综合办公楼使用管理办法
办公大楼管理制度范本(4篇)
办公大楼管理制度范本第一章总则第一条为加强办公大楼的管理，提高工作效率，营造良好的办公环境，制定本管理制度。
第二条本制度适用于本办公大楼及其内部各单位、部门和租户。
第三条办公大楼的管理应遵循公平、公正、公开、便捷的原则。
第四条本制度的执行机构为办公大楼管理委员会。
第二章办公大楼的基本管理规定第五条办公大楼的基本管理规定如下：1. 办公大楼的开放时间为每天早上8点至晚上6点，节假日除外。
2. 办公大楼内严禁饲养宠物。
3. 办公大楼内不得从事违法、违规活动。
4. 办公大楼内禁止吸烟。
5. 办公大楼内禁止乱丢垃圾，应按时候垃圾分类、倒入指定垃圾桶内。
6. 办公大楼内禁止擅自改变房间的用途和结构。
7. 办公大楼内禁止私拉乱接电线。
8. 办公大楼内严禁在窗户、阳台等地方晾晒衣物。
9. 办公大楼内禁止在走廊、楼道等公共区域堆放杂物。
第三章办公大楼的安全管理第十条办公大楼的安全管理规定如下：1. 办公大楼应配备专职或兼职安全人员，负责安全值守、巡查和应急处理等工作。
2. 办公大楼应定期进行安全检查，发现问题及时整改。
3. 办公大楼应配备灭火器、消防栓等消防设备，并定期进行检修和演练。
4. 办公大楼应配备逃生通道标识，并确保通道畅通。
5. 办公大楼应建立安全管理制度，明确人员疏散和逃生的应急措施。
第四章办公大楼的清洁管理第十一条办公大楼的清洁管理规定如下：1. 办公大楼应配备专职或兼职清洁人员，负责办公楼内部的日常清洁工作。
2. 办公大楼应定期进行一次大规模的大扫除，确保环境整洁。
3. 办公大楼内的办公室、会议室、洗手间等地方应保持干净。
4. 办公大楼的垃圾桶应定期清理，并及时更换垃圾袋。
第五章办公大楼的设施管理第十二条办公大楼的设施管理规定如下：1. 办公大楼应定期维修和保养电梯、水电设备、空调设备等设施。
2. 办公大楼应提供充足的停车位或停车场，方便内部员工和外部租户停放车辆。
3. 办公大楼内的设施设备应符合安全和卫生标准，确保使用安全。
办公大楼 管理制度
办公大楼管理制度一、总则为规范和有效管理办公大楼，提高工作效率和员工生产力，制定本管理制度。
凡在办公大楼内工作或使用办公大楼服务的单位及个人，均应遵守本管理制度的规定。
二、管理机构办公大楼的管理机构为办公大楼管理委员会，由业主、物业管理公司、租户代表等组成，负责办公大楼的日常管理工作。
三、入驻要求1. 所有入驻的单位及个人必须遵守法律法规，不得从事违法活动。
2. 所有入驻的单位及个人必须按规定缴纳相关费用。
3. 所有入驻的单位及个人必须遵守办公大楼的规章制度，不得损坏、污染办公大楼环境。
4. 入驻的单位及个人必须遵守安全管理制度，不得影响他人生命安全。
四、安全管理1. 办公大楼应配备专业安全管理人员，负责制定并实施安全管理制度。
2. 办公大楼应配备消防设施，每月进行一次消防演习，确保消防设施的正常运行。
3. 办公大楼应定期对建筑结构、电气设备等进行安全检查，确保安全隐患及时发现并解决。
4. 入驻单位及个人应遵守办公大楼的安全管理制度，严禁私拉电线、使用易燃易爆材料等行为。
五、环境管理1. 办公大楼应保持整洁卫生，定期进行卫生清洁，并设置专门的垃圾分类回收箱。
2. 办公大楼应定期对室内空气进行检测，确保空气质量符合相关标准。
3. 办公大楼应配备绿化保洁人员，负责绿化和保洁工作。
4. 入驻单位及个人应自觉维护办公大楼环境卫生，不得随意乱扔垃圾、污染环境。
六、设备管理1. 办公大楼应配备完善的设备管理人员，负责设备的日常维护和保养。
2. 进行设备维修时，应提前通知入驻单位及个人，并尽量在非工作时间维修设备。
