房建实务串讲
建筑与房地产经济专业知识与实务
建筑与房地产经济专业知识与实务1. 建筑行业的经济脉动1.1 建筑市场的风云变幻哎，建筑行业，这个大家耳熟能详但又常让人头疼的领域，不光是砖瓦的堆砌，更是经济的风向标。
说起建筑，大家都知道，不外乎就是“盖楼”这一件事。
但你可别小看了这些“盖楼”的背后，它可是经济的一大支柱。
建筑市场就像是个过山车，有时候火爆得让人目瞪口呆，有时候又冷得像冬天的北风。
房地产市场的兴衰直接影响着建筑行业，比如说当房子卖得好，那建筑工地上就会一片热火朝天，大家都忙得不可开交；反之，当市场遇冷，工地上就成了“冷清清”的模样，一时间建筑工人都得找其他的“饭碗”了。
1.2 供需关系的博弈在建筑市场里，供需关系可是重中之重。
你看，现在有很多新楼盘冒出来，真是“层出不穷”，但市场上的需求又不是无止境的。
当供大于求时，房子的价格就会“跌跌不休”，这可是开发商的噩梦。
反之，当需求大于供给时，房价就会“水涨船高”，那开发商可就乐开了花。
这种供需博弈，直接影响着建筑项目的开展和建筑公司的盈利情况。
换句话说，就是大家的“钱袋子”直接和这些市场变化挂钩呢。
2. 房地产投资的套路与风险2.1 投资的“金光闪闪”与“隐秘陷阱”房地产投资，看起来金光闪闪，实际上却隐藏着不少“陷阱”。
投资者常常看中了楼盘的未来升值潜力，一头扎进去，结果有时发现这块“金蛋”还没孵化，就成了“鸡肋”。
所以说，投资房地产不光要看眼前的“风光”，还得深挖市场的潜在风险，比如说的变动、市场的波动等等。
记住一句话：不打无准备的仗。
你得提前了解清楚市场，才能在这条“投资路”上稳扎稳打。
2.2 风险控制的妙招说到风险控制，那可是“重中之重”。
首先，你得对市场的走势有个清晰的判断，像风向标一样，知道自己要往哪个方向去。
其次，要对投资的项目进行全面的尽职调查，不仅要了解楼盘的质量，还得看开发商的背景。
再者，资金的安排也要得当，切忌“贪多嚼不烂”。
最后，要有一个应急预案，遇到问题时能迅速调整策略。
房建一级建造师建筑实务讲义汇总
一、安全与现场管理1、挑错并纠正：答题技巧及规范化要求：（1）一般2-5个错误；（2）错误一：……,正确的做法：……; 错误一：……,正确的做法：……;……；（3）尽量少用自己的语言，用案例中背景语言2、安全事故的分类：答题技巧及规范化要求：根据《……》规定，标准是什么，结合案例写出超标准的几条，故……。
3、指出事故的直接原因和间接原因：答题技巧及规范化要求：直接原因只有一条，一定能在案例背景中找到，事故是怎么发生的就是直接原因；间接原因一定是多条（3条以上），案例背景中所有的违法违章行为都是间接原因4、现场实际管理问题 P290-291补充：掌握有关安全的专业术语“一方针”：安全第一，预防为主。
“一创建”：安全文明示范工地。
“二类危险源”：能量意外释放、约束失效。
“二控制”：年负伤率（0.6%以内）、年安全事故率。
“三级教育” : 进公司（厂）、进项目部（车间）、进班组。
“三级事故”：死亡事故、重大事故（3－9人）、特大事故“三同时”：同时设计、审批，同时施工，同时验收、使用。
“三宝”：安全帽、安全带、安全网。
“三级配电”：总配电箱、分配电箱、开关箱。
“三消灭”：违章指挥、违章作业、“惯性事故”“四口”：楼梯口、电梯口、预留洞口、通道口“四不放过”：事故原因不清不放过、责任人未受教育不放过、隐患不消除不放过、责任人未处理不放过。
“五临边”：阳台周边、屋面周边、框架工程周边、卸料外侧边、跑道、斜道边“五查”：查思想、查管理、查隐患、查整改、查事故处理。
＂五定＂:定整改责任人、定整改措施、定整改完成时间、定整改完成人、定整改验收人。
“五检查”：日常性检查、专业性检查、季节性检查、节假日前后检查、不定期检查。
“五标志”：指令、禁止、警告、电力安全、提示（管理教材P177）“五牌一图”：工程概况牌、管理人员名单及监督电话牌、消防保卫牌、安全生产牌、文明施工和环境保护牌及施工现场总平面图。
