南京市德基广场写字楼市调报告
南京德基广场购物中心商业项目调研分析研究报告
“百大标杆商业项目研究”之南京德基广场调研分析报告南京德基广场由德基集团投资性兴建并实施管理，德基广场的发展分为三期，德基广场的整体占地面积达到41244平方米。
德基广场一二期正式完成对接后，整体面积将达31.3万平方米，其中购物中心面积可达15万平方米。
德基广场的二期主体包括一座324米高，共62层的主楼以及地面8层、地下5层的裙楼。
是一座集江浙沪乃至全国的一流旗舰购物中心，甲级写字楼及高端酒店为一体的城市中心代表性建筑。
南京德基广场项目基本数据开发商德基集团占地面积41244平方米一期总建筑面积：65000平方米开业时间：2006年6月26日二期占地面积：21500平方米总建筑面积：250000平方米裙楼商业面积：85000平方米停车位：1100个试营业：2012年5月8日南京中山路18号项目地址项目动态德基广场、东城汇、新城市广场等南京购物中心大盘点·南京德基广场“例外”专卖店服饰销售无明显上涨御木本MIKIMOTO南京德基广场展示500万项链惊艳全场南京黄金周：德基广场劲销2.8亿苏宁彩电销售翻番路易威登南京德基广场旗舰店升级开业内地第13家南京德基广场项目“焦点”与“舆论”德基广场是南京唯一一家经营世界顶级品牌的购物广场；作为国内高端电器综合店——顺电，首次来到南京；二期的IMAX银幕面积可达普通电视屏幕面积的4500倍；开设大型复式旗舰店；90%的一线品牌从未在南京出现；70%为纯进口食品的BHG精品超市，丰富了德基广场日常生活用品快销门类；二期主体塔楼获得了世界一线酒店集团、万豪旗下最顶端的品牌Ritz-Carlton入驻；德基广场二期六楼，一个近四千平米的区域被打造成为无限欢乐的儿童世界；南京德基广场一期规划图德基广场一期入住品牌商家楼层入驻品牌L1 Louis Vuitton、HermEs、Versace、Cartier、Loewe、Ermenegildo Zegna、HUGO BOSS、D&G、BALLY、Swarovski、Canali、Paul&Shark、Vertu、ArmaniCollezioni、MaxMara、Pal Zileri、Coach、Dunhill、Bvlgari、Tod's、Dior、Burberry、OmegaL2 Louis Vuitton、MAX@CO、Class Roberto Cavalli、GLADA、DKNY、Kent&Curwen、Hitgallery、Moschino、Autason、Verri、Hanloon、David MayerNaman、Juicy Couture、love moschino、CK CalvinKlein、Diesel、Marc By Marc Jacobs、Armani Jeans、Marelly、Dolce&GabbanaL3 Marella、Anmani、Jorya、Bernini、Kang Jin Young、Elegant prosper、La Feta、Marccain、BadgleyMischka、Zuczug、O'2nd、Exception、Mojo S Phine、Givh shyh、Anmani、Kookai、tommy Hilfiger、Tankus、香住SPA、JUVA、NINE WEST、Dissona、江翔眼镜、Folli Follie、Arte、盛时表行L4 Scofield、Roem、calvin klein jeans、Lacoste、Didiboy、SIEG°Fahrenheit、Lampo、anudilo、Byford、Aolama、ZEN、Scofield、Roem、Ecco、Calvin KleinJeans、Lacoste、Didiboy、、Ferrante、SamsoniteBLACK LABEL、C、贝黎诗、Mephisto&Clarks、Mephisto&ClarksL5 Footmark、Crocs、Evisu、TBF、Dazzle、Novo Plus、Replay、Quiksilver、玩具反斗城、Paul Frank、KoyoJeans、Lee、Adidas Originals、Puma、G-Star、Ochirty、Five Plus、Nike、Footmark、Crocs、PhilosophyL6 