如何申报物业三级资质
物业资质最新规定
物业资质最新规定物业管理是指对不动产（房地产）的日常运营、维护和管理工作，旨在提供一系列服务，以确保物业的正常运行和居民的舒适生活。
为了规范物业管理行业的发展，各级政府和相关机构制定了一系列的物业资质及管理规定。
本文将详细介绍物业资质的最新规定，以帮助相关从业人员了解并遵守。
1. 物业资质的分类根据国家有关行业管理政策的规定，物业资质可以分为不同等级和分类。
目前，我国的物业资质主要包括以下几个等级：•一级物业资质：具备从事大型住宅小区、商业综合体、写字楼等大型物业管理的能力；•二级物业资质：具备从事普通住宅小区、社区、商住楼等中小型物业管理的能力；•三级物业资质：具备从事小区、多层住宅等小型物业管理的能力。
此外，根据物业管理的性质和特点，物业资质还可以进一步分为商业物业管理资质、住宅物业管理资质、工业物业管理资质等分类。
2. 前置要求在申请物业资质之前，申请人需要满足一定的前置要求。
根据最新规定，一般情况下，申请人需要符合以下条件：•具备独立法人资格；•具备良好的信誉记录；•具备一定的从业经验和管理经验；•具备相关的从业人员及设备设施。
另外，不同级别的物业资质还可能有其他特定的前置要求，例如拥有一定规模的管理项目、从业人员达到一定数量等。
3. 物业资质申请流程物业资质的申请流程相对较为简单，一般包括以下几个步骤：步骤一：准备材料在申请物业资质之前，申请人需要准备相关的申请材料，包括但不限于以下内容：•申请表格；•公司法人营业执照副本；•公司章程及法人代表的身份证明；•公司信用报告；•从业人员的相关证书和资质证明；•相关设备设施的购置或租赁合同。
步骤二：递交申请申请人将准备好的申请材料递交给相关部门或机构，如市政府物业管理办公室、政府行业监管部门等，并缴纳相应的申请费用。
步骤三：资质审核审核部门将对申请材料进行审查，并进行现场的实地考核。
主要审核内容包括公司资质、从业人员的资格、管理经验等。
步骤四：颁发证书审核通过后，相关部门将颁发物业资质证书，并将相关信息上传至物业资质管理系统，以供查询和核查。
云南省物业管理企业资质等级管理办法
云南省物业管理企业资质等级管理办法一、背景介绍物业管理企业是指专门从事物业管理服务的企业，其资质等级的管理对于规范物业管理市场、提升物业管理服务质量具有重要意义。
为了加强云南省物业管理企业资质等级的管理，提高物业管理服务水平，制定本办法。
二、资质等级的划分根据物业管理企业的经营规模、管理能力、服务水平等方面的综合评价，将物业管理企业划分为以下等级：1. 一级物业管理企业：具备较高的经营规模、管理能力和服务水平，能够提供全面的物业管理服务。
2. 二级物业管理企业：具备一定的经营规模、管理能力和服务水平，能够提供基本的物业管理服务。
3. 三级物业管理企业：具备一定的经营规模和管理能力，能够提供有限的物业管理服务。
三、资质等级的评定标准1. 一级物业管理企业评定标准：（1）企业注册资本不低于500万元；（2）拥有一支专业化、高素质的管理团队；（3）具备完善的管理制度和规范的运营模式；（4）拥有较多的物业管理项目，并能够提供全面的物业管理服务；（5）在物业管理服务质量、客户满意度等方面具有优秀的表现。
2. 二级物业管理企业评定标准：（1）企业注册资本不低于200万元；（2）拥有一支专业化的管理团队；（3）具备基本的管理制度和规范的运营模式；（4）拥有一定数量的物业管理项目，并能够提供基本的物业管理服务；（5）在物业管理服务质量、客户满意度等方面具有良好的表现。
3. 三级物业管理企业评定标准：（1）企业注册资本不低于100万元；（2）拥有一定的管理团队；（3）具备基本的管理制度和运营模式；（4）拥有少量的物业管理项目，并能够提供有限的物业管理服务；（5）在物业管理服务质量、客户满意度等方面具有一定的表现。
四、资质等级的评定程序1. 申请资格审查：物业管理企业向相关部门提交资质等级评定申请，并提供相应的申请材料，包括企业注册资本证明、管理团队组成及相关证明文件等。
2. 综合评定：相关部门根据评定标准对申请企业进行综合评定，包括对企业规模、管理能力、服务水平等方面进行评估。
物业服务企业资质管理办法
物业服务企业资质管理办法（2004年03月17日建设部令第125号发布，2007年11月26日建设部令第164号第一次修正，2015年05月04日住房和城乡建设部令第24号第二次修正）第一条为了加强对物业管理活动的监督管理，规范物业管理市场秩序，提高物业管理服务水平，根据《物业管理条例》，制定本办法。
