物业三级资质申请条件
云南省物业管理企业资质等级管理办法
云南省物业管理企业资质等级管理办法一、背景介绍物业管理企业是指专门从事物业管理服务的企业，其资质等级的管理对于规范物业管理市场、提升物业管理服务质量具有重要意义。
为了加强云南省物业管理企业资质等级的管理，提高物业管理服务水平，制定本办法。
二、资质等级的划分根据物业管理企业的经营规模、管理能力、服务水平等方面的综合评价，将物业管理企业划分为以下等级：1. 一级物业管理企业：具备较高的经营规模、管理能力和服务水平，能够提供全面的物业管理服务。
2. 二级物业管理企业：具备一定的经营规模、管理能力和服务水平，能够提供基本的物业管理服务。
3. 三级物业管理企业：具备一定的经营规模和管理能力，能够提供有限的物业管理服务。
三、资质等级的评定标准1. 一级物业管理企业评定标准：（1）企业注册资本不低于500万元；（2）拥有一支专业化、高素质的管理团队；（3）具备完善的管理制度和规范的运营模式；（4）拥有较多的物业管理项目，并能够提供全面的物业管理服务；（5）在物业管理服务质量、客户满意度等方面具有优秀的表现。
2. 二级物业管理企业评定标准：（1）企业注册资本不低于200万元；（2）拥有一支专业化的管理团队；（3）具备基本的管理制度和规范的运营模式；（4）拥有一定数量的物业管理项目，并能够提供基本的物业管理服务；（5）在物业管理服务质量、客户满意度等方面具有良好的表现。
3. 三级物业管理企业评定标准：（1）企业注册资本不低于100万元；（2）拥有一定的管理团队；（3）具备基本的管理制度和运营模式；（4）拥有少量的物业管理项目，并能够提供有限的物业管理服务；（5）在物业管理服务质量、客户满意度等方面具有一定的表现。
四、资质等级的评定程序1. 申请资格审查：物业管理企业向相关部门提交资质等级评定申请，并提供相应的申请材料，包括企业注册资本证明、管理团队组成及相关证明文件等。
2. 综合评定：相关部门根据评定标准对申请企业进行综合评定，包括对企业规模、管理能力、服务水平等方面进行评估。
物业管理企业资质与管理物业类型及承接面积比较
物业管理企业资质与管理物业类型及承接面积比较一、物业管理企业资质物业管理企业是指专门从事物业管理服务的法人或者其他组织。
为了保证物业管理企业的服务质量和规范经营，国家对物业管理企业的资质进行了规定和管理。
根据《物业管理条例》和相关法律法规，物业管理企业的资质分为三个等级：一级、二级和三级。
1. 一级资质：具备较强的管理实力和服务能力，能够承接大型综合物业项目的管理工作。
一级物业管理企业需要满足以下条件：(1) 注册资金不少于500万元人民币；(2) 具备相应的管理人员和技术人员，其中高级职称人员不少于10%；(3) 具备相应的管理经验和业绩；(4) 具备必要的管理制度和管理工具；(5) 具备良好的信誉和声誉。
2. 二级资质：具备一定的管理实力和服务能力，能够承接中型物业项目的管理工作。
二级物业管理企业需要满足以下条件：(1) 注册资金不少于200万元人民币；(2) 具备相应的管理人员和技术人员，其中高级职称人员不少于5%；(3) 具备一定的管理经验和业绩；(4) 具备必要的管理制度和管理工具；(5) 具备良好的信誉和声誉。
3. 三级资质：具备基本的管理实力和服务能力，能够承接小型物业项目的管理工作。
三级物业管理企业需要满足以下条件：(1) 注册资金不少于100万元人民币；(2) 具备相应的管理人员和技术人员，其中高级职称人员不少于3%；(3) 具备一定的管理经验和业绩；(4) 具备必要的管理制度和管理工具；(5) 具备良好的信誉和声誉。
二、管理物业类型物业管理企业可以管理多种类型的物业，根据物业的不同特点和需求，可以将物业类型分为以下几类：1. 住宅物业：主要管理住宅小区、住宅楼宇等居民生活的物业。
包括小区的安全、环境卫生、公共设施的维护等方面的管理工作。
2. 商业物业：主要管理商业综合体、购物中心、商业楼宇等商业用途的物业。
包括商业租赁、商户管理、设备设施的维护等方面的管理工作。
3. 办公物业：主要管理写字楼、办公楼宇等办公用途的物业。
物业管理公司资质等级划分标准【最新】
物业管理公司资质等级划分标准《物业管理企业资质管理试行办法》，对全国物业管理单位的从业资格进行了规范，并确定了等级标准和资格审批管理部门。
一、资质一级企业1、注册资本500万以上;2、具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于30人，企业经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，80%以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位证书;3、管理两种类型以上的物业;4、管理各类物业的建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%。
