房屋经营托管协议保底
房屋托管协议模板3篇
房屋托管协议模板3篇篇1甲方（委托方）：________________身份证号：________________联系方式：________________乙方（受托方）：________________营业执照号码：________________联系方式：________________鉴于甲方拥有一套位于________________的房屋（以下简称“托管房屋”），现甲方决定将该房屋交由乙方进行托管管理，经双方友好协商，达成如下协议：一、托管事项1. 乙方同意接受甲方的委托，对托管房屋进行全权管理，包括但不限于出租、维护、客户服务等事项。
2. 托管期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
二、甲方的权利与义务1. 甲方拥有托管房屋的所有权，有权对托管房屋的出租、使用等事项进行决策。
2. 甲方有权监督乙方的托管工作，确保乙方按照本协议履行义务。
3. 甲方应按时支付本协议约定的托管费用。
4. 甲方应保证托管房屋的合法性，并承担因房屋权属纠纷、违法建筑等产生的法律责任。
三、乙方的权利与义务1. 乙方应尽职尽责地履行托管义务，确保托管房屋的正常运营。
2. 乙方应遵守甲方的决策，对托管房屋的出租、使用等事项进行合法合规的管理。
3. 乙方应定期对托管房屋进行检查和维护，确保房屋的安全性和良好状态。
4. 乙方应负责处理租户的投诉和纠纷，维护良好的租赁关系。
5. 乙方有权按照本协议约定收取托管费用。
四、托管费用及支付方式1. 甲方应支付乙方托管费用，具体金额及支付方式如下：________________。
2. 甲方应按时支付托管费用，如未按时支付，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
五、违约责任1. 如甲方未按时支付托管费用或存在其他违约行为，乙方有权解除本协议并要求甲方承担违约责任。
2. 如乙方未履行本协议约定的义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。
3. 本协议其他相关违约责任按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定处理。
房屋托管服务协议书
房屋托管服务协议书
甲方：房屋所有人（以下简称甲方）
乙方：托管公司（以下简称乙方）
签订日期：XXXX年XX月XX日
一、协议或合同的目的和背景
甲方是房屋的合法所有人，希望委托乙方进行房屋的托管服务，包括但不限于
出租、维护、管理等事务。
二、具体的条款和条件
1. 乙方有权对房屋进行合法出租，收取租金，并按约定向甲方支付租金收益。
2. 乙方有义务对房屋进行定期维护、保养，确保房屋的安全和卫生。
3. 甲方应提供房屋的相关证件和资料，确保房屋的合法性。
4. 乙方应按照甲方的要求对租客进行筛选，确保租客的信誉和支付能力。
三、保密事项
双方应对协议中涉及的商业秘密和个人信息等保密内容负有保密义务，未经对
方书面同意，不得向第三方透露。
四、不可抗力因素的处理
如因不可抗力因素导致无法履行协议，双方应及时通知对方，并协商解决方案。
五、协议终止的条件
1. 协议期满；
2. 任何一方违反协议约定；
3. 经双方协商一致解除。
六、违约和争议解决方式
如一方违反协议约定，应承担相应的违约责任；如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，提交有管辖权的法院解决。
七、其他附加条款
1. 本协议经双方签字盖章后生效；
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：（签字）
乙方：（签字）
以上为房屋托管服务协议书，双方遵守协议内容，共同维护房屋权益，确保合作顺利进行。
房屋托管协议范本3篇
房屋托管协议范本3篇篇1甲方（委托方）：__________身份证号：__________住址：__________联系方式：__________乙方（受托方）：__________企业法人营业执照注册号：__________企业资质证书编号：__________法定代表人：__________住址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有一处房屋（以下简称“托管房屋”），因甲方个人原因，无法直接管理该房屋的日常经营和出租事务，现甲方决定委托乙方对该房屋进行托管。
为明确双方的权利和义务，特订立本协议，以兹信守。
