监理规划11

目录一、工程项目概况 --------------------------------- 2二、监理工作范围 --------------------------------- 2三、监理工作内容 --------------------------------- 2四、监理工作目标 --------------------------------- 6五、监理工作依据 --------------------------------- 7六、项目监理机构的组织形式 ----------------------- 11七、项目监理机构的人员岗位职责 ------------------- 13八、项目监理机构的人员配备计划 ------------------- 17九、监理工作程序 --------------------------------- 18十、旁站监理方案、监理工作方法及措施------------------- 28 十一、监理工作制度 ------------------------------- 37 十二、监理设施 ----------------------------------- 43 十三、安全监理方案及措施---------------------------- 44监理规划一、工程概况1、项目名称：Ⅲ期商品住宅工程2、建设地点：3、建设单位：4、设计单位：5、建筑规模：59385.78M26、工程造价：约6250.6152万元人民币7、预计工期：285天8、工程介绍：本工程位于14#地块,路交界处的西北角，地产开发有限公司投资，建筑面积为59385.78平方米。

基地呈型。

本项目由8栋五层局部、6层三单元（除92#楼2单元）的多层住宅和41栋三层联排别墅组成；其中多层：28506㎡、别墅：30879.78㎡、多层房型有M1型，M3型、M4型、M4—1型、M5型。

别墅房型有T1~T6型，多层的楼号是91#~98#，别墅的楼号为72#~90#、99#~120#。

工程结构类型为砖混结构和框架结构。

二、监理工作范围本工程项目监理范围包括施工图纸和监理合同所确定施工质量、工程进度控制及安全文明施工等监理。

三、监理工作内容1、进度控制1.1审核承包单位的总进度计划。

1.2审核施工进度网络图，分项流程图，实施目标管理，确保总进度计划实现。

1.3审批承包单位的调整进度计划。

1.4进行施工节点检查对调整进度提出监理意见。

1.5在每月进度协调会，检查各分项的工序衔接和计划落实，协助业主协调解决影响进度落实的具体问题（设计、物资供应、资金、外界干扰等）。

1.6审批承包单位延长工期的申请。

1.7分阶段协调施工进度，及时提出调整意见，控制工程进度。

2、施工阶段的质量控制：2.1协助业主做好开工前的一切准备工作，并审查承包单位各项施工准备,协助建设单位下达开工通知书；2.2督促承包单位施工管理制度和质量安全文明施工保证体系的建立、健全与实施；2.3审查承包单位提交的施工组织设计、施工技术方案，并督促其实施；2.4参与对设计单位技术管理，组织设计交底会审，审查设计变更；2.5审核承包单位提出的分包工程项目及分包单位的资质；2.6审查工程使用的原材料、半成品、成品和设备的质量，必要时进行测试，必须按规定进行抽查和复验，监理有权拒绝使用不符合承包合同要求和设计规范的材料，构配件设备等；并执行现场材料与工程量的计算编写有关记录与报告；2.7督促承包单位严格按规范、规程、标准和设计要求施工，控制工程质量；2.8抽查工程施工质量，对隐蔽工程进行复验签证。

参与工程质量事故的分析及处理；2.9复核已完工程实物工程量,提出调整意见,签署付款凭证；2.10分阶段协调施工进度计划,及时提出调整意见,控制工程进度；2.11协调建设单位与承包单位之间的争议；2.12督促承包单位检查安全生产、文明施工；2.13督促承包单位整理合同文件及施工技术档案资料；2.14督促承包单位对工程阶段验收及竣工初验，并对工程施工质量提出评估意见；协助建设单位组织竣工验收；2.15协助建设单位组织和参与联动调试和项目交付使用前的各项准备工作。

2.16制定监理所需的监理规划和监理细则，核对有关表格和证书，并建立监理程序和行政管理系统；2.17严格检查放线与施工检测；2.18严格质量管理，监督承包人确保工程质量达到施工承包合同所规定的质量等级标准并积极争创优质奖杯；2.19审核施工总承包人提出的分包人的资质，并提出意见；2.20全面检查工程施工质量，对隐蔽工程进行复验签证；复核承包人已完工程量月报表，并提出书面意见；负责现场技术核定单的签证，如涉及费用的须事先征得业主认可后予以签证；2.21组织总承包人、设计单位及施工单位分析及处理工程质量事故，监督事故处理方案的实施，并对事故处理进行验收和签证；2.22参加建设工程监督署的质量验收工作；参加有关部门对本工程的安全生产、文明施工的考核及检查工作。

