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希腊购房移民,这些坑需要注意了!
希腊购房移民，这些坑需要注意了！移民，估计很多人都没有规划过。
有的人觉得移民离自己很远，有的人则觉得移民难以企及。
移民虽说没那么容易，但其实也没那么难，最重要的是跨出那一步。
说到移民，就不得提到希腊。
因为希腊真的空气好、气候宜人，连饮食也是欧盟的标准，被称作欧洲的后花园，所以很多人都会想去那里生活和养老。
近几年，越来越多的人借着希腊经济复苏的嘘头和高福利低开销的优势移民希腊，致使希腊房产跟着水涨船高，于是便出现了很多人会在投资希腊房产时，受低价诱惑而被骗。
一些由朋友介绍，未经正规公司预判和协同规范购房手续及流程的，自行寻找当地中介机构购房的客户，因沟通不当损失费用或是购房后无后续保障的案例也屡见不鲜。
真的打算移民希腊或进行投资，千万不要为了节省一点中介费用，而忽略了交易的安全性，导致移民计划面临诸多风险。
那么购房移民希腊，有哪些需要注意呢？以当前希腊房产交易较多的雅典为例。
一、房产方面，要注意的是价格和地段雅典作为希腊的首都，历史悠久，气候优异，各种设施也相对完善，是一个可以在悠闲中享受高品质生活的城市。
这里的房产价格也会因地段的不同而有所差异。
对于投资者而言，投资潜力才是最看重的，和国内一样，地段决定着房子当前的实用性和未来的升值潜力，这需要多方面综合的考察。
就雅典而言，房产价格和地段，装修，大小以及建造年份都息息相关，想要去希腊购置房产的申请者一定要慎之又慎。
对于移民希腊是为了子女教育或是医疗养老而有自住的需求的申请者而言，交通便利、距离学校/医院近、生活气息浓厚，这些因素才是应该看重的。
二、流程方面也需注意因为如果房子选定了，就需要走支付房款→提交移民材料→等待获批的过程了。
这个过程看着简单，但是需要做的事情也是不少。
房款支付流程- 因为现在希腊移民政策趋紧，申请者需要在希腊当地开设账户，较以前复杂了许多，导致买家付款的周期变长，从而影响到身份获批的时间。
身份获批周期拉长。
根据最近的案例，申请者从计划购房到拿到蓝纸就需要6个月的时间；从骂道蓝纸到取得身份，需要近1个月。
希腊移民条件
希腊移民条件随着希腊旅游业和房地产市场的稳步增长，越来越多的人开始考虑在希腊移民。
然而，了解希腊移民条件并不容易，因为它们经常会改变。
在本文中，我们将介绍目前的希腊移民条件。
1. 投资移民计划希腊的投资移民计划是最受欢迎的方式之一。
此移民方式要求投资者在希腊购买房产，股票或债券，并满足以下条件：- 投资至少250,000欧元的房产或250,000欧元的证券；- 资金必须在希腊境内存放至少3年；- 投资者必须持有希腊境内的居留证明。
2. 黄金签证计划希腊的黄金签证计划是另一种受欢迎的方式，这种方式要求投资者在希腊购买房产，以获得5年的希腊居留权。
根据投资额不同，黄金签证分为以下三种类型：- 投资250,000欧元及以上购买房产；- 投资400,000欧元及以上购买房产；- 投资至少至100万欧元的银行存款或其他资产。
3. 家庭团聚移民如果与卡片持有者有亲属关系的家庭成员可以申请家庭团聚移民。
家庭团聚移民计划要求申请人与卡片持有者的关系必须为：- 配偶，已婚伴侣或共同法定监护人；- 未成年子女；- 被卡片持有者抚养的未成年子女；- 被卡片持有者抚养的成年孩子（如果这些成年孩子伴随未成年孩子或申请人一起移民）。
此外，申请人必须证明他们有足够的财政能力来承担他们或他们的家人在希腊的生活费用。
4. 教育移民如果申请人在希腊完成他们的高等教育，他们可以申请教育移民。
此移民计划具有以下要求：- 申请人必须在希腊获得学位或在希腊获得至少2年的高等教育资格；- 申请人必须证明他们有足够的财政能力来承担他们的生活费用。