＂六关＂：措施关、交底关、教育关、防护关、检查关、改进关。
建筑专业实务知识点总结
建筑专业实务知识点总结一、建筑设计基础知识1.设计原理建筑设计是一门综合性的学科，需要涉及多个学科知识，包括建筑结构、建筑构造、建筑技术、建筑规划、建筑艺术等方面的知识。
在进行建筑设计时，需要根据建筑的用途、功能要求、所在环境、结构材料等因素进行综合考虑，进行设计原则上可以分为功能性原则、经济性原则、美观性原则、结构可行性原则等。
2.建筑设计流程建筑设计一般流程分为前期调研、方案设计、施工图设计、施工阶段、竣工验收等多个阶段，每个阶段都有其特定的设计任务和要求。
前期调研阶段主要包括建筑地理位置、基地环境、建筑用途、功能需求等要素。
方案设计阶段主要包括建筑概念确定、建筑功能布局、结构设计等。
施工图设计阶段主要包括细化设计、建筑构造细部设计、施工材料确定等。
施工阶段主要包括建筑施工管理、质量控制、安全监管等。
竣工验收阶段主要包括建筑整体验收、环保验收、消防验收等。
3.建筑设计软件建筑设计软件是建筑设计师进行设计工作的必备工具，主要包括CAD、Revit、SketchUp、3ds Max、Photoshop等。
这些软件可以用于建筑平面设计、立面设计、室内设计、室外设计等各个方面，大大提高了设计效率和设计质量。
4.建筑材料与构造建筑材料与构造是建筑设计的基础，建筑材料可分为建筑结构材料、建筑装饰材料、建筑保温材料等多种类型。
建筑构造涉及结构形式、结构布局、结构系统、构件连接等方面。
5.建筑规划建筑规划是指对城市、区域、片区等进行建筑布局和规划。
建筑规划需要考虑城市功能、环境保护、土地利用、交通布局等多个因素，要求规划合理、结构布局合理、交通便利、环境卫生等。
6.建筑施工工艺建筑施工工艺是指建筑在施工过程中所用的工艺方法，包括基坑开挖、地基处理、混凝土浇筑、钢结构安装、屋面防水等多方面知识。
7.建筑艺术建筑艺术是建筑设计的重要组成部分，包括建筑风格、建筑陈述、建筑装饰、景观设计等多方面内容。
建筑设计需要与周围环境相适应，建筑造型需要符合地域特色、文化特点等。
一建房建实务总结知识点
一建房建实务总结知识点一建房建实务作为建造师考试中的一部分，涵盖了建筑工程实施的方方面面。
掌握这些知识点对于合格的建造师来说是至关重要的。
本文将从施工组织设计、安全管理、质量管理和工程管理等方面进行总结和讨论。
一、施工组织设计施工组织设计是建筑工程施工的第一步，也是决定工程进度和质量的关键。
相关的知识点包括：工程分包与合同管理、施工策划与进度管理、人员与机械管理、临时设施管理等。
1. 工程分包与合同管理工程分包是指将整个工程划分为若干个相对独立的施工段，由不同的承包商负责施工。
合同管理是对工程分包合同的管理与监督。
建造师需要了解合同的签订、变更、索赔及解除等相关内容，并能够熟练掌握合同中的各项义务和权利。
2. 施工策划与进度管理施工策划与进度管理是指基于工程施工进度目标，制定施工实施方案，并按照进度计划进行施工管理。
建造师需要熟悉制定施工进度计划的方法和流程，并能根据实际情况进行调整和优化。
3. 人员与机械管理人员与机械管理是指对工地上的人员和机械设备进行组织和管理，确保施工顺利进行。
建造师需要了解人员招聘、培训和管理的基本原则，同时还需要了解机械设备的选用和维护。
4. 临时设施管理临时设施管理是指工地上的临时设施的规划、设计、施工和拆除等工作。
建造师需要了解各类临时设施的功能和要求，同时还需要掌握相关的施工方法和技术。
二、安全管理建筑工程安全管理是施工过程中的重要环节，也是保障工人生命安全和健康的关键。
相关的知识点包括：安全教育与培训、施工现场安全防护、施工作业安全措施、防火与防爆等。
1. 安全教育与培训安全教育与培训是建筑工程中的常规工作，旨在提高工人对于安全生产的认识和意识，降低工作风险。