第二条在中华人民共和国境内申请物业服务企业资质，实施对物业服务企业资质管理，适用本办法。
本办法所称物业服务企业，是指依法设立、具有独立法人资格，从事物业管理服务活动的企业。
第三条物业服务企业资质等级分为一、二、三级。
第四条国务院建设主管部门负责一级物业服务企业资质证书的颁发和管理。
省、自治区人民政府建设主管部门负责二级物业服务企业资质证书的颁发和管理，直辖市人民政府房地产主管部门负责二级和三级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受国务院建设主管部门的指导和监督。
设区的市的人民政府房地产主管部门负责三级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受省、自治区人民政府建设主管部门的指导和监督。
第五条各资质等级物业服务企业的条件如下：（一）一级资质：1.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。
其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；2.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；3.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100％：（1）多层住宅200万平方米；（2）高层住宅100万平方米；（3）独立式住宅（别墅）15万平方米；（4）办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。
4.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。
（二）二级资质：1.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。
物业管理三级资质办理流程是什么
物业管理三级资质办理流程是什么1、登陆当地房管局网站的物业管理系统，注册后填写申报信息。
2、物业公司申请人向注册所在地区（县）物业行政主管部门提交申报材料（纸质文件）。
3、注册所在地的市物业行政主管部门经一一审核确认无误，并且符合相应的申请资格后，予以核准。
物业管理公司其实也是有资质的评定的，像一些高档的小区的物业管理公司肯定资质较高，各方面的服务技能和管理体系相对来说也要比较完善一些。
物业管理的资质在办理的时候，是需要物业公司的申请人到当地的物业行政主管部门办理的。
下面小编为大家介绍的是物业管理三级资质办理流程是什么?一、物业管理三级资质办理流程是什么?1、登陆当地房管局网站的物业管理系统，注册后填写申报信息。
2、物业公司申请人向注册所在地区(县)物业行政主管部门提交申报材料(纸质文件)。
3、注册所在地的市物业行政主管部门经一一审核确认无误，并且符合相应的申请资格后，予以核准。
4、经审查，对不符合条件或资料不齐全的企业，在15个工作日内以书面形式退件。
对经过审查具备三级物业管理资质条件的企业，在20个工作日内，由市物业行政主管部门予以核发物业服务企业资质证书。
二、物业公司三级资质条件。
1、注册资本人民币50万元以上;2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。
其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程和财务等业务负责人应具有相应专业中级以上职称;3、物业管理专业人员应该按照国家有关规定获得职业资格证书;4、有委托的物业管理项目;5、建立并严格执行服务收费以及服务质量等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。
三、物业公司申请三级资质所需材料1、《西安市物业管理企业资质申报表(三级)》;2、法定代表人证明书(原件);3、法人授权委托书(原件);4、经办人身份证明(复印件);5、企业营业执照正、副本(复印件加盖公章);6、资质证书正、副本(原件);7、物业管理服务合同(复印件);8、物业企业聘用员工的劳动合同;工程、经济、技术等相关专业类人员中级以上职称证书(最少5名)及物业管理专业人员职业资格证书(最少10名)(复印件);9、物业管理业绩材料。