总结以上是目前的希腊移民条件。
值得注意的是，这些条件可能随时改变或有所调整。
如果您正在考虑移民到希腊，最好在申请前咨询专业移民律师或顾问，以确保你的成功申请。
如果有25万欧元,你愿不愿意移民希腊？
如果有25万欧元，你愿不愿意移民希腊？【永铭国际】移民专家说：花在首都买大约30平米房子的钱在希腊买套房，就能移民希腊，而且不光你自己移民，你父母孩子都能一起移民！这就是希腊最新出台的投资移民政策。
一人投资，三代移民，希腊为何如此慷慨？对于想移民欧洲的人来说，你愿不愿意？希腊无疑成为近年来移民投资的一匹黑马。
同时它也是众所周知的最受追捧的浪漫旅游胜地。
在这个世界上，您很难找到这样一个地方，它拥有美到令人窒息的清澈海水，而游人的置身之地---巨大活火山的边缘，又恰恰在大海的中央！它是西方文明的发祥地，是一个神秘美丽的国度。
希腊的美食历史悠久，具有其独特的地中海风味，海鲜是一年四季必不可少的美食。
同时这里还具备高品质的生活环境，空气清新、食品安全、当地居民热情友善。
难怪，很多人会将这里形容为“度假天堂”。
新政利好重重按照新政，希腊将对投资房产达到25万欧元（约合174万元人民币）以上的第三国公民授予永久居留权，同时放开房产可售、父母陪同申请等政策。
在此之前，主申请人的父母不能通过希腊投资移民法案申请永久居留权，只能通过办理一年期团聚签证往返希腊。
新政则允许申请人的父母随同申请，拿到的身份也和主申请人一样。
新政对申请人子女申请永居的年龄也放宽到24岁。
同时，新政策也首次开了入籍的口子。
对于父母一方在希腊合法居留满五年后在希腊出生并在希腊上学的孩子，可以申请希腊国籍；在希腊高中毕业后在希腊大学获得学位的孩子，也可申请希腊国籍。
此外，通过购房获得居留许可的人房产也可转售。
购房移民好时机近日出现了不少大陆买家抄底希腊楼市的现象。
今年4月份，中国最大私营建筑企业的创始人——严介和先生在接受采访时说道：“这是进入希腊的最佳时机。
我不在乎希腊是否退出欧元区。
”希腊由于受主权债务危机的影响，当前经济和房价都处在历史低位，鉴于目前希腊的经济表现，希腊统计局表示：希腊前两个季度的经济增长率环比有所上升，经济开始逐步恢复。
希腊移民申请流程
希腊移民申请流程概述希腊是一个独具魅力的地中海国家，拥有悠久的历史和文化。
许多人梦想着移民到希腊，享受其宜人的气候、美丽的景色和丰富的文化遗产。
然而，移民到希腊并非易事，需要遵守相关的移民申请流程。
本文将介绍希腊移民的常见方式以及申请所需的步骤和文件。
常见的希腊移民方式1. 投资移民：希腊提供了多种投资移民计划，包括购买房产、开设企业、购买政府债券等方式。
投资移民是一种通过在希腊进行投资来获取永久居留权或公民身份的途径。
2. 就业移民：希腊的就业市场对外来工作人士相对开放，但仍然需要获得相关工作许可。
在寻找工作机会之前，您需要了解希腊的雇佣条件、工资水平和就业市场需求。
3. 亲属团聚移民：如果您的亲属已经是希腊居民或公民，您可以通过亲属团聚移民申请获得居留权或公民身份。
这通常需要提供亲属关系证明文件以及其他相关文件。
希腊移民申请的步骤和文件无论选择哪种移民方式，以下是希腊移民申请的一般步骤和所需文件的概述：1. 准备材料：根据您选择的移民方式，收集所需的文件和证明材料，例如身份证明、出生证明、婚姻证明、学历证明、财务证明等。
确保这些文件都是正式的、有权机构认证的副本。
2. 寻求专业帮助：如果您对希腊移民流程或文件要求不了解，可以寻求专业移民顾问或律师的帮助。
他们将指导您提交正确的文件并确保申请过程顺利进行。
3. 申请表格：填写适用的申请表格，包括个人信息、家庭背景、教育背景、财务状况等。
在填写表格时，请确保提供准确、完整的信息，并如实回答所有问题。
