精装房验房项目表格实用版样本
精装修分户验收表格
功能（操作方便、灵活）
表面观感（颜色、细节、损伤等）
问题描述
检查人
日期
整改复查
检人
日期
流程检查记录：
签名：时间：
精装修分户（设备）验收表格
楼房号：负责人：
验收项目
验收内容
部位
检查日期
客餐厅
主卧
次卧
卫生间
厨房
阳台
强电
设备箱体
开关、插座
灯具
设备（油烟机等）
电器绝缘
弱电
可视对讲线路、设备
问题描述
检查人
日期
整改复查
检查人
日期
流程检查记录：
签名：时间：
附表：楼房号：
问题描述
检查人
时间
整改复查
检查人
时间
流程检查记录：
室内空间尺寸分户验收检查记录表
房号
检查日期：
年月日
房间
设计净高（mm）
实测值（mm）
计算值（mm）
H
H1
H2
H3
H4
H5
L1
L2
L3
L4
净高
净开间
净进深
最大偏差
极差
极差
极差
房间
2、L，距墙（柱）角为300~500mm各测1点，中心处测1点。
地面水平度（mm）
S1
S2
S3
S4
S5
S1
S2
S3
S4
S5
S1
S2
S3
S4
S5
S1
S2
S3
S4
S5
S1
S2
S3
精装修装饰验收表格
精装修装饰验收表格
项目信息
- 项目名称：
- 项目地址：
- 建筑面积：
- 开始日期：
- 完工日期：
验收标准
1. 外墙装饰
- 外墙涂料是否均匀、无刷痕和破损的情况
- 外墙瓷砖是否粘贴牢固、无空鼓、无脱落和划痕的情况- 外墙部件是否完整，如窗户、门等
2. 室内装修
- 地面是否平整、无起伏和空鼓的情况
- 墙面是否平整、无裂缝和涂料剥落的情况
- 天花板是否平整、无裂缝和脱落的情况
- 门窗是否完整，无损坏和漏风的情况
3. 水电安装
- 供水管道和设备是否正常工作
- 排水管道和设备是否正常工作
- 电路和电器设备是否正常工作
- 照明设备是否正常工作
4. 厨房和卫生间装修
- 厨房设备是否正常工作，如灶具、排风设备等
- 卫生间设备是否正常工作，如马桶、浴缸、花洒等- 装修材料是否符合卫生要求
5. 室内装饰
- 楼梯扶手、栏杆是否牢固
- 各种装饰材料是否符合设计要求
验收结果
- 合格
- 不合格
备注
{请输入验收时发现的问题和其他需要备注的事项} 验收人
- 验收人姓名：
- 验收日期：。
精装修检查验收表格【范本模板】
精装修检查验收表格
毛坯房细部检查表
检查表1
铝合金门窗交接验收记录检查表2
水、电、煤气管道施工验收记录表检查表3
厨房间、卫生间墙面防水验收记录表检查表4
厨、卫间防水层盛水试验检查表检查表5
浴缸安装检查表检查表6
吊顶验收记录表检查表7
墙/顶涂料初涂后专项检查记录表检查表8
给水管试压验收记录表检查表9
煤气管道试压验收记录表检查表10
地暖管线试压验收记录表检查表１1
实木复合地板验收记录表检查表1２
ﻬ墙/顶面涂料检查记录表
检查表１3
ﻬ更衣室/衣柜墙纸检查记录表
检查表1４
通电验收记录表
检查表15
排水系统验收记录表检查表16
室内成品保护措施验收记录
检查表17。
精装房验收表
墙面立面垂直度
墙面表面平整度
墙面阴阳角方正
墙面与柜或玄关接缝
墙面漆面无污损，无磕碰，无隆起、空鼓 脱皮、流坠等，颜色一致、涂刷均匀
地面木地板（或瓷砖）表面平整度
地面木地板（或瓷砖）接缝高低差
玄 地面木地板（或瓷砖）接缝直线度 关 地面木地板（或瓷砖）接缝宽度一致
地面瓷砖无空鼓
墙裙（含踢脚线）、勒脚上口直线度
地面木地板（或瓷砖/石材）接缝宽度一致
地面瓷砖/石材无空鼓
生 墙裙（含踢脚线）、勒脚上口直线度
活 阳
地面瓷砖/石材勾缝（或美缝）
台 推拉门（或垭口门套）安装方正
推拉门推拉正常、无异响