计算基数是:(1)多层住宅200万平方米;(2)高层住宅100万平方米;(3)独立式住宅(别墅)15万平方米;(4)办公楼宇、工业区及其他物业50万平方米。
5、20%以上的管理项目获得建设部授予的“全国城市物业管理优秀住宅小区(大厦、工业区)”称号，20%以上的管理项目获得省级城市物业管理优秀住宅小区(大厦、工业区)称号;6、具有健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度;7、建立了维修基金管理与使用制度。
二、资质二级企业1.注册资本人民币300万元以上;2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。
其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称;3、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书;4、管理两种类型以上物业，且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%:(1)多层住宅100万平方米;(2)高层住宅50万平方米;(3)独立式住宅(别墅)8万平方米;(4)办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米;5、建立并严格执行服务质量，服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。
三、资质三级企业1、注册资本50万以上;2、具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于8人，企业经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，50%以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位证书;3、委托的物业管理项目;4、具有比较健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度;5、建立了维修基金管理与使用制度。
物业三级资质申请条件
三级资质条件：
1、注册资本金人民币50万元以上；
2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关类的专职管理
和技术人员不少于10人.其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
3、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书。
（经
理、副经理、管理处主任、管理员均持有建设部分发的物业管理从业人员岗位证书）；
4、有委托的物业管项目；
5、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，
建立企业信用档案系统
6、提交材料:
资质申请表；
营业执照;
企业资质证书正、副本；
物业管理专业人员的职业资格证书（即建设部分发的物业管理从业人员上岗证书）和劳动合同,管理和技术人员的职称证书和劳动合同,工程、财务负责人的职称证书和劳动合同；
组织机构代码证;
年度审计报告;
物业管理业绩报告;
物业服务合同复印件；
资质申请软盘；
信用档案软盘;
提交以上材料以A4纸复印装订成册一式三份，市房管局一份，区房管局一份,单位留一份（申报表不装订），每份复印件均加盖物业公司公章。
7、申报程序
物业公司持上述材料和原件到区县（市）房管局物业科（办）签署意见;
持上述材料和原件报市房管局初审是否受理，2个工作日给予答复；
受理审核、审批（20个工作日）；
对符合相应资质等级条件的企业建省建设厅备案出征。
物业管理企业资质管理办法最新
（一）物业管理企业的资质监督管理
1.市物业行政主管部门应建立健全物业管理企业资质监督管理制度，通过定期检查、不定期抽查等方式，对物业管理企业的资质情况进行监督管理。
2.物业管理企业应积极配合市物业行政主管部门的资质监督检查，如实提供企业资质相关资料。
3.市物业行政主管部门在监督检查中，发现物业管理企业存在不符合资质条件情形的，应当责令企业限期整改。
2.物业管理企业应当依法公开企业财务状况、服务项目、服务质量等信息，接受社会公众查询。
十、争议处理
（一）物业管理企业在资质申请、审批、监督管理过程中，如对市物业行政主管部门的决定有异议，可依法申请行政复议或提起行政诉讼。
