工程造价案例分析与计算(汇总)
一级造价工程师《案例分析》计算公式汇总
一级造价工程师《案例分析》计算公式汇总1.拟建项目主厂房投资=工艺设备投资×（1+∑Ki)2.拟建项目工程费与工程建设其他费=拟建项目主厂房投资×(1+∑Ki)3。
预备费=基本预备费+涨价预备费，其中:基本预备费=工程费与工程建设其他费*基本预备费率涨价预备费P=∑It［(1+f)t一1] （其中：It=静态投资 f=上涨率）4.静态投资=工程费与工程建设其他费+基本预备费5。
投资方向调节税=(静态投资+涨价预备费)*投资方向调节税率6。
建设期贷款利息=∑(年初累计借款+本年新增借款/2)*贷款利率7。
固定资产总投资=建设投资+预备费+投资方向调节税+贷款利息8.拟建项目总投资=固定资产投资+流动资产投资9。
用扩大指标估算法估算流动资金：流动资金=拟建项目固定资产投资＊固定资产投资资金率10。
实际利率=（1+名义利率/年计息次数)*年计息次数—111。
用分项详细估算法估算流动资金：流动资金=流动资产-流动负债，其中:流动资产=应收（预付）帐款+现金+存货应收帐款=产成品+年经营成本/年周转次数现金=（年工资福利+年其他费）/年周转次数存货=外购原材料燃料动力+在产品+产成品流动负债=应付帐款+外购原材料燃料+外购原材料+燃料动力费/年周转次数在产品=（年工资福利费+年其它制造费+年外购原材料燃料费+年修理费）/年周转次数12.销售税金及附加=销售收入＊销售税金及附加税率13.所得税:（销售收入—销售税金及附加-总成本)*所得税率14。
年折旧费=(固定资产原值-残值)÷折旧年限=(固定资产总额—无形资产）(1—残值率)÷使用年限（固定资产总额应包括利息）15。
固定资产余值=年折旧费＊(固定资产使用年限—营运期)+残值16。
动态投资回收期=（累计折现净现金流量出现正值的年份—1)+（出现正值年份累计折现净现金流量绝对值/出现正值年份当年折现净现金流量）17。
FIRR=i1+(i2—i1）×[FNPV1÷(FNPV1+｜FVPN2|)］18。
工程造价案例分析与计算(汇总)
工程造价案例-—类型分析与解题思路一、预算造价计算1、玉溪市区的某单位新建一幢9层框架结构的综合楼，建筑面积为4800m2,室外标高为—0.3m，第一层层高为4。
8m，第二至第九层的层高均为3.6m，女儿墙高为0.9m,出屋面楼梯间层高为2。
8m，工程于2008年1月10日开工。
2、该工程根据设计施工图、《云南省建设工程造价计价规则》计算出直接工程费为568.32万元，其中：人工费为101。
04万元（工日单价为34.77元/工日）；机械费为88.04万元.措施费可计:(1）661号文规定项目；（2)综合脚手架费用;(3)工程定位复测等的费用。
根据以上已知条件，计算该综合楼的建筑工程预算造价。
[题型] 已知部分条件,补记措施费，确定拦标价。
［解题思路］先计措施费，补充完已知条件，走完造价计算程序二、拦标价计算[背景材料］昆明某大学呈贡新区拟建一栋六层全框架结构教学楼,层高4。
2米，建筑面积12000m2,于2008年1月15日发售招标文件.某造价咨询公司按现行“拦标价”编制依据编制出：分部分项工程费1188万元(其中：人工费158万元,机械费80万元）；模板、垂直运输、大机三项费共50万元。
还须计算：(1)综合脚手架费用；（2）每层600m2做天棚抹灰的满堂脚手架费用；（3）按云建标[2006］661号文应计取的费用；（4）夜间施工（合同工期210天，定额工期240天）费用：（5）工程定位、复测、垃圾清运等费用;（6）按省建设厅211号、295号文件应计取的费用。
请完整的计算出拦标价的各项费用。