推拉门间隙
推拉门门锁开关自如，把手牢固
门扇平整
推拉门漆面无损，无磕碰
推拉门门边、框无变形
窗户安装方正
窗户开关正常、无异响
地面木地板（或瓷砖/石材）接缝宽度一致
地面瓷砖/石材无空鼓 墙裙（含踢脚线）、勒脚上口直线度 地面瓷砖/石材勾缝（或美缝） 次 造型背景等安装方正 卧 造型背景等外观无磕碰、破损，颜色一致 / 衣柜等安装方正、牢固 儿 衣柜等外观无污损、美观 童 窗户安装方正 房 窗户开关正常、无异响 窗框与墙体四周密合（不渗水） 窗户关闭后密合（不渗水） 窗户锁开关自如 窗户把手牢固 门安装方正 门开关正常、无异响 门间隙 门锁开关自如 门把手牢固 门扇平整 门漆面无损，无磕碰
及 卫
衣柜等安装方正、牢固
生 衣柜等外观无污损、美观
间 窗户安装方正
窗户开关正常、无异响
窗框与墙体四周密合（不渗水）
窗户关闭后密合（不渗水）
窗户锁开关自如
窗户把手牢固
门安装方正
门开关正常、无异响
精装房验收记录表
精装房验收记录表精装房验收记录表22位置项目：1.橱柜2.地砖3.墙纸4.门厅天花板5.灯具6.门窗7.地板8.墙纸9.客厅10.天花板11.灯具验收标准：1.安装牢固、平整，表面无划痕。
2.铺装平整，无空鼓，无色差。
3.安装平整，无起泡，接缝处无明显痕迹。
4.天花平整。
5.开关可靠，安装紧固。
6.开启可靠，中空玻璃无漏气，门窗闭锁可靠。
7.牢固，同地板接缝密实。
8.安装平整，无起泡，接缝严合。
9.天花平整，无明显色差。
验收状态备注：1.电器开关可靠，安装紧固。
2.安装平整，牢固，接缝严合，无划痕，踢脚线安装。
3.无划痕。
4.铺装平整，无空鼓，无色差，无起壳。
5.天花平整，无明显色差。
6.开启可靠，中空玻璃无漏气，门窗闭锁可靠，表面安装紧固，无划痕，上下水无跑冒滴漏，接缝处打灯具。
7.无划痕。
8.电器开关可靠，安装紧固，接地线安装正确。
9.开启可靠，中空玻璃无漏气，门窗闭锁可靠，表面无划痕。
10.地面防水做水浸试验48小时无渗透。
11.无划痕。
12.铺装平整，无空鼓，无色差。
13.铺装平整，无空鼓，无色差。
14.安装牢靠，天花平整，无明显色差。
15.开关可靠，安装紧固，接地线安装正确。
16.开启可靠，中空玻璃无漏气，门窗闭锁可靠，表面无划痕。
17.无划痕。
18.安装牢固、平整，表面无划痕，开启正常，同墙面、水盆接缝处作防水处理。
19.电器开关可靠，安装紧固，接地线安装正确。
20.门窗。
21.地砖。
22.墙砖。
23.天花板。
24.灯具。
25.厨房电器开关可靠，安装紧固，接地线安装正确。
26.门窗。
27.橱柜。
28.厨房电器油烟机运行平稳，无不良噪音。
29.地砖。
30.阳台灯具。
31.铺装平整，无空鼓，无色差。
32.开关可靠，安装紧固，接地线安装正确。
33.电器开关开关可靠，安装紧固，接地线安装正确。
34.门窗。
35.报警可靠，可视对讲视频清楚，画面无失真，音频对讲清楚。
36.无跑冒滴漏，已经做过压力测试且地暖管道系统压力指示表指示不应小于1个大气压。
精装房验收项目明细表
墙面 粉刷质量符合毛坯验收标准
屋面工程 屋面构架 粉刷质量符合毛坯验收标准
屋面防水 防水施工完成，无渗漏
墙面
腻子两遍施工完成（涂料竣工前完成），符合毛坯 验收标准
公共部位 （含地下
室）
顶面 地面
腻子两遍施工完成（涂料竣工前完成），符合毛坯 验收标准
质量符合毛坯验收标准
楼梯栏杆 楼梯栏杆、扶手安装完成，底漆施工完成（面涂竣 工前完成），符合毛坯验收标准
年月日
精装房验收项目明细表
验收日期： 年月日交接检查项目
交接检查内容
检查结果
厨 卫生间
室内
墙面 顶面