4. 申请费用：支付适用的申请费用。
费用金额根据不同的移民方式而有所不同，请确保查询官方网站或咨询专业顾问以获得准确的信息。
5. 提交申请：将所有申请文件和表格提交给希腊移民局或相关机构。
确保您按照官方要求的方式提供所有相关文件，并将申请材料完整无误地递交。
6. 等待审批：一旦申请提交，您需要等待移民局或相关机构的审批。
审批时间根据不同的移民方式和个人情况而有所不同，可能需要数周或数月时间。
希腊通过新移民法案
希腊通过新移民法案欧洲购房移民项目一直都是近几年的一个热门移民项目。
希腊目前的投资要求，购买当地价值25万欧元的别墅，即可获得希腊身份。
对比葡萄牙、西班牙的50万欧元，25万欧元相当于100多万人民币，这样的价格，对我们国人来说，吸引力还是相当大的。
下面是为你带来的最新消息。
那么，根据目前的最新消息，希腊时间6月25日，希腊议会以172：91的高票数通过了大家翘首期盼已久的新移民法。
新法案和实施细则将会很快公布，这对于考虑希腊移民的人来说，无疑是一个利好消息。
我们一起再来看一下调整之后的希腊移民法案，有哪些细节上的变化。
1、明确永久居留权最新法令中明确永久居留的名称为”投资人永久居留”(investor Permanent Residence Permit)，申请人只要持有其所购买的房产就可以得到永久居留权。
2、一人投资三代移民在此之前，主申请人的父母不能通过希腊投资移民法案申请希腊绿卡，只能后期通过办理一年期团聚签证往返希腊。
新政出台后，申请人的父母可以随同申请，拿到的身份将和主申请人一样，真正实现一人投资，全家三代移民欧洲。
3、居住时间在希腊购房获得的居留许可的持有人，在希腊居住的时间，将计入长期居留许可和授予公民身份(入籍)所要求的居住时间。
4、申请国籍父母一方在希腊合法居留满五年后在希腊出生的孩子，并在希腊学校上学的孩子可以申请希腊国籍，在希腊高中毕业后在希腊大学获得学位的孩子也可申请希腊国籍。
5、房产持有政策按照之前的政策，通过购房获得居留许可的人是不能将其房产转售给其他申请者。
而新政中，通过购房获得居留许可的人可以将房产转售给第三国的想获得居留许可的人，但原房产持有者将失去他的身份。
希腊已成为整个欧洲投资额最低、性价比最高的移民项目，必会引来大批投资者赴当地购房，引起房价飙升。
如果有考虑欧洲移民或希腊移民的朋友，要及时抓住目前的最好时机，以最优惠的价格获得高福利的欧洲国家身份。
相关阅读：希腊移民政府的优势分析希腊投资移民最新政策分析希腊购房移民新政策有五大变革。
希腊移民入籍整理，适合各种背景申请人的方式都在这篇文章里
希腊移民入籍整理，适合各种背景申请人的方式都在这篇文章里展开全文希腊护照允许其持有人进入全球 174 个国家/地区。
他们还有机会在任何欧盟国家生活、工作、旅行、学习、购买房产和经营企业。
如果孩子的父母之一是希腊国民，或者由在希腊学校注册并在希腊出生并在该国居住至少五年的外国国民家庭的个人出生，则可以通过出生获得希腊公民身份。
在希腊学校完成六年中学教育或在该国获得高等教育的个人也有资格。
希腊血统的外国公民可以获得希腊国籍。
但是想要获得希腊国籍但与该国没有任何联系的成年人呢？虽然成年人不能通过投资获得希腊公民身份，因为希腊没有像马耳他或塞浦路斯那样的项目，但任何外国公民都可以通过入籍获得公民身份。
申请人必须：年满 18 周岁；有无犯罪记录；之前没有被希腊驱逐出境；在希腊合法居住至少七年（在某些情况下，期限缩短为三年）。
外国公民还可以为经济独立的人申请希腊居留许可，该许可发给每月收入超过 2,000 欧元的本国公民。
申请人的配偶和 18 岁以下的孩子也有资格，但与配偶一起申请时，最低收入增加20%，每个孩子增加15%。
经济独立人士的居留许可有效期为两年，可每三年更新一次。
