住宅小区分户验收方案
住宅工程分户验收方案模板
住宅工程分户验收方案模板1. 项目概述本工程是指某住宅小区（或楼盘、住宅小区）的建筑工程，施工单位为（施工单位名称），监理单位为（监理单位名称），业主方为（业主方名称）。
本分户验收方案适用于该住宅工程的竣工验收阶段。
2. 分户验收的目的分户验收是为了验证工程各单元房屋的实际建设情况是否符合相关规范和合同要求，保障业主的利益，确保施工的质量和安全。
3. 分户验收的内容分户验收的内容包括但不限于以下几个方面：a) 建筑结构：墙面、地面、天花板是否平整、整洁，有无裂纹和漏水现象；b) 供水和排水：水龙头、水管、下水道是否完好，有无漏水或堵塞现象；c) 电气设施：开关、插座、电线等是否齐全、合格、安全；d) 环保设施：通风、采光、垃圾处理等设施是否符合相关要求；e) 装饰装修：墙面、地面、天花板、门窗、柜体等装饰装修是否符合设计要求，是否有破损、漏油等现象；f) 专项设备：空调、暖气、消防设施等专项设备是否安装齐全，运行正常。
4. 分户验收的程序a) 业主方将住宅分户验收计划提前告知相关单位和个人，并征求意见；b) 施工单位、监理单位和业主代表共同确定分户验收的时间和流程；c) 按照分户验收计划和流程，对各单元房屋进行逐一验收；d) 对验收中发现的问题和待整改的事项，及时提出整改要求和意见；e) 施工单位进行整改并重新验收，直到所有问题全部得到解决并通过验收；f) 对通过验收的单元进行备案，确保开发商能及时交付房屋。
5. 分户验收的要求a) 验收单位应当严格按照相关规范和合同要求进行验收，对不合格或存在问题的房屋及设施必须提出整改要求；b) 施工单位应当配合验收单位对问题进行整改，并保证整改质量，确保各单元房屋的完好和安全；c) 业主方具有知情权和监督权，有权参与分户验收过程，提出意见和建议；d) 监理单位应当对分户验收过程进行监督和检查，并提出专业的技术意见；e) 各相关单位和个人应当严肃认真对待分户验收工作，确保分户验收的严肃性和权威性。
分户验收方案
分户验收方案一、项目概述XX小区是一处住宅小区，总共包含多栋楼房，总建筑面积为xxxxx平方米。
前期规划包括了各种配套设施，如儿童游乐场、篮球场、足球场、健身设施等，确保业主们的生活质量能够得到提升。
随着小区的建设工作全部完成，分户验收工作正式启动。
二、分户验收的目的和意义为了确保本小区房屋交付时的质量和规格，保障购房人的合法权益，小区将依照城市建设标准和规划，对小区内房屋、公共配套设施及小区环境进行分户验收，以进一步完善本小区硬件设施和软性环境，提升小区生活品质。
三、验收的内容和标准1. 房屋验收（1）房屋外观主要验收内容包括整体建筑外观、色彩是否符合规划标准、建筑物墙体是否平整、色差是否过大、墙面砖缝是否匀称、建筑物立面设计是否美观等方面。
验收标准：外墙面电子检测标准为3mm/m，立面轮廓误差标准为±5mm，墙砖之间的缝隙应当保持在2mm以下，颜色是否与总体设计方案相符，字符标识符合标准要求。
（2）房屋内部装修主要验收内容包括地面、墙面、天花、家具家电等内部装修工程是否按照规划要求完成。
验收标准：室内主材，如涂料、石材、硅藻泥、瓷砖、木地板等均应采用环保型材料，地面要求平整、无裂缝，墙体表面平整、色彩鲜明，家具家电品牌、型号应与购房合同中所约定的相符。
2.公共配套设施（1）绿化验收主要验收绿化带、林荫带、绿色步道、游乐场、景观小区是否符合相关规划要求，绿化工程成活率和树木的密度是否达到标准。
验收标准：绿化质量合格面积超过90%，整个小区绿化覆盖率超过30%，绿化配置达到设计方案要求。
（2）公共设施验收主要验收小区配有足球场、篮球场、健身器材设施、儿童游乐设施、停车场、道路，水、电、气、暖、通风、采暖等管道是否符合设计要求。