建造师需熟悉安全教育与培训的内容和方法，组织开展相关活动。
2. 施工现场安全防护针对施工现场的危险和风险，建造师需要制定相应的安全防护措施，包括设置防护网、安全警示标识、临时通道等。
3. 施工作业安全措施施工现场存在各种各样的施工作业，建造师需要确定施工作业的安全措施，确保工人在操作过程中的安全。
(建筑工程管理]一级建筑实务串讲讲义
![(建筑工程管理]一级建筑实务串讲讲义](https://img.taocdn.com/s3/m/e2eb3149ff00bed5b9f31d86.png)
（建筑工程管理）一级建筑实务串讲讲义第壹部分题型壹、单项选择题（20题，每题1分，共20分）二、多项选择（10题，每题2分，共20分）基本上以课件第壹章、第三章内容为考点，有部分考题超出书本范围。
三、案例题（5道案例分析题，前三道每道20分，后俩道每道30分，共120分）第二部分案例要点：1、安全和现场管理（8、9、10、11、12、21、22、23、24）2、质量管理（3、4、5、6、7）3、进度控制和索赔（1、2、20）4、合同管理和招投标（19、20）5、造价管理（13、14、15）6、项目的综合管理（16、17、18、25、26）壹、安全和现场管理1、挑错且纠正2、安全事故的分类3、指出事故的直接原因和间接原因4、现场实际管理问题补充：掌握有关安全的专业术语“壹方针”：安全第壹，预防为主。
“壹创建”：安全文明示范工地。
“二类危险源”：能量意外释放、约束失效。
“二控制”：年负伤率（0.6%以内）、年安全事故率。
“三级教育”:进公司（厂）、进项目部（车间）、进班组。
“三同时”：同时设计、审批，同时施工，同时验收、使用。
“三宝”：安全帽、安全带、安全网。
“三级配电”：总配电箱、分配电箱、开关箱。
“三消灭”：违章指挥、违章作业、“惯性事故”“四口”：楼梯口、电梯口、预留洞口、通道口“四不放过”：事故原因不清不放过、责任人未受教育不放过、隐患不消除不放过、责任人未处理不放过。
“五临边”：阳台周边、屋面周边、框架工程周边、卸料外侧边、跑道、斜道边“五查”：查思想、查管理、查隐患、查整改、查事故处理。
＂五定＂:定整改责任人、定整改措施、定整改完成时间、定整改完成人、定整改验收人。
“五检查”：日常性检查、专业性检查、季节性检查、节假日前后检查、不定期检查。
“五标志”：指令、禁止、警告、电力安全、提示（管理课件P177）“五牌壹图”：工程简介牌、管理人员名单及监督电话牌、消防保卫牌、安全生产牌、文明施工和环境保护牌及施工现场总平面图。
建设工程实务与技巧(1)
质量不符合设计要求也是可以验收的
司法解释第13条
• 发包人擅自使用的视为工程竣工验收合格 • 承包人只对地基基础和主体结构质量在建设工程的
合理使用寿命内承担责任
验收对质量责任的区分
• 验收合格后，发包人就不能再以质量缺陷 抗辩不付、少付工程款；
字第23号）
该司法解释第二十条的前提条件是当事人之间约定了发包人收到竣工结算文件后，在约定期 限内不予答复，则视为认可竣工结算文件。承包人提交的竣工结算文件可以作为工程款结算 的依据。建设部制定的建设工程施工合同格式文本中的通用条款第33条第3款的规定，不能 简单地推论出，双方当事人具有发包人收到竣工结算文件一定期限内不予答复，则视为认可 承包人提交的竣工结算文件的一致意思表示，承包人提交的竣工结算文件不能作为工程款结 算的依据。
• 验收合格后，承包人承担质量保修责任。
合同无效的其他情形
• 发包人肢解发包的 • 没有规划许可证的（用地规划和工程规划） • 合同价款低于成本价的
《合同法》第52条
1 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益 2 恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益 3 以合法形式掩盖非法目的 4 损害社会公共利益 5 违反法律、行政法规的强制性规定
