资产评估复习指导1
资产评估师考试全程复习指南
资产评估师考试全程复习指南一、引言在现代金融领域中，资产评估师的作用愈发重要。
资产评估师通过对各种资产的评估，为金融机构、企业和个人提供专业的资产估值服务。
然而，成为一名合格的资产评估师并非易事，需要经过全面而深入的复习考试才能获得相关资格认证。
本文旨在为考生提供一份完整的资产评估师考试全程复习指南，帮助他们系统地准备考试，提高通过率。
二、了解考试概况在开始复习之前，了解资产评估师考试的基本概况是非常重要的。
资产评估师考试通常分为多个科目，如资产估值方法与原理、金融工具与处理方法等。
每个科目的考试形式可能不同，包括选择题、填空题和论述题等。
考生应该仔细阅读考试大纲和考试要求，明确自己需要学习和掌握的内容。
三、制定复习计划制定合理的复习计划对于高效备考至关重要。
首先，考生需要根据考试科目和内容确定每个科目的复习时间安排。
其次，根据自身的强项和薄弱项，合理分配复习时间。
在复习计划中要有足够的复习时间，同时要留出时间进行模拟考试和复习总结。
合理的复习计划能够帮助考生有条不紊地进行复习，提高复习效率。
四、资料收集和整理在复习过程中，考生需要收集和整理一定的复习资料。
首先，可以通过查阅相关教材和书籍来系统学习每个科目的知识点。
其次，可以参考过往的考试真题和模拟试卷，了解考试的形式和难度，并进行针对性的复习。
同时，还可以通过参加培训课程或参考优秀网上资源来扩大复习的广度和深度。
五、重点知识点梳理在对每个科目的知识点进行学习后，考生需要对重点知识点进行梳理，从而更好地理解和记忆。
可以将每个科目的重点知识点整理成思维导图或制作笔记，以便于复习和回顾。
同时，要注重对知识点的理解和应用，而不仅仅是死记硬背。
六、刷题和模拟考试刷题和模拟考试是复习过程中不可忽视的环节。
通过刷题可以帮助考生巩固知识点，加深对知识的理解。
模拟考试可以帮助考生熟悉考试形式和节奏，提高应对考试的能力。
在刷题和模拟考试过程中，注意时间的把控和答题技巧的培养，并及时总结自身存在的问题和不足。
资产评估期末复习范围(1)
资产评估期末复习范围(1)资产评估期末复习范围考试题型:一、单项选择题10个,每题1分,共10分；二、多项选择题5个，每题2分,共10分；三、判断题10个，每题1分，共10分（不用改错，也不倒扣分）；四、问答题3个，每题10分，共30分）；五、计算题3题，第1题14分，第2、3题每题13分，共40分。
复习指南：单项选择题，多项选择题和判断题可以参考《资产评估》网上课堂中的同步练习题中的选择题和判断题以及期中测验试卷中选择题部分。
（已经挂网上课堂）问答题和计算题的复习资料如下：一、问答题1．房地产评估收益法的步骤是什么？（1）搜集有关估价对象或类似估价对象房地产的经营收入、费用、投资收益率等相关资料(2) 估算估价对象预期每年的潜在毛收入（3）估算每年的有效毛收入（4）估算年经营费用（5）估算净收益(6)估算适当的折现率（7）选择适当的计算公式，求出收益价值。
2 .重置成本有哪些类型？重置成本的估算方法有哪些？重置成本有更新重置成本和复原重置成本2种类型。
重置成本的估算方法有：直接估算法（重置核算法），物价指数法，功能价值法和规模经济效益指数法。
3．无形资产有哪些类型？无形资产评估的方法有哪些？（1）无形资产包括商标，专利权，非专利技术，著作权，租赁权，土地使用权等。
无形资产的评估方法有收益法，成本法，市场法等。
收益法使用时候又有超额收益法和提成收益法等。
4．资产评估报告的编写步骤有哪些？（1）整理工作底稿和归集有关资料（2）评估明细表的数字汇总（3）评估初步数据的分析和讨论（4）编写评估报告书（5）资产报告书的签发与送交。
5 .金融资产评估的特点是什么?（1）金融资产评估是对投资资本的评估。
投资者之所以在金融市场上购买股票、债券，并不一定以谋求对所投资企业的某种管理权、参与权、控制权为单纯目的，多数情况下是为了取得投资收益，股票、债券收益的大小，决定着投资者的购买行为。
（2）金融资产评估是对被投资者的偿债能力或获利能力的评估。
资产评估重点知识复习资料