（单位为万元，保留小数后三位）［题型］已知部分条件，补记措施费，确定拦标价.［解题思路] 先计措施费，补充完已知条件，走完造价计算程序三、拦标价计算昆明某县城拟建造20栋度假别墅,已计算出拦标上限值的以下部分:分部分项工程费135万元（其中:人工费18．3万元,机械费8．5万元)，部分措施费20万元。
经复核还有以下费用未计入：1、业主要求该工程的装饰部分进行分包，装饰部分的造价为50万元，总承包服务费按分包专业造价的6％计取；2、砌筑综合脚手架;3、业主在招标文件中载明工程工期为165天，但按照工期定额计算出该项目工期为180天，应计算相应的夜间施工增加费；4、C25现浇零星构件2Om3，主要材料市场价格：42．5水泥340元／t；碎石38元／m3;细砂66元／m3,其它材料价格按消耗量定额上的单价计算。
造价工程师《案例分析》归纳
造价工程师《案例分析》归纳
案例一：工程项目的造价控制
工程项目在建设初期，预算为1000万元。
经过验收和调整后，预算
最终确定为1050万元。
在施工过程中，由于设计调整和材料价格波动等
原因，工程造价逐渐增加，到了施工完成时，实际造价为1100万元。
造
成造价增加的主要原因是材料价格波动较大，设计变更频繁。
在施工过程中，项目管理人员没有及时跟踪和控制造价，造成造价超支。
案例二：房地产项目的造价评估
房地产项目的开发商计划投资1亿元进行开发建设，需要对项目的造
价进行评估。
通过对项目进行勘测和建模分析，初步计算出预计总造价为1.2亿元。
然而，在与施工单位进行洽谈时，施工单位提出的报价为1.3
亿元，超过了开发商的预算。
案例三：电力工程项目的成本控制
电力工程项目的预算为1000万元，但在施工过程中，由于施工单位
的管理不善和工程变更等原因，导致实际造价超过预算，达到1100万元。
造成造价超支的主要原因是材料和设备的采购成本高于预期，以及施工过
程中的不规范操作和管理。
造成这些问题的原因主要是施工单位的管理水
平和工程管理经验不足。
解决方案：项目管理人员应对施工单位的管理水平进行评估和监督，
确保施工单位有足够的管理经验和资质。
另外，项目管理人员应加强对材
料和设备采购的监督和审核，确保采购成本符合预期。
在施工过程中，应
加强对操作和施工过程的监督和培训，确保工程质量和施工效率。
同时，
可以制定相应的激励机制，以提高施工单位的管理水平和工程质量。
工程造价案例分析
工程造价案例分析某公司计划建设一座高层公寓楼，总建筑面积为50000平方米，共有30层，每层有50个房间，总房间数为1500个。
经过参考市场行情和自身预算情况，公司决定采用普通装修风格，并委托一家专业建筑公司进行施工，并成立一个专门的工程造价部门负责控制工程造价。
首先，工程造价部门需进行项目预算，根据当地建筑市场行情和建筑公司报价，对每个施工项目进行预算，包括基础工程、主体结构、装修装饰、机电设备等。
预算过程中需要充分考虑施工材料、人工、设备租赁等成本因素，并与建筑公司协商确定最终施工合同金额。
按照市场行情，预计大致的造价为每平方米4000元，总造价为2亿。
其次，工程造价部门需进行工程造价控制，即在施工过程中及时发现和解决施工中的问题和变化，并对造价进行控制，确保项目按照预算进行。
控制过程中需要密切与建筑公司沟通，协调施工进度和变更事项，并及时调整预算和合同金额。
同时，还需要与市场上的其他建筑公司进行比价，确保项目造价的合理性和公正性。
最后，工程造价部门需要进行工程验收和结算，确保项目质量和费用的合理性。
验收过程中需要对施工质量进行检查，保证项目符合相关建筑标准和规范。
结算过程中需要与建筑公司核对施工材料、人工、设备等实际使用量，并按照合同约定的结算方式进行结算，确保费用的公正性和合理性。
