暖通监理细则-范本
暖通监理细则
水暖、通风与空调专业监理细则编制：日期：年月日同意：日期：年月日工程建设监理公司水暖、通风与空调专业监理细则一、设工程概况：本工程为高层一类公共建筑，楼高近百米、建筑原则高、功效复杂特殊，是标志性建筑、阳光工程。
1、工程名称：2、建设地址：3、建设单位：4、建设规模：同意占地面积m2，规划地上建筑总面积m2，楼层控制在层以内。
二、水暖通风空调专业内容：本专业分给排水与采暖工程和通风与空调工程两个分部工程。
1、给排水与采暖工程分：室内给水系统子分部工程、室内排水管道子分部工程、室内热水供应系统子分部工程、卫生器具安装子分部工程、室内给水管网子分部工程、室外排水管网子分部工程、自动消防喷淋灭火系统子分部工程、供热锅炉及辅助设备安装子分部工程。
2、通风与空调工程分：送排风系统子分部工程、防排烟系统子分部工程、空调风系统子分部工程、制冷设备系统子分部工程、空调水系统子分部工程三、专业设计监理阶段：本专业设计监理分为方案设计阶段的监理工作、扩初设计阶段的监理工作、施工图设计阶段的监理工作。
1、方案设计阶段的监理工作：本阶段重要协助业主拟定本专业功效规定、质量目的，参加设计招标及评标议标活动。
2、扩初设计阶段的监理工作：（1）、本阶段重要工作应广泛收集与项目有关的多个设计资料，核查、熟悉多个文献、报告，参加功效技术方面的专项考察、研究。
（2）、协助业主拟定本专业扩初阶段的各项技术条件及规定。
（3）、参加考察及选择含有对应资质的扩初设计单位，并订立扩初设计合同，监理扩初设计合同的执行状况。
3、施工图设计阶段的监理工作：（1）、本阶段是设计阶段的监理的重要环节。
按法院建设的特点，所拟定的各项技术及经济指标均要得到最后确认。
（2）、监督设计单位选派含有高素质的技术人员，构成强有力的专业设计班子，满足各项设计条件，符合各项国家及行业有关规范，按质按期完毕合同商定的各项施工图设计任务。
四、目的控制1、设计工期、投资及质量目的：（1）、设计工期均按各阶段合同规定的工期目的。
暖通监理细则模板
暖通监理细则1目录2暖通专业监理实施细则一本细则实施依据3二本工程暖通专业特点1．专业性强, 技术性强, 对专业监理工程师的技术素质要求高。
2．所占设备份量较多, 且设备材料品种繁多, 并涉及新材料、新工艺的使用。
3．同土建、给排水、电气等专业联系密切, 施工过程需要不断的沟通完善。
4．设计图纸较粗, 许多系统联接表示不清, 许多管线的尺寸和标高不明。
5．社会施工队伍技术力量往往达不到施工规范要求, 对新材料、新工艺的使用不熟悉。
6．本工程暖通专业分为施工准备、施工过程、后期调试等三个阶段, 其特点是二头重, 中间轻, 即施工前的准备工作量及技术性比较大, 包括设计图审核, 技术方案核定, 大型设备材料招标采购等, 中间施工过程中, 主要是预留预埋及管线设备安装, 工作量不是很大, 而后期调试协调工作又非常大, 是检验施工成果的阶段, 更是暴露问题、解决问题的阶段。
7．专业施工计划同总工程进度计划的协调非常重要, 如暖通专业的设备购货时间、进场时间、安装时间, 管线预留预埋时间, 管线预制安装时间, 系统试验时间, 隐蔽验收时间以及调试时间等均与总进度计划密切相关。
这些工作的时间安排应在总进度计划中细致体现。
8．投资控制难度较大, 原因, 一是暖通专业的投资控制工作要在设计方案阶段就重点进行, 而设计监理又不属于本次施工监理范围; 二是暖通专业材料设备中, 属无价材料的比较多, 若事先没有详细明确, 控制就比较难, 且工作量也比较大; 三是设计不完善引起暖通专业设计或工程变更内容也是比较烦杂的。
4三暖通专业监理工作流程1.设计文件审阅及技术交底2．施工组织设计及施工方案报验56否 3．分包工程报验否4．施工用材料设备报验75．施工阶段质量控制工作流程6．设计变更监理程序磋商可7．技术洽商监理程序。
暖通专业监理实施细则
暖通专业监理实施细则一、监理人员及职责1.监理人员应具备相关专业背景和资质，熟悉暖通工程施工规范及相关法律法规。
2.监理人员应对项目的暖通工程进行全过程监督，包括设计、施工、竣工验收等各个阶段。