资产评估重点知识复习资料资产评估重点复习资料⼀、单项选择题1.下列选项中，属于不可确指资产的是( B ) A.商标 B.商誉 C.专有技术 D.计算机软件2.资产评估的独⽴性原则保障了资产评估的( D )A.现实性特点B.咨询性特点C.预测性特点D.公正性特点3．销售收⼊分成率的计算公式是（ C ）A．销售利润分成率×销售利润率 B．销售利润分成率÷销售利润率C．销售利润分成额×销售利润率 D．销售利润分成额÷销售利润率4.下列选项中，不属于．．．资产评估业务约定书中基本内容的是( D )A.评估机构和委托⽅名称B.资产评估⽬的C.资产评估基准⽇D.资产评估计划5.当社会平均收益率为11%，企业的收益率为12%，国库券利率为5%，企业债券利率为8%，被评估企业所在⾏业的风险系数为0.8，被评估企业的风险报酬率最接近于（ A ） A．4.8% B．1.6% C．4% D．5.6%6.下列资产中，最适宜采⽤市场法评估的是( B )A.专有技术B.商业⽤房C.专⽤设备D.公益性⽤地7.资产评估中，实体性贬值的估算可采⽤( A )A.使⽤年限法B.重置核算法C.价格指数法D.功能价值法8.应收账款、应收票据等流动资产的评估只适⽤于按( D )评估A．账⾯价值B．市场价值C．重置价值D．可变现价值9.某房地产开发商投资房地产开发费共1000万元，其中⾃有资⾦300万元，借⼊资⾦700万元，投资期为2年，均匀投⼊，⽉利率为1%。
问该项投资利息最有可能是（ B ）A．240万元 B．120万元 C．10万元 D．84万元10.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为（ A ），已知（P/F，6%，1）=0.943，（P/F，6%，2）=0.890，（P/F，6%，3）=0.840。
A．806.9万元 B．932.3万元 C．798.4万元 D.837.2万元11.某评估机构对⼀企业进⾏整体评估，经预测该企业未来第⼀年的收益为100万元，第⼆、第三年连续在第⼀年的基础上递增10%，从第四年起将稳定在第三年的收益⽔平上，若折现率为15%，在该企业的评估值最接近于（ B ），已知（P/F，15%，1）=0.870，（P/F，6%，2）=0.756，（P/F，6%，3）=0.658。
资产评估基础复习提纲
第一章资产评估概论1、资产评估的概念评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为。
2、资产评估的原则资产评估工作原则：独立性原则，客观公正原则，科学性原则资产评估经济技术原则：最高最佳使用原则，评估时点原则，贡献原则、替代原则，供求原则，外在性原则第二章资产评估的基础理论1、劳动价值论的使用价值和价值、商品的价值规律商品的价值量由生产商品的社会必要劳动时间决定，以此为基础进行商品等价交换。
价值规律对市场经济中的个别劳动耗费和社会劳动的使用都具有制约作用：单个商品的价值量是由生产该商品的社会必要劳动时间决定的。
一种商品总量的价值量是由生产该商品总量的社会必要劳动时间决定的。
价值规律发挥作用的形式是价格围绕价值波动。
现实的市场上出现价格偏离价值的现象，一方面是因为价格对价值的偏离受到货币价值变化的影响，另一方面是因为价格受市场供求关系变动的影响。
市场价格决定供求，但供求又反过来会影响商品的市场价格。
2、效用价值论的边际效用和边际效用递减规律边际效用是指在一定时间内消费者增加一个单位商品或者劳务的消费所得到的增加的效用量或增加的满足，也就是每增加一个单位商品或劳务的消费所得到的总效用增量。
人们希望得到生活享受，其生活目标是把自己的生活享受提到尽可能高的水平，即追求生活享受总量的最大化。
所有的享受中都有两个共同特征：其一，如果我们连续不断地满足同一种享受，那么同一种享受的量就会不断递减，直至最终得到饱和。
其二，随着商品和劳务消费量的增加，总效用递减的速度不断增加。
也就是说，随着消费量的增加，边际效用递减。
3、需求及影响需求的因素需求是指在一定时期和特定的地区，假定价格之外的其他因素是相对稳定不变的，消费者对应每一价格水平愿意且能够购买的某种商品的数量。
它是购买欲望与购买能力的统一。
4、供给及影响供给的因素供给是指在一定时期和特定的地区，假定价格之外的其他因素是相对稳定不变的，生产者（企业）对应每一价格水平愿意且能够供应的某种商品的数量。