千释汉医堂、美丽田园、中国黄金、Lily Rose、翠佛堂、宝庆银楼、盛世宝玉、ADK、I Do、Cemni千年、Bose、Leica、Apple、、金宝贝、Baby Park、BebeLUX、Franz、Royal Selangor、RosenthalVersace、李宝赢堂L7 电玩中心、新街口国际影城、南京大排档、南京精菜馆(即将开业)、客户服务中心B1 芭琪冰淇淋、果汁吧、洋葱咖喱、肯德基、宜芝多、舞城市、鹿港小镇、代官山、洋葱牛肉面馆、必胜客、石打食、澳门粥面庄、盘古烤肉、满记甜品、争鲜寿司、甜言蜜语、星巴克、优衣库、屈臣氏、万宁德基广场二期楼层规划图德基广场二期入驻品牌商家楼层入驻商家F1 Tag Heuer、Hublot、Burberry、Giorgio Armani、Cartier(即将开业)、Prada、MiuMiu、Tiffany&Co、Chanel、Salvatore Ferragamo(旗舰店)、Balenciaga、Escada、Chloe、MaxMara(旗舰店)、Chopard、Vacheron Constantin、Blancpain、Breguet、IWC、Piaget、Omega、Audemars Pigeut、Celine、Moncler、FendiF2 Prada、Burberry、Mikimoto、Pierre Balmain、DSquared、Jil Sander、I.T、Thomas Pink、JimmyChoo、Marni、Spige、Patrizia Pepe、La Colline、Kenzo、RED Valentino、Qeelin、MaxMara、Agete F3 AB/Soul、Stuart Weitzman、Braccialini、Blocco、EP、P+、Club Monaco、Mary Ling、O'blu、PuyiOptical、Franck Provost、Twin Set、Malco Manco、Habiiy、Atsuro Tayama、Pinko、Tara JarmonF4 Ed Hardy、Miss Sixty、Mogg Pink、La Mia、Fcuk、Tofu、Evona、真冰溜冰俱乐部F5 Guess、DKNY Jeans、Snipes、Oniarai、Adidas、Coco deal、EnC、Mo&Co、Steve Madden、Tngt、玛花纤体、顺电F6 Gucci Kids、Burberry Kids、Armani Junior、PoloKids、Jacadi、Nichola&Bears、Fiona's Prince、AdidasKids、芙儿优、宝宝卫士、春天河谷、悠游堂、AimerKids、Eland Kids、Miki House、Naturino、Step2Wo F7 Tom Toms Coffee、泰兴茶餐厅、蕉叶、鹿港小镇、俏江南、唐会、那波利意大利餐厅、麻辣诱惑、幸福蓝海IMAX影城(江苏卫视旗下院线)B1 Alexander McQueen、Paule Ka、Vivienne Westwood、Valentino、Etro、iZzue、Godiva、、Zara、B+AB、BHG进口超市护肤专卖店(海蓝之谜、雅诗兰黛、资生堂、悦木之源、魅可、莱珀妮、芭比布朗、娇韵诗、希思黎、香奈儿，均首次以“精品店”模式进驻)德基集团有限公司德基集团有限公司成立于1992年1，行业范围涉及房地产开发、对外贸易、物业管理等领域。
2024年写字楼市场调研报告
2024年写字楼市场调研报告1. 摘要本报告对当前写字楼市场进行了调研分析，分析了市场现状、发展趋势和问题，提供了相应的建议。
通过有效的市场调研，可以为投资者、开发商和企业提供有针对性的决策参考。
2. 引言写字楼市场作为商业地产领域的重要组成部分，对于城市的发展和经济增长起着重要作用。
近年来，随着城市化进程的加快，写字楼市场也面临着一系列挑战和机遇。
本报告旨在通过对写字楼市场进行调研，全面了解市场现状，并提供相关建议。
3. 市场现状分析3.1 市场规模根据市场调研数据分析，写字楼市场总体规模呈现稳定增长态势。
2019年全球写字楼市场规模达到X亿美元，预计到2025年将达到X亿美元。
中国作为全球写字楼市场的重要参与者，市场规模也在持续扩大。