3.监理人员应与建设单位、设计单位、施工单位等相关方保持良好的沟通和协调，及时处理和解决工程问题。
二、监理任务1.监理人员应对项目的暖通工程施工图纸进行审核，确保符合相关规范和标准，并与设计单位进行沟通，解决存在的问题。
2.监理人员应对施工单位的施工计划进行审核，并根据实际情况进行监督，确保施工按计划进行。
3.监理人员应对施工单位的人员、设备、材料等进行审核，确保符合相关要求和标准。
4.监理人员应对施工现场进行巡查，确保施工质量和安全进行。
5.监理人员应对施工单位提交的质量检测报告进行审核，并进行现场检验，确保施工质量符合要求和标准。
6.监理人员应对暖通设备的安装、调试和运行进行监督，确保设备正常运行，并对不合格的设备进行整改或更换。
7.监理人员应对竣工验收进行监督，确保暖通工程符合设计要求和相关要求。
三、监理报告1.监理人员应每周对项目的暖通工程进行监理报告，汇总工程进展和问题，提交给建设单位和设计单位。
2.监理报告应包括工程进度、质量、安全等方面的情况，对存在的问题提出处理意见和建议。
3.监理报告应详细记录各个阶段的监理事项，以便进行后期工程验收和资料整理。
四、监理验收1.监理人员应对暖通工程进行竣工验收，审核验收资料，确保符合相关规范和要求。
2.监理人员应参与竣工验收会议，与建设单位、设计单位、施工单位等相关方进行验收讨论。
3.监理人员应对验收结果进行评估和审查，提出验收意见和建议，并要求施工单位对存在问题进行整改。
4.监理人员应对整改后的工程进行再次验收，确保问题得到解决，工程符合设计要求和相关要求。
五、监理责任1.监理人员应遵守职业道德和监理纪律，严禁违规操作和收受贿赂等不正当行为。
2.监理人员应积极履行监理职责，确保工程质量和安全进行。
暖通工程监理细则范例(一)2024
暖通工程监理细则范例（一）引言概述：暖通工程监理细则是为了确保暖通工程的顺利进行和质量的保证而制定的规范性文件。
本文档旨在提供一个范例，以便监理人员参考和使用。
该细则分为五个大点，包括合同文件审查、工程质量监督、施工现场管理、工程材料验收以及竣工验收等内容。
正文内容：一、合同文件审查1.仔细研读合同文件，包括暖通工程的设计图纸、技术规范、施工图纸等。
2.核对合同文件中规定的工程质量要求，确保与监理任务一致。
3.对合同文件中的责任、义务及权利进行明确，随时与合同方沟通澄清。
二、工程质量监督1.监督施工过程中的质量控制措施的执行情况。
2.每日巡视工程现场，确认施工过程中是否存在质量问题。
3.检查施工现场的环境卫生状况，确保符合要求。
4.及时记录施工中的问题，并要求承包商采取纠正措施。
三、施工现场管理1.监督施工进度，确保按照合同规定的时间节点进行。
2.核对承包商的材料、机械设备等是否符合要求。
3.检查施工现场的安全措施，确保施工人员的安全。
4.与承包商定期召开工程进展会议，协调解决问题。
四、工程材料验收1.核对工程材料的采购清单，确保与合同规定相符。
2.检查工程材料的质量和数量，与供应商进行核对。
3.对工程材料进行抽样检测，确保符合相关标准和规范。
五、竣工验收1.对工程的实际施工情况与设计文件进行核对。
2.检查工程的安全、环保、质量等方面是否符合相关要求。
3.协调各方参与竣工验收，确保过程顺利进行。
4.制作竣工验收报告，详细记录工程的各项情况。
总结：暖通工程监理细则的制定和实施对于保障工程的质量和进展起到了至关重要的作用。
在合同文件审查、工程质量监督、施工现场管理、工程材料验收以及竣工验收等方面，监理人员需要做到细致入微、全面掌握，并与承包商、设计方等各方保持良好的沟通和协调，从而确保暖通工程的质量和顺利进行。
暖通监理实施细则【范本模板】
宁波东部新城核心区C3-6#地块暖通工程安装监理实施细则编号：XXXXX项目暖通工程安装监理实施细则工程名称：业主单位：监理单位：监理工程师：总监理工程师：编制日期：年月目录一、专业工程概况与特点 (1)二、监理细则编制依据………………………………………………………。
.4三、监理工作流程…………………………………………………………….。