一、托管房屋基本情况（一）房屋位置：具体地址详见我方房产证所载明地址。
（二）房屋面积：具体面积按房产证登记面积为准。
（三）产权情况：甲方对该房屋享有完全的产权，房产证编号为__________。
二、托管事项乙方接受甲方的委托，对托管房屋进行日常经营和出租管理，包括但不限于招租、签约、收租、日常管理等事务。
三、托管期限托管期限自本协议生效之日起至XXXX年XX月XX日止。
期满后，如双方均同意续签，则经协商一致后另行签订协议。
四、委托权限（一）甲方授权乙方全权处理托管房屋的租赁事宜，包括但不限于签订租赁合同、收取租金等。
（二）乙方有权对托管房屋进行必要的修缮和维护，但不得擅自改变房屋结构和用途。
（三）乙方应遵守国家法律法规和相关政策，合法经营，维护甲方的合法权益。
五、费用及支付方式（一）乙方提供托管服务收取合理的费用，甲方应按照约定的标准支付托管费用。
（二）托管费用标准：根据市场行情和甲方房屋的具体情况，经双方协商确定托管费用标准。
（三）支付方式：甲方应按季度支付托管费用给乙方，乙方需提供相应的税务发票。
（四）其他费用：如水、电、气、物业管理费等由乙方负责缴纳，但应根据实际用量按实结算。
六、甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1. 保证托管房屋的产权清晰，无争议。
2. 及时支付托管费用和其他约定费用。
房屋经营托管协议(保底)
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载房屋经营托管协议(保底)甲方：___________________乙方：___________________日期：___________________甲方: 乙方:甲方（托管方）：身份证号码：联系电话:住所：联系电话:电子邮箱账号：银行账号及开户行：邮编：乙方（受委托方）：营业执照号码：组织机构代码证号码：法定代表人：联系电话：地址：根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规之规定，经甲、乙双方充分协商，依平■等自愿、等价有偿的原则，就乙方接受甲方委托，为甲方提供物业管理、经营服务（下称“经营托管”或“托管”）事项达成如下协议，以兹共同遵照执行。
、托管物业（房屋及附届设施）简况1. 托管物业位丁市区小区号楼单元号房，房型为房厅厨卫，权届证书编号（或经市商品房预售网上登记备案的《商品房买卖合同》编号）为 ,权届证书所登记的所有权人为，建筑面积为半方米。
2. 托管物业需按照同等星级洒店客房标准装修，并至少应包括下列附届设施:1）电器类：电视机、机顶盒、空调、组合式厨房设备、热水器。
2）家具类：沙发、茶几、衣柜、睡床、床垫、床头柜、窗帘等。
3. 上述附届设施的详细活单，在甲方交付托管物业时，由双方活点后签字盖章确认，确认活单作为本合同附件，是本合同不可分割的组成部分。
（见附件一）二、托管物业用途该物业用途为：公寓托管经营。
三、经营托管权限针对委托乙方管理经营的物业，甲方授予乙方如下权限：1. 乙方具有排他的经营管理权限，自主制定经营和管理模式。
2. 乙方根据市场需求自主制定物业租赁价格或打折促销策略。
3. 乙方自主成立管理服务团队，团队人员与甲方无关。
4. 其他乙方应享有的经营托管物业之权利。
四、经营托管期限1. 本次经营托管服务的期限自—年—月—日起至—年—月—日止。
2. 甲方应在2015年4月20日前将符合约定条件的托管物业交付给乙方。
房屋托管协定模本范文
房屋托管协定模本范文甲方：（以下简称“房东”）乙方：（以下简称“托管方”）为明确双方在房屋托管方面的权益和责任，依照中华人民共和国相关法律法规，双方友好协商，达成如下协定：第一条协议目的本协议旨在明确房东将指定房屋委托给托管方进行管理、租赁等一切合法经营活动，以及双方在托管期间的权益和义务。
第二条托管内容1. 房东将指定房屋的所有权委托给托管方进行管理、出租或出售等经营活动。
2. 房屋的出租、租约签订、租金收取、维护和装修等与托管方相关的工作由托管方负责。
3. 托管方应确保房屋的正常使用和安全，积极维护房屋的价值和形象。
4. 房东享有随时收回房屋的权利，但应提前（具体时间）通知托管方，并与托管方协商解决相关事宜。
第三条合作期限本协议的合作期限为（具体时间）起至（具体时间）止。
若双方协商一致，可续签协议。
第四条费用及结算方式1. 托管方应按照约定向房东支付合理的托管费用，并提供相应的发票或账单。
2. 房东收取的租金，托管方可按约定方式收取一定比例作为服务费，并结算给房东。
