物业管理项招投标书范本
小区物业招投标申请书范本
小区物业招投标申请书范本尊敬的小区业主委员会：您好！为了提高我们小区的管理服务水平，创造一个安全、舒适、优美的居住环境，根据《物业管理条例》和相关规定，我们特向业主委员会提交本次小区物业招投标申请。
现将有关事宜说明如下：一、招投标背景随着社会的发展和人们对生活质量要求的提高，小区物业管理日益受到广泛关注。
目前，我国物业管理行业竞争激烈，服务水平参差不齐。
为了使我们的小区得到更好的管理和服务，确保小区业主的权益得到有效保障，业主委员会决定公开招投标，选取一家具备专业资质、管理水平高、服务优质的物业公司入驻小区，进行全面物业管理。
二、招投标范围本次招投标范围包括小区内的公共区域、设施设备、绿化、清洁、安全保卫、维修服务等物业管理内容。
具体如下：1. 公共区域：包括小区大门、广场、楼道、电梯间、地下车库等公共区域的维护和管理。
2. 设施设备：包括小区内的供水、供电、供暖、空调、消防、安防等设施设备的维修和养护。
3. 绿化：包括小区内的绿化带、景观小品、植被花卉的养护和管理。
4. 清洁：包括小区内的道路、广场、楼道、电梯间等公共区域的清洁卫生。
5. 安全保卫：包括小区内的安全防范、消防安全、车辆管理、门禁系统等。
6. 维修服务：包括小区内的房屋及设施设备的维修和养护。
三、招投标程序1. 发布招标公告：在小区公告栏、官方网站等渠道发布招标公告，邀请具备资质的物业公司参加投标。
2. 发售招标文件：向有意向的物业公司发售招标文件，包括招标方案、投标须知、合同条款等。
3. 投标：物业公司根据招标文件要求，提交投标书、投标报价及管理方案。
4. 评标：业主委员会组织专家对投标书进行评审，根据投标公司的资质、管理水平、报价等方面进行综合评分。
5. 公示中标结果：将中标结果在小区公告栏、官方网站等进行公示，接受业主监督。
6. 签订物业合同：与中标物业公司签订物业服务合同，明确双方的权利和义务。
四、招投标时间安排1. 招标公告发布日期：____年__月__日2. 发售招标文件日期：____年__月__日3. 投标截止日期：____年__月__日4. 评标日期：____年__月__日5. 中标结果公示日期：____年__月__日6. 签订物业合同日期：____年__月__日五、申请事项我们诚恳地请求业主委员会审核并批准本次小区物业招投标方案，以确保小区管理服务水平的提升，为广大业主创造一个和谐、美好的居住环境。
物业管理投标书范本
物业管理投标书范本物业管理投标书范本一、项目背景及目标本投标书旨在申请成为贵公司物业管理项目的服务提供商。
通过我们专业的物业管理团队和丰富的经验，我们致力于为贵公司提供高质量的物业管理服务，创造一个舒适、安全、高效的工作和生活环境。
二、物业管理服务范围我们将为贵公司提供以下物业管理服务：1. 日常维护管理：保洁、绿化养护、设施设备维修等；2. 安全管理：入口闸机管理、安全巡检、安防设备维护等；3. 环境卫生管理：垃圾处理、公共区域清洁、消毒等；4. 公共设施管理：会议室预定、车辆停放管理等；5. 居民服务：投诉处理、事务协调、居民活动策划等。
三、服务团队与专业能力我们拥有一支经验丰富、高素质的物业管理团队，其中包括维修技术人员、安保人员、清洁人员等。
我们的团队成员都具备相应的资质和证书，并通过严格的培训和考核，具备满足贵公司物业管理需求的能力。
四、服务流程与管理模式为了保证物业管理服务的高效运作，我们将采用以下服务流程与管理模式：1. 项目启动阶段：我们将与贵公司进行项目启动会议，明确项目目标、合作方式和服务内容，确定项目责任和沟通流程。
2. 日常运维阶段：我们将按照事先制定的服务计划和工作标准，执行物业管理工作，保持项目的正常运行。