第三条 关系社会公共利益、公众安全的公用事业项目的范围包括： （一）供水、供电、供气、供热等市政工程项目； （二）科技、教育、文化等项目； （三）体育、旅游等项目； （四）卫生、社会福利等项目； （五）商品住宅，包括经济适用住房； （六）其他公用事业项目。
中标通知书性质问题 合同效力问题 价款结算问题 质量问题 工期问题 实际施工人问题
建筑与房地产经纪专业知识和实务
建筑与房地产经纪专业知识和实务建筑与房地产经纪是一个涉及广泛且复杂的领域，涵盖了建筑设计、房地产市场分析、房地产交易流程等多个方面的知识和实务。
在这篇文章中，我将介绍一些建筑与房地产经纪的专业知识和实务内容。
一、建筑方面的专业知识和实务1. 建筑设计：建筑设计是建筑师根据客户需求和规划要求进行建筑物外观、结构、功能等方面的设计。
建筑设计需要考虑建筑的美学、结构安全、施工工艺等因素。
2. 建筑施工：建筑施工是将建筑设计图纸转化为实际建筑物的过程。
建筑施工需要进行土地平整、基础施工、结构施工、装饰装修等工作。
3. 建筑材料：建筑材料包括水泥、砖石、钢筋等，是建筑施工的基础。
建筑专业人员需要了解各种建筑材料的性能、使用方法和施工要求。
4. 建筑法规：建筑法规是指国家和地方政府制定的关于建筑物设计、施工、使用等方面的法律和规定。
建筑专业人员需要了解并遵守相关的建筑法规，以确保建筑物的安全合法。
二、房地产经纪方面的专业知识和实务1. 房地产市场分析：房地产经纪人需要对房地产市场进行调研和分析，了解市场供求情况、价格趋势等，以便为客户提供准确的房地产投资建议。
2. 房屋估价：房地产经纪人需要根据房屋的位置、面积、装修程度等因素，对房屋进行估价。
准确的房屋估价可以帮助卖方确定房屋的售价，也可以帮助买方评估房屋的价值。
3. 房地产交易流程：房地产交易涉及买卖双方的合同签订、房屋交割、产权过户等环节。
房地产经纪人需要了解房地产交易的各个环节和相关的法律法规，以便为客户提供专业的交易服务。
4. 房地产投资分析：房地产经纪人可以根据客户的需求和资金状况，为其提供房地产投资分析和建议。
房地产投资分析需要考虑投资回报率、风险评估等因素，帮助客户做出明智的投资决策。
总结起来，建筑与房地产经纪涉及的专业知识和实务非常丰富。
建筑方面的专业知识包括建筑设计、建筑施工、建筑材料等；房地产经纪方面的专业知识包括房地产市场分析、房屋估价、房地产交易流程等。
一级房建实务知识点
一级房建实务知识点在建筑领域，一级房建实务知识点是每个从事建筑工程的专业人士都必须掌握的基础知识。
这些知识点涉及建筑设计、施工技术、工程管理等方面，是保障建筑项目顺利进行和高质量完成的关键要素。
本文将通过几个主要方面来介绍一级房建实务知识点。
材料选择与测试对于建筑工程来说，材料的选择和质量保证非常重要。
一级房建实务知识点中的第一个方面就是材料的选择与测试。
建筑材料的选择应基于各种因素，如项目特点、预算、使用功能等，并应遵循国家相关标准。
而对于材料的测试则是确保其质量的重要手段，如混凝土强度测试、钢筋质量检测等。
建筑设计与规划建筑设计与规划是一级房建实务知识点中的核心内容。
在建筑设计过程中，需要考虑建筑的功能性、审美性和可持续性等要素。
此外，还需要进行建筑结构设计、道路交通规划、绿化设计等。
在规划方面，需要考虑用地合理利用、建筑密度控制等，以实现城市的可持续发展。
施工工艺与技术施工工艺与技术是建筑工程实施的重要环节。
一级房建实务知识点中，施工工艺与技术包括土方工程、混凝土施工、钢筋加工与安装、装饰装修等。
合理的施工工艺和技术是保证施工过程安全、高效的关键。
同时，施工人员还需了解相关的施工规范与标准，以确保工程质量。
质量管理与验收质量管理与验收是建筑工程不可忽视的部分。
一级房建实务知识点中，质量管理与验收主要包括工程质量管理体系、质量控制方法、施工现场监督与检查等。