3. 双方约定在（具体时间）进行结算，若有争议，应友好协商解决。
第五条义务与责任1. 房东有义务按时支付房屋相关的税费和维修费用，并保持房屋的基本完好。
2. 托管方有义务按时履行出租、租金收取、维修、装修等合同约定的职责，并确保托管过程的合法性和安全性。
3. 若房屋因托管方原因发生损坏，托管方应承担修复责任或赔偿义务。
4. 双方应保持良好沟通，及时解决因托管方或房东原因导致的纠纷或争议。
第六条解除协议1. 若协议期满且双方均无异议，本协议自动解除。
2. 若协议期间任何一方违背约定且经过书面警告后不予改正，则对方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。
第七条争议解决本协议所产生的争议应友好协商解决。
协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。
第八条其他1. 本协议一式两份，双方各持一份。
2. 本协议的任何修改或补充应经双方协商一致，并以书面形式作为补充协议的附件。
房屋经营托管合同范本
房屋经营托管合同范本甲方（委托方）：________________乙方（受托方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房屋委托给乙方经营托管相关事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1 甲方房屋位于_______市_______区_______路_______号，建筑面积为_______平方米。
1.2 甲方保证其对上述房屋拥有完全的所有权及处分权，且该房屋不存在任何权属争议、租赁、抵押、查封等影响本合同履行的情形。
二、托管期限2.1 本合同托管期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2 托管期满后，如甲方继续委托乙方经营托管，双方应另行签订书面合同。
三、托管费用及支付方式3.1 乙方应向甲方支付托管费用，具体金额为每月人民币_______元（大写：__________________________元整）。
3.2 乙方应于每月_______日前将当月托管费用支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：________________账户名：________________账号：________________3.3 如乙方逾期支付托管费用，每逾期一日，应按逾期金额的_______%向甲方支付滞纳金。
四、甲方的权利和义务4.1 甲方应保证房屋符合国家安全、消防、卫生等相关规定，且具备正常使用条件。
4.2 甲方应保证房屋内设施设备齐全、功能完好，并承担房屋及设施设备的维修、保养责任。
4.3 甲方有权对乙方经营托管情况进行监督，乙方应予以配合。
五、乙方的权利和义务5.1 乙方有权在托管期限内使用房屋，但不得改变房屋结构和用途，不得转租、转借、抵押或以其他方式处分房屋。
5.2 乙方应合理使用房屋及设施设备，并承担因使用不当造成的损失。
房屋托管协议范本6篇
房屋托管协议范本6篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________鉴于甲方拥有一处房屋，因个人原因无法直接管理，现决定委托乙方对该房屋进行托管，为明确双方的权利与义务，达成如下协议：一、房屋基本情况房屋位于______市______区______路______号，建筑面积______平方米，产权明晰，不存在权属纠纷。
二、托管事项1. 乙方负责对该房屋的日常管理、维护与修缮，确保其正常居住使用。
2. 乙方需负责房屋的出租与租客管理，包括但不限于寻找租客、签订租赁合同、收取租金等。
3. 其他约定事项：____________________________________（根据具体情况添加）三、托管期限本协议托管期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
四、托管费用及支付方式1. 甲方同意向乙方支付托管费用，具体数额及支付方式如下：______。
2. 乙方应在指定时间内向甲方提供正规的发票或收据作为凭证。
五、甲方的权利与义务1. 甲方有权了解房屋的托管情况，并要求乙方提供必要的报告和资料。
2. 甲方应按时支付乙方应得的托管费用。
3. 甲方应保证房屋权属无争议，并承担因产权纠纷引发的法律责任。
4. 甲方有权在合理时间内对房屋进行查验。