云南省物业管理企业资质等级管理办法
云南省物业管理企业资质等级管理办法一、背景介绍云南省物业管理企业资质等级管理办法是为了规范云南省物业管理企业的资质等级评定和管理工作，提升物业管理企业的服务质量和水平，促进物业管理行业的健康发展而制定的。
二、资质等级的划分根据云南省物业管理企业的经营规模、管理能力、服务质量等方面的综合评价，将物业管理企业分为以下等级：1. 一级物业管理企业2. 二级物业管理企业3. 三级物业管理企业三、资质等级评定标准1. 一级物业管理企业的评定标准：(1) 具备一定规模的物业管理项目，管理面积达到X平方米以上；(2) 具备一定数量的专业物业管理人员，其中高级职称人员占比不低于X%；(3) 服务质量得到用户的一致好评，用户满意度达到X%以上；(4) 具备良好的信誉和声誉，未发生重大违法违规行为。
2. 二级物业管理企业的评定标准：(1) 具备一定规模的物业管理项目，管理面积达到X平方米以上；(2) 具备一定数量的专业物业管理人员，其中高级职称人员占比不低于X%；(3) 服务质量得到用户的较好评价，用户满意度达到X%以上；(4) 未发生严重违法违规行为。
3. 三级物业管理企业的评定标准：(1) 具备一定规模的物业管理项目，管理面积达到X平方米以上；(2) 具备一定数量的专业物业管理人员，其中高级职称人员占比不低于X%；(3) 服务质量得到用户的一定程度的认可，用户满意度达到X%以上。
四、资质等级评定程序1. 物业管理企业申请资质等级评定，提交相关材料和申请表；2. 主管部门对申请材料进行审核，如发现不符合条件的，予以退回；3. 符合条件的申请企业进行现场考核，包括对物业管理项目、管理人员、服务质量等方面的评估；4. 根据考核结果，评定出物业管理企业的资质等级；5. 对评定结果进行公示，公示期为X天，接受社会监督；6. 公示期结束后，对评定结果无异议的，颁发相应的资质证书。
五、资质等级的管理1. 物业管理企业应当按照其资质等级的要求，履行相应的管理责任和义务；2. 主管部门应当加强对物业管理企业的监督检查，对不符合资质等级要求的企业，采取相应的处罚措施；3. 物业管理企业应当定期进行自查，确保自身符合资质等级的要求，并主动报告变更情况；4. 对于存在严重违法违规行为的物业管理企业，主管部门有权撤销其资质等级，并追究法律责任。
物业管理资质
物业管理资质物业管理资质是指物业管理企业或者个人在从事物业管理工作时所需具备的相关资质证书或者执照。
这些资质证书或者执照是为了保证物业管理工作的规范性、专业性和合法性而设立的。
一、物业管理资质的种类1. 物业管理企业资质：物业管理企业需要具备相应的资质证书，以便合法经营和提供物业管理服务。
常见的物业管理企业资质包括：物业管理企业资质证书、物业管理企业执照等。
2. 物业管理人员资质：物业管理人员需要具备相应的专业知识和技能，以便能够胜任物业管理工作。
常见的物业管理人员资质包括：物业管理师证书、物业管理主任证书等。
3. 物业管理项目资质：物业管理企业在承接特定物业管理项目时，可能需要具备相应的项目资质。
例如，承接商业物业管理项目可能需要具备商业物业管理资质。
二、物业管理资质的申请流程1. 物业管理企业资质的申请流程：（1）准备材料：申请人需要准备企业注册证明、法人代表身份证明、企业章程、经营场所证明等相关材料。
（2）填写申请表格：申请人需要填写物业管理企业资质申请表格，并按要求提供相关证明材料。
（3）提交申请：申请人将填写好的申请表格和相关材料提交给物业管理资质认证机构。
（4）审核和评估：资质认证机构将对申请材料进行审核和评估，包括对企业的注册资金、人员组成、经验等进行综合评估。
（5）颁发证书：审核通过后，资质认证机构将颁发物业管理企业资质证书。
2. 物业管理人员资质的申请流程：（1）培训和考试：申请人需要参加物业管理师或者物业管理主任的培训课程，并通过相应的考试。
（2）填写申请表格：申请人需要填写物业管理人员资质申请表格，并按要求提供相关证明材料。
（3）提交申请：申请人将填写好的申请表格和相关材料提交给物业管理资质认证机构。
（4）审核和评估：资质认证机构将对申请材料进行审核和评估，包括对申请人的学历、工作经验等进行综合评估。
（5）颁发证书：审核通过后，资质认证机构将颁发物业管理人员资质证书。