此外，建筑工程的验收也是质量管理的关键环节，包括工程竣工验收、防水测试、设备安装调试验收等。
工程管理与项目控制工程管理与项目控制是建筑施工中的重要管理环节。
一级房建实务知识点中，工程管理与项目控制涉及工程进度管理、成本控制、施工组织与协调等。
通过科学的管理与控制，能够保证建筑项目按时、按质、按量完成。
安全生产与环境保护安全生产与环境保护是建筑工程的基本要求。
一级房建实务知识点中，安全生产与环境保护包括施工安全管理、危险源辨识与控制、环境污染治理等。
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答：（1）施工单位在砖进场前未向监理申报的 做法是错误的。 正确做法：施工单位运进砖前，应向项目监理机 构提交《工程材料报审表》，同时附有砖的出厂 合格证、技术说明书、按规定要求进行送检的检 验报告，经监理工程师审查并确认其质量合格后， 方准进场。 （ 2 ）施工单位质量控制的方法：主要是审核有 关技术文件和报告，直接进行现场质量检验或必 要的试验等。
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1A423020掌握工程质量问题的分 析和处理方法
复习要点： 1.质量问题的原因、处理程序、基本要求及 处理方法 2.质量通病的原因分析及防治
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（ 1 ）质量问题的原因、处理程序、基 本要求及处理方法 1.学习要点 1） 质量问题的原因 2） 质量问题的处理程序 3） 质量问题处理的基本要求 4） 质量问题的处理方法 5） 工程质量事故的分类
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（3）工程质量事故处理的程序： ① 进行事故调查：了解事故情况，并确定是否需 要采取防护措施； ② 分析调查结果，找出事故的主要原因； ③ 确定是否需要处理，若需处理，施工单位确定 处理方案； ④ 事故处理； ⑤ 检查事故处理结果是否达到要求； ⑥ 事故处理结论 ⑦ 提交处理方案
复习要点： 1.质量控制对策、过程及方法 2.影响质量的因素 3.材料质量控制的要点和方法 4.施工工序质量控制的要点
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（1）质量控制对策、过程及方法 1.学习要点： 1）质量控制的对策 2）质量控制的方法 3）现场质量检查的方法 4）现场质量检查的内容 5）质量控制的过程
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（ 3 ）施工质量计划的编制主体是施工承包企业。 施工质量计划的内容一般包括： ①工程特点及施工条件分析； ②履行施工承包合同所必须达到的工程质量总目 标及其分解目标； ③质量管理组织机构、人员及资源配置计划； ④为确保工程质量所采取的施工技术方案、施工 程序； ⑤材料设备质量管理及控制措施； ⑥工程检测项目计划及方法等。
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质量控制点的质量控制：对质量控制点进行质量 控制的步骤：首先要对施工的工程对象进行全面 分析、比较，以明确质量控制点；尔后进一步分 析所设置的质量控制点在施工中可能出现的质量 问题、或造成质量隐患的原因，针对隐患的原因， 相应提出对策措施用以预防。 该工程无粘结预应力应作为质量控制点。原因是： 该施工单位缺乏预应力混凝土施工经验，对楼板 无粘结预应力施工有难度，因此应设置为质量控 制点，实施重点控制。