六、乙方的权利与义务1. 乙方有权获得约定的托管费用。
2. 乙方应尽职尽责地管理房屋，维护其正常秩序与安全。
3. 乙方需及时向甲方报告房屋的出租情况、收益及修缮情况。
4. 乙方应承担因管理不当导致的房屋损失赔偿责任。
5. 乙方应积极配合甲方的合理查验要求。
七、房屋的修缮与维护1. 乙方应定期检查房屋及其附属设施，确保其正常使用。
2. 如发生需要修缮的情况，乙方应及时通知甲方，并根据甲方的意见进行处理。
3. 紧急情况下，乙方有权采取必要措施保障房屋安全，但应及时通知甲方。
房屋托管协议范本8篇
房屋托管协议范本8篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________鉴于甲方拥有一处位于____________________的房产，并有意将该房产交由乙方进行托管管理和出租运营等事项，为明确双方的权利义务，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，达成如下房屋托管协议：一、托管房屋基本情况1. 房屋位置：____________________________________________________。
2. 房屋面积：____________________________________________________。
3. 房屋权属证明：甲方应提供房屋的权属证明文件，确保该房屋的所有权归其所有。
乙方应妥善保管权属证明文件。
二、托管期限1. 本协议自签订之日起生效，托管期限为______年。
托管期限届满后，双方可协商续签。
2. 托管期间内，乙方负责房屋的日常管理、出租、维护和修缮等工作。
三、委托事项及双方权利义务1. 甲方委托乙方进行房屋的出租管理，包括但不限于招租、签约、收租等。
乙方应尽力确保房屋得到合理出租并按时收取租金。
2. 乙方应保证房屋的安全性和居住性，及时维修和保养房屋设施，确保租户的合法权益。
3. 乙方应在收取租金后按照约定的时间和方式向甲方支付租金收益。
4. 甲方应遵守国家法律法规和相关政策，确保房屋的合法性，并承担相应税费。
5. 在托管期间，未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋的结构和功能。
如需进行装修或改造，应提前与甲方协商并获得同意。
6. 乙方应建立房屋租赁档案，妥善保管租赁相关文件，定期向甲方报告房屋租赁和管理工作情况。
四、租金及支付方式1. 租金金额：双方约定，该房屋的租金为人民币______元/月。
2. 支付方式：乙方应于每月的______日前将上个月的租金支付至甲方指定的账户。
3. 逾期支付：如乙方逾期支付租金，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金比例为每日万分之五。
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房屋经营托管协议1甲方：乙方：年月甲方（托管方）：身份证号码：联系电话：住所：联系电话：电子邮箱账号：银行账号及开户行:邮编：乙方（受委托方）：营业执照号码：组织机构代码证号码：法定代表人：联系电话：地址：根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规之规定，经甲、乙双方充分协商，依平等自愿、等价有偿的原则，就乙方接受甲方委托，为甲方提供物业管理、经营服务（下称“经营托管”或“托管”）事项达成如下协议，以兹共同遵照执行。
一、托管物业（房屋及附属设施）简况1.托管物业位于市区小区号楼单元号房，房型为房厅厨卫，权属证书编号（或经市商品房预售网上登记备案的《商品房买卖合同》编号）为，权属证书所登记的所有权人为，建筑面积为平方米。
2.托管物业需按照同等星级酒店客房标准装修，并至少应包括下列附属设施：1)电器类：电视机、机顶盒、空调、组合式厨房设备、热水器。
2)家具类：沙发、茶几、衣柜、睡床、床垫、床头柜、窗帘等。
3.上述附属设施的详细清单，在甲方交付托管物业时，由双方清点后签字盖章确认，确认清单作为本合同附件，是本合同不可分割的组成部分。
（见附件一）二、托管物业用途该物业用途为：公寓托管经营。
三、经营托管权限针对委托乙方管理经营的物业，甲方授予乙方如下权限：1.乙方具有排他的经营管理权限，自主制定经营和管理模式。
2.乙方根据市场需求自主制定物业租赁价格或打折促销策略。
3.乙方自主成立管理服务团队，团队人员与甲方无关。
