项目审批流程及所需资料阅览交流版

项目建设审批流程图工程报建登记施工图审查及备案建设工程施工许可证建设工程质量监督登记建设工程安全监督登记建设工程竣工验收及备案工程发包备案项目备案环评审批缴纳墙改费、人防费、垃圾处理费总平图审批单体方案审批建设工程规划许可证编制工程造价文件消防设计审核防雷审核垃圾审核缴纳劳保费、农民工工资保障金、安全文明费、施工人员商业险环保验收消防验收防雷验收编制施工质保材料缴纳白蚁防治费及验收房产测绘房产证规划验收人防审批墙改审核防震审核关注微信号：LZZC6018256，获得更专业的资讯关注微信号：LZZC6018256，获得更专业的资讯一、项目备案申报材料：1、请示文（1份）2、节能登记表/节能报告（1份）3、项目业主单位的企业法人营业执照4、项目申请备案报告(可研报告或项目建议书）备注：编写项目可研报告所需材料：1、营业执照复印件2、国、地税登记证复印件3、与管委会的投资协议4、土地证或土地出让合同5、到资验资报告6、产品名称、规格及产量；7、原、辅材料名称、规格及消耗量/年；8、生产工艺流程及说明；9、主要设备名称、规格、数量及厂家；10、项目（厂区）平面布置图5、项目投资协议书，新增用地项目需提供规划蓝线图复印件（租赁场地提供租赁协议）6、属国家规定实行企业资质管理的项目，提交企业资质证书17、属联合建设的项目，提交联合建设协议关注微信号：LZZC6018256，获得更专业的资讯二、环评审批1、建设单位填写分类咨询表一式2份2、发改部门办理的项目立项或备案手续3、环评机构出具的环评报告书（报告表）备注：编制环评报告书所需材料：(无问题情况7个工作日办结)三、总平图审批1、总平图申请报告2、法人委托书、附法人、被委托人身份证复印件3、总平面图三份及电子版光盘1份（图幅为A2以上，加盖建设单位公章。

居住建筑和规范规定须提供日照分析的公共建筑须提供日照分析报告）。

注：项目名称与建设单位须与项目备案名称一致，若有不符，须出示相关材料，总平一经审批，自批准之日起六个月内不允许调整。

关注微信号：LZZC6018256，获得更专业的资讯四、单体方案审查1、法人委托书1份，附法人、被委托人身份证复印件；2、建筑设计文本3套或3套以上，电子版光盘1份，（每个单体建筑需要两个或者两个以上设计方案，加盖建设单位公章。

居住建筑和规范规定须提供日照2分析的公共建筑须提供日照分析报告）。

3、建筑模型或总平鸟橄图（80cm×120cm裱图）（此项根据需求提供）。

五、建设工程规划许可证关注微信号：LZZC6018256，获得更专业的资讯1、《建设工程规划许可证申请表》1份（在规划局领取后填写并加盖建设单位公章）2、法人委托书1份，附法人、被委托人身份证复印件；3、中标（或发包）通知书复印件一份；4、《建设用地规划许可证》及其审批单、建设项目用地红线图、建设项目规划设计条件通知单复印件1份；5、经审查的建施图2套及施工图审查备案表复印件1份；6、建筑单体设计方案审查表复印件1份；7、用红线标注拟建建筑单体的总平图复印件1份；8、《国有土地使用证》或《建设用地批准书》复印件1份；关注微信号：LZZC6018256，获得更专业的资讯六、建设工程竣工规划验收1、建设工程规划竣工验收申请表》(在规划局领取后填写并加盖建设单位公章)2、法人委托书1份，附法人、被委托人身份证复印件；33、《建设用地规划许可证》及其审批单、建设项目用地红线图复印件1份；4、《建设工程规划许可证》及其审批单、建设项目施工红线图复印件1份；5、《国有土地使用证》或《建设用地批准书》复印件1份；6、《建筑工程施工许可证》复印件1份‘7、竣工测量报告书原件1份，并附光盘1张；8、有违法建设行为的，须提供行政处罚决定书及缴款发票复印件1份；9、规划验收合格单复印件1份；10、竣工建施图1套；11、房地产开发项目的，需提供房产竣工测绘报告书原件1份；12、建筑四个立面照片1组；13、规划监察跟踪卡原件1份；14、项目围墙及场地平整验收合格单原件。

