需要空间较大，以容纳家庭成员和客人进行交流和娱乐活动。
2.餐厅区餐厅区是用于吃饭的场所，通常位于住宅中的餐厅或者厨房附近。
餐厅区可以放置餐桌、椅子和餐具等，以供家庭成员在此进餐。
餐厅区一般需要与厨房相连，便于传递食物和餐具，同时也要与起居区保持一定的距离，以避免食物和饭菜的气味扩散到起居区。
3.卧室区卧室区是住宅中用于休息和睡眠的场所，主要用于摆放床、衣柜、梳妆台等家具。
卧室一般需要安静和私密，以提供良好的休息环境。
在规划卧室区时，需要注意避免与起居区和餐厅区相连，以免影响休息和睡眠的质量。
4.厨房区厨房区是用于烹饪和做饭的区域，通常需要与餐厅区相连，以方便传递食物和餐具。
厨房区需要设置水槽、炉灶、冰箱和储物柜等设施，以满足日常的烹饪和储藏需求。
厨房区的设计应注重通风和安全，防止烟雾和火灾的发生。
5.卫生间区卫生间区是用于洗手、洗澡和解决生理需求的场所，一般位于卧室附近。
卫生间区需要设置马桶、洗手盆、淋浴和浴缸等设施，以提供日常的卫生和洗浴条件。
在规划卫生间区时，需要注重通风和排水，以保持卫生和舒适。
此外，还有一些额外的功能分区可以根据需求进行规划和设计，比如：6.书房区书房区是用于读书、学习和工作的场所，一般会设置书桌、书柜和办公设备等设施。
书房区一般需要安静和私密，以提供舒适的学习和工作环境。
7.储物区储物区是用于储藏物品的场所，一般位于家庭中的壁橱、储物间或者阁楼等地方。
储物区的设计应以提高空间利用率和方便存取为目标，可以设置衣柜、书架、货架和收纳盒等设施。
8.洗衣区洗衣区是用于洗涤和晾晒衣物的场所，一般会设置洗衣机、洗衣槽和晾衣架等设施。
我国住宅类型和户型的演变
住宅发展历程住宅的发展不是一个简单的过程。
户型的变化，也并不是与居住需求这个点发生关系，还是受到其他因素的影响。
例如国家的住宅政策、土地资源，或是其他的经济条件等等。
1. 建筑的高度越来越高从50年代到60年代，大多数住宅都是低层的，多数属于砖混结构，住宅出现了白色的外框，这是地震后为了加固结构的梁圈。
70年代到80年代，大多是都是多层住宅，建筑大多数以5层、6层为主，当时6层以上需要加电梯，所以大部分住宅都是建在6层以下。
90年代到2000年开始建造中高层的住宅，主要以10几层为主。
2010年以后，主要以高层和超高层为主。
超高层住宅以南方居多。
2. 建筑的容积率越来越大由于土地条件的限制，建筑高度逐渐变高，容积率有所增加。
但我国住宅法规对日照间距、绿地率、停车位等有强制性的要求和规定，以此来保证居住的基本条件。
我国对住宅的日照基本要求大部分地区要保证：大寒日满窗日照有两个小时以上。
我国大部分城市的日照间距，都是要求是前排房屋高度的1至1.7倍，一般越往南的地区日照间距就越小，而越往北越大。
这是因为各地所处的气候区，以及太阳高度角的不同所导致的。
3. 住宅配套越来越好以上海为例。
1950年，新建住宅区的公共服务设施配置一般占住宅总面积的8%左右，平均每人0.4平米。
当时的公共设施的配置比较简单，一般只有合作社、小商店、小学和公共浴室等。
主要解决的是居民基本的日常生活需求。
80年代初，公共设施的配套比例提高到了15%左右，平均每人2平米左右。
这个时候的居住区配备了幼儿园、小学、初中，以及一些社区的服务中心，有的地方还有体育场，这个时期增加需要的配套设施。
90年代以后，随着相关的标准逐渐完善，对公建的类别以及配置的面积进行了细化。
例如2006年版的上海市《城市居住区公共服务设施规定》中要求：平均每人的公共建筑面积为3.3平米。
当时的沿街商业、银行、餐饮、超市等都更加发达，为人们的生活提供很多的便利。
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住宅各功能空间的发展及变化
发表时间：2012-08-28T14:37:40.607Z 来源：《中国科技教育·理论版》2012年第5期供稿作者：邵宏伟隰志贤[导读] 随着我国经济的迅猛发展以及信息科技时代日新月异的变化，给城市住宅建设带来了很大的变化，其中住宅设计变化更是首当其冲。
邵宏伟中核第四研究设计工程有限公司 050021