4.其他乙方应享有的经营托管物业之权利。
四、经营托管期限1.本次经营托管服务的期限自年月日起至年月日止。
2.甲方应在2015 年 4 月20 日前将符合约定条件的托管物业交付给乙方。
乙方在甲方将符合约定条件的托管房屋交付后1个月予以上线运营。
代理期限届满后，如甲方有意继续托管物业的，同等条件下乙方享有优先权。
3.托管物业收益自上线之日起开始生效,每年业主本人享有21天入住权,其中5天入住全免费（周六日、黄金周以及5-10月份旺季除外，其它时间入住收取50元卫生清理费及水电费，如旺季入住以当日特价房计算，入住需凭业主本人身份证并提前一周预约登记，以便作合理安排。
4.原合同履行期满后，若双方需继续合作，其中一方提出书面申请后，经另一方签字同意，原合同履行期限延长年。
双方责任以及条件另行商议。
五、营业分成以及支付方式1. 甲方与乙方采取的分配方式为保底方式。
甲方享受保底收益，乙方经营托管房屋所产生的经营费用（日常开支、税费等）均由乙方承担，乙方每年支付给甲方保底金额壹万壹千元整（￥11000.00元），按2750 .00 元/季度支付，经双方签合同之日起10个工作日内，乙方先预付甲方一个季度元整，从次年起每年增加500.00元保底金，最低合约5年，签约5年以上免1年托管养护费,如因与其他方签约并已交托管费的业主，凭交费收据即免相对应的托管费用。
2. 甲方当季度托管收入于次月15日前由乙方支付到甲方指定的银行帐户。
同时，乙方以短信、电子邮件或电话的方式告知甲方。
甲方自收到通知之日起三日内确认回复；若自乙方发出之日起三日内，甲方未回复的，则视为甲方已经确认。
如遇国家法定节假日和休息日的顺延到节假日和休息日后上班的3天内支付及发出；合同期最后一月的托管收入及其结算则应在租赁代理期限届满后三十个工作日内结清。
3.托管养护费：甲方每月需向乙方支付4.5元/平方米的托管养护费，付费房屋面积为：47 平方米。
共计2538.00 元整。
托管养护费支付方式：合同签订后在上线期间，从甲方每季度的保底金额中扣除应缴交的托管养护费。
乙方指定打款账号：。
开户行：。
六、相关费用1.托管期间，双方承担费用：1)乙方承担费用：A.水费（只负责酒店经营期表内费用，不含公摊水费）B.电费（只负责酒店经营期表内费用，不含公摊电费）C.燃气费D.宽带月费E.有线电视月费F.营业易耗品消耗G.托管物业广告费用H.服务人力成本I.其他经营活动产生的费用2)甲方承担费用：A.装修、整改费用B.经营物业所需的基本配置C.非因乙方或客人不合理使用造成家具，电器损坏或更换电器及配件等维修费用（200元以内由乙方承担）D.物业管理费，水电公摊费。
E.有线电视初装费F.宽带初装费G.物业房产等政府税费及滞纳金、罚款H.其他非经营活动产生的费用上述费用双方另有约定，双方按约定承担。
2.交付托管物业时，甲方负责结清该物业交付前产生的所有相关费用（包括但不限于物业费、电费、水费、有线电视和宽带费等）。
交付托管物业前，若甲方、乙方、第三方之间因此产生争议，甲方应解决，甲方承担由此产生的责任，与乙方无关。
影响托管物业经营的，甲方应向乙方、预订或入住客人赔偿全部损失。
3.经营托管期间，乙方为更有利于经营，甲方同意乙方对托管物业进行装修改造。
现阶段主要的改装如下：1)经营托管期间，乙方视物业需求决定是否更换指定智能密码门锁，费用由甲方承担。
2)在不损坏原有线路的前提下安装房内取电开关。
3)如果甲方交付乙方托管物业没有家私、床等相关配置，购置的费用由乙方先按元垫资购买，在乙方给付甲方租金中抵扣，所购置相关物品归甲方所有。
七、物业（房屋及附属设施）维护1.经营托管期间，因附属设施自然折旧或质量问题以及小区建筑、物业管理、托管物业装修等原因造成损坏需要维修或重置的，费用由甲方承担；经营托管过程中因乙方使用不当或管理不当造成的意外损坏和丢失需要维修或重置的，费用由乙方承担。
2.乙方有权对托管物业的日常简单维护和维修。
3.物业托管经营期间，发生重大被盗、火灾及人身伤害等事故，乙方应及时通知甲方，并负责先行处理。
因重大被盗、火灾及人身伤害等事故法律责任的承担，由相关国家政府部门确定法律责任承担方。
八、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务1)甲方有权按约定及时收取经营托管收入，除非乙方有正当理由或征得甲方同意逾期支付的。
2)甲方应按约定及时将托管物业交付给乙方，并保证在整个托管期内托管资产无使用纠纷，交付时附属资产能正常使用。
3)经营托管期间，如果托管物业所在小区统一改装基础设施（包括但不限于供水、供电、供气设备及管道改造等），由此所发生的改装费和设施设备添置费，均由甲方承担。
