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沉静古韵培训资料-自助式验房表格(附相关工具介绍)

长沙沉静古韵装饰集团长沙公司验房报告（含精装修新房验收）客户名称：项目名称：开发商：物业公司：房屋楼号：小区栋房验房日期：年月日验房人员：项目是否备注文档部分 1. 房屋权属文件：《国有土地使用权证》上是否有抵押记载？□□□□2. 房屋质量文件：《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》？□□3. 各种相关验收表格：是否有《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图(水、强电、弱电、结构)等文件？4. 如果是精装修，是否厨、卫精装修物品的使用说明书，以及这些物品的保□□修单？□□总体 1. 配电箱电表在户外的，拉闸后户内是否完全断电？（主要是查看电闸能否控制各个电源）2. 是否市政供电？（每度临时电要比市政供电高0.2 元，而且还没有保障）□□3. 试一下全部开关、插座及总电闸有无问题？□□4. 户内有分闸的拉闸后，分支线路是否完全断电？□□5. 燃气管线是否穿过居室？（如穿过居室易有安全隐患，且不符合设计规范）□□6. 和对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否符合？□□7. 燃气是否已经开通？□□8. 是否有足够的水压？（打开水龙头，尽可能让水流大一点，然后查水表）□□9. 自来水水质是否符合标准？（注意区分市政水和小区自供水）□□10. 供水管的材质？（目前大部分供水管采用铜管，可安全使用50年，并可□□净化管内水质）11. 电、水、煤气表具是否齐全？□□12. 电、水、煤气表的度数是否有零开始？□□房间通用表楼层：房间：项目是否备注门 1. 每间居室的门在开启、关闭的时候是否灵活？□□2. 门与门框的各边之间是否平行？□□3. 门插是否插入得太少？□□4. 门间隙是否太大？（门和门锁间的缝隙必须小于三毫米）□□5. 每间居室的门的插销、门销是否太长太紧？□□6. 将房门关闭，在房间外制造较大噪音，看隔音效果是否满意？□□□□窗 1. 窗边与混凝土接口是否有缝隙？（窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙）2. 各个窗户在开启、关闭的时候是否灵活？□□3. 窗与窗框各边之间是否平行？□□4. 窗户玻璃是否完好？□□5. 窗台下面有无水渍？（如有则可能是窗户漏水）□□□□墙 1. 屋顶上是否有裂缝？（与横梁平行基本无妨，如果裂缝与墙角呈45°斜角，说明有结构问题）2. 承重墙是否有裂缝？（若裂缝贯穿整个墙面，表示该房存在隐患）□□3. 房间与阳台的连接处是否有裂缝？（如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆，□□要立即通知相关单位）4. 墙身顶棚是否有隆起？用木槌敲一下是否有空声？□□5. 从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙？□□□□6. 墙面是否有水滴、结雾的现象？（冬天房间里的墙面如有水滴，说明墙面的保温层可能有问题）7. 顶面、外墙是否有水迹？□□8. 墙面上有否石灰爆点（麻点）？□□9. 墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方？□□10. 墙上涂料颜色是否有明显不均匀处？□□天花 1. 是否有麻点？（如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响）□□2. 是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕？□□3. 顶棚是否有漆脱落或长霉菌？□□4. 楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪，隆起或凹陷的地方？□□□□地面 1. 检查地面有无空壳开裂情况？（用小木锤敲，咚咚声就说明是空心的，要返工，要梆梆声才好）2. 看地板有无松动、爆裂、撞凹？□□3. 地板踩上去是否有明显不正常的“吱吱”声□□4. 地板有无大片黑色水渍？□□5. 地脚线接口是否妥当，有无松动？□□6. 地板间隙是否太大？□□7. 用鞋在地上滑，是否能明显感受到地砖接缝处不平？□□电 1. 各个开关、插座是否牢固？（别忘打开电话、电视的线路接口，用里拉一□□拉，看是否虚设）2. 所有灯是否能亮？所有插座是否有电？（使用试电笔或小型即插型电器）□□3. 是否有管线外露□□卫生间 1. 坐厕下水是否顺畅？□□2. 水箱是否有漏水声？□□3. 浴缸、面盆与墙或柜的接口处是否做了防水？（一般会有防水涂层）□□4. 是否有地漏，坡度是否向地漏倾斜？□□□□5. 浴缸、抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏现象（裂痕有时细如毛发，要仔细观察）6. 墙面是否有水滴、结雾的现象？（冬天房间里的墙面如有水滴，说明墙面□□的保温层可能有问题）7. 水口内是否留有较多的建筑垃圾？□□8. 水池龙头是否妥当，下水是否顺畅？□□9. 淋浴花洒安装是否过低？□□10. 上下管是否有渗漏？（打开水龙头，查看各个管道）11. 煤气、热水器开关位置是否妥当？12. 洁具、瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚未清洗？13. 瓷砖、马赛克有无疏松脱落及凹凸不平？14. 墙面瓷砖砌筑是否合格？（砖块不能有裂痕，不能空鼓，必须砌实）15. 天面是否漏水？电部分16. 各个开关、插座是否牢固？（别忘打开电话、电视的线路接口，用里拉一拉，看是否虚设）17. 所有灯是否能亮？所有插座是否有电？（使用试电笔或小型即插型电器）18. 是否有管线外露厨房 1. 是否有地漏，坡度是否向地漏倾斜？□□2. 厨房瓷砖、马赛克有无疏松脱落及凹凸不平？□□3. 墙面瓷砖砌筑是否合格？（砖块不能有裂痕，不能空鼓，必须砌实）□□4. 厨具、瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚未清洗？□□5. 水池龙头是否妥当，下水是否顺畅？□□6. 墙面是否有水滴、结雾的现象？（冬天房间里的墙面如有水滴，说明墙面□□的保温层可能有问题）7. 水口内是否留有较多的建筑垃圾？□□8. 水池龙头是否妥当，下水是否顺畅？□□9. 天面是否漏水？□□10. 水口内是否留有较多的建筑垃圾？11. 水池等是否有渗漏现象？12. 厨柜柜身有无变形，壁柜门是否牢固周正，门能否顺利开合？13. 煤气、热水器开关位置是否妥当？电部分14. 各个开关、插座是否牢固？（别忘打开电话、电视的线路接口，用里拉一拉，看是否虚设）15. 所有灯是否能亮？所有插座是否有电？（使用试电笔或小型即插型电器）16. 是否有管线外露相关的检测工具：卷尺: 功能:测量房屋的净高、净宽等一些尺寸卷尺是大家日常生活中常用的工具，在验房时主要用来测量房屋的净高、净宽和橱柜等的尺寸。