关注微信号：LZZC6018256，获得更专业的资讯七、工程报建登记1、建设工程报建表（一式两份）；2、经发局立项批文或登记备案证明；3、经规划部门审批的规划总平面图；4、银行出具的近期的到位资金证明；5、建设用地批准书或土地证（含图）;6、代办人须具有申请人出具的授权委托书。

关注微信号：LZZC6018256，获得更专业的资讯附件1：建设工程报建表4办结文件：《工程建设项目报建表》关注微信号：LZZC6018256，获得更专业的资讯八、建设工程施工图审查及备案1、施工图审查初审意见(含节能)或一审意见书；2、勘察、设计企业针对初审意见的答复；3、施工图审查报告书；4、建筑节能审查备案表；5、勘察接收证明；6、建设单位与审图机构签订的审查协议；7、单体方案审查表；8、民用建筑节能方案意见书；9、经审查合格的施工图(四份)；10、房地产开发项目需提交“广西—东盟经济技术开发区管道燃气工程联网函”；11、人防审批材料；512、审图机构和设计单位资质证书副本(复印件1份)属于外省的设计企业，须提供自治区住建厅出具的《入桂承接工程勘察设计任务备案通知书》；属于外省的勘察企业须提供自治区人民政府政务服务中心出具的备案证明。

办结文件：《建设工程施工图审查备案表》关注微信号：LZZC6018256，获得更专业的资讯九、人防工程审批材料清单第一阶段：总平面图规划设计审核（总平面图审批）（一）建设项目立项批文（查看原件，存复印件）；（二）建设项目总平规划设计图（1份，光盘1个）。

（注：该阶段初审人防结建或易地建设。

）一、易地建设第二阶段：人防空地下室易地建设许可（一）建设单位项目经办人法人委托书（交原件一份）（二）广西壮族自治区防空地下室易地建设许可审批表（交原件一份）（三）建设项目立项批文（核查原件，交复印件）（四）经规划部门批准的总平及规划设计红线图（核查原件，交复印件一份）（五）建设项目建筑方案设计图（交原件一份，光盘一张）第三阶段：人防空地下室易地建设许可证申领（一）《广西壮族自治区人防工程易地建设许可证申请表》（交原件1份）6（二）建设项目防空地下室易地建设许可批复（第一阶段申报同意后，开发区建设局建管股出具，核查原件，交复印件1份）（三）经具有建筑工程施工图审查资质单位审查的部分建筑设计施工蓝图一份（包括各单体建筑说明、各标准层平面图、地下室各层平面图、相应光盘资料1张）（四）根据具体项目要求提供的其他材料。

二、人民防空地下室结建第二阶段：防空地下室设计条件审核批准行政许可（设计条件审批）（一）广西壮族自治区防空地下室设计条件许可审批表（申请修建防空地下室的项目填写，一式三份）；（二）经规划、人防等相关部门批准的总平（查看原件，存复印件两份）；（三）建设项目立项批文（查看原件，存复印件）；（四）建设项目建筑方案设计图（原件一份，电子文件光盘一份）。

第三阶段：防空地下室初步设计文件审核批准行政许可（初步设计审批）（一）申请报告（一份）；（二）广西壮族自治区防空地下室设计条件许可审批文件（查看原件，存复印件一份）；（三）建设项目初步设计文件（含结构计算荷载取值）（原件一份，电子文件光盘一份）；第四阶段：施工图设计文件审核批准行政许可（施工图审批）(一)《广西壮族自治区人防工程建设许可证申请表》（原件三份）；7（二）具有人防工程审图资质或人防主管部门授权的中介机构出示的人防工程施工图设计文件审查意见书（原件二份）；（三）经具有人防工程审图资质或人防主管部门授权的中介机构审查的人防工程施工图设计文件【包括：平时、战时两种工况防空地下室各专业施工图蓝图一份；建筑专业的首层平面、地下各层平时平面蓝图各一份；战时平面另需三份；防空地下室结构计算书一份；防空地下室施工图电子文件一份（光盘，各专业人防施工图分别设置目录存放，图形文件以AUTOCAD格式存盘；防空地下室顶板、顶板梁、底板、底板梁、墙体、人防门框墙、战时封堵门框等结构计算数据）；结建面积5000平方米以上项目战时建筑专业蓝图需提供两份】；（一份，电子文件光盘一份）。