资产评估复习指导：市场法的具体评估方法
具体评估⽅法4.市场法中的具体评估⽅法分为直接⽐较法和类⽐调整法。
（⼀）市场法中的直接⽐较法 利⽤参照物的交易价格及参照物的某⼀基本特征直接与评估对象的同⼀基本特征进⾏⽐较⽽判断评估对象价值的⼀类⽅法。
它包括以下具体评估⽅法：例如，现⾏市价法、功能价值类⽐法、价格指数法、成新率价格调整法、市价折扣法等。
（1）现⾏市价法。
当评估对象本⾝或与评估对象基本相同的参照物具有现⾏市场价格的时候，可以直接作为评估价值。
⽐如股票、同批量的机器、车辆等。
（2）市价折扣法。
评估对象和参照物之间仅存在交易条件的差异，⽤数学式表达为：资产评估价值=参照物成交价格×（1-价格折扣率）（3）功能价值类⽐法（类⽐估价法）。
考虑参照物与评估对象之间的功能差异，根据资产的功能与其价值之间的线性关系和指数关系的区别，其计算公式分别为：①资产价值与其功能呈线性关系的情况，通常被称为⽣产能⼒⽐例法： 资产评估价值=参照物成交价格×评估对象⽣产能⼒/参照物⽣产能⼒②资产价值与其功能呈指数关系的情况，通常被称为规模经济效益指数法： 资产评估价值=参照物成交价格×（评估对象⽣产能⼒/参照物⽣产能⼒）（4）价格指数调整法（物价指数法）。
调整参照物成交时间与评估对象的评估基准⽇之间的时间间隔对资产价值的影响。
例题－见P40 注意价格指数是⼀类资产的统计数据。
（5）成新率价格调整法。
考虑参照物与评估对象新旧程度上的差异，通过成新率调整估算出评估对象的价值。
其计算公式为： 资产评估价值=参照物成交价格×评估对象成新率/参照物成新率 直接⽐较法直观简洁，便于操作，但通常对参照物与评估对象之间的可⽐性要求较⾼。
参照物与评估对象要达到相同或基本相同的程度，或参照物与评估对象的差异主要体现在某⼀明显的因素上，如新旧程度或交易时间先后等。
（⼆）市场法中的类⽐调整法 类⽐调整法是市场法中最基本的具体评估⽅法。
该法并不要求参照物与评估对象必须⼀样或者基本⼀样。
资产评估总复习资料
1.4 以财务报告为目的的评估
基本涵义
笼统地讲，以财务报告为目的的评估是资产评估业 务中的一个特定领域，是专门为企业会计核算和财 务信息披露服务的一类专项评估活动。
基本业务 涉及企业合并、资产减值、投资性房地产、 金融工具、股份支付等多项会计核算业务。
评估特点
以财务报告为目的的评估需要满足会计准则对资产 计价的要求
资产评估一般目的
资产评估所要实现的一般目的只能是资产在评估时点的公允价值。
资产评估特定目的
国有资产管理法规规定的需要进行资产评估的国有资产产权变动 及相关的经济行为
公司法、证券法等法规规定的需要或可以进行资产评估的投资、 融资及相关的经济行为
资产内在价值或经济价值的市场货币表现。
价
投入价值
形成资产的各种生产要素的耗费累加值。
值
产出价值
以资产的变现值、预期收益折现值等形式表
现的价值。
2.4 资产评估适用的一般经济技术原则
预期收益原则 供求原则 贡献原则 替代原则 评估时点原则
预期收益原则:以技术原则的形式概括出资产及其资产 最基本的决定因素。资产价值的高低取决于它能为其所 有者或控制者带来的预期收益量。 供求原则:供求规律对商品价格形成的作用力同样适用于 资产价值的评估。 贡献原则:主要适用于构成某整体资产的各组成要素资产 的评估，要求要素资产价值的高低要由该要素资产对整 体资产的贡献来决定，或者是当整体资产缺少该项要素 资产将蒙受的损失来决定。 替代原则:在资产评估中存在着评估数据、评估方法等的 合理替代问题，正确运用替代原则是公正进行资产评估 的重要保证。 评估时点原则:在资产评估时，必须假定市场条件固定在 某一时点，的资产价值。
2.1 资产评估价值论和价值观
资产评估学复习要点
资产评估学复习要点
一、资产评估的重要性
资产评估具有关键的管理意义。
它可以帮助组织做出科学、客观的财务决策。
1、资产评估有助于了解财务状况。
资产评估有助于决策者了解当前的财务状况，预测将来的收支和状况，从而做出恰当的决策。
2、资产评估有助于更准确地把握现金流量。
通过资产评估，可以更精确的掌握现金流量，从而更好地满足资本支出、投资收益和活动等各项需求。
3、资产评估有助提升运营能力。
资产评估不仅可以改善企业财务状况，而且可以提升组织的运营能力，促进资产管理的合理性，提高资产利用率。