（二）在物业管理活动中，业主、业主委员会与物业管理企业之间发生的争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。市物业行政主管部门应提供必要的指导和支持。
2.物业管理企业法定代表人、主要负责人以及其他直接责任人员，在物业管理活动中违反法律法规的，依法承担法律责任。
（二）纠纷解决
1.鼓励物业管理企业与业主通过友好协商解决纠纷。
2.纠纷解决不成的，可依法申请调解、仲裁或提起诉讼。
3.市物业行政主管部门应提供必要的指导和支持，协助解决物业管理过程中的纠纷。
2.物业管理企业应关注行业发展趋势，积极参与行业标准化、规范化建设，推动行业健康有序发展。
本办法旨在加强物业管理企业资质管理，规范物业管理市场秩序，提升物业服务水平。通过明确资质等级、申请与审批流程、监督管理、法律责任等方面的规定，确保物业管理企业依法合规经营。同时，鼓励企业加强人员培训、国际合作与交流、应急管理，提升企业综合实力。市物业行政主管部门将加大对物业管理企业的监督检查力度，并通过政策支持促进行业发展，为业主提供更加优质、高效的物业服务。
云南省物业管理企业资质等级管理办法
云南省物业管理企业资质等级管理办法一、背景介绍云南省物业管理企业资质等级管理办法是为了规范云南省物业管理企业的资质等级管理，提高物业管理服务质量，保障业主权益，推动物业行业健康发展而制定的。
二、资质等级划分根据云南省物业管理企业的经营规模、管理水平、服务质量等方面的综合评价，将物业管理企业划分为五个等级，分别为一级、二级、三级、四级和五级。
1. 一级物业管理企业一级物业管理企业是指在云南省范围内具有较大的经营规模，管理水平优秀，服务质量卓越的物业管理企业。
该等级的物业管理企业应具备以下条件：- 公司注册资本不低于500万元；- 具备一定数量的专业物业管理人员，其中高级职称人员不少于10%；- 在过去三年内未发生严重违规违法行为；- 服务质量得到社会公众的一致好评。
2. 二级物业管理企业二级物业管理企业是指在云南省范围内具有较大的经营规模，管理水平良好，服务质量较高的物业管理企业。
该等级的物业管理企业应具备以下条件：- 公司注册资本不低于300万元；- 具备一定数量的专业物业管理人员，其中高级职称人员不少于5%；- 在过去三年内未发生重大违规违法行为；- 服务质量得到社会公众的较好评价。
3. 三级物业管理企业三级物业管理企业是指在云南省范围内具有一定经营规模，管理水平普通，服务质量普通的物业管理企业。
该等级的物业管理企业应具备以下条件：- 公司注册资本不低于100万元；- 具备一定数量的专业物业管理人员，其中高级职称人员不少于3%；- 在过去三年内未发生较大违规违法行为；- 服务质量得到社会公众的一定认可。
4. 四级物业管理企业四级物业管理企业是指在云南省范围内具有较小的经营规模，管理水平较低，服务质量普通的物业管理企业。
该等级的物业管理企业应具备以下条件：- 公司注册资本不低于50万元；- 具备一定数量的专业物业管理人员，其中高级职称人员不少于1%；- 在过去三年内未发生普通违规违法行为；- 服务质量得到一定程度的认可。
物业管理三级资质标准
物业管理三级资质标准物业管理是指对房地产项目进行维护、保养和管理的一系列工作，其重要性不言而喻。
而对于物业管理公司来说，拥有一定的资质标准是必不可少的，这不仅是对公司自身的要求，也是对服务质量和行业规范的保障。
在我国，物业管理公司的资质标准分为三级，下面将分别介绍这三级资质标准的具体要求。
一级资质是物业管理公司最基本的资质标准，获得一级资质的公司可以承接小型住宅小区的物业管理工作。
获得一级资质需要满足以下条件，公司注册资金不低于100万元；具有独立法人资格；拥有一定数量的专业物业管理人员，并且这些人员需要具备相应的从业资格证书；公司拥有一定的管理经验和良好的信誉。
可以说，一级资质是物业管理公司的基本门槛，只有具备了这些条件，公司才能够在市场上合法经营，为客户提供基本的物业管理服务。
二级资质是在一级资质的基础上的提升和完善，获得二级资质的公司可以承接中型住宅小区或者商业综合体的物业管理工作。
获得二级资质需要满足以下条件，公司注册资金不低于500万元；具有一定规模和实力的物业管理团队，包括专业的技术人员、管理人员和服务人员；公司拥有一定数量的中高级职称的物业管理人员，并且这些人员需要具备丰富的管理经验和较强的业务能力；公司在过去的业绩和信誉方面都需要有一定的表现。
可以看出，二级资质要求的条件相较于一级资质更加严格和高标准，这也意味着公司在管理水平和服务质量上需要有更高的要求和自律。
三级资质是物业管理公司的最高资质标准，获得三级资质的公司可以承接大型住宅小区、写字楼、商业综合体等大型项目的物业管理工作。
获得三级资质需要满足以下条件，公司注册资金不低于1000万元；公司拥有一流的管理团队和专业技术人员，包括高级职称的物业管理人员和专业技术人员；公司在过去的经营业绩和服务质量方面都需要有较为突出的表现，得到客户和业主的一致好评；公司具备一定的资金实力和风险抵御能力。