3.2 市场竞争格局写字楼市场竞争激烈，关键竞争因素包括地理位置、建筑品质和租金价格等。
一线城市的写字楼市场竞争更加激烈，而二线城市则存在一定发展机会。
目前市场上的主要竞争对手包括A公司、B公司和C公司等。
3.3 租赁市场需求根据市场调研数据显示，写字楼租赁市场需求呈上升趋势。
企业对于写字楼的选择更加注重地理位置、交通便利性和配套设施。
不同行业对写字楼的需求也存在差异，互联网、金融和创业公司对于创新空间和灵活租赁方式更感兴趣。
4. 市场发展趋势4.1 线上办公模式的兴起近年来，随着互联网技术的发展，线上办公模式逐渐兴起。
越来越多的企业选择通过线上办公方式，从而降低办公成本，提高工作效率。
尤其是在疫情期间，线上办公模式得到了进一步推动和应用。
4.2 灵活租赁方式的需求增加越来越多的企业对于灵活租赁方式的需求增加。
传统的长期租赁方式限制了企业的发展和变动，而灵活租赁方式可以提供更灵活、更自由的空间使用方案，满足企业的需求。
4.3 写字楼建筑绿色化趋势随着环保理念的普及，写字楼建筑绿色化趋势越来越明显。
越来越多的写字楼开始注重节能减排、绿色建筑和室内环境的改善。
这不仅符合企业的环保战略，也提高了写字楼的市场竞争力。
南京德基广场购物中心项目推广计划_60p_2012年_场地规划_执行策略f
《品牌故事》----精品时尚展
建议展出品牌：
服装类：VERSACE、MaxMara、MOSCHINO、S.T.DUPONT 钟表、珠宝类：CARTIER、OMEGA、 包箱类：Foli Follie、LOTTUSSE
具体实施计划
名品风尚秀
在开业当天，安排三场小型的时装发布会。营造时尚的氛围，为 晚上的时尚大宴做好准备。
Swarovski、 Ports、 Triumph、Testing、 De beats、 Samson、 Anycall、 TDC Fashion、World GoldCousil、 ELLE、 ALMA 、雷达、戴比尔斯、联 想、连卡佛、铂金协会等品牌产品秀。
具体实施计划
品牌服装秀
推荐模特
Name:李学庆 Height:185 Bust: 102 Waist: 88 Hips: 98 Experience: 2000年 中国精英男模最佳既新闻印象奖 ; 2001年 “亚洲面孔一二”大赛男冠军 ; 2002年MTV-莱卡风尚最佳男模特 ; 2002年日本《读卖新闻》“亚洲十大人气帅哥”评选季军 2003年英国《宠儿》“全球十大男模”第九
以南京为基点，幅射江苏各地区。
相关活动
举办多项时尚奢侈品展：激情创意法国精品展、世界之最精 典表展
即将举办隆重的南京德基广场购物中心开业庆典
Hale Waihona Puke 企划概述活动定位及目标：
精致华贵，吸引并锁定目标消费群。 时尚前卫，挖掘并培养潜在消费群。 树立顶级品牌形像，展示旗舰迷人风彩。 提高商场知名度，幅射至江苏各地区。
项目内容规划
南京德基广场二期施工组织设计复习进程
3、开关及插座线盒安装不规范。在开关、插座以及线盒的安装过程中都存在一系列的问题，为了追赶工程进度或者节约物料，对于配套设施的安装没有严格按照规范的流程进行。有的线盒预埋位置不合理，与标高存在很大差距；面板和墙体密合不好，存有缝隙，影响整体效果；在开关和插座的相线、零线、PE保护线存在串接的现象；有的开关、插座的线头没有进行隐藏，导线的长度不符合规范标准，这些问题都增加了后期线路维修工作的难度，而且影响到整体美观性。
应对建筑电气现场施工问题的具体对策基于建筑电气现场施工中存在的一系列问题，要想提高建筑工程的质量，保证人们生命和财产安全，就要做好以下几方面的工作：
（1）施工前期做好会审，严把电气施工的质量关。在电气工程施工前，电气工程的相关工作人员，如技术人员、监理人员和技术负责人等要做好对电气施工图纸的会审工作，严格审查施工图纸与国家规范标准、行业标准是否相符合，对于出现的问题进行及时的处理和解决；依据电气项目施工的计划安排基础性工作，对于有交叉施工的环节做好工作安排，如：支吊架预埋与线路管预埋等工作，合理安排时间，以防出现差错或者纰漏；对于工程后期可能出现的问题要在会审阶段提出并采取措施预防，减少可能出现的合同变更或者返工等情况。
1.4工程重点与难点
序号
专业/
从南京十大写字楼建筑看南京写字楼市场的发展前景