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（ 3 ）承包商对进场材料的质量控制方法：材料 质量控制方法主要是严格检查验收，正确合理的 使用，建立管理台帐，进行收、发、储、运等环 节的技术管理，避免混料和将不合格的原材料使 用到工程上。 （4）钢筋分项工程验收要点： ① 按施工图核查纵向受力钢筋，检查钢筋品种、 直径、数量、位置、间距、形状； ② 检查混凝土保护层厚度，构造钢筋是否符合构 造要求； ③ 钢筋锚固长度，箍筋加密区及加密间距； ④ 检查钢筋接头：如绑扎搭接，要检查搭接长度， 接头位置和数量（错开长度、接头百分率）；焊 接接头或机械连接，要检查外观质量，取样试件 力学性能试验是否达到要求，接头位置（相互错 开）数量（接头百分率）。 13 2014-3-5
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答：（1）质量控制的主要对策有： ① 以人的工作质量确保工程质量 ② 严格控制投入品的质量 ③ 全面控制施工过程，重点控制工序质量 ④ 严把分项工程质量检验评定关 ⑤ 贯彻“预防为主”的方针 ⑥ 严防系统性因素的质量变异 （ 2 ）钢筋连接接头检查要点：绑扎搭接，要检 查搭接长度，接头位置和数量（错开长度、接头 百分率）；焊接接头，要检查外观质量，取样试 件力学性能试验是否达到要求，接头位置（相互 错开）数量（接头百分率）。
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（2）质量通病的原因及防治 1.学习要点 1） 质量通病的原因 2） 质量通病的防治
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［案例1］某市蓬布沙发厂是一座改造的建筑， 兴建家具展销厅，该展厅为一层，跨度 9m， 总长约 53m ，由 16 榀钢屋架组成，在进行室 内施工时，屋盖结构塌落，造成一人死亡、 三人重伤，经济损失 30 万元。经调查发现该 工程钢屋架制作不符合规范要求，纵向未设 剪刀撑，采用的部分材料材质不符合要求。 建设单位在开工前为办理规划许可证、开工 报告及质量监督手续。 问题： （1）分析该工程质量事故发生的原因。 （2）依据事故的严重程度，工程质量事故可 分为哪两类？该事故属于那一类？为什么？ （3）该质量事故的处理的应遵循的程序是什 么？
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答：（1）进场材料质量控制要点： ① 掌握材料信息，优选供货厂家； ② 合理组织材料供应，确保施工正常进行； ③ 合理组织材料使用，减少材料损失； ④ 加强材料检查验收，严把材料质量关； ⑤ 要重视材料的使用认证，以防错用或使用不合 格的材料； ⑥ 加强现场材料管理。 （ 2 ）施工单位运进材料前，应向项目监理机构 提交《工程材料报审表》，同时附有材料出厂合 格证、技术说明书、按规定要求进行送检的检验 报告，经监理工程师审查并确认其质量合格后， 方准进场。
1A423000房屋建筑工程项目质 量控制实务
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1A423000房屋建筑工程项目质量 控制实务
1A423010掌握工程项目质量控制方法的应 用 1A423020掌握工程质量问题分析和处理方 法的应用 1A423030掌握工程质量验收标准
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1A423010 掌握工程项目质量控 制方法的应用
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答：（1）该工程质量事故发生的原因主要 是：施工和管理问题；设计计算问题；建 筑材料不合格；违反建设程序。 （2）依据事故的严重程度，工程质量事故 的分类：一般事故和重大事故。 该质量事故属于重大事故。因为屋架倒塌 属于建筑工程的主要结构倒塌，造成了人 员伤亡，且经济损失超过10万元。