在项目竣工后，工程造价部门还需要进行工程造价的总结和分析，为今后类似项目提供经验和参考。
综上所述，工程造价案例分析是一个复杂而重要的过程，需要工程造价部门在预算、控制和结算等环节进行综合考虑，并密切协作与建筑公司，以确保项目的造价合理和质量可靠。
通过合理的造价控制和管理，可以提升公司的竞争力和市场形象，为公司的发展和利益增长做出贡献。
建筑工程项目造价核算案例分析
建筑工程项目造价核算案例分析为了更好地展示建筑工程项目造价核算案例的分析过程和结果，本文将通过一个具体案例来进行说明。
通过对该案例的分析，我们将深入探讨建筑工程项目造价核算的重要性以及如何进行科学、准确地核算。
1. 案例背景某地区一家房地产开发公司计划开发一座大型住宅小区项目，以满足当地居民对高品质住宅的需求。
该项目总占地面积为100亩，计划开发各类住宅建筑15栋，包括高层住宅、别墅和公寓等。
公司希望通过科学的造价核算，确定项目的合理投资预算、确保项目的质量和效益。
2. 成本核算在进行建筑工程项目造价核算时，首先要进行全面的成本核算。
包括基础设施建设成本、建筑物结构、建筑装饰、设备安装等各项成本的细致计算。
在该案例中，我们将详细介绍其中的几个核算要点。
2.1 基础设施建设成本基础设施建设是保证工程项目顺利进行的基础，它包括道路、给排水、电力供应等工程。
在该案例中，我们预计基础设施建设成本约占总投资的10%。
通过调查研究和与相关部门协商，我们得出具体的成本核算数字。
2.2 建筑物结构成本建筑物结构成本是指建筑物主体结构的建造成本。
在该案例中，由于涉及到多种类型的建筑物，因此需要对每一栋建筑进行具体的成本核算。
以高层住宅为例，我们将核算其建筑物结构的材料、人工以及其他相关费用，确定准确的成本指标。
2.3 建筑装饰成本建筑装饰成本是指对建筑物内外部进行装饰所需的费用。
在该案例中，我们将核算每一栋建筑物的室内装修、外墙涂料以及公共空间、景观等的装饰成本。
通过准确的测算和市场调研，确定合理的装饰成本。
2.4 设备安装成本设备安装成本是指各类设备的采购与安装费用。
在该案例中，我们将核算各栋建筑的电器设备、消防设备、管道设备等的设备安装成本。
通过与供应商的合作和市场调查，确保成本核算的准确性和科学性。
3. 成本控制与预算在建筑工程项目中，成本控制和预算是项目管理的关键环节。
通过科学的成本控制，可以最大程度地减少不必要的投资，保证项目的质量，提高项目的效益。
一级造价工程师《案例分析》计算公式汇总
一级造价工程师《案例分析》计算公式汇总
1.工程造价预算公式：
工程造价预算=建筑工程费用+设备购置费用+安装工程费用+施工组织费用+其他费用
2.施工组织费用计算公式：
施工组织费用=建筑工程费用×施工组织费率
3.人工费用计算公式：
总人工费用=直接人工费用+间接人工费用
直接人工费用=直接人工工资+直接人工津贴+直接人工奖金
间接人工费用=间接人工工资+间接人工津贴+间接人工奖金
4.材料费用计算公式：
总材料费用=直接材料费用+间接材料费用
直接材料费用=直接材料单价×直接材料用量
间接材料费用=间接材料单价×间接材料用量
5.设备购置费用计算公式：
设备购置费用=设备购置单价×设备购置数量
6.安装工程费用计算公式：
安装工程费用=安装工程单价×安装工程量
7.货币时间价值计算公式：
现值=未来值÷(1+折现率)^年数
8.项目可行性分析公式：
净现值=现金流入总额－现金流出总额
内部收益率=使净现值为零的收益率
投资回收期=投资总额÷年现金流入额
9.利润率计算公式：
利润率=利润÷销售额
以上是一级造价工程师案例分析中常用的计算公式汇总及解析。
掌握这些公式可以帮助工程师在实际工作中更准确地进行造价分析和判断，提高工作效率和准确性。