隰志贤河北建筑设计研究院有限责任公司 050000
摘要随着我国经济的迅猛发展以及信息科技时代日新月异的变化，给城市住宅建设带来了很大的变化，其中住宅设计变化更是首当其冲。
而我们的研究正是基于这样的背景下萌生。
通过对城市住宅设计的分析、归纳与研究，来作为住宅设计的一个手段，最终达到在新时期下如何使住宅建设能与时代发展同步，并为广大住户提供一个舒适、安全、经济、卫生的居住场所这样的目的。
真正做到住宅设计“以人为本”的设计理念。
关键词功能分区卧室客厅厨房住宅阳台
1. 前言
随着我国经济的发展，人们对居住环境有了新的要求，这主要体现人们在对住宅的使用不在仅仅局限在一个简单睡觉、休息的地方，对居住环境提出了各种各样新的要求。
通过对各种人群的调查与分析我们大致可以得到以下结论。
人们心中理想的住宅，由过厅、客厅、起居室、娱乐室、健身房、琴房、书房、工作室、卧室、厨房、卫生间、贮藏室、阳台等组成，按各自功能可汇总为“污、洁、动、静”四大空间。
住宅的使用功能虽然简单，但却不能随意混淆。
简言之，一般有如下几个分: （1）公共活动区:供起居、会客使用，如客厅、餐厅、门厅等。
（2）私密休息区:供处理私人事务、睡眠、休息用，如卧室、书房、保姆房等。
（3）辅助区:供以上两部分的辅助、支持用，如厨房、卫生间、贮藏室、健身房、阳台等。
在住宅基本功能己经明确的前提下，功能分区显得容易了许多。
按照一般的解释，住宅的功能分区可以有多种不同的方式，比如公共与私密的分区、动与静的分区、干湿分区、洁污分区等等。
当然从使用的角度而一言，还是以休息区、起居区、炊厨进餐区、卫生间及贮藏间这样的四种划分为宜。
功能分区的目的在于使住宅的各个使用部分有一个比较明确的表达，以便对住宅进行技术经济方面的具体量化分析。
2．对房间面积的适当增大
根据人们的生活条件的改善，目前流行的居住设计都提倡“三大一中”。
即“大厅、大厨、大卫和中卧”。
客厅是家庭公共空间，人的大部分呆在家里的时间都会在客厅里度过，客厅有会客、家人交流、视听、娱乐、阅览等很多功能，所以客厅的面积要尽量大些，较理想的客厅面积在21平方米一30平方米之间;厅正中的墙面最好不要设置房门。
房间设计要尽可能方正，房间内如有斜角空间，感觉就会不舒服。
住户对现代化的卧室也有越来越多的生活追求，有的卧室内还设置家庭起居区，用作主人交流、阅览、视听区。
所以有的卧室特别是主卧室追求很大、很气派，但从人体生理学及心理学角度讲，卧室面积要适中，只有这样才能创造出比较舒适、温馨、安静的休息环境。
卧室的合理面积在12至15平方米之间，而且房间的组合要利于家具摆放:从居住功能角度分析，因为现代化厨房电器越来越多，厨房合理的面积应在5至7平方米之间。
卫生间最好的设计是洗、厕功能分开，而且要考虑洗衣机的位置，三居室以上住宅应设有两个卫生间，也可以考虑一个独立的洗衣间。
卫生间合理的面积应在5至8平方米之间。
健身房、贮藏室各占5平方米一8平方米，阳台5平方米一6平方米。
3. 对“厅”与“卧室”的设计新要求
随着生活水平的提高，其功能要求变化甚大，客厅里增加了很多内容，俱陈设功能和艺术欣赏功能的大型沙发、框架、音响设备、钢琴等需要占用更多的面积，柜式空调机也开始进入客厅，大屏幕电视需要更大的观看距离，有些健身器材还占用一个角落，起居活动面积要求也相应提高了，这就造成了客厅面积需要大幅增长。
在有些高档住宅中，上述功能会派生出专用房间，例如健身房、琴房、视听室、娱乐室等。
即便如此，也要求客厅应有较大面积供起居活动之用。
客厅是家庭住宅的门户，在整套房子中占有重要的地位。
客厅设计中最大的禁忌是所有房间绕厅布置，造成开门太多，完整墙面少。
由于通行路线交叉穿越，不利于厅内家具的布置和使用，也影响了休息区的私密性和安静。
从方便布置二三件套的角度出发，厅内连续可使用的墙面的最小长度最好在4米以上，而且开间也应该控制在4米以上，这样可以保证良好的视线距离。
客厅最好靠近主入口，与其它卧室等比较安静的房间分开，做到动静分区、公开与私密分开。
但与主入口应有个玄关过渡，这样就不至于入户门一打开从外面就把整个家看得清清楚楚，在客厅与门厅交接处应设有一储物柜，其下面可以放鞋，上面可以放衣帽。
