出租房安全检查表
居住房屋出租安全排查表
居住房屋出租安全排查表近年来，随着人口的不断增加和城市的扩张，房屋出租行业成为了一个繁荣的市场。
然而，由于房屋租赁市场的快速发展，许多房屋安全问题也逐渐浮出水面。
为了保障租房人的生命财产安全，各级政府和房地产部门纷纷推出了一系列的出租房屋安全排查制度和措施。
本文将从房屋外部条件、内部设施及消防安全等几个方面，探讨居住房屋出租安全的一些关键问题，并提供相应的安全排查表格供参考。
一、房屋外部条件安全排查1. 建筑物外墙是否完整，墙体是否存在开裂、脱落等现象。
2. 房屋周边是否存在积水、垃圾堆积等环境问题。
3. 重点检查房屋外部楼梯、走廊和阳台的扶手、楼梯踏步是否稳固，有无损坏。
4. 检查门窗是否完好，有无破损或无法正常关闭。
二、房屋内部设施安全排查1. 检查室内的主要用电设备是否符合标准，并与发票等相关文件核对。
2. 检查管道是否漏水、渗漏等问题。
3. 老旧房屋是否存在墙面脱落、漏水等老化现象。
4. 检查天花板是否有开裂、掉落的危险。
三、消防安全排查1. 确保室内消防设施齐全，包括消防栓、灭火器等。
2. 检查房屋内是否存在违规乱拉乱接电线等违反消防安全规定的行为。
3. 检查逃生通道是否畅通，并确保防火门、防火窗等消防设施能正常使用。
房屋地址：_____________________房屋业主姓名：_____________________联系电话：_____________________房屋外部条件：- 建筑物外墙完整：是 / 否- 建筑物外墙是否有开裂、脱落等现象：是 / 否- 房屋周边是否存在积水、垃圾堆积：是 / 否- 房屋外部楼梯、走廊和阳台的扶手、楼梯踏步是否稳固，有无损坏：是 / 否- 门窗是否完好，有无破损或无法正常关闭：是 / 否房屋内部设施：- 室内的主要用电设备是否符合标准，并与发票等相关文件核对：是 / 否- 管道是否漏水、渗漏等问题：是 / 否- 老旧房屋是否存在墙面脱落、漏水等老化现象：是 / 否- 天花板是否有开裂、掉落的危险：是 / 否消防安全：- 室内消防设施齐全：是 / 否- 房屋内是否存在违规乱拉乱接电线等违反消防安全规定的行为：是 / 否- 逃生通道是否畅通，并确保防火门、防火窗等消防设施能正常使用：是 / 否以上是根据房屋出租安全排查的一些关键问题提供的检查表格，希望房东或中介公司在出租房屋之前能够认真填写并确保租房人的生命财产安全。
出租房检查表格
1、复查时，读取并自动显示最后一次的检查结果。为上更直观，选择“否”的项目其背景可显示不同颜色。
2、复查合格列入排查类。
3、复查不合格，重复检查程序的第2项操作。
□是 □否
火源控制
火 源
厨住分离
厨房（灶间）应当独立设置，用砖墙与住宿区分离。
□是 □否
电热器具
不得使用“热得快”、电暖器。
□是 □否
用电管理
漏电保护装置
1、应安装漏电保护装置。
□是 □否
电器线路
1、电器线路不得超负荷；
2、不得使用花线或单股线，不得用铜丝、铁丝等代替保险丝，线路敷设应采用PVC阻燃套管保护。
□是 □否
消防设施、器材
灭火器
居住出租房屋每层建筑面积不超过100平方米的，每层应配备2具4公斤的ABC干粉灭火器；超过100平方米的，每增加100平方米，增配2具。
□是 □否
其它问题
整改期限
检查：
1、无隐患列入排查类。
2、有隐患列入整改类（如果有多合一、分隔墙、厨住分离任何一项不合格的，列为重点整改类），整改时间到期后，列入复查提醒类（如果有多合一、分隔墙、厨住分离任何一项不合格的，列为重点复查类）。
出租房消防检查模块
检查项目
检查内容及标准
是否符合要求
具体问题
责任书
村（居）、社区与户主，户主与承租户是否签订出租房消防安全责任书。
□是 □否
基本规定
“多合一”
居住出租房屋内不得设置生产车间和仓库。
□是 □否
住房面积
人均使用面积不低于4平方米。
□是 □否
防火分隔
分墙
应使用宽120mm以上砖块或轻质砖分隔到楼板或梁底，并双面粉刷。
8-1、出租场所安全检查表
配备必要的应急救援器材、设备和物资，并进行经常性维护、保养，保证正常使用
22
其他安全隐患：
出租单位检查人
承租单位参加人
13
在有较大危险因素的生产经营场所和有关设施、设备上，设置明显的安全警示标志
14
不得使用应当淘汰的危及生产安全的工艺、设备
15
储存、使用危险物品或者处置废弃危险物品，必须执行有关法律、法规和国家标准或者行业标准，建立专门的安全管理制度，采取可靠的安全措施
16