造价工程师案例分析第六章——工程结算与决算题目总结
造价工程师案例分析第六章——工程结算与决算题目总结造价工程师第六章，往往出题在案例分析第四道题，这道题的特点就是难度不大，但是条件众多，稍微马虎就容易丢项，继而算错。
得分不易，却也不是特别难。
只要抓住相关规律，我相信这道题的分值还是容易得到的。
首先，这道题的核心就在于：签约合同价=分部分项工程费+措施项目费+工程建设其他费+规费+税金。
可以说，这个公式就是贯穿该题的核心与金钥匙！熟练地运用及掌握会让你战无不胜！这类题，第一问一般是求签约合同价，材料预付款，预付的安全文明施工费。
签约合同价就用上面的公式就好了，分部分项工程费，措施项目费，工程建设其他费都是已知的，规费和税金费率一定也是已知的。
要注意的是，措施费包括单价措施费和总价措施费，总价措施费包括安全文明施工费。
工程建设其他费包括，暂列金额，计日工，总承包服务费，专业工程暂估价。
不要丢项，都要加里面。
值得注意的是，算预付安全文明费的时候，一定要记得乘以规费税金费率，另外别忘了乘以付款比例，题中一般会给出，发包人每个月支付工程款的90%，类似这样的话。
所以在支付安全文明费时候，除了乘以规费税金，一定要乘以这个90%，千万别忘记，新手很容易忘记这一点！第二问，一般是问某个月的已完工程款是多少，应付工程款是多少，这一问主要是要细心审题，已完工程款那块要注意计划与实际的不同，体现在进度方面与投资价款方面，记得应付工程款要用已完工程款乘以支付比例，再减去应扣的预付款（根据题目已知条件看看哪个月开始扣），要细心，涉及到两个知识点，一个是动态调值公式，另一个是工程量幅度增减调价。
很简单的两个知识点，大家自己看看就可以。
第三问，一般就是求进度偏差，投资偏差，牢记：进度偏差=已完工程计划投资-拟完工程计划投资；投资偏差=已完工程计划投资-已完工程实际投资。
第四问，一般是求实际总造价，竣工结算款，实际总造价=签约合同价±整个过程中（分、措、其这三项工程价款的增减）-暂列金额，注意工程价款增减和暂列金额要乘上规费税金费率。
工程造价案例分析
案例分析建筑工程定额一、砌筑一砖半墙的技术测定资料如下1、完成1m³砖体需基本工作时间为15.5h，辅助工作时间占工作班延续时间的3%，准备与结束工作时间占3%，不可避免中断时间占2%，休息时间占16%，人工幅度差系数为10%，超距离运砖每千砖需耗时2.5h。
2、砖墙采用M5水泥砂浆，实体积与虚体积之间的折算系数为1.07，砖和砂浆的损耗率均为1%，完成1 m³砌体需耗水0.8 m³，其他材料费占上述材料费的2%。
3、砂浆采用400L搅拌机现场搅拌，运料需200s，装料50s，搅拌80s，卸料30s，不可避免中断10s，机械利用系数0.8，幅度差系数为15%。
4、人工日工资单价为20元/工日，M5水泥砂浆单价为120元/ m³，机砖单价190元/千块，水价0.6元/ m³，400L砂浆搅拌机台班单价为100元/台班问题1、确定砌筑1 m³砖墙的施工定额。
2、确定10 m³砖墙的预算定额和预算单价。
二、某建筑公司承担基坑土方工程施工，工程量为5381m³。
采用斗容量为0.5 m³的液压挖掘机和载重能力为8t的自卸汽车进行土方挖、运。
为防止超挖和扰动基土，按开挖总土方量的20%作为人工清底、修边坡土方量。
1、液压挖掘机纯工作1小时的生产率62.5m³，机械时间利用系数为0.9，机械幅度差系数为20%，台班单价为450元/台班。
2、自卸汽车纯工作1小时的生产率为8 m³（按自然状态土体积计算），机械时间利用系数为0.8，机械幅度差系数为25%，台班单价为360元/台班。