4、资产评估有助于避免财务风险。
通过资产评估，可以更准确的了解组织的财务状况，预测未来的收入和支出，从而有效避免财务风险。
二、资产评估的基本步骤
1、收集数据。
收集资产的相关信息，资产的历史收入、负债情况、风险状况等，以便于进行评估分析。
2、进行市场分析。
2008年1月期末考试资产评估复习指导
2008年1月期末考试《资产评估》复习指导一、考核说明《资产评估》是开放教育金融专业的一门选修课，使用的教材是：潘学模主编的《资产评估》，中央广播电视大学出版社2004年版。
资产评估是一们边缘学科，既具有特定的理论体系，有具有较强的实践性。
无论是学科，还是工作，其存在的基本前提都是必须具有一套相对完整的基本理论和基本方法。
这些基本理论和基本方法是人们从事资产评估工作和从事资产评估学科建设的基础，也是该项工作和该门学科进一步发展的基本前提和动力。
二、考试题型及分数分布这次考试的题型分为四大题，分别是：单项选择题、多项选择题、名词解释、简答题和综合题。
填空题分成二十个小题，每题1分，共20分。
例：资产评估最基本的前提假设是（）假设。
A．公开市场B．持续经营C．清算D．交易答案：D多项选择题包括五个小题，每小题2分，共10分例：收益法中的收益额是指（）。
A．资产未来的预期收益B．资产的现实收益C．资产的实际收益D．资产的客观收益答案：AD名词解释题的分值较大，分成四道题，每题2.5分，共10分。
例：资产答案：资产：是指过去的交易、事项形成并由企业拥有或者控制的资源，该资源预期会给企业带来经济利益。
简答题有两小题，每题5分，共10分。
例：什么是土地使用权评估方法中的路线价法？答案：所谓路线价，是对面临特定街道而接近性相同的临街城市土地，设定标准深度，求取在该深度上数宗土地的平均单价水平，并附设于其所临近的特定街道或路线上，此单价就称为路线价。
以该路线价为基准，配合相应的深度百分率表和其他修正率表，计算该街道内一定临街深度的各宗土地价格的估价方法，称为路线价法。
最后一题是综合题，有两题，分值为20分。
作为综合题，请同学们在作答时尽量能够回答得完备一些。
例：甲企业许可乙企业使用其生产可视对讲电话的专利技术，已知条件如下：甲企业与乙企业共同享用可视对讲电话专利，甲乙企业设计能力分别为150万部和50万部：该专利为甲企业外购，帐面价值100万元，已使用4年，尚可使用6年，假设前4年技术类资产累计价格上涨率为15%；该专利对外许可使用对甲企业生产经营有较大影响，由于失去垄断地位，市场竞争会加剧，预计在以后6年，甲企业减少收益按折现值计算为50万元，增加研发费用以提高技术含量、保住市场份额的追加成本按现值计算为10万元。
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有关期末考试的几点说明各位同学：期末考试将至，为了让大家更好的进行期末复习，现将期末考试的有关内容说明如下：1、考试题型：单项选择(20*1=20)、问答题（3*10=30）、计算题（3*10=30）、综合题（1*20=20）2、考试形式：半开卷3、考试时间：90分钟4、考试复习重点（1）参见教学大纲（2）平时作业（3）期末复习题资产评估课程期末复习题一、单项选择1、下列原则中,( )是资产评估的经济原则A.客观性原则B.科学性原则C.预期性原则D.专业性原则2、不可确指的资产是指( )A.那些没有物质实体的某种特权B.具有获利能力的资产综合体C.不能独立于有形资产之外而独立存在的资产D.除有形资产以外的所有资产3、资产评估基准期一般以( )为基准时点A.年B.月C.日D.季度4、计算重置成本时，不应计入的费用是（）A.购建费用B.维修费用C.安装费用D.调试费用5、资产评估中,实体性贬值的估算可采用( )A.观察法B.重置核算法C.价格指数法D.功能价值法6、资产评估方法中,市场法不适用于( )。
A.大型设备B.有实体性贬值的设备C.自制非标准设备D.进口设备7、收益法中的折现率一般应包括( )。
A.资产收益率和行业平均收益率B.超额收益率和通货膨胀率C.银行贴现率D.无风险利率、风险报酬率和通货膨胀率8、某资产可以持续使用,年收益额为50万元,适用本金化率为20%,则其评估值为( )A.200万元B.250万元C.300万元D.350万元9、机器设备的经济寿命是指（）。