但是，获得此类居留所需的文件经过彻底审查，实际上很难获得许可证。
第 3284/2004 号法律规定了获得希腊公民身份的条件。
主要要求是居住在希腊获得希腊国籍的主要要求之一是在该国合法居住至少七年。
为此，需要希腊居留许可。
获得签证的最简单方法之一是参加希腊的黄金签证计划。
如何获得希腊居留许可在某些情况下，在希腊的强制居留期限缩短为三年：如果申请人与希腊公民结婚并且他们有一个孩子。
如果申请人有一个希腊国民的未成年子女（但由于在希腊学校学习以外的原因而授予该身份）。
如果申请人是难民或无国籍人士。
如果申请人是欧盟公民。
申请人应会说希腊语，熟悉希腊的历史和文化，并准备好参与该国的政治生活。
在提交文件几个月后，申请人可能会被要求参加考试或被邀请参加入籍委员会的面试。
古希腊的等级划分
古希腊的等级划分
古希腊的社会等级划分是根据公民的财富和家族背景而定的。
最高级别是雅典的贵族，称为“良民”。
此外，还有一些特权阶层，如某些职业的从业者和宗教祭司。
其次是自由民，即有选举权和担任政府职务的公民。
最底层是奴隶，他们失去了自由和人权，成为主人的财产。
另外，希腊城邦之间的社会等级也有所不同。
例如，在斯巴达，军事训练和勇敢的表现比财富和家族更为重要，因此军队将领和勇士拥有更高的社会地位。
在底比斯，手工艺人和商人的财富和地位也高于其他城邦。
总体来说，古希腊的社会等级是基于一个人的财富和社会地位而定的，这种等级体系的存在也反映了希腊社会的不平等和阶级分化。
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希腊永居申请条件
希腊的永居申请条件主要涉及以下几个方面：
1. 年龄和犯罪记录：申请人必须年满18周岁，且没有犯罪记录。
2. 居住要求：购房移民在获得蓝纸（临时居住许可）后，需在6个月内登陆希腊并录指纹，之后可以拿到5年的永居卡。
若想申请欧盟永居，则需在希腊居住5年，期间不得累计离境超过10个月，且每年至少居住6个月。
3. 经济条件：家庭最低年收入不得低于8,500欧元，每增加一名家庭成员，年收入相应增加15%。
4. 健康保险：申请人需购买希腊的健康保险。
5. 语言和文化考试：需要通过A2等级的语言及文化考试。
此外，希腊的移民政策还提供了其他的移民途径，如工作移民、家庭团聚等。
不同的移民方式有不同的具体要求和条件。
希腊的永居申请条件相对宽松，但也需要申请人满足一系列的要求。
在满足这些条件后，申请人及其家庭成员可以享受在希腊的工作、学习和生活的权利，同时也可以自由往来于其他欧盟国家。
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【注意】上海中产家庭希腊投资
上海简称沪，别称申，是我国最大的特超大级现代化国际大都市。
上海是中国最大的商业中心、金融中心、经济贸易中心、信息中心、工业中心和国际化大都会，城市建设突飞猛进，亮丽夺目，现代化程度极高。
她正以昂首的姿态在蓝天白云之间向世人展示着大上海的风采。
在这样一座繁华的城市中生活的人，都或多或少听说过，但是对于外联出国顾问又了解多少呢？
中国富人积增加，黄金、奢侈品在中国成为了全世界最畅销的市场，在日本、香港的抢购使得中国游客最为最有钱的金主，可以看得出中国人很多收入是很高的，中小企业的增加、4.5万的家庭月收入变成中产线。
随着中国经济的腾飞，越来越多的家庭跃升为中产阶级，也有越来越多的中产阶级家庭选择出国投资置业和移民，为自己的下一代提供更好的学习和生活环境。
近年来，的需求在不断提升，大家对其的要求也越来越高。
当下很多人都会网上搜寻相关的信息。
接下来就让小编带你走进它吧。
看了小编的介绍，是否觉得很有意义的呢~那么接下来就让小编带你来看看有关的情况~