3、人工连续作业挖1 m³土方需基本工作时间80min，辅助工作时间、准备与结束工作时间、不可避免中断时间、休息时间分别占工作连续时间的2%、2%、1.5%、20%，人工幅度差系数为15%，人工日工资单价为18元/工日问题：1、根据以上数据，计算该土方工程的预算单价（单位：元/1000m³）2、该土方开挖直接工程费为多少？3、若基坑开挖工程要求工期为6天，则至少需要多少台挖土机和自卸汽车？三、（1）建筑装饰工程预算定额中的花岗岩楼地面子目如下表花岗岩楼地面预算定额（2）某地区人工、材料、机械台班单价。
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工程造价案例——类型分析与解题思路一、预算造价计算1、玉溪市区的某单位新建一幢9层框架结构的综合楼，建筑面积为4800m2，室外标高为-0.3m，第一层层高为4.8m，第二至第九层的层高均为3.6m，女儿墙高为0.9m，出屋面楼梯间层高为2.8m，工程于2008年1月10日开工。
2、该工程根据设计施工图、《云南省建设工程造价计价规则》计算出直接工程费为568.32万元，其中：人工费为101.04万元（工日单价为34.77元/工日）；机械费为88.04万元。
措施费可计:(1)661号文规定项目;(2)综合脚手架费用;(3)工程定位复测等的费用。
根据以上已知条件，计算该综合楼的建筑工程预算造价。
[题型] 已知部分条件，补记措施费，确定拦标价。
[解题思路] 先计措施费，补充完已知条件，走完造价计算程序二、拦标价计算[背景材料]昆明某大学呈贡新区拟建一栋六层全框架结构教学楼，层高4.2米，建筑面积12000m2，于2008年1月15日发售招标文件。
某造价咨询公司按现行“拦标价”编制依据编制出：分部分项工程费1188万元（其中：人工费158万元，机械费80万元）；模板、垂直运输、大机三项费共50万元。
还须计算：（1）综合脚手架费用；（2）每层600m2做天棚抹灰的满堂脚手架费用；（3）按云建标[2006]661号文应计取的费用；（4）夜间施工（合同工期210天，定额工期240天）费用：（5）工程定位、复测、垃圾清运等费用；（6）按省建设厅211号、295号文件应计取的费用。
请完整的计算出拦标价的各项费用。
（单位为万元，保留小数后三位）[题型] 已知部分条件，补记措施费，确定拦标价。
[解题思路] 先计措施费，补充完已知条件，走完造价计算程序三、拦标价计算昆明某县城拟建造20栋度假别墅，已计算出拦标上限值的以下部分：分部分项工程费135万元(其中：人工费18．3万元，机械费8．5万元)，部分措施费20万元。
经复核还有以下费用未计入：1、业主要求该工程的装饰部分进行分包，装饰部分的造价为50万元，总承包服务费按分包专业造价的6％计取；2、砌筑综合脚手架；3、业主在招标文件中载明工程工期为165天，但按照工期定额计算出该项目工期为180天，应计算相应的夜间施工增加费；4、C25现浇零星构件2Om3，主要材料市场价格：42．5水泥340元／t；碎石38元／m3；细砂66元／m3，其它材料价格按消耗量定额上的单价计算。
【要求】按照2003版计价依据和云建标[2005]5号文的有关规定，完成该项目拦标价上限值的计算。
(以万元为单位取，小数点后保留3位)[题型] 已知部分条件，补记费用，确定拦标价。
[解题思路] 先计分部分项工程费、措施费，补充完已知条件，走完造价计算程序四、拦标价计算[背景材料] 昆明近郊某乡辖区内一单位拟建一栋十五层全框剪结构职工住宅楼，层高3米，建筑面积15000m2，拟于2008年7月10日发售招标文件。
某造价咨询公司已按现行“拦标价”编制依据编制出：分部分项工程费2000万元（其中：人工费320万元，机械费180万元）；模板、大机三项费共80万元。
