江阴房产2011年7月25日至7月31日成交周报

资料来源：江阴房产网江阴房产2011年7月25日至7月31日成交周报
■各乡镇成交明细统计显示：全市本周（2011年7月25日至7月31日）成交套数位列前
三的镇街分别是澄江街道（83套）、申港街道（28套）和云亭街道（11套），分别占全
市总量的49.40%、16.67%和6.55%。

其中澄江街道依靠万达广场，更是实现了绝地反弹。

分列4-15位分别是顾山（9套）、夏港（7套）、徐霞客（6套）、月城（6套）、青阳
（5套）、祝塘（4套）、周庄（3套）、新桥（2套）、长泾（1套）、华士（1套）、璜
土（1套）、利港（1套）。

可以看出，乡镇市场的成交表现异常惨淡。

1）超过5000元/㎡的街镇是：
澄江街道、璜土镇、云亭街道、青阳镇、夏港街道、申港街道、徐霞客镇、华士镇。

2）低于5000元/㎡街镇是：
利港镇、月城镇、新桥镇、周庄镇、顾山镇、长泾镇、祝塘镇。

这部分乡镇均价较低，但
成交量也相对有限（均为超过10套）。

■澄房数据综合分析（全市市场） 2011年7月25日至2011年7月31日，全市商品房共成
交168套，出量环比增加37套，涨幅28.24%；成交总面积23183.03平方米，出量环比增
加6441.81平方米，涨幅38.48%。

本周（2011年7月25日至7月31日）全市成交明细：低层住宅（7套）；多层住宅（28套）；高层住宅（70套）；小高层住宅（10套）；商铺（58套）。

■龙虎榜及楼盘价格本周（2011年7月25日2011年7月31日）成交套数前十位楼盘分别
是万达广场、绿海香洲、新百业广场、东方王府、锦绣天成、御峰花园、欧洲花都、水岸
新都、红豆佳苑、融科朝宗原筑等楼盘。

本周TOP10楼盘一共签约108套，约占全市65%（上周TOP10成交68套，约占全市
51.91%）。

其中万达广场独占鳌头（商铺43套、高层6），约占全市30%。

1）均价超过7000元/㎡楼盘：万达广场商铺、东方王府低层、新百业广场、水岸新都低层、阳光国际花园多层、东方王府小高层、香树湾花园、阳光假日花园高层、金色水岸高层、
金宸国际花园、万达广场高层、御峰高层、东方大院高层、东方王府高层等楼盘。

2）均价高于5000元/㎡楼盘（高层）：浦江23号、泰和江南、金港福景园、一方城、金域
天下等楼盘。

■成交走势及活动集锦日日与周周走势：
2011年7月25日至2011年7月31日分别是（20套、2542.17㎡）、（21套、2759.64㎡）、（12套、1856.33㎡）、（17套、2228.07㎡）、（37套、4949.27㎡）和（41套、5018.27㎡）。

日均成交（24套、3311.86㎡）。

从今年年初初(2010年12月27日至2011年1月2日)开始，一直到本周（2011年7月25日至2011年7月31日），一共签约6814套，每周成交220套。

本周热点•万达开盘
7月29日，万达广场首次开盘，一共推出269套商铺、488套高层房源，其中74套商铺为限
制销售。

尽管出现了一点“小插曲”，但市民的购房热情依旧未减。

当前商铺均价3万2，高
层接近9千，短短两天签约近50套。

楼盘活动•本周集锦
1）一方城：7月31日样板房公开，盛邀新老业主、媒体嘉宾现场参观，主推160-190㎡大户型，当日下定享受“折上折”优惠；2）水岸华府7月30日售楼处公开，计划8月首次开盘；3）7月31日，金宸国际温馨生日宴会感恩业主；4）7月30日，梅园儿童水果节暨电影节周末上演；5）7月30日，爱家名邸高层样板区公开；6）7月24日，金域天下业主生日会隆
庆上演。

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