三、物业管理资质的重要性1. 提升企业形象：拥有物业管理资质的企业能够展示自己具备专业知识和经验，提升企业形象和信誉度。
物业等级服务申请报告
尊敬的物业科领导：我司XX物业服务有限公司成立于20xx年xx月xx日，是一家专注于商业、住宅及工业项目物业服务及管理的专业公司。
自成立以来，我司秉承“以人为本，服务至上”的理念，不断提升服务质量，现管理多个项目，共计管理项目面积达xx万平方米。
为进一步提升服务品质，满足业主需求，现向贵科申请物业管理资质等级评定。
一、公司简介XX物业服务有限公司是一家具有独立法人资格的专业物业服务企业，注册资金xx万元。
公司拥有专业的管理团队和丰富的人力资源，现有员工xx人，其中高级职称人员xx人，中级职称人员xx人，初级职称人员xx人。
公司具备完善的组织架构和健全的管理制度，始终坚持“以客户为中心，以服务为根本”的服务宗旨，为客户提供优质、高效、专业的物业服务。
二、现有资质情况我司自成立以来，一直严格按照《物业管理条例》和《物业管理资质管理办法》的规定，积极开展物业服务工作。
截至目前，我司已取得暂时物业管理资质三级证书，并于20xx年xx月xx日取得正式物业管理资质三级证书。
三、申请资质等级根据《物业资质管理办法》的相关规定，我司目前已符合xx级管理资质的要求，现向贵科申请物业管理xx级资质。
具体理由如下：1. 丰富的管理经验：我司自成立以来，已成功管理多个项目，积累了丰富的物业服务经验，具备为业主提供高品质服务的能力。
2. 专业的管理团队：我司拥有一支高素质的管理团队，具备丰富的物业管理经验和专业知识，能够为客户提供全方位、个性化的物业服务。
3. 完善的服务体系：我司建立了完善的物业服务管理体系，包括物业管理、安全管理、环境维护、客户服务等多个方面，确保业主的生活品质。
4. 优质的服务成果：我司在物业服务过程中，始终以业主的需求为导向，不断提升服务质量，赢得了业主的广泛好评。
5. 持续改进：我司高度重视服务质量，不断加强内部管理，提高员工素质，确保服务水平的持续提升。
四、申请资质等级后的承诺若我司成功获得xx级物业管理资质，我们将严格遵守相关法律法规，认真履行物业服务职责，不断提升服务品质，为业主创造一个安全、舒适、和谐的生活环境。
物业服务企业的资质管理
物业服务企业的资质管理(一)等级划分根据建设部颁布的《物业服务企业资质管理试行办法》，将物业服务企业分为一级、二级、三级资质等级和临时资质。
1.资质一级企业(1)注册资本500万元以上。
(2)具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于30人，企业经理取得建设部颁发的物业服务企业经理岗位证书，80%以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位证书。
(3)管理两种类型以上的物业。
(4)管理各类物业的建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%。
计算基数是：多层住宅200万nA高层住宅100万m∖独立式住宅(别墅)15万nA办公楼宇、工业区及其他物业50万胡。
(5)20%以上的管理项目获得建设部授予的“全国城市物业管理优秀住宅小区(大厦、工业区)”称号，20%以上的管理项目获得省级城市物业管理优秀住宅小区(大厦、工业区)称号。
(6)具有健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度。
(7)建立了专项维修资金管理与使用制度。
2.资质二级企业(1)注册资本300万元以上。
(2)具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于20人，企业经理取得建设部颁发的物业服务企业经理岗位证书，60%以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位证书。
(3)管理两种类型以上的物业。
(4)管理各类物业的建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%。
计算基数是：多层住宅80万m2,高层住宅40万11Λ独立式住宅(别墅)6万11Λ办公楼宇、工业区及其他物业20万(5)10%以上的管理项目获得建设部授予的“全国城市物业管理优秀住宅小区(大厦、工业区)”称号，10%以上的管理项目获得省级城市物业管理优秀住宅小区(大厦、工业区)称号。