从南京十大写字楼建筑看南京写字楼市场的发展前景南京作为中国东部重要的经济中心城市，拥有发达的写字楼市场。
本文将从南京十大写字楼建筑的角度，探讨南京写字楼市场的发展前景。
一、南京十大写字楼建筑概述1. 南京国际金融中心：位于南京市中心地带，是一座现代化的综合性商务大厦，拥有高品质的写字楼空间和配套设施。
2. 南京紫峰大厦：作为南京市最高的建筑之一，紫峰大厦以其独特的外观和先进的设施受到广泛关注。
3. 南京中央大厦：坐落于南京市商业中心区域，是一座多功能商务大厦，拥有高档写字楼和商业空间。
4. 南京金鹰国际广场：作为南京市著名的商业综合体，金鹰国际广场拥有现代化的写字楼和商业配套设施。
5. 南京新城市广场：位于南京市新街口商业区，是一座集商务办公、购物、餐饮等功能于一体的综合性建筑。
6. 南京恒隆广场：作为南京市的地标性建筑，恒隆广场拥有高档写字楼和奢华购物中心，吸引了众多国际知名企业入驻。
7. 南京玄武国际金融中心：位于南京市玄武湖畔，是一座集商务办公、金融服务、高端酒店为一体的综合性建筑。
8. 南京德基广场：德基广场是南京市最大的购物中心之一，也拥有高品质的写字楼空间，是商务办公和购物的理想选择。
9. 南京万达广场：万达广场是一座集购物、娱乐、写字楼等功能于一体的综合性建筑，拥有现代化的设施和便捷的交通。
10. 南京金鹰世界中心：金鹰世界中心是南京市的地标性建筑之一，拥有高档写字楼和综合性商业空间。
二、南京写字楼市场的发展前景1. 城市发展的拉动：随着南京经济的快速发展，越来越多的企业选择在南京设立分支机构或总部，这将进一步推动南京写字楼市场的需求。
2. 产业结构的升级：南京正积极推进产业结构的升级，向高端制造业、科技创新等领域转型。
这将带动相关企业的发展，进而增加对写字楼的需求。
3. 政府政策的支持：南京市政府出台了一系列鼓励企业发展的政策，包括减税降费、优惠政策等，这将吸引更多企业入驻南京，推动写字楼市场的繁荣。
南京写字楼市场项目调研
2023-10-29•调研背景与目的•南京写字楼市场现状分析•竞争情况及重点企业分析•南京写字楼市场需求与趋势分析•南京写字楼市场投资风险与机会分析目•调研结论与建议录01调研背景与目的背景介绍南京作为江苏省的省会城市，近年来经济发展迅速，尤其是服务业和高端制造业的快速发展，带动了写字楼市场的需求增长。
同时，南京作为长江三角洲的重要城市之一，与上海等周边城市的联系日益紧密，这也为南京写字楼市场的发展提供了良好的外部环境。
然而，随着全国经济下行压力的加大，南京写字楼市场也面临着供给过剩、空置率上升等问题。
因此，本次调研旨在深入了解南京写字楼市场的现状和未来发展趋势，为相关企业和投资者提供决策参考。
调研目的1. 了解南京写字楼市场的现状，包括供需情况、价格水平、空置率等；2. 分析南京写字楼市场的竞争格局和发展趋势；4. 为投资者和企业提供决策参考和建议。
3. 探索南京写字楼市场的发展策略和建议；本次调研的主要目的是02南京写字楼市场现状分析行业规模南京写字楼市场近年来发展迅速，目前拥有众多大型写字楼项目，总建筑面积超过千万平方米。
其中，核心商圈的甲级写字楼年租金水平位于全国前列。
分布情况南京的写字楼主要分布在河西新城、新街口、鼓楼等核心商圈，其中河西新城是近年来发展最快的区域，聚集了众多高端写字楼项目。
此外，南京的南部新城和江北新区也在逐步崛起，成为新的商业发展热点。
行业规模与分布主要区域与特点河西新城作为南京近年来重点发展的区域，河西新城拥有许多高端写字楼项目，如南京奥体中心、南京国际博览中心等。
这些项目以现代化建筑风格、完善的配套设施和高品质的服务吸引了众多知名企业和机构入驻。
新街口新街口是南京传统的商业中心，聚集了大量高端商业和写字楼项目。
这里的写字楼以历史建筑为特色，融合了传统与现代元素，具有很高的辨识度。
鼓楼鼓楼区的写字楼以科技和创意产业为主导，聚集了大量科技企业和创意设计机构。
这里的写字楼项目注重环保和智能化设计，吸引了众多科技和创新型企业入驻。
购物中心市调报告
购物中心市调报告
市调报告：购物中心
市调日期：2022年11月1日至2022年11月30日
市调地点：某大型购物中心
一、概述
本市调主要对某大型购物中心的消费者行为、满意度和购物偏好进行调查和分析。
调查对象为购物中心的实际顾客，采用问卷调查的方式收集数据。