设备设施是否完好，是否具备使用承受能力。
验收标准：设施设备开启、关闭测试次数不少于20次，管道走向要与规划图相符，标识不缺漏，插头插座数量及布局、位置与图纸相符。
住宅工程分户验收实施方案
住宅工程分户验收实施方案一、前言住宅工程分户验收是住宅工程建设完工后的最后一道程序，是确认住宅工程质量合格的重要环节。
本实施方案旨在指导和规范住宅工程分户验收的具体操作步骤和要求，保证住宅工程质量符合相关标准和规范。
二、分户验收准备工作1.组织机构分户验收小组由项目管理方、施工单位、设计单位、监理单位等相关主体共同组成，确保各方利益得到平衡。
2.人员培训对分户验收小组成员进行工作职责和操作流程的培训，提高他们的专业水平和工作能力。
三、分户验收流程1.申请阶段(1)业主提出分户验收申请，并提交相关资料，包括住宅工程竣工验收书、工程质量报告、使用说明书等。
(2)验收小组成员在收到申请后，协商确定验收时间，并向业主告知。
2.首次验收阶段(1)验收小组进行首次现场勘察，了解住宅工程的具体情况并记录相关数据。
(2)验收小组评估住宅工程的质量，包括建筑结构、装饰装修、给排水、供电供暖等方面。
(3)如发现质量问题，验收小组要及时反馈给相关单位，并协商解决方案。
(4)如住宅工程达到验收要求，验收小组填写分户验收报告，由业主签字确认。
3.补缺整改阶段(1)如有质量问题需要整改，验收小组将问题清单交给施工单位，并要求在规定时间内整改完毕。
(2)施工单位完成整改后，向验收小组提交整改报告和相关证明资料。
(3)验收小组对整改情况进行复核，并与建设单位签订补充协议，明确整改责任和时间节点。
4.再次验收阶段(1)验收小组对整改后的住宅工程进行再次验收，处理补缺整改情况。
(2)如满足验收要求，验收小组出具最终的分户验收报告，并由相关单位和业主签字确认。
(3)如不满足验收要求，验收小组要及时反馈给相关单位，并协商解决方案。
四、验收标准住宅工程分户验收按照国家相关标准和规范进行，包括但不限于以下方面：1.建筑结构：承重墙、梁、柱的质量符合设计要求，不存在明显开裂、渗水等问题。
2.装饰装修：材料选用符合国家标准，施工工艺符合要求，墙面、地面、门窗、卫生间等装修质量良好。
住宅楼分户验收方案
住宅楼分户验收方案背景介绍在现代城市化进程中，住宅楼的建设和销售已经成为城市发展的重要组成部分。
在购房过程中，分户验收是买房者和开发商之间的一项关键环节。
分户验收旨在确认房屋建设按照规定完成，保障买房者的权益。
本文将介绍住宅楼分户验收的相关方案和步骤。
一、分户验收的定义分户验收是指购房者按照合同约定，对购房物业进行检查评估，确认建设工程的质量和完工程度是否符合规定标准的过程。
分户验收主要围绕房屋结构、装修工艺、设备设施等方面展开，涉及到面积、户型、材料质量等多个方面。
二、分户验收的重要性1.保障买房者权益：通过分户验收，买房者可以确认房屋质量和完工情况，避免购房后出现建筑质量问题。
2.规范开发商行为：分户验收是监督和规范开发商工程建设质量的重要手段，促进开发商提高工程质量标准。
3.维护房屋安全：规范分户验收流程可以确保房屋结构安全，减少安全隐患对买房者的潜在风险。
三、分户验收方案1. 分户验收准备阶段在进行分户验收之前，购房者需要做好以下准备工作： - 准备相关材料：包括购房合同、建设工程验收报告、相关规划设计图纸等。
- 确定验收标准：根据国家标准和房屋建设合同约定，明确验收标准和要求。
- 预约验收时间：提前与开发商或物业服务方协商确立验收时间。
2. 分户验收具体步骤•外部环境验收：检查小区环境、道路、绿化等，确认是否符合规划设计要求。
•公共设施验收：对公共楼道、电梯、照明等设施进行检查，确保完好且符合安全标准。