地面
墙面 顶面 地面
墙面粉刷平整表面拉毛，符合毛坯验收标准
结构面清洁，符合交接验收要求 防水及保护层施工完成，质量符合毛坯验收标准地 面蓄水试验情况（是否渗漏） 腻子两遍完成，质量符合毛坯验收标准 结构面清洁，符合交接验收要求 找平层施工完成符合地板安装要求
门洞 质量符合毛坯验收标准
铝合金门窗
铝合金门窗框安装完成。
技术交接
标高控制 现场交底复核完成 线
水电安装
根据设计要求符合毛坯验收标准
备注
交接验再报移交
移交人
（土建总包单位章）
接收人 （室内精装修单位章）
监理单位（盖章）
建设中心（盖章）
年月日 年月日 年月日
精装房验房项目表格
开关箱内的各分路开关应有明显的标示
开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动检查，如果发现松动，应紧固或更换
电器闸具及户表在户外的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电
户内有闸具的，应检查闸具是否控制户内电器
光力闸具应分开，如室内应设置控制灯光的闸具和控制插销的闸具
检查管道安装、通畅和密封：用手使劲晃动暖气管和上水管，应固定牢固。如果松动，应重新固定。打开水阀看排水是否流畅，放水时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。
厨房卫生间的上下水管道。看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象，可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度。对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验，看看排水效果
面积实测表
装修材料确认单，记录材料品牌、款式和型号，验收全装修房时需要核对
核实建材型号
签署室内装修部分的保修协议
其它
入户门
运作自如、门的开启关闭是否顺畅，有无特别声音
门间隙是否太大（特别是门锁的一边）、门四边是否紧贴门框户门
门锁是否运作自如，应安装牢固
门把手是否牢固
门上油漆是否完好无缺，门内外面是否光滑平整和有无磕碰
墙砖平整度：通过摸相邻几块瓷砖中间的“十字角”四角可以鉴别，若几个角都是平整的，就代表瓷砖平整度过关
地板要看整体配合，脚感也应当一致，地板不应当有起拱变形或严重色差，有无明显的缝隙和不平整，地板与踢脚板结合部是否密合，在每个房间里慢慢地走一遍，检验的时候还要注意仔细听地板是否踩踏上去有无吱咯吱咯的响声
测乳胶漆质量：墙面天花板是否平整，周围光线暗时带大功率灯泡（200瓦）照射，灯一亮，墙壁天花板是否平整立刻通过光线阴影看出，如果不平，要重新补腻子刷漆，不能局部刷漆，会与墙壁原色产生差异。
精装房验房项目表格(实用版)
厨房卫生间得上下水管道。瞧排水管道排水就是否顺畅，上水管就是否存在渗漏现象，可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度。对马桶得下水检查则需反复多次地进行排水试验，瞧瞧排水效果
吊顶得安装要求顶角线与四周得墙面配合严密，扣板之间得衔接紧密程度应当一致，不应当有大得裂缝与翘起，吊顶要瞧上去平整光滑
安装灯具就是否牢固
有无渗水
就是否有麻点
就是否有掉皮或长霉菌
阴阳角
墙面地面
入户花园就是否平整
地面裂缝
地面空鼓，空鼓率超过5%即可判为不合格
地角
墙砖地砖外观：观察砖面上就是否有裂纹或就是有掉瓷现象出现
座便器
花洒组合，热水器冷热水接口
洗漱台及镜面
橱柜
洗衣房
水龙头：出水通畅否、就是否漏水