3. 定期评估与改进：我们将定期评估物业管理服务的效果和质量，并根据评估结果进行改进和优化，以达到更好的管理效果。
五、服务费用和付款方式我们向贵公司提供的服务费用为每月X元。
付款方式为每月一次，贵公司需在次月初将服务费用支付至我们指定的账户。
六、合作期限我们提供的物业管理服务合作期限为X年，自合同签署之日起生效。
七、服务质量保障1. 我们将严格按照合同约定和工作标准提供物业管理服务，确保服务质量。
2. 如有因我们原因导致的服务质量问题，我们将及时主动解决并承担相应的责任。
3. 我们将建立健全的投诉处理机制，确保居民的合法权益得到保护。
八、附件1. 公司资质证书及法人代表联系明；2. 物业管理人员资格证书；3. 相关项目工作经验；4. 合作合同草案。
物业管理公司投标书范本(完整版)
物业管理公司投标书范本(完整版)物业管理公司投标书范本(完整版)一、项目背景与业主需求1.1 项目背景本项目是针对某市一处综合楼宇开展的物业管理服务投标。
该综合楼宇位于市中心商业区，其包括商用办公楼、商场、停车场等多种设施，整体面积约为10万平方米。
1.2 业主需求业主需要一家专业的物业管理公司来负责该综合楼宇的运营与管理工作。
主要需求如下：1) 办公楼管理：包括维护楼宇设施设备、保洁服务、维修与维护、安全监控等工作。
2) 商场管理：包括商场租赁与招商、店铺装修管理、商户管理、市场营销与推广等工作。
3) 停车场管理：包括车辆管理、停车缴费系统维护、车辆巡视与安全管理等工作。
4) 安全服务：包括门禁系统管理、安全巡逻、安全预警与应急处理等工作。
二、投标方案2.1 公司概况我们是一家专业从事物业管理服务的公司，拥有多年的行业经验和丰富的管理团队。
公司致力于为客户提供高品质、高效率的物业管理服务。
2.2 解决方案针对业主需求，我们提供以下解决方案：2.2.1 办公楼管理- 设立专门的设备维护团队，定期检查设施设备的运行情况，并进行维护和维修。
- 安排专业的保洁人员，保证办公楼内的环境干净整洁。
- 配备先进的安全监控设备，提供安全巡逻和紧急处理服务。
2.2.2 商场管理- 组建专业的招商团队，积极邀请知名商户入驻，并进行店铺装修管理。
- 设立商场管理部门，负责商户租赁、市场营销、推广等工作。
- 制定有效的商场管理制度，保证商场内的秩序和安全。
2.2.3 停车场管理- 引入高效的停车缴费系统，提供方便快捷的停车服务。
- 安排专业的停车管理人员，负责车辆管理、维护停车场秩序等工作。
- 加强车辆巡视与安全管理，确保停车场的安全稳定运行。
2.2.4 安全服务- 配备先进的门禁系统，提供安全管理服务。
- 设立安全巡逻队，定期巡视楼宇周边环境，及时发现并处理安全隐患。
- 建立安全预警与应急处理机制，保障业主和租户的安全。
物业管理招投标书范本
物业管理招投标书范本物业管理招投标书范本一、招标项目概况1.1 项目名称：物业管理服务项目1.2 项目背景：物业管理服务项目的需求日益增长，为保障物业的正常运营和住户的生活安全，业主委员会决定进行物业管理服务的招投标。
1.3 项目目标：选择一家具备良好信誉和丰富经验的物业管理公司，提供全面、高效、优质的物业管理服务。
1.4 招标方式：公开招标1.5 招标范围：(1) 软服务：包括保洁、绿化养护、保安、消防安全、客服等；(2) 硬服务：包括设备维修、工程管理、供水供电、设施设备运行等。
二、投标人资格要求2.1 注册资格要求：投标人必须是在国家工商行政管理部门注册登记的合法独立企业。
2.2 经验要求：投标人须具备至少五年以上物业管理服务经验，并提供相关的业绩和资质证明。