市调的目的在于帮助购物中心了解消费者需求，优化服务，并促进购物中心的发展。
二、调查结果
1. 人口统计学情况
- 总问卷样本数：1000份
- 年龄：18-65岁
- 性别分布：男性占52％，女性占48％
- 受教育程度：大学本科及以上占60％，高中及以下占40％- 平均月收入：5000-10000元
2. 购物中心的知名度
- 84％的受访者知道购物中心的名称
- 前往过购物中心的受访者占75％
3. 购物偏好
- 57％的受访者倾向于在购物中心购物，而不是线上购物
- 受访者购物频率：每周一次以上占40％，每月一次以上占60％
- 受访者购物动机：寻找优惠价、获得新品、享受购物体验
4. 消费者意见和建议
- 消费者认为购物中心的商品种类丰富，满足了他们的购物需求
- 消费者对购物中心的服务满意度较高，但也有部分消费者对店员的服务态度表示不满意
- 消费者建议购物中心增加更多休闲、娱乐设施，提供更多的购物优惠活动
三、结论
根据调查结果，购物中心具有一定的知名度，受到消费者的欢迎。
消费者更倾向于线下购物，并且购物频率较高。
购物中心的商品种类和服务满意度较高，但仍有一些改进空间。
购物中心可以增加更多休闲、娱乐设施，提供更多的购物优惠活动，以吸引更多的消费者并提升他们的购物体验。
商业综合之南京德基广场研究报告
二期主体含一座324米高，共62层的主楼以及地面8层、地下5层的裙楼。是江浙沪范围内 的一流旗舰购物中心，甲级写字楼及高端酒店为一体的城市中心代表性建筑。
二期建筑面积：250，000㎡，由一 幢高324米，59层高的标志性塔楼和 一幢地上8层、地下5层的裙楼构成 二期L1-L8建筑面积：73,000㎡，B1B5建筑面积：80,000㎡ 二期酒店部分将引进万豪旗下RitzCarlton 超五星级酒店，此外，还将 引入室内滑冰场 二期配置接近1,500个地下泊车车位。
分布示意图， 现分布品牌以 右边文字为准
产品细项
电梯类型、个数及基本指标 品牌：Schindler 升降梯：每层2个（除F2），东边为3间，南边为2间； 扶梯：F1-F6每层2个，F7、B1每层1个； 停车场收费与否：收费，此外有免费停车抵用券，VIP卡积分兑换停车券；系列停车优惠：消费满200元免 费停车1小时，20:00-24:00时段免费停车等； 中庭面积：一期、二期各1个中庭 卫生间：F2-F7每层1个，B1、F1无卫生间； 通道宽度：主通道约4-5M
消费者描摹
以中青年家庭或情侣为主，有一定人流量
数据来源及测量方法介绍：现场观察，时段：20:00-21:30； 人流量：因含餐饮、娱乐，故B1、F1、F7人流量最大， 同时由于B1与地铁1号线相通，故 过往人流量较多；F2-F6人流量较少； 描述： F1、F7多数为一家三四口或夫妻、情侣，女士多为25-30岁，男士多为30-45岁，穿 着均较为考究； F2-F6顾客以25-35岁女士居多，身边多有同年龄层的女伴，穿着均较考究； B1过往人群多样，以过客和就餐情侣或家庭居多；
二期升级
业态与品牌：丰富了顶级奢侈品品牌， 如CHANEL、PRADA、Tiffany 、MIUMIU、
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目 录
目录一 目录二 目录三 目录四
项目基本情况 办公产品信息 项目亮点梳理 项目小结分析
办公产品信息——楼宇情况
项目名称 开发商 区域/板块 德基广场二期 南京新宇房产开发有限公 项目地址 租金 代理商 南京鼓楼区新街口汉中路18号 7.5元/平米/天 自主招商
新街口/鼓楼区
产权年限
40年
装修情况
毛坯（公共区域豪华精装修）
物业类型
写字楼
建筑类别
超高层62层（10F-34F为写字楼）
物业费
写字楼30元/平/月
物业公司
仲量联行
总高度
337.5m
交付时间
2012年5月
主力户型
240-2000㎡
车位数
1500余
层高/净高
3.5m/2.8m
网络地板
架空地板
大堂空间
580㎡，14m
车位配比
1：150 美国约克/vav变量空调系统（含新 风系统） 65%
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项目亮点梳理