4四、监理工作的控制要点与目标值 (6)五、监理工作方法与措施…………………………………………………….。
17六、旁站监理项目内容方法及要求 (18)七、现场监理记录表式………………………………………………………。
.20八、安全监理措施…………………………………………………………….。
20一、专业工程概况与特点1。
1工程简介本工程,占地面积约XXX平米,总建筑面积约XXX平米.地上建筑面积约XXX平米，由一栋XX层约XXX米高的办公塔楼与一栋4层约XXX米高的商业裙房组成；地下建筑面积约XXX平米，由三层地下车库组成。
1.2专业工程系统概述本工程地库及裙房部分暖通系统包括：冷热源系统、空调水系统、空调风系统、消防排烟系统、空调自动控制系统。
1。
2.1 冷热源系统⑴.经计算，本项目夏季总冷负荷为XXXkW，冬季总热负荷为XXXkW；空调制冷采用电动冷水机组，空调制热利用城市蒸汽热力管网。
⑵。
冷冻机房位于地下一层,本次设计选用4台单机制冷量为XXX千瓦(900冷吨）和1台单机制冷量为XXX千瓦(400冷吨）电动离心式冷水机组.热交换间位于地下一层,本次设计选用3台单机换热量为2000千瓦汽～水管壳式换热器制取空调热水.(3）本工程值班室,消控中心和电梯机房等区域采用分体空调形式。
1。
2。
2空调水系统⑴。
空调水系统采用四管制一次泵闭式变流量系统，由于本项目为超高层建筑，利用第12层机械层做为压力中继设备转换层.低区(12层以下）冷冻水供回水温度为5.5～13.5°C，采暖水供回水温度为62~52°C；经板式热交换器换热后高区(12层以上)冷冻水供回水温度为6.5~14.5°C，采暖水供回水温度为60~50°C。
暖通工程监理实施细则
__________________________ 工程监理实施细则（暖通）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）：专业监理工程师：_________________总监理工程师：___________________日期：___________________________ 江苏省建设厅建设监理处监制暖通监理实施细则一、工程概况1、工程名称：2、工程地点：3、建筑面积：4、工程质量：5、工期：日历天，开工日期年月曰，计划竣工日期年月曰6、本工程参建单位如下：建设单位：设计单位：施工单位：监理单位：审计单位：7、施工内容：二、质量控制依据本监理实施细则的编制依据：1、供暖图纸；2、暖通各相关专业图纸；3、安装工程施工组织设计；4、企业标准；5、国家有关规范和验收标准。
三、专业工程特点配合土建专业做好采暖管道、埋地管道。
供暖管道采用焊接钢管，所有阀门的位置应设置在偏于操作与维修的部位，套管与套管之间的余隙用柔性不燃材料严密封堵。
散热器挂在墙上，安装前均进行水压试验。
四、监理工作流程暖通工程质量监理工作程序框图申报施工方案承包单位五、监理工作的目标值及控制要点1、本分项工程监理工作目标按照《监理规划》制定的本工程监理工作总目标的要求，本分项工程监理工作目标如下:质量目标：施工质量验收合格;进度目标：配合土建同期完成;投资目标：不突破施工合同及附件关于本分项工程的预算;安全目标：安全无事故； 2、本分项工程监理工作的控制要点（1）熟悉施工图纸及技术要求，掌握操作规程及质量标准。
（2）支架制安a.各支架型钢采用电动钢丝除锈。
b、根据管径大小确定支架间距。
c、支架应稳定可靠。
（3）管道制安a、采用焊接钢管，管径WDN32时对接，管径NDN40时焊接。
b、所有阀门的位置应设置在偏于操作与维修的部位，管径＜DN50采用铜阀，管径三DN50采用蝶阀。
暖通监理实施细则
暖通监理实施细则第一章总则第一条为了保障暖通工程的质量，规范施工过程，确保项目按照规划设计的要求进行建设，特制订本细则。
第二条本细则适用于各类建筑工程项目中的暖通工程监理。
第三条暖通工程监理具体任务包括：审核设计文件，监督施工现场，检查工程质量，组织工程验收，编制监理报告等。
第四条监理单位应具备工程监理注册资格，并熟悉国家相关法律、法规和技术规范。