•房屋结构验收：检查房屋结构、墙体、窗户等是否符合设计要求，排查漏水、渗漏等问题。
•装修验收：对房屋内部装修是否符合合同约定进行检查，包括地板、门窗、厨卫设施等。
•设备设施验收：检查房屋内的设备设施，如暖气、空调、燃气设备等是否安装齐全、正常运转。
3. 分户验收结果处理•验收合格：确认房屋符合标准后，可以签署验收合格文件。
•发现问题：如果在验收过程中发现问题，买房者可以与开发商协商解决方案，要求督促开发商进行整改。
分户验收计划
分户验收计划
分户验收计划是指在房屋交付前，对每个房间进行详细检查的计划。
以下是一个分户验收计划的范例，你可以根据实际情况进行修改和调整。
1. 验收时间：分户验收应在房屋施工完成后、交付业主之前进行。
具体时间可以根据施工进度和业主需求进行安排。
2. 验收人员：成立分户验收小组，小组成员包括开发商、施工单位、监理单位、物业公司及业主代表等。
3. 验收内容：
- 墙面：检查墙面是否平整、有无裂缝、空鼓等问题。
- 地面：检查地面是否平整、有无裂缝、空鼓等问题。
- 天花板：检查天花板是否平整、有无裂缝、空鼓等问题。
- 门窗：检查门窗是否安装牢固、开启灵活、关闭严密，有无划痕、损坏等问题。
- 电路：检查电路是否正常，插座、开关、灯具等是否安装牢固、使用正常。
- 水路：检查水路是否正常，水龙头、马桶、淋浴等是否安装牢固、使用正常。
- 燃气：检查燃气管道是否安装牢固、有无泄漏等问题。
- 家具：检查家具是否按照合同约定配备齐全，有无损坏等问题。
4. 验收标准：根据国家相关建筑验收标准和合同约定，制定详细的验收标准，确保验收结果客观、公正、准确。
5. 问题处理：对于验收中发现的问题，应及时记录并拍照取证，要求施工单位在规定时间内整改完毕。
整改完成后，进行二次验收，确保问题得到解决。
6. 验收报告：分户验收完成后，应编写详细的验收报告，包括验收时间、验收人员、验收内容、验收标准、问题处理情况等信息。
报告应由各方代表签字确认，并存档备查。
通过制定详细的分户验收计划，能够确保房屋质量符合要求，减少业主入住后的纠纷和投诉，提高业主的满意度。
住宅分户验收实施方案
住宅分户验收实施方案住宅分户验收是指在建筑完成后，经相关部门审核合格，住宅小区分户建筑可以被分为独立的住宅单元进行交付、使用和管理的过程。
为了确保住宅分户验收的顺利进行，制定一个科学合理的实施方案是必要的。
下面是一个关于住宅分户验收实施方案的建议。
一、前期准备1.明确分户验收的目的和依据，例如按照国家相关法律法规、建筑标准等进行。
2.成立住宅分户验收工作小组，明确小组成员的职责和任务。
3.开展住宅分户验收前的配套工作，包括清理现场、修复破损、安装消防设施等。
二、分户验收人员1.住宅分户验收小组应由建设单位、设计单位、监理单位、业主代表等组成，保证多方利益的平衡。
2.分户验收人员应具备相关的业务知识和执业资质，有丰富的住宅验收经验。
三、分户验收内容1.结构验收：检查住宅主体结构是否符合设计要求，包括建筑物的承重结构、地基、基础等。
2.安全验收：检查住宅的安全设施是否设置齐全、运行正常，包括消防设施、电梯、疏散通道等。
3.造价验收：核实住宅工程的实际造价是否与预算相符，是否存在超支或低报等情况。
4.质量验收：检查住宅的施工质量是否合格，包括建筑物的平整度、色泽、装修等。
5.功能验收：核实住宅内各功能设施的正常运行情况，包括供水、供电、供暖、通风等。
6.环保验收：检查住宅的环保设施是否设置齐全、运行正常，包括污水处理、垃圾处理等。
7.法律验收：检查住宅的使用权、房屋登记、质量保证等是否符合相关法律法规。
四、分户验收流程1.编制住宅分户验收计划，明确每个验收阶段的具体任务和时间要求。
2.分户验收小组进行现场勘察，制定分户验收方案。