2.3 信誉要求：投标人须具备良好的商业信誉和社会声誉，无重大违规和争议纠纷记录。
三、招标文件编制要求3.1 投标文件的组成部份：(1) 投标函：包括投标人基本信息、投标报价等内容；(2) 技术方案：包括物业管理的具体措施、服务流程、人员配置等；(3) 商业方案：包括服务收费标准、付款方式、资金使用计划等；(4) 资质证明：包括投标人的企业资质、经验证明等；(5) 其他附件：根据需求可以包括相关的参考资料、合同样本等。
3.2 文件格式要求：(1) 所有文件必须以电子文档形式提交，文件格式为PDF或者Word；(2) 文件命名规范清晰，便于查找和整理。
四、评标标准及流程4.1 评标标准：招标人将根据以下标准对投标文件进行评分，综合评定最终中标人：(1) 技术方案的合理性和可行性；(2) 商业方案的合理性和合理性；(3) 投标人的资质和经验；(4) 投标报价的合理性；(5) 其他指标（如企业规模、人员配备等）。
4.2 评标流程：(1) 预审投标文件：初步筛选投标人，排除不符合要求的投标文件；(2) 评审投标文件：专家评审小组根据标准评分，确定符合要求的投标人；(3) 商务谈判：与符合要求的投标人进行商务谈判，明确各项合作细节；(4) 中标公告：公示中标结果，并与中标人签订合同。
(完整)物业管理招标书示范文本
物业管理招标文件组成：第一部分投标邀请第二部分技术规范及要求第三部分投标人须知第四部分其他事项第五部分附件附件1:本物业主要设施设备的配置及说明附件2:本项目公建配套设施及说明物业管理招标文件范本第一部分投标邀请按照国务院《物业管理条例》和《市物业管理招标投标暂行办法》的规定，现决定对（项目名称)的物业管理服务进行（公开/邀请)招标。
兹邀请合格投标人以密封标书的方式前来投标.一、招标项目的简要说明本项目位于市区（市)县路号附号,四至范围：东至，西至，南至，北至（或见附图).本项目规划设计的物业类型为:。
本项目总用地面积平方米.用地构成为：建筑用地平方米(其中公建用地平方米）,道路用地平方米，绿化用地平方米。
本项目总建筑面积平方米。
其中地下总建筑面积平方米,地上总建筑面积平方米(住宅建筑面积平方米，商业用房建筑面积平方米,办公用房建筑面积平方米，其他物业建筑面积平方米）。
本项目共计建筑物幢（其中住宅幢套，非住宅平方米)；建筑结构为.本项目的建筑密度为％;综合容积率；绿化率为％。
本项目规划建设机动车停车位个,其中地上停车位个，地下停车位个；按照规划设计建造了非机动车停车场所平方米。
二、项目开工和竣工交付使用时间本项目于年月开工建设，共分期开发建设。
第一期工程计划于年月竣工并交付使用;整个建设项目（计划)于年月全部建成竣工交付使用。
三、物业管理用房的配置情况1、物业管理企业办公等用房:建筑面积为平方米；坐落位置：。
2、业主委员会活动用房:建筑面积为平方米;坐落位置：。
四、房屋专项维修资金建立情况开发建设单位按标准缴存，计元;购房人按标准缴存，计元;专项维修资金的补充来源有，建立的住房专项维修资金现存于.五、招标书的发售投标单位应于年月日时分前至市区(市)县路号附号室(领取/购买)招标书。
(出售的招标书每套标书收取成本费元整)。
六、保证金的缴纳1、投标人在（领取/购买)招标书的同时缴纳投标保证金元整。
未中标者在招标人与中标人签订物业服务合同后5日内退还保证金,利息（不计/计),并给予元的投标书编制补偿金。
物业管理招投标书范本：商业综合体物业管理服务
物业管理招投标书范本：商业综合体物业管理服务一、项目概述本次招投标项目是针对商业综合体物业管理服务的招投标。
商业综合体是一个集商务办公、商业零售、餐饮娱乐等多功能于一体的综合性建筑群体。
本招投标书旨在邀请各有实力且有经验的物业管理公司参与投标，提供高质量的物业管理服务。