A.从评估基准日到设备继续使用在经济上不合算的时间B.机器设备从使用到运营成本过高而被淘汰的时间C.机器设备从使用到报废为止的时间D.机器设备从使用到出现了新技术性能更好的设备而被淘汰的时间10、运用使用年限法评估设备成新率时,一般首选( )作为设备的总使用年限。
A.自然寿命B.经济寿命C.技术寿命D.折旧寿命11、运用使用年限法估测建筑物实体有形损耗率是以（）与建筑物全部使用年限的比率求得。
A.已使用年限B.剩余使用年限C.实际已使用年限D.已提折旧年限12、下列选项中，（）不属于无形资产。
A．债权性质的应收及预付账款 B.专利权C.计算机软件D.非专利技术13、无形资产评估程序包括:①确定评估方法:②鉴定无形资产;③明确评估目的;④撰写评估报告,做出评估结论;⑤搜集相关资料。
其正确的排列是( )。
A.①一②一③一④一⑤B.⑤一③一①一②一④C.③一②一①一⑤一④D.②一③一⑤一①一④14、作为评估对象的递延资产的确认标准是（）。
A.是否已推销B.推销方式C.能否带来预期收益D.能否变现15、从本质上讲，企业评估的真正对象是（）。
A.企业的生产能力B.企业的全部资产C.企业整体资产D.企业获利能力16、评估企业价值的首先的方法是（）。
A.价格指数法B.收益现值法C.成本法D.清算价格法17、待估企业预计未来5年的预期收益为100万元、120万元、150万元、160万元、200万元，从未来第6年起，企业的年预期收益将维持在2000万元水平上，假定本金化率为10%，采用分段法估测的企业价值最有可能是（）。
A.2536万元B.5360万元C.1778万元D.1636万元18、某资产可以持续使用,年收益额为50万元,适用本金化率为20%,则其评估值为( )A.200万元B.250万元C.300万元D.350万元19、资产评估基准期一般以( )为基准时点A.年B.月C.日D.季度20、计算重置成本时，不应计入的费用是（）。
A．购建费用 B.维修费用 C.安装费用 D.调试费用21、建筑物残余估价法属于（）中的一种具体方法。
A.收益还原法B.成本法C.市场法D.功能价值法22、某发明专利权现已使用了5年，尚可使用3年，目前该无形资产的成新率为（）。
A.25%B.37.5%C.40.5%D.50%23、购买其他企业的股票属于（）。
A.间接投资B.风险投资C.直接投资D.无风险投资24、无形资产评估程序包括:①确定评估方法:②鉴定无形资产;③明确评估目的;④撰写评估报告,做出评估结论;⑤搜集相关资料。
其正确的排列是( )。
A.①一②一③一④一⑤B.⑤一③一①一②一④C.③一②一①一⑤一④D.②一③一⑤一①一④25、资产评估的价值类型决定于( )A.评估特定目的B.评估方法 C .评估程序 D .评估原则26、资产评估的主体指的是( )A.评估机构和评估人员B.评估主管部门C.交易的一方D.资产管理机构27、成本法主要适用于评估（）。
A.可连续计量预期收益的设备B.可正常变现的设备C.可获得非正常变现价格的设备D.续用，但无法预测未来收益的设备28、待估企业预计未来5年的预期收益为100万元、120万元、150万元、160万元、200万元，假定本金化率为10%，采用年金法估测的企业价值最有可能是（）。
A.1414万元B.5360万元C.141万元D.20319万元29、为节省资源和减少污染,政府规定年产1万吨以下的造纸厂一律关闭,由此造成年生产能力在1万吨以下的造纸设备产生贬值。
这种贬值属于( )。
A.功能性贬值B.经济性贬值C.实体性贬值D.破产清算贬值30、国有资产评估结果有效期通常为一年,这一年是从( )算起的A.提供报告日B.评估基准日C.验证确认日D.经济行为发生日31、资产评估的价值类型决定于( )A.评估特定目的B.评估方法 C .评估程序 D .评估原则32、( )是不可确指的资产。
A.商标B.机器设备C.商誉D.土地使用权33、资产评估的主体指的是( )A.评估机构和评估人员B.评估主管部门C.交易的一方D.资产管理机构34、成本法主要适用于评估（）。