甲方不得拒绝改装，以免影响乙方对托管物业的经营业务开展，否则甲方应承担违约责任，及赔偿由此给乙方造成的一切损失。
4)甲方应保证其对托管物业拥有合法有效的所有权，并保证在整个经营托管期内，乙方能按本合同的约定单独占有、使用和管理经营托管物业，不受非法干涉、侵犯。
因甲方原因而发生的托管物业的产权、债务等各类纠纷，均由甲方负责处理，并确保乙方及客人不因此而遭受不利影响，否则应承担违约责任，并赔偿乙方及客人全部损失。
5)甲方保证不将本合同项下物业委托乙方之外的第三方托管、代理等，否则应承担因此而给乙方造成的全部损失。
6)甲方不能将其与托管经营无关的私人物品留存在托管物业内。
7)经营期间，甲方须按时缴纳托管物业的物业管理费用及其他费用，保证物业能够正常经营。
如甲方不按时缴纳物业费的，视为违约。
8)经营期间，如因物业公司的干涉等因素，影响到乙方对该物业的正常经营，甲方应及时与物业公司沟通、协调，保证乙方能够正常的经营。
9)甲方还依法享有及承担本合同其他条款及日后所签署的相关补充协议所约定的、甲方应享有的其他权利及应承担的其他义务。
2.乙方的权利和义务1)经营托管期内，乙方有权利按本合同的约定对托管物业享有单独占有、使用和独立自主管理经营的权利，且不受甲方及他人的干涉和侵犯。
2)经营托管期内，乙方对托管物业享有唯一、排他性代理权和经营权。
3)乙方必须在办妥各项正规审批手续的前提下依法经营，乙方有权独立自主地利用托管资产开展经营活动。
4)托管资产在以下情形下发生毁损的，不应归责于乙方：A.乙方按照约定的方法使用托管资产的。
B.乙方按托管资产说明书所标明的方法使用托管资产的。
C.乙方按托管资产通常的使用方法使用托管资产的。
D.托管资产发生的正常损耗、老化、破损、折旧等。
5)因不可归责于乙方的事由，致使托管物业毁损、灭失的，乙方有权直接减少、扣除相应金额的经营托管收入或解除本合同。
6)乙方应当在扣除相关费用后按约定及时、足额向甲方支付经营托管收入，在协议到期前一个月，双方协商续签协议。
如果协议终止，乙方在托管期满后10日内将托管资产交还甲方。
7)乙方还依法享有及承担本合同其他条款及日后所签署的相关补充协议所约定的、乙方应享有的其他权利及应承担的其他义务。
九、保密协议本协议各方保证，除非依据有关法律、法规的规定应向有关政府主管部门办理有关批准、备案的手续；或为履行在本协议项下的义务或声明与保证须向第三人披露；或经本协议另一方事先书面同意，本协议任何一方对本协议项下之事务均负有保密义务（除已在公共渠道获得的信息外），否则保守秘密一方有权要求泄露秘密一方承担违约责任，违约责任低于实际损失的按照实际损失承担违约责任。
本条款长期有效不因本协议的终止而失效。
十、违约责任1. 本协议生效后，一方未全面且适当地履行其约定义务的，以及其承诺或保证被证实存在虚假的，即构成违约，需向对方支付违约金贰万元人民币。
2. 除另有约定外，本协议项下的违约金为贰万元人民币。
违约方支付违约金后，还应当依法承担继续履行、采取补救措施等义务，如给对方造成损失的，还应依法承担赔偿责任。
3. 无特殊原因且未经甲方同意，乙方迟延支付托管收入分成款超过15日的，除应按约定如数补交外，从第16天起还应支付违约金每天100元。
超过30日，甲方有权提出解除协议。
4. 无特殊原因且未经乙方同意，甲方延迟交付房屋超过15日的，从第16天起应向乙方支付违约金每天100元。
超过30日，乙方有权单方面解除协议。
5．因国家政府政策、房屋维修、软硬件故障等原因造成托管物业无法正常营业，在此期间，甲方无托管收益。
6. 如甲方在合作期内单方终止协议,应提前30个工作日以书面形式通知乙方,乙方负责与客人协调换房，如客人不同意换房，需等托管房预定客人入住退房后，才可解除协议；另，除乙方同意，甲方应赔偿乙方为托管房屋投入的全部费用以及因此造成的损失费用，并支付违约金：年保底收益/12 ×合同未履行总月份（不满一个月按一个月计算）。
十一、通知1.联络方式发生变更的，任何一方应及时书面通知对方。
在被通知方收到有关通知之前，被通知方根据变更前的联络方式所做出的联络应视为有效。
2.双方之间的通知除书面形式外，电子邮件也视为书面通知，自发出之日起三日内视为送达。
十二、不可抗力1.由于不可抗力导致本合同不能按期履行的，各方不承担违约责任。
本合同项下之“不可抗力”指以下事实：本协议各方不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，即包括自然原因，也包括人为的、社会因素。