还须计算：（1）超高增加费；（2）垂直运输费用；（3）综合脚手架费用；（4）夜间施工（合同工期225天，定额工期240天）费用；（5）工程定位、复测、垃圾清运等费用；（6）按省建设厅211号、295号、661号文件应计取的费用。
请你完整的计算出拦标价中各项费用。
（单位为万元，保留小数后三位）[题型] 已知部分条件，补记措施费，确定拦标价。
[解题思路] 先计措施费，补充完已知条件，走完造价计算程序。
五、拦标价计算按《云南省2003版建设工程造价计价依据》计算工程量清单计价模式下单位工程拦标价上限值。
已知：业主委托符合条件的工程造价咨询单位编制距普洱市某县城六层办公楼(层高3.6m，室内外高差0.45m)土建工程拦标价上限值，分部分项工程费合计480万元(其中人工费67.8万元，人工单价34.77元／工日；机械费38.6万元)、措施项目费合计140万元、其他项目费合计21.5万元。
工程排污费1万元，之后，业主委托设计单位补充和变更设计如下(已及时通知投标人)，请完成该拦标价计算。
除题注明者外，其他单价均与2003消耗量定额一致。
1．补充：施工排、降水，降水深度1.8m，槽、坑底面积1380M2。
2．补充：对外围土建工程之指定分包暂定造价500000元，总承包单位对其提供协调及施工设施配合。
3．补充：要求建筑施工企业按规定参加建筑职工意外伤害保险。
4、变更：钢筋混凝土无梁式带形基础230m3，增加100厚C10混凝土垫层25m3。
[题型] 已知部分条件，补记费用，确定拦标价。
[解题思路] 先计分部分项工程费、措施费，补充完已知条件，走完造价计算程序六、拦标价计算1．玉溪某县城中学新建一栋六层现浇框架综合实验楼，建筑面积为7800m2，一层层高为5.7m，二至六层层高均为4.2m，室外地坪标高为-0.6m。
某造价咨询公司根据现行工程造价计价规定计算出该工程分部分项工程费为724万元（其中：人工费84.88万元，机械费53.68万元，管理费为44.98万元，利润为31.34万元）；模板费为48万元。
2．还须按常规计算以下费用：（1）超高增加费（2）垂直运输费（塔吊）（3）塔吊固定式基础、安拆及场外运输费（80KN.m以内，运20km。
）（4）安全防护文明施工措施费（5）夜间施工增加费（合同工期180天，定额工期210天）（6）工程测量放线等费用（7）综合脚手架（8）底层做天棚抹灰900m2的满堂脚手架3．计算在相关表格中完成。
[题型] 已知部分条件，补记费用，确定拦标价。
[解题思路] 先计分部分项工程费、措施费，补充完已知条件，走完造价计算程序七、最低合理报价计算1．玉溪某县城中学新建一栋七层现浇框架综合实验楼，2．某造价咨询公司根据现行工程造价计价规定计算出预制钢筋混凝土方桩的分部分项工程费为62.4万元（其中：人工费14.88万元，材料费20.99万元，机械费13.68万元）；模板费为8万元。
3．还须按规定计算以下费用：（1）柴油打桩机（5t以内）的安拆及场外运输费（25km以内，夜间进场）（2）安全防护文明施工措施费（3）夜间施工增加费（合同工期30天，定额工期40天）（4）工程测量放线等费用4．计算工程承包的最低合理报价。
[题型] 已知部分条件，补记措施费，确定最低合理报价。
[解题思路] 先计措施费，补充完已知条件，在造价计算程序中下调并计算各项费用。
八、最低合理报价计算昆明市内某职工住宅楼8～13层装饰工程单独发包，按现行工程造价计价依据计算出的无优惠全费用造价为：分部分项工程费240万元，其中：人工费40万元，材料费150万元（按造价部门公布价计算），机械费20万元，管理费19.2万元，利润10.8万元。
措施项目费中：脚手架18.1万元，夜间赶工费0.648万元。