二、项目背景商业综合体所包含的各个功能区域相互关联，需要一个专业的物业管理团队来确保整个综合体的运营和维护工作。
本项目希望招募一家具备丰富管理经验和专业素质的物业管理公司，以提供全方位、优质高效的物业管理服务。
三、投标要求1.投标单位需合法注册，具备相应的资质证书，并具备丰富的商业综合体物业管理服务经验；2.投标单位需提交相关企业资质、经验介绍等材料，并提供近期成功案例进行参考；3.投标单位需承诺提供的物业管理团队具备相应的专业知识和技能；4.投标单位需提交项目实施计划和服务方案，包括物业管理的各个方面，如安全管理、设备维护、绿化养护等；5.投标单位需提供详细的报价和费用分析，包括服务费用、设备维护费用等；6.投标单位需承诺按照合同要求提供服务，并具备良好的售后服务能力。
四、评选标准1.投标单位的经验和资质；2.提供的案例和服务方案；3.报价和费用分析；4.售后服务能力；5.其他相关要求的满足情况。
五、投标文件准备1.公司注册资质证明文件；2.公司近期业绩和成功案例介绍；3.投标单位的组织架构和人员素质介绍；4.项目实施计划和服务方案；5.报价和费用分析；6.其他相关证明材料。
六、投标文件提交1.投标单位需在规定时间内将投标文件提交至指定地点；2.投标文件需按要求装订好并密封；3.投标文件需包含封面，标明“商业综合体物业管理服务招投标”字样。
七、评审流程1.评审委员会将对提交的投标文件进行评审，并根据评选标准进行综合评分；2.评审结果将在规定时间内公布，并确定中标单位。
八、合同签订和实施1.入选的中标单位将与招标方进行合同签订，明确双方权益和责任；2.中标单位需按合同要求履行，提供优质的物业管理服务；3.招标方将定期进行物业管理服务的验收工作，并根据需求进行调整和升级。
物业管理公司项目招标书(精选5篇)
物业管理公司项目招标书(精选5篇)（实用版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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办公楼物业投标范本
办公楼物业投标范本一、投标人基本信息：我们是一家专业从事物业管理服务的公司，具有多年的经验和良好的信誉。
以下是我们的基本信息：公司名称：公司地址：法定代表人：注册资金：公司性质：经营范围：专业资质证书：二、项目背景：本次投标是针对办公楼物业管理服务的需求。
以下是项目背景信息：办公楼名称：办公楼地址：物业面积：业主情况：目前物业管理情况：目标管理水平：三、服务内容：我们将提供以下物业管理服务：1.综合管理服务：- 物业运营管理- 维护和保养管理- 环境卫生管理- 安全管理- 供水、供暖、供电管理- 绿化管理等2.客户服务：- 投诉处理- 维修服务- 车辆管理- 合同管理- 公共设施预定等3.财务管理：- 报表编制- 账务处理- 财务咨询等4.技术支持：- 物业设备维修- IT系统支持- 绿色环保咨询四、投标条件：1.投标人必须具备以下条件：- 具有合法的商业登记和税务注册证明文件- 具备相关的物业管理经验和技能- 有一支专业的团队和技术支持能力- 有能力提供高质量的服务和解决问题的能力- 具备相关的金融和法律知识2.投标人需要提供以下文件：- 公司注册证明文件- 经营许可证书- 拟承担项目的管理团队成员的简历- 过去三年的财务报表五、投标截止日期和评选标准：1.投标截止日期：- 截止日期：- 投标地点：2.评选标准：- 经验和专业能力- 服务质量和管理水平- 价格合理性- 可行性和可持续性- 其他特殊要求（如绿色环保等）六、投标费用和付款方式：1.投标费用：（注：如有需要）2.付款方式：- 付款方式：- 付款周期：七、合同条款：1.合同期限：2.双方权利和义务：3.服务内容和标准：4.费用计算和支付方式：5.违约责任和纠纷解决方式：6.合同变更和终止：7.其他条款（如保密协议、知识产权等）以上是我们的办公楼物业投标范本，如有需要，我们可以进一步细化和讨论合同条款，以满足具体项目的需求。