其它
入门橱柜
衣柜木制品就是否变形
接缝处就是否有开裂现象
衣柜门五金件安装就是否端正牢固
衣柜门修饰平滑与否
推拉就是否运作自如
油漆就是否存在流淌现象
墙壁涂料就是否出现大范围开裂现象
内侧面应当要表面光洁
电源插座、电源开关、电闸
门边就是否变形
入户门门铃就是否不响或响个不停
可视对讲、紧急呼叫按钮就是否工作正常
入户后观察猫眼就是否松动、不清晰、视野不全或因有异物无法瞧清楚等
房门（卧室、厨房、卫生间等）
门就是否方正。检测方法：把门打开至45度，观察门就是否能立住，如果能够稳定地立住，说明门就是方正得，如果门晃晃悠悠地往回倒，则说明门不方正。
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安装灯具与否牢固
有无渗水
与否有麻点
与否有掉皮或长霉菌
阴阳角
墙面地面
入户花园与否平整
地面裂缝
地面空鼓，空鼓率超过5%即可判为不合格
地角
墙砖地砖外观：观测砖面上与否有裂纹或是有掉瓷现象浮现
墙砖平整度：通过摸相邻几块瓷砖中间“十字角”四角可以鉴别，若几种角都是平整，就代表瓷砖平整度过关
厕、浴具备无裂痕？涉及抽水马桶、洗脸池等与否有渗漏现象。
厕所下水与否顺畅？冲水声响与否正常？冲厕水箱有无漏水声？
厨厕瓷砖、马赛克有无疏松脱落及凹凸不平?
座便器
花洒组合，热水器冷热水接口
洗漱台及镜面
橱柜
洗衣房
水龙头：出水畅通否、与否漏水
其他
入门橱柜
衣柜木制品与否变形
接缝处与否有开裂现象
衣柜门五金件安装与否端正牢固
厨房卫生间上下水管道。看排水管道排水与否顺畅，上水管与否存在渗漏现象，可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度。对马桶下水检查则需重复多次地进行排水实验，看看排水效果
卫生间
地面：粘贴与否牢固、平整，砖缝均匀、有无渗水；防水与否有效：在卫生间和洗衣间保持几厘米积水，泡卫生间地面24小时以上，以检查卫生间和洗衣间地面防水层；
门间隙与否合格
门边与否变形
门把手与否牢固
门插与否插入得太少或太长太紧
门上油漆与否完好，门内外面与否光滑平整和有无磕碰
门顶部和底部油漆与否刷全
室内门检查平整变形：把门打开，眼睛凑到门边，看先后门线与否重叠，若门线不重和，例如有一角翘起，必要更换，将来变形更严重；关门后查看四周缝隙均匀适当；门和锁开关应当启动灵活；还要用专用水平仪测门安装垂直度。
墙身顶棚有无某些隆起，敲击敲有无空声
墙身、顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷地方
内墙墙面上有否石灰爆点
抹灰应表面平整，不应有空鼓、裂缝和起泡等缺陷油漆、刷浆应色泽一致，表面不应有脱皮、漏刷现象；墙身、墙角接位有无水渍、裂痕
壁纸与否牢固，边沿有无翘起，与否整洁
顶面
顶上与否有裂缝，与横梁平行还是成一定角度
门边与否变形
入户门门铃与否不响或响个不断
可视对讲、紧急呼喊按钮与否工作正常
入户后观测猫眼与否松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清晰等
房门（卧室、厨房、卫生间等）
门与否方正。检测办法：把门打开至45度，观测门与否能立住，如果可以稳定地立住，阐明门是方正，如果门晃晃悠悠地往回倒，则阐明门不方正。
门启动与否正常
面积实测表
装修材料确认单，记录材料品牌、款式和型号，验收全装修房时需要核对
核算建材型号
订立室内装修某些保修合同
其他
入户门
运作自如、门启动关闭与否顺畅，有无特别声音
门间隙与否太大（特别是门锁一边）、门四边与否紧贴门框户门
门锁与否运作自如，应安装牢固