上述计算中漏计装饰工程的超高增加费、临时设施费。
计算工程承包的最低合理报价。
[题型] 已知部分条件，补记措施费，确定最低合理报价。
[解题思路] 先计措施费，补充完已知条件，在造价计算程序中下调并计算各项费用。
九、最低合理报价计算昆明市内某中学教学楼装饰工程单独分包，按现行工程造价计价依据计算出的无优惠全费用造价为：分部分项工程费200万元，其中：人工费30万元，材料费140万元（按造价部门公布价计算），机械费10万元，管理费12.8万元，利润7.2万元。
措施项目费中脚手架11.2万元，夜间赶工费1.3万元。
请补记临时设施费后按云建标[2005]5号文件的规定为承包人计算一个最低合理报价。
[题型] 已知部分条件，补记措施费，确定最低合理报价。
[解题思路] 先计措施费，补充完已知条件，在造价计算程序中下调并计算各项费用。
十、最低合理报价计算昆明市区内某单位办公楼8～13层装饰工程单独分包，按现行工程造价计价依据计算出的无优惠全费用造价为：分部分项工程费240万元，其中：人工费40万元，材料费150万元（按造价部门公布价计算），机械费20万元，管理费19.2万元，利润10.8万元。
措施项目费中：脚手架18.1万元，夜间赶工费0.648万元。
上述计算中漏计装饰工程的超高增加费、临时设施费。
请你用云建标[2005]5号文件的规定为承包人计算一个最低合理报价。
（单位为万元，保留小数后三位）[题型] 已知部分条件，补记措施费，确定最低合理报价。
[解题思路] 先计措施费，补充完已知条件，在造价计算程序中下调并计算各项费用。
十一、最低合理报价计算昆明市区某单位综合楼进入招标程序，某施工企业计算出无优惠全费用各项预算价格为：分部分项工程费中人工费100万元，机械费80万元(其中折旧费32万元)，管理费45万元，利润28万元〉，部分措施费65万元。
在招标文件的其他项目清单中只有一项内容即预留金10万元。
该施工企业预算科根据企业自身管理水平和技术力量进行分析后，提出以下报价方案：1、人工消耗量下浮10％，人工费报价为85．5万元：2、以机械的折旧费提前计提完毕为由，优惠机械费85％；3、管理费计取35万元；4、利润按0元计取；5、模板和脚手架闲置，预计比照《云南省建设工程措施项目计价办法》计算出的费用可节约25％，优惠12．5万元；6、其他项目费优惠1．5万元。
【要求】依据云南省建设厅《关于进一步加强建设工程造价管理的若干意见》和《关于商务标造价合理构成的指导意见》文件规定，针对以上六个项目，计算该工程最低合理报价。
(管理费和利润下浮下限分别按15％、30％考虑)[题型] 已知条件，确定最低合理报价。
[解题思路] 补充完已知条件，在造价计算程序中下调并计算各项费用。
十二、无优惠全费用预算造价计算【背景材料】红塔区某单位综合楼进入招标程序，某施工企业计算出无优惠全费用各项预算价格为：分部分项工程费370万元，措施费80万元，管理费50万元，利润23万元，分部分项工程人工费120万元。
在招标文件的其他项目清单中只有一项内容即预留金10万元。
1、计算该工程无优惠全费用预算价格；2、假设在工程实际施工中，发生以下的变更：1)由甲乙双方认可的：新增加原清单中没有的项目一项：C25素砼带形基础10m3；主要材料市场价格：42.5水泥275元／t、碎石48元／m3、细砂607元/m3，(三类工程)；2)在施工中建设单位把装饰工程指定分包给其他专业装修公司，装修工程造价为100万元，经双方协商，总包工程服务费按建设行政主管部门提供的社会平均参考值的下限计算：13)新增室外附属化粪池、花台及场地、围墙等工程，工程设计变更确定12天后，承包人提出要求增加变更部分的工程价款合计18万元。