可以说，获得三级资质的公司在行业内已经是具备了较高的竞争力和影响力，这也意味着公司需要在管理水平、服务质量和行业规范方面达到更高的标准和要求。
物业管理公司资质等级标准
物业管理公司资质等级标准Company Document number：WUUT-WUUY-WBBGB-BWYTT-1982GT物业管理公司资质等级标准1999年建设部颁布《物业管理企业资质管理试行办法》，对全国物业管理单位的从业资格进行了规范，并确定了等级标准和资格审批管理部门。
一级、二级、三级资质企业的标准资质一级企业1.注册资本500万以上；2.具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于30人，企业经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，80%以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位证书；3.管理两种类型以上的物业；4.管理各类物业的建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%。
计算基数是：(1)多层住宅200万平方米；(2)高层住宅100万平方米；(3)独立式住宅（别墅）15万平方米；(4)办公楼宇、工业区及其他物业50万平方米。
%以上的管理项目获得建设部授予的“全国城市物业管理优秀住宅小区（大厦、工业区）”称号，20%以上的管理项目获得省级城市物业管理优秀住宅小区（大厦、工业区）称号；6.具有健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度；7.建立了维修基金管理与使用制度。
资质二级企业1.注册资本300万以上；2.具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于20人，企业经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，60%以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位证书；3.管理两种类型以上的物业；4.管理各类物业的建筑面积分别占计算基数的百分比之和不低于100%。
计算基数是：(1)多层住宅80万平方米；(2)高层住宅40万平方米；(3)独立式住宅（别墅）6万平方米；(4)办公楼宇、工业区及其他物业20万平方米。
%以上的管理项目获得建设部授予的“全国城市物业管理优秀住宅小区（大厦、工业区）”称号，10%以上的管理项目获得省级城市物业管理优秀住宅小区（大厦、工业区）称号；6.具有健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度；7.建立了维修基金管理与使用制度。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
三级资质条件：
1、注册资本金人民币50万元以上；
2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关类的专职管理
和技术人员不少于10人。
其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
3、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书。
（经
理、副经理、管理处主任、管理员均持有建设部分发的物业管理从业人员岗位证书）；
4、有委托的物业管项目；
5、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，
建立企业信用档案系统
6、提交材料：
资质申请表；
营业执照；
企业资质证书正、副本；
物业管理专业人员的职业资格证书（即建设部分发的物业管理从业人员上岗证书）和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同，工程、财务负责人的职称证书和劳动合同；
组织机构代码证；
年度审计报告；
物业管理业绩报告；
物业服务合同复印件；
资质申请软盘；
信用档案软盘；
提交以上材料以A4纸复印装订成册一式三份，市房管局一份，区房管局一份，单位留一份（申报表不装订），每份复印件均加盖物业公司公章。
7、申报程序
物业公司持上述材料和原件到区县（市）房管局物业科（办）签署意见；
持上述材料和原件报市房管局初审是否受理，2个工作日给予答复；
受理审核、审批（20个工作日）；
对符合相应资质等级条件的企业建省建设厅备案出征。