沉静古韵培训资料-自助式验房表格(附相关工具介绍) (1)

长沙沉静古韵装饰集团长沙公司验房报告（含精装修新房验收）客户名称：项目名称：开发商：物业公司：房屋楼号：小区栋房验房日期：年月日验房人员：项目是否备注文档部分 1. 房屋权属文件：《国有土地使用权证》上是否有抵押记载？□□□□2. 房屋质量文件：《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》？□□3. 各种相关验收表格：是否有《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图(水、强电、弱电、结构)等文件？4. 如果是精装修，是否厨、卫精装修物品的使用说明书，以及这些物品的保□□修单？□□总体 1. 配电箱电表在户外的，拉闸后户内是否完全断电？（主要是查看电闸能否控制各个电源）2. 是否市政供电？（每度临时电要比市政供电高0.2 元，而且还没有保障）□□3. 试一下全部开关、插座及总电闸有无问题？□□4. 户内有分闸的拉闸后，分支线路是否完全断电？□□5. 燃气管线是否穿过居室？（如穿过居室易有安全隐患，且不符合设计规范）□□6. 和对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否符合？□□7. 燃气是否已经开通？□□8. 是否有足够的水压？（打开水龙头，尽可能让水流大一点，然后查水表）□□9. 自来水水质是否符合标准？（注意区分市政水和小区自供水）□□10. 供水管的材质？（目前大部分供水管采用铜管，可安全使用50年，并可□□净化管内水质）11. 电、水、煤气表具是否齐全？□□12. 电、水、煤气表的度数是否有零开始？□□房间通用表楼层：房间：项目是否备注门 1. 每间居室的门在开启、关闭的时候是否灵活？□□2. 门与门框的各边之间是否平行？□□3. 门插是否插入得太少？□□4. 门间隙是否太大？（门和门锁间的缝隙必须小于三毫米）□□5. 每间居室的门的插销、门销是否太长太紧？□□6. 将房门关闭，在房间外制造较大噪音，看隔音效果是否满意？□□□□窗 1. 窗边与混凝土接口是否有缝隙？（窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙）2. 各个窗户在开启、关闭的时候是否灵活？□□3. 窗与窗框各边之间是否平行？□□4. 窗户玻璃是否完好？□□5. 窗台下面有无水渍？（如有则可能是窗户漏水）□□□□墙 1. 屋顶上是否有裂缝？（与横梁平行基本无妨，如果裂缝与墙角呈45°斜角，说明有结构问题）2. 承重墙是否有裂缝？（若裂缝贯穿整个墙面，表示该房存在隐患）□□3. 房间与阳台的连接处是否有裂缝？（如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆，□□要立即通知相关单位）4. 墙身顶棚是否有隆起？用木槌敲一下是否有空声？□□5. 从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙？□□□□6. 墙面是否有水滴、结雾的现象？（冬天房间里的墙面如有水滴，说明墙面的保温层可能有问题）7. 顶面、外墙是否有水迹？□□8. 墙面上有否石灰爆点（麻点）？□□9. 墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方？□□10. 墙上涂料颜色是否有明显不均匀处？□□天花 1. 是否有麻点？