我们期待与您的进一步合作，共同提供高质量的物业管理服务。
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千里马招标网中国招标行业门户网站中国招标行业门户网站项目需求书一、项目背景天津生态城南开小学属于学校类型物业，位于天津市滨海新区中新生态城中天大道号，借用天津市南开中学滨海生态城学校的部分场地及教室进行教学活动，小学部总服务面积约平米。
其中初中教学楼三楼建筑面积约平米；艺术楼建筑面积约平米；号楼宿舍四楼、五楼建筑面积约为平米。
具体服务范围包括艺术楼一至三楼部分教室、办公室共计间；宿舍楼四、五楼宿舍共计间；初中三楼教室共计间的卫生清洁服务、秩序维护服务、维护维修服务。
天津生态城南开小学在校师生约人，本次招标面积仅包括小学部教学活动所占用的面积。
二、服务内容与标准. 设施、设备的维修、养护和管理（不得少于人）.服务范围：包含艺术楼、宿舍楼四、五楼及初中三楼。
具体包括：服务范围内的门厅、办公室、会议室、楼梯间、走廊、通道、门、窗、玻璃、外立面、墙面、屋顶等区域以及公共附属建筑物和构筑物及设施维修服务，零星物品搬运、定期对服务范围内设施设备等巡视和养护。
.服务标准：对建筑物进行日常巡视和定期检查，并记录在案。
如发现有损坏应及时予以修补维护。
.. 制定岗位责任制、定期巡回检查、维护养护、维修档案等管理制度，并严格执行。
.. 维修间环境整洁，无杂物、无灰尘。
.. 设施设备维修所需专业维修人员，维修人员须持证上岗，严格执行操作规程。
.. 小学部范围内设备设施良好，使用正常，合同期内无重大管理责任事故。
.. 定期对小学部所属的宿舍楼四、五楼进行巡查，填写巡视记录、巡查门窗、千里马招标网中国招标行业门户网站中国招标行业门户网站楼道、照明、电器开关等设施是否完好。
.. 维修及时，小修不过天，及时排除故障，零碎修合格率%。
.. 采取“每日巡检、主动发现问题”的工作方式，确保管辖区域内房屋设施完好和正常使用，要求维修人员随叫随到，及时完成各项零碎维修任务。
.. 负责所管辖的小学区域内给排水系统、校舍安全巡查；对小学区域内楼层的用水、用电进行管理，发现有违章乱接、乱用水电的现象及时制止，防止重大事故的发生。
.. 定期检查小学部所辖区域内楼层电源控制箱工作是否正常，及时排除隐患，保证所有电器设备处于正常状态。
..办公家具、电器等设备保修期后按甲方委托予以维护保养。
. 环境管理服务（不得少于人，含保洁主管人）. 服务范围负责小学部所属的艺术楼、初中教学楼三楼、宿舍楼四、五楼的日常保洁，包括：室内公共区域（门窗、地面、桌椅、墙面、公共设施、楼梯、走廊等）的清洁保洁；卫生间的清洁保洁；小学一年级个班级教室的周期性清洁（每周周五下午一次）；负责服务范围内个教学班级每周五下午教室内空气消毒工作；小学区域内室内绿植养护（包括定期修剪、浇水，花盆底托的定期清洗，花盆内杂物的及时拾检，及绿植叶面的定期擦拭）公共区域玻璃的循环擦拭及定期刮洗工作（按季节要求设定）。
卫生间的日常保洁及每日四次以上的循环清理工作。
公共区域墙面的定期除尘工作（每月次）。
消防柜和灭火器定期擦拭（每周次）。
校长室的每日清洁，会议室每日保洁工作。
对于临时性保洁工作，如有变更，物业费用做相应调整。
. 清洁标准要求.. 地面: 地面保持无尘、无杂物、无纸屑、无水迹、无污垢。