储存、使用危险物品的车间、商店、仓库不得与员工宿舍在同一座建筑物内，并应当与员工宿舍保持安全距离
6
组织制定并实施本单位的生产安全事故应急救援预案，定期组织应急演练
7
及时、如实报告生产安全事故
8
特种作业人员必须按照国家有关规定经专门的安全作业培训，取得相应资格，方可上岗作业
9
依法参加工伤保险，为从业人员缴纳保险费
10
新员工三级安全培训教育
11
劳动防护用品发放齐全，员工规范穿戴劳保用品
12
建立应急救援组织或指定兼职的应急救援人员
17
开展危险作业，应当安排专门人员进行现场安全管理，确保操作规程的遵守和安全措施的落实
18
为从业人员提供符合国家标准或者行业标准的劳动防护用品，并监督、教育从业人员按照使用规则佩戴、使用
19
发生生产安全事故时，单位的主要负责人应当立即组织抢救，并不得在事故调查处理期间擅离职守
20
生产经营场所的安全设施、安全通道、安全标志等必须符合国家标准、行业标准、地方标准，生产经营单位应当进行经常性维护、保养，定期检测安全防护效果
出租场所安全检查表
承租单位
检查日期
出租屋安全检查记录表(业主检查用)
□是 □否
燃气软管是否有卡子固定牢固，无漏气现象
□是 □否
钢瓶与炉灶外侧的净距离大于 0.5m
□是 □否
其它情况
检查意见
检查人/业主（签名）：
检查时间：
年月日
被检查人/租户（签名）： 说明：本检查表由检查人保管，被检查人可拍照留存。
□是 □否 □是 □否
电热水器插座设置在人不易接触的安全位置，并按要求正确接地
□是 □否
热水器外壳是否未带电（电笔检测）
□是 □否
燃气类型（□使用正规公司供应的瓶装气）
□管道□瓶装
管道是否隐蔽，燃气管线是否存在老化、破裂现象
□是 □否
钢瓶的使用和检测期限未超期，外观、底座、瓶阀正常
□是 □否
燃气燃具 使用橡胶软管连接时，长度不超过 2 米，不得有接头，不得穿墙， 不得使用三通。
电线有无老化、裸漏、私拉乱接情况
□是 □否 □是 □否 □是 □否
严禁使用直排式热水器
□是 □否
热水器 （燃气□
电）
热水器未超过使用寿命，液化石油气和天然气类型的热水器按规范 安装排烟管并引出室外 电热水器应有“3C”认证标志，设置有漏电开关 电热水器（密闭式）应设置防水型电源插座，且独立专用
□是 □否
出租屋名称、地址
出租屋安全检查记录表
租户姓名
联系电话
合同 到期日
使用状态
□正常使用（居住人数： 人） □非正常使用（ □转租 □空置 □装修 □改变用途 □ 三合一 □二合一）
房屋结构有无改变：□无 □有（□改装房屋水、电、气等结构 □房中房 □其他）
房屋结构 房屋是否有裂缝、渗漏水、倾斜等 □是 □否
阳台有无护栏
出租房安全检查表格模板
序号
检查内容
检查标准
存在问题
整改措施
整改时间
责任人
1
安
全
管
理
规
章
制
度
人员配备
配备专（兼）职安全管理人员
管理制度
是否制定安全管理制定
是否制定应急预案
是否签订安全协议
教育培训
是否定期进行安全教育和培训，并考核合格
新员工上岗前是否进行安全教育，并考核合格
2
消
防
安
全
灭火器材
是否配备合格灭火器材
3
电
气
安
全
报警设备
燃气系统是否安装合格燃气报警器
燃气设备
燃气系统是否安装有效总控制阀
燃气管线是否存在老化、皲裂现象
燃气软管是否有卡子固定
电器设备
配电控制箱是否规范且专人负责
配电线路有无老化、裸露现象
电路电缆有无私拉乱扯现象
接线插排有无复接使用
配电线路规格与用电设备功率是否匹配
接地是否符合规范
漏电保护装置是否合格有效
操作间电器设备是否防潮、防爆
电器设备是否远离火源
4
现
场
安
全
现场状况
现场卫生状况是否符合要求
地面是否设置防滑措施
食品卫生是否符合规范
是否使用合格的酒精炉、电磁炉
检查人：检查时间：（）年（）月（）日
灭பைடு நூலகம்器材是否充足
灭火器材是否专人管理并定期检查
安全标示
显著位置是否张贴相应安全标志
易燃商品区要设置“禁止烟火”或“禁止吸烟”的标志
紧急出口或疏散通道是否张贴警告标示及通道设置“禁止锁闭”标志
租赁房屋(宿舍)消防安全隐患排查表
易燃易爆品
1.没有带入和存放易燃易爆物品
7
安全责任制
1.确定了消防安全责任人
2.出租方与承租方签定了消防安全责任书
8
管理制度
1.建立了用电、用火、用气安全管理制度
2.建立消防安全检查制度
9
其他
情况
排查单位：排查人员：
4
消防通道与疏散通道
1.没有在消防通道上和防火间距内安全出口，出口未上锁
4.配有灭火器材
5
电气设备