（如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响）□□2. 是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕？□□3. 顶棚是否有漆脱落或长霉菌？□□4. 楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪，隆起或凹陷的地方？□□□□地面 1. 检查地面有无空壳开裂情况？（用小木锤敲，咚咚声就说明是空心的，要返工，要梆梆声才好）2. 看地板有无松动、爆裂、撞凹？□□3. 地板踩上去是否有明显不正常的“吱吱”声□□4. 地板有无大片黑色水渍？□□5. 地脚线接口是否妥当，有无松动？□□6. 地板间隙是否太大？□□7. 用鞋在地上滑，是否能明显感受到地砖接缝处不平？□□电 1. 各个开关、插座是否牢固？（别忘打开电话、电视的线路接口，用里拉一□□拉，看是否虚设）2. 所有灯是否能亮？所有插座是否有电？（使用试电笔或小型即插型电器）□□3. 是否有管线外露□□卫生间 1. 坐厕下水是否顺畅？□□2. 水箱是否有漏水声？□□3. 浴缸、面盆与墙或柜的接口处是否做了防水？（一般会有防水涂层）□□4. 是否有地漏，坡度是否向地漏倾斜？□□□□5. 浴缸、抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏现象（裂痕有时细如毛发，要仔细观察）6. 墙面是否有水滴、结雾的现象？（冬天房间里的墙面如有水滴，说明墙面□□的保温层可能有问题）7. 水口内是否留有较多的建筑垃圾？□□8. 水池龙头是否妥当，下水是否顺畅？□□9. 淋浴花洒安装是否过低？□□10. 上下管是否有渗漏？（打开水龙头，查看各个管道）11. 煤气、热水器开关位置是否妥当？12. 洁具、瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚未清洗？13. 瓷砖、马赛克有无疏松脱落及凹凸不平？14. 墙面瓷砖砌筑是否合格？（砖块不能有裂痕，不能空鼓，必须砌实）15. 天面是否漏水？电部分16. 各个开关、插座是否牢固？（别忘打开电话、电视的线路接口，用里拉一拉，看是否虚设）17. 所有灯是否能亮？所有插座是否有电？（使用试电笔或小型即插型电器）18. 是否有管线外露厨房 1. 是否有地漏，坡度是否向地漏倾斜？□□2. 厨房瓷砖、马赛克有无疏松脱落及凹凸不平？□□3. 墙面瓷砖砌筑是否合格？（砖块不能有裂痕，不能空鼓，必须砌实）□□4. 厨具、瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚未清洗？□□5. 水池龙头是否妥当，下水是否顺畅？□□6. 墙面是否有水滴、结雾的现象？（冬天房间里的墙面如有水滴，说明墙面□□的保温层可能有问题）7. 水口内是否留有较多的建筑垃圾？□□8. 水池龙头是否妥当，下水是否顺畅？□□9. 天面是否漏水？□□10. 水口内是否留有较多的建筑垃圾？11. 水池等是否有渗漏现象？12. 厨柜柜身有无变形，壁柜门是否牢固周正，门能否顺利开合？13. 煤气、热水器开关位置是否妥当？电部分14. 各个开关、插座是否牢固？（别忘打开电话、电视的线路接口，用里拉一拉，看是否虚设）15. 所有灯是否能亮？所有插座是否有电？（使用试电笔或小型即插型电器）16. 是否有管线外露相关的检测工具：卷尺: 功能:测量房屋的净高、净宽等一些尺寸卷尺是大家日常生活中常用的工具，在验房时主要用来测量房屋的净高、净宽和橱柜等的尺寸。