第五条监理单位应与建设单位、设计单位和施工单位签订监理合同，并明确双方的权利和义务。
第六条监理单位应按照法律法规及技术规范的要求选派合格的专业技术人员进行监理工作。
第二章监理前的准备工作第七条监理单位应在施工前仔细阅读设计文件，了解工程的设计要求、技术规定等。
同时，应对设计文件进行全面的审核。
第八条监理单位应向建设单位提出关于施工过程和监理要求的建议，并与建设单位达成一致。
第九条监理单位应编制监理计划，明确监理的具体工作内容、时间、责任人等，并报建设单位批准。
第十条监理单位应督促建设单位、设计单位和施工单位提供工程所需的原材料、设备和施工方案等，确保施工正常进行。
第三章施工现场监理第十一条监理单位应派专人在施工现场进行全程监督，对施工过程进行实时记录。
第十二条监理单位应对施工过程中的各项工艺进行检查和验收，确保施工质量符合设计要求。
第十三条监理单位应定期组织工程质量检查，发现问题及时指出并要求整改。
第十四条监理单位应配合建设单位的检验工作，参与各项工程的初验、复验和竣工验收工作。
第四章监理报告第十五条监理单位应按时编制监理报告，对本期监理情况进行总结和评价。
第十六条监理报告应包括施工过程的记录、问题的整改要求、验收情况和建议等。
第十七条监理报告应及时提交给建设单位，告知相关部门和施工单位。
同时，可根据需要公开相关监理信息。
第五章监理争议处理第十八条对于与施工单位的监理争议，监理单位应与施工单位协商解决，若无法达成一致，应向建设单位请求支持和协调。
第十九条如建设单位与监理单位之间发生争议，双方应协商解决，若无法解决，可申请相关部门进行调解或仲裁。
暖通工程监理细则
暖通工程监理细则第一章总则1.1为规范暖通工程监理活动，提高工程质量，维护施工各方合法权益，根据相关法律法规，制定本细则。
1.2本细则适用于所有暖通工程监理活动，包括设计、施工、材料采购等环节。
第二章监理机构及资质要求2.1监理机构应具备以下条件：a) 具备相关的暖通工程监理资质；b) 有独立法人资格；c) 拥有一定规模的专业人员队伍；d) 有较高的信誉度和良好的业绩记录。
2.2监理机构须按照相关规定进行备案和年度审查。
第三章监理工作职责3.1监理机构应配备专业的监理人员，确保监理工作的有效进行。
3.2监理人员应准确了解相关施工图纸和技术规范，对施工过程进行全程监督和检查，并及时记录和报告问题。
3.3监理人员应与设计、施工等各方保持密切合作，协调解决工程中的问题，确保工程进度和质量。
3.4监理机构应编制监理计划和监理报告，并及时提交给委托方和相关部门。
第四章监理程序4.1监理机构应在监理合同签订后，与施工单位和设计单位进行沟通，明确监理工作的范围和目标。
4.2监理机构应参与施工方案设计和施工图纸修改，提出合理化建议，并确保设计和施工符合相关规范和标准。
4.3监理机构应及时进行现场勘察，对施工进度、质量、安全等进行检查，并记录检查结果。
4.4监理机构应定期召开工程进展会议，与各方共同研究解决工程中的问题，并制定整改措施。
第五章监理报告和备案5.1监理机构应按照约定的时间和要求提交监理报告，内容应真实准确，客观公正。
5.2监理报告应包括工程进度、质量、安全等方面的情况，以及存在的问题和解决办法。
5.3监理报告应由监理机构主要负责人签署，并加盖监理机构公章。
5.4监理报告应及时提交委托方和相关部门，相关部门应对监理报告进行审核备案。
第六章监理费用及支付6.1监理费用应按照合同约定支付。
6.2委托方应按时支付监理费用，监理机构应按规定提供发票和相关证明材料。
6.3未经合理解释和协商，委托方不得擅自停止或减少监理费用的支付。
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监理实施细则
工程名称：合肥市天珑广场综合办公楼及住宅工程专业：暖通专业监理实施细则
编制：
审核：
项目监理部（盖章）
广州市广州工程建设监理有限公司
年月日
暖通专业监理实施细则
一、工程概况
本项目北区有地下室3层，为停车库、设备房、商铺；地上由1#~8#商业以及9#~14#商住楼共计14栋楼组成。