3.进行逐户验收，按照事先确定的验收内容，进行检查并记录实际情况。
4.整理验收资料，编制分户验收报告，明确每个住宅单元验收的结果。
五、分户验收的结果处理1.如果住宅单元验收合格，认定为合格房屋，可以交付使用和管理。
2.如果住宅单元验收不合格，需要整改，并重新进行验收。
3.对于严重不合格的住宅单元，可以采取责令整改、罚款等措施。
建设住宅分户验收流程及方案
建设住宅分户验收流程及方案住宅分户验收是指在住宅项目完工后，由相关部门对住宅进行检查和验收的过程。
本文将结合住宅分户验收的目的、流程和方案，详细介绍住宅分户验收的具体步骤和注意事项。
一、住宅分户验收的目的住宅分户验收的目的是确保住宅建设符合相关法规和标准要求，保障住户的合法权益和安全。
通过对住宅的全面检查和验收，可以及时发现和纠正住宅建设中存在的问题，提高住宅的质量和安全性。
二、住宅分户验收的流程住宅分户验收的流程可以分为申请阶段、准备阶段、实施阶段和总结阶段。
1.申请阶段住户在住宅项目完工后，向相关部门申请住宅分户验收。
申请时需要提供相关证明文件和资料，如住宅用地证、建设工程规划许可证、施工许可证、竣工验收备案等。
2.准备阶段相关部门接到分户验收申请后，会安排工作人员进行准备工作。
准备工作主要包括收集和整理相关资料、编制分户验收方案、组织相关人员参与验收等。
3.实施阶段实施阶段是住宅分户验收的核心环节。
工作人员按照分户验收方案，分批次对住宅进行实地检查和验收。
主要内容包括外部建筑结构、内部装修装饰、安全设备和工程质量等方面的检查。
针对发现的问题，工作人员需要及时记录并提出整改要求。
4.总结阶段住宅分户验收完成后，相关部门会组织召开总结会议，对验收过程中的问题和经验进行总结。
在总结会议上，还会对发现的问题和整改要求进行跟踪和督促，确保问题得到及时解决。
三、住宅分户验收的方案为了确保住宅分户验收的有效进行，可以采取以下方案：1.制定分户验收标准制定住宅分户验收的标准是保障验收质量的关键。
相关部门应结合国家相关法规和标准，制定适用于当地的分户验收标准。
分户验收标准应具体明确验收的内容、要求和标准，以便工作人员进行检查和判断。
2.建立分户验收机构为了保证住宅分户验收的公正和专业性，可以建立独立的分户验收机构。
该机构应有相关资质和专业人员，能够独立、客观地进行住宅分户验收工作。
同时，该机构应建立健全的工作流程和管理制度，确保验收工作的高效和规范。
住宅工程质量分户验收实施方案
2ห้องสมุดไป่ตู้ 技术要求
遵循施工技术规范，确保各 项工程达到标准。
3. 成本管理
合理控制工程材料和施工成 本，防止盲目节约。
住宅工程质量验收标准和指标
结构部分 抗震性能 承重力
装饰装修部分 材料使用质量 工艺施工质量
设备设施部分 管线安装工艺 设备运行效果
分户验收的必要性和重要性
1 必要性：
确保住宅工程质量，防范安全风险，满足使 用要求。
2 重要性：
提高居民生活品质，增强房产价值，保护消 费者权益。
实施分户验收的好处和效果
满意的业主
业主对住宅质量的认可和满意度得到提高。
质量控制
发现和纠正施工过程中存在的问题，确保质量符合 标准。
房产增值
良好的住宅质量会提升房产价值和市场竞争力。
消费者保护
保障消费者权益，维护市场秩序和行业声誉。
结论和建议
住宅工程质量分户验收实 施方案
分户验收是确保住宅工程质量的重要环节，旨在验证每个分户的施工情况与 设计要求的符合程度。
分户验收的定义和目的
1 定义：
分户验收是指按照规范和标准，对住宅工程 进行逐户逐项的验收和评定。
2 目的：
确保住宅工程的施工质量符合设计要求和相 关标准，保障居民的安全和舒适。
分户验收的步骤和流程
1
2. 初步验收
2