(完整word版)验房表格(精装修详细版)

备注：1、规划部门出具的《×××市建筑工程规划验收合格证》。

2、建设主管部门出具的《×××市建设工程竣工验收备案证明书》。

表上每一项都必须报主管部门备案，如果缺少任何一项的话，这个楼盘还属于“黑楼”，是不能入住的。

3、区级以上质检站核发的《房屋质量合格证明》。

——必须具备。

4、开发商提供的房屋的《住宅质量保证书》——必须取得，要带走。

5、开发商提供的《住宅使用说明书》——开发商据此承担保修责任。

必须取得，要带走。

6、房产管理局或区局直属测绘队出具的《竣工实测表》。

正式测绘报告：《×××市房屋建筑面积测绘报告》。

7、卫生防疫部门核发的生活供水系统《用水合格证》。

8、公安消防部门出具的《建筑工程消防验收意见书》。

9、民防部门出具的《×××市民防工程竣工验收证书》。

10、质量技术监督部门出具的《×××市电梯（扶梯）验收结果通知单》。

11、环保部门出具的《×××市建设工程环保验收合格证》。

12、燃气主管部门出具的《×××市燃气工程验收证书》。

13、城建档案部门出具的《×××市工程验收档案认可书》。

一、验收不合格的处理对策1、对发现的问题要详细在验楼单上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。

2、影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题，必须约定期限由建设单位负责进行加固补强维修，直至合格。

影响相邻房屋的安全问题，由建设单位负责处理。

3、对于不影响房屋和设备使用安全的质量问题，可约定期限由建设单位负责维修，也可采取费用补偿的办法，由接管单位处理。

4、如果发现问题至少要在收楼文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样。

房屋交付验房表

房屋交付验房表
项目信息
- 项目名称：
- 房屋地址：
- 开发商名称：
- 建筑商名称：
- 房屋交付日期：
验房内容
一、外部验房
- 外墙是否存在开裂、渗水等问题：
- 门窗是否安装牢固、密封性良好：
- 屋顶是否存在漏水或渗漏情况：
- 外部墙面是否存在脱落、脱色等问题：
- 公共区域是否存在维护不良情况：
- 公共道路、停车场是否存在损坏、积水等问题：
二、室内验房
- 各房间门窗是否完好、易开易关：
- 各房间墙面是否存在开裂、涂料脱落等问题：- 各房间灯具、开关是否正常使用：
- 厨房卫生间设施是否配备齐全，并正常使用：- 电路走线是否合理，是否存在安全隐患：
- 水管排水系统是否正常运行：
三、装修验房
- 地板、墙面是否存在刮蹭、变形等问题：
- 窗帘、灯具、门锁等家居配件是否安装完好：- 水电照明设施是否正常运行：
- 厨房卫生间的橱柜、水槽、马桶等是否完好：- 居室通风、采光是否满足要求：
- 空调、暖气设备是否正常运行：
四、其他验房内容
- 是否配备消防器材，并配套设置合理：
- 是否存在房屋安全隐患：
- 是否存在其他问题：
验房结果
- 房屋整体验收情况：合格/不合格- 问题项记录及处理要求：
验房人员
- 验房负责人：
- 验房人员：
备注
- 验房日期：
- 其他需要记录的事项：
以上所述，我已阅读并确认无误。

验房人员签字：
日期：。

验房表

墙身顶棚是否有泛碱
有无水渍
电路
底盒是否与墙面齐平
线路有无问题
一般电线不小于2.5平方
空调电线不小于4平方
电闸机电表在户外的，拉闸后户内是否完全断电
分闸是否管用
距离地面30厘米插座必须带保险装置
开关插座的牢固程度（别忘打开电话、电视的线路接口，用里拉一拉，看是否虚设）
灯是否都亮,所有插座是否有电
燃气
入户支管是否到位
墙面
起碱脱皮
龟裂
涂料遇水脱落
墙上涂料颜色是否有明显不均匀处
内墙墙面上有否石灰爆点（麻点）
起砂否
内墙、厨房，卫生间顶面、外墙是否有水迹
顶棚
裂缝（平行、垂直、45度）,如果裂缝与墙角呈45°斜角，说明有严重的结构问题
是否有石灰爆点(麻点)，
顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪，隆起或凹陷的地方
是否有水泥砂浆抹灰层
地面、顶层、墙面,是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕
窗台下是否有水渍
厨房、卫生间、阳台管道接口是否渗水
墙面变色、起泡、脱皮、掉灰
门窗
门窗不正,门与门框的各边之间是否平行,窗与窗框各边之间是否平行
内门翘曲
窗户玻璃是否完好,窗台下面有无水渍（如有则可能是窗户漏水）
门柜、窗柜有无变形
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ开启关闭顺畅
开关时有无特别声音
验房表格
业主：房号：
大项
小项
有无问题（打钩）
备注
概况
房屋有无明显倾斜
测量一下楼层的层高。用5米卷尺即可，看净高是否符合要求
是否有裂缝
主卧、客厅靠近阳台的地面、屋顶
承重墙
露台处两侧墙面
与横梁平行的裂缝
裂缝是否与墙呈45度角或垂直