3. 入驻单位及个人应遵守设备使用规定，不得私自更改设备设置或损坏设备。
4. 入驻单位及个人应根据需要向设备管理部门提出设备使用申请，确保设备的正常使用。
七、服务管理1. 办公大楼应提供周到的服务，解决入驻单位及个人的问题。
2. 办公大楼应配备专门服务人员，负责接待来访者、接听热线电话等工作。
3. 入驻单位及个人应尊重服务人员，不得辱骂、恐吓服务人员。
办公大楼日常管理规定范文
办公大楼日常管理规定范文一、办公大楼日常管理目标为了确保办公环境的安全、卫生和有序，提高员工工作效率，办公大楼日常管理制定如下规定。
二、员工进出办公大楼规定1. 所有员工必须佩戴有效的工作通行证才能进入大楼。
2. 员工应该主动接受安全检查，包括人身携带物品的检查。
3. 严禁携带易燃、易爆、有毒物品进入大楼。
4. 禁止携带宠物进入办公大楼，除非经过特殊许可。
三、办公大楼内部安全管理规定1. 不得使用明火，禁止吸烟，尤其是在非指定区域。
2. 禁止在办公区域堆放物品，保持通道畅通。
3. 确保电线不乱拉乱接，加强用电安全管理。
4. 严禁在办公楼内擅自改动水、电、气设施，如发现故障要及时报修。
四、办公设备使用管理规定1. 严禁私自买卖、借用和更改办公设备。
2. 借用设备必须经过上级主管的批准，并按时归还。
3. 在使用办公设备前，应该查看使用说明书，学习正确使用方式。
4. 节约用电，降低能耗，不得将办公设备长时间处于未使用状态。
五、办公环境卫生管理规定1. 办公室每日清晨开窗透气，保持室内空气新鲜。
2. 办公桌、椅、电脑、电话等设备要经常清洁，保持整洁无尘。
3. 办公室垃圾要定时清理，分类投放。
4. 办公大楼公共区域要定期进行卫生清洁，如走廊、楼梯、洗手间等。
六、办公安全事故处理规定1. 任何办公安全事故都要及时上报，不得隐瞒和擅自处理。
2. 在事故发生现场，应该立即报警或寻求相关人员帮助。
3. 抢救伤员和妥善处理事故现场是第一要务，避免二次事故的发生。
4. 针对事故的发生，要及时调查原因，并采取相应的纠正措施，避免类似事故再次发生。
七、其他规定1. 禁止在办公大楼内进行未经许可的商业活动。
2. 禁止在办公区域内大声喧哗或打闹，保持安静的工作氛围。
3. 不得随意占用他人的工作区域及办公用品。
4. 劝导员工自觉遵守公司的规章制度，共同营造良好的办公环境。
以上是办公大楼日常管理规定的范文，根据实际情况可以进行适当修改。
办公大楼日常管理规定范文(3篇)
办公大楼日常管理规定范文第一章：综合管理一、办公大楼的使用1. 办公大楼仅供租户和相关工作人员使用，禁止非租户人员进入。
2. 租户应按时缴纳租金，并且遵守租赁合同中的规定。
3. 租户对办公空间内的设备和设施负有保护责任，禁止私自移动、损坏或弄脏。
4. 非工作时间，租户应关闭门窗，并妥善保管个人物品。
二、进出管理1. 租户和相关工作人员应使用有效证件，如门禁卡或工作证，进出办公大楼。
2. 禁止携带危险物品进入办公大楼，如易燃、易爆等物品。
3. 客户或访客需提前预约，由相关人员引导进入，并保持监控和随行。
三、环境卫生1. 租户应保持办公区域的整洁，禁止乱扔垃圾或随意涂写墙面。
2. 租户应妥善处理办公垃圾，按指定时间将垃圾放置在指定地点。
3. 遇到突发环境问题，租户应及时报告大楼物业管理处。
第二章：安全管理一、消防安全1. 严禁在办公区域内私拉乱接电线，禁止使用不符合安全标准的电器设备。
2. 租户应定期检查和维护灭火器、消防栓等设施设备，确保其正常使用。
3. 租户在发生火灾或火警时应立即报警并按照预先制定的应急预案行动。