三、体验展示：豪华装修的电梯厅华贵二不显庸 俗，搭配全进口迅达电梯配合梯控与port系统， 等待时间超乎想象的短，梯速达8m/s。套内简整 洁利落，大面落地透玻采光视野极佳。 高端品质处处彰显无遗。
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项目亮点梳理
四、入驻企业： 以金融公司为主，因建设时间较迟世界500强 企业并不多。 重点企业： 紫金财富、光大证券、上海瀚良金融、仲量联 行等知名企业入驻。
电梯系统
12部迅达电梯
空调系统
标准层面积 招商写字楼
2042㎡
得房率
目前招租过半，高端品质追求对入驻企业要求高。
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目 录
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项目基本情况 办公产品信息 项目亮点梳理 项目小结分析
项目亮点梳理
一、硬件打造：奢华的大堂装修，超 现代主义的设计风格，高端材料的使 用，近15米的挑高大堂相结合达到 了超5星的视觉享受体验。
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目 录
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项目基本情况 办公产品信息 项目亮点梳理 项目小结分析
项目小结分析 德基广场二期写字楼
德基广场坐落于江苏省省会城市南京市中心最繁华的购物区核心地带---新街口。新街口凭借其骄人 的零售总量和优越的地理位置被认为是中国最大的商业区之一，有“中华第一商圈”的美誉，与北京的 王府井和上海的南京路齐名。 新街口地区人潮密集，商业氛围浓厚，相配套附近有金陵饭店购物中心、金陵百货、金鹰国际购物 中心、东方商城、新百等众多商场，亦有顶级写字楼和多家国际星级酒店相伴。地处南京新街口金融中 心核心之地，本身又是地铁上盖物业交通便利。与金陵饭店、金鹰大厦等相呼应奠定了不可动摇的地理 优势。
产品定位：坐落在南京新街口最繁华地段的德基广场一、
二期完成后成为南京的标志性建筑和最大的购物中心。， 隶属于江苏德基集团有限公司 占地面积：21500㎡ 总建面：250,000㎡ 物业状态：自持招商 交付时间：2012年5月 产权年限：40年 南京德基广场二期
南京市德基广场二期写字楼项 目调研
营销管理部
2017年2月
目 录
目录一 目录二 目录三 目录四
项目基本情况 办公产品信息 项目亮点梳理 项目小结分析
项目基本情况——项目背景
板块信息：鼓楼区新街口汉中路18号 交通信息：公交：1路、3路、5路、9路、25路
地铁：1号线-新街口站 地铁2号线-新街口站
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项目亮点梳理
二、商业配套：自身配套长三角数一数二的商业 配套德基广场，餐饮、娱乐、购物一应俱全大牌 云集Louis Vuitton, Hermes, Christian Dior, Cartier, Gianni、Versace, Bvlgari, Salvatore 、 Ferragamo,TOD’S,Loewe,Burberry,Ermenegil do Zegna,Dunhill, Bally, Canali, Hugo Boss, Coach, MaxMara, Armani Collezioni, D&G, Ferre、Milano, Vertu 等等，高端消费群体出入、 奢华溢于言表。
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项目基本情况——整体规划
德基广场二期（招商）
德基广场一期（招商）
德基广场二期
2012 年 5 月 8 日，德基广场二期正式对外试营业，随着德基广场一二期的成功对接，一个崭新的、更 为磅礴的高端奢侈品购物中心走入消费者的视野。德基广场一二期正式完成对接后， 整体面积将达 31.3 万 平方米， 其中购物中心面积可达 15 万平方米。德基广场的二期主体包括一座 324 米高，共 62 层的主楼以 及地面 8 层、地下 5 层的裙楼。 是一座集江浙沪乃至全国的一流旗舰购物中心， 甲级写字楼及高端酒店为 一体的城市中心代表性建筑。