(完整word版)房产验房表格

(完整word版)房产验房表格房产验房表格1. 房产基本信息- 房产名称：- 房产地址：- 房产类型：- 房产面积：- 房产年代：- 房产使用年限：- 房产产权情况：- 房产所在楼层：2. 房屋结构信息- 房屋结构类型：- 房屋朝向：- 房屋户型：- 房屋装修情况：- 房屋阳台情况：3. 房屋外部环境- 小区名称：- 小区环境：- 小区物业管理情况：- 小区停车位情况：4. 房屋内部环境- 房间数量：- 房间面积：- 客厅情况：- 卫生间情况：- 厨房情况：- 电梯情况：- 暖气情况：- 空况：- 电器配备情况：5. 房屋设施设备- 水电供应设备：- 水电管道情况：- 煤气管道情况：- 网络接入情况：- 电话接入情况：- 有线电视接入情况：- 安全设备情况：6. 其他备注- 房屋存在的问题：- 需要注意的事项：- 整体评价：请根据以上表格提供的信息进行房产验房，并填写详细信息。

在验房过程中，请留意房屋存在的问题，并在“其他备注”一栏中详细记录。

同时，附上对房屋的整体评价。

如果有需要注意的事项，请在相应位置进行备注。

验房过程中，可以根据实际情况补充表格中的信息，并根据需要增加其他适用的项。

注意事项- 验房过程中，请保持客观、全面地记录房屋的情况。

- 如有需要，可以拍摄照片作为记录和参考。

- 验房完成后，请将文档保存并备份，以备日后参考。

以上内容是房产验房表格的模板，请根据具体情况进行填写。

希望对您的验房工作有所帮助！如果有任何问题，请随时联系。

版验房表格精装修详细版

自助验房表格（精装房）接房流程：检验资料——领《国有土地使用权证》、《住所使用说明书》、《住所质量保证书》、《完工查收存案表》、面积实测表、管线散布完工图——缴纳余款——领钥匙并签《钥匙拿到书》——综合查收——问题怀疑、改良建议、解决方案——与开发商达成协议，15日内解决——业主签订《入住交接单》先期工作（各种查考证件详见备注）房子权属文件：《国有土地使用权证》上能否有抵押记录？是□否□房子质量文件：《住所使用说明书》、《住所质量保证书》、《完工查收存案表》？（原件）是□否□先期工作各样有关查收表格：能否有《住户验房交接表》、《楼宇查收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》是□否□核实面积、差别赔偿是□否□从物业处拿钥匙，分别应当有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表（若有远程抄表另）等几把，门禁卡是□否□防盗门的检查：品牌和外观的检查。