逐户检查建筑结构、水电设施、装饰装
修等方面的质量。
3
4. 终端验收
4
确认整改情况，验收合格后出具验收报 告。
1. 准备工作
组织验收人员，准备验收资料和工具。
3. 缺陷整改
发现问题及时记录，并要求施工方整改。
分户验收的实施注意事项
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目录1.编制依据 (3)2.工程概况 (3)2.1建设概况 (3)2.2设计概况 (4)3．分户验收检验部署 (5)3.1住宅分户验收的管理规定 (5)3.1.1分户验收质量标准： (6)3.1.2分户验收容： (6)3.1.3分户验收数量和方法： (8)3.2分户验收的组织实施： (8)4.分户验收检验准备 (10)4.1技术准备 (10)4.2验收计量器械准备 (10)5.主要检验方法及措施 (10)5.1检验批划分 (10)5.2检查容及方法 (11)5.2.1现浇结构尺寸允许偏差： (11)5.2.2砌体工程： (13)5.2.3塑料门窗安装： (14)5.2.4钢门安装质量检验方法： (16)5.2.5墙面一般抹灰： (18)5.2.6水性涂料涂饰：......................................... 错误!未定义书签。
5.2.7地面水泥混凝土面层： (19)5.2.8地面水泥砂浆面层： (20)5.2.9地面找平层： (22)5.2.10室给水管道及配件安装 (23)5.2.11室排水管道及配件安装 (25)5.2.12室热水管道及配件安装 (28)5.2.13户外雨水管道及配件安装................................ 错误!未定义书签。
5.2.14卫生器具及给水配件安装 (29)5.2.15卫生器具排水管道安装 (30)5.2.16公共部分室消火栓系统安装 (32)5.2.17普通灯具安装： (33)5.2.18开关、插座、风扇安装： (35)5.2.19建筑物照明通电试运行： (38)5.2.20电缆桥架安装和桥架电缆敷设： (38)5.2.21电线导管、电缆导管和线槽敷设： (41)5.2.22电线、电缆穿管和线槽敷线： (44)5.2.23电缆头制作、接线和线路绝缘测试： (47)5.2.24建筑物等电位联结： (49)5.2.25成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装： (50)5.2.26门窗套制作与安装： (54)5.2.27护栏和扶手制作与安装： (55)6.主要户型检验批项目抽测点分布图 (58)6.1防火分区一 (58)6.2防火分区二 (59)6.3j1、j2及h1、h2户型 (60)6.4j3、j4及h2、h5户型 (61)6.4 h3、h4户型 (62)附主要户型及公共部位装修做法 (62)市公寓楼2#、3#楼工程住宅分户验收施工方案1.编制依据2.工程概况2.1建设概况2.2设计概况3．分户验收检验部署3.1住宅分户验收的管理规定为了加强住宅工程质量管理，保障竣工房屋使用功能，根据《中华人民国建筑法》和《建设工程质量管理条例》及国家施工验收规，结合本市实际，制定本规定。
本规定所称住宅工程质量分户验收，是指住宅工程在按照国家规要求容进行竣工验收时，对每一户及单位工程公共部位进行的专门验收，并在分户验收合格后出具工程质量竣工验收记录。
本工程建设单位、我项目部和监理单位要强化检验批验收，对不符合质量要求的检验批，应当严格按照《建筑工程施工质量验收统一标准》有关规定进行处理。
通过返修或者加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位（子单位）工程，严禁验收。