客厅、餐厅、厨房应该是一个环形的服务关系，这样家庭的服务中心都是围绕着这三者来展开的。
现代人对私密性的要求越来越高，对卧室来说，私密性是很重要的，需要有一段走廊将客厅和卧室隔离开来，谓之动静分离，以此保证卧室的私密性，同时也能保证卧室有个安静的环境，能最好的得到休息。
最好主卧室中要套一个卫生间，而且还应该有个进入式衣橱。
这样对家庭夫妇来说是比较方便的。
主卧室设计开间一般不小于3. 6米，这样能保证床与墙之间能放置一组电视柜或者是梳妆台。
主卧室的进深一般大于4. 2米，这样能保证与床平行放置床头柜、大衣柜、化妆台。
卧室窗最好是低飘窗，这样可以提供卧室有很好的视觉景观。
4．厨、卫设计要点
曾经有人说过:“厨房、卫生间是住宅的心脏”。
可见厨、卫在住宅里的重要性。
卫生间不仅有传统的洁身功能，而且是松驰身心和恢复精力的幽静场所。
居民希望厨房的尺度适宜、设备齐全、布局合理。
对崇尚饮食文化的我国居民，好的厨房是家庭和睦的物质基础。
因而，厨房卫生间标准现代化，是居民向设计师提出的重要课题。
在未来的厨、卫设计发展趋势中，有以下几个方面内容值得关注。
4.1双厨趋势并向LDK型发展
近一、二年的新项目中，双厨的设计开始出现，发展商及建筑师将住户改造的意愿吸纳入设计中，一些项目将此称之为中西厨房。
中厨即为油烟大的热炒间，可用门隔开并对外有窗，西厨则是制作冷餐，使用微波炉、电饭煲操作的场所。
双厨的设计受到多数住户的欢迎，今后一阶段会成为主要的厨房形式，但在设计上还需要进一步完善和深化。
如中、西两部分厨房的面积比例问题，中厨中确保基本操作所需的最低限空间大小问题，以及管道布置方法问题等等。
4.2卫生间需要干湿分离和弹性分隔
由于生活水平的提高带来入浴行为的日常化，将浴室作为湿空间单独分离出来将变得十分必要。
一般住户认为干湿分离，分开成小间更为实用。
由此也可预测，卫生间干湿分离、小间化将是一个必然的趋势，另一种可能的趋势是，卫生间以轻质材料分隔使卫生空间的重新划分和弹性增加成为可能。
如将紧邻卫生间的部分空间在必要时方便地改成卫生间。
此外，空间的弹性分隔也是为新功能的增加预作准备的需要。
如目前洗衣房、桑拿浴房、蒸汽浴房等设备已经成为家用卫生设备的新成员，将来为了健康和美容还会出现其它新的器具设备，卫生空间应为新设备的加入预留空间。
5.住宅阳台的设计
阳台在营造居室氛围上起着十分重要的作用，好的阳台设计是将大客厅与宽阔的落地阳台门及室外景色有机地融为一体，豁然开朗的视线总是能给居者以清新、爽愉的感觉。
在阳台的设计中，我们认为应把握以下儿点：
普通住宅的阳台长度一般应该在2米到5米之间这样一个大致的范围，其下限尺寸是按两个人同时在阳台上而确定的，上限值当然可以不做具体的规定，但是过长的阳台不仅不实用而且会有公共通道的错觉。
阳台的适宜与合理的长度不仅能够增添生活的亲切感受，同时还便于建筑立面上的各种组合。
阳台的宽度或深度是很值得仔细加以探讨的。
目前悬挑式阳台的常用尺寸一般都在1. 2米左右，这个尺寸主要是考虑结构上的经济合理与阳台长宽比例的适中及美观。
如果从生活的舒适性与闲逸性等方面去考虑，则阳台的宽度至少要在1. 5米以上，这些要求在屋顶平台或露台来讲是很容易做到的。
但是完全悬挑的阳台则需要相应的结构处理，所以比较合理的解决方法是采用半凸半凹式的阳台，这样，阳台的宽度或深度就可以加大从而满足使用要求。
从以上分析我们也可以很容易地看出，1. 2米的阳台常用宽度尺寸确定正是在单一功能与复合功能的综合考虑之后而提出的。
6.结语
虽然我国地域差别很大、人口众多、国民经济并不太富裕，但住宅设计并不复杂，设计者应当意识到住宅设计在住宅建设中的重要性，而不能随同大流，一味迎合市场。
应该不仅要为各年龄段、各个文化层次的居民带来舒适、安全、经济、卫生的居住空间，而且还要满足居民行为心理上的需求。
同时应根据不同地区居民的生活习惯和生活追求，根据地方文化、气候、风俗、地质等不同条件，分析研究，最终做到适合当地的住宅设计。
社会在发展，人类文明在进步，紧紧把握“以人为本”的内涵，我国未来的住宅建设将会更加美好!。