能否有漆面的损坏或剥落、划痕现象是□否□门及门框的密封条能否完满是□否□门的上、下插销能否安全、靠谱、灵巧是□否□防盗门多次开启子母门，感觉门的合叶能否灵巧是□否□合叶、门锁的安装螺丝能否紧固，能否出缺乏现象是□否□门的门舌、把手能否灵巧，联动装置能否灵巧是□否□钥匙能否能够安全、灵巧的把门锁好是□否□墙体部分：屋顶上能否有裂缝？（与横梁平行基本不妨，假如裂缝与墙角呈45°斜角，说明有构造问题）是□否□承重墙能否有裂缝？（若裂缝贯串整个墙面，表示该房存在隐患）是□否□房间与露台的连结处能否有裂缝？（如裂缝很有可能是露台断裂的预兆，要立刻通知有关单位）是□否□能否有变色、起泡、脱皮、掉灰等，这些都是渗漏的迹象是□否□墙身顶棚能否有隆起？用木槌敲一下能否有空声？是□否□从侧面看墙上能否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗拙？是□否□墙体部分墙面能否有水滴、结雾的现象？（冬季房间里的墙面若有水滴，说明墙面的保温层可能有问题）是□否□山墙、厨房，洗手间顶面、外墙能否有水迹？是□否□内墙墙面上有否石灰爆点（麻点，是石灰水没有经过足够时间的熟化所致，影响装饰）是□否□墙身有无特别倾斜、曲折、起浪、隆起或凹陷的地方？是□否□墙上涂料颜色能否有显然不平均处？是□否□有关地点能否有空调管孔？是□否□天花部分：能否有麻点？（对室内装潢将带来很大的不利影响）是□否□能否有雨水渗漏的印迹或许裂缝？是□否□天花部分洗手间顶棚能否有漆零落或长霉菌？是□否□顶棚楼板有无特别倾斜、曲折、起浪，隆起或凹陷的地方？是□否□厨房、洗手间、露台的顶部和管道接口能否渗漏是□否□地面部分：要求现场清理完成，地面平展，无裂纹，无损坏，无空鼓等现象，厨浴间地面有做防水办理，地面能否有裂缝、脱皮、麻面、起砂等缺点地面部分客堂：是□否□1餐：是□否□厨房：是□否□次：是□否□⋯⋯木地板：色差、花纹能否同样，走动时木地板能否有声响，特别是靠墙部位和门洞部位要多注意查收，发现有声响的部位，要重复是□否□走动；查收木地板能否变形、翘曲；木地板的表面能否有蛀眼、空隙、划痕。

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自助验房表格（精装房）接房流程：检验材料——领《国有土地使用权证》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》、面积实测表、管线分布竣工图——交纳余款——领钥匙并签《钥匙拿到书》——综合验收——问题质疑、改进意见、解决方案——与开发商达成协议，15 日内解决——业主签署《入住交接单》前期工作（各类查验证件详见备注）房屋权属文件：《国有土地使用权证》上是否有抵押记载？是□否□房屋质量文件：《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》？（原件）是□否□前期工作各种相关验收表格：是否有《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》是□否□核实面积、差异补偿是□否□从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表（若有远程抄表另）等几把，门禁卡是□否□防盗门的检查：品牌和外观的检查。

是否有漆面的破损或剥落、划痕现象是□否□门及门框的密封条是否完好是□否□门的上、下插销是否安全、可靠、灵活是□否□防盗门多次开启子母门，感觉门的合叶是否灵活是□否□合叶、门锁的安装螺丝是否紧固，是否有缺少现象是□否□门的门舌、把手是否灵活，联动装置是否灵活是□否□钥匙是否能够安全、灵活的把门锁好是□否□墙体部分：屋顶上是否有裂缝？（与横梁平行基本无妨，如果裂缝与墙角呈45 °斜角，说明有结构问题）是□否□承重墙是否有裂缝？（若裂缝贯穿整个墙面，表示该房存在隐患）是□否□房间与阳台的连接处是否有裂缝？（如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆，要立即通知相关单位）是□否□是否有变色、起泡、脱皮、掉灰等，这些都是渗漏的迹象是□否□墙身顶棚是否有隆起？用木槌敲一下是否有空声？是□否□从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙？是□否□墙体部分墙面是否有水滴、结雾的现象？（冬天房间里的墙面如有水滴，说明墙面的保温层可能有问题）是□否□山墙、厨房，卫生间顶面、外墙是否有水迹？是□否□内墙墙面上有否石灰爆点（麻点，是石灰水没有经过足够时间的熟化所致，影响装修）是□否□墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方？是□否□墙上涂料颜色是否有明显不均匀处？是□否□相关位置是否有空调管孔？是□否□天花部分：是否有麻点？（对室内装潢将带来很大的不利影响）是□否□是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕？是□否□天花部分卫生间顶棚是否有漆脱落或长霉菌？是□否□顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪，隆起或凹陷的地方？是□否□厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏是□否□地面部分：要求现场清理完毕，地面平坦，无裂纹，无破损，无空鼓等现象，厨浴间地面有做防水处理，地面是否有裂痕、脱皮、麻面、起砂等缺陷地面部分客厅：是□否□餐：是□否□厨房：是□否□次：是□否□⋯⋯木地板：色差、花纹是否一样，走动时木地板是否有声响，特别是靠墙部位和门洞部位要多注意验收，发现有声响的部位，要重复是□否□走动；验收木地板是否变形、翘曲；木地板的表面是否有蛀眼、缝隙、划痕。