门把手与否牢固
门上油漆与否完好无缺，门内外面与否光滑平整和有无磕碰
卫生间门口与否有挡水条粘贴与否牢固、平整
地漏排水与否畅通；排水坡度与否合理：在地面倒水做实验
卫生间门上没留0.02m2通风百叶窗时，门下应留3cm间隙
吊顶下与否留通风口
烟道、通风口中用手电查看与否存有建筑垃圾
卫生间照明灯座必要是磁口安全灯座，离通风孔近来插座须是防水插座
浴缸、面盆与墙或柜接口处防水与否妥当
地板要看整体配合，脚感也应当一致，地板不应当有起拱变形或严重色差，有无明显缝隙和不平整，地板与踢脚板结合部与否密合，在每个房间里慢慢地走一遍，检查时候还要注意仔细听地板与否踩踏上去有无吱咯吱咯响声
地板漆膜与否光滑，表面与否有气泡、划痕；注意检查地板含水率与否符合规定，龙骨含水率也是重要指标，龙骨在铺设前应做烘干解决。检查地面与否开有开裂，地板间隙与否太大
窗户
窗与否渗水
窗台云石与否崩裂
窗与混凝土接口有无缝隙
窗户玻璃与完好
塑钢窗、断桥铝关合与否严紧，门窗不严会影响取暖
窗户油灰饱满，粘贴牢固，油漆应色泽一致，表面不应有脱皮、漏刷现象
窗户启动关闭与否顺畅，关闭窗后密闭性与否好，窗体有无变形
纱窗安装是故意和窗把手有摩擦，起扣紧作用
墙壁
墙壁要平滑墙固然应横平竖直
精装房验收项目明细表（实用版）
验收区域
验收项目及办法
与否合格
备注
文献
《房屋质量合格证明》，必要具备
《住宅质量保证书》，必要具备，须带走
《住宅使用阐明书》，必要获得，明保证修责任，须带走
《竣工验收备案表》
管线分布竣工图，带走
装修完之后针对自家房屋《空气质量检测报告》，只有带有“CMA”标记报告才是国家承认经最权威检测机构检测报告，否则是无效。
下水道、地漏与否畅通
观测给排水管位置与否合理，周边与否有渗水痕迹，漏水地方普通会在墙面上留下印渍
接杯水，注意观测与否存有锈迹，如果以为供水质量有问题，可规定开发商提供防疫部门核发水质检查合格证。
检查管道安装、畅通和密封：用手使劲晃动暖气管和上水管，应固定牢固。如果松动，应重新固定。打开水阀看排水与否流畅，放水时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。
卫生间渗漏
上下管道渗漏
防水
厨房防水
洗手间上下渗漏
暖气
与否漏水
有无表面破损
还要注意暖气片安装牢固，不能有松动现象；进水管和回水管坡度应符合规定，否则影响采暖效果。
暖气片上方应有放气阀，使用前应拧动将气体放掉。如果拧不动就需要修理解决，否则气放不出来，暖气片不热。
厨房
厨房烟道：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方十公分左右，看烟与否上升到烟道口及时拐弯吸走
衣柜门修饰平滑与否
推拉与否运作自如
油漆与否存在流淌现象
墙壁涂料与否浮现大范畴开裂现象
内侧面应当要表面光洁
电源插座、电源开关、电闸
试用所有电源开关、插座和电闸
验收合格后抄电表、水表、煤气表数值
开关箱内各分路开关应有明显标示
开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动检查，如果发现松动，应紧固或更换
电器闸具及户表在户外，应检查其与否能控制室内灯具及室内各插座，办法是拉闸后户内与否完全断电
管道煤气：用冒烟纸卷放到报警装置附近，看报警装置与否敏捷动作，报警声光提示同步关闭进气电磁阀。如果不能动作，及时修复；入住后维修，因做了整体厨柜而使维修困难甚至拆掉吊橱。
抽油烟机品牌型号，安装与否稳固，启动运营与否正常，有无异常声响
橱柜品牌型号，与否安装完好，各门开关与否顺畅，外表有无划痕等
水路
水龙头出水与否正常