二、安全意识1. 租户应加强员工安全教育培训，提高安全意识和应急处理能力。
2. 租户应定期检查电线、电器设备和用电安全设施，确保安全使用。
3. 发现安全隐患，租户应及时通知大楼物业管理处处理。
第三章：设备设施管理一、公共设施使用1. 租户可以按照规定时间使用公共设施，如会议室、休息室、厨房等。
2. 使用完公共设施后，租户应确保设施的整洁和正常使用状态。
二、水电设备管理1. 租户应按照规定时间使用自有电表，不得私拉乱接电线。
2. 租户应节约用水用电，禁止在办公区域内使用高能耗设备。
三、网络设备管理1. 租户在使用办公楼网络前，应经过登记和授权，确保网络安全。
2. 租户不得私自安装或改动网络设备，如路由器、交换机等。
第四章：租户责任一、租户基本责任1. 租户应遵守办公大楼的管理规定和相关法律法规，维护办公大楼秩序。
综合办公楼物业管理方案及管理制度
综合办公楼物业管理方案及管理制度一、物业管理的目标定位我们要明确物业管理的目标定位。
作为一栋综合办公楼，我们的目标是打造一个高效、安全、舒适的工作环境，让每一个入驻的企业都能在这里找到家的感觉。
1.提供优质的服务。
从细节入手，关注入驻企业的需求，提供个性化服务，让客户感受到我们的用心。
2.确保安全。
加强安全管理，消除安全隐患，让入驻企业安心。
二、物业管理的主要内容1.客户服务（1）接待咨询。
设立前台接待，提供一站式服务，解答客户疑问，办理入驻手续。
（2）投诉处理。
设立投诉渠道，及时解决客户问题，提高客户满意度。
（3）客户关系维护。
定期与客户沟通，了解需求，提供针对性服务。
2.安全管理（1）消防安全。
加强消防设施检查，定期开展消防演练，提高员工消防安全意识。
（2）保卫工作。
加强门禁管理，做好来访登记，防止闲杂人等进入办公楼。
（3）应急预案。
制定应急预案，应对突发事件，确保人员安全。
3.设施设备维护（1）定期检查。
对办公楼内的设施设备进行定期检查，发现问题及时维修。
（2）绿化养护。
做好绿化养护工作，保持办公楼环境美观。
（3）环境卫生。
加强环境卫生管理，确保办公楼干净整洁。
4.物业费用管理（1）收费管理。
合理制定物业费用标准，确保收费透明、公正。
（2）费用支出。
合理控制费用支出，提高物业管理效益。
（3）财务报告。
定期向入驻企业汇报物业费用使用情况，接受监督。
三、管理制度1.管理制度体系（1）建立健全物业管理制度体系，包括客户服务、安全管理、设施设备维护、物业费用管理等各个方面。
（2）制定各项管理制度的实施细则，确保制度落地。
2.管理制度执行（1）加强员工培训，提高员工制度意识。
（2）严格执行管理制度，对违反制度的行为进行严肃处理。
3.管理制度监督（1）设立监督部门，对物业管理活动进行监督。
（2）定期开展满意度调查，了解入驻企业对物业管理的满意度。
在这个方案中，我们重点关注了客户服务、安全管理、设施设备维护、物业费用管理等关键环节，制定了相应的管理制度，确保管理活动的顺利进行。
综合办公楼管理制度_综合办公楼管理制度规定
综合办公楼管理制度_综合办公楼管理制度规定第一章总则第一条为规范综合办公楼的管理，提高工作效率，保障工作环境的良好状态，制定本综合办公楼管理制度。
第二条综合办公楼所有人、租户和工作人员均应遵守本制度的规定。
第三条综合办公楼的管理机构负责对综合办公楼内的各项事务进行管理，并应保障楼内的安全和秩序。
第四条综合办公楼管理机构应建立健全的制度、流程和工作人员的职责，以保障综合办公楼的正常运作。
第五条综合办公楼的管理机构应经常进行安全检查，确保各种安全设备和应急设备的正常工作。
第六条对于违反本制度的行为，管理机构有权采取相应的措施进行处理，包括警告、罚款、暂停使用综合办公楼等。