自2009年经济危机以来，希腊这一路走的可谓十分艰难，不过,最近好运终于找上门，希腊在经济上有所回暖，而股市更是表现不俗。
在5月欧洲股市交易阶段,希腊雅典证交所综合指数收涨1.75%至791.97点,在最近12个交易日连续上涨,累计上涨幅度达到16.1%。
这不仅创下1991年以来的最长连涨周期,也几乎收复了2015年夏季紧急休市以来的所有跌幅。
此外,希腊股指从年初以来累计上涨25%,成为今年表现最佳的资产之一。
其实,助推股市上涨的主要动力或许是希腊政府的融资成本快速降低。
Tradeweb的数据显示,希腊10年期国债收益率下跌至5.616%,创下自2012年3月以来的新低,与2012年10年期国债收益率高
达27%形成天壤之别。
此外,希腊国家统计局公布的数字显示,该国2016年基本财政盈余占国内生产总值(GDP)的3.9%,远高于预期。
根据希腊政府2015年与债权人签署的救助协议,希腊2016年的基本财政盈余目标为国内生产总值的0.5%。
在希腊经济一路飘红的情况下，中国早于２０１３年提出“一带一路”的倡议，仅三年多的时间在希腊就已经取得了显著成果，且中希两国均为世界文明古国，希腊人尊重并愿意了解同样历史悠久的中国文化。
双方的文化交流可以拉近两国人民的距离，文化的理解与认同可以促进投资的顺利进行，从而更好的推动“一带一路”倡议的实施。
在经济和股价回暖的同时，带动了希腊房价的攀升，有数据显示，选择在希腊购买房产的目标地区在欧盟国家公民度假目的地排名中名列前茅。
由于拥有众多的旅游胜地和美丽海滩，希腊的购房、租房需求量很大，这也是部分投资者乐于投资希腊房产的主要原因。
希腊房产价格因债务危机困扰而下跌超过35%，购买一套拥有无敌海景的阳光别墅的成本仅相当于在北京5环购买一套普通住宅的价格。
可以说，现在正是希腊经济开始触底反弹的时期，在此时投资移民是最佳时期，随着希腊经济的发展，之后很有可能会提高投资成本。
希腊购房是拥有永久产权的，这不仅为子女留学提供了住处，而且还可将房间出租，收取租金
，待子女完成学业，如果考虑再拿别的国家身份，还可将房屋出售，拿到的增值的钱来填补子女留学的费用，真正实现了“以房养学”。
欧美名校分校林立的希腊被很多家长看做让孩子进入欧美名校的跳板。
世界那么大，出去住住？
移民希腊，畅游欧洲
无移民监，低房产税，最快两个月获批。
希腊置业移民申请条件
a. 年满18周岁，无犯罪记录
b. 在希腊购买至少25万欧元的房产
c. 购买全家医疗保险
项目优势
1. 投资安全：购海外地产，永久产权，世代相传；
2. 成本低：最低25万欧元，可自住/出租
3. 三代移民，一份投资最少七人受益；
4. 持永久居民卡全家自由出入欧盟申根26国
5. 无需体检、无需居住、无需解释资产来源；
6. 申请快速，2个月即可获批
公司简介：
外联出国顾问集团是专注海外移民、海外教育、海外投资的专业机构。
公司拥有 500 多名员工，在上海、北京、广州、深圳、青岛、苏州、无锡、杭州、成都、重庆、哈尔滨、沈阳、纽约、洛杉矶、旧金山、西雅图、华盛顿、波士顿、温哥华、悉尼、新加坡、香港、马德里、布达佩斯等城市设立20多家分支机构，屡次荣获 “ 最具品牌影响力移民机构 ” 、 “ 最受公众信赖的出国品牌 ” 等称号，连续10年绿卡办理数量领跑全国，连续10年绿卡办理速度领跑全国，是中国移民行业的领军品牌。
外联以拥有研究型的专业项目团队闻名业界，创造并保持了多项快速移民记录：美国客户最快3天通过移民局审批，加拿大客户最快 6个月登陆温哥华，欧洲客户不出国门最快5天即可获批投资居留签证。
听小编说了这么多希腊人家庭的信息，你有好的想法了吗？一定不要辜负了小编的苦心整理哟！以上就是小编的精选家庭主妇申请希腊签证信息，希望能帮助到您呢！
投资有风险，选择需谨慎！。