A.可连续计量预期收益的设备B.可正常变现的设备C.可获得非正常变现价格的设备D.续用，但无法预测未来收益的设备35、某台设备为1980年12月购进,账面值200万元,购进时的定基物价指数102%,以2000年12月1日为评估基准日对其进行评估。
已知1985年、1990年、1995年和2000年各年的定基物价指数分别为110%、118%、125%和120%,则该设备的重置成本最接近于( )万元。
A.235B.240C.295D.35036、为节省资源和减少污染,政府规定年产1万吨以下的造纸厂一律关闭,由此造成年生产能力在1万吨以下的造纸设备产生贬值。
这种贬值属于( )。
A.功能性贬值B.经济性贬值C.实体性贬值D.破产清算贬值37、收益法应用中收益额的选择,必须是( )。
A.净利润 B .现金流量 C .利润总额 D .口径上与折现率一致38、折现率本质上是( )。
A.平均收益率 B .无风险报酬率 C .超额收益率 D.个别收益率39、机器设备按其工程技术特点分类，不包括（）。
A.专用设备B.通用设备C.生产性设备D.非标准设备40、重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产量为500件，现知被评估资产年产量为400件，其重置成本应为（）。
A.4万元B.5万元C.4-5万元D.无法确定二、简答题1、简述流动资产的评估特点2、简述市场比较法的基本原理和前提条件3、简述运用市场法评估机器设备的基本步骤4、简述资产评估的工作原则5、简述收益法的理论原理及运用的前提条件三、计算1、某被评估资产的生产能力为50万件/年，取得的参照物资产重置成本2000元，生产能力为35万件/年，根据其行业的经验数据回归分析，调整值n=0.7，试用规模经济效益指数法评估其重置全价2、待估在建工程总预算造价为200万元,其中设备安装工程预算为100万元,评估时设备安装工程尚未进行,而建筑工程中的基础工程已经完工,结构工程完成了60%,装饰工程尚未进行。
评估人员根据经验认定建筑工程中的基础工程、结构工程和装饰工程各占的比例为15%、60%、和25%，根据上述资料，估算待估在建工程的评估值。
3、某企业进行股份制改造，进行资产评估。
经预测，该企业未来三年的净收益额分别为80万元、100万元和120万元。
年折现率为10%。
预计从第四年开始，永久性年收益额为120万元。
确定该企业的本金化率为12%，请计算：（1）前三年的收益现值。
（2）从第四年起永久性收益现值。
（3）评估该企业整体资产价值。
4、重置全新机器设备1台，其价值为40000元，年产量为1000件，已知生产相同产品的被评估资产的年产量为800件，其重置成本为多少？5、某被评估资产1992年购建，账面原值为50000元，1996年进行评估，已知这两年该类资产定基物价指数分别为120%和180%，试评估其重置全价6、红星企业有一套自制生产设备，原值为80万元，其中材料费50万元，安装费20万元，其他费用为10元。
这套生产设备到2004年1月1日已使用10年，预计尚可使用10年。
这套生产设备的设计使用能力为年产某产品1000吨。
在已使用的10年里，材料费上涨指数每年均为10％；安装费和其他费用平均上涨指数每年均为15％。
由于技术创新，预计2004年1月1日自制同样的生产能力会达到1200吨。
由于生产普遍不景气，正常开工率仅为80％。
调整系数取0.6。
请评估该套设备于2004年1月1日的价格。
四、综合题某型号压力机购置于1990年12月，账面原值为40万元，其中，压力机的购买价为35万元，基础及安装费4.5万元，运杂费0.5万元。
评估基准日为2000年12月20日。
经过调查得知，该类压力机的定基价格指数1990年和2000年分别为130％、150％，基础安装费10年间上涨了100％，评估基准日的运杂费为1.1万元。
该压力机前5年的利用率为120％，后5年的利用率为95％，预计尚可以使用3年。
与同类设备相比该设备的操作需要5个工作人员，而同类设备需要3个工作人员，操作人员的年工资及福利费用为2万元。
所得税税率为33％，折现率为12％。
要求：(1)计算该设备的重置成本。
(2)计算该设备的实体性贬值额。
(3)计算该设备的功能性贬值额。
(4)计算该设备的评估价值。
已知(P/A,12%，3)= 2.402。