［案例3］某施工单位承建某公寓工程施工，该工 程地下二层，地上七层，基底标高－6.90m，檐高 21.78m，基础类型为墙下钢筋混凝土条形基础， 局部筏式基础，结构形式为现浇剪力墙结构，楼板 采用无粘结预应力混凝土，该施工单位缺乏预应力 混凝土的施工经验，对该楼板无粘结预应力施工有 难度。 问题： （1）为保证工程质量，施工单位应对哪些影响质 量的因素进行控制？ （2）什么是质量控制点？质量控制点设置的原则？ 如何对质量控制点进行质量控制？该工程无粘结预 应力混凝土是否应作为质量控制点？为什么？ （3）施工单位对该工程应采用哪些质量控制的方 法？
1.学习要点： 1）施工工序质量控制的内容 2）施工工序质量检查的内容 3）质量控制点的设置 4）施工工序质量控制的步骤
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［案例1］某公司承接国际公寓工程，建筑面积约 31258m2，地下二层，为人防和车库，地上十一层， 一至三层为公共建筑，四层以上为高档住宅。基础 类型为带柱帽式筏板基础，主体为框架剪力墙结构， 结构跨度大，结构形式复杂，钢筋采用HPB235级 和HRB335级，钢筋接头采用绑扎、气压焊，地下 混凝土采用C35/S8，地上混凝土采用C30级和C25 级。 问题： （1）为满足合同要求，确保工程质量，在进行 该项目质量控制过程中，该公司应采取哪些主要对 策？ （2）针对该工程钢筋连接接头，其检查要点是 什么？ （3）该工程的施工质量计划应由谁来编制？施 工质量计划的内容有哪些？
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（ 4 ）对工程建设人员的控制：人，作为控制对 象，是要避免产生错误；作为控制动力，是要充 分调动人的积极性，发挥人的主导作用。 （5）进场材料质量控制要点： ① 掌握材料信息，优选供货厂家； ② 合理组织材料供应，确保施工正常进行； ③ 合理组织材料使用，减少材料损失； ④ 加强材料检查验收，严把材料质量关； ⑤ 要重视材料的使用认证，以防错用或使用不合 格的材料； ⑥ 加强现场材料管理。
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［案例2］某承包商承接工程位于北京市朝阳区， 占地面积1.62公顷，建筑层数地上22层，地下2层， 基础类型为桩基筏式承台板，结构形式为现浇剪力 墙，混凝土采用商品混凝土，强度等级有C25， C30，C35，C40级，钢筋采用HPB235级、 HRB335级。屋面防水采用SBS改性沥青防水卷材， 外墙面喷涂，内墙面和顶棚刮腻子喷大白，屋面保 温采用憎水珍珠岩，外墙保温采用聚苯保温板，根 据要求，该工程实行工程监理。 问题： （1）该承包商对进场材料质量控制的要点是什么？ （2）承包商对进场材料如何向监理报验？ （3）为了保证该工程质量达到设计和规范要求， 承包商对进场材料应采取哪些质量控制方法？ （4）对该工程钢筋分项工程验收的要点有哪些？
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（3）施工单位现场质量检查的内容： ①开工前检查； ②工序交接检查； ③隐蔽工程检查； ④停工后复工前的检查； ⑤分项分部工程完工后，应经检查认可，签署验 收记录后，才允许进行下一工程项目施工； ⑥成品保护检查。 现场进行质量检查的方法有目测法、实测法和试 验法三种。
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（2）影响质量的因素
1.学习要点 影响施工项目质量的因素