.. 窗台:每日擦拭无积尘、无水迹、无污垢。
.. 消防器材等公共设施: 每日擦拭无积尘、无水迹、无污垢。
千里马招标网中国招标行业门户网站中国招标行业门户网站.. 不锈钢物品:不锈钢镶条及扶手保持镜面效果，无尘、无污迹、无水迹、无污垢。
.. 卫生间:... 洗手池:保持全套设施镜面效果，表面无污迹、无水迹，洁净光亮，无异味。
... 大理石台面:保持镜面效果，无尘无污迹，无垢。
... 大小便池:表面无污迹、无水迹，洁净光亮，无异味。
... 隔断墙:表面清洁干净，不锈钢油擦拭的不锈钢处不得有手印、划痕。
... 地面:保证镜面效果无水、无污迹、无尘。
... 内周墙:保持镜面效果无尘、无污迹、无垢。
... 纸篓:保证清洁，无脏物，脏纸不得超过/。
... 设施（门、窗、开关）: 保证设施光洁无污垢、无尘，每日消毒。
.. 窗户玻璃:保证玻璃透明度，窗户框表面洁净。
.. 垃圾桶:垃圾袋内垃圾不得超过/，保证垃圾袋、垃圾桶整洁干净。
.. 墙壁: 保持墙壁清洁，无水迹、无污垢。
.. 办公室绿植：绿植长势良好，整形美观修剪及时，花盆内无杂物，绿植叶面干净、无灰尘，花盆底托干净、无泥沙沉积。
、秩序维护服务范围和标准（不得少于人，含秩序主管人）. 服务范围：小学区域内安全秩序的维护；应急突发事件处理；配合学校完成各项安全检查及相关安全演练等工作。
. 服务标准：.. 对所管理区域执行巡逻任务，严格按照规定巡逻路线行走，采集好每一处信息，不折不扣、高质量高标准完成巡逻任务。
.. 结合学校特点及活动规律，负责全天候安全巡查，及时排除不安全隐患，包括协助小学部教职工做好小学生上下学过程中秩序维护，保证路途安全；课间及课外千里马招标网中国招标行业门户网站中国招标行业门户网站活动过程中的巡视工作，保障学生的安全。
.. 协助小学校方做好参观、接待活动的跟进、指引工作。
.. 做好秩序维护工作记录，按要求填写各类记录表单。
.. 负责每日服务范围内个教学班内，点以后移动紫外线消毒灯的定时开启消毒工作。
.. 秩序维护员需持保安员证。
、其他要求..物业服务方案针对学校项目具体特点，拟采用的管理方案，方案应包含管理模式、管理机构设置及人员配置、各岗位职责、主要管理人员构成、管理事项涉及的各项规章制度、员工行为规范、安保方案、应急预案、质量管理目标、运行流程等。
投标方可结合管理实际，制定以下专项事务的服务方案：配合接待、配合学校大型文体活动、配合学校节假日布展、自身文化建设及配合学校营造整体文化氛围等。
..要求：..维护业主利益和形象，遵守甲方各项规章制度。
★..核心管理人员（项目经理、秩序主管）在中标后未经招标人同意，中标单位不得随意更换，否则视为违约（须在技术标中提供承诺书原件）。
具体人员要求如表：★..、投标人须承诺项目实施过程中保证持证上岗。
★..、投标人须承诺所提供的服务、人员、设备及耗材等均符合相关强制性规定。
中国招标行业门户网站表：物业投入人员岗位及每个岗位的需要人数中国招标行业门户网站中国招标行业门户网站千里马招标网中国招标行业门户网站 中国招标行业门户网站 三、采购标的交叉管理四、采购标的的数量、采购项目交付或者实施的时间和地点、项目实施地点：中新天津生态城中天大道号质量标准：满足国家、地方和行业现行的法律法规、及规章制度、规范及招标文件的规定要求。
（一）验收标准：按照采购合同的约定和现行国家标准、行业标准、地方标准进行考核与验收。
（二）验收方法：按照采购合同的履约情况进行确认，服务期满，由采购人验收合格后视为项目整体验收合格。
采购人的意见作为验收书的参考资料一并存档。
验收结束后，应当出具验收书（格式见附件），列明各项服务的考核验收情况及项目总体评价，由验收双方共同签署。