住宅工程竣工验收前，我项目部将制作工程标牌，并镶嵌在建筑外墙显著部位。
工程标牌包括以下容：（一）工程名称、竣工日期（二）建设、设计、监理、施工单位全称（三）建设、设计、监理、施工单位负责人3.1.1分户验收质量标准：住宅工程质量分户验收（以下简称分户验收）应依据国家和本市工程质量标准、规，对单位工程每套住宅和规定的公共部位进行验收。
分户验收的质量标准主要包括《混凝土结构工程施工质量验收规》、《建筑装饰装修工程质量验收规》、《建筑地面工程施工质量验收规》、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规》、《建筑电气工程施工质量验收规》、《建筑工程施工质量验收统一标准》等相关规标准。
3.1.2分户验收容：分户验收应以单位工程每套住宅和公共部分的走廊（含楼梯间、电梯厅）为一个子单位工程进行验收。
分户验收应以竣工验收时可观察到的工程观感质量和影响使用功能的质量为主要验收项目，分户验收容应以检验批检查容为主。
在施工过程中和竣工验收时，应依据质量验收标准以及经审查合格的施工图设计文件，对每套住宅涉及到的分户验收项目和验收容进行验收。
初装修住宅工程分户验收容主要涉及下列6类27个项目：（一）建筑结构外观及尺寸偏差1、现浇结构外观及尺寸偏差分户质量验收记录表2、砌体（混水）工程分户质量验收记录表（二）门窗安装质量3、塑料门窗安装工程分户质量验收记录表4、钢门安装工程分户质量验收记录表（三）墙面、地面和顶棚面层质量5、墙面一般抹灰工程分户质量验收记录表6、水性涂料涂饰工程分户质量验收记录表7、地面水泥混凝土面层分户质量验收记录表8、地面水泥砂浆面层分户质量验收记录表9、地面找平层分户质量验收记录表（四）给水、排水系统安装质量10、室给水管道及配件安装工程分户质量验收记录表11、室排水管道及配件安装工程分户质量验收记录表12、室热水管道及配件安装分户质量验收13、户外雨水管道及构件安装14、卫生器具给水配件安装分户质量验收15、卫生器具排水管道安装分户质量验收16、公共部分室消火栓系统安装分户质量（五）室电气工程安装质量17、普通灯具安装分户验收质量记录表18、开关、插座、风扇安装分户验收质量记录表19、建筑物照明通电试运行分户质量验收记录表20、公共部分电缆桥架安装和桥架电缆敷设分户质量验收记录表21、电线导管、电缆导管和线槽敷设分户质量验收记录表22、电线、电缆穿管和线槽线分户质量验收记录表23、电缆头制作、接线和线路绝缘测试分户质量验收记录表24、建筑物等电位联结分户质量验收记录表25、成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装分户质量验收记录表（六）其他分户质量26、门窗套制作与安装分户质量验收记录表27、护栏和扶手制作与安装分户质量验收记录表精装修住宅工程分户验收按照上述分户验收项目划分原则，经建设、施工和监理单位协商，自行确定验收项目和制定验收表格。
3.1.3分户验收数量和方法：分户验收检验批主控项目和一般项目的观感质量应全数检查验收。
观感检查项目应通过目测观察的方法检查。
平整、垂直、标高等需要实测实量的检查容，应使用靠尺板、水平仪和尺子等专业检查工具，按照质量验收标准规定的检查数量和方法进行检查验收。
每套住宅和规定的公共部位检验批在验收完，应及时填写分户质量验收记录表。
3.2分户验收的组织实施：分户验收应在单位工程竣工验收前进行，当本工程的某项检验批具备质量验收条件时，立即组织验收。
分户验收应由建设单位组织监理、我项目部有关人员，按照国家和本省相关施工质量验收规的规定，对所涉及的容进行检查验收。
分户验收成立领导小组，人员组成如下：建设单位项目负责人应认真组织分户验收工作，编制分户验收方案，明确各方职责，确定每套住宅和公共部分验收项目、容、数量，绘制抽查点分布图。