3、安全文明施工监理3.1审查承包商的技术安全措施及安全保证体系。

3.2审查承包商提交的施工现场平面布置图；督促承包商定期、不定期检查用电、机械设备、临边防护、消防等安全。

3.3审查承包商主要施工机械设备的数量、性能、检修证；督促承包人检查机械设备操作运行情况。

3.4检查承包商特殊工种的上岗操作证。

3.5督促承包商按规定做好施工区域与非施工区域之间分隔路栏设置。

3.6检查督促本工地的排水设施、封堵排水管道的申报手续，以及对功用管线的保护措施和其它应急设施保持畅通、安全。

3.7检查督促承包商保持施工沿线单位居民的出入口和道路畅通。

3.8检查督促承包商建筑垃圾在规定地点堆放。

3.9督促承包商按规定配置工地卫生设施、建立工地卫生管理制度并检查执行情况。

3.10工程竣工验收后检查督促承包商在规定期限内完成工程现场清场工作。

4、合同管理4.1协助业主主编起草工程承包合同。

4.2参与工程承包合同谈判，完善承包合同的内容。

4.3协助业主确认承包商选择的分包商。

4.4协助业主审查承包商的预算报价4.5审核工程的合同工期。

4.6协助业主与承包商确定工程质量目标，并列出质量目标要求表。

4.7协助业主与承包商签订工程承包合同。

4.8协助业主处理工程索赔事宜。

4.9监督和检查承包人现场施工的安全、文明措施，在施工过程中严格执行瑞安市文明施工管理条例和安全管理工作。

四、监理工作目标1、质量控制目标：合格工程。

监理组将根据技术标准、规范、规程、质量验收标准和设计图纸、文件，以严格的监理方法，完善承包商自检和监理单位抽检的质量保证体系；进行一丝不苟的中间检验和现场验收；重视事前预防的环节监理。

确保工程质量达到业主要求的等级。

2、进度控制目标：按期完成工程节点目标。

在进度控制方面，监理组要求承包商根据施工承包合同提出工程总进度计划、年进度计划、月进度计划或周进度计划；指导承包商运用网络计划技术，找出影响工期的关键路线；并在实施过程中建立数据采集制度，利用计算机跟踪分析施工中产生的进度偏差；提出进度调整计划及采取措施的建议。

保证工程在合同工期内竣工。

3、造价控制目标：合格工程量签证。

根据招标文件要求监理组的工作内容主要是现场实物工程量的签认。

监理组的工作原则是：准确及时。

验收手续必须齐全，质量必须符合设计规范要求。

通过认真核实工程数量，协助业主把好工程费用关。

复核施工总包单位工程月报及已完工程量，并提出书面意见；涉及费用的须征得招标单位签证认可方为有效。

4、文明施工目标：争取达到区、市级文明施工工地。

5、安全目标：无重大安全责任事故。

监理组将通过对工程建设中的人、机、环境及施工全过程进行评价、监督和督查，制止建设行为中的冒险性、盲目性和随意性，有效地把该工程安全控制在允许的风险度范围以内，以确保安全性。

五、监理依据1、业主方与监理方签定的监理合同2、业主方提供的本工程项目的施工图及说明3、业主方与总承包方签定的正式合同（包括附件）4、《中华人民共和国建筑法》5、《中华人民共和国安全法》6、《建设工程质量管理条例》国务院令第279号7、《工程建设标准强制性条文》（新版）8、《建设工程监理规范》（GB50319-2000）9、土建标准、规范：《工程测量规范》（GB50026-95）《建筑变形测量规范》（JGJ/T8-97）《建筑抗震设计规范》（GBJ11-2000）《人防工程设计规范》（GB50225-95）《建筑抗震防类标准》（GB50223-95）《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-95）《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）《建筑地基处理技术规范》（JGJ79-91）《建筑地基基础设计规程》（GB50007-2002）《建筑桩基技术规程》（JGJ94-94）《基础处理技术规程》（DBJ08-40-94）《基坑工程设计规程》（DBJ08-61-97）《建筑地基与基础工程施工及验收规范》（GB50202-2002）《市政地下工程施工及验收规程》（DGJ08-236-1999）《建筑基坑支护技术规程》（JGJ120-99）《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16-92）《建筑物防雷设计规范》（GB50057-94）《地下工程防水技术规范》（GB50108-2001）《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002）《钢筋混凝土用热轧带肋钢筋》（GB1499-98）《钢筋混凝土用热轧圆钢筋》（GB13013-91）《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002）《钢结构设计规范》（GBJ17-88）《混凝土强度检验评定标准》（GBJ107-87）《气体保护电弧焊用碳钢、低合金钢焊丝》（GB/T8110-95）《钢筋焊接及验收规程》（GBJ1818-84）《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204-2002）《钢结构工程施工及验收规范》（GB50205-2001）《钢结构制作安装施工规程》（YB9254-95）《钢结构管道涂装技术规程》（YB/T9256-96）《木结构工程施工质量验收规范》（GB50206-2002）《砌体工程质量验收规范》（GB50203-2002）《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）3.2.2机电安装标准、规范类：《建筑给水、排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）《给水、排水管道工程施工及验收规范》（GB50268-97）《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）《采暖通风与空气调节术语标准》（GB50155-92）《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》（GB50168-92）《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》（GB50169-92）《电气装置安装工程盘柜及二次回路结线施工及验收规范》（GB50171-92）《民用闭路监视电视系统工程技术规范》（GB50198-94）《有线电视系统工程技术规范》（GB50200-94）《电气装置安装工程电气，设备交接试验标准》（GB50150-91）《建筑灭火器配置设计规范》（GB140-90）《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB50166-92）《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（GB50261-96）《气体灭火系统施工及验收规范》（GB50263-97）《建筑防腐蚀工程质量评定标准》（GB50244-95）《电梯工程施工质量验收规范》（GB50310-2002）《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）《建设工程文件归档整理规范》（GB/T50328-2002）六、项目监理机构的组织形式1、监理组织机构七、项目监理机构的人员岗位职责1、总监理工程师职责(含总监、副总监、总监助理):1.1负责履行监理合同条款的执行，制定监理机构管理制度。