(6)具有健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度。
(7)建立了专项维修资金管理与使用制度。
3.资质三级企业(1)注册资本50万元以上。
(2)具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于8人，经理取得建设部颁发的物业服务企业经理岗位证书，50%以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位证书。
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申报三级物业资质提交资料
1、申请表；
2、营业执照；
3、资质证书正、副本；
4、物业管理人员上岗证（5人）、中级以上职称证（5人）；
5、劳动合同；
6、物业管理服务合同；
7、物业管理业绩材料；
8、开户银行出具的近期50万资金证明；
9、上一年度财务会计报表（资产负债表、损益表）。
10、县物业办出具的现场勘查证明及照片（公司注册地为县里的企业）
三级物业资质组卷要求
一、组一套卷，统一用A4纸型，打印封皮、材料目录、每项内容用彩色隔页纸分开，并在彩色隔页纸上注明该项内容，装订时需打孔装订；
二、劳动合同使用劳动管理部门规范文本；
三、申请表装订在首页；
四、使用复印件的，需提供原件审核。
五、物业管理人员工作单位与现单位不一致的，应提供原单位不在职证明。
三级物业资质的条件
1、注册资金人民币50万元以上；
2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理人员和技术人员不少于10人。
其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人员具有相应专业中级以上职称；
3、物业管理专业人员按国家有关规定取得职业资格证书：经理必须持有建设部颁发的物业管理企业经理上岗证书；部门经理和管理人员应有4人以上持有建设部颁发的物业管理企业部门经理和管理员上岗证书；
4、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统;
5、申请核定三级资质，应当在暂定资质有效期满前30日内申请，未按规定及时申请三级资质核定的，其暂定资质有效期届满后失效.
备注：企业名称应由行政区划、字号、行业、组织形式依次组成，行业用语为“物业服务”。
三级暂定物业资质的条件
1、注册资金人民币50万元以上；
2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理人员和技术人员不少于10人。
其中，具有
中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人员具有相应专业中级以上职称；
3、物业管理专业人员按国家有关规定取得职业资格证书：经理必须持有建设部颁发的物业管理企业经理上岗证
书；部门经理和管理人员应有4人以上持有建设部颁发的物业管理企业部门经理和管理员上岗证书；
4、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统；
5、企业名称应由行政区划、字号、行业、组织形式依次组成，行业用语为“物业服务”；
6、新设立的物业服务企业，其股份中不得包含国有或集体股份；
7、新设立的物业服务企业应当自领取营业执照之日起30日内，持相关文件办理资质手续。
申报材料
1、营业执照副本；
2、企业章程；
3、验资报告；
4、企业法定代表人的身份证明；
5、物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同；
6、县物业办出具的现场勘查证明及照片（公司注册地为县里的企业）。
组卷要求
1、组一套卷，统一用A4纸型，打印封皮、材料目录、每项内容用彩色隔页纸分开，并在彩色隔页纸上注明该项内容，装订时需打孔装订；
2、组卷时验资报告（验资基准日4个月内有效）与劳动合同需装订原件；
3、劳动合同使用劳动管理部门规范文本；
4、成立物业服务企业申请书装订在首页；
5、凡使用复印件的，需提供原件审核。
6、物业管理人员工作单位与现单位不一致的，应提供原单位不在职证明。