落实质量检查人员和检查工具。
已选定物业公司的，物业公司应当参与分户验收。
分户验收合格后，出具由建设单位（项目）负责人、总监理工程师和项目部负责人分别签字并加盖验收专用章的《住宅工程质量分户验收表》。
4.分户验收检验准备4.1技术准备4.1.1施工前，现场分户验收人员认真熟悉图纸，明确分户验收各项检查要求。
做到心中有数。
4.1.2准备好本工程所需用的规、图集图册、工艺标准、规程等。
4.1.3分户验收小组组长组织学习统一验收标准，技术负责人组织有关人员学习规程、规的重要条文，加深对规的理解。
4.2验收计量器械准备分户验收计量器械设备表5.主要检验方法及措施5.1检验批划分根据工程的实际情况，现将公共部分每层按单元分为2个检验批，其余每户为1个检验批。
5.2检查容及方法5.2.1现浇结构尺寸允许偏差：1、检查数量按每户为一验收批进行检查，观感和使用功能质量以房间为单位全数检查，实测实量每户取3个自然间进行检查。
2、检验方法：1、结构墙体尺寸实测实量容分别是：墙体轴线位置、垂直度、标高、截面尺寸、表面平整度。
检查时，宜在分户验收抽查点分布图中规定的房间，按照上述实测容，使用相关测量工具。
参照下列测量位置和数量进行检查，并全数记录。
（1）检查被检查房间墙体轴线位置时，使用钢尺等测量工具，对每片墙体进行测量，每片墙不少于1个测量点。
建议通过测量和记录房间开间、进深等来推算轴线位置。
（计算基准点）（2）检查被检查房间墙体垂直度时，使用靠尺等测量工具，对每面墙体测量，测量点宜设置在距墙角500，距地面300位置且每面墙不少于1点。
建议使用2米托线板，以墙体允许偏差8mm、剪力墙允许偏差5mm作为垂直度标准。
（3）检查被检查房间墙体标高时，使用水准仪或拉线、钢尺等测量工具，利用室0.5米线，对每面墙体门窗洞上口标高测量，每个门窗洞口测量一点。
（计算基准值）（4）检查被检查房间墙体截面尺寸时，使用钢尺等测量工具，对每面墙体厚度测量，测量不少于一点。
（5）检查被检查房间墙体表面平整度时，使用2m靠尺和塞尺等测量工具，在每面墙体中心区域横、竖方向各测量1点，取较大值作为一面墙测量值。
2、结构楼板实测容分别是：楼板标高、截面尺寸、表面平整度。
检查时，宜在分户验收抽查点分布图中规定的房间，按照上述实测容，使用相关测量工具。
参照下列测量位置和数量进行检查。
（1）检查被检查房间楼板标高时，使用水准仪或拉线、钢尺等测量工具，宜在楼板4个房角位置测量，每块楼板测量点不少于4个点。
建议通过使用塔尺，测量房间净尺寸，进而推算楼层标高。
（计算基准值）（2）检查被检查房间楼板截面尺寸时，使用钢尺等测量工具，宜在楼板一个房角位置和楼板中心位置测量，测量不少于两点。
（计算基准点）（3）检查被检查房间楼板表面平整度时，使用2m靠尺和塞尺等测量工具，宜在楼板中心区域横、纵两个方向测量，每个方向不少于一个测量点。
5.2.2砌体工程：1、检查数量按每户为一验收批进行检查，观感质量以房间为单位全数检查，实测实量每户取3个自然间进行检查。
2、检验方法：砌体工程实测容分别是：轴线位移、垂直度、顶面标高、表面平整度、门窗洞口高、宽。
检查时，宜在分户验收抽查点分布图中规定的房间，按照上述实测容，使用相关测量工具，参照下列测量位置和数量进行检查，并全数记录。
1、检查被检查房间墙体轴线位移时，使用测距仪和钢尺等测量工具，对每面墙体进行测量，每面墙测量点不少于1点。
建议通过测量和记录房间开间、进深来进推算轴线位移。
（计算基准值）2、检查被检查房间墙体垂直度时，使用2m托线板等测量工具，对每面墙体测量，测量点宜设置在距离墙角500，距地300位置且每面墙不少于1点。