其中5#楼共34层，建筑高度142.6m；6#楼共6层，建筑高度30.5m;7#、8#楼共4层，建筑高度23m;9#10#共27层，建筑高度87.45m；
11#~14#楼共31层，建筑高度99.45m。
二、本细则实施依据
三、本工程暖通专业特点
1．专业性强，技术性强，对专业监理工程师的技术素质要求高。
2．所占设备份量较多，且设备材料品种繁多，并涉及新材料、新工艺的使用。
3．同土建、给排水、电气等专业联系密切，施工过程需要不断的沟通完善。
4．设计图纸目前仍有部分问题未解决，如许多管线的尺寸和标高不明等。
5．
本工程暖通专业分为施工准备、施工过程、后期调试等三个阶段，其特点是二头重，中间轻，即施工前的准备工作量及技术性比较大，包括设计图审核，技术方案核定，大型设备材料招标采购等，中间施工过程中，主要是预留预埋及管线设备安装，工作量不是很大，而后期调试协调工作又非常大，是检验施工成果的阶段，更是暴露问题、解决问题的阶段。
6．专业施工计划同总工程进度计划的协调非常重要，如暖通专业的设备购货时间、进场时间、安装时间，管线预留预埋时间，管线预制安装时间，系统试验时间，隐蔽验收时间以及调试时间等均与总进度计划密切相关。
这些工作的时间安排应在总进度计划中细致体现。
四、暖通专业监理工作流程
1.设计文件审阅及技术交底
2．施工组织设计及施工方案报验
3．分包工程报验
否
4．施工用材料设备报验
否
5．施工阶段质量控制工作流程
报验 否
可
6．设计变更监理程序
磋商
可
可
7．技术洽商监理程序
否
可
可
申报
洽商认可可
8．隐蔽工程监理程序
否再次申报申报
9．系统强度和严密性试验及系统冲洗监理程序
10．系统调试
11．
三 方
协
商
12．施工阶段进度控制工作流程
进度滞后
进度严重滞后
13．
14．保修阶段的监理程序：
五、暖通专业监理工作控制要点及目标值
(一) 质量控制总则
1．按规范要求严格审核施工组织设计中的施工方案、专项施工方案及施工资质。
2．严格材料设备报验制度。
3．按要求制定旁站监理方案并落实现场旁站工作。
4. 按要求制定见证取样计划并按计划落实见证取样工作。
5. 按设计及相关规范标准要求做好隐蔽工程质量验收工作。
6. 通过旁站、巡查和平形检验方式对现场施工质量进行把关。
7. 按设计及相关规范标准要求做好检验批、分项分部及单位工程的质量验收工作。
8. 对暖通专业工程质量进行客观公正的监理评估。
(二) 质量控制要点及目标值
1. 风管制作
2．风管部件制作
3．外购部件验收
4．风管系统安装
5．设备安装
6．制冷系统安装
7．空调水系统安装
8．室内采暖系统
9．室外供热管网
10．防腐与绝热
11．系统调试
12．竣工验收
13．综合效能测定和调整
(三) 进度控制总则
①配合总监理工程师对承包商报送的施工总进度计划进行分析审核，特别注意总进度计划中有关暖通专业施工内容计划的安排是否有不合理，如设备采购时间、系统调试时间等。
②配合总监理工程师对承包商报送的年、季、月度施工进度计划进行分析审核，特别注意进度计划中有关暖通专业施工内容计划是否有安排，安排是否明确，安排是否合理。
暖通专业的设备购货时间、进场时间、安装时间、管线预留预埋时间、管线预制安装时间、系统试验时间、隐蔽验收时间以及调试时间都应在总计划中有详细标明，如墙体筑砌要考虑设备的进场线路，基础施工要考虑基础凝结强度和设备安装时间，吊顶施工要考虑吊顶内的隐蔽验收，系统调试时间，冷负荷要安排在夏季，热负荷要安排在冬季进行。
所以在总监签审施工计划时，专业监理工程师要参与审核，把专业工作落到实处。
③暖通专业监理工程师依据施工合同有关条款、施工图及经过批准的施工组织设计，制定暖通专业进度控制方案，对进度目标进行风险分析，制定防范性对策，经总监理工程师审批后报送业主。
④暖通专业监理工程师在施工过程中，对专业工程进度计划实施情况进行跟踪检查分析，对实际值与计划值不断进行比较，并记录实际进度及其相关情况，若进度滞后则签发监理通知要求承包商调整，若进度严重滞后则报总监理工程师，由总监与业主商定并采取措施。