（四）防空地下室设计条件通知书（查看原件，存复印件一份）。

（五）建设项目人防初步设计文件（原件一份）；（六）设计单位人防工程设计资质证书一份（复印件）；（七）防空地下室《平战转换方案》（二份）；附件1：人防结建相关表格及其规范填写形式附件2：人防异地建设相关表格及其规范填写形式关注微信号：LZZC6018256，获得更专业的资讯十、办理弃土及建筑垃圾1、建筑垃圾处置申请表（运输）82、建筑垃圾处置排放申请表3、申请报告4、承诺书5、总平图6、基础布置图7、基础详图8、工程审查备案表（建设局查印）9、土方工程预算书外加：建筑垃圾履约保证金建筑垃圾处理费收款收据复印件办结：《建筑垃圾运输许可证》关注微信号：LZZC6018256，获得更专业的资讯十一、建设工程直接发包备案（一）发包的申请报告(报告内容:工程的年度计划,工程性质(新建或扩建)工程名称,工程地址,建筑面积,结构层数,工程质量要求及工期,发包范围，工程的审定造价以及拟发包的施工单位等);（二）发包单位申请表和承包单位资格审查表(各一式三份)，土地使用证明复印件一份并加盖报建单位的公章(原件核查后退回);（三）已审批的《建设工程报建表》复印件一份并加盖报建单位的公章(原件核查后退回);（四）由甲乙双方法人签字加盖公章认可的经造价管理部门或有资质的造价咨询单位出具的工程造价成果文件；（注明工程造价，钢筋、水泥等主要材料用量，工期，质量）；提供的造价成果文件需包9含工程造价汇总表、按广西造价管理总站文件“桂造价[2011]6号”文发布的表4.2土建工程造价经济指标分析表、表4.4安装工程造价经济指标分析表及工程量清单计价预算书的纸质版和电子版“预算软件格式”(光盘)各一份;注：造价咨询单位出具的工程造价成果文件需附资质证书副本、营业执照复印件,外来企业还需附提供相应的《企业信息登记确认单》复印件各一份并加盖报建单位的公章;（五）施工企业的资质证书、营业执照、安全生产许可证、项目经理证书，南宁市外企业还需附提供相应的《企业信息登记确认单》复印件各一份并加盖报建单位的公章（以上原件核查后退回）;（六）该工程项目的立项批文或登记备案证复印件一份(原件核查后退回);（七）提交不少于计划投资额30%的资金证明复印件(工期不超过一年的50%);（八）施工企业的《农民工工资保障金的交纳与使用的承诺书》、《安全防护、文明施工措施方案的承诺书》（格式见后）；（九）建设局建管股出具的施工图审查备案表复印件并加盖单位公章。

（原件核查后退回）（十）廉政责任书（一式三份）二、施工合同备案材料清单（发放“发承包审核通知书”后办理）施工合同原件（一式三份）关注微信号：LZZC6018256，获得更专业的资讯附件1：发包申请表及规范表格填写形式办结：中标通知书关注微信号：LZZC6018256，获得更专业的资讯关注微信号：LZZC6018256，获得更专业的资讯关注微信号：LZZC6018256，获得更专业的资讯十二、建设工程质量、安全监督登记1、建设工程质量安全监督登记书；2、建设工程质量告知书；3、建设工程安全监督告知书；4、建筑施工安全生产重大危险源名录告知书；5、危险性较大分部分项工程情况报告书；6、中标通知书或发承包通知书；7、建设工程规划许可证；8、施工合同、监理合同、劳务合同；9、参建五方的法定代表人授权书及项目负责人工程质量终身责任承诺书；10、施工现场已具备开工条件，并通过开发区质监站核验；11、施工、监理单位人员到位，并购买施工人员意外伤害险；12、建设单位缴存安全文明措施费；13、工程安全防护、文明施工措施费用使用监控协议；14、建设工程质量管理体系登记表；附件1：建设工程质量安全监督登记书及其规范填写形式办结文件：《建设工程质量监督登记表》、《建设工程安全监督登记表》关注微信号：LZZC6018256，获得更专业的资讯十三、防雷装置设计审核1、防雷装置设计审核申请书；2、设计单位和人员的资质证和资格证书的复印件（加盖单位盖章）3、防雷装置施工图设计说明书、施工图设计图纸及相关资料；4、设计中所采用的防雷产品相关资料；5、经当地气象主管机构认可的防雷专业技术机构出具的防雷装置设计技术评价报告。