验收阶段产生的验收相关费用由中标供应商支付。
本项目采购预算拟定服务期为一年万元，由于本次采购服务时间定为个月，因此项目采购最高使用万元。
★投标单位承诺投标报价总价不超过万元，超过按无效标处理。
.、采购服务相关事项说明、本项目物业服务费应包括以下内容：（）人员费用：包括员工工资、社会保险及公积金、福利费、服装费等；（）设施设备运行维护费：包括工具折旧、维修耗材等；（）环境卫生维护费：包括耗材、工具折旧、室内绿植养护费用等；（）公共秩序维护费：包括工具折旧等；由于南开小学占用南开中学的场地进行教学活动，虽然作为两个独立的主体进行物业管理，但日常物业管理过程中难免会有交叉的环节。
本项目内容复杂相对比较特殊，对相关要求不能全部确定。
如，会议室、活动室作业范围属于中学部物业，小学部组织活动或会议需要占用场地，经双方协商确定，会议室、活动室等日常清洁维护由中学部物业负责，但小学部在组织活动结束后，需小学部物业进行清洁、整理、恢复原状。
交叉作业内容由供应商自己负责沟通协调，产生的费用自行承担。
、服务期：自签订合同之日起个月 五、采购标的需执行的国家相关标准、行业标准、地方标准或者其他标准、规范； 六、验收标准及方法 七、采购标的的其他技术、服务等要求千里马招标网中国招标行业门户网站中国招标行业门户网站（）办公费：包括办公用品折旧费、办公耗料等；（）固定资产折旧费；（）管理责任保险费；（）企业利润；（）税金。
、采购单位提供物资或承担费用包括：（）设施设备运行能耗（水、电等）费用；（）其他设施设备专业维护检测费用。
、在委托管理期限内，采购人将提供必要的管理用房，供中标人免费使用，不提供住宿。
、投标人应根据本企业的成本自行决定报价，但不得以低于其企业成本的报价投标；投标人的投标报价，应是本项目采购范围和招标文件及合同条款上所列的各项内容中所述的全部，不得以任何理由予以重复。
、由于项目服务的特殊性，正常工作时间外、节假日物业管理服务均属于应提供正常服务的时间，中标方已将由此产生的加班和服务延时等所有费用，招标方无需另行支付，请投标方充分考虑此部分费用。
如招标单位临时性任务需中标方人力支持所产生的用工费用，招标方均不再另行支付。
、所有人员工资待遇不得违反国家最新修订的《劳动合同法》和《劳动法》规定及天津市本地区相关规定，投标人自负盈亏及独立承担一切与合同有关的相关责任。
、从事特殊工种的物业服务人员，必须按法规要求持相应资格证书上岗，且须保证在合同服务期内持证人员的在岗数量以及证件在有效期内。
、中标方须对本项目实施独立和完整的项目管理，在人员、财务等方面不得与其他项目合并管理和使用。
、中标方及其全部工作人员均应服从招标方领导，完成招标方交办的临时性工作任务。
遇特殊天气、防灾、防汛等特殊情况，中标方工作人员应提前到岗或延迟离岗，千里马招标网中国招标行业门户网站中国招标行业门户网站服从招标方统一调度，保证项目正常运行。
、中标方所聘员工身体健康，品行端正，无犯罪纪录。
.、物业服务评价考核、采购人对中标单位的考核遵循每月整体考核和每月考核相结合的原则。
每季度评价一次，采购人每月对中标单位的物业管理服务工作从“服务态度、安全措施、维修质量、卫生保洁”等四个方面进行考核，依据评价考核结果合格后按每季度支付一次物业费。
、支付物业服务费办法（）评价分-分，每季度按应付价款的%支付物业服务费。
（）评价分-分，每季度按应付价款的%支付物业服务费。
（）评价分-分，每季度按应付价款的%支付物业服务费。
（）评价分-分，每季度按应付价款的%支付物业服务费。
（）评价分以下，停止支付物业服务费，并约谈物业公司责令整改。
、月考核由采购人物业监管部门成员日常巡查，月底将月考核表交至物业监管部门备案。