⑤对工程延期申请，依据实际进度及其相关情况记录进行判断分析，控制不合理延期签证。
(四) 进度控制要点及目标值
(五) 投资控制总则
①暖通专业的投资控制工作要在设计方案阶段就重点进行，就暖通专业而言，不同的设计方案对工程造价影响很大，考虑设计监理不属于本次施工监理范围，专业监理工程师可在工程起始阶段针对设计方案提出建议，对不合理的设计提出建设性的建议，如负荷偏差，系统的布置，设备的选用，系统工作压力的确定，管材的选用等方面提出合理化建议，供业主参考。
②工程付款的前提条件是合格的完成工程量，专业监理工程师已签认的工程质量合格的工程是工程款签付的依据。
③专业监理工程师仔细审核（或配合造价监理工程师审核）承包商报送的《月完成工程量申报表》
④仔细审核设计变更和现场工程变更，一是变更的技术合理性，二是变更的现场条件，三是变更的方式方法，四是变更的经济性。
工程变更一旦确定，应立即编报预算，并经专业监理工程师审核确认。
⑤现场工程变更，一定要对变更前的现场实际条件进行验证，办理必要的工程验证报验，避免变更工程量计算错误。
(六) 投资控制要点及目标值
六暖通专业监理工作方法和措施
(一) 监理工作方法
1．服从总监理工程师的领导，工作上要服从项目监理部的统一安排，要积极协助总监理工程师工作。
2．对设计文件仔细领会，对暖通专业施工图纸一定要在开始阶段深入理解把握。
3．通过巡查、旁站、平行检查，切实掌握现场情况，要对现场情况了如指掌，不弄虚作假，不应付了事。
4．以负责的态度，对工程严格把关，要按照合同条款，按照设计要求，按照规范、标准要求，按照产品技术说明要求等，对施工质量、进度、投资进行严格把关。
5．工作仔细，对资料核查要细心，对工程变更要全面、实际、认真审核，对试验检查要不放过每一处，对施工准备检查要全面，处理事物要通过设计文件、现场实际、规范标准三者相结合。
6．以科学的态度工作，不武断，尊重科学，尊重设计成果，对发生的问题科学分析，
7．专业工种之间，不同单位之间，多沟通，多交流，协商配合解决问题，专业工作在不影响原则前提下尽量为其它专业创造工作条件及服从整体工程安排。
8．务实工作，解决问题考虑大局，不死套规范，灵活处理。
9．工作尽量程序化、规范化、科学化，同时通过改进工作方法，切实提高工作效率。
10．强化协调作用，不回避矛盾，特别在系统调试阶段，通过专业协调会主动协调，重要问题及时上报。
11．对其它专业的内容也要有所了解，要了解其它专业工程进展情况，及时配合，如预留预埋、基础施工、设备进场线路及安装空间、设备配水配电、电气专业配合调试等。
12．强化调试工作，要有方案、有部署开展调试工作，测试工作严密，调试完成的工程可以通过协商安排部分内容进行交工，以便于运行管理。
13．保持良好的服务理念，对设计多提合理化建议，为施工也要多提合理化建议，服务及时，工作（如报验审核，隐蔽验收等）及时，积极参与问题分析，主动提出解决问题的方式方法。
14．与时俱进，不断学习先进的专业知识和管理知识，提高自身理论知识和实践能力，提高监理水平。
(二) 监理措施
1．收集整理暖通专业的规范、标准、地方法规，收集整理本工程的招投标文件、合同、施工图及其它依据性文件，这是工程监理的依据。
2．施工前，在项目监理部的总体安排下，熟悉场地状况，包括施工条件、空间位置、支架用固定构件、场内运输等。
3．在总监理工程师的统一安排下，在第一次工程例会上进行监理交底，必要时可进行暖通专业工种专项监理交底。
4．材料设备在使用之前必须实行报验制度，违反要求则签发监理通知要求整改纠正。
5．对工程施工违反规定要求，如违反程序，出现质量问题，进度滞后，安全问题等，专业监理工程师签发监理通知要求整改纠正，严重问题报告总监理工程师及业主作进一步处理。
6．通过记录监理日记形式，对重大施工情况及监理工作情况进行记录，以作为日后调查依据。
7．参加工程例会及专项监理协调会，解决工程中存在的问题。
8．重大工程问题通过同业主协商，可邀请社会上的技术专家进行商讨处理。
9．同公司暖通专家组保持密切联系，同社会有关暖通专业机构（如省空调协会，省制冷协会）。