第二章办公楼的使用第七条综合办公楼的使用者应按照规定的时间和地点使用办公楼，不得私自改动办公楼的结构和设备。
第八条综合办公楼的使用者应保持办公楼的整洁，不得擅自丢弃垃圾或在任何地方乱放物品。
第九条综合办公楼的使用者应遵守消防安全规定，不得使用易燃、易爆物品，严禁在办公楼内吸烟。
第十条综合办公楼的使用者应保护公共设施和设备，不得损坏或破坏办公楼内的任何设备。
第十一条综合办公楼的使用者应按照管理机构的要求定期进行办公楼设备的保养和维修。
第十二条综合办公楼的使用者应尊重其他使用者的权益，不得制造噪音或进行其他干扰行为。
第十三条综合办公楼的使用者应自觉遵守办公楼的安保制度，不得擅自进入非本人所属区域。
第十四条综合办公楼的使用者应在离开办公楼时关好门窗，切断用电和水源，确保安全。
第三章综合办公楼的管理机构第十五条综合办公楼的管理机构应及时发布楼内公告信息，包括楼内规章制度、维修通知、活动安排等。
第十六条综合办公楼的管理机构应建立完善的维修保养制度，对办公楼的设备进行定期检查和维护。
第十七条综合办公楼的管理机构应建立健全的投诉处理机制，及时处理用户的投诉并给予反馈。
第十八条综合办公楼的管理机构应组织开展消防演习和安全培训，提高办公楼使用者的安全意识和应急能力。
办公大楼管理规定
办公大楼管理规定第一章总则第一条为统一管理、保障办公大楼内秩序和安全，提高办公环境的品质，制定本规定。
第二条办公大楼管理规定适用于所有办公大楼内的单位和个人。
第三条本规定所称办公大楼指的是具备办公条件，供多家企事业单位入驻并从事办公业务的建筑物。
第四条办公大楼的管理原则是依法、公正、公开、高效。
第五条办公大楼的管理目标是提供安全、便利、舒适的工作环境，促进单位间的交流与合作。
第六条办公大楼的所有者或经营管理人员应负责制定和执行本规定。
第七条办公大楼的入驻单位和个人应遵守本规定并配合大楼管理人员的工作。
第八条其他未尽事项，可根据需要制定具体细则进行管理。
第二章办公大楼的使用规定第九条办公大楼的使用时间为每天8:00-18:00，如有特殊需要，经管理人员同意可以延长使用时间。
第十条办公大楼的入驻单位和个人应遵守办公大楼内的秩序，不得扰乱他人的正常工作秩序。
第十一条办公大楼内禁止吸烟，严禁利用办公大楼从事违法犯罪活动。
第十二条办公大楼内禁止擅自搬动、损坏公共设施和设备，如需更换或修理，应经管理人员同意。
第十三条办公大楼内禁止违反法律法规、社会公德和社会道德的言行。
第十四条为节约能源和保护环境，办公大楼内应实行合理使用电力和水资源的制度。
第十五条办公大楼内应设立公共休息区，为入驻单位和个人提供休息和娱乐的场所。
第十六条办公大楼内应公布紧急情况的疏散逃生路线以及灭火器的位置和使用方法。
第十七条办公大楼内应公布安全管理制度和紧急情况处理的程序，并定期进行演练。
第三章办公大楼的管理职责第十八条办公大楼的所有者或经营管理人员应当组织人员对办公大楼的设施进行定期维护和保养，并确保其正常运转。
第十九条办公大楼的所有者或经营管理人员应当配备足够的保安人员，负责办公大楼的安全管理工作。
第二十条办公大楼的所有者或经营管理人员应当制定紧急事态的处理方案，保障在紧急情况下的安全和避险。
第二十一条办公大楼的所有者或经营管理人员应当负责管理入驻单位和个人的资料，保障其信息的安全和私密。
综合楼管理制度
综合楼管理制度1. 引言本综合楼管理制度旨在规范综合楼的使用和管理，确保综合楼的安全、卫生和良好的使用环境，提升综合楼的服务质量，满足用户的需求。
2. 定义和范围2.1 定义综合楼是指具有多种功能的建筑物，通常包括办公区、会议室、餐厅、商店、休闲区等。