1.电气设备、开关、插座没有安装在可燃材料上
2.电线下方没有堆放可燃物资
3.擅自拉接临时电线和增加用电负荷
4.电气线路应加套管保护
5.空调使用有管理制度和防火措施
内部装饰分隔没有使用可燃材料消防通道与疏散通道1
被排查对象：联系电话：
单位名称：排查日期：年月日
序
号
排查
项目
排查内容
排查结果（√/×）
1
使用功能
1.建、构筑物的改造应办理相关手续
2.不得擅自改变建筑物使用功能
3.不准设置房中房，人均居住面积应大于3平方米
4.留有足够的通道
3
装饰材料
1.内部装饰分隔没有使用可燃材料
群租房出租房消防安全检查记录表
合格不合格
□□
3、门窗上不得设置封闭的铁栅栏影响逃生
合格不合格
□□
4、每个房间配置逃生绳或者消防软梯（底楼除外）
其他检查项目的整改标准参照《全省群租房安全隐患分类整治标准（试行）》的标准实施。
1.群租房管理总体上应根据省、市下发的群租房消防安全整治导则要求执行，本检查记录表仅针对当前村镇地区存量群租房区域的最迫切问题选取的主要实用性条目，旨在努力确保不发生火灾事故。采用菜单式记录表形式便于基层力量检查、统计和督改。有条件的场所应根据群租房消防安全整治导则全面整治推行；2、一般出租房参照群租房要求进行检查及整改。
合格□
不合格□
10、走道和公共部位安装应急照明灯及疏散标志灯
合格□
不合格□
11、租赁使用的房间均应带有窗户
检
合格□
不合格□
12、张贴具有房东和租客签字的消防安全告知书、承诺书
⅛
合格□
不合格□
13、张贴消防安全知识和消防提示标语
合格□
不合格□
14、利用自来水在每个房间安装简易喷淋
情
其他安全隐患：况Βιβλιοθήκη 说明：合格不合格□□
5、每50平方米配置一只灭火器
合格不合格
□□
6、每个不大于80平方米的房间顶部配置一个点式烟感探测器
合格□
不合格□
7、安装漏电保护开关，电气线路规整不私拉乱接
合格□
不合格□
8、疏散通道畅通。楼梯处、安全出口处不堆放杂物，不放置电瓶车，不飞线充电
出租房屋消防安全排查整治记录表
出租房屋消防安全排查整治记录表检查人员：检查日期：
出租房消防安全排查整治记录表说明L群租房界定：建议按
照指改变房屋结构（包括将厨房、卫生间、阳台和地下储藏
室等作为卧室出租供人居住）或每套居住超过6人（含）（有
法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外）的出租住宅。
2、"三合一"场所界定：生产、储存、经营场所与居住场所设置在同一连通空间内"主宿与非住宿局部必须完全分隔，分别设置独立的疏散设施。
3、疏散通道要求：三层以上设置两个疏散通道。
4、铁栅栏或防盗窗设置要求：3层及3层以上出租房房间的窗户或阳台不得设置。
5、灭火器配备要求：每一户承租户不少于1具或每50平方米配备1具。
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电
气
安
全
报警设备
燃气系统是否安装合格燃气报警器
燃气设备
燃气系统是否安装有效总控制阀
燃气管线是否存在老化、皲裂现象
燃气软管是否有卡子固定
电器设备
配电控制箱是否规范且专人负责
配电线路有无老化、裸露现象
电路电缆有无私拉乱扯现象
接线插排有无复接使用
配电线路规格与用电设备功率是否匹配
接地是否符合规范
漏电保护装置是否合格有效
操作间电器设备是否防潮、防爆
电器设备是否远离火源
4
现
场
安
全
现场状况
现场卫生状况是否符合要求
地面是否设置防滑措施
食品卫生是否符合规范
是否使用合格的酒精炉、电磁炉
检查人：检查时间：（）年（）月（）日
出租房（）安全检查表
序号
检查内容
检查标准
存在问题
整改措施
整改时间
责任人
1
安
全
管
理
规
章
制
度
人员Байду номын сангаас备
配备专（兼）职安全管理人员
管理制度
是否制定安全管理制定
是否制定应急预案
是否签订安全协议
教育培训
是否定期进行安全教育和培训，并考核合格
新员工上岗前是否进行安全教育，并考核合格
2
消
防
安
全
灭火器材
是否配备合格灭火器材
灭火器材是否充足
灭火器材是否专人管理并定期检查
安全标示
显著位置是否张贴相应安全标志
易燃商品区要设置“禁止烟火”或“禁止吸烟”的标志
紧急出口或疏散通道是否张贴警告标示及通道设置“禁止锁闭”标志
应急照明
营业厅、疏散通道和楼梯间是否设应急照明
应急照明灯是否有效，连续照明时间不得少于20分钟
安全通道
安全通道是否畅通，有无阻碍物