2.2 范围本管理制度适用于综合楼的使用和管理，包括但不限于以下内容：•使用权•设施设备的管理•安全管理•卫生管理•维护和保养3. 使用权3.1 使用权限制定•综合楼的使用权由楼层管理员掌握，他们可以根据楼层需求制定使用权限。
•使用权限应根据不同功能区域的需求和使用者身份进行分级。
•使用权限应经过被授权的人员和机构审批，并记录在综合楼使用权限表中。
3.2 使用权的申请和变更•使用人员在使用综合楼前，应提出正式申请。
申请应明确使用目的、时间、人数和所需设备。
•使用权限的变更、延期或终止应提前申请，并经过审核和批准。
4. 设施设备的管理4.1 设施设备的保养和维护•综合楼管理员应定期检查设施设备的运行状态，及时修复故障。
•设施设备的保养和维护应按照设备说明书或相关规定进行，保证正常使用和安全。
4.2 设施设备的更新和升级•综合楼管理员应定期评估设施设备的使用情况和性能，根据需要进行更新和升级。
•设施设备更新和升级应符合相关安全标准和法规，并经过相关部门的审批。
4.3 设施设备的巡检和清洁•综合楼管理员应定期组织设施设备的巡检，发现问题及时处理。
•设施设备的清洁应定期进行，保持设备的卫生和良好的使用状态。
5. 安全管理5.1 安全设施的设置和维护•综合楼应设置相应的安全设施，包括但不限于监控摄像头、消防设施、安全门禁系统等。
•安全设施应定期维护和检修，确保其正常运行和可靠性。
5.2 安全演练和培训•综合楼管理员应定期组织安全演练，提高员工和用户的应急处理能力。
•新员工应进行安全培训，了解综合楼的安全规定和紧急处理程序。
5.3 安全隐患的排查和处理•综合楼管理员应定期进行安全隐患排查，消除或报告发现的隐患。
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四方区公共卫生服务综合办公楼管理办法
四方区公共卫生服务综合办公楼由区卫生局、区红十字会、区总工会、食药局四方分局共同办公。
为切实提高办公楼的使用效率，确保正常运转，特制定本使用管理办法。
一、管理使用
办公楼一楼为公用楼层和区总工会，二楼为卫生局，三楼为食药局四方分局和区红十字会。
全体工作人员要爱护公共设施，自觉维护楼内设施，保持公共卫生，节约用水用电。
二、安全管理
为加强办公楼的防火、防盗、防灾工作，办公楼由专人实行24小时值班制度，值班人员要加强工作责任，切实履行职责，值班期间对外来人员进行询问登记，做好来访记录，预防治安事件。
各办公室在下班后关闭门窗，管理好重要文件和财物，因管理不善造成的损失责任自负。
节假日加班时要告知值班人员。
三、公共卫生
办公楼内的公共卫生安排专人进行清扫保洁，包括楼道（窗台）、楼梯（扶手）、卫生间卫生清扫，垃圾清理，保洁人员每天至少清扫一至两次，定期消毒，确保办公楼整洁卫生。
各办公室自行清扫各自室内卫生，同时要保持公共环境卫生，做到纸宵烟头放入垃圾箱，不得乱倒垃圾，不得随地
吐痰。
四、水电费用
办公楼水电费用实行均摊制，水电费按月交纳，各单位每月23日前将本单位的水电费交给区医院，由区医院统一交纳。
采暖费用根据面积在供暖季前一次性结交。
在使用过程中发生的其它费用由各局分摊。
五、文化建设
本着谁使用谁管理、谁受益谁维护的原则，各局负责本局办公区域内的文化建设工作。
公共区域的文化建设本着科学规划、合理设置的原则，以行政管理职能和特点为基点，从工作理念、队伍建设、廉政建设、精神文明建设、行政执法等方面入手，在办公楼营造文明、团结、和谐、互助、共进、向上的人文环境
六、设施维修
办公楼正常的设施维修工作由专人